個人首次購房按揭補助辦法及流程

個人首次購房按揭補助辦法及流程補助對象：從2008年12月1日起（以簽訂正式的購房合同時間為準），在重慶市主城區(qū)（渝中、江北、沙坪壩、九龍坡、大渡口、南岸、北碚、巴南、渝北、北部新區(qū)）首次購房并以按揭方式支付的，同時在上述區(qū)域繳納個人所得稅的購房產(chǎn)權人為享受補助的對象。補助辦法：補助采取按年計算。即從產(chǎn)權人購買住房并支付按揭本息的首月起算，連續(xù)12個月止為一個補助年度（不以自然年度為補助年度），以后補助年度以此連續(xù)類推。補助金額的計算。在補助年度內(nèi)，以產(chǎn)權人購房支付按揭本息總額跟其同期在主城區(qū)實際繳納個人所得稅的40%的總額對比，按較低額度給予補助。補助金額累計不得超過住房總價的30%。補助依據(jù)的個人所得稅不包括利息、股息、紅利所得，財產(chǎn)轉讓所得、租賃所得、偶然所得繳納的個人所得稅，補繳的個人所得稅以及罰款、滯納金。補助申報：產(chǎn)權人向其個人所得稅繳納地的區(qū)財政局申請辦理。產(chǎn)權人需要提供的申報材料：⑴產(chǎn)權人的書面申請（申請書模板附后）。產(chǎn)權人應本著誠信守法的原則提出申請事由，說明相關情況。并明確聲明所購住房是否為重慶市主城區(qū)范圍內(nèi)首次購買的住房，是否享受過政府扶持或獎勵政策，所提供的資料是否真實合法。⑵購房所在區(qū)房地產(chǎn)交易管理機構出具的首次購房證明。⑶住房產(chǎn)權證復印件。⑷身份證復印件（區(qū)財政局審核原件，留存復印件）。⑸產(chǎn)權人與銀行簽訂的購房按揭合同（區(qū)財政局審核原件，留存復印件）。⑹按揭銀行認定的按揭本息支付證明。⑺區(qū)地方稅務機關認定的個人所得稅繳納證明。⑻產(chǎn)權人本人的開戶銀行、賬號、戶名（可在申請書模板中列明）。其他注意事項：產(chǎn)權人如已享受與個人所得稅有關的扶持或獎勵政策，不再享受本政策。享受首次按揭購房補助政策的住房因出售或其他原因變更了產(chǎn)權人，補助政策立即予以終止。按揭補助辦法原則一年一辦，各年提出補助申報時均需同時提供補助的申報資料。在符合申請條件的情況下，產(chǎn)權人需在一個補助年度結束后3個月之內(nèi)，向其個人所得稅繳納地的區(qū)財政局，提供8項申報辦理資料：1、申報表（在申報當?shù)刎斦诸I?。?、產(chǎn)權人唯一住房證明；3、申報人身份證復印件；4、購房合同；5、按揭合同（含抵押合同）、6、按揭本息支付證明；7、住房產(chǎn)權證（如暫未辦證的也應申報，待辦證后一并兌現(xiàn)補助）；8、個人所得稅繳納證明。申請書渝北區(qū)財政局：本人,身份證號碼：，工作單位：。本人于年月在重慶市主城區(qū)按揭購買首套住房，房屋坐落：，建筑面積平方米，房屋產(chǎn)權人：，并于年月開始支付按揭本息。根據(jù)重慶市個人首次在主城區(qū)按揭購房財政補助的有關政策，現(xiàn)申請年月到年月共12月的按揭購房財政補助（期間繳納工資薪金所繳個稅元）。本人申明以上情況真實，如有虛假，本人愿承擔相應責任。補貼收款信息（申請人本人）：戶名：開戶銀行：開戶帳號：