家庭裝飾裝修合同糾紛代理詞

精選公文范文 家庭裝飾裝修合同糾紛代理詞篇一:裝飾裝修設(shè)計(jì)合同有效及代理詞意見(jiàn)裝飾裝修設(shè)計(jì)合同有效及代理詞意見(jiàn)審判長(zhǎng)、審判員：安徽皖松律師事務(wù)所接受某裝飾設(shè)計(jì)有限公司的委托，特指派我擔(dān)任其與張某裝飾設(shè)計(jì)合同糾紛一案的訴訟代理人，現(xiàn)代理人結(jié)合庭審的情況，發(fā)表如下代理意見(jiàn)：代理人認(rèn)為，本案的雙方當(dāng)事人簽訂的室內(nèi)裝飾設(shè)計(jì)合同是合法有效的，為雙方當(dāng)事人自由意思表示，被告應(yīng)當(dāng)按照合同的約定向原告支付余下的價(jià)款4000元?；诒景笭?zhēng)議的焦點(diǎn)在室內(nèi)裝飾設(shè)計(jì)合同是否有效的問(wèn)題，為此，代理人從以下二個(gè)方面來(lái)闡述，本案的室內(nèi)裝飾設(shè)計(jì)合同是合法有效的。一、本案中，室內(nèi)裝飾設(shè)計(jì)合同不應(yīng)當(dāng)適用《建筑法》以及建筑工程施工的相關(guān)解釋。理由是：《建筑法》第二條規(guī)定，本法所稱(chēng)的建筑活動(dòng)是指各類(lèi)房屋建筑及其附屬設(shè)施的建造和與其配套的線路、管道、設(shè)備的安裝活動(dòng)。這其中未提到室內(nèi)裝飾設(shè)計(jì)，《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第二條規(guī)定，建設(shè)工程，指土木工程、建筑工程、線路管道和設(shè)備安裝工程及裝修工程（也即裝飾裝修工程），結(jié)合《建筑裝飾裝修工程設(shè)計(jì)與施工資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》中認(rèn)定的裝飾裝修工程是指室內(nèi)、外裝飾裝修工程（建筑幕墻工程除外），從以上的法律概念的含義可以得出，建設(shè)工程包括建筑工程和裝修工程，建筑工程與裝修工程之間是一種并列且互不包容的關(guān)系，同屬于建設(shè)工程的范圍，兩者在i法律意義上和在實(shí)踐中也并非一致，《建筑法》調(diào)整的對(duì)象是建筑工程，既然裝飾裝修工程區(qū)別于建筑工程，且不包括在建筑工程范圍內(nèi)，所以，裝飾裝修工程理 精選公文范文 所當(dāng)然的不適用《建筑法》以及關(guān)于建筑工程施工的相關(guān)解釋?zhuān)覂?nèi)裝飾設(shè)計(jì)合同更不能適用建筑法，應(yīng)適用合同法的相關(guān)規(guī)定。二、本案中，原告雖未取得相應(yīng)資質(zhì)，但其與被告簽訂的室內(nèi)裝飾設(shè)計(jì)合同不能認(rèn)定為無(wú)效，南京市仲裁委員會(huì)雖然認(rèn)定裝修施工合同無(wú)效，我們暫且不論其適用法律錯(cuò)誤，單從其結(jié)果來(lái)看，是不能簡(jiǎn)單地就此而推定室內(nèi)裝飾設(shè)計(jì)合同是無(wú)效的，因?yàn)樵O(shè)計(jì)合同與施工合同在法律意義上是兩個(gè)不同的法律關(guān)系，被告盲目地將施工合同的無(wú)效而類(lèi)推的認(rèn)定本案的設(shè)計(jì)合同也屬于無(wú)效，這屬于對(duì)法律概念的偷換。代理人認(rèn)為，本案中原、被告的室內(nèi)裝飾設(shè)計(jì)合同是有效的，原告主張依據(jù)合同法的規(guī)定要求被告支付設(shè)計(jì)費(fèi)用是合法、合理的，理由有：1、被告認(rèn)為，本案原、被告的室內(nèi)裝飾設(shè)計(jì)合同屬于無(wú)效，因?yàn)楸桓嫖慈〉孟鄳?yīng)的資質(zhì)，違反法律規(guī)定，并列 精選公文范文 3 精選公文范文 舉了一系列的法條。代理人認(rèn)為，即使按照《建筑法》第十三條的規(guī)定，也不能認(rèn)定為雙方的合同是無(wú)效的，因?yàn)?，此條規(guī)定的是從事建筑活動(dòng)的施工企業(yè)應(yīng)取得相應(yīng)等級(jí)的資質(zhì)證書(shū)，沒(méi)有提到室內(nèi)裝飾設(shè)計(jì)單位應(yīng)取得相應(yīng)等級(jí)的資質(zhì)，且《建筑法》全部的法律條文中也并沒(méi)有規(guī)定，沒(méi)有取得相應(yīng)等級(jí)的資質(zhì)的單位，不論是施工單位，還是裝飾設(shè)計(jì)單位，與他人簽訂的合同就是無(wú)效的。另一方面，從我國(guó)《合同法》第五十二條規(guī)定的合同無(wú)效的情形中，第五項(xiàng)，違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，所簽訂的合同是無(wú)效的，《合同法解釋?zhuān)ǘ穼?qiáng)制性規(guī)定進(jìn)一步解釋為效力性強(qiáng)制規(guī)定，也就是說(shuō)，只有違反法律、行政法規(guī)的效力性規(guī)范才可以作為判決合同無(wú)效的依據(jù)，其他的行政規(guī)章、部門(mén)規(guī)章等下位法的規(guī)定都不能作為判決合同無(wú)效的依據(jù)。至于《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》第一條的規(guī) 精選公文范文 4 精選公文范文 定，未取得資質(zhì)或者超越資質(zhì)等級(jí)的合同無(wú)效的規(guī)定，代理人提請(qǐng)合議庭注意的一點(diǎn)是，該解釋的前提性規(guī)定是，未取得資質(zhì)或者超越資質(zhì)的主體一方是“建筑施工企業(yè)”，合同是“建筑工程施工合同”，如前所述，建筑工程與裝飾裝修工程是并列關(guān)系，不存在從屬關(guān)系，所以，該解釋的規(guī)定并不能約束從事室內(nèi)裝飾設(shè)計(jì)的企業(yè)，即本案的原告，也不能將該解釋適用于本案的雙方當(dāng)事人簽訂的室內(nèi)裝飾設(shè)計(jì)合同。2、代理人認(rèn)為，本案原、被告簽訂的室內(nèi)裝飾設(shè)計(jì)合同即使存在相應(yīng)地資質(zhì)不欠全的問(wèn)題，合議庭也不能簡(jiǎn)單地認(rèn)定雙方簽訂的合同是無(wú)效，應(yīng)當(dāng)本著謹(jǐn)慎認(rèn)定合同無(wú)效的原則和精神，支持原告的訴訟請(qǐng)求，理由有以下幾點(diǎn)：首先，從我國(guó)的《民法通則》到《合同法》，在認(rèn)定合同無(wú)效的情形上作出了重大的修改，將《民法通則》中諸多的認(rèn)定合同無(wú)效的情形在《合同法》中進(jìn)行了削減，這樣的變化當(dāng)中就體現(xiàn)了謹(jǐn) 精選公文范文 5 精選公文范文 慎認(rèn)定合同無(wú)效的精神，《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律的解釋》中則更明確，其中第二條規(guī)定，建筑工程施工合同無(wú)效，但建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格的，承包人請(qǐng)求依照合同約定支付工程價(jià)款的，應(yīng)予以支持。何況本案爭(zhēng)議的糾紛是室內(nèi)裝飾設(shè)計(jì)合同糾紛，暫且不論本案的合同是建筑工程合同，還是承攬合同，還是委托合同，單從合同的性質(zhì)這一點(diǎn)上看，室內(nèi)裝飾設(shè)計(jì)合同系雙方當(dāng)事人真實(shí)的意思表示，原告請(qǐng)求按合同約定支付價(jià)款或者報(bào)酬也應(yīng)當(dāng)是理所當(dāng)然地得到支持，被告對(duì)原告的設(shè)計(jì)成果予以了確認(rèn)和認(rèn)可，且已支付了16000元，這也足夠證明雙方的自由意思表示，所以被告對(duì)余下的4000元的報(bào)酬或者價(jià)款應(yīng)按約定支付給原告。其次，如前所述，本案雙方簽訂的合同是否有效，應(yīng)當(dāng)是以違反法律、行政法規(guī)的效力性強(qiáng)制規(guī)范來(lái)認(rèn)定，而《建 精選公文范文 精選公文范文 筑法》、《建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》、《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》等的規(guī)定，并沒(méi)有規(guī)定室內(nèi)裝飾設(shè)計(jì)合同如果沒(méi)有相應(yīng)的資質(zhì)就根本無(wú)效，這類(lèi)規(guī)范中規(guī)定從事建筑施工或者裝飾裝修的企業(yè)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)等級(jí)，但提請(qǐng)合議庭注意的，這些規(guī)范相對(duì)與《合同法》上認(rèn)定合同無(wú)效的效力性強(qiáng)制規(guī)范而言，只能是管理性強(qiáng)制規(guī)范，這從《建筑法》第一條規(guī)定的立法目的也可以得到證實(shí)，第一條規(guī)定，為了加強(qiáng)對(duì)建筑活動(dòng)的監(jiān)督管理，制定本法，所以，本案的室內(nèi)裝飾設(shè)計(jì)合同充其量也只能說(shuō)是違反了國(guó)家的管理性強(qiáng)制性規(guī)范，而對(duì)于違反管理性強(qiáng)制規(guī)范的法律責(zé)任，只能由行政機(jī)關(guān)對(duì)單位進(jìn)行行政處罰，在民事責(zé)任方面，由于雙方是自由意思表示，合議庭應(yīng)當(dāng)依法維護(hù)，保護(hù)交易的安全。最后，從合同的利益原則出發(fā)，本案的合同也不應(yīng)當(dāng)被認(rèn)定無(wú)效。因?yàn)?，雙方當(dāng)事人已經(jīng)完全履行了合同，原告也像被告提供了裝飾設(shè)計(jì)的成果一一即 精選公文范文 7 精選公文范文 裝飾設(shè)計(jì)圖紙，被告對(duì)此進(jìn)行了確認(rèn)且已得到了合同的利益，那么被告就應(yīng)當(dāng)承擔(dān)原告所付出的人力、物力、財(cái)力，支付原告的報(bào)酬或者價(jià)款，而不能只顧享有利益卻不履行義務(wù)，如果縱然被告如此，顯然對(duì)原告明顯不公平。至于被告稱(chēng)原告存在欺詐行為，這更是無(wú)中生有，一方面，合同訂立時(shí)，被告就已知曉其是與南京麗裳公司簽訂合同的，且至糾紛發(fā)生時(shí)，雙方合同已履行完畢，被告也支付了部分的設(shè)計(jì)費(fèi)用和對(duì)設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行了確認(rèn)，雙方并無(wú)欺詐行為，何況，被告主張本案存在欺詐，就應(yīng)當(dāng)提交相應(yīng)地證據(jù)，否則將承擔(dān)舉證不能的證明責(zé)任。另一方面，合同法第五十二條規(guī)定，欺詐的存在，損害的是國(guó)家利益，合同才被認(rèn)定為無(wú)效，顯然此規(guī)定在本案中并不能適用，再者，原告使用“某某”商標(biāo)已經(jīng)商標(biāo)權(quán)人的許可，所以，本案中并不存在欺詐行為。綜上，代理人認(rèn)為，本案的原、被 精選公文范文 告之間簽訂的室內(nèi)裝飾設(shè)計(jì)合同是合法有效的，原告主張按照合同要求被告支付余下合同價(jià)款應(yīng)當(dāng)?shù)玫街С?，?qǐng)合議庭充分考慮代理人的意見(jiàn)，從有利于保護(hù)當(dāng)事人合法權(quán)益的角度出發(fā)，判決支持原告的訴訟請(qǐng)求。謝謝。篇二：裝飾裝修合同糾紛篇一:裝修裝飾合同糾紛法律適用問(wèn)題裝飾裝修合同糾紛應(yīng)當(dāng)適用《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》1、 最高人民法院《關(guān)于裝修裝飾工程款是否享有合同法第二百八十六條規(guī)定的優(yōu)先受償權(quán)的函復(fù)》的答復(fù)意見(jiàn)及理由中明確提到“最高人民法院民事審判第一庭經(jīng)研究后認(rèn)為：裝修裝飾工程屬于建設(shè)工程???..”。2、 建設(shè)部于2000年6月7日頒布實(shí)施的《建設(shè)部關(guān)于建筑裝修裝飾歸口管理問(wèn)題的復(fù)函》中明確了建筑裝修裝 精選公文范文 飾屬于建筑行業(yè)的重要組成部分，而且其根據(jù)的法律也是根據(jù)《中華人民共和國(guó)建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》等法律。綜上，既然裝飾裝修工程屬于建設(shè)工程，那么裝飾裝修合同就應(yīng)當(dāng)屬于建設(shè)工程合同，就應(yīng)當(dāng)適用《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》等相關(guān)法律。附上述復(fù)函：最高人民法院《關(guān)于裝修裝飾工程款是否享有合同法第二百八十六條規(guī)定的優(yōu)先受償權(quán)的函復(fù)》民一他字第14號(hào)福建省高級(jí)人民法院：你院閩高法[2004]143號(hào)《關(guān)于福州市康輝裝修工程有限公司與福州天勝房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司、福州綠葉房產(chǎn)代理有限公司裝修工程承包合同糾紛一案的請(qǐng)示》收悉。經(jīng)研究，答復(fù)如下：裝修裝飾工程屬于建設(shè)工程，可以適用《中華人民共和國(guó)合同法》第二百 精選公文范文 1 精選公文范文 八十六條關(guān)于優(yōu)先受償權(quán)的規(guī)定，但裝修裝飾工程的發(fā)包人不是該建筑物的所有權(quán)人或者承包人與該建筑物的所有權(quán)人之間沒(méi)有合同關(guān)系的除外。享有優(yōu)先權(quán)的承包人只能在建筑物因裝修裝飾而增加價(jià)值的范圍內(nèi)優(yōu)先受償。此復(fù)。2004年12月8日答復(fù)意見(jiàn)及理由：最高人民法院民事審判第一庭經(jīng)研究后認(rèn)為：裝修裝飾工程屬于建設(shè)工程，可以適用《中華人民共和國(guó)合同法》第286條關(guān)于優(yōu)先受償權(quán)的規(guī)定，但裝修裝飾工程的發(fā)包人不是該建筑物的所有權(quán)人或者承包人與該建筑物的所有權(quán)人之間沒(méi)有合同關(guān)系的除外。享有優(yōu)先權(quán)的承包人只能在建筑物因裝修裝飾而增加價(jià)值的范圍內(nèi)優(yōu)先受償。理由如下：第一，裝修裝飾工程本質(zhì)上屬于建設(shè)工程，應(yīng)當(dāng)適用《合同法》第286條關(guān)于優(yōu)先受償權(quán)的規(guī)定。國(guó)務(wù)院2000年1月10日頒布的《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l 精選公文范文 例》第2條、2003年12月6日公布的《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》第2條第2款規(guī)定：“本條例所稱(chēng)建設(shè)工程，是指土木工程、建筑工程、線路管道和設(shè)備安裝工程及裝修工程”。國(guó)家技術(shù)監(jiān)督局發(fā)布的《國(guó)民經(jīng)濟(jì)行業(yè)分類(lèi)與代碼》國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，建筑業(yè)按從事工程建設(shè)的不同專(zhuān)業(yè)劃分為“土木工程建筑業(yè)”、“線路、管道和設(shè)備安裝業(yè)”和“裝飾、裝修業(yè)”三大類(lèi)。因此，將裝修裝飾工程納入建設(shè)工程的范圍符合國(guó)家規(guī)定和行業(yè)規(guī)范。京城著名房地產(chǎn)建筑工程律師團(tuán)、京城著名追債律師團(tuán)總負(fù)責(zé)人：張仁藏律師（合伙人律師）全國(guó)免費(fèi)咨詢(xún)熱線：4008-598-360移動(dòng)電話如需面談?wù)執(zhí)崆邦A(yù)約）某人訴某公司裝飾裝修合同糾紛案精選公文范文(2009)匯民一(民)初字第4769號(hào)民事判決書(shū)原告xx,男。被告上海xx建筑裝飾設(shè)計(jì)工程有限公司，住所地上海市xx號(hào)。法定代表人xx。原告xx訴被告上海xx建筑裝飾設(shè)計(jì)工程有限公司裝飾裝修合同糾紛一案，由原上海市南匯區(qū)人民法院受理后，依法適用簡(jiǎn)易程序，由審判員閔浩德獨(dú)任審判，于2009年7月6日公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理，原告與被告法定代表人到庭參加訴訟。因原上海市南匯區(qū)人民法院撤銷(xiāo)并入上海市浦東新區(qū)人民法院，2009年8月9日起由上海市浦東新區(qū)人民法院繼續(xù)審理。審理中，本院陸續(xù)準(zhǔn)予了原告對(duì)涉案房屋裝修進(jìn)行質(zhì)量檢測(cè)和修復(fù)費(fèi)用評(píng)估的鑒定申請(qǐng)，委托有關(guān)鑒定部門(mén)進(jìn)行司法鑒定。又分別組成合 精選公文范文 i 精選公文范文 議庭，于2009年11月30日、2010年3月16日進(jìn)行了兩次公開(kāi)開(kāi)庭審理，原告與被告法定代表人均到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。原告xx訴稱(chēng)，原、被告于2009年3月15日簽訂《上海市家庭居室裝潢裝修施工合同》后，被告將裝修施工轉(zhuǎn)包給無(wú)裝修主體資格的蔡xx，裝修過(guò)程沒(méi)有計(jì)劃，野蠻施工，偷工減料，使用劣質(zhì)材料甚至有安全隱患的材料，每個(gè)工種在施工后都要返修，且返修質(zhì)量極差，有的還不及返修前的狀態(tài)，現(xiàn)造成許多嚴(yán)重后果：淋浴池浴柱施工及安裝尺寸出錯(cuò)導(dǎo)致不能使用且手柄表面擦傷、衛(wèi)生間臺(tái)盆浴霸損壞、開(kāi)關(guān)面板插座臟歪斜間隙過(guò)大裝倒位等、插座接線孔內(nèi)留有沙子、從未見(jiàn)過(guò)如此低劣門(mén)套制作、儲(chǔ)藏室嚴(yán)重變形導(dǎo)致應(yīng)急活門(mén)無(wú)法打開(kāi)使用、大面積涂料膠水倒翻陽(yáng)臺(tái)墻面和鋁合金窗框上、插座錯(cuò)誤導(dǎo)致脫排不能安裝、淋浴器旁數(shù)只插座接地短路引起整個(gè)回路跳閘、淋浴器遭短路電擊、燃?xì)夤艿廊尾鹧b與 精選公文范文 1 精選公文范文 換管、燃?xì)舛涡孤z測(cè)、連接淋浴器燃?xì)夤艹叽绯鲥e(cuò)導(dǎo)致冰箱無(wú)法放置、大理石門(mén)檻寬度尺寸過(guò)小導(dǎo)致地板安裝要增加銅嵌條、所貼瓷磚出現(xiàn)不平縫隙過(guò)大橫豎錯(cuò)位五處上下顛倒空鼓數(shù)十塊等等。更為嚴(yán)重的是：隱蔽工程驗(yàn)收不合格，根本不符合“上海市住宅裝飾裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)”中關(guān)于排水管道、電氣、衛(wèi)生設(shè)備等強(qiáng)制性條款規(guī)定，造成極其嚴(yán)重的安全隱患。施工七十多天，主體四扇實(shí)木復(fù)合門(mén)未安裝、儲(chǔ)藏室鋁合金門(mén)未配作、衛(wèi)生間附件一件未安裝，由于拖延工期返修返工等原因嚴(yán)重影響櫥柜水槽脫排灶具地板馬桶等后道工程進(jìn)展和家電安裝。故要求中止與被告簽訂的施工合同，不再支付剩余工程款5,335元（人民幣，以下同）；要求被告賠償因施工不當(dāng)造成的經(jīng)濟(jì)損失34,元，其中未完成工程費(fèi)用4,元、工程逾期違約金4,000元、損害器物賠償費(fèi)用3,170元、隱蔽及相關(guān)工程推倒重來(lái)裝修費(fèi)用21,元、其他費(fèi)用1,900元、墊付款33元。被告上海xx建筑裝飾設(shè)計(jì)工程有限公司辯稱(chēng)，對(duì)原告要求解除合同不再支付剩余工程款沒(méi)有異議，但原告對(duì)因施工不當(dāng)造成經(jīng)濟(jì)損失需要舉證，由于做好油漆后原告將鑰匙收回去了，故不存在違約和支付違約金，因沒(méi)有造成損壞，故不同意原告要求器物損壞賠償?shù)脑V訟請(qǐng)求。經(jīng)審理查明，2009年3月15日，原告（即合同甲方，下同）和被告（即合同乙方，下同）簽訂《上海市家庭居室裝飾裝修施工合同》一份，原告將位于上海市xx號(hào)502室房屋交由被告裝修，合同約定：承包方式為“半包”，總價(jià)款為19,300元；工期自2009年3月18日開(kāi)工至2009年4月26日竣工；付款方式：水、電、管線隱蔽工程通過(guò)驗(yàn)收30%計(jì)5,790元、油漆工進(jìn)場(chǎng)前35%計(jì)6,455元、驗(yàn)收通過(guò)當(dāng)天30%計(jì)5,790元、簽訂工程項(xiàng)目變更單時(shí)5%計(jì)965元;合同“違約責(zé)任”中有：1、因乙方原因致使工程質(zhì)量不符合約定的，甲方有權(quán)要求乙方在合理期限內(nèi)無(wú)償修理或者返 精選公文范文 工。經(jīng)過(guò)修理或者返工后，造成逾期交付的，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任；2、因乙方原因造成工程逾期交付的，每逾期一天，乙方應(yīng)賠償給甲方50元；6、由于甲方原因造成延期開(kāi)工或者中途停工，乙方可以順延工程竣工日期，并有權(quán)要求賠償停工、窩工等損失。每停工、窩工一天，甲方應(yīng)賠償給乙方50元；7、甲方如未按約定對(duì)隱蔽工程、竣工工程進(jìn)行驗(yàn)收，乙方可以順延工程竣工和交付日期，并有權(quán)要求賠償停工、窩工等損失，每逾期一天，甲方應(yīng)賠償給乙方50元；8、甲方未按合同約定時(shí)間付款的，每逾期一天，甲方應(yīng)賠償給乙方50元，工期順延。合同在“其它約定”中約定：甲方負(fù)責(zé)提供地板、磁磚、龍骨、防潮膜、樟木片、龍頭、衛(wèi)潔、馬桶、水斗、燈具、鎖具、電氣。在作為合同附件的《預(yù)算表》中列明了“分部工程項(xiàng)目”的名稱(chēng)數(shù)量、材料和人工的價(jià)格、施工工藝，其中有：四處“整體套裝門(mén)”材料各750 精選公文范文 17 精選公文范文 元、人工各120元、施工工藝為“厚杉木板基？㈣置媸蚊姘濉20.鞠嚀酢保厥乙潑牛U7每廠牧?元，儲(chǔ)藏柜材料元、人工元，廚房水斗和龍頭（甲方提供）人工各60元，衛(wèi)生間座便器和臺(tái)盆（甲方提供）人工費(fèi)各60元，衛(wèi)生間龍頭（甲方提供）人工100元。合同簽訂后，被告于當(dāng)月18日進(jìn)場(chǎng)施工，原告也于當(dāng)月21日、4月8日向被告分別支付了6,000元和7,000元裝修款。2009年4月17日，在油漆工項(xiàng)目結(jié)束時(shí)，原告以被告未填保管單為由將房屋鑰匙收回。此后被告又通過(guò)與原告聯(lián)系后進(jìn)場(chǎng)繼續(xù)施工到6月上旬，又因雙方爭(zhēng)執(zhí)不斷而停止施工，尚有廚房、主臥室、客臥室、衛(wèi)生間四扇“整體套裝門(mén)”沒(méi)有完成；儲(chǔ)藏室移門(mén)沒(méi)有訂購(gòu)安裝；衛(wèi)生間馬桶、龍頭、臺(tái)盆和廚房水斗、灶具、脫排油煙機(jī)沒(méi)有安裝。另查明，被告在施工過(guò)程中，將浴霸排風(fēng)管及閥座損壞、臺(tái)盆四腳損壞、陽(yáng)臺(tái)墻面遺有*平方米的膠水痕跡、走道頂燈海綿墊損壞。審理中，因原告申請(qǐng)，本院委托上海市質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)技術(shù)研究院對(duì)房屋裝修質(zhì)量進(jìn)行了鑒定，結(jié)論為：在給排水管道分項(xiàng)、電氣分項(xiàng)、吊頂及鑲貼分項(xiàng)中，存在與國(guó)家和地方標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的相關(guān)條款要求不相符合的質(zhì)量缺陷。對(duì)此鑒定報(bào)告，原告認(rèn)為電源接線盒的牌子不對(duì)、吊頂寫(xiě)的寬度應(yīng)是高度、報(bào)告第四頁(yè)6中“所以502室內(nèi)給水管道滲水”漏掉了“滲，，字、另外有些檢測(cè)內(nèi)容沒(méi)有寫(xiě)入報(bào)告。被告則認(rèn)為檢測(cè)時(shí)應(yīng)該是沒(méi)有滲水的。原告提出因被告營(yíng)業(yè)執(zhí)照經(jīng)營(yíng)范圍沒(méi)有“家居裝飾裝修施工”內(nèi)容，變更訴訟請(qǐng)求為：1、要求判決與被告簽訂的裝飾裝修合同無(wú)效并返還已付工程款13,000元；2、要求被告賠償因施工不當(dāng)造成經(jīng)濟(jì)損失22,元，其中：隱蔽工程及相關(guān)工程重新裝修費(fèi)用8,元，拆除舊裝修及垃圾清運(yùn)費(fèi)2,500元，損壞器物賠償費(fèi)用3,170元，其他費(fèi)用1,900元；3、要求被告承擔(dān)全部質(zhì)量鑒定費(fèi)4,500元；4、要求被告賠償不當(dāng)裝修造成對(duì)房屋結(jié) 精選公文范文 精選公文范文 構(gòu)影響1,000元；一 5、要求被告賠償精神損失費(fèi)1,000元。因調(diào)解未成，原告申請(qǐng)對(duì)裝修缺陷修復(fù)重裝費(fèi)用的工程造價(jià)進(jìn)行評(píng)估。經(jīng)上海市高級(jí)人民法院委托上海中世建設(shè)咨詢(xún)有限公司進(jìn)行鑒定，出具了《關(guān)于xx號(hào)502室室內(nèi)裝修缺陷的修復(fù)重裝費(fèi)用項(xiàng)目工程造價(jià)司法鑒定書(shū)》，結(jié)論為：本案所涉XX號(hào)502室室內(nèi)裝修缺陷的修復(fù)重裝費(fèi)用項(xiàng)目金額為7,049元。原告認(rèn)為該司法鑒定書(shū)錯(cuò)誤百出：1、第二頁(yè)水管漏掉了封管費(fèi)用440元；2、第二項(xiàng)墻面開(kāi)鑿應(yīng)該是40米、108元；3、拆除重裝和表面涂裝的費(fèi)用有1,800元，其中涂裝的費(fèi)用有1,500元，因?yàn)榻泳€管要取出來(lái)，再弄水泥，和原來(lái)的涂料會(huì)有色差;4、沒(méi)有提到走道吊頂和約定不符，水管更換要拆吊頂，有重裝、垃圾等費(fèi)用，重裝工料費(fèi)220元，加起來(lái)680元;5、衛(wèi)生間檔水條170元漏了；6、熱水器要拆下來(lái)，重裝和天然氣檢測(cè)要150 精選公文范文 2 精選公文范文 元，報(bào)告沒(méi)有提出；7、漏掉了三個(gè)墻洞90元；8、浴霸重新安裝需要增加50元;9、垃圾清運(yùn)費(fèi)要300元，還有第二次清除要被告負(fù)擔(dān)清運(yùn)費(fèi)；10、報(bào)告中有個(gè)螺釘，不能買(mǎi)；11、現(xiàn)在安裝不用麻絲了應(yīng)該參照裝飾裝修的有關(guān)事項(xiàng)；12、接線暗盒數(shù)量不正確；13、關(guān)于磁磚鑲貼，原告提供的資料表明總費(fèi)用是3,829元，用于廚房衛(wèi)生間的是3,530元，用于陽(yáng)臺(tái)的是264元,搬運(yùn)費(fèi)35元，但鑒定書(shū)全部用61元計(jì)算是錯(cuò)誤的；14、廚房間衛(wèi)生間的面磚寫(xiě)成了地磚；15、裝修五個(gè)平方不會(huì)買(mǎi)五個(gè)平方的地磚，評(píng)估報(bào)告沒(méi)有合理的操作性；16、南、北陽(yáng)臺(tái)的地磚面積和合同預(yù)算有點(diǎn)差異；17、面磚返工面積平方米不合理，地坪翻掉還漏了防水處理元；18、櫥柜的上下部磁磚也不排除有缺陷，所以裂縫地磚應(yīng)該是5塊不是3塊；19、被告沒(méi)有做過(guò)防水處理，面積少估了；20、廚房間櫥柜需拆掉再重裝， 精選公文范文 2 精選公文范文 而且會(huì)影響質(zhì)量，原告要求賠償4,300元，但評(píng)估報(bào)告沒(méi)有包含此內(nèi)容；21、燈具拆掉重裝應(yīng)考慮拆下費(fèi)用50元、重裝費(fèi)用200元；22、關(guān)于損害賠償問(wèn)題不評(píng)估沒(méi)有道理，總共3,100元應(yīng)該賠償；23、涂料污染墻面要增加費(fèi)用170元；24、熱水氣遭電擊，不知道是否損壞，以后還不知道會(huì)不會(huì)壞；25、主臥大理石鋼窗用的是劣質(zhì)水泥，要重新貼，增加300元費(fèi)用；26、由于被告沒(méi)有居家裝修和施工經(jīng)驗(yàn)導(dǎo)致大理石失調(diào)，只能用銅嵌條，增加費(fèi)用100元；27、合同施工期間水費(fèi)、電費(fèi)工元要被告承擔(dān);28、司法鑒定文本中指責(zé)原告無(wú)理由要求終止合同是對(duì)原告不尊重。認(rèn)為不包括未評(píng)估的，少算了3,000元，但原告表示不需要另行委托評(píng)估。被告對(duì)該工程造價(jià)司法鑒定書(shū)沒(méi)有異議。上海市質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)技術(shù)研究院和上海中世建設(shè)咨詢(xún)有限公司有關(guān)技術(shù)人員到庭接受了當(dāng)事人的質(zhì)詢(xún)并對(duì)鑒定報(bào)告中的相關(guān)問(wèn)題進(jìn)行了說(shuō)明。另查明，被告系其法定代表人xx一人獨(dú)資有限責(zé)任公司，經(jīng)營(yíng)范圍為：建筑裝飾設(shè)計(jì)工程，景觀工程設(shè)計(jì)施工，園林綠化工程，土方工程，設(shè)計(jì)、制作各類(lèi)廣告。上述事實(shí)由原、被告的當(dāng)庭陳述和原告遞交的《上海市家庭居室裝飾裝修施工合同》附《預(yù)算表》一份、《收據(jù)》二份、被告《檔案機(jī)讀材料》等證據(jù)證實(shí)。本院認(rèn)為，依法成立的合同，對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力，但違反法律、行政法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定的合同無(wú)效。本案中，被告既未取得家庭裝潢施工項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)許可，又未取得相應(yīng)施工資質(zhì)，故其與原告簽訂家庭居室裝修合同并進(jìn)行裝修施工，違反了相關(guān)行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，故該合同系無(wú)效合同。根據(jù)法律規(guī)定，如合同無(wú)效，因該合同取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返篇三:xx訴xx裝飾裝修合同糾紛案xx訴xx裝飾裝修合同糾紛案（2010）奉民三（民）初字第1824號(hào)民事判決書(shū)上海市奉賢區(qū)人民法院民事判決書(shū)（2010）奉民三（民）初字第1824號(hào)原告xx，女。委托代理人XX，上海勝杰律師事務(wù)所律師。委托代理人XX，上海勝杰律師事務(wù)所律師。被告XX公司，住所地上海市奉賢區(qū)青村鎮(zhèn)奉永路399號(hào)。法定代表人XX，董事。委托代理人XX，上海明泰律師事務(wù)所律師。委托代理人XX，上海明泰律師事 精選公文范文 務(wù)所律師。原告xx訴被告xx公司裝飾裝修合同糾紛一案，本院于2010年7月12日受理后，依法適用簡(jiǎn)易程序，于2010年8月3日、2010年8月31日、2010年9月8日分別公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告xx，被告xx公司委托代理人xx均到庭參加了訴訟。原告委托代理人xx到庭參加了第一次庭審，原告委托代理人xx到庭參加了第二、三次庭審，被告委托代理人xx到庭參加了第一、二次庭審。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。原告訴稱(chēng)，被告向xx公司承包浦東新區(qū)張江城市經(jīng)典別墅區(qū)裝飾裝修工程。2008年9月18日，原、被告簽訂《安裝承包合同》一份，約定由原告承包上述裝飾工程中的門(mén)窗套安裝工程，承包方式為清包，被告提供工具和材料，工程價(jià)款為：ba型別墅每棟人民幣（下同）50,000元，bb型別墅每棟55,000元。付款方式：月結(jié)，每月10號(hào)付款。2009年5月25日，原告完工，經(jīng)結(jié)算門(mén)窗套 精選公文范文 25 精選公文范文 安裝工程為1,443,749元。2009年4月1日，原、被告簽訂《補(bǔ)充協(xié)議》，約定原告為被告維修別墅，每棟維修費(fèi)4,000元。2009年5月8日，原告維修完畢，實(shí)際維修22套別墅，維修費(fèi)為88,000元。2009年6月，工程結(jié)束，被告要求原告工人留下來(lái)繼續(xù)修理其他十幾幢別墅，至2009年6月17日止，經(jīng)結(jié)算維修點(diǎn)工共計(jì)5,750元。上述安裝、維修總工程款為1,537,499元，被告已付款1,153,000元，尚欠384,499元。故原告訴訟來(lái)院，要求判令被告：1、支付工程款384,499元；2、支付從2009年6月1日起至判決生效日止的逾期付款利息（按同期銀行貸款利率計(jì)算）。庭審中，原告因計(jì)算錯(cuò)誤，變更第一項(xiàng)訴訟請(qǐng)求為：判令被告支付工程款296,499元。原告針對(duì)其訴稱(chēng)的事實(shí)提供了如下證據(jù)：1、安裝承包合同一份，證明原、被告雙方的承包關(guān)系，對(duì)承包的方式及 精選公文范文 26 精選公文范文 付款方式等進(jìn)行了約定。2、補(bǔ)充協(xié)議一份，證明原、被告雙方約定由原告維修別墅，每棟4,000元。3、 城市經(jīng)典安裝工程總產(chǎn)值結(jié)算單一份，證明原、被告雙方對(duì)工程進(jìn)行了結(jié)算。4、 安裝代工支付明細(xì)（唐燕紅）一份，系從被告公司打印的，證明被告至今已支付1,153,000元，明細(xì)上是1,123,000元，后面又付了30,000元。5、 支票及退票通知各一份，證明被告于2010年5月30日開(kāi)具給原告一張70,000元的支票，因存款不足而遭退票。6、 2009年6月傳家維修點(diǎn)工（清單）一份，證明被告應(yīng)支付原告點(diǎn)工費(fèi)5,750元，是原告自己計(jì)算的。7、 xx班組點(diǎn)工人數(shù)表及傳家維修點(diǎn)工工人款各一份，證明被告應(yīng)支付給原告點(diǎn)工費(fèi)5,750元，是原告計(jì)算后由被告的發(fā)包單位xx公司蓋章確認(rèn)的，計(jì)算 精選公文范文 精選公文范文 與證據(jù)6重復(fù)。8、證明兩份，由xx公司出具，證明原告實(shí)際維修別墅22棟。9、 手機(jī)錄音一份，由原告手叫被告單位xx手證明xx作為被告實(shí)際項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，要求原告返還其50,000元用于發(fā)其他班組的工人工資，該款應(yīng)當(dāng)在被告的付款中扣除。10、 竣工驗(yàn)收流程表20份，證明原告安裝及維修的別墅于2009年6月2日通過(guò)驗(yàn)收，另外一幢別墅因是樣板房，沒(méi)有拿到驗(yàn)收流程表。被告辯稱(chēng)，原、被告雙方在2008年9月18日的合同中約定的是清包工，原告只負(fù)責(zé)人工，完成10棟ba型、11棟bb型。完工后，被告足額支付工程款，在設(shè)施設(shè)備上給予原告支持。但原告在履行義務(wù)時(shí)，嚴(yán)重違約，約定工期是到2008年10月15日，但到2009年5月25日實(shí)際完工，逾期七個(gè)多月。由于原告施工質(zhì)量不符合要求，造成被告向發(fā)包方結(jié)算時(shí)，被迫接受總價(jià)款下浮5%的 精選公文范文 2 精選