宅基地轉(zhuǎn)讓合同書

宅基地轉(zhuǎn)讓合同書本合同書由轉(zhuǎn)讓方（下稱甲方）和受讓方（下稱乙方）在遵守國(guó)家法律法規(guī)的前提下，經(jīng)協(xié)商一致，于____________簽訂。轉(zhuǎn)讓基本情況甲方為現(xiàn)實(shí)生活中的________________家，持有位于________________地塊的宅基地（以下簡(jiǎn)稱“該宅基地”）。該宅基地面積為______________平方米，坐落于________________（具體位置詳見附件1），權(quán)屬證號(hào)為________________。甲方具有該宅基地的所有權(quán)，并有權(quán)處置該宅基地。乙方自愿并已經(jīng)向甲方支付全款______________元，取得了該宅基地的所有權(quán)。本合同根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》，雙方在平等自愿、公平公正的基礎(chǔ)上訂立，合同具有法律效力。本合同所稱的稅費(fèi)包括但不限于：過(guò)戶、印花稅、土地增值稅、中介費(fèi)等一切應(yīng)交稅費(fèi)，由甲方承擔(dān)。轉(zhuǎn)讓的義務(wù)和承諾甲方向乙方承諾，該宅基地已獲得有關(guān)部門的審批，并已辦理了相關(guān)的文件手續(xù)。甲方自成交之日起在十個(gè)工作日內(nèi)辦理宅基地的過(guò)戶手續(xù)。甲方應(yīng)提供符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定的證件材料，負(fù)責(zé)將該宅基地過(guò)戶到乙方名下，第三方不得出入該宅基地。乙方應(yīng)在收到本合同生效通知后，在5個(gè)工作日內(nèi)簽署《房屋買賣合同》，將該宅基地售出或注銷等任何事宜均由乙方自己負(fù)責(zé)。甲方自收到乙方支付的全款之日起，對(duì)開具并提供全款稅務(wù)發(fā)票。如因甲方原因，不能完成本合同所規(guī)定的過(guò)戶手續(xù)時(shí)，在本合同規(guī)定的履行期限內(nèi)所造成的全部損失及責(zé)任由甲方承擔(dān)，但因不可抗力導(dǎo)致的則不在損失和責(zé)任范疇內(nèi)。合同的終止及違約責(zé)任本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，甲方或乙方違反合同條款的，按照《合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并按條款給對(duì)方造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償。雙方應(yīng)共同協(xié)商解決未盡事宜。如協(xié)商不能達(dá)成一致意見，雙方同意向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。本合同解除后，乙方已付的車款不予返還，除非系因本合同所述原因而無(wú)法過(guò)戶的情況下。合同的其他條款本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，同等效力。任何一方未能及時(shí)或不能履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)和承諾的，應(yīng)及時(shí)將其原因通知對(duì)方，以便采取相關(guān)措施，避免損失擴(kuò)大，必要時(shí)可以采用和解的方式解決。本合同項(xiàng)下未及時(shí)就任何一方提出的問(wèn)題溝通、協(xié)商，不能影響雙方對(duì)本合同項(xiàng)下其它條款的履行和執(zhí)行。甲方（簽字/蓋章）：