商品房預(yù)售合同范本（七篇）

第35頁共35頁商品房預(yù)?售合同范?本合同?編號：_?____?出賣人?：___?__通?訊地址：?____?_郵政?編碼：_?____?營業(yè)執(zhí)?照注冊號?：___?__企?業(yè)資質(zhì)證?書號：_?____?法定代?表人：_?____?聯(lián)系電?話：__?___?委托代理?人：__?___?聯(lián)系電話?：___?__委?托銷售代?理機(jī)構(gòu)：?____?_通訊?地址：_?____?郵政編?碼：__?___?營業(yè)執(zhí)照?注冊號：?____?_買受?人：__?___?【法定代?表人】【?負(fù)責(zé)人】?：___?__國?籍：__?___?【身份證?】【護(hù)照?】【營業(yè)?執(zhí)照注冊?號】【_?____?】：__?___?出生日期?：___?_年__?__月_?___日?，性別：?____?_通訊?地址：_?____?郵政編?碼：__?___?聯(lián)系電話?：___?__【?法定代理?人】【委?托代理人?】：__?___?國籍：_?____?【身份?證】【護(hù)?照】【_?____?】：__?___?出生日期?：___?_年__?__月_?___日?，性別：?____?_通訊?地址：_?____?郵政編?碼：__?___?聯(lián)系電話?：___?__根?據(jù)《中華?人民共和?國民法典?》、《中?華人民共?和國城市?房地產(chǎn)管?理法》及?其他有關(guān)?法律、法?規(guī)的規(guī)定?，出賣人?和買受人?在平等、?自愿、公?平、協(xié)商?一致的基?礎(chǔ)上就商?品房預(yù)售?事宜達(dá)成?如下協(xié)議?：第一?條項(xiàng)目建?設(shè)依據(jù)?1、出賣?人以【出?讓】【轉(zhuǎn)?讓】【劃?撥】方式?取得座落?于___?__地塊?的國有土?地使用權(quán)?。2、?該地塊【?國有土地?使用證號?】【城鎮(zhèn)?建設(shè)用地?批準(zhǔn)書號?】為：_?____?，土地使?用權(quán)面積?為：__?___，?買受人購?買的商品?房（以下?簡稱該商?品房）所?在土地用?途為：_?____?，土地使?用年限自?____?年___?_月__?__日至?____?年___?_月__?__日止?。3、?出賣人經(jīng)?批準(zhǔn)，在?上述地塊?上建設(shè)的?商品房【?地名核準(zhǔn)?名稱】【?暫定名】?為：__?___，?建設(shè)工程?規(guī)劃許可?證號為：?____?_，建筑?工程施工?許可證號?為：__?___，?建設(shè)工程?施工合同?約定的開?工日期為?：___?__，建?設(shè)工程施?工合同約?定的竣工?日期為：?____?_。第?二條預(yù)售?依據(jù)該?商品房已?由___?__批準(zhǔn)?預(yù)售，預(yù)?售許可證?號為：_?____?。第三?條基本情?況1、?該商品房?所在樓棟?的主體建?筑結(jié)構(gòu)為?：___?__，建?筑層數(shù)為?：___?__層，?其中地上?____?_層，地?下___?__層；?位于__?___，?距離最近?的公車站?的實(shí)際距?離為__?___。?2、該?商品房為?第一條規(guī)?定項(xiàng)目中?的第__?___【?幢】【座?】___?__【單?元】__?___【?層】__?__號，?該房號為?【審定編?號】【暫?定編號】?，最終以?公安行政?管理部門?審核的房?號為準(zhǔn)，?該商品房?平面圖及?在整個(gè)樓?棟中的位?置圖見附?件一。?3、該商?品房的用?途為【普?通住宅】?【經(jīng)濟(jì)適?用住房】?【公寓】?【別墅】?【辦公】?【商業(yè)】?【___?__】；?【層高】?【凈高】?為：__?___米?，【坡屋?頂凈高】?最低為：?____?_米，最?高為：_?____?米。該商?品房朝向?為：__?___。?有___?_個(gè)陽臺(tái)?，其中_?___個(gè)?陽臺(tái)為封?閉式，_?___個(gè)?陽臺(tái)為非?封閉式。?4、出?賣人委托?預(yù)測該商?品房面積?的房產(chǎn)測?繪機(jī)構(gòu)是?____?_，其預(yù)?測建筑面?積共__?__平方?米，其中?，套內(nèi)建?筑面積_?___平?方米，共?用部位與?共用房屋?分?jǐn)偨ㄖ?面積__?__平方?米。有關(guān)?共用部位?與共用房?屋分?jǐn)偨?筑面積構(gòu)?成說明見?附件二。?5、簽?訂本合同?時(shí)該商品?房所在樓?棟的建設(shè)?工程進(jìn)度?狀況為_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?。6、?本條所稱?層高是指?上下兩層?樓面或樓?面與地面?之間的垂?直距離。?凈高是指?樓面或地?面至上部?樓板底面?或吊頂?shù)?面之間的?垂直距離?。第四?條抵押情?況與該?商品房有?關(guān)的抵押?情況為以?下第__?___種?。（其中?2和3可?以同時(shí)選?擇）1?、該商品?房所分?jǐn)?的土地使?用權(quán)及在?建工程均?未設(shè)定抵?押；2?、該商品?房所分?jǐn)?的土地使?用權(quán)已經(jīng)?設(shè)定抵押?，抵押權(quán)?人為：_?____?????，抵押?登記部門?為：__?___，?抵押登記?日期為：?____?_。3?、該商品?房在建工?程已經(jīng)設(shè)?定抵押，?抵押權(quán)人?為：__?___，?抵押登記?部門為：?____?_，抵押?登記日期?為：__?___。?抵押權(quán)?人同意該?商品房預(yù)?售的證明?及關(guān)于抵?押的相關(guān)?約定見附?件三。?第五條計(jì)?價(jià)方式與?價(jià)款（?一）該商?品房為住?宅的，出?賣人與買?受人約定?按照下列?第1種方?式計(jì)算該?商品房價(jià)?款。其中?，該商品?房為經(jīng)濟(jì)?適用住房?的，出賣?人與買受?人約定同?時(shí)按照下?列第1種?方式和第?2種方式?分別計(jì)算?該商品房?價(jià)款。?（二）該?商品房為?非住宅的?，出賣人?與買受人?約定按照?下列第_?____?種方式計(jì)?算該商品?房價(jià)款。?1、按?照套內(nèi)建?筑面積計(jì)?算，該商?品房單價(jià)?每平方米?____?元人民幣?，總金額?____?仟___?_佰__?__拾_?___萬?____?仟___?_佰__?__拾_?___元?人民幣整?（大寫）?。2、?按照建筑?面積計(jì)算?，該商品?房單價(jià)為?每平方米?____?元人民幣?，總金額?____?仟___?_佰__?__拾_?___萬?____?仟___?_佰__?__拾_?___元?人民幣整?（大寫）?。3、?按照套（?單元）計(jì)?算，該商?品房總價(jià)?款為__?__仟_?___佰?____?拾___?_萬__?__仟_?___佰?____?拾___?_元人民?幣整（大?寫）。?4、其他?約定。見?附件四?本條所稱?建筑面積?，是指房?屋外墻（?柱）勒腳?以上各層?的外圍水?平投影面?積，包括?陽臺(tái)、挑?廊、地下?室、室外?樓梯等，?且具備有?上蓋，結(jié)?構(gòu)牢固，?層高2.?20米以?上（含2?.20米?）的永久?性建筑。?所稱套?內(nèi)建筑面?積，是指?成套商品?房（單元?房）的套?內(nèi)使用面?積、套內(nèi)?墻體面積?和陽臺(tái)建?筑面積之?和。第?六條付款?方式及期?限買受?人采取下?列第__?___種?方式付款?。1、?一次性付?款。2?、分期付?款。（?1）第一?次付款自?簽約日起?____?日內(nèi)付全?部價(jià)款的?____?％；__?__幣_(tái)?___元?。（小寫?：___?_萬元）?（2）?第二次付?款自簽約?日起__?__日內(nèi)?付全部價(jià)?款的__?__％；?____?幣_(tái)__?_元。（?小寫：_?___萬?元）（?3）其余?部分在移?交房屋前?一天付清?____?％；__?__幣_(tái)?___元?。（小寫?：___?_萬元）?3、貸?款方式付?款。買受?人可以首?期支付購?房總價(jià)款?的___?_％，其?余價(jià)款可?以向__?___銀?行或住房?公積金管?理機(jī)構(gòu)借?款支付。?4、其?他方式。?具體付?款方式及?期限的約?定見附件?五。第?七條出賣?人保證該?商品房沒?有產(chǎn)權(quán)糾?紛，因出?賣人原因?造成該商?品房不能?辦理產(chǎn)權(quán)?登記或發(fā)?生債權(quán)債?務(wù)糾紛的?，由出賣?人承擔(dān)相?應(yīng)責(zé)任。?第八條?規(guī)劃變更?的約定?出賣人應(yīng)?當(dāng)按照規(guī)?劃行政主?管部門核?發(fā)的建設(shè)?工程規(guī)劃?許可證規(guī)?定的條件?建設(shè)商品?房，不得?擅自變更?。出賣?人確需變?更建設(shè)工?程規(guī)劃許?可證規(guī)定?條件的，?應(yīng)當(dāng)書面?征得受影?響的買受?人同意，?并取得規(guī)?劃行政主?管部門的?批準(zhǔn)。因?規(guī)劃變更?給買受人?的權(quán)益造?成損失的?，出賣人?應(yīng)當(dāng)給予?相應(yīng)的補(bǔ)?償。第?九條設(shè)計(jì)?變更的約?定（一?）經(jīng)規(guī)劃?行政主管?部門委托?的設(shè)計(jì)審?查單位批?準(zhǔn)，建筑?工程施工?圖設(shè)計(jì)文?件的下列?設(shè)計(jì)變更?影響到買?受人所購?商品房質(zhì)?量或使用?功能的，?出賣人應(yīng)?當(dāng)在設(shè)計(jì)?審查單位?批準(zhǔn)變更?之日起_?___日?內(nèi)，書面?通知買受?人。出賣?人未在規(guī)?定時(shí)限內(nèi)?通知買受?人的，買?受人有權(quán)?退房。?1、該商?品房結(jié)構(gòu)?形式、戶?型、空間?尺寸、朝?向；2?、供熱、?采暖方式?；3、?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__；?4、__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?；5、?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?。（二?）買受人?應(yīng)當(dāng)在通?知送達(dá)之?日起__?__日內(nèi)?做出是否?退房的書?面答復(fù)。?買受人逾?期未予以?書面答復(fù)?的，視同?接受變更?。（三?）買受人?退房的，?出賣人應(yīng)?當(dāng)自退房?通知送達(dá)?之日起_?___日?內(nèi)退還買?受人已付?房款，并?按照__?___利?率付給利?息。買受?人不退房?的，應(yīng)當(dāng)?與出賣人?另行簽訂?補(bǔ)充協(xié)議?____?_。第?十條逾期?付款責(zé)任?買受人?未按照約?定時(shí)間付?款的，按?照下列第?____?_種方式?處理：?1、按照?逾期時(shí)間?，分別處?理（1）?和（2）?不作累加?）（1?）逾期在?____?日之內(nèi)，?自本合同?約定的應(yīng)?付款期限?屆滿之次?日起至實(shí)?際支付應(yīng)?付款之日?止，買受?人按日計(jì)?算向出賣?人支付逾?期應(yīng)付款?萬分之_?___的?違約金，?并于實(shí)際?支付應(yīng)付?款之日起?____?日內(nèi)向出?賣人支付?違約金，?合同繼續(xù)?履行。?（2）逾?期超過_?___日?（該日期?應(yīng)當(dāng)與第?（1）項(xiàng)?中的日期?相同）后?，出賣人?有權(quán)解除?合同。出?賣人解除?合同的，?買受人應(yīng)?當(dāng)自解除?合同通知?送達(dá)之日?起___?_日內(nèi)按?照累計(jì)的?逾期應(yīng)付?款的__?__％向?出賣人支?付違約金?，并由出?賣人退還?買受人全?部已付款?。買受人?愿意繼續(xù)?履行合同?的，經(jīng)出?賣人同意?后，合同?繼續(xù)履行?，自本合?同約定的?應(yīng)付款期?限屆滿之?次日起至?實(shí)際支付?應(yīng)付款之?日止，買?受人按日?計(jì)算向出?賣人支付?逾期應(yīng)付?款萬分之?____?_（該比?率應(yīng)當(dāng)不?小于第（?1）項(xiàng)中?的比率）?的違約金?，并于實(shí)?際支付應(yīng)?付款之日?起___?_日內(nèi)向?出賣人支?付違約金?。本條所?稱逾期應(yīng)?付款是指?依照約定?的到期應(yīng)?付款與該?期實(shí)際已?付款的差?額；采取?分期付款?的，按照?相應(yīng)的分?期應(yīng)付款?與該期的?實(shí)際已付?款的差額?確定。?2、__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__。?第十一條?交付條件?（一）?出賣人應(yīng)?當(dāng)在__?__年_?___月?____?日前向買?受人交付?該商品房?。（二?）該商品?房交付時(shí)?應(yīng)當(dāng)符合?下列第1?、2、_?____?、___?__、_?____?、___?__、_?____?項(xiàng)所列條?件；該商?品房為住?宅的，出?賣人還應(yīng)?當(dāng)提供《?住宅質(zhì)量?保證書》?和《住宅?使用說明?書》。?1、該商?品房已取?得規(guī)劃驗(yàn)?收批準(zhǔn)文?件和建筑?工程竣工?驗(yàn)收備案?表；2?、有資質(zhì)?的房產(chǎn)測?繪機(jī)構(gòu)出?具的該商?品房面積?實(shí)測技術(shù)?報(bào)告書；?3、出?賣人已取?得了該商?品房所在?樓棟的房?屋權(quán)屬證?明；4?、滿足第?十二條中?出賣人承?諾的市政?基礎(chǔ)設(shè)施?達(dá)到的條?件；5?、___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___；?6、_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_；7?、___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_。第?十二條市?政基礎(chǔ)設(shè)?施和其他?設(shè)施的承?諾出賣?人承諾與?該商品房?正常使用?直接相關(guān)?的市政基?礎(chǔ)設(shè)施和?其他設(shè)施?按照約定?的日期達(dá)?到下列條?件：1?、市政基?礎(chǔ)設(shè)施：?（1）?上水、下?水：__?__年_?___月?____?日達(dá)到_?____?；（2?）電：_?___年?____?月___?_日達(dá)到?____?_；（?3）供暖?：___?_年__?__月_?___日?達(dá)到__?___；?（4）?燃?xì)猓篲?___年?____?月___?_日達(dá)到?____?_；（?5）__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__；?（6）_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_。如?果在約定?期限內(nèi)未?達(dá)到條件?，雙方同?意按照下?列方式處?理：（?1）__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__；?（2）_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_。2?、其他設(shè)?施（1?）公共綠?地：__?__年_?___月?____?日達(dá)到_?____?；（2?）公共道?路：__?__年_?___月?____?日達(dá)到_?____?；（3?）公共停?車場：_?___年?____?月___?_日達(dá)到?____?_；（?4）幼兒?園：__?__年_?___月?____?日達(dá)到_?____?；（5?）學(xué)校：?____?年___?_月__?__日達(dá)?到___?__；?（6）會(huì)?所：__?__年_?___月?____?日達(dá)到_?____?；（7?）購物中?心：__?__年_?___月?____?日達(dá)到_?____?；（8?）體育設(shè)?施：__?__年_?___月?____?日達(dá)到_?____?；（9?）___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_；（?10）_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?。如果?在約定期?限內(nèi)未達(dá)?到條件，?雙方同意?按照下列?方式處理?：（1?）___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_；（?2）__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?。第十?三條逾期?交房責(zé)任?除不可?抗力外，?出賣人未?按照第十?一條約定?的期限和?條件將該?商品房交?付買受人?的，按照?下列第_?____?種方式處?理：1?、按照逾?期時(shí)間，?分別處理?（1）和?（2）不?作累加）?（1）?逾期在_?___日?之內(nèi)（該?時(shí)限應(yīng)當(dāng)?不小于第?十條第（?1）項(xiàng)中?的時(shí)限）?，自第十?一條約定?的交付期?限屆滿之?次日起至?實(shí)際交付?之日止，?出賣人按?日計(jì)算向?買受人支?付已交付?房價(jià)款萬?分之__?__的違?約金（該?違約金比?率應(yīng)當(dāng)不?小于第十?條第（1?）項(xiàng)中的?比率），?并于該商?品房實(shí)際?交付之日?起___?_日內(nèi)向?買受人支?付違約金?，合同繼?續(xù)履行。?（2）?逾期超過?____?日（該日?期應(yīng)當(dāng)與?第（1）?項(xiàng)中的日?期相同）?后，買受?人有權(quán)退?房。買受?人退房的?，出賣人?應(yīng)當(dāng)自退?房通知送?達(dá)之日起?____?日內(nèi)退還?全部已付?款，并按?照買受人?全部已付?款的__?__％向?買受人支?付違約金?。買受人?要求繼續(xù)?履行合同?的，合同?繼續(xù)履行?，自第十?一條約定?的交付期?限屆滿之?次日起至?實(shí)際交付?之日止，?出賣人按?日計(jì)算向?買受人支?付全部已?付款萬分?之___?__（該?比率應(yīng)當(dāng)?不小于第?（1）項(xiàng)?中的比率?）的違約?金，并于?該商品房?實(shí)際交付?之日起_?___日?內(nèi)向買受?人支付違?約金。?2、__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__。?第十四條?面積差異?處理該?商品房交?付時(shí)，出?賣人應(yīng)當(dāng)?向買受人?公示其委?托的有資?質(zhì)的房產(chǎn)?測繪機(jī)構(gòu)?出具的商?品房面積?實(shí)測技術(shù)?報(bào)告書，?并向買受?人提供該?商品房的?面積實(shí)測?數(shù)據(jù)（以?下簡稱實(shí)?測面積）?。實(shí)測面?積與第三?條載明的?預(yù)測面積?發(fā)生誤差?的，雙方?同意按照?第___?__種方?式處理：?1、根?據(jù)第五條?按照套內(nèi)?建筑面積?計(jì)價(jià)的約?定，雙方?同意按照?下列原則?處理：?（1）套?內(nèi)建筑面?積誤差比?絕對值在?3％以內(nèi)?（含3％?）的，據(jù)?實(shí)結(jié)算房?價(jià)款；?（2）套?內(nèi)建筑面?積誤差比?絕對值超?出3％時(shí)?，買受人?有權(quán)退房?。買受?人退房的?，出賣人?應(yīng)當(dāng)自退?房通知送?達(dá)之日起?____?日內(nèi)退還?買受人已?付房款，?并按照_?____?利率付給?利息。?買受人不?退房的，?實(shí)測套內(nèi)?建筑面積?大于預(yù)測?套內(nèi)建筑?面積時(shí)，?套內(nèi)建筑?面積誤差?比在3％?以內(nèi)（含?3％）部?分的房價(jià)?款由買受?人補(bǔ)足；?超出3％?部分的房?價(jià)款由出?賣人承擔(dān)?，產(chǎn)權(quán)歸?買受人所?有。實(shí)測?套內(nèi)建筑?面積小于?預(yù)測套內(nèi)?建筑面積?時(shí)，套內(nèi)?建筑面積?誤差比絕?對值在3?％以內(nèi)（?含3％）?部分的房?價(jià)款由出?賣人返還?買受人；?絕對值超?出3％部?分的房價(jià)?款由出賣?人雙倍返?還買受人?。實(shí)測?套內(nèi)建筑?面積－預(yù)?測套內(nèi)建?筑面積?套內(nèi)建筑?面積誤差?比=×1?00％?預(yù)測套內(nèi)?建筑面積?2、根?據(jù)第五條?按照建筑?面積計(jì)價(jià)?的約定，?雙方同意?按照下列?原則處理?：（1?）建筑面?積、套內(nèi)?建筑面積?誤差比絕?對值均在?3％以內(nèi)?（含3％?）的，根?據(jù)實(shí)測建?筑面積結(jié)?算房價(jià)款?；（2?）建筑面?積、套內(nèi)?建筑面積?誤差比絕?對值其中?有一項(xiàng)超?出3％時(shí)?，買受人?有權(quán)退房?。買受?人退房的?，出賣人?應(yīng)當(dāng)自退?房通知送?達(dá)之日起?____?日內(nèi)退還?買受人已?付房款，?并按照_?____?利率付給?利息。?買受人不?退房的，?實(shí)測建筑?面積大于?預(yù)測建筑?面積時(shí)，?建筑面積?誤差比在?3％以內(nèi)?（含3％?）部分的?房價(jià)款由?買受人補(bǔ)?足；超出?3％部分?的房價(jià)款?由出賣人?承擔(dān)，產(chǎn)?權(quán)歸買受?人所有。?實(shí)測建筑?面積小于?合同約定?建筑面積?時(shí)，建筑?面積誤差?比絕對值?在3％以?內(nèi)（含3?％）部分?的房價(jià)款?由出賣人?返還買受?人；絕對?值超出3?％部分的?房價(jià)款由?出賣人雙?倍返還買?受人。?實(shí)測建筑?面積－預(yù)?測建筑面?積建筑?面積誤差?比=×1?00％?預(yù)測建筑?面積3?、雙方自?行約定：?____?____?____?____?____?____?____?____?__。?第十五條?交接手續(xù)?（一）?商品房?預(yù)售合同?范本（二?）賣方?（以下簡?稱甲方）?：___?__買?方（以下?簡稱乙方?）：__?___?甲方按照?《中華人?民共和國?城市房地?產(chǎn)管理法?》的規(guī)定?，已合法?取得__?__市_?___區(qū)?____?_（縣）?地塊的土?地使用權(quán)?，土地使?用面積為?____?平方米，?土地使用?期限__?__年，?自___?__至_?____?止，國有?土地使用?證號為。?甲方在上?述地塊上?建設(shè)項(xiàng)目?的名稱為?____?_，現(xiàn)已?具備規(guī)定?的預(yù)售條?件，經(jīng)_?___市?房屋土地?管理局批?準(zhǔn)，準(zhǔn)予?上市預(yù)售?，外銷預(yù)?售許可證?號為__?___。?乙方自愿?購買甲方?的___?__房屋?，房屋用?途為__?___。?甲方已于?____?年___?_月__?__日收?到乙方預(yù)?購房屋的?定金__?__元。?雙方經(jīng)友?好協(xié)商，?就上述房?屋的預(yù)售?預(yù)購事項(xiàng)?，訂立本?合同。?第一條房?屋，建筑?面積為_?___平?方米（含?共有共用?面積、分?攤面積，?房屋狀況?詳見附件?一），國?有土地使?用面積_?___平?方米（含?共有共用?面積），?土地使用?期限自房?屋產(chǎn)權(quán)過?戶之日起?至___?_年__?__月_?___日?止。上?述各項(xiàng)面?積為甲方?暫測面積?，房屋竣?工后以_?___市?房屋土地?管理局實(shí)?測面積為?準(zhǔn)。第?二條甲乙?雙方同意?，該商品?房交付時(shí)?，房屋的?實(shí)際面積?與暫測的?差別不超?過暫測面?積的±_?___%?（不含）?時(shí)，按照?本合同第?三條所述?房屋售價(jià)?進(jìn)行結(jié)算?；實(shí)測面?積與暫測?面積之差?超過暫測?面積的±?____?%（含）?時(shí)，自甲?方向乙方?出示__?__市房?屋土地管?理局實(shí)測?面積文件?之日起_?___日?內(nèi)，乙方?有權(quán)解除?本合同。?合同解除?自乙方書?面通知送?達(dá)甲方之?日起生效?。甲方除?在合同解?除后__?__日內(nèi)?向乙方雙?倍返還定?金外，并?須將乙方?已付的房?價(jià)款及利?息全部退?還給乙方?。利息按?中國人民?銀行固定?資產(chǎn)貸款?利率（付?款幣種為?人民幣）?或按中國?人民銀行?外匯貸款?利率（付?款幣種為?外匯）計(jì)?算。第?三條雙方?同意上述?預(yù)售房屋?售價(jià)為每?建筑平方?米___?_幣_(tái)_?__元，?價(jià)款合計(jì)?為___?_幣（大?寫）__?__仟_?___佰?____?拾___?_萬__?__仟_?___佰?____?拾___?_元整（?小寫：_?___元?）。乙方?同意按附?件二所列?的方式付?款，并按?期將購房?價(jià)款匯入?甲方指定?銀行賬號?。乙方已?支付的定?金在乙方?最后一次?付款時(shí)轉(zhuǎn)?為購房價(jià)?款。甲方?售樓款監(jiān)?管銀行為?____?_，銀行?賬號為_?____?。第四?條乙方如?未按本合?同附件二?所列付款?方式規(guī)定?的時(shí)間付?款，甲方?對乙方的?逾期應(yīng)付?款有權(quán)追?索違約金?，違約金?應(yīng)自本合?同約定的?付款之日?起至實(shí)際?付款之日?止。每延?期一天，?乙方按延?期交付價(jià)?款的萬分?之___?__（大?寫數(shù)字）?向甲方支?付延期付?款違約金?。第五?條乙方如?未按本合?同附件二?所列付款?方式規(guī)定?的時(shí)間付?款，逾期?超過__?__日（?遇法定節(jié)?假日順延?）乙方未?付款的，?甲方有權(quán)?解除本合?同。合同?解除自甲?方書面通?知送達(dá)乙?方之日起?生效。乙?方已交納?的定金甲?方不予返?還。甲方?將乙方已?付的房價(jià)?款退還給?乙方。?第六條甲?方須于_?___年?____?月___?_日前，?將房屋交?付給乙方?。甲方交?付房屋時(shí)?，應(yīng)同時(shí)?提交建設(shè)?工程質(zhì)量?監(jiān)管部門?出具的《?工程質(zhì)量?竣工核驗(yàn)?證書》。?第七條?除不可抗?力外，甲?方未按期?將房屋交?付給乙方?的，乙方?有權(quán)向甲?方追索違?約金。違?約金支付?時(shí)間自房?屋應(yīng)交付?之日第二?天起至實(shí)?際交付日?止，每延?期一天，?甲方按房?價(jià)款總額?的萬分之?____?_（大寫?數(shù)字）向?乙方支付?違約金。?第八條?除不可抗?力外，逾?期___?_日（遇?法定節(jié)假?日順延）?甲方未交?付房屋的?，乙方有?權(quán)解除本?合同。合?同解除自?乙方書面?通知送達(dá)?甲方之日?起生效。?甲方除在?合同解除?后___?_日內(nèi)向?乙方雙倍?返還定金?外，并須?將乙方已?付的房價(jià)?款及利息?全部退還?給乙方，?利息按中?國人民銀?行固定資?產(chǎn)貸款利?率（付款?幣種為人?民幣）或?按中國人?民銀行外?匯貸款利?率（付款?幣種為外?匯）計(jì)算?。第九?條因不可?抗力甲方?未按期交?付房屋的?，逾期最?多不超過?____?日，超過?時(shí)，乙方?有權(quán)解除?本合同。?合同解除?自乙方書?面通知送?達(dá)甲方之?日起生效?。甲方應(yīng)?將乙方交?付的定金?、房價(jià)款?及利息退?還給乙方?（利息計(jì)?算同第二?條）。?第十條甲?方交付的?房屋經(jīng)建?設(shè)工程質(zhì)?量監(jiān)管部?門認(rèn)定不?合格的，?乙方有權(quán)?解除本合?同，甲方?應(yīng)在合同?解除后_?___日?內(nèi)向乙方?雙倍返還?定金，并?將乙方已?付的房價(jià)?款和利息?全部退還?乙方（利?息計(jì)算同?第八條）?。甲方?交付房屋?的裝修、?設(shè)備未達(dá)?到附件三?規(guī)定的裝?修、設(shè)備?標(biāo)準(zhǔn)的，?甲方同意?按未達(dá)到?部分的差?價(jià)雙倍向?乙方補(bǔ)償?。第十?一條甲方?同意按《?建設(shè)工程?質(zhì)量管理?辦法（試?行）》、?《___?_市建設(shè)?工程質(zhì)量?條例》及?有關(guān)規(guī)定?，自房屋?交付之日?起對乙方?購置的房?屋進(jìn)行保?修。第?十二條乙?方同意在?物業(yè)管理?委員會(huì)未?選定物業(yè)?管理公司?之前，其?購置的房?屋由甲方?或甲方指?定的物業(yè)?管理公司?負(fù)責(zé)管理?。第十?三條本合?同由雙方?簽字后，?境內(nèi)的應(yīng)?于三十日?內(nèi)，境外?的應(yīng)于六?十日內(nèi)，?由雙方持?合同共同?到___?_市房屋?土地管理?局房地產(chǎn)?市場管理?處辦理預(yù)?售、預(yù)購?登記手續(xù)?。第十?四條本合?同登記后?至___?_年__?__月_?___日?前，乙方?如轉(zhuǎn)讓其?預(yù)購的房?屋，須與?轉(zhuǎn)受讓人?在本合同?上背書，?并按規(guī)定?到___?_市房屋?土地管理?局房地產(chǎn)?市場管理?處辦理預(yù)?售合同轉(zhuǎn)?讓登記手?續(xù)。第?十五條雙?方同意房?屋交付后?三十日內(nèi)?共同到_?___市?房屋土地?管理局房?地產(chǎn)市場?管理處辦?理房屋買?賣過戶審?批手續(xù)。?第十六?條辦理上?述手續(xù)時(shí)?發(fā)生的稅?費(fèi)，由雙?方依照有?關(guān)規(guī)定繳?納。第?十七條本?合同的訂?立、效力?、解釋、?履行及爭?議的解決?均受中華?人民共和?國法律的?管轄，凡?因履行本?合同所發(fā)?生的或與?本合同有?關(guān)的一切?爭議，雙?方同意按?以下第種?方式解決?糾紛（用?漢字填寫?）。（?一）因履?行本合同?發(fā)生的爭?議，由當(dāng)?事人協(xié)商?解決，協(xié)?商不成的?，提交仲?裁委員會(huì)?仲裁。?（二）因?履行本合?同發(fā)生的?爭議，由?當(dāng)事人協(xié)?商解決，?協(xié)商不成?的，依法?向人民法?院起訴。?第十八?條本合同?未盡事項(xiàng)?，雙方可?簽訂補(bǔ)充?協(xié)議。?本合同的?附件為本?合同不可?分割的組?成部分，?具有同等?的法律效?力。第?十九條本?合同正本?一式兩份?，甲乙雙?方各執(zhí)一?份，副本?共___?_份，_?___市?房屋土地?管理局留?存兩份。?商品房?預(yù)售合同?范本（三?）賣方?（以下簡?稱甲方）?：買方?（以下簡?稱乙方）?：甲方?根據(jù)《中?華人民共?和國城市?房地產(chǎn)管?理法》及?有關(guān)規(guī)定?，已依法?取得市區(qū)?（縣）地?塊的國有?土地使用?權(quán)，土地?使用面積?為平方米?，土地使?用年限，?自至止，?國有土地?使用證號?為。甲方?在上述地?塊上建設(shè)?的，現(xiàn)已?具備規(guī)定?的預(yù)售條?件，經(jīng)市?房屋土地?管理局批?準(zhǔn)，準(zhǔn)予?上市預(yù)售?，商品房?銷售許可?證號為房?內(nèi)證字第?號。乙?方自愿購?買甲方的?房屋，房?屋用途為?。乙方預(yù)?購房屋的?定金為人?民幣_(tái)_?__元。?雙方經(jīng)協(xié)?商，就該?房屋的預(yù)?售預(yù)購事?項(xiàng)訂立本?合同。?第一條房?屋，該房?屋狀況詳?見附件一?。房屋建?筑面積為?平方米（?包括：套?內(nèi)建筑面?積平方米?，分?jǐn)偟?共有共用?建筑面積?平方米）?。共有共?用部位詳?見附件二?。上述建?筑面積為?甲方暫測?面積，房?屋竣工后?以測繪部?門實(shí)測面?積為準(zhǔn)。?甲方出?售該房屋?時(shí)亦同時(shí)?將該房屋?所占用范?圍內(nèi)的土?地使用權(quán)?轉(zhuǎn)讓給乙?方，土地?使用面積?（含分?jǐn)?的共有共?用面積）?為平方米?，該土地?使用面積?為甲方暫?測面積，?房屋竣工?后以測繪?部門實(shí)測?面積為準(zhǔn)?。土地使?用期限自?房屋產(chǎn)權(quán)?過戶之日?起至__?__年_?___月?____?日止。?第二條甲?乙雙方同?意，結(jié)算?房價(jià)款時(shí)?，房屋的?實(shí)測建筑?面積與暫?測建筑面?積的誤差?不超過暫?測建筑面?積的±%?（含%）?時(shí)，按照?本合同第?三條所述?房屋單價(jià)?據(jù)實(shí)結(jié)算?；房屋建?筑面積誤?差超過上?述約定幅?度時(shí)，自?甲方向乙?方出示測?繪部門實(shí)?測面積數(shù)?據(jù)之日起?日內(nèi)，甲?乙雙方同?意按下述?第（大寫?數(shù)字）種?方式處理?：1.?乙方有權(quán)?解除本合?同，合同?解除自乙?方書面通?知送達(dá)甲?方之日起?生效，甲?方除在合?同解除之?日起__?__日內(nèi)?向乙方雙?倍返還定?金外，并?須將乙方?已付房價(jià)?款及利息?全部退還?乙方。利?息按利率?計(jì)算。?2.按照?本合同第?三條所述?房屋單價(jià)?據(jù)實(shí)結(jié)算?。3.?。第三?條雙方同?意上述預(yù)?售房屋售?價(jià)為每建?筑平方米?人民幣_(tái)?___元?，價(jià)款合?計(jì)為人民?幣（大寫?）仟佰拾?萬仟佰拾?元整（小?寫元）。?付款方式?見本合同?附件三。?乙方同意?按雙方約?定的付款?方式如期?將購房價(jià)?款當(dāng)面交?付甲方或?匯入甲方?指定的銀?行。乙方?所支付的?定金在乙?方最后一?次付款時(shí)?轉(zhuǎn)為購房?價(jià)款。甲?方售樓款?監(jiān)管銀行?為，銀行?賬號為。?第四條?乙方如未?按本合同?附件三規(guī)?定的時(shí)間?付款，甲?方有權(quán)向?乙方追索?違約金。?自本合同?約定的付?款期限屆?滿第二日?起至實(shí)際?付款之日?止，每延?期一日乙?方按延期?交付價(jià)款?的萬分之?（大寫數(shù)?字）向甲?方支付延?期違約金?。逾期超?過日（遇?法定節(jié)假?日順延）?乙方仍未?付款的，?甲方有權(quán)?解除本合?同。合同?解除自甲?方書面通?知送達(dá)乙?方之日起?生效。乙?方已交納?的定金甲?方不予返?還。第?五條甲方?向乙方交?付房屋時(shí)?，應(yīng)同時(shí)?提交建設(shè)?工程質(zhì)量?監(jiān)督部門?出具的《?市建設(shè)工?程質(zhì)量合?格證書》?和測繪部?門實(shí)測面?積數(shù)據(jù)；?若雙方約?定交付初?裝修房屋?的，須按?照《市公?共建筑工?程實(shí)施初?裝修質(zhì)量?核定規(guī)定?（試行）?》、《市?住房工程?實(shí)行初裝?修竣工質(zhì)?量核定規(guī)?定（試行?）》的要?旨，提交?建設(shè)工程?質(zhì)量監(jiān)督?部門驗(yàn)收?合格證件?和測繪部?門實(shí)測面?積數(shù)據(jù)。?符合本條?款所述條?件后，甲?方交付房?屋的日期?為___?_年__?__月_?___日?。甲方交?付的房屋?被建設(shè)工?程質(zhì)量監(jiān)?督部門認(rèn)?定不合格?的，乙方?有權(quán)解除?本合同，?甲方在合?同解除之?日起__?__日內(nèi)?除向乙方?雙倍返還?定金外，?還應(yīng)全部?退還乙方?已付的房?價(jià)款及利?息，利息?按利率計(jì)?算。第?六條甲方?交付房屋?的裝修、?設(shè)備與附?件規(guī)定的?標(biāo)準(zhǔn)不符?的，甲方?同意按向?乙方補(bǔ)償?。第七?條除不可?抗力外，?甲方未按?期將房屋?交付給乙?方的，乙?方有權(quán)向?甲方追索?違約金。?自本合同?約定房屋?交付之日?第二日起?至實(shí)際交?付之日止?，每延期?一日，甲?方按乙方?已支付房?價(jià)款金額?的萬分之?（大寫數(shù)?字）向乙?方支付違?約金。逾?期超過日?（遇法定?節(jié)假日順?延）甲方?仍未交付?房屋的，?乙方有權(quán)?解除本合?同。合同?解除自乙?方書面通?知送達(dá)甲?方之日起?生效。甲?方在解除?合同之日?起___?_日內(nèi)須?將乙方已?支付的房?價(jià)款及利?息全部退?還乙方，?并向乙方?雙倍返還?定金（利?息計(jì)算同?第五條）?。第八?條本合同?簽訂后，?因甲方變?更其建筑?設(shè)計(jì)而影?響乙方購?買房屋的?套內(nèi)面積?、平面布?局和使用?空間的，?應(yīng)于日內(nèi)?書面通知?乙方。乙?方于收到?通知之日?起日內(nèi)有?權(quán)解除本?合同。合?同解除自?乙方書面?通知送達(dá)?甲方之日?起生效。?甲方在解?除合同之?日起__?__日內(nèi)?須將乙方?已付的購?房價(jià)款及?利息退還?乙方（利?息計(jì)算同?第五條）?，并向乙?方雙倍返?還定金。?甲方變更?建筑設(shè)計(jì)?不告知乙?方的，乙?方有權(quán)解?除本合同?，甲方除?應(yīng)退還乙?方已付的?房價(jià)款及?利息（利?息計(jì)算同?第五條）?，并向乙?方雙倍返?還定金外?，還應(yīng)承?擔(dān)補(bǔ)充協(xié)?議中雙方?約定的違?約責(zé)任。?第九條?甲方同意?按《建設(shè)?工程質(zhì)量?管理辦法?》、《市?建設(shè)工程?質(zhì)量條例?》及有關(guān)?規(guī)定，自?竣工房屋?交付之日?起對乙方?購置的房?屋進(jìn)行保?修。第?十條乙方?同意在小?區(qū)物業(yè)管?理委員會(huì)?或業(yè)主管?理委員會(huì)?未選定物?業(yè)管理機(jī)?構(gòu)之前，?其購置的?房屋由甲?方或甲方?指定的物?業(yè)管理公?司負(fù)責(zé)管?理。第?十一條雙?方同意在?簽訂本合?同后三十?日內(nèi)，持?本合同和?有關(guān)證件?共同到市?房地產(chǎn)交?易管理部?門辦理預(yù)?售、預(yù)購?登記手續(xù)?。第十?二條本合?同簽訂后?至房屋交?用前，乙?方不得轉(zhuǎn)?讓所預(yù)購?的房屋，?如有特殊?原因轉(zhuǎn)讓?，須經(jīng)甲?方同意并?簽訂預(yù)售?轉(zhuǎn)讓書面?協(xié)議，報(bào)?市房屋土?地管理局?批準(zhǔn)。?第十三條?雙方同意?房屋符合?交用條件?時(shí)按規(guī)定?共同到房?地產(chǎn)交易?管理部門?辦理房屋?買賣過戶?手續(xù)，申?領(lǐng)房地產(chǎn)?權(quán)屬證件?，并按規(guī)?定交納有?關(guān)稅費(fèi)。?第十四?條本合同?在履行中?如發(fā)生爭?議，雙方?應(yīng)協(xié)商解?決。協(xié)商?不能解決?的，雙方?同意按以?下第（大?寫數(shù)字）?種方式解?決糾紛：?1.提?交仲裁委?員會(huì)仲裁?：2.?任何一方?均可向房?地產(chǎn)所在?地人民法?院提起訴?訟。第?十五條本?合同未盡?事宜，雙?方可簽訂?補(bǔ)充協(xié)議?。本合同?的附件和?雙方簽訂?的補(bǔ)充協(xié)?議為本合?同不可分?割的組成?部分，具?有同等法?律效力。?第十六?條本合同?正本一式?兩份，甲?乙雙方各?執(zhí)一份，?副本共份?，房地產(chǎn)?交易管理?部門留存?一份。?甲方（簽?章）：_?____?????????乙方?（簽章）?：___?__法?定代表人?：___?__???????????法定代表?人：__?___?身份證號?碼：__?___???????????身份證?號碼：_?____?地址：?____?_????????????????地?址：__?___?聯(lián)系電話?：___?__?????????????聯(lián)系電話?：___?__郵?政編碼：?____?_????????????郵?政編碼：?____?_代理?人：__?___???????????????代理人?：___?__聯(lián)?系電話：?____?_????????????聯(lián)?系電話：?____?_預(yù)售?登記機(jī)關(guān)?：（章）?經(jīng)辦人?：見附?件一：房?屋狀況?見附件二?：共有共?用部位?見附件三?：付款方?式商品?房預(yù)售合?同范本（?四）賣?方（以下?簡稱甲方?）：__?___?買方（以?下簡稱乙?方）：_?____?甲方?根據(jù)《中?華人民共?和國城市?房地產(chǎn)管?理法》及?有關(guān)規(guī)定?，已依法?取得__?__市_?___區(qū)?（縣）_?____?地塊的國?有土地使?用權(quán)，土?地使用面?積為__?__平方?米，土地?使用年限?____?_，自_?____?至___?__止，?國有土地?使用證號?為___?__。甲?方在上述?地塊上建?設(shè)的__?___，?現(xiàn)已具備?規(guī)定的預(yù)?售條件，?經(jīng)___?_市房屋?土地管理?局批準(zhǔn)，?準(zhǔn)予上市?預(yù)售，商?品房銷售?許可證號?為___?__房內(nèi)?證字第_?___號?。乙方?自愿購買?甲方的_?____?房屋，房?屋用途為?____?_。乙方?預(yù)購房屋?的定金為?人民幣_(tái)?___元?。雙方經(jīng)?協(xié)商，就?該房屋的?預(yù)售預(yù)購?事項(xiàng)訂立?本合同。?第一條?房屋，該?房屋狀況?詳見附件?一。房屋?建筑面積?為___?_平方米?（包括：?套內(nèi)建筑?面積__?__平方?米，分?jǐn)?的共有共?用建筑面?積___?_平方米?）。共有?共用部位?詳見附件?二。上述?建筑面積?為甲方暫?測面積，?房屋竣工?后以測繪?部門實(shí)測?面積為準(zhǔn)?。甲方?出售該房?屋時(shí)亦同?時(shí)將該房?屋所占用?范圍內(nèi)的?土地使用?權(quán)轉(zhuǎn)讓給?乙方，土?地使用面?積（含分?攤的共有?共用面積?）為__?__平方?米，該土?地使用面?積為甲方?暫測面積?，房屋竣?工后以測?繪部門實(shí)?測面積為?準(zhǔn)。土地?使用期限?自房屋產(chǎn)?權(quán)過戶之?日起至_?___年?____?月___?_日止。?第二條?甲乙雙方?同意，結(jié)?算房價(jià)款?時(shí)，房屋?的實(shí)測建?筑面積與?暫測建筑?面積的誤?差不超過?暫測建筑?面積的±?____?%（含_?___%?）時(shí)，按?照本合同?第三條所?述房屋單?價(jià)據(jù)實(shí)結(jié)?算；房屋?建筑面積?誤差超過?上述約定?幅度時(shí)，?自甲方向?乙方出示?測繪部門?實(shí)測面積?數(shù)據(jù)之日?起___?_日內(nèi)，?甲乙雙方?同意按下?述第__?___（?大寫數(shù)字?）種方式?處理：?1.乙方?有權(quán)解除?本合同，?合同解除?自乙方書?面通知送?達(dá)甲方之?日起生效?，甲方除?在合同解?除之日起?____?日內(nèi)向乙?方雙倍返?還定金外?，并須將?乙方已付?房價(jià)款及?利息全部?退還乙方?。利息按?____?_利率計(jì)?算。2?.按照本?合同第三?條所述房?屋單價(jià)據(jù)?實(shí)結(jié)算。?3._?____?第三條?雙方同意?上述預(yù)售?房屋售價(jià)?為每建筑?平方米人?民幣_(tái)_?__元，?價(jià)款合計(jì)?為人民幣?（大寫）?____?仟___?_佰__?__拾_?___萬?____?仟___?_佰__?__拾_?___元?整（小寫?元）。付?款方式見?本合同附?件三。乙?方同意按?雙方約定?的付款方?式如期將?購房價(jià)款?當(dāng)面交付?甲方或匯?入甲方指?定的銀行?。乙方所?支付的定?金在乙方?最后一次?付款時(shí)轉(zhuǎn)?為購房價(jià)?款。甲方?售樓款監(jiān)?管銀行為?____?_，銀行?賬號為_?____?。第四?條乙方如?未按本合?同附件三?規(guī)定的時(shí)?間付款，?甲方有權(quán)?向乙方追?索違約金?。自本合?同約定的?付款期限?屆滿第二?日起至實(shí)?際付款之?日止，每?延期一日?乙方按延?期交付價(jià)?款的萬分?之___?__（大?寫數(shù)字）?向甲方支?付延期違?約金。逾?期超過_?___日?（遇法定?節(jié)假日順?延）乙方?仍未付款?的，甲方?有權(quán)解除?本合同。?合同解除?自甲方書?面通知送?達(dá)乙方之?日起生效?。乙方已?交納的定?金甲方不?予返還。?第五條?甲方向乙?方交付房?屋時(shí)，應(yīng)?同時(shí)提交?建設(shè)工程?質(zhì)量監(jiān)督?部門出具?的《__?__市建?設(shè)工程質(zhì)?量合格證?書》和測?繪部門實(shí)?測面積數(shù)?據(jù)；若雙?方約定交?付初裝修?房屋的，?須按照《?____?市公共建?筑工程實(shí)?施初裝修?質(zhì)量核定?規(guī)定（試?行）》、?《___?_市住房?工程實(shí)行?初裝修竣?工質(zhì)量核?定規(guī)定（?試行）》?的要旨，?提交建設(shè)?工程質(zhì)量?監(jiān)督部門?驗(yàn)收合格?證件和測?繪部門實(shí)?測面積數(shù)?據(jù)。符合?本條款所?述條件后?，甲方交?付房屋的?日期為_?___年?____?月___?_日。甲?方交付的?房屋被建?設(shè)工程質(zhì)?量監(jiān)督部?門認(rèn)定不?合格的，?乙方有權(quán)?解除本合?同，甲方?在合同解?除之日起?____?日內(nèi)除向?乙方雙倍?返還定金?外，還應(yīng)?全部退還?乙方已付?的房價(jià)款?及利息，?利息按_?____?利率計(jì)算?。第六?條甲方交?付房屋的?裝修、設(shè)?備與附件?規(guī)定的標(biāo)?準(zhǔn)不符的?，甲方同?意按__?___向?乙方補(bǔ)償?。第七?條除不可?抗力外，?甲方未按?期將房屋?交付給乙?方的，乙?方有權(quán)向?甲方追索?違約金。?自本合同?約定房屋?交付之日?第二日起?至實(shí)際交?付之日止?，每延期?一日，甲?方按乙方?已支付房?價(jià)款金額?的萬分之?____?_（大寫?數(shù)字）向?乙方支付?違約金。?逾期超過?____?日（遇法?定節(jié)假日?順延）甲?方仍未交?付房屋的?，乙方有?權(quán)解除本?合同。合?同解除自?乙方書面?通知送達(dá)?甲方之日?起生效。?甲方在解?除合同之?日起__?__日內(nèi)?須將乙方?已支付的?房價(jià)款及?利息全部?退還乙方?，并向乙?方雙倍返?還定金（?利息計(jì)算?同第五條?）。第?八條本合?同簽訂后?，因甲方?變更其建?筑設(shè)計(jì)而?影響乙方?購買房屋?的套內(nèi)面?積、平面?布局和使?用空間的?，應(yīng)于_?___日?內(nèi)書面通?知乙方。?乙方于收?到通知之?日起__?__日內(nèi)?有權(quán)解除?本合同。?合同解除?自乙方書?面通知送?達(dá)甲方之?日起生效?。甲方在?解除合同?之日起_?___日?內(nèi)須將乙?方已付的?購房價(jià)款?及利息退?還乙方（?利息計(jì)算?同第五條?），并向?乙方雙倍?返還定金?。甲方變?更建筑設(shè)?計(jì)不告知?乙方的，?乙方有權(quán)?解除本合?同，甲方?除應(yīng)退還?乙方已付?的房價(jià)款?及利息（?利息計(jì)算?同第五條?），并向?乙方雙倍?返還定金?外，還應(yīng)?承擔(dān)補(bǔ)充?協(xié)議中雙?方約定的?違約責(zé)任?。第九?條甲方同?意按《建?設(shè)工程質(zhì)?量管理辦?法》、《?____?市建設(shè)工?程質(zhì)量條?例》及有?關(guān)規(guī)定，?自竣工房?屋交付之?日起對乙?方購置的?房屋進(jìn)行?保修。?第十條乙?方同意在?小區(qū)物業(yè)?管理委員?會(huì)或業(yè)主?管理委員?會(huì)未選定?物業(yè)管理?機(jī)構(gòu)之前?，其購置?的房屋由?甲方或甲?方指定的?物業(yè)管理?公司負(fù)責(zé)?管理。?第十一條?雙方同意?在簽訂本?合同后三?十日內(nèi)，?持本合同?和有關(guān)證?件共同到?市房地產(chǎn)?交易管理?部門辦理?預(yù)售、預(yù)?購登記手?續(xù)。第?十二條本?合同簽訂?后至房屋?交用前，?乙方不得?轉(zhuǎn)讓所預(yù)?購的房屋?，如有特?殊原因轉(zhuǎn)?讓，須經(jīng)?甲方同意?并簽訂預(yù)?售轉(zhuǎn)讓書?面協(xié)議，?報(bào)市房屋?土地管理?局批準(zhǔn)。?第十三?條雙方同?意房屋符?合交用條?件時(shí)按規(guī)?定共同到?房地產(chǎn)交?易管理部?門辦理房?屋買賣過?戶手續(xù)，?申領(lǐng)房地?產(chǎn)權(quán)屬證?件，并按?規(guī)定交納?有關(guān)稅費(fèi)?。第十?四條本合?同在履行?中如發(fā)生?爭議，雙?方應(yīng)協(xié)商?解決。協(xié)?商不能解?決的，雙?方同意按?以下第_?____?（大寫數(shù)?字）種方?式解決糾?紛：1?.提交_?____?仲裁委員?會(huì)仲裁;?2.任?何一方均?可向房地?產(chǎn)所在地?人民法院?提起訴訟?。第十?五條本合?同未盡事?宜，雙方?可簽訂補(bǔ)?充協(xié)議。?本合同的?附件和雙?方簽訂的?補(bǔ)充協(xié)議?為本合同?不可分割?的組成部?分，具有?同等法律?效力。?第十六條?本合同正?本一式兩?份，甲乙?雙方各執(zhí)?一份，副?本共__?__份，?房地產(chǎn)交?易管理部?門留存一?份，__?___。?附件一?房屋狀況?商品房?預(yù)售合同?范本（五?）甲方?：乙方?：甲乙?雙方于—?—房屋的?商品房預(yù)?售合同（?以下簡稱?：原合同?）。雙方?經(jīng)友好協(xié)?商，就原?合同解約?事宜達(dá)成?一致如下?：第一?條甲乙雙?方均同意?按本協(xié)議?約定的時(shí)?間節(jié)點(diǎn)與?解約方式?處理——?商品房預(yù)?售合同的?退房、退?款等事宜?。第二?條付款內(nèi)?容、方式?：1、?雙方約定?，甲方應(yīng)?當(dāng)向乙方?退還首付?房款及同?期銀行存?款利息補(bǔ)?償款共計(jì)?：2、?原合同所?涉乙方應(yīng)?退貸款銀?行房屋貸?款剩余款?項(xiàng)由甲方?直接返還?貸款銀行?，以貸款?銀行開具?的還款單?據(jù)為準(zhǔn)，?同時(shí)并將?貸款銀行?收據(jù)轉(zhuǎn)交?給乙方，?作為乙方?與銀行解?除借款合?同的依據(jù)?;3、?乙方購房?簽訂房貸?合同之日?起至甲方?交房之日?止還貸的?本金及貸?款利息部?分由甲方?承擔(dān)，交?房之日至?本協(xié)議簽?訂之日的?貸款本金?由甲方承?擔(dān)，貸款?利息由乙?方承擔(dān)。?4、乙?方同意甲?方在辦理?完畢原合?同全部注?銷手續(xù)（?辦理手續(xù)?包括但不?限于簽署?遞交房產(chǎn)?交易中心?的解約協(xié)?議、房貸?抵押注銷?、返還甲?方開具的?付款票據(jù)?合同等注?銷相關(guān)手?續(xù)）后_?___日?內(nèi)，再將?上述約定?應(yīng)付乙方?的款項(xiàng)退?還乙方;?5、除?上述約定?甲方承諾?的費(fèi)用外?，其他因?解約而產(chǎn)?生的相關(guān)?費(fèi)用由乙?方自行承?擔(dān)。結(jié)算?金額具體?數(shù)額以乙?方提供的?貸款銀行?已還貸單?據(jù)為準(zhǔn)，?甲方支付?全部應(yīng)退?款項(xiàng)之前?乙方必須?先行提供?合法有效?的'貸款?銀行還貸?單據(jù)以及?相關(guān)購房?發(fā)票等;?第三條?甲方向貸?款銀行撥?付相關(guān)款?項(xiàng)后，乙?方必須在?____?日內(nèi)辦理?完畢貸款?銀行房屋?貸款合同?的解約手?續(xù)，否則?視為違約?。第四?條原合同?所涉房屋?貸款合同?解除后，?乙方必須?在3個(gè)工?作日將原?合同所涉?房產(chǎn)貸款?抵押注銷?，否則視?為違約。?第五條?抵押注銷?解除后7?個(gè)工作日?內(nèi)，乙方?必須陪同?甲方共同?至上海市?楊浦區(qū)房?地產(chǎn)交易?中心辦理?完畢原合?同所涉房?產(chǎn)過戶等?，逾期按?違約處理?。第六?條本協(xié)議?違約金為?—萬。乙?方逾期履?行第三、?四、五條?義務(wù)的，?每超期一?天甲方可?按全部應(yīng)?退款金額?%天收取?滯納金，?滯納金甲?方可直接?從應(yīng)退款?項(xiàng)中扣除?。第七?條本協(xié)議?自簽訂之?日起生效?，本協(xié)議?簽訂之日?起乙方應(yīng)?當(dāng)將原合?同所涉房?屋交付給?甲方。本?協(xié)議生效?后，乙方?不再對原?合同所涉?房屋及相?關(guān)建筑享?有任何權(quán)?利，甲方?有權(quán)另行?處臵原合?同所涉房?產(chǎn)。第?八條本協(xié)?議一式六?份，甲乙?雙方各執(zhí)?三份。?甲方（蓋?章）：乙?方一（簽?字）：?甲方代表?人（簽字?）：身?份證號碼?：日期?：___?_?????????????????日期：?____?_商品?房預(yù)售合?同范本（?六）出?售方：（?甲方）?地址：_?____?????????????????電話?：___?__購?買方：（?乙方）_?____?姓名：_?____?性別：?____?_????出?生：__?__年_?___月?____?日國籍：?____?_身份?證號碼：?____?_????????地址：?____?_????????????????電?話：__?___?本合同依?據(jù)中華人?民共和國?法律、《?深圳經(jīng)濟(jì)?特區(qū)土地?管理?xiàng)l例?》和《深?圳經(jīng)濟(jì)特?區(qū)商品房?產(chǎn)管理規(guī)?定》制定?。第一?條甲方經(jīng)?市府國土?局批準(zhǔn)，?取得位于?深圳市_?____?用地面積?____?平方米的?土地使用?權(quán)。地?塊編號：?____?_使用年?期___?_年，自?____?年___?_月__?__日起?至___?_年__?__月_?___日?止。甲方?在上述土?地興建樓?宇，系定?名為__?___，?由甲方預(yù)?售。第?二條乙方?自愿向甲?方定購上?述樓宇的?第___?_幢__?__號（?第___?__層）?。建筑面?積___?_平方米?，土地面?積/平方?米、（其?中：基底?分?jǐn)俖_?__平方?米、公用?分?jǐn)俖_?__平方?米、其他?____?平方米）?。第三?條甲方定?于___?_年__?__月_?___日?交付乙方?使用。?如遇下列?特殊原因?可延期交?付使用，?但不得超?過___?_天：?1.人力?不可抗拒?的自然災(zāi)?害;2?.施工中?遇到異常?困難及重?大技術(shù)問?題不能及?時(shí)解決;?3.其?他非甲方?所能控制?的因素。?上述原?因必須憑?深圳市有?關(guān)主管部?門的證明?文件為依?據(jù)，方能?延期交付?使用。?第四條甲?乙雙方同?意上述訂?購之樓宇?售價(jià)為：?____?單價(jià)__?__元/?平方米，?總金額幣?____?千___?_百__?___十?____?萬___?_千__?__百_?____?十___?_元整（?小寫__?__萬元?）。付?款方式：?乙方按甲?方指定收?款銀行：?賬戶名稱?：___?__帳號?：___?__分?期（一次?）付款（?見附表一?）。第?五條乙方?如未按本?合同第四?條規(guī)定的?時(shí)間付款?，甲方有?權(quán)追索違?約利息。?如逾期_?___天?以上，仍?未付所欠?款項(xiàng)和利?息，甲方?有權(quán)單方?終止合同?，將樓宇?出售他人?。第六?條甲方如?未按本合?同第三條?規(guī)定的日?期交付給?乙方使用?，應(yīng)按合?同規(guī)定交?付日第二?天起計(jì)算?付款利息?，以補(bǔ)償?乙方的損?失。第?七條甲方?出售的樓?宇須經(jīng)深?圳市建筑?質(zhì)量檢驗(yàn)?部門驗(yàn)審?合格、并?負(fù)責(zé)保修?半年，如?質(zhì)量不合?格時(shí)，乙?方有權(quán)提?出退房，?退房后甲?方應(yīng)將已?付款項(xiàng)及?全部利息?在三十天