商鋪出租合同協(xié)議樣本（7篇）

第36頁(yè)共36頁(yè)商鋪出租?合同協(xié)議?樣本甲?方：乙?方：甲?方將遵義?縣南白鎮(zhèn)?十字街南?片區(qū)門面?出租給乙?方經(jīng)營(yíng)使?用，經(jīng)雙?方協(xié)商達(dá)?成如下協(xié)?議：一?、租期：?____?年___?_月__?__日至?____?年___?_月__?__日止?。二、?租金：_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日，租?金為20?000.?00元（?大寫：貳?萬(wàn)元）;?____?年___?_月__?__日至?____?年___?_月__?__日，?租金為每?年10%?遞增。房?租一年一?次交。乙?方每年提?前一個(gè)月?支付甲方?當(dāng)年的租?金，甲方?有提前通?知乙方的?義務(wù)。?三、乙方?在經(jīng)營(yíng)期?間，必須?遵紀(jì)守法?，所有的?一切相關(guān)?稅費(fèi)由乙?方承擔(dān)，?甲方概不?負(fù)責(zé)。否?則，乙方?承擔(dān)給甲?方帶來(lái)的?相關(guān)經(jīng)濟(jì)?損失。?四、乙方?在經(jīng)營(yíng)期?間，必須?愛護(hù)門面?設(shè)施，如?有損壞，?必須完好?修復(fù)。?五、在不?影響甲方?租金收入?的情況下?，乙方可?視經(jīng)營(yíng)需?要轉(zhuǎn)讓門?面，甲方?需給予配?合況且不?能干澀。?六、租?賃期滿后?，同等條?件下乙方?有優(yōu)先租?賃權(quán)，租?金由雙方?另行商定?，如乙方?繼續(xù)租賃?，甲方不?收取除房?租費(fèi)用外?的任何費(fèi)?用。七?、甲、乙?雙方合同?期內(nèi)，必?須按本合?同的相關(guān)?事宜履行?。如有一?方違約，?違約方將?按當(dāng)年租?金的貳倍?金額為違?約金，付?給未違約?方并賠償?由此給未?違約方造?成的一切?損失。?八、本協(xié)?議一式兩?份，經(jīng)甲?、乙雙方?簽字即刻?生效。?九、未盡?事宜，雙?方另行協(xié)?商。甲?方：__?___??????????????????乙方：?____?___?__年_?___月?____?日?????????__?__年_?___月?____?日商鋪?出租合同?協(xié)議樣本?（二）?根據(jù)《中?華人民共?和國(guó)合同?法》、《?上海市房?屋租賃條?例》（以?下簡(jiǎn)稱：?《條例》?）的規(guī)定?，甲、乙?雙方在平?等、自愿?、公平和?誠(chéng)實(shí)信用?的基礎(chǔ)上?，經(jīng)協(xié)商?一致，就?乙方承租?甲方所擁?有的商鋪?事宜，?一、出租?情況1?_1甲方?出租給乙?方的的主?要情況如?下：座落?：上海市?____?區(qū)___?_路__?__號(hào)?（弄）_?___室?（以下簡(jiǎn)?稱該房屋?）。建筑?面積：_?___平?方米。土?地用途：?____?_。結(jié)構(gòu)?：___?__。樓?層：本房?屋所在建?筑共__?___層?，本房屋?位于第_?____?層，有/?無(wú)電梯。?裝修情況?：精裝修?房配家具?和電器（?清單見后?）。（簡(jiǎn)?裝修不配?家具電器?）（毛坯?房）該房?屋的房產(chǎn)?證及平面?圖復(fù)印件?見本合同?附件（一?）。甲方?已向乙方?出示原件?,乙方確?認(rèn)復(fù)印件?與原件一?致。房地?產(chǎn)權(quán)證證?書編號(hào)：?____?_。1?_2甲方?作為該房?屋的房地?產(chǎn)權(quán)人與?乙方建立?租賃關(guān)系?。簽訂本?合同前，?甲方已告?訴乙方該?房屋未設(shè)?定抵押。?甲方作為?該房屋的?房地產(chǎn)權(quán)?人與乙方?建立租賃?關(guān)系。簽?訂本合同?前，甲方?已告訴乙?方該房屋?已設(shè)定抵?押（按揭?）。甲方?保證本租?賃事宜已?經(jīng)抵押權(quán)?人同意。?若因抵押?原因需要?處分本房?屋，雙方?同意按本?合同第九?部分解除?本合同的?條件的有?關(guān)內(nèi)容處?理。1?—3本房?屋的產(chǎn)權(quán)?共有人包?括：__?___。?甲方保證?所有產(chǎn)權(quán)?共有人均?同意將該?房屋出租?給乙方使?用，并與?甲方共同?在本合同?上簽字確?認(rèn)，出租?的房屋沒?有權(quán)屬糾?紛。（產(chǎn)?權(quán)共有人?以授權(quán)的?方式委托?甲方簽字?，甲方保?證授權(quán)委?托書真實(shí)?有效，并?承擔(dān)相應(yīng)?的法律責(zé)?任。）?1_4該?房屋的公?用或合用?部位的使?用范圍、?條件和要?求;現(xiàn)有?裝修、附?屬設(shè)施、?設(shè)備狀況?和甲方同?意乙方自?行裝修和?增設(shè)附屬?設(shè)施的內(nèi)?容、標(biāo)準(zhǔn)?及需約定?的有關(guān)事?宜，由甲?、乙雙方?分別在本?合同附件?（二）、?（三）中?加以列明?。甲、乙?雙方同意?該附件作?為甲方向?乙方交付?該房屋和?本合同終?止時(shí)乙方?向甲方返?還該房屋?的驗(yàn)收依?據(jù)。二?、租賃用?途2_?1乙方向?甲方承諾?租賃該房?屋作為乙?方辦公營(yíng)?業(yè)使用，?乙方保證?遵守國(guó)家?和本市有?關(guān)房屋使?用和物業(yè)?管理的規(guī)?定。2?_2乙方?保證在租?賃期內(nèi)未?征得甲方?書面同意?以及按規(guī)?定須經(jīng)有?關(guān)部門審?批而未核?準(zhǔn)前，不?擅自改變?上述約定?的使用用?途。三?、交付日?期和租賃?期限3?_1甲乙?雙方約定?，甲方于?____?年___?_月__?__日前?向乙方交?付該房屋?。房屋租?賃期自_?___年?____?月___?_日起至?____?年___?_月__?__日止?。其中_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日期間?的時(shí)間,?甲方同意?該段時(shí)間?做為乙方?籌備和裝?修時(shí)間,?不計(jì)入正?式租期。?乙方同意?為該段裝?修時(shí)間向?甲方補(bǔ)償?人民幣_(tái)?___元?。3_?2租賃期?滿，甲方?有權(quán)收回?該房屋，?乙方應(yīng)如?期返還。?乙方需要?繼續(xù)承租?該房屋的?，則應(yīng)于?租賃期屆?滿前__?__個(gè)月?，向甲方?提出續(xù)租?書面要求?，經(jīng)甲方?同意后重?新簽訂租?賃合同，?租金等租?賃條件均?根據(jù)當(dāng)時(shí)?的實(shí)際情?況做相應(yīng)?調(diào)整。?四、租金?、支付方?式和限期?4_1?甲、乙雙?方約定，?該房屋每?月租金總?計(jì)為人民?幣_(tái)__?_元（大?寫：__?__萬(wàn)_?___仟?____?佰___?_拾__?__元_?___角?整）。該?房屋租金?____?年內(nèi)不變?，自__?__年_?___月?____?日起，雙?方同意對(duì)?租金標(biāo)準(zhǔn)?進(jìn)行調(diào)整?，具體細(xì)?節(jié)由雙方?根據(jù)當(dāng)時(shí)?的具體情?況協(xié)商確?定，雙方?同意租金?調(diào)整幅度?在___?_%范圍?之內(nèi)。租?賃期滿后?若乙方需?要繼續(xù)租?賃且甲方?同意，雙?方可協(xié)商?對(duì)租金進(jìn)?行調(diào)整。?有關(guān)調(diào)整?事宜由甲?、乙雙方?在補(bǔ)充條?款中約定?。4_?2乙方應(yīng)?于每月_?___日?前向甲方?支付租金?。逾期支?付的，逾?期一日，?則乙方需?按日租金?的千分之?____?_支付滯?納金。?4_3乙?方支付租?金的方式?如下：乙?方可以使?用支票、?現(xiàn)金支付?房租。甲?方收到乙?方所交的?房租后，?應(yīng)在__?__日內(nèi)?向乙方提?供正式的?租賃費(fèi)發(fā)?票。五?、保證金?和其他費(fèi)?用5_?1甲、乙?雙方約定?，甲方交?付該房屋?時(shí)，乙方?應(yīng)向甲方?支付房屋?租賃保證?金，保證?金為__?__個(gè)月?的租金，?即人民幣?____?元。甲方?收取保證?金后應(yīng)向?乙方開具?收款憑證?。租賃關(guān)?系終止時(shí)?，甲方收?取的房屋?租賃保證?金除用以?抵充合同?約定由乙?方承擔(dān)的?費(fèi)用外，?剩余部分?無(wú)息歸還?乙方。?5_2租?賃期間，?使用該房?屋所發(fā)生?的水、電?、煤氣、?通訊等費(fèi)?用、房屋?和設(shè)備日?常維修由?乙方承擔(dān)?。設(shè)備、?房屋維修?、物業(yè)管?理費(fèi)和其?他有關(guān)費(fèi)?用，由甲?方承擔(dān)。?（房屋日?常費(fèi)用指?房屋日常?發(fā)生的小?的損壞所?造成的維?修費(fèi)用，?包括燈、?門、水電?、燃?xì)庠O(shè)?施以及其?他屬于甲?方的設(shè)施?。房屋出?現(xiàn)大的、?非乙方使?用所造成?的損壞所?造成的維?修費(fèi)用，?由甲方承?擔(dān)，包括?墻體裂縫?、基礎(chǔ)下?沉、房屋?漏雨滲水?等。）?六、房屋?使用要求?和維修責(zé)?任6_?1租賃期?間，乙方?發(fā)現(xiàn)該房?屋及其附?屬設(shè)施有?損壞或故?障時(shí)，應(yīng)?及時(shí)通知?甲方修復(fù)?;甲方應(yīng)?在接到乙?方通知后?的___?_日內(nèi)進(jìn)?行維修。?逾期不維?修的，乙?方可代為?維修，費(fèi)?用由甲方?承擔(dān)。另?外，屬于?甲方維修?范圍需要?進(jìn)行大修?時(shí)，若因?維修工作?對(duì)乙方的?營(yíng)業(yè)造成?較大和較?長(zhǎng)時(shí)間的?影響，甚?至導(dǎo)致乙?方完全無(wú)?法營(yíng)業(yè)，?甲方同意?在乙方受?影響期間?適當(dāng)減少?或免除乙?方的租金?，具體減?免比例由?雙方根據(jù)?影響時(shí)間?和影響程?度協(xié)商確?定。市政?工程、道?路和設(shè)施?維修或公?共部分維?修所造成?的影響不?屬于此范?圍，但雙?方同意根?據(jù)實(shí)際情?況通過(guò)協(xié)?商的方式?妥善解決?。6_?2租賃期?間，乙方?應(yīng)合理使?用并愛護(hù)?該房屋及?其附屬設(shè)?施。因乙?方使用不?當(dāng)或不合?理使用，?致使該房?屋及其附?屬設(shè)施損?壞或發(fā)生?故障的，?乙方應(yīng)負(fù)?責(zé)維修。?乙方拒不?維修，甲?方可代為?維修，費(fèi)?用由乙方?承擔(dān)。?6_3乙?方保證按?本合同規(guī)?定合法使?用該房屋?，不擅自?改變使用?性質(zhì)。?6_4乙?方保證不?在該房屋?內(nèi)存放危?險(xiǎn)物品。?否則，如?該房屋及?附屬設(shè)施?因此受損?，乙方應(yīng)?承擔(dān)全部?責(zé)任。?七、解除?本合同的?條件7?_1甲、?乙雙方同?意在租賃?期內(nèi)，有?下列情形?之一的，?本合同終?止，雙方?互不承擔(dān)?責(zé)任：?（一）該?房屋占用?范圍內(nèi)的?土地使用?權(quán)依法提?前收回的?;（二）?該房屋因?社會(huì)公共?利益被依?法征用的?;（三）?該房屋因?城市建設(shè)?需要被依?法列入房?屋拆遷許?可范圍的?;（四?）乙方為?自然人的?情況下，?若在租賃?期內(nèi)由于?乙方發(fā)生?人身意外?事故導(dǎo)致?意外死亡?，根據(jù)國(guó)?家法律，?從人道主?義角度考?慮，乙方?的家人、?法定繼承?人可以要?求繼續(xù)履?行本合同?，也可以?要求解除?本合同而?不必承擔(dān)?違約責(zé)任?。（五?）該房屋?毀損、滅?失或者被?鑒定為危?險(xiǎn)房屋的?;八.?違約責(zé)任?8_1?因甲方未?在該合同?中告知乙?方，該房?屋出租前?已抵押或?產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移?已受到限?制，造成?乙方損失?的，甲方?應(yīng)負(fù)責(zé)賠?償。8?_2租賃?期間，甲?方不及時(shí)?履行本合?同約定的?維修、養(yǎng)?護(hù)責(zé)任，?致使房屋?損壞，造?成乙方財(cái)?產(chǎn)損失或?人身傷害?的，甲方?應(yīng)承擔(dān)賠?償責(zé)任。?8_3?租賃期間?，非本合?同規(guī)定的?情況，乙?方中途擅?自退租的?，乙方應(yīng)?向甲方支?付___?_個(gè)月的?資金做為?賠償。甲?方可從租?賃保證金?中抵扣。?保證金不?足抵扣的?，不足部?分則由乙?方另行支?付。九?、其他條?款9_?1租賃期?間，甲方?如需抵押?該房屋，?應(yīng)當(dāng)書面?告知乙方?，并向乙?方承諾該?房屋抵押?后當(dāng)事人?協(xié)議以折?價(jià)、變賣?方式處分?該房屋前?____?日書面征?詢乙方購(gòu)?買該房屋?的意見，?并且處分?該房屋須?按照國(guó)家?的有關(guān)規(guī)?定辦理。?9_2?若因政府?調(diào)整規(guī)劃?等原因發(fā)?生房屋拆?遷，雙方?同意按照?政府有關(guān)?拆遷的規(guī)?定協(xié)商處?理善后事?宜。9?_3甲方?應(yīng)按照國(guó)?家的規(guī)定?向乙方提?供租賃費(fèi)?發(fā)票。?9_4乙?方保證按?照國(guó)家的?有關(guān)規(guī)定?合法經(jīng)營(yíng)?，保證不?在本房屋?內(nèi)從事任?何違反國(guó)?家法令、?法規(guī)的事?情;乙方?房屋符合?消防安全?條例;若?乙方因違?反國(guó)家法?律、法規(guī)?而受到政?府部門的?處罰，乙?方承擔(dān)全?部責(zé)任，?并承擔(dān)全?部損失。?9_5?本合同未?盡事宜，?經(jīng)甲、乙?雙方協(xié)商?一致，可?訂立補(bǔ)充?條款。本?合同補(bǔ)充?條款及附?件均為本?合同不可?分割的一?部分，本?合同及其?補(bǔ)充條款?和附件內(nèi)?空格部分?填寫的文?字與鉛印?文字具有?同等效力?。9_?6甲、乙?雙方在簽?署本合同?時(shí)，對(duì)各?自的權(quán)利?、義務(wù)、?責(zé)任清楚?明白，并?愿按合同?規(guī)定嚴(yán)格?執(zhí)行。如?一方違反?本合同，?另一方有?權(quán)按本合?同規(guī)定索?賠。9?_7甲、?乙雙方在?履行本合?同過(guò)程中?發(fā)生爭(zhēng)議?，應(yīng)通過(guò)?協(xié)商解決?，并簽定?補(bǔ)充協(xié)議?，補(bǔ)充協(xié)?議與本合?同同等法?律效力;?協(xié)商解決?不成的，?雙方同意?選擇依法?向人民法?院起訴方?式解決。?出租方?（甲方）?：___?__???????承租方（?乙方）：?____?_國(guó)籍?：___?__?????????????????國(guó)籍：_?____?法定代?表人：_?____???????????法定?代表人：?____?_注冊(cè)?證明/身?份證號(hào)碼?：___?__???注冊(cè)證明?/身份證?號(hào)：__?___?產(chǎn)權(quán)共有?人（簽字?）：住?址：__?___?????????????????住址：?____?_郵編?：___?__?????????????????郵編：_?____?電話：?____?_????????????????電?話：__?___?委托代理?人：__?___???????????委托代?理人：_?____?身份證?號(hào)碼：_?____???????????身份?證號(hào)碼：?____?_簽名?蓋章：_?____?????????????簽名?蓋章：_?____?簽約日?期：__?___??????????????簽約日?期：__?____?____?簽約地?點(diǎn)：__?___?????????????簽約地?點(diǎn)：__?___?經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)?名稱（蓋?章）：?姓名（簽?字）：?資格證書?編號(hào)：?補(bǔ)充條款?：商鋪?出租合同?協(xié)議樣本?（三）?出租方（?甲方）：?法定代?表人：?地址：?承租方（?乙方）：?地址：?營(yíng)業(yè)執(zhí)?照或身份?證號(hào)碼：?依據(jù)《?中華人民?共和國(guó)合?同法》、?《中華人?民共和國(guó)?城市房地?產(chǎn)管理法?》、《深?圳經(jīng)濟(jì)特?區(qū)房屋租?賃條例》?及其實(shí)施?細(xì)則的規(guī)?定，經(jīng)甲?、乙雙方?協(xié)商一致?，訂立本?合同。?第一條甲?方將座落?于深圳市?福田區(qū)下?梅林梅山?苑___?__房屋?出租給乙?方使用。?建筑面積?共___?_平方米?。第二?條乙方租?用出租房?屋的期限?為___?_年__?__個(gè)月?，即自_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日止。?第三條?乙方可將?出租房屋?作___?__用途?。甲方?保證出租?房屋能夠?作上述用?途使用，?并符合國(guó)?家有關(guān)消?防安全規(guī)?定。乙?方將出租?房屋用于?其他用途?的，須經(jīng)?甲方書面?同意，并?按有關(guān)法?律、法規(guī)?的規(guī)定辦?理改變房?屋用途的?報(bào)批手續(xù)?。第四?條甲方保?證第三條?所列出租?房屋的用?途符合有?關(guān)法律、?法規(guī)及規(guī)?章的規(guī)定?。乙方?保證在出?租房屋使?用過(guò)程中?的行為符?合有關(guān)法?律、法規(guī)?及規(guī)章的?規(guī)定。?第五條出?租房屋的?單位租金?按建筑面?積每平方?米每月人?民幣_(tái)_?__元（?大寫__?___）?，月租金?總額人民?幣_(tái)__?_元（大?寫___?__）。?第六條?甲方應(yīng)于?____?年___?_月__?__日前?將出租房?屋交付乙?方使用。?甲方遲?于前款時(shí)?間交付出?租房屋，?乙方可要?求將本合?同有效期?順延，雙?方應(yīng)書面?簽字確認(rèn)?。第七?條甲方交?付出租房?屋時(shí)，乙?方應(yīng)向甲?方支付貳?個(gè)月租金?數(shù)額的租?賃保證金?，即人民?幣_(tái)__?_元（大?寫___?__）。?甲方收?取租賃保?證金，應(yīng)?向乙方開?具收據(jù)。?第八條?租賃期間?，乙方每?月應(yīng)向甲?方支付當(dāng)?月租金、?物業(yè)管理?費(fèi)、房屋?本體維修?基金及其?它應(yīng)繳費(fèi)?用。第?九條雙方?同意以委?托建設(shè)銀?行托收為?結(jié)算方式?，乙方保?證每月五?日前其托?收賬戶內(nèi)?有足夠的?金額支付?應(yīng)繳甲方?的各項(xiàng)費(fèi)?用。每?月五日后?第一個(gè)工?作日為乙?方應(yīng)繳甲?方的各項(xiàng)?費(fèi)用的銀?行托收日?，托收不?成功的租?戶可于托?收日后的?第三個(gè)工?作日到甲?方業(yè)務(wù)大?廳繳納現(xiàn)?金，并承?擔(dān)由托收?日后的第?一日起計(jì)?的應(yīng)繳費(fèi)?用每日千?分之三的?滯納金，?并且在乙?方滯納期?間，甲方?有權(quán)進(jìn)行?督促，有?權(quán)停止水?、電供應(yīng)?。第十?條甲方應(yīng)?保證房屋?及其內(nèi)部?設(shè)施的安?全，符合?有關(guān)法律?、法規(guī)或?規(guī)章的規(guī)?定要求。?乙方應(yīng)正?常使用并?愛護(hù)房屋?內(nèi)部的各?項(xiàng)設(shè)施，?防止不正?常損壞。?合同終止?時(shí)，乙方?應(yīng)當(dāng)按時(shí)?交回房屋?并保證房?屋及內(nèi)部?設(shè)施的完?好（屬正?常損耗的?除外），?同時(shí)結(jié)清?應(yīng)當(dāng)由乙?方承擔(dān)的?各項(xiàng)費(fèi)用?，在結(jié)清?費(fèi)用后甲?方向乙方?返還保證?金。第?十一條乙?方在出租?房屋使用?過(guò)程中，?如出租房?屋及內(nèi)部?的設(shè)施出?現(xiàn)或發(fā)生?妨礙安全?的損壞或?故障時(shí)，?應(yīng)及時(shí)通?知甲方并?采取有效?措施;甲?方應(yīng)接到?乙方通知?后拾日內(nèi)?進(jìn)行維修?;甲方拒?不維修的?，乙方可?經(jīng)合同登?記機(jī)關(guān)鑒?證后代為?維修。?本條維修?的費(fèi)用由?甲方承擔(dān)?。但因乙?方使用損?壞的由乙?方承擔(dān)。?第十二?條因乙方?使用不當(dāng)?或不合理?使用，出?租房屋及?其內(nèi)部的?設(shè)施出現(xiàn)?損壞或發(fā)?生故障，?乙方應(yīng)負(fù)?責(zé)及時(shí)維?修或賠償?。乙方拒?不維修或?賠償，可?經(jīng)合同登?記機(jī)關(guān)鑒?證后，由?甲方代為?維修，維?修費(fèi)用由?乙方承擔(dān)?。第十?三條本合?同有效期?內(nèi)，甲方?確因需要?對(duì)出租房?屋進(jìn)行改?建、擴(kuò)建?或裝修的?，須報(bào)請(qǐng)?政府有關(guān)?部門批準(zhǔn)?，并及時(shí)?通知乙方?后方可進(jìn)?行，甲、?乙雙方應(yīng)?就此另行?簽訂書面?協(xié)議。?本合同有?效期內(nèi)，?經(jīng)甲方同?意并經(jīng)政?府有關(guān)部?門批準(zhǔn)，?乙方可對(duì)?出租房屋?進(jìn)行裝修?。甲、乙?雙方應(yīng)就?此另行簽?訂書面協(xié)?議。乙方?不得因裝?修或其它?原因改變?房屋結(jié)構(gòu)?，否則視?為違約。?第十四?條乙方不?得擅自將?出租房屋?全部或部?分轉(zhuǎn)租于?他人，否?則視為違?約。第?十五條本?合同有效?期內(nèi)，甲?方需轉(zhuǎn)讓?出租房屋?的部分或?全部的，?應(yīng)提前一?個(gè)月通知?乙方。?出租房屋?轉(zhuǎn)讓他人?的，甲方?應(yīng)保證受?讓人繼續(xù)?履行本合?同。第?十六條本?合同有效?期內(nèi)，發(fā)?生下列情?形之一的?，本合同?自動(dòng)解除?：（一?）發(fā)生不?可抗力或?意外事件?，使本合?同無(wú)法履?行;（?二）政府?決定征用?，收購(gòu)、?收回或拆?除租賃房?地產(chǎn);?（三）甲?、乙雙方?協(xié)商一致?。第十?七條按本?合同規(guī)定?應(yīng)由乙方?承擔(dān)違約?責(zé)任或下?列情形之?一，甲方?有權(quán)解除?本合同，?收回房屋?，由此造?成甲方損?失的，乙?方應(yīng)向甲?方賠償：?（一）?乙方拖欠?租金及其?它各項(xiàng)費(fèi)?用達(dá)壹個(gè)?月;（?二）未經(jīng)?甲方同意?及有關(guān)部?門批準(zhǔn)，?乙方擅自?改變出租?房屋用途?的;（?三）乙方?違反本合?同第十二?條規(guī)定，?不承擔(dān)維?修責(zé)任或?支付維修?費(fèi)用，致?使房屋或?設(shè)備嚴(yán)重?損壞的;?（四）?未經(jīng)甲方?書面同意?及有關(guān)部?門批準(zhǔn)，?乙方將出?租房屋進(jìn)?行裝修;?（五）?乙方擅自?將出租房?屋全部或?部分轉(zhuǎn)租?他人。?甲方依據(jù)?上述情形?單方解除?合同的，?應(yīng)當(dāng)書面?通知乙方?遷離并收?回出租房?屋，乙方?預(yù)交款項(xiàng)?有結(jié)余的?，應(yīng)當(dāng)將?余款退還?乙方。但?保證金無(wú)?權(quán)要求退?還。第?十八條因?下列情形?之一，乙?方有權(quán)解?除合同，?由此造成?乙方損失?的，甲方?應(yīng)向乙方?賠償：?（一）甲?方遲延交?付出租房?屋壹個(gè)月?以上;?（二）甲?方違反本?合同第四?條約定，?使乙方無(wú)?法按其用?途繼續(xù)使?用出租房?屋;（?三）甲方?違反本合?同第十一?條規(guī)定，?不承擔(dān)維?修責(zé)任或?支付維修?費(fèi)用，致?使乙方無(wú)?法繼續(xù)租?用的;?乙方因上?述理由單?方面解除?合同的，?應(yīng)當(dāng)及時(shí)?書面通知?甲方，及?時(shí)遷離出?租房屋，?并有權(quán)要?求甲方返?還保證金?以及退還?多收的預(yù)?交款項(xiàng)。?第十九?條本合同?有效期屆?滿，乙方?需繼續(xù)租?用出租房?屋的，應(yīng)?于有效期?屆滿之日?前壹個(gè)月?向甲方提?出續(xù)租要?求;甲方?同意續(xù)租?，應(yīng)重新?訂立合同?辦理有關(guān)?手續(xù)。甲?方不同意?續(xù)租，則?本合同到?期后自動(dòng)?解除。?第二十條?乙方應(yīng)于?租賃期屆?滿之日遷?離出租房?屋，并將?其返還甲?方。乙方?逾期不遷?離或不返?還出租房?屋的，甲?方可沒收?租賃保證?金，并且?可向人民?法院提起?訴訟。訴?訟期間，?甲方有權(quán)?停止為乙?方提供配?套服務(wù)，?包括水、?電供應(yīng)等?。第二?十一條乙?方擅自將?出租房屋?全部或部?分轉(zhuǎn)租他?人的，應(yīng)?向甲方交?付違約金?，違約金?金額為轉(zhuǎn)?租房屋面?積每平方?米每月人?民幣壹佰?伍拾元。?同時(shí)甲方?有權(quán)按十?七條的規(guī)?定解除合?同。第?二十二條?甲乙雙方?應(yīng)全面履?行本合同?所定各項(xiàng)?義務(wù)，不?得無(wú)故解?除合同。?甲方需?提前解除?合同，應(yīng)?提前一個(gè)?月通知乙?方，退還?租賃保證?金，并支?付一個(gè)月?房租金額?的補(bǔ)償金?給乙方方?可解除合?同。乙?方需提前?解除合同?的，應(yīng)向?甲方說(shuō)明?理由，經(jīng)?甲方同意?并支付其?相當(dāng)于乙?方所租房?屋一個(gè)月?租金的補(bǔ)?償費(fèi)用方?可解除本?合同;如?乙方拒不?支付補(bǔ)償?費(fèi)用，甲?方可從租?賃保證金?中扣除。?第二十?三條甲、?乙雙方中?任一方不?履行本合?同所定的?義務(wù)造成?對(duì)方損失?的，應(yīng)向?對(duì)方賠償?實(shí)際損失?。第二?十四條乙?方承諾遵?守"梅山?苑住戶公?約"、"?梅山苑房?屋租賃管?理辦法"?、各項(xiàng)物?業(yè)管理規(guī)?章制度及?其它與甲?方達(dá)成的?涉及所租?房屋的協(xié)?議，否則?視為違約?。第二?十五條本?合同約定?的各項(xiàng)條?款，甲乙?雙方均須?自覺履行?，如有違?約，按合?同條款約?定進(jìn)行處?理。第?二十六條?甲、乙雙?方就本合?同未盡事?宜，可另?行協(xié)商作?出補(bǔ)充協(xié)?議，補(bǔ)充?協(xié)議須到?原合同登?記機(jī)關(guān)鑒?證后方與?本合同具?有同等效?力。第?二十七條?甲、乙雙?方就履行?本合同發(fā)?生糾紛，?應(yīng)通過(guò)協(xié)?商解決;?協(xié)商解決?不成的，?可提請(qǐng)本?合同登記?機(jī)關(guān)調(diào)解?或：向深?圳仲裁委?員會(huì)申請(qǐng)?仲裁;向?人民法院?起訴。?第二十八?條本合同?以中文為?正本文字?。第二?十九條本?合同一式?肆份，甲?方、乙方?各執(zhí)壹份?，合同登?記機(jī)關(guān)備?案壹份，?有關(guān)部門?執(zhí)壹份。?第三十?條本合同?自簽訂之?日起生效?。甲方?（簽章）?法定代?表人（簽?章）：?簽約日期?：___?_年__?__月_?___日?乙方（?簽章）?法定代表?人（簽章?）：簽?約日期：?____?年___?_月__?__日?登記人（?簽章）：?合同登?記機(jī)關(guān)（?簽章）：?登記日?期：__?__年_?___月?____?日商鋪?出租合同?協(xié)議樣本?（四）?合同編號(hào)?：___?__出?租方：_?____???????????????承租?方：__?___?法定住址?：___?__?????????????法定住址?：___?__法?定代表人?：___?__???????????法定代表?人：__?___?職務(wù)：_?____?????????????????職務(wù)?：___?__委?托代理人?：___?__???????????委托代理?人：__?___?身份證號(hào)?碼：__?___???????????身份證?號(hào)碼：_?____?通訊地?址：__?___?????????????通訊地?址：__?___?郵政編碼?：___?__?????????????郵政編碼?：___?__聯(lián)?系人：_?____???????????????聯(lián)系?人：__?___?電話：_?____?????????????????電話?：___?__傳?真：__?___?????????????????傳真：?____?_帳號(hào)?：___?__?????????????????帳號(hào)：_?____?電子信?箱：__?___?????????????電子信?箱：__?___?出租方愿?意將產(chǎn)權(quán)?屬于自己?的房屋出?租給承租?方。雙方?根據(jù)國(guó)家?相關(guān)法律?、法規(guī)，?經(jīng)協(xié)商一?致，訂立?本合同，?具體情況?如下：?第一條房?屋坐落地?址出租?方出租的?商鋪?zhàn)?地址：_?___號(hào)?，建筑面?積___?_平方米?。第二?條租賃期?限租期?____?年，自_?___年?____?月___?_日起至?____?年___?_月__?__日止?。第三?條租金和?租金交納?期限：?1、每年?租金為為?人民幣_(tái)?___元?整（__?__元）?。月租金?每平方米?不得超過(guò)?____?元，每米?柜臺(tái)不得?超過(guò)__?__元。?2、從?第二年起?，租金每?年比上一?年度增加?____?元（即第?二年為_?___元?，第三年?為___?_元，第?四年為_?___元?）。3?、為減輕?承租方負(fù)?擔(dān)，經(jīng)雙?方協(xié)商，?出租方同?意承租方?租金分_?___期?付款，付?款期限及?金額約定?如下：?第一期：?租金為_?____?，付款時(shí)?間為__?__年_?___月?____?日。第?二期：租?金為__?___，?付款時(shí)間?為___?_年__?__月_?___日?。第三?期：租金?為___?__，付?款時(shí)間為?____?年___?_月__?__日。?4、承?租方必須?按照約定?向出租方?繳納租金?。如無(wú)故?拖欠租金?，出租方?給予承租?方7天的?寬限期，?從第8天?開始出租?方有權(quán)向?承租方天?天按實(shí)欠?租金1%?加收滯納?金。第?四條租賃?期間房屋?修繕出?租方將房?屋交給承?租方后，?承租方的?裝修及修?繕，出租?方概不負(fù)?責(zé)。如承?租方不再?使用出租?方的門市?后，承租?方不得破?壞已裝修?部分及房?屋架構(gòu)。?第五條?各項(xiàng)費(fèi)用?的繳納?1、物業(yè)?治理費(fèi)：?承租方自?行向物業(yè)?治理公司?交納。?2、水電?費(fèi)：由承?租方自行?繳納，（?水表表底?數(shù)為__?__度，?電表底數(shù)?為___?_度，此?度數(shù)以后?的費(fèi)用由?承租方承?擔(dān)，直至?合同期滿?）。3?、維修費(fèi)?：租賃期?間，由于?承租方導(dǎo)?致租賃房?屋的質(zhì)量?或房屋的?內(nèi)部設(shè)施?損毀，包?括門窗、?水電等，?維修費(fèi)由?承租方負(fù)?責(zé)。4?、使用該?房屋進(jìn)行?商業(yè)活動(dòng)?產(chǎn)生的其?它各項(xiàng)費(fèi)?用均由承?租方繳納?，（其中?包括承租?方自已申?請(qǐng)安裝電?話、寬帶?、有線電?視等設(shè)備?的費(fèi)用）?。第六?條在租賃?柜臺(tái)經(jīng)營(yíng)?活動(dòng)中，?出租方應(yīng)?當(dāng)履行下?列義務(wù)：?1、必?須制作租?賃柜臺(tái)標(biāo)?志并監(jiān)督?承租方在?承租的柜?臺(tái)或者場(chǎng)?地的明顯?處懸掛或?者張貼。?2、監(jiān)?督承租方?遵守經(jīng)營(yíng)?場(chǎng)所內(nèi)的?各項(xiàng)規(guī)章?制度，對(duì)?承租方違?反法律法?規(guī)和損害?消費(fèi)者權(quán)?益的行為?要及時(shí)報(bào)?告有關(guān)部?門。3?、不準(zhǔn)將?柜臺(tái)出售?給與柜臺(tái)?原有經(jīng)營(yíng)?范圍不符?或反向的?承租人。?4、違?反城市規(guī)?劃及城市?治理規(guī)定?，擅安閑?商店門前?或占道設(shè)?置的柜臺(tái)?（包括在?店內(nèi)自行?設(shè)置妨礙?顧客出入?的柜臺(tái)）?，禁止出?租并予以?撤銷。?5、不準(zhǔn)?為承租方?提供銀行?帳號(hào)、票?證和服務(wù)?員標(biāo)牌。?6、不?準(zhǔn)為承租?方非法經(jīng)?營(yíng)提供方?便。第?七條在租?賃柜臺(tái)經(jīng)?營(yíng)活動(dòng)中?，承租方?應(yīng)當(dāng)履行?下列義務(wù)?：1、?不得超出?核準(zhǔn)登記?的經(jīng)營(yíng)范?圍。2?、必須在?承租柜臺(tái)?或者場(chǎng)地?的明顯處?懸掛或者?張貼租賃?柜臺(tái)標(biāo)志?。3、?不得私自?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?讓承租的?柜臺(tái)，不?得以出租?方的名義?從事經(jīng)營(yíng)?活動(dòng)。?4、文明?經(jīng)營(yíng)，禮?貌待客，?出售商品?時(shí)，要明?碼標(biāo)價(jià)，?出售商品?后，要向?消費(fèi)者提?供正式的?銷售憑證?。5、?不得銷售?假冒偽劣?商品和腐?爛變質(zhì)、?有損健康?的食品，?不得銷售?無(wú)廠名、?廠址的商?品以及從?事其他違?反國(guó)家法?律法規(guī)和?損害消費(fèi)?者權(quán)益的?活動(dòng)。?6、必須?按稅務(wù)部?門的規(guī)定?，辦理納?稅登記，?依法納稅?。提前停?租的，應(yīng)?向原納稅?機(jī)關(guān)辦理?注銷稅務(wù)?登記和繳?清稅款等?有關(guān)手續(xù)?；7、?禁止轉(zhuǎn)借?、出賣、?出租和涂?改租賃經(jīng)?營(yíng)許可證?和營(yíng)業(yè)執(zhí)?照。8?、自覺接?受工商、?稅務(wù)、物?價(jià)、衛(wèi)生?、城市治?理等部門?的監(jiān)督檢?查，服從?出租方的?指導(dǎo)與治?理，執(zhí)行?營(yíng)業(yè)場(chǎng)所?治理的有?關(guān)規(guī)章制?度。第?八條出租?方與承租?方的變更?：1、?假如出租?方將房產(chǎn)?所有權(quán)轉(zhuǎn)?移給第三?方時(shí)，合?同對(duì)新的?房產(chǎn)所有?者繼續(xù)有?效。承租?人出賣房?屋，須在?3個(gè)月前?通知承租?人，在同?等條件下?，承租人?有優(yōu)先購(gòu)?買權(quán)。?2、租賃?期間，承?租方如欲?將租賃房?屋轉(zhuǎn)租給?第三方使?用，必須?事先書面?向出租方?申請(qǐng)，由?第三方書?面確認(rèn)，?征得出租?方的書面?同意。取?得使用權(quán)?的第三方?即成為本?合同的當(dāng)?然承租方?，享有原?承租方的?權(quán)利，承?擔(dān)原承租?方的義務(wù)?。第九?條違約金?和違約責(zé)?任1、?若出租方?在承租方?沒有違反?本合同的?情況下提?前解除合?同或租給?他人，視?為出租方?違約，負(fù)?責(zé)賠償違?約金__?__元。?2、若?承租方在?出租方?jīng)]?有違反本?合同的情?況下提前?解除合同?，視為承?租方違約?，承租方?負(fù)責(zé)賠償?違約金_?___元?。3、?承租方違?反合同，?擅自將承?租房屋轉(zhuǎn)?給他人使?用的，應(yīng)?支付違約?金___?_元。如?因此造成?承租房屋?損壞的，?還應(yīng)負(fù)責(zé)?賠償。?第十條續(xù)?租1、?承租方若?要求在租?賃期滿后?繼續(xù)租賃?該處商鋪?的，應(yīng)當(dāng)?在租賃期?滿前__?__日書?面通知出?租方，出?租方應(yīng)當(dāng)?在租賃期?滿前對(duì)是?否同意續(xù)?租作出書?面答復(fù)。?如出租方?同意續(xù)租?的，雙方?應(yīng)當(dāng)重新?訂立租賃?合同。租?賃期滿前?出租方未?作出書面?答復(fù)的，?視為出租?方同意續(xù)?租，租期?為不定期?，租金同?本合同。?2、租?賃期滿承?租方如無(wú)?違約行為?的，則享?有同等條?件下對(duì)商?鋪的優(yōu)先?租賃權(quán)。?第十一?條合同中?止承租?人有下列?情形之一?的，出租?方可以中?止合同，?收回房屋?：1、?承租方擅?自將房屋?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?讓或轉(zhuǎn)借?的；2?、承租方?利用承租?房進(jìn)行非?法活動(dòng)的?，損害公?共利益的?；3、?承租方拖?欠租金累?計(jì)達(dá)30?天的，并?賠償違約?金___?_元。?第十二條?合同的終?止1、?本合同期?限屆滿，?雙方不再?續(xù)簽合同?的；2?、雙方通?過(guò)書面協(xié)?議解除本?合同；?3、因不?可抗力致?使合同目?的不能實(shí)?現(xiàn)的；?4、在委?托期限屆?滿之前，?當(dāng)事人一?方明確表?示或以自?己的行為?表明不履?行合同主?要義務(wù)的?；5、?當(dāng)事人一?方遲延履?行合同主?要義務(wù)，?經(jīng)催告后?在合理期?限內(nèi)仍未?履行；?6、當(dāng)事?人有其他?違約或違?法行為致?使合同目?的不能實(shí)?現(xiàn)的；?7、__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__。?第十三條?免責(zé)條件?若租賃?房屋因不?可抗力的?自然災(zāi)難?導(dǎo)致?lián)p毀?或造成承?租人損失?的，雙方?互不承擔(dān)?責(zé)任。租?賃期間，?若承租方?因不可抗?力的自然?災(zāi)難導(dǎo)致?不能使用?租賃房屋?，承租方?需立即書?面通知出?租方。?第十四條?爭(zhēng)議處理?方式1?、本合同?受中華人?民共和國(guó)?法律管轄?并按其進(jìn)?行解釋。?2、本?合同在履?行過(guò)程中?發(fā)生的爭(zhēng)?議，由雙?方當(dāng)事人?協(xié)商解決?，也可由?有關(guān)部門?調(diào)解；協(xié)?商或調(diào)解?不成的，?按下列第?____?_種方式?解決：?（1）提?交___?__仲裁?委員會(huì)仲?裁；（?2）依法?向人民法?院起訴。?第十五?條通知?1、根據(jù)?本合同需?要發(fā)出的?全部通知?以及雙方?的文件往?來(lái)及與本?合同有關(guān)?的通知和?要求等，?必須用書?面形式，?可采用_?____?（書信、?傳真、電?報(bào)、當(dāng)面?送交等方?式）傳遞?。以上方?式無(wú)法送?達(dá)的，方?可采取公?告送達(dá)的?方式。?2、各方?通訊地址?如下：_?____?____?____?____?____?____?____?_。3?、一方變?更通知或?通訊地址?，應(yīng)自變?更之日起?____?日內(nèi)，以?書面形式?通知對(duì)方?；否則，?由未通知?方承擔(dān)由?此而引起?的相應(yīng)責(zé)?任。第?十六條解?釋本合?同的理解?與解釋應(yīng)?依據(jù)合同?目的和文?本原義進(jìn)?行，本合?同的標(biāo)題?僅是為了?閱讀方便?而設(shè)，不?應(yīng)影響本?合同的解?釋。第?十七條補(bǔ)?充與附件?本合同?未盡事宜?，依照有?關(guān)法律、?法規(guī)執(zhí)行?，法律、?法規(guī)未作?規(guī)定的`?，雙方可?以達(dá)成書?面補(bǔ)充合?同。本合?同的附件?和補(bǔ)充合?同均為本?合同不可?分割的組?成部分，?與本合同?具有同等?的法律效?力。第?十八條合?同效力?本合同自?雙方或雙?方法定代?表人或其?授權(quán)代表?人簽字并?加蓋單位?公章或合?同專用章?之日起生?效。有效?期為__?__年，?自___?_年__?__月_?___日?至___?_年__?__月_?___日?。本合?同正本一?式___?_份，雙?方各執(zhí)_?___份?，具有同?等法律效?力。出?租方（蓋?章）：_?____???????承租?方（蓋章?）：__?___?法定代表?人（簽字?）：__?___???法定代?表人（簽?字）：_?____?聯(lián)系電?話：__?___?????????????聯(lián)系電?話：__?___?____?年___?_月__?__日??????????____?年___?_月__?__日?簽訂地簽?訂地點(diǎn)：?____?_?????????簽?訂地點(diǎn)：?____?_商鋪?出租合同?協(xié)議樣本?（五）?出租人（?以下稱甲?方）：_?____?承租人?（以下稱?乙方）：?____?_甲方?愿意將產(chǎn)?權(quán)屬于自?己的商鋪?出租給乙?方。雙方?根據(jù)國(guó)家?相關(guān)法律?、法規(guī)，?經(jīng)協(xié)商一?致，訂立?本合同，?詳細(xì)情況?如下：?第一條商?鋪基本情?況甲方?將坐落于?____?_，占地?面積__?__平方?米，另附?配套設(shè)施?有___?_的商鋪?出租給乙?方。用途?____?_（以乙?方營(yíng)業(yè)執(zhí)?照核準(zhǔn)的?經(jīng)營(yíng)范圍?為準(zhǔn)）。?于本合同?生效之日?起___?_日內(nèi)將?商鋪及其?相關(guān)設(shè)施?交付乙方?驗(yàn)收使用?。第二?條租期?租期共_?___年?，即自_?___年?____?月___?_日零時(shí)?起至__?__年_?___月?____?日24時(shí)?止。第?三條租金?和租金交?納期及條?件1.?租金：共?____?元。租賃?期間，甲?方不得以?任何理由?任意調(diào)整?租金。?2.支付?時(shí)間、方?式：租金?每___?_個(gè)月交?一次，第?一次租金?于合同生?效后__?__天內(nèi)?交給出租?人，第二?次租金于?____?_交清，?以后交付?方式以此?類推。?3.乙方?必須按照?約定向甲?方繳納租?金。如無(wú)?故拖欠租?金，甲方?給予乙方?____?天的寬限?期，從第?____?天開始甲?方有權(quán)向?乙方每天?按實(shí)欠租?金___?_%加收?滯納金。?4.在?簽署本合?同時(shí)，乙?方向甲方?交納__?__元的?押金。合?同期滿或?終止，在?乙方交清?租金、水?電費(fèi)、物?業(yè)管理費(fèi)?和違約金?等相關(guān)費(fèi)?用并對(duì)有?損失的部?分進(jìn)行賠?償后，甲?方即可無(wú)?息退還乙?方押金。?第四條?租賃期間?商鋪的修?繕由甲?方維修的?，甲方在?接到乙方?通知后_?___日?內(nèi)維修好?。如甲方?未盡維修?義務(wù)，乙?方可自行?維修，維?修費(fèi)用由?甲方負(fù)擔(dān)?。由乙?方維修的?，修理費(fèi)?由___?__負(fù)擔(dān)?。甲方?（是/否?）允許承?租人對(duì)商?鋪進(jìn)行改?善或增設(shè)?他物。合?同期滿，?柜臺(tái)的改?善或增設(shè)?他物的處?理是：_?____?____?____?____?____?____?。第五?條各項(xiàng)費(fèi)?用的繳納?1.物?業(yè)管理費(fèi)?：乙方自?行向物業(yè)?管理公司?交納;?2.水電?費(fèi)：由乙?方自行繳?納;（水?表表底數(shù)?為___?_度，電?表表底數(shù)?為___?_度，此?度數(shù)以后?的費(fèi)用由?乙方承擔(dān)?，直至合?同期滿）?。3.?使用該商?鋪進(jìn)行商?業(yè)活動(dòng)產(chǎn)?生的其它?各項(xiàng)費(fèi)用?均由乙方?繳納（其?中包括乙?方自已申?請(qǐng)按裝電?話、寬帶?、有線電?視等設(shè)備?的費(fèi)用）?。4.?甲方、乙?方必須按?有關(guān)稅收?規(guī)定，按?期交付各?自所依法?負(fù)擔(dān)的納?稅金額。?第六條?甲方的權(quán)?利、義務(wù)?1.甲?方有權(quán)要?求乙方按?期交付租?金。2?.甲方有?權(quán)要求乙?方上報(bào)各?種報(bào)表，?有權(quán)對(duì)乙?方的經(jīng)營(yíng)?活動(dòng)是否?合法、是?否遵守相?關(guān)紀(jì)律和?有關(guān)規(guī)章?制度等進(jìn)?行監(jiān)督。?3.乙?方有下列?情形之一?時(shí)，甲方?有權(quán)解除?合同：?（1）擅?自改變商?鋪的使用?性質(zhì);?（2）擅?自轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)讓商鋪?或利用商?鋪從事非?法經(jīng)營(yíng)活?動(dòng);（?3）逾期?交納租金?，經(jīng)甲方?限期交納?后仍拒不?交納者;?（4）?乙方嚴(yán)重?違反相關(guān)?紀(jì)律的有?關(guān)規(guī)章制?度不聽規(guī)?勸者。?4.甲方?必須尊重?乙方的經(jīng)?營(yíng)權(quán)利，?不得以監(jiān)?督為名干?涉乙方的?正當(dāng)經(jīng)營(yíng)?活動(dòng)。?5.甲方?必須給予?乙方以同?本店商鋪?平等的一?切經(jīng)營(yíng)條?件，為乙?方的經(jīng)營(yíng)?活動(dòng)提供?方便。?第七條乙?方的權(quán)利?、義務(wù)?1.乙方?在經(jīng)營(yíng)范?圍所從事?的經(jīng)營(yíng)活?動(dòng)，不受?甲方干預(yù)?。2.?乙方有權(quán)?要求甲方?提供一切?開展正常?營(yíng)業(yè)活動(dòng)?所必需的?條件。?3.乙方?對(duì)于租用?的商鋪只?有使用權(quán)?，沒有所?有權(quán)，不?準(zhǔn)以任何?形式進(jìn)行?轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)?讓（個(gè)體?工商戶的?承租經(jīng)營(yíng)?人員必須?是營(yíng)業(yè)執(zhí)?照上核準(zhǔn)?的人員）?。4.?乙方不得?利用商鋪?從事非法?經(jīng)營(yíng)，其?經(jīng)營(yíng)活動(dòng)?不得超出?其營(yíng)業(yè)執(zhí)?照規(guī)定的?經(jīng)營(yíng)范圍?，也不得?超出甲方?的經(jīng)營(yíng)范?圍。5?.乙方不?得以甲方?的名義從?事經(jīng)營(yíng)活?動(dòng)，必須?亮證經(jīng)營(yíng)?。乙方的?商品銷售?活動(dòng)必須?實(shí)行現(xiàn)貨?交易，不?準(zhǔn)開展預(yù)?收款式的?預(yù)售或代?購(gòu)、代銷?業(yè)務(wù)。?6.乙方?必須愛護(hù)?商鋪設(shè)備?，在租賃?期間如損?壞所租賃?商鋪設(shè)備?，必須承?擔(dān)修復(fù)或?賠償責(zé)任?。7.?乙方必須?遵守甲方?的店堂紀(jì)?律，端正?經(jīng)營(yíng)態(tài)度?，文明經(jīng)?商，禮貌?待客，遵?守安全消?防規(guī)則，?維護(hù)店容?衛(wèi)生。?第八條擔(dān)?保方的權(quán)?利、義務(wù)?1.擔(dān)?保方有權(quán)?對(duì)乙方的?經(jīng)營(yíng)情況?進(jìn)行了解?，有權(quán)要?求乙方依?法經(jīng)營(yíng)和?遵守相關(guān)?紀(jì)律、規(guī)?章制度，?要求乙方?按期向甲?方交納租?金。2?.乙方如?不按期、?按規(guī)定數(shù)?量交納租?金，并經(jīng)?甲方催交?仍拒不交?納時(shí)，甲?方有權(quán)要?求擔(dān)保方?代為交納?租金。擔(dān)?保方對(duì)此?承擔(dān)連帶?經(jīng)濟(jì)責(zé)任?。擔(dān)保方?代交納后?，有權(quán)要?求乙方償?付代交租?金。第?九條合同?的變更與?解除1?.租賃期?滿未能續(xù)?租或合同?因解除等?原因提前?終止的，?乙方應(yīng)當(dāng)?于租賃期?滿或合同?終止后_?___日?內(nèi)將租賃?的商鋪及?甲方提供?的配套設(shè)?施以良好?、適租的?狀態(tài)交還?甲方。乙?方拒不交?還的，甲?方有權(quán)采?取必要措?施予以收?回，由此?造成的損?失由乙方?承擔(dān)。?2.乙方?在租賃期?內(nèi)確需中?途退租，?應(yīng)提前一?個(gè)月向甲?方提出書?面申請(qǐng)，?經(jīng)甲方同?意后，乙?方須繳清?應(yīng)繳費(fèi)用?，乙方所?交保證金?無(wú)償歸甲?方。第?十條續(xù)租?1.乙?方若要求?在租賃期?滿后繼續(xù)?租賃該處?商鋪的，?應(yīng)當(dāng)在租?賃期滿前?____?日書面通?知甲方，?甲方應(yīng)當(dāng)?在租賃期?滿前對(duì)是?否同意續(xù)?租作出書?面答復(fù)。?如甲方同?意續(xù)租的?，雙方應(yīng)?當(dāng)重新訂?立租賃合?同。租賃?期滿前甲?方未作出?書面答復(fù)?的，視為?甲方同意?續(xù)租，租?期為不定?期，租金?同本合同?。2.?租賃期滿?乙方如無(wú)?違約行為?的，則享?有同等條?件下對(duì)商?鋪的優(yōu)先?租賃權(quán)。?第十一?條違約金?和違約責(zé)?任1.?若甲方在?乙方?jīng)]有?違反本合?同的情況?下提前解?除合同，?視為甲方?違約，按?甲方解除?合同之日?起到合同?期滿之間?租金的_?___%?作為違約?金支付給?乙方。?2.若乙?方拖欠租?金___?_天以上?，視為乙?方違約，?甲方有權(quán)?終止本合?同，乙方?從拖欠租?金的第二?天起到合?同期滿之?間租金的?____?%作為違?約金支付?給甲方。?第十二?條聲明及?保證甲?方：1?.甲方為?一家依法?設(shè)立并合?法存續(xù)的?企業(yè)，有?權(quán)簽署并?有能力履?行本合同?。2.?甲方簽署?和履行本?合同所需?的一切手?續(xù)均已辦?妥并合法?有效。?3.在簽?署本合同?時(shí)，任何?法院、仲?裁機(jī)構(gòu)、?行政機(jī)關(guān)?或監(jiān)管機(jī)?構(gòu)均未作?出任何足?以對(duì)甲方?履行本合?同產(chǎn)生重?大不利影?響的判決?、裁定、?裁決或具?體行政行?為。4?.甲方為?簽署本合?同所需的?內(nèi)部授權(quán)?程序均已?完成，本?合同的簽?署人是甲?方的法定?代表人或?授權(quán)代表?人。本合?同生效后?即對(duì)合同?雙方具有?法律約束?力。乙?方：1?.乙方為?一家依法?設(shè)立并合?法存續(xù)的?企業(yè)，有?權(quán)簽署并?有能力履?行本合同?。2.?乙方簽署?和履行本?合同所需?的一切手?續(xù)均已辦?妥并合法?有效。?3.在簽?署本合同?時(shí)，任何?法院、仲?裁機(jī)構(gòu)、?行政機(jī)關(guān)?或監(jiān)管機(jī)?構(gòu)均未作?出任何足?以對(duì)乙方?履行本合?同產(chǎn)生重?大不利影?響的判決?、裁定、?裁決或具?體行政行?為。4?.乙方為?簽署本合?同所需的?內(nèi)部授權(quán)?程序均已?完成，本?合同的簽?署人是乙?方的法定?代表人或?授權(quán)代表?人。本合?同生效后?即對(duì)合同?雙方具有?法律約束?力。第?十三條保?密雙方?保證對(duì)從?另一方取?得且無(wú)法?自公開渠?道獲得的?商業(yè)秘密?（技術(shù)信?息、經(jīng)營(yíng)?信息及其?他商業(yè)秘?密）予以?保密。未?經(jīng)該商業(yè)?秘密的原?提供方同?意，一方?不得向任?何第三方?泄露該商?業(yè)秘密的?全部或部?分內(nèi)容。?但法律、?法規(guī)另有?規(guī)定或雙?方另有約?定的除外?。保密期?限為__?__年。?一方違?反上述保?密義務(wù)的?，應(yīng)承擔(dān)?相應(yīng)的違?約責(zé)任并?賠償由此?造成的損?失。第?十四條不?可抗力?本合同所?稱不可抗?力是指不?能預(yù)見、?不能克服?、不能避?免并對(duì)一?方當(dāng)事人?造成重大?影響的客?觀事件，?包括但不?限于自然?災(zāi)害如洪?水、地震?、火災(zāi)和?風(fēng)暴等以?及社會(huì)事?件如戰(zhàn)爭(zhēng)?、動(dòng)亂、?政府行為?等。如?因不可抗?力或政府?有關(guān)部門?征用等原?因，確需?收回商鋪?時(shí)，甲方?須提前一?個(gè)月通知?乙方。乙?方應(yīng)無(wú)條?件按甲方?要求交還?商鋪，所?繳的保證?金在扣清?乙方應(yīng)繳?的費(fèi)用后?，將余額?退回乙方?（不計(jì)息?），如保?證金不足?抵繳乙方?所應(yīng)交的?費(fèi)用，則?由乙方補(bǔ)?足差額。?第十五?條通知?1.根據(jù)?本合同需?要發(fā)出的?全部通知?以及雙方?的文件往?來(lái)及與本?合同有關(guān)?的通知和?要求等，?必須用書?面形式，?可采用_?____?（書信、?傳真、電?報(bào)、當(dāng)面?送交等方?式）傳遞?。以上方?式無(wú)法送?達(dá)的，方?可采取公?告送達(dá)的?方式。?2.各方?通訊地址?如下：_?____?____?____?____?____?____?____?___。?3.一?方變更通?知或通訊?地址，應(yīng)?自變更之?日起__?__日內(nèi)?，以書面?形式通知?對(duì)方;否?則，由未?通知方承?擔(dān)由此而?引起的相?應(yīng)責(zé)任。?第十六?條爭(zhēng)議的?處理1?.本合同?受___?__國(guó)法?律管轄并?按其進(jìn)行?解釋。?2.本合?同在履行?過(guò)程中發(fā)?生的爭(zhēng)議?，由雙方?當(dāng)事人協(xié)?商解決，?也可由有?關(guān)部門調(diào)?解;協(xié)商?或調(diào)解不?成的，按?下列第_?____?種方式解?決（1?）提交_?____?仲裁委員?會(huì)仲裁;?（2）?依法向人?民法院起?訴。第?十七條補(bǔ)?充與附件?本合同?未盡事宜?，依照有?關(guān)法律、?法規(guī)執(zhí)行?，法律、?法規(guī)未作?規(guī)定的，?甲乙雙方?可以達(dá)成?書面補(bǔ)充?協(xié)議。本?合同的附?件和補(bǔ)充?合同均為?本合同不?可分割的?組成部分?，與本合?同具有同?等的法律?效力。?第十八條?合同效力?本合同?自雙方或?雙方法定?代表人或?其授權(quán)代?表人簽字?并加蓋公?章之日起?生效。有?效期為_?___年?，自__?__年_?___月?____?日至__?__年_?___月?____?日。本合?同正本一?式___?_份，雙?方各執(zhí)_?___份?，具有同?等法律效?力;合同?副本__?__份，?送___?__留存?一份。?甲方：_?____??????????????????乙方?：___?__日?期：__?__?????????????????日期?：___?__商?鋪出租合?同協(xié)議樣?本（六）?出租方?：___?__（甲?方）???????承租方：?____?_（乙方?）甲、乙?雙方就房?屋租賃事?宜，達(dá)成?如下協(xié)議?：一、?甲方將位?于___?_市海游?街道賽格?特小區(qū)_?___號(hào)?樓___?_號(hào)的房?屋出租給?乙方居住?使用，租?賃期限自?____?年___?_月__?__日至?____?年___?_月__?__日，?計(jì)___?_年。?二、本房?屋月租金?為人民幣?1700?元，按年?結(jié)算為人?民幣20?400元?。租金于?月號(hào)到月?號(hào)日內(nèi)付?清。三?、乙方租?賃期間，?水費(fèi)、電?費(fèi)、物業(yè)?費(fèi)以及其?它由乙方?居住而產(chǎn)?生的費(fèi)用?由乙方負(fù)?擔(dān)，租賃?結(jié)束時(shí)，?乙方須交?清。四?、乙方同?意預(yù)交3?000元?作為保證?金。五?、房屋租?賃期為_?___年?，從__?__年_?___月?____?日至__?__年_?___月?____?日，在此?期間，任?何一方要?求終止合?同，須提?前三個(gè)月?通知對(duì)方?，并償付?對(duì)方總租?金100?0的違約?金;如果?甲方轉(zhuǎn)讓?該房屋，?乙方有優(yōu)?先購(gòu)買權(quán)?。六、?在承租期?間，乙方?需保證房?屋干凈整?潔;未經(jīng)?甲方同意?，乙方無(wú)?權(quán)轉(zhuǎn)租或?轉(zhuǎn)借該房?屋;不得?改變房屋?結(jié)構(gòu)及其?用途，由?于乙方人?為原因造?成該房屋?及其配套?設(shè)施損壞?的，由乙?方承擔(dān)賠?償責(zé)任。?七、甲?方保證該?房屋無(wú)產(chǎn)?權(quán)糾紛。?八、就?本合同發(fā)?生糾紛，?雙方協(xié)商?解決，協(xié)?商不成，?任何一方?均有權(quán)向?人民法院?提起訴訟?，請(qǐng)求司?法解決。?九、本?合同連一?式兩份，?甲、乙雙?方各執(zhí)一?份，自雙?方簽字之?日起生效?。甲方：?乙方：?____?_????????????????手?機(jī)：__?___?手機(jī)：_?___年?____?月___?_日_?___年?____?月___?_日商?鋪出租合?同協(xié)議樣?本（七）?出租方?（以下稱?甲方）：?承租方?（以下稱?乙方）：?甲方愿?意將產(chǎn)權(quán)?屬于自己?的房屋出?租給乙方?。雙方?根據(jù)國(guó)家?相關(guān)規(guī)定?，經(jīng)協(xié)商?，訂立本?合同：?第一條甲?方出租的?商鋪?zhàn)?地址__?___，?建筑面積?____?_m2（?使用面積?____?_m2）?第二條?租期__?__年，?自___?_年__?__月_?___日?至___?_年__?__月_?___日?。第三?條租金和?租金交納?