個(gè)人土地買賣合同律師版（7篇）

第20頁(yè)共20頁(yè)個(gè)人土地買?賣合同律師?版根據(jù)《?中華人民共?和國(guó)土地管?理法》、《?中華人民共?和國(guó)合同法?》和其他法?律、行政法?規(guī)、地方性?法規(guī)，雙方?本著平等、?自愿、有償?、誠(chéng)實(shí)信用?的原則，訂?立本合同。?第一條本?合同當(dāng)事人?雙方：甲?方：___?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?;甲方：?_____???????????????甲方甲方：?_____???????????????乙方：__?_____?_____?_____?_____?_____?_____?___。?第二條甲方?確保：其已?合法擁有出?讓土地使用?權(quán)，并同意?將本合同約?定土地的使?用權(quán)轉(zhuǎn)讓給?乙方;乙方?確認(rèn)：自愿?以有償方式?取得該土地?使用權(quán)。?第三條甲方?出讓給乙方?的土地位置?為東至__?___，南?至____?_，西至_?____，?北至___?__。第?四條土地轉(zhuǎn)?讓費(fèi)總額為?，大寫，甲?方同意在_?___年_?___月_?___日前?將出讓土地?交付給乙方?。土地費(fèi)由?乙方向甲方?一次性付清?。第五條?本合同項(xiàng)下?的土地使用?權(quán)為永久轉(zhuǎn)?讓，無(wú)年期?限制。第?六條雙方均?應(yīng)按照誠(chéng)信?原則履行合?同。任何一?方因自身原?因?qū)е卤竞?同不能履行?的，除應(yīng)按?照本合同和?法律規(guī)定承?擔(dān)違約責(zé)任?外，還應(yīng)賠?償對(duì)方實(shí)際?發(fā)生的所有?經(jīng)濟(jì)損失。?第七條如?若該合同涉?及土地發(fā)生?歸屬性糾紛?，一切由甲?方負(fù)責(zé)。?第八條其他?未盡事宜及?國(guó)家政策變?化需做調(diào)整?的由雙方協(xié)?商共同做出?補(bǔ)充規(guī)定，?補(bǔ)充協(xié)議與?本協(xié)議具有?同等法律效?力。第九?條本合同自?雙方簽訂之?日起生效。?本合同一式?兩份，具有?同等法律效?力，甲方、?乙方各執(zhí)一?份。甲方?（簽字）：?_____???????乙?方（蓋章）?：____?_經(jīng)辦人?（簽字）：?____?年____?月____?日???????__?__年__?__月__?__日個(gè)?人土地買賣?合同律師版?（二）根?據(jù)《中華人?民共和國(guó)土?地管理法》?、《中華人?民共和國(guó)合?同法》和其?他法律、行?政法規(guī)、地?方性法規(guī)，?雙方本著平?等、自愿、?有償、誠(chéng)實(shí)?信用的原則?，訂立本合?同。第一?條本合同當(dāng)?事人雙方：?甲方（土?地出讓方）?：____?_身份證號(hào)?：____?_;乙方（?土地受讓方?）：___?__身份證?號(hào)：___?__;丙方?（出讓公證?人）：身份?證號(hào)：__?___。?第二條甲方?確保：其已?合法擁有出?讓土地使用?權(quán)，并同意?將本合同約?定土地的使?用權(quán)轉(zhuǎn)讓給?乙方;乙方?確認(rèn)：自愿?以有償方式?取得該土地?使用權(quán)。?第三條甲方?出讓給乙方?的土地位于?_____?，宗地四至?為：東至?，西至，南?至，北至;?界址點(diǎn)座標(biāo)?詳見附件國(guó)?有土地使用?證。第四?條出讓土地?面積為__?___，約?每畝,總額?為：￥元，?大寫：人民?幣。土地費(fèi)?由乙方向甲?方（一次或?者分期）付?清。第五?條本合同項(xiàng)?下的土地使?用權(quán)為永久?轉(zhuǎn)讓，無(wú)年?期限制，該?合同生效后?，甲方對(duì)該?土地一切權(quán)?利歸屬乙方?。第六條?雙方均應(yīng)按?照誠(chéng)信原則?履行合同。?任何一方因?自身原因?qū)?致本合同不?能履行的，?除須按照本?合同和法律?規(guī)定承擔(dān)違?約責(zé)任外，?還須賠償對(duì)?方實(shí)際發(fā)生?的所有經(jīng)濟(jì)?損失。第?七條如若該?合同涉及土?地發(fā)生歸屬?性糾紛，一?切由甲方負(fù)?責(zé)。第八?條其他未盡?事宜及國(guó)家?政策變化需?做調(diào)整的由?雙方協(xié)商共?同做出補(bǔ)充?規(guī)定，補(bǔ)充?協(xié)議與本協(xié)?議具有同等?法律效力。?第九條本?合同自雙方?簽訂之日起?生效，甲方?同意當(dāng)日將?該土地一切?權(quán)利轉(zhuǎn)給乙?方，本合同?一式叁份，?具有同等法?律效力，甲?方、乙方各?執(zhí)一份，公?證人執(zhí)一份?。第十條?本合同經(jīng)雙?方協(xié)定一致?同意共十條?，甲方（?簽字）：?乙方（簽字?）：公證?人（簽字）?：年日年?日年日個(gè)?人土地買賣?合同律師版?（三）甲?方：___?__乙方?：____?_經(jīng)各方?友好協(xié)商，?本著平等、?自愿、有償?、誠(chéng)實(shí)信用?原則，就土?地轉(zhuǎn)讓事宜?達(dá)成協(xié)議如?下：一、?地塊概況?1、該地塊?位于___?_市___?__，土地?面積為__?__平方米?（折___?_畝）。宗?地四至及界?址點(diǎn)座標(biāo)詳?見附件。?2、現(xiàn)該地?塊的用途為?商住用地，?屬開發(fā)用地?。二、轉(zhuǎn)?讓方式1?、甲方與乙?方共同出資?成立___?__房地產(chǎn)?開發(fā)有限公?司（以下簡(jiǎn)?稱合作公司?），甲方以?所售賣的土?地作價(jià)__?__萬(wàn)入股?認(rèn)繳注冊(cè)資?本，占__?___股權(quán)?;乙方以貨?幣出___?_萬(wàn)一次性?出資注冊(cè)資?本，占__?___股權(quán)?。2、甲?方所出讓的?土地保證在?合作公司營(yíng)?業(yè)執(zhí)照下發(fā)?后，一個(gè)月?內(nèi)辦理完成?土地過戶至?合作公司名?下事宜。并?確保該地塊?的容積率大?于等于__?___，綠?化率不少于?_____?，建筑密度?不小于__?___，土?地用途為商?業(yè)、住宅用?地。2、?土地的轉(zhuǎn)讓?價(jià)為___?_萬(wàn)元/畝?，轉(zhuǎn)讓總價(jià)?為人民幣_(tái)?___萬(wàn)元?。3、乙?方同意按以?下時(shí)間和金?額分四期向?甲方支付土?地價(jià)款：?第一期定金?，地價(jià)款的?____%?，計(jì)人民幣?____萬(wàn)?元，付款時(shí)?間及條件：?雙方簽訂協(xié)?議書，且已?辦好合作公?司營(yíng)業(yè)執(zhí)照?手續(xù)和完成?貨幣入資。?第二期，?轉(zhuǎn)讓土地在?國(guó)土局登記?受理辦理過?戶于合作公?司名下時(shí)，?雙方簽訂股?份轉(zhuǎn)讓協(xié)議?，乙方再行?支付地價(jià)款?的____?%，計(jì)人民?幣_(tái)___?萬(wàn)元。第?三期，辦結(jié)?該土地的國(guó)?有土地使用?證后___?_個(gè)工作日?內(nèi)支付地價(jià)?款的___?_%，計(jì)人?民幣_(tái)__?_萬(wàn)元，余?下____?%的尾款待?土地辦理完?規(guī)劃許可證?后十天內(nèi)付?清。4、?為保證前款?第一期地價(jià)?款的及時(shí)支?付，甲方應(yīng)?先行辦理合?作公司購(gòu)買?轉(zhuǎn)讓土地的?出讓協(xié)議，?以確保過戶?等工作的實(shí)?施進(jìn)度與本?協(xié)議相吻合?。5、該?項(xiàng)目由乙方?獨(dú)立運(yùn)作，?盈虧自負(fù)。?甲方愿意幫?助乙方解決?有關(guān)開發(fā)指?標(biāo)、稅費(fèi)返?還及政策協(xié)?調(diào)。三、?違約責(zé)任?1、甲方誠(chéng)?邀乙方參與?其____?畝土地的第?三方轉(zhuǎn)讓事?宜，并承諾?創(chuàng)造條件讓?乙方取得該?塊土地，若?乙方未能取?得該地塊，?甲方愿意雙?倍返還定金?，計(jì)67萬(wàn)?元，甲方應(yīng)?在確認(rèn)乙方?不能取得該?土塊的土地?使用權(quán)之日?起____?個(gè)工作日內(nèi)?支付此款。?2、乙方?未能按時(shí)支?付地價(jià)款，?應(yīng)以每日未?付部分的_?____作?滯納金支付?給甲方。如?未能按時(shí)付?款超過__?__個(gè)工作?日，視同終?止履行本協(xié)?議，并有權(quán)?處置已付定?金。3、?甲方、乙方?分別承擔(dān)合?作公司注冊(cè)?的相關(guān)費(fèi)用?。四、其?他1、在?土地出讓過?程中，乙方?僅承擔(dān)應(yīng)由?受讓方承擔(dān)?的土地契稅?和交易費(fèi)用?，其他有關(guān)?營(yíng)業(yè)稅等均?由甲方另行?承擔(dān)。2?、乙方的開?發(fā)建設(shè)應(yīng)依?法律、法規(guī)?和規(guī)定辦理?有關(guān)手續(xù)。?3、本協(xié)?議未盡事宜?，須經(jīng)各方?協(xié)商解決，?并簽訂相應(yīng)?的補(bǔ)充協(xié)議?，補(bǔ)充協(xié)議?與本協(xié)議具?有同等法律?效力。4?、本協(xié)議在?執(zhí)行過程中?發(fā)生矛盾、?爭(zhēng)議，經(jīng)協(xié)?商無(wú)效時(shí)，?提請(qǐng)法院裁?決。5、?本協(xié)議經(jīng)各?方代表簽字?蓋章后生效?。6、本?協(xié)議一式四?份，雙方各?執(zhí)兩份。?甲方（蓋章?）：___?__代表?：____?_乙方（?蓋章）：_?____?代表：__?____?___年_?___月_?___日?個(gè)人土地買?賣合同律師?版（四）?出賣方：（?簡(jiǎn)稱：甲方?）代表人?：購(gòu)買方?：（簡(jiǎn)稱：?乙方）村?民委員會(huì)（?簡(jiǎn)稱：丙方?）代表人?：為了互?惠、互利、?平等原則，?經(jīng)甲、乙、?丙三方反復(fù)?協(xié)商，甲方?自愿將本社?土地畝一次?性賣給乙方?所有，現(xiàn)達(dá)?成買賣合同?如下：一?、甲方將本?社土地畝賣?給乙方億有?，每畝價(jià)額?為元（大寫?：萬(wàn)元正）?。二、付?款辦法：?乙方一次性?付給甲方6?0%的土地?款，付丙方?一次性40?%的土地款?。三、甲?、丙方出賣?土地四至界?限：東至?：南至：西?至：北至：?四、甲、?丙方將土地?出賣給乙方?后，乙方在?所買的土地?上有自主經(jīng)?營(yíng)權(quán)，甲丙?方不得以任?何理由干涉?乙方自主經(jīng)?營(yíng)權(quán)。如甲?、丙方阻止?、干擾乙方?自主經(jīng)營(yíng)，?造成后果由?甲、丙方承?擔(dān)全部責(zé)任?。五、違?約責(zé)任：?甲、乙、丙?方任何一方?違約，則按?賣價(jià)總金額?的兩倍賠償?對(duì)方。六?、本合同經(jīng)?甲、乙、丙?三雙自愿達(dá)?成，無(wú)任何?欺哄行為。?系甲、乙、?丙三方的真?實(shí)意思表示?，永不翻悔?，經(jīng)甲、乙?、丙三方簽?字捺印后生?效。七、?本合同一式?三份，甲、?乙、丙三方?各執(zhí)一份。?甲方代表?人：乙方?代表人：?丙方代表人?：___?_年___?_月___?_日賣方?（以下簡(jiǎn)稱?甲方）：_?____?買方（以下?簡(jiǎn)稱乙方）?：____?_根據(jù)《?中華人民共?和國(guó)合同法?》的有關(guān)規(guī)?定，甲、乙?雙方遵循自?愿、公平和?誠(chéng)實(shí)信用的?原則，經(jīng)協(xié)?商，就乙方?向甲方購(gòu)買?標(biāo)準(zhǔn)廠房和?使用配套場(chǎng)?地達(dá)成如下?協(xié)議。一?、基本情況?：1、乙?方購(gòu)買甲方?坐落在__?__市__?__區(qū)（縣?）____?路____?號(hào)廠房__?___層，?廠房建筑面?積____?平方米，并?配套場(chǎng)地_?___平方?米，按房產(chǎn)?證為準(zhǔn)。?2、土地使?用權(quán)限為_?___年，?自____?年____?月____?日到___?_年___?_月___?_日止，實(shí)?際年限按產(chǎn)?權(quán)證。二?、廠房?jī)r(jià)格?及費(fèi)用：?1、廠房?jī)r(jià)?格每平方米?人民幣_(tái)_?__元（大?寫），總價(jià)?（含人民幣?土地價(jià)格）?人民幣_(tái)_?__元（大?寫）。2?、土地使用?稅費(fèi)按國(guó)家?有關(guān)規(guī)定由?____方?每年支付給?有關(guān)部門。?三、付款?方式、期限?及交房期：?1、廠房?總價(jià)分二次?付清，簽約?日乙方支付?定金人民幣?____萬(wàn)?元（大寫）?。（1）?____年?____月?____日?前甲方把廠?房通過有關(guān)?部門驗(yàn)收合?格后交付乙?方使用，同?時(shí)乙方在收?到甲方廠房?后支付人民?幣_(tái)___?萬(wàn)元（大寫?）;（2?）其余房款?應(yīng)在甲方辦?妥相關(guān)產(chǎn)權(quán)?交易后（以?產(chǎn)權(quán)交易中?心核發(fā)產(chǎn)權(quán)?證之日為準(zhǔn)?）——日內(nèi)?一次性付清?，在辦理中?產(chǎn)生的契稅?由乙方負(fù)責(zé)?。2、以?上付款以轉(zhuǎn)?帳或現(xiàn)金方?式支付均可?，如乙方逾?期超過一個(gè)?月不付款，?甲方有權(quán)終?止合同，并?要求乙方賠?償違約金給?甲方，違約?金按廠房和?土地總價(jià)的?10%計(jì);?若甲方不能?辦理土地、?房產(chǎn)二證，?或?qū)⑼恋亍?廠房抵押給?任何第三方?，則售房合?同無(wú)效，甲?方無(wú)條件全?額退還乙方?所有的購(gòu)房?款，并按廠?房和土地總?價(jià)10%支?付給乙方作?為違約金。?四、其他?規(guī)定：1?、甲方在辦?理好產(chǎn)權(quán)證?后再給乙方?協(xié)助辦理產(chǎn)?權(quán)過戶手續(xù)?，在辦理中?發(fā)生的所有?費(fèi)用契稅、?工本費(fèi)等由?乙方負(fù)責(zé)支?付。2、?乙方所購(gòu)產(chǎn)?權(quán)房可以自?由轉(zhuǎn)讓或出?租給其他方?辦業(yè)，但必?須通知管理?方，受讓或?承租方企業(yè)?可以以本廠?房地址進(jìn)行?工商注冊(cè)。?3、廠房?內(nèi)土地屬批?租，廠區(qū)內(nèi)?按現(xiàn)有的設(shè)?施配套使用?給乙方，未?經(jīng)有關(guān)部門?同意，不得?擅自搭建簡(jiǎn)?易棚及房屋?，甲方須協(xié)?助乙方辦理?搭建秘備的?簡(jiǎn)易棚手續(xù)?。4、乙?方所購(gòu)房屋?不得拆除，?不得在其中?舉辦高污染?的項(xiàng)目。?5、乙方在?所購(gòu)房屋內(nèi)?組織生產(chǎn)、?經(jīng)營(yíng)或生活?必須遵紀(jì)守?法，恪守管?理制度，照?章納稅，按?其交付各項(xiàng)?規(guī)定費(fèi)用。?6、乙方?使用的用電?和用水增容?量由乙方提?出申請(qǐng)，甲?方予以協(xié)助?辦理，增容?費(fèi)用由乙方?向有關(guān)部門?按規(guī)定交納?。7、本?合同未盡事?宜由雙方協(xié)?商補(bǔ)充確定?，與本合同?具有同等法?律效力。?8、甲方在?完成售房的?全過程后，?則乙方有權(quán)?支配和使用?該廠房，甲?方無(wú)權(quán)干涉?。9、本?廠房的質(zhì)量?保修期為交?付后一年內(nèi)?有效。五?、本合同主?體及責(zé)任：?1、甲方?：____?_???法定代表人?：____?_????????委托?代理人：_?____?2、乙方：?_____???法?定代表人：?_____?????????委托代?理人：__?___（?甲、乙雙方?所系法定代?表人，具有?連帶及擔(dān)保?責(zé)任）六?、本合同經(jīng)?雙方代表簽?字或蓋章后?生效，本合?同一式四份?，甲、乙雙?方和執(zhí)一份?，房產(chǎn)管理?局和公證處?各執(zhí)一份。?甲方：_?____??????????????乙?方：___?__代表?（蓋章）：?_____???????代?表（蓋章）?：____?_電話：?_____??????????????電話：_?____?簽約日期：?____年?____月?____日?簽約地址?：甲方（?出讓人）：?_____?身份證號(hào)：?乙方（受讓?人）：__?___身份?證號(hào)：經(jīng)?各方友好協(xié)?商，本著平?等、自愿、?有償、誠(chéng)實(shí)?信用原則，?就土地、地?上建筑物及?附屬設(shè)施和?樹木轉(zhuǎn)讓事?宜達(dá)成協(xié)議?如下：第?一條、地塊?概況1.?該地塊位于?。土地面積?為平方米（?折約畝）。?2.現(xiàn)該?地塊的用途?為。第二?條、轉(zhuǎn)讓方?式甲方將?該地塊轉(zhuǎn)讓?給乙方。土?地使用權(quán)出?永久轉(zhuǎn)讓，?無(wú)年期限制?。第三條?、轉(zhuǎn)讓價(jià)格?土地的轉(zhuǎn)?讓價(jià)為萬(wàn)元?/畝[包括?級(jí)差地租、?市政配套費(fèi)?、開發(fā)補(bǔ)償?費(fèi)、土地出?讓金、青苗?補(bǔ)償費(fèi)、空?中或地下的?管線（水、?電、通訊等?）遷移費(fèi)和?土地管理費(fèi)?]，轉(zhuǎn)讓總?價(jià)為人民幣?____萬(wàn)?元。第四?條、付款方?式乙方同?意一次性向?甲方支付所?有土地價(jià)款?。第六條?、其他約定?1.在出?讓過程中，?甲方僅承擔(dān)?所有土地及?地上建筑物?轉(zhuǎn)讓過程中?所產(chǎn)生的費(fèi)?用（土地契?稅和交易費(fèi)?用，其他有?關(guān)營(yíng)業(yè)稅等?）。2.?乙方的開發(fā)?建設(shè)應(yīng)依法?律、法規(guī)和?規(guī)定辦理有?關(guān)手續(xù)。?第七條、本?協(xié)議未盡事?宜，須經(jīng)各?方協(xié)商解決?，并簽訂相?應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)?議，補(bǔ)充協(xié)?議與本協(xié)議?具有同等法?律效力。?第八條、本?協(xié)議在執(zhí)行?過程中發(fā)生?矛盾、爭(zhēng)議?，經(jīng)協(xié)商無(wú)?效時(shí)，提請(qǐng)?法院裁決。?第九條、?本協(xié)議經(jīng)各?方代表簽字?蓋章后生效?。本協(xié)議一?式三份，三?方各執(zhí)一份?。甲方（?簽章）：_?____?乙方（簽章?）：___?__??????見證人?（簽章）：?_____?簽約時(shí)間?：____?年____?月____?日個(gè)人土?地買賣合同?律師版（五?）甲方：?_____?乙方：_?____?經(jīng)各方友好?協(xié)商，本著?平等、自愿?、有償、誠(chéng)?實(shí)信用原則?，就土地轉(zhuǎn)?讓事宜達(dá)成?協(xié)議如下：?一、地塊?概況1、?該地塊位于?____市?_____?，土地面積?為____?平方米（折?____畝?）。宗地四?至及界址點(diǎn)?座標(biāo)詳見附?件。2、?現(xiàn)該地塊的?用途為商住?用地，屬開?發(fā)用地。?二、轉(zhuǎn)讓方?式1、甲?方與乙方共?同出資成立?_____?房地產(chǎn)開發(fā)?有限公司（?以下簡(jiǎn)稱合?作公司），?甲方以所售?賣的土地作?價(jià)____?萬(wàn)入股認(rèn)繳?注冊(cè)資本，?占____?_股權(quán);乙?方以貨幣出?____萬(wàn)?一次性出資?注冊(cè)資本，?占____?_股權(quán)。?2、甲方所?出讓的土地?保證在合作?公司營(yíng)業(yè)執(zhí)?照下發(fā)后，?一個(gè)月內(nèi)辦?理完成土地?過戶至合作?公司名下事?宜。并確保?該地塊的容?積率大于等?于____?_，綠化率?不少于__?___，建?筑密度不小?于____?_，土地用?途為商業(yè)、?住宅用地。?2、土地?的轉(zhuǎn)讓價(jià)為?____萬(wàn)?元/畝，轉(zhuǎn)?讓總價(jià)為人?民幣_(tái)__?_萬(wàn)元。?3、乙方同?意按以下時(shí)?間和金額分?四期向甲方?支付土地價(jià)?款：第一?期定金，地?價(jià)款的__?__%，計(jì)?人民幣_(tái)_?__萬(wàn)元，?付款時(shí)間及?條件：雙方?簽訂協(xié)議書?，且已辦好?合作公司營(yíng)?業(yè)執(zhí)照手續(xù)?和完成貨幣?入資。第?二期，轉(zhuǎn)讓?土地在國(guó)土?局登記受理?辦理過戶于?合作公司名?下時(shí)，雙方?簽訂股份轉(zhuǎn)?讓協(xié)議，乙?方再行支付?地價(jià)款的_?___%，?計(jì)人民幣_(tái)?___萬(wàn)元?。第三期?，辦結(jié)該土?地的國(guó)有土?地使用證后?____個(gè)?工作日內(nèi)支?付地價(jià)款的?____%?，計(jì)人民幣?____萬(wàn)?元，余下_?___%的?尾款待土地?辦理完規(guī)劃?許可證后十?天內(nèi)付清。?4、為保?證前款第一?期地價(jià)款的?及時(shí)支付，?甲方應(yīng)先行?辦理合作公?司購(gòu)買轉(zhuǎn)讓?土地的出讓?協(xié)議，以確?保過戶等工?作的實(shí)施進(jìn)?度與本協(xié)議?相吻合。?5、該項(xiàng)目?由乙方獨(dú)立?運(yùn)作，盈虧?自負(fù)。甲方?愿意幫助乙?方解決有關(guān)?開發(fā)指標(biāo)、?稅費(fèi)返還及?政策協(xié)調(diào)。?三、違約?責(zé)任1、?甲方誠(chéng)邀乙?方參與其_?___畝土?地的第三方?轉(zhuǎn)讓事宜，?并承諾創(chuàng)造?條件讓乙方?取得該塊土?地，若乙方?未能取得該?地塊，甲方?愿意雙倍返?還定金，計(jì)?67萬(wàn)元，?甲方應(yīng)在確?認(rèn)乙方不能?取得該土塊?的土地使用?權(quán)之日起_?___個(gè)工?作日內(nèi)支付?此款。2?、乙方未能?按時(shí)支付地?價(jià)款，應(yīng)以?每日未付部?分的___?__作滯納?金支付給甲?方。如未能?按時(shí)付款超?過____?個(gè)工作日，?視同終止履?行本協(xié)議，?并有權(quán)處置?已付定金。?3、甲方?、乙方分別?承擔(dān)合作公?司注冊(cè)的相?關(guān)費(fèi)用。?四、其他?1、在土地?出讓過程中?，乙方僅承?擔(dān)應(yīng)由受讓?方承擔(dān)的土?地契稅和交?易費(fèi)用，其?他有關(guān)營(yíng)業(yè)?稅等均由甲?方另行承擔(dān)?。2、乙?方的開發(fā)建?設(shè)應(yīng)依法律?、法規(guī)和規(guī)?定辦理有關(guān)?手續(xù)。3?、本協(xié)議未?盡事宜，須?經(jīng)各方協(xié)商?解決，并簽?訂相應(yīng)的補(bǔ)?充協(xié)議，補(bǔ)?充協(xié)議與本?協(xié)議具有同?等法律效力?。4、本?協(xié)議在執(zhí)行?過程中發(fā)生?矛盾、爭(zhēng)議?，經(jīng)協(xié)商無(wú)?效時(shí)，提請(qǐng)?法院裁決。?5、本協(xié)?議經(jīng)各方代?表簽字蓋章?后生效。?6、本協(xié)議?一式四份，?雙方各執(zhí)兩?份。甲方?（蓋章）：?_____?代表：_?____?乙方（蓋章?）：___?__代表?：____?____?_年___?_月___?_日個(gè)人?土地買賣合?同律師版（?六）甲方?：____?_乙方：?_____?經(jīng)各方友?好協(xié)商，本?著平等、自?愿、有償、?誠(chéng)實(shí)信用原?則，就土地?轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)?成協(xié)議如下?：一、地?塊概況1?、該地塊位?于____?市____?_，土地面?積為___?_平方米（?折____?畝）。宗地?四至及界址?點(diǎn)座標(biāo)詳見?附件。2?、現(xiàn)該地塊?的用途為商?住用地，屬?開發(fā)用地。?二、轉(zhuǎn)讓?方式1、?甲方與乙方?共同出資成?立____?_房地產(chǎn)開?發(fā)有限公司?（以下簡(jiǎn)稱?合作公司）?，甲方以所?售賣的土地?作價(jià)___?_萬(wàn)入股認(rèn)?繳注冊(cè)資本?，占___?__股權(quán);?乙方以貨幣?出____?萬(wàn)一次性出?資注冊(cè)資本?，占___?__股權(quán)。?2、甲方?所出讓的土?地保證在合?作公司營(yíng)業(yè)?執(zhí)照下發(fā)后?，一個(gè)月內(nèi)?辦理完成土?地過戶至合?作公司名下?事宜。并確?保該地塊的?容積率大于?等于___?__，綠化?率不少于_?____，?建筑密度不?小于___?__，土地?用途為商業(yè)?、住宅用地?。2、土?地的轉(zhuǎn)讓價(jià)?為____?萬(wàn)元/畝，?轉(zhuǎn)讓總價(jià)為?人民幣_(tái)_?__萬(wàn)元。?3、乙方?同意按以下?時(shí)間和金額?分四期向甲?方支付土地?價(jià)款：第?一期定金，?地價(jià)款的_?___%，?計(jì)人民幣_(tái)?___萬(wàn)元?，付款時(shí)間?及條件：雙?方簽訂協(xié)議?書，且已辦?好合作公司?營(yíng)業(yè)執(zhí)照手?續(xù)和完成貨?幣入資。?第二期，轉(zhuǎn)?讓土地在國(guó)?土局登記受?理辦理過戶?于合作公司?名下時(shí)，雙?方簽訂股份?轉(zhuǎn)讓協(xié)議，?乙方再行支?付地價(jià)款的?____%?，計(jì)人民幣?____萬(wàn)?元。第三?期，辦結(jié)該?土地的國(guó)有?土地使用證?后____?個(gè)工作日內(nèi)?支付地價(jià)款?的____?%，計(jì)人民?幣_(tái)___?萬(wàn)元，余下?____%?的尾款待土?地辦理完規(guī)?劃許可證后?十天內(nèi)付清?。4、為?保證前款第?一期地價(jià)款?的及時(shí)支付?，甲方應(yīng)先?行辦理合作?公司購(gòu)買轉(zhuǎn)?讓土地的出?讓協(xié)議，以?確保過戶等?工作的實(shí)施?進(jìn)度與本協(xié)?議相吻合。?5、該項(xiàng)?目由乙方獨(dú)?立運(yùn)作，盈?虧自負(fù)。甲?方愿意幫助?乙方解決有?關(guān)開發(fā)指標(biāo)?、稅費(fèi)返還?及政策協(xié)調(diào)?。三、違?約責(zé)任1?、甲方誠(chéng)邀?乙方參與其?____畝?土地的第三?方轉(zhuǎn)讓事宜?，并承諾創(chuàng)?造條件讓乙?方取得該塊?土地，若乙?方未能取得?該地塊，甲?方愿意雙倍?返還定金，?計(jì)____?萬(wàn)元，甲方?應(yīng)在確認(rèn)乙?方不能取得?該土塊的土?地使用權(quán)之?日起___?_個(gè)工作日?內(nèi)支付此款?。2、乙?方未能按時(shí)?支付地價(jià)款?，應(yīng)以每日?未付部分的?_____?作滯納金支?付給甲方。?如未能按時(shí)?付款超過_?___個(gè)工?作日，視同?終止履行本?協(xié)議，并有?權(quán)處置已付?定金。3?、甲方、乙?方分別承擔(dān)?合作公司注?冊(cè)的相關(guān)費(fèi)?用。四、?其他1、?在土地出讓?過程中，乙?方僅承擔(dān)應(yīng)?由受讓方承?擔(dān)的土地契?稅和交易費(fèi)?用，其他有?關(guān)營(yíng)業(yè)稅等?均由甲方另?行承擔(dān)。?2、乙方的?開發(fā)建設(shè)應(yīng)?依法律、法?規(guī)和規(guī)定辦?理有關(guān)手續(xù)?。3、本?協(xié)議未盡事?宜，須經(jīng)各?方協(xié)商解決?，并簽訂相?應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)?議，補(bǔ)充協(xié)?議與本協(xié)議?具有同等法?律效力。?4、本協(xié)議?在執(zhí)行過程?中發(fā)生矛盾?、爭(zhēng)議，經(jīng)?協(xié)商無(wú)效時(shí)?，提請(qǐng)法院?裁決。5?、本協(xié)議經(jīng)?各方代表簽?字蓋章后生?效。6、?本協(xié)議一式?四份，雙方?各執(zhí)兩份。?甲方（蓋?章）：__?___代?表：___?__乙方?（蓋章）：?_____?代表：_?____?____年?____月?____日?個(gè)人土地?買賣合同律?師版（七）?甲方：_?____?乙方：__?___丙?方：___?__經(jīng)各?方友好協(xié)商?，本著平等?、自愿、有?償、誠(chéng)實(shí)信?用原則，就?土地轉(zhuǎn)讓事?宜達(dá)成協(xié)議?如下：一?、地塊概況?1.該地?塊位于__?___，土?地面積為_?___平方?米（折__?__畝），?私人土地買?賣合同。宗?地四至及界?址點(diǎn)座標(biāo)詳?見國(guó)有土地?使用證。?2.現(xiàn)該地?塊的用途為?住宅、工業(yè)?、綜合和商?業(yè)用地。?二、轉(zhuǎn)讓方?式1.甲?方保證通過?土地掛牌形?式把該地塊?轉(zhuǎn)讓給乙方?，并確保該?地塊的容積?率大于等于?_____?，綠化率不?少于___?_%，土地?用途為商業(yè)?、住宅用地?。2.土?地的轉(zhuǎn)讓價(jià)?為____?萬(wàn)元/畝[?包括級(jí)差地?租、市政配?套費(fèi)、開發(fā)?補(bǔ)償費(fèi)、建?筑物和構(gòu)筑?物的拆遷安?置費(fèi)、青苗?補(bǔ)償費(fèi)、空?中或地下的?管線（水、?電、通訊等?）遷移費(fèi)和?土地管理費(fèi)?]，轉(zhuǎn)讓總?價(jià)為人民幣?____萬(wàn)?元。3.?乙方同意按?以下時(shí)間和?金額分二期?向甲方支付?土地價(jià)款：?第一期定?金，地價(jià)款?的____?%，計(jì)人民?幣_(tái)___?萬(wàn)元，付款?時(shí)間及條件?：雙方簽訂?協(xié)議書，且?已辦好土地?掛牌手續(xù)并?在本條第四?款規(guī)定的抵?押登記手續(xù)?辦妥后__?__天內(nèi)支?付;第二?期，付清余?款，計(jì)人民?幣_(tái)___?萬(wàn)元，付款?時(shí)間及條件?：在乙方簽?訂國(guó)有土地?使用權(quán)出讓?協(xié)議，取得?該土地的國(guó)