房屋抵債協(xié)商書

合同編號：__________房屋抵債協(xié)商書一、債務(wù)方：1.名稱（或姓名）：__________2.住所地：__________3.法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________4.聯(lián)系電話：__________二、債權(quán)方：1.名稱（或姓名）：__________2.住所地：__________3.法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________4.聯(lián)系電話：__________第一條房屋抵債1.2抵債房屋的基本情況如下：房屋所有權(quán)證號：__________房屋地址：__________房屋面積：____平方米房屋所有權(quán)人：__________第二條房屋轉(zhuǎn)讓2.1債權(quán)方同意受讓抵債房屋的所有權(quán)，債務(wù)方應(yīng)協(xié)助債權(quán)方辦理房屋過戶手續(xù)。2.2過戶費用及其他相關(guān)費用由__________承擔(dān)。第三條房屋價款3.1雙方確認(rèn)，抵債房屋的價值等于債務(wù)金額。3.2債務(wù)方應(yīng)保證抵債房屋不存在任何權(quán)利瑕疵，如有瑕疵，債務(wù)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條房屋交付及占有4.1債務(wù)方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____個工作日內(nèi)將抵債房屋交付給債權(quán)方。4.2交付時，雙方應(yīng)共同簽署房屋交接單，明確房屋現(xiàn)狀。4.3債權(quán)方自交付之日起享有抵債房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)。第五條房屋維修與保養(yǎng)5.1債務(wù)方應(yīng)在抵債房屋交付前，將房屋及其附屬設(shè)施的現(xiàn)狀告知債權(quán)方。5.2交付后，房屋的維修與保養(yǎng)由__________負(fù)責(zé)。第六條房屋過戶6.1債務(wù)方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____個工作日內(nèi)，協(xié)助債權(quán)方辦理房屋過戶手續(xù)。6.2過戶過程中產(chǎn)生的稅費由__________承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2違約方的違約行為導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方賠償因此造成的一切損失。第八條爭議解決8.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。債務(wù)方（甲方）：__________債權(quán)方（乙方）：__________簽訂日期：______年______月______日注意事項：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂合同的權(quán)力。2.房屋基本情況應(yīng)真實、準(zhǔn)確，如有虛假，債務(wù)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行各自的義務(wù)。4.辦理房屋過戶手續(xù)時，應(yīng)提供齊全的證件和資料，確保過戶過程順利進(jìn)行。5.注意約定違約責(zé)任，明確違約行為和違約賠償標(biāo)準(zhǔn)。6.確保合同的簽訂、履行過程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭議時，進(jìn)行友好協(xié)商，尋求和解。2.若協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.債務(wù)方：指承擔(dān)債務(wù)責(zé)任的一方。2.債權(quán)方：指享有債權(quán)利益的一方。3.抵債房屋：指用于抵償債務(wù)的房屋。4.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至債權(quán)方的手續(xù)。5.違約責(zé)任：指一方不履行合同義務(wù)時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.守約方：指履行合同約定的一方。7.爭議解決：指通過法律途徑解決合同雙方發(fā)生的爭議。特殊應(yīng)用場合：1.親屬間的房屋抵債：雙方為親屬關(guān)系，如父母與子女。補充條款：鑒于雙方為親屬關(guān)系，為維護(hù)家庭和諧，雙方同意在本協(xié)議簽訂后，繼續(xù)保持密切溝通，共同解決可能出現(xiàn)的問題。附件列表：1.抵債房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.債務(wù)金額確認(rèn)憑證3.房屋交接單2.企業(yè)間的房屋抵債：雙方為企業(yè)法人。補充條款：鑒于雙方為企業(yè)法人，為保證合同的履行，雙方同意在本協(xié)議簽訂后，定期進(jìn)行債務(wù)履行情況的核實，確保雙方的權(quán)益得到保障。附件列表：1.抵債房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.債務(wù)金額確認(rèn)憑證3.房屋交接單4.企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.房屋買賣過程中的抵債：買方欠賣方債務(wù)，用購房款抵債。補充條款：鑒于買方欠賣方債務(wù)，用購房款抵債的情況，雙方同意在房屋過戶完成后，將購房款支付給賣方，以清償債務(wù)。附件列表：1.抵債房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.債務(wù)金額確認(rèn)憑證3.房屋交接單4.房屋買賣合同復(fù)印件5.購房款支付憑證注意事項：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂合同的權(quán)力。2.房屋基本情況應(yīng)真實、準(zhǔn)確，如有虛假，債務(wù)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行各自的義務(wù)。4.辦理房屋過戶手續(xù)時，應(yīng)提供齊全的證件和資料，確