某廣場房地產(chǎn)認(rèn)購書文本

某廣場商鋪認(rèn)購書賣方：（以下稱甲方）聯(lián)系人：聯(lián)系電話托代理機(jī)構(gòu)：備案證書編號：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：買方：□身份證/□護(hù)照號碼：聯(lián)系電話：公司或機(jī)構(gòu)名稱：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：委托代理人:□身份證/□護(hù)照號碼：聯(lián)系電話：買方：□身份證/□護(hù)照號碼：聯(lián)系電話：公司或機(jī)構(gòu)名稱：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：委托代理人:□身份證/□護(hù)照號碼：聯(lián)系電話：第一條、認(rèn)購物業(yè)買方自愿認(rèn)購賣方項(xiàng)目（推廣名：某廣場，兩者為同一物業(yè)）層區(qū)號物業(yè)（以下稱“本房地產(chǎn)”），用途為商業(yè)；建筑面積平方米（以測繪部門出具的查丈報(bào)告為準(zhǔn)）。本房地產(chǎn)（本套物業(yè)）原總價(jià)款為人民幣仟佰拾萬仟佰拾元整（小寫￥元）。第二條、認(rèn)購物業(yè)定金買方（認(rèn)購方）須在簽署本《認(rèn)購協(xié)議》時(shí)支付定金每鋪人民幣捌萬元整。第三條、付款方式（按買方所選擇下列□內(nèi)加上√號之一種付款方式繳付）□1、一次性付款按認(rèn)購價(jià)格給予優(yōu)惠。優(yōu)惠后總樓款為人民幣：仟佰拾萬仟佰拾元整（￥元）。并于簽定《某廣場商鋪認(rèn)購書》后七日內(nèi)，即年月日前支付總價(jià)款的100%，合計(jì)人民幣￥元整（含定金）。并簽定《普寧市商品房買賣合同》，逾期賣方將每日收取買方總樓款萬分之二的滯納金?！?、銀行按揭按認(rèn)購價(jià)格給予優(yōu)惠。優(yōu)惠后總樓款為人民幣：仟佰拾萬仟佰拾元整（￥元）。并于簽定《某廣場商品認(rèn)購書》后七日內(nèi)，即年月日前交付總樓款的%，合計(jì)人民幣￥元整（含定金），其余￥萬元整辦理銀行按揭，貸款年限年。申請銀行按揭貸款產(chǎn)生的所有費(fèi)用均由買方承擔(dān)。在簽定《普寧市商品房買賣合同》后三日內(nèi)提交合格的辦理按揭手續(xù)的所需相關(guān)資料，逾期賣方將每日收取買方總樓款萬分之二的滯納金?！?、分期付款按認(rèn)購價(jià)格給予優(yōu)惠。優(yōu)惠后總樓款為人民幣：仟佰拾萬仟佰拾元整（￥元）。并于簽定《某廣場商品認(rèn)購書》后七日內(nèi)，即年月日前交付總樓款的%，自簽訂本合同之日起，須于日內(nèi)即年月日支付購房總價(jià)款的%，即：人民幣仟佰拾萬仟佰拾元(小寫元)。其余剩余款項(xiàng)自簽訂本合同之日起日內(nèi)支付購房總價(jià)款的%，即：人民幣仟佰拾萬仟佰拾元(小寫元)。第四條、認(rèn)購用途（按買方所選擇下列□內(nèi)加上√號之一種認(rèn)購用途為購鋪用途）：1、□投資：本人/公司自己出租給經(jīng)營戶或委托新蘭花廣場的經(jīng)營管理公司出租給經(jīng)營戶，承租的經(jīng)營戶都必須接受新蘭花廣場的經(jīng)營管理公司對本人/公司的租戶進(jìn)行經(jīng)營資質(zhì)的審核、業(yè)態(tài)分布和商業(yè)的統(tǒng)一管理。2、□自營：本人/公司自己經(jīng)營的商品類業(yè)態(tài)，并愿意接受新蘭花廣場的經(jīng)營管理公司對本人/公司經(jīng)營資質(zhì)的審核、業(yè)態(tài)分布和商業(yè)的統(tǒng)一管理。第五條、買方必須在簽訂本認(rèn)購書日內(nèi)付清首期款，否則賣方有權(quán)單方面解除認(rèn)購書，沒收買方預(yù)交定金，賣方書面通知買方后，有權(quán)單方面將本房地產(chǎn)收回另行出售。簽訂正式的房地產(chǎn)買賣合同（以下稱“買賣合同”）后，買方已付的定金自動轉(zhuǎn)為購房款的一部分。第六條、在買方向賣方付清全部樓款（如按揭，則按揭部分已辦理申請且銀行《貸款承諾書》已交予賣方)之后在賣方通知買方指定簽約之日，買賣雙方應(yīng)簽署《某廣場房地產(chǎn)買賣合同》并遞件到國土部門辦理備案登記手續(xù)。若買賣雙方未在約定的時(shí)間內(nèi)簽訂買賣合同，除非買賣雙方書面同意本認(rèn)購書時(shí)效延期，否則本認(rèn)購書的效力即行終止，本房地產(chǎn)可另行出售。如因買方原因?qū)е沦I賣合同無法在約定時(shí)間內(nèi)簽訂，買方已付定金不予退還。已付首期款不計(jì)利息退還買方。如因賣方原因?qū)е沦I賣合同無法在約定時(shí)間內(nèi)簽訂，賣方應(yīng)雙倍返還買方已付定金。已付首期款不計(jì)利息退還買方。本認(rèn)購書在履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，由買賣雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，循法律途徑解決。第七條簽署正式房地產(chǎn)買賣合同時(shí)，買方須攜帶：①認(rèn)購書；②與簽署認(rèn)購書相同的身份證（原件及四份復(fù)印件）；③所交定金及首期款項(xiàng)（或總樓款）的收據(jù)。第八條一經(jīng)買賣雙方在認(rèn)購書上簽字生效后，買方姓名不得更改（只能增加買方直系親屬的姓名，并且需提交相應(yīng)有效證明文件，如戶口本等）。自買賣雙方簽署本認(rèn)購書后至買方名下之房地產(chǎn)證出證前，賣方不得再將該物業(yè)抵押給他人或在該物業(yè)上設(shè)定其他第三人之權(quán)利，否則視賣方違約。第九條有關(guān)購買物業(yè)所產(chǎn)生的公證費(fèi)（若需要時(shí)）、保險(xiǎn)費(fèi)、契稅等相關(guān)費(fèi)用，按政府有關(guān)部門規(guī)定，由買賣雙方各自承擔(dān)。第十條買方保證認(rèn)購書上所列明的電話、地址等個(gè)人資料的真實(shí)性，若賣方按上述電話、地址等聯(lián)絡(luò)不到買方，則買方須承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部相關(guān)責(zé)任。買方地址、電話如有更改，須以書面通知賣方。第十一條選擇銀行按揭付款方式的買方在簽署認(rèn)購書天內(nèi)須向賣方提供以下材料，由賣方轉(zhuǎn)給按揭銀行：①與簽署認(rèn)購書相同的身份證和戶口本復(fù)印件（已婚的買方還須提供結(jié)婚證復(fù)印件，配偶身份證及戶口本復(fù)印件）；②收入證明原件。③銀行要求提交的其它資料。若因買方自己的原因而使按揭銀行不同意其按揭申請時(shí)，買方須在簽訂本認(rèn)購書的天內(nèi)付清所有的購房款，逾期賣方有權(quán)沒收買方所付的定金；賣方有權(quán)將本房地產(chǎn)另售予他人；買方所付的首期款（不含定金），由賣方在日內(nèi)退還給買方（不計(jì)利息）。第十二條選擇銀行按揭付款方式的買方在辦理銀行按揭手續(xù)過程中所發(fā)生的公證費(fèi)（若需要時(shí)）、抵押登記費(fèi)、印花稅等由買方承擔(dān)。第十三條在買賣雙方簽訂正式房地產(chǎn)買賣合同前，如遇不可抗力之意外等非買賣雙方原因，導(dǎo)致認(rèn)購書及本補(bǔ)充協(xié)議無法繼續(xù)履行，任何一方均有權(quán)解除認(rèn)購書及本補(bǔ)充協(xié)議。此時(shí)，賣方除將買方已付購房定金及房款本金無息退回給買方外，互不承擔(dān)其他任何責(zé)任。第十四條本認(rèn)購書自買賣雙方簽訂時(shí)起生效。本認(rèn)購書一式3份，買方執(zhí)1份，賣方執(zhí)1份,代理公司執(zhí)1份。賣方簽署：