房地產(chǎn)及土地使用權(quán)抵押協(xié)議

房地產(chǎn)及土地使用權(quán)抵押協(xié)議一、協(xié)議背景本協(xié)議由甲方（債權(quán)人）與乙方（債務(wù)人）共同訂立，旨在明確房地產(chǎn)及土地使用權(quán)抵押相關(guān)權(quán)益的規(guī)定。甲乙雙方在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，達(dá)成以下協(xié)議：二、協(xié)議內(nèi)容1.質(zhì)押房地產(chǎn)及土地使用權(quán)甲方同意將擁有的房地產(chǎn)及土地使用權(quán)質(zhì)押給乙方作為信貸債務(wù)的擔(dān)保方式。質(zhì)押房地產(chǎn)及土地使用權(quán)納入乙方名下，作為債務(wù)履行的保證。2.質(zhì)押物的明確質(zhì)押物包括但不限于以下房地產(chǎn)及土地使用權(quán)：房產(chǎn)證明或土地使用權(quán)證明的正本及副本房地產(chǎn)的相關(guān)權(quán)屬證明文件房地產(chǎn)的評(píng)估報(bào)告房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明文件等3.質(zhì)押物權(quán)屬和限制甲方保證其所質(zhì)押房地產(chǎn)及土地使用權(quán)的所有權(quán)，且不存在其他第三方權(quán)益。在質(zhì)押期間，甲方不得無(wú)故處置房地產(chǎn)及土地使用權(quán)。4.質(zhì)押權(quán)利和義務(wù)甲方作為債權(quán)人，享有以下權(quán)利：根據(jù)協(xié)議約定，要求乙方履行相關(guān)債務(wù)在乙方違約的情況下，依法處置質(zhì)押物乙方作為債務(wù)人，應(yīng)履行以下義務(wù)：按時(shí)償還債務(wù)保證質(zhì)押物完好無(wú)損配合甲方進(jìn)行質(zhì)押物評(píng)估、盤(pán)點(diǎn)等工作5.質(zhì)押期限和解除條件質(zhì)押期限為債務(wù)履行期限，乙方按時(shí)歸還債務(wù)后，甲方確認(rèn)債務(wù)履行完畢，質(zhì)押物解除質(zhì)押狀態(tài)。6.合同解除和違約責(zé)任任何一方在履行協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生違約行為，需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。協(xié)議解除后，甲方享有優(yōu)先受償權(quán)。7.協(xié)議的變更和補(bǔ)充甲乙雙方如需對(duì)本協(xié)議進(jìn)行變更或補(bǔ)充，應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行協(xié)商，并簽署變更補(bǔ)充協(xié)議。8.爭(zhēng)議解決方式如甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，若無(wú)法協(xié)商解決則提交有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)處理。三、協(xié)議生效本協(xié)議一式兩份