小區(qū)業(yè)主公約

［標(biāo)簽:標(biāo)題］篇一：小區(qū)業(yè)主公約（草案）第一條為維護(hù)全體業(yè)主、使用人的合法權(quán)益和物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序，保障物業(yè)的安全與合理使用，維護(hù)并營造安全、文明、方便、舒適的生活與工作環(huán)境，根據(jù)國務(wù)院《物業(yè)管理?xiàng)l例》，結(jié)合本小區(qū)物業(yè)的實(shí)際，特制定本業(yè)主公約。第二條本業(yè)主公約作為本物業(yè)全體業(yè)主共同的行為準(zhǔn)則，經(jīng)業(yè)主大會表決通過并生效后，對全體業(yè)主和使用人具有共同的約束力。第三條業(yè)主在物業(yè)管理活動中應(yīng)履行以下義務(wù)：（一） 自覺遵守本公約、業(yè)主大會議事規(guī)則和公共規(guī)章制度；（二） 業(yè)主在出租、出借或委托他人管理所擁有物業(yè)時，應(yīng)告知并要求對方遵守本物業(yè)管理的有關(guān)制度和本公約，并承擔(dān)連帶責(zé)任；（三） 執(zhí)行業(yè)主大會和業(yè)主委員會的決議、決定；（四） 自覺維護(hù)公共環(huán)境秩序和物業(yè)的使用安全；（五） 依照物業(yè)服務(wù)合同的約定，按時交納物業(yè)管理服務(wù)的各項(xiàng)費(fèi)用；根據(jù)有關(guān)物業(yè)管理法規(guī)、規(guī)章、規(guī)范性文件和業(yè)主大會決議，交納物業(yè)專項(xiàng)維修資金；（六） 進(jìn)行室內(nèi)裝飾裝修時，遵守建設(shè)部《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》和溫州市有關(guān)房屋裝修管理的規(guī)定；在開工前，持有關(guān)資料向物業(yè)管理公司申報登記，并與物業(yè)管理公司簽訂裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議，裝修人應(yīng)當(dāng)向物業(yè)管理企業(yè)交納裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)和管理服務(wù)費(fèi)，接受物業(yè)管理公司的指導(dǎo)和監(jiān)督檢查；（七） 當(dāng)房屋建筑及附屬設(shè)施設(shè)備已經(jīng)或可能妨礙、危害毗連房屋的他人利益、安全或有礙外觀統(tǒng)一、市容觀瞻的，按規(guī)定或約定應(yīng)由業(yè)主單獨(dú)或聯(lián)合維修、養(yǎng)護(hù)的，業(yè)主應(yīng)及時進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)；（八） 當(dāng)物業(yè)管理公司對物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)時，相關(guān)業(yè)主應(yīng)當(dāng)予以配合；（九） 應(yīng)當(dāng)協(xié)助物業(yè)管理公司及時處理緊急事件，并提供方便。第四條業(yè)主應(yīng)加強(qiáng)自身的安全防范工作，維護(hù)自身及他人的人身和財產(chǎn)使用的安全。第五條發(fā)現(xiàn)本物業(yè)共用部位、公用設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)及時報告物業(yè)管理公司，以便及進(jìn)修復(fù)。第六條業(yè)主、使用人在裝修時，禁止下列行為：（一） 未經(jīng)原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案，變動建筑主體和承重結(jié)構(gòu)；（二） 將沒有防水要求的房間或者陽臺改為衛(wèi)生間、廚房間；（三） 擴(kuò)大承重墻上原有的門窗尺寸，拆除連接陽臺的磚、混凝土墻體；（四） 其他影響建筑結(jié)構(gòu)和使用安全的行為；第七條在物業(yè)使用時，不得有下列行為：（一） 擅自改變房屋建筑及其他設(shè)施設(shè)備的結(jié)構(gòu)、外貌（含外墻、外門窗、陽臺等部位設(shè)施的顏色、形狀和規(guī)格）、設(shè)計(jì)用途、功能和布局等；（二） 對房屋的內(nèi)外承重墻、梁、柱、板、陽臺進(jìn)行違章鑿、拆、搭、建；（三） 占用或損壞樓梯、通道、走廊、屋面、平臺、道路、綠地、停車場、自行車房（棚）等共用部位、設(shè)施及公共場所（地）；（四） 損壞或擅自拆除、截斷、改變連接改造供電、供水、通訊、排水、排污、消防等共用設(shè)施；（五） 不按規(guī)定堆放物品、亂丟垃圾、高空拋物；（六） 違反規(guī)定存放易燃、易爆、劇毒、放射性等物品和排放有毒、有害、危險物質(zhì)及飼養(yǎng)家禽、寵物等；（七） 踐踏、占用綠化地；（八） 影響市容觀瞻或本物業(yè)外觀的亂搭、亂貼、亂掛、擅自設(shè)立廣告牌等；（九） 隨意停放車輛，鳴喇叭或以其他方式制造超過規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的噪音；（十）進(jìn)行危害公共利益、侵害他人合法權(quán)益或其他不道德的行為；（十一）法律、法規(guī)及政府規(guī)定禁止的其他行為。第八條業(yè)主在本小區(qū)內(nèi)不得有違反共用場所管理的行為：（一） 不得擅自占用公共走道、綠地、屋面等共用部位，共用設(shè)施設(shè)備；（二） 不得擅自改變共用部位、共用設(shè)施設(shè)備用途；不得妨礙他人合法使用共用部位、共用設(shè)施設(shè)備；（三） 不得損壞路燈、消防設(shè)備、道路等設(shè)施；第九條業(yè)主在本小區(qū)內(nèi)不得有違反環(huán)境衛(wèi)生管理的行為：（一） 不得有影響市容的亂搭、亂貼、亂掛、亂寫亂畫等；（二） 遵守市容及環(huán)境衛(wèi)生保潔規(guī)定，自覺將家居雜物、垃圾投放到指定的場地，不得亂拋垃圾、雜物，嚴(yán)禁從門窗、陽臺向外拋擲垃圾和雜物；（三） 不得損壞公共綠化及設(shè)施，包括公共綠地、花草樹木、建筑小品、體育設(shè)施等。不得向綠地、花草樹木潑污水和有害物質(zhì)；（四） 業(yè)主飼養(yǎng)動物，應(yīng)當(dāng)遵守政府的有關(guān)規(guī)定，并告知物業(yè)管理公司。（五） 注意保護(hù)樓梯等共用場地的環(huán)境衛(wèi)生，如有物品灑落在共用場地，請自行清除，污染、破壞地面，需恢復(fù)原樣。（六）法律、法規(guī)規(guī)定禁止的其他行為。第十條業(yè)主在本小區(qū)內(nèi)必須遵守的治安、消防管理的規(guī)定：（一） 不得利用房屋窩藏犯罪人員和贓物或其他從事危害公共利益的活動，對違法犯罪人員和行為及時舉報；（二） 如有親戚等外來人員住宿，應(yīng)按規(guī)定向有關(guān)部門申報；（三） 業(yè)主出租房屋，應(yīng)符合法律法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，并告知物業(yè)管理公司，協(xié)助物業(yè)管理公司通知承租人履行非業(yè)主使用人的義務(wù)；（四） 愛護(hù)各種防火設(shè)施設(shè)備，遵守防火各項(xiàng)規(guī)定，發(fā)現(xiàn)火災(zāi)隱患，應(yīng)及時通知物業(yè)管理公司處理；（五） 管理好電爐、燃?xì)庥镁?，使用電爐、燃?xì)鉅t時請勿外出；（六） 法律、法規(guī)規(guī)定禁止的其他行為。第十一條業(yè)主在本小區(qū)內(nèi)必須遵守的交通管理行為：（一） 不得隨意停放車輛，車輛應(yīng)當(dāng)停放在停車場或物業(yè)管理公司指定的停放點(diǎn)保管；（二） 除救護(hù)車、公安消防車、清潔車、工程搶險車等特殊車輛外，其他機(jī)動車進(jìn)入小區(qū)，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守小區(qū)的交通管理規(guī)則；（三） 法律、法規(guī)規(guī)定禁止的其他行為。第十二條業(yè)主承諾在與其他物業(yè)使用人建立使用、修繕、篇二：小區(qū)業(yè)主公約（樣本）小區(qū)業(yè)主公約（草案）第一條為維護(hù)全體業(yè)主、使用人的合法權(quán)益和物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序，保障物業(yè)的安全與合理使用，維護(hù)并營造安全、文明、方便、舒適的生活與工作環(huán)境，根據(jù)國務(wù)院《四川省物業(yè)管理?xiàng)l例》和《南充市物業(yè)管理實(shí)施細(xì)節(jié)》結(jié)合本小區(qū)物業(yè)的實(shí)際，特制定本業(yè)主公約。第二條物業(yè)基本情況物業(yè)名稱：一棟洋房物業(yè)類型：住宅區(qū)座落位置及范圍：演武街2號。東至武警消防中隊(duì)，南至校場路東段，西至演武街，北至愛武街；總建筑面積：平方米；第三條本業(yè)主公約作為本物業(yè)全體業(yè)主共同的行為準(zhǔn)則，經(jīng)業(yè)主大會表決通過并生效后，對全體業(yè)主和使用人具有共同的約束力。第四條業(yè)主在物業(yè)管理活動中應(yīng)履行以下義務(wù)：（一） 自覺遵守本公約、業(yè)主大會議事規(guī)則和公共規(guī)章制度；（二） 業(yè)主在出租、出借或委托他人管理所擁有物業(yè)時，應(yīng)告知并要求對方遵守本物業(yè)管理的有關(guān)制度和本公約，并承擔(dān)連帶責(zé)任；（三）執(zhí)行業(yè)主大會和業(yè)主委員會的決議、決定；（四） 自覺維護(hù)公共環(huán)境秩序和物業(yè)的使用安全；（五） 依照物業(yè)服務(wù)合同的約定，按時交納物業(yè)管理服務(wù)的各項(xiàng)費(fèi)用；根據(jù)有關(guān)物業(yè)管理法規(guī)、規(guī)章、規(guī)范性文件和業(yè)主大會決議，交納物業(yè)專項(xiàng)維修資金；（六） 進(jìn)行室內(nèi)裝飾裝修時，遵守建設(shè)部《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》和溫州市有關(guān)房屋裝修管理的規(guī)定；在開工前，持有關(guān)資料向物業(yè)管理公司申報登記，并與物業(yè)管理公司簽訂裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議，裝修人應(yīng)當(dāng)向物業(yè)管理企業(yè)交納裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)和管理服務(wù)費(fèi)，接受物業(yè)管理公司的指導(dǎo)和監(jiān)督檢查；（七） 當(dāng)房屋建筑及附屬設(shè)施設(shè)備已經(jīng)或可能妨礙、危害毗連房屋的他人利益、安全或有礙外觀統(tǒng)一、市容觀瞻的，按規(guī)定或約定應(yīng)由業(yè)主單獨(dú)或聯(lián)合維修、養(yǎng)護(hù)的，業(yè)主應(yīng)及時進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)；（八） 當(dāng)物業(yè)管理公司對物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)時，相關(guān)業(yè)主應(yīng)當(dāng)予以配合；（九） 應(yīng)當(dāng)協(xié)助物業(yè)管理公司及時處理緊急事件，并提供方便。第五條發(fā)現(xiàn)本物業(yè)共用部位、公用設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)及時報告物業(yè)管理公司，以便及進(jìn)修復(fù)。第六條業(yè)主、使用人在裝修時，禁止下列行為：（一）未經(jīng)原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案，變動建筑主體和承重結(jié)構(gòu)；（二） 將沒有防水要求的房間或者陽臺改為衛(wèi)生間、廚房間；（三） 擴(kuò)大承重墻上原有的門窗尺寸，拆除連接陽臺的磚、混凝土墻體；（四） 其他影響建筑結(jié)構(gòu)和使用安全的行為；第七條在物業(yè)使用時，不得有下列行為：（一） 擅自改變房屋建筑及其他設(shè)施設(shè)備的結(jié)構(gòu)、外貌（含外墻、外門窗、陽臺等部位設(shè)施的顏色、形狀和規(guī)格）、設(shè)計(jì)用途、功能和布局等；（二） 對房屋的內(nèi)外承重墻、梁、柱、板、陽臺進(jìn)行違章鑿、拆、搭、建；（三） 占用或損壞樓梯、通道、走廊、屋面、平臺、道路、綠地、停車場、自行車房（棚）等共用部位、設(shè)施及公共場所（地）；（四） 損壞或擅自拆除、截斷、改變連接改造供電、供水、通訊、排水、排污、消防等共用設(shè)施；（五） 不按規(guī)定堆放物品、亂丟垃圾、高空拋物；（六） 違反規(guī)定存放易燃、易爆、劇毒、放射性等物品和排放有毒、有害、危險物質(zhì)及飼養(yǎng)家禽、寵物等；（七） 踐踏、占用綠化地；（八）影響市容觀瞻或本物業(yè)外觀的亂搭、亂貼、亂掛、擅自設(shè)立廣告牌等；（九）隨意停放車輛，鳴喇叭或以其他方式制造超過規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的噪音；（十）進(jìn)行危害公共利益、侵害他人合法權(quán)益或其他不道德的行為；（十一）法律、法規(guī)及政府規(guī)定禁止的其他行為。第八條業(yè)主在本小區(qū)內(nèi)不得有違反共用場所管理的行為：（一） 不得擅自占用公共走道、綠地、屋面等共用部位，共用設(shè)施設(shè)備；（二） 不得擅自改變共用部位、共用設(shè)施設(shè)備用途；不得妨礙他人合法使用共用部位、共用設(shè)施設(shè)備；（三） 不得損壞路燈、消防設(shè)備、道路等設(shè)施；第九條業(yè)主在本小區(qū)內(nèi)不得有違反環(huán)境衛(wèi)生管理的行為：（一） 不得有影響市容的亂搭、亂貼、亂掛、亂寫亂畫等；（二） 遵守市容及環(huán)境衛(wèi)生保潔規(guī)定，自覺將家居雜物、垃圾投放到指定的場地，不得亂拋垃圾、雜物，嚴(yán)禁從門窗、陽臺向外拋擲垃圾和雜物；（三） 不得損壞公共綠化及設(shè)施，包括公共綠地、花草樹木、建筑小品、體育設(shè)施等。不得向綠地、花草樹木潑污水和有害物質(zhì)；（四）業(yè)主飼養(yǎng)動物，應(yīng)當(dāng)遵守政府的有關(guān)規(guī)定，并告知物業(yè)管理公司。（五） 注意保護(hù)樓梯等共用場地的環(huán)境衛(wèi)生，如有物品灑落在共用場地，請自行清除，污染、破壞地面，需恢復(fù)原樣。（六） 法律、法規(guī)規(guī)定禁止的其他行為。第十條業(yè)主在本小區(qū)內(nèi)必須遵守的治安、消防管理的規(guī)定：（一） 不得利用房屋窩藏犯罪人員和贓物或其他從事危害公共利益的活動，對違法犯罪人員和行為及時舉報；（二） 如有親戚等外來人員住宿，應(yīng)按規(guī)定向有關(guān)部門申報；（三） 業(yè)主出租房屋，應(yīng)符合法律法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，并告知物業(yè)管理公司，協(xié)助物業(yè)管理公司通知承租人履行非業(yè)主使用人的義務(wù)；（四） 愛護(hù)各種防火設(shè)施設(shè)備，遵守防火各項(xiàng)規(guī)定，發(fā)現(xiàn)火災(zāi)隱患，應(yīng)及時通知物業(yè)管理公司處理；（五） 管理好電爐、燃?xì)庥镁撸褂秒姞t、燃?xì)鉅t時請勿外出；（六） 法律、法規(guī)規(guī)定禁止的其他行為。第十一條業(yè)主在本小區(qū)內(nèi)必須遵守的交通管理行為：（一） 不得隨意停放車輛，車輛應(yīng)當(dāng)停放在停車場或物業(yè)管理公司指定的停放點(diǎn)保管；（二） 除救護(hù)車、公安消防車、清潔車、工程搶險車等特篇三：小區(qū)業(yè)主公約（改）通惠麗港小區(qū)業(yè)主自治管理公約（試行）為了維護(hù)及管理通惠麗港小區(qū)的物業(yè)并根據(jù)廣大業(yè)主的意見，經(jīng)業(yè)主代表大會表決通過，決定實(shí)施小區(qū)業(yè)主自治，由業(yè)主委員會聘請相關(guān)工作人員成立“小區(qū)物業(yè)自治管理組”負(fù)責(zé)小區(qū)的物業(yè)管理職責(zé)，維護(hù)全體業(yè)主和物業(yè)使用人的合法權(quán)益，維護(hù)公共環(huán)境和秩序，保障物業(yè)的安全與合理使用，特制定通惠麗港小區(qū)業(yè)主自治管理公約，望小區(qū)業(yè)主配合并請遵守。一、業(yè)主代表大會、業(yè)主管理委員會、“小區(qū)物業(yè)自治管理組”小組的組成、宗旨1、 本小區(qū)在市北社區(qū)居民委員會的監(jiān)督下，實(shí)行業(yè)主自治管理。業(yè)主自治組織由業(yè)主代表大會、業(yè)主委員會和“小區(qū)物業(yè)自治管理組”組成。2、 業(yè)主委員會（以下簡稱“業(yè)委會”）是業(yè)主代表大會的常設(shè)機(jī)構(gòu)，由7名成員組成，設(shè)主任1名，副主任2名，委員4名。業(yè)主委會成員不享受任何津貼和福利。3、 業(yè)主代表大會和業(yè)委會代表應(yīng)維護(hù)小區(qū)內(nèi)全體業(yè)主在管理活動中的合法權(quán)益，保障物業(yè)的合理、安全使用，維護(hù)本小區(qū)內(nèi)的公共秩序，創(chuàng)造整潔、安全、舒適、文明的環(huán)境。4、 “小區(qū)物業(yè)自治管理組”為小區(qū)業(yè)委會下設(shè)的日常事務(wù)管理組織，受業(yè)委會的委托按工作人員聘用制對小區(qū)物業(yè)進(jìn)行管理，由9名工作人員組成，設(shè)物業(yè)管理主任1名，保安4名，保潔2名，水電、財務(wù)兼職各2名。二、業(yè)主代表大會與業(yè)委會經(jīng)費(fèi)管理5、 “小區(qū)物業(yè)自治管理組”開展物業(yè)管理工作所需的費(fèi)用由全體業(yè)主上交的物業(yè)費(fèi)中開支，并由業(yè)委會負(fù)責(zé)籌集和管理。6、 “小區(qū)物業(yè)自治管理組”工作經(jīng)費(fèi)的籌集和管理使用情況應(yīng)及時報告業(yè)主委員會，并按月向小區(qū)全體業(yè)主公示收支情況。三、業(yè)主權(quán)利和義務(wù)（一） 業(yè)主權(quán)利：7、 業(yè)主對其名下的物業(yè)享有使用、收益和處置權(quán)。8、 業(yè)主有權(quán)參加業(yè)主代表大會；業(yè)主對業(yè)主代表大會的各項(xiàng)議題享有建議權(quán)；業(yè)主有權(quán)監(jiān)督業(yè)委會及“小區(qū)物業(yè)自治管理組”的工作，并對“小區(qū)物業(yè)自治管理組”就本小區(qū)的有關(guān)問題提出合理意見、建議和要求。9、 業(yè)主有權(quán)按照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行其名下物業(yè)自用部位的裝飾維修；有權(quán)自行或聘請他人對其物業(yè)自用部位設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修、維護(hù)，但不得侵犯其他業(yè)主的合法權(quán)益和小區(qū)公共利益。10、 業(yè)主有權(quán)監(jiān)督““業(yè)委會””的物業(yè)收費(fèi)情況，并要求其按照規(guī)定和期限公布經(jīng)費(fèi)的使用情況和收支帳目。11、 業(yè)主對物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地使用情況享有知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)。12、 法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。（二） 業(yè)主義務(wù)：13、 業(yè)主應(yīng)遵守國家相關(guān)法律、法規(guī)、政策和本公約的規(guī)定；遵守業(yè)主代表大會、業(yè)委會依照有關(guān)規(guī)定和本公約訂立的本小區(qū)內(nèi)的規(guī)章制度；并積極參加“小區(qū)物業(yè)自治管理組”的建設(shè)和活動。14、 業(yè)主應(yīng)執(zhí)行業(yè)主代表大會及業(yè)委會通過的相關(guān)決議。15、 空調(diào)外掛設(shè)備應(yīng)按指定位置安裝。不得擅自在建筑外墻張貼或安裝任何標(biāo)識、廣告牌或標(biāo)語等。16、 業(yè)主應(yīng)愛護(hù)公共環(huán)境，不侵占公共綠地和損壞物業(yè)區(qū)域內(nèi)綠地及其他共用設(shè)施設(shè)備；不隨意堆放、傾倒或拋擲垃圾、雜物；不在共用部位亂涂亂畫和隨便張貼；垃圾應(yīng)按指定地點(diǎn)堆放，避免遺撒。17、 業(yè)主應(yīng)自覺維護(hù)小區(qū)內(nèi)的公共生活秩序，不在共用部位或違反規(guī)定在房屋內(nèi)堆放易燃、易爆、劇毒、放射性物品和其他有危險及有毒害物質(zhì)；并不得從事危害公共利益的活動以及進(jìn)行法律法規(guī)及政府規(guī)定禁止的其他行為。18、 業(yè)主不得發(fā)出影響他人正常生活的嗓音；不得利用自有的物業(yè)或共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行擾民的營利性商業(yè)活動。19、 業(yè)主飼養(yǎng)寵物，應(yīng)遵守《杭州市養(yǎng)犬管理規(guī)定》的規(guī)定。20、 業(yè)主應(yīng)對其家屬、房客、代理人、雇工、承租人、訪客、朋友及其他使用者的疏忽或錯誤造成對公共物業(yè)或其他業(yè)主的相關(guān)后果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。21、在小區(qū)內(nèi)隨地吐痰、大小便、亂扔煙頭及廢棄物者，應(yīng)負(fù)責(zé)及時清理。小區(qū)住戶，不得從樓內(nèi)向外拋擲雜物。22、業(yè)主應(yīng)按季度及時、足額繳納物業(yè)費(fèi)及法律、法規(guī)規(guī)定應(yīng)繳納的其它相關(guān)費(fèi)用。23、 法律、法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。四、 物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的繳納24、 自治物業(yè)管理費(fèi)用經(jīng)實(shí)際測算，節(jié)約原物業(yè)所得利潤收益，物業(yè)管理費(fèi)用可在原物業(yè)費(fèi)1.4元/E的基礎(chǔ)上下降至1.2元/E，將讓利于廣大業(yè)主。25、 業(yè)主應(yīng)按規(guī)定向“小區(qū)物業(yè)自治管理組”按提前一季度繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)（住戶物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月1.2元人民幣）小區(qū)“業(yè)主委員會”負(fù)責(zé)監(jiān)督和管理。業(yè)主因故不能按期交納物業(yè)費(fèi)用的，應(yīng)委托他人按期代交或及時補(bǔ)交。26、 業(yè)主個人如委托“小區(qū)物業(yè)自治管理組”對其私有部位和私有設(shè)備進(jìn)行維修、養(yǎng)