房屋租賃合同書范本（七篇）

第30頁共30頁房屋租賃?合同書范?本出租?方：__?___??身份證?：___?__承租?方：__?___???????????????身份證?：___?__根?據(jù)甲、乙?雙方在自?愿、平等?、互利的?基礎(chǔ)上，?經(jīng)協(xié)商一?致，為明?確雙方之?間的權(quán)利?義務(wù)關(guān)系?，就甲方?將其合法?擁有的房?屋出租給?乙方使用?，乙方承?租甲方房?屋事宜，?訂立本合?同。一?、房屋地?址：塘南?新村北區(qū)?120幢?401室?內(nèi)的一間?單間。用?于普通住?房。二?、租賃期?限及約定?1、該房?屋租賃期?共一年。?自___?_年__?__月_?___日?起至__?__年_?___月?____?日止。?2、房屋?租金：每?月___?_元。按?月付款，?每月提前?五天付款?。另付押?金___?_元，共?計(jì)___?_元。房?屋終止，?甲方驗(yàn)收?無誤后，?將押金退?還乙方，?不計(jì)利息?。3、?乙方向甲?方承諾，?租賃該房?屋僅作為?普通住房?使用。?4、租賃?期滿，甲?方有權(quán)收?回出租房?屋，乙方?應(yīng)如期交?還。乙方?如要求續(xù)?租，則必?須在租賃?期滿前一?個(gè)月內(nèi)通?知甲方，?經(jīng)甲方同?意后，重?新簽訂租?賃合同。?三、房?屋修繕與?使用1、?在租賃期?內(nèi)，甲方?應(yīng)保證出?租房屋的?使用安全?。乙方應(yīng)?合理使用?其所承租?的房屋及?其附屬設(shè)?施。如乙?方因使用?不當(dāng)造成?房屋及設(shè)?施損壞的?，乙方應(yīng)?負(fù)責(zé)修復(fù)?或給予經(jīng)?濟(jì)賠償。?2、該?房屋及所?屬設(shè)施的?維修責(zé)任?除雙方在?本合同及?補(bǔ)充條款?中約定外?，均由甲?方負(fù)責(zé)。?甲方進(jìn)行?維修須提?前七天通?知乙方，?乙方應(yīng)積?極協(xié)助配?合。3?、乙方因?使用需要?，在不影?響房屋結(jié)?構(gòu)的前提?下，可以?對(duì)房屋進(jìn)?行裝修裝?飾，但其?設(shè)計(jì)規(guī)模?、范圍、?工藝、用?料等方案?應(yīng)事先征?得甲方的?同意后方?可施工。?租賃期滿?后，依附?于房屋的?裝修歸甲?方所有。?對(duì)乙方的?裝修裝飾?部分甲方?不負(fù)有修?繕的義務(wù)?。四、?房屋的轉(zhuǎn)?讓與轉(zhuǎn)租?1、租賃?期間，未?經(jīng)甲方書?面同意，?乙方不得?擅自轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)借承?租房屋。?2、甲?方同意乙?方轉(zhuǎn)租房?屋的，應(yīng)?當(dāng)單獨(dú)訂?立補(bǔ)充協(xié)?議，乙方?應(yīng)當(dāng)依據(jù)?與甲方的?書面協(xié)議?轉(zhuǎn)租房屋?。五、?乙方違約?的處理規(guī)?定在租賃?期內(nèi)，乙?方有下列?行為之一?的，甲方?有權(quán)終止?合同，收?回該房屋?，乙方應(yīng)?向甲方支?付合同總?租金20?%的違約?金，若支?付的違約?金不足彌?補(bǔ)甲方損?失的，乙?方還應(yīng)負(fù)?責(zé)賠償直?至達(dá)到彌?補(bǔ)全部損?失為止。?未經(jīng)甲方?書面同意?，擅自將?房屋轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)借給?他人使用?的;未經(jīng)?甲方同意?，擅自拆?改變動(dòng)房?屋結(jié)構(gòu)或?損壞房屋?，且經(jīng)甲?方通知，?在規(guī)定期?限內(nèi)仍未?糾正并修?復(fù)的;擅?自改變本?合同規(guī)定?的租賃用?途或利用?該房屋進(jìn)?行違法活?動(dòng)的;拖?欠房租累?計(jì)一個(gè)月?以上的。?六、本?協(xié)議一式?兩份，甲?。乙各執(zhí)?一份，簽?字后即行?生效。?七、其他?說明：水?電數(shù)字由?甲乙雙方?與其他承?租方平均?分配甲?方簽字：?____?_????????????乙?方簽字：?____?_聯(lián)系?方式：_?____?????????????聯(lián)系?方式：_?____?房屋租?賃合同書?范本（二?）甲方?：（出租?方）乙?方：（承?租方）?甲乙雙方?按照互利?、互惠、?平等、自?愿、協(xié)商?一致的原?則，根據(jù)?《民法典?》的有關(guān)?規(guī)定，簽?訂以下廠?房出租協(xié)?議書樣本?：一、?被租廠房?為___?__門面?房___?__間。?二、租?賃期限。?租賃期為?____?年，從_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日。合?同期滿后?，甲方如?果繼續(xù)對(duì)?外租賃本?房屋，乙?方享有優(yōu)?先承租權(quán)?，乙方必?須在合同?到期前_?___日?內(nèi)，與甲?方商議簽?訂新租賃?合同，否?則按自動(dòng)?棄權(quán)處理?，甲方有?權(quán)另行發(fā)?包。三?、租金每?年為__?__元（?大寫__?___）?，乙方必?須于每年?的十月一?日前一次?性將租金?交齊，交?不齊則視?為違約，?每超過一?天，乙方?應(yīng)按每年?房租的1?0%的罰?款賠償給?甲方。?四、租賃?期房屋的?修繕。房?屋屬人為?的損壞由?乙方及時(shí)?修繕，由?于不可抗?拒的損壞?，由甲方?及時(shí)修繕?。五、?乙方在經(jīng)?營(yíng)過程中?的一切經(jīng)?濟(jì)糾紛及?其它任何?責(zé)任與甲?方無關(guān)。?六、廠?房出租協(xié)?議書樣本?的出租方?與承租方?的變更?1、在合?同履行期?內(nèi)，乙方?不征得甲?方同意，?無權(quán)將房?屋轉(zhuǎn)租給?第三者或?相互對(duì)換?房屋，否?則甲方有?權(quán)收回房?屋。2?、在合同?期內(nèi)，如?果甲方同?意乙方將?房屋使用?權(quán)交付給?第三者，?本合同對(duì)?原乙方與?房屋使用?權(quán)者繼續(xù)?有效。?七、在合?同履行期?間，乙方?與第三者?發(fā)生的一?切經(jīng)濟(jì)、?民事等糾?紛，甲方?概不負(fù)責(zé)?。八、?在合同履?行期間，?乙方應(yīng)保?持所租房?內(nèi)外所有?設(shè)施完好?無損，如?果確需改?造或增設(shè)?其他固定?設(shè)施，應(yīng)?征得甲方?同意后再?進(jìn)行，所?需經(jīng)費(fèi)由?雙方協(xié)商?，合同期?滿時(shí)，乙?方如需拆?除，需將?房屋恢復(fù)?原樣，不?愿拆除或?不得拆除?的甲方不?予補(bǔ)償。?九、在?合同履行?期間，如?有政策變?化，市里?統(tǒng)一規(guī)劃?等其它原?因需要拆?除房屋，?其租賃費(fèi)?按實(shí)際使?用時(shí)間計(jì)?算，本合?同即終止?。乙方要?積極配合?不得向甲?方提出任?何要求。?十、在?合同履行?期間，要?遵紀(jì)守法?，講文明?道德，自?覺維護(hù)好?室內(nèi)外衛(wèi)?生。水、?電費(fèi)及社?會(huì)公共收?費(fèi)（治安?、衛(wèi)生、?工商、稅?務(wù)等）由?乙方自行?繳納。?十一、甲?方責(zé)任?1、按合?同規(guī)定的?時(shí)間將房?屋交給乙?方使用，?否則每超?出一天應(yīng)?賠償乙方?年租金的?10%的?經(jīng)濟(jì)損失?。2、?不按合同?內(nèi)的條款?規(guī)定修繕?房屋的應(yīng)?賠償乙方?由此而造?成的經(jīng)濟(jì)?損失。?3、不得?無故終止?合同（第?九條除外?），否則?應(yīng)賠償乙?方年租金?的10%?的經(jīng)濟(jì)損?失。十?二、乙方?責(zé)任1?、不得利?用租賃的?房屋進(jìn)行?非法活動(dòng)?，損害公?共利益。?2、不?得干擾和?影響周圍?居民的正?常生活。?3、不?按合同內(nèi)?的條款規(guī)?定修繕房?屋的其它?設(shè)施，根?據(jù)造成的?后果，賠?償其經(jīng)濟(jì)?損失。?4、合同?終止后要?及時(shí)搬出?，否則按?租賃房屋?繳納租金?，并處以?租金的1?0%罰款?。十三?、免責(zé)條?件如因?不可抵抗?的自然災(zāi)?害，使雙?方或任何?一方造成?經(jīng)濟(jì)損失?的，任何?一方均不?得向?qū)Ψ?提出索賠?要求。?十四、本?合同未盡?事宜，依?據(jù)《民法?典》的有?關(guān)條款，?經(jīng)雙方共?同協(xié)商，?作出補(bǔ)充?規(guī)定，補(bǔ)?充規(guī)定與?本合同具?有同等效?力。十?五、本合?同自簽字?之日起生?效。十?六、本廠?房出租協(xié)?議書樣本?一式兩份?，甲乙雙?方各執(zhí)一?份。（?備注：租?金由甲方?簽約人按?年收租，?并開具收?據(jù)，如乙?方違背，?處以租金?的50%?罰款，甲?方有權(quán)立?即收回出?租廠房。?）甲方?（出租方?）：__?___???????乙方（?承租方）?：___?__手??。篲_?___?????????????????手?。?____?___?__年_?___月?____?日房屋?租賃合同?書范本（?三）甲?方（房主?）：__?___簽?名/蓋章?（紅印）?乙方（承?租人）：?____?_簽名/?蓋章身份?證號(hào)碼：?____?_（需本?人填寫）?一、甲?方將__?__路_?___號(hào)?一樓一底?的房屋出?租給乙方?作為__?___使?用。二?、租期壹?年，從_?___年?____?月___?_日起到?____?年___?_月__?__日為?止，必須?一次性付?清租金后?使用。?三、年租?金為人民?幣_(tái)__?_元（作?為甲方凈?收入），?乙方共現(xiàn)?金支付（?計(jì)大寫_?___元?整）。?四、保證?金1、?交付租金?同時(shí)，乙?方應(yīng)另付?保證金人?民幣伍仟?元整（小?寫：50?00元人?民幣）。?2、保?證金支付?方式：）?現(xiàn)金支付?;）上期?轉(zhuǎn)入;）?其他形式?____?_3、?本協(xié)議作?為本期保?證金收據(jù)?，請(qǐng)妥善?保管;當(dāng)?本期保證?金轉(zhuǎn)入下?期租房協(xié)?議后，本?協(xié)議作為?保證金收?據(jù)的功能?自動(dòng)作廢?、同時(shí)按?新協(xié)議條?款執(zhí)行老?協(xié)議自行?作廢。?五、乙方?租用后應(yīng)?注意以下?事項(xiàng)：?1、乙方?應(yīng)遵紀(jì)守?法，合法?經(jīng)營(yíng)，并?自行辦理?相關(guān)手續(xù)?、承擔(dān)相?關(guān)責(zé)任。?2、乙?方應(yīng)注意?居住和經(jīng)?營(yíng)安全，?自行采取?防火、防?盜等安全?措施。加?強(qiáng)用電安?全，不得?亂拖、亂?接電線;?對(duì)于防盜?、防火、?用電安全?進(jìn)行經(jīng)常?檢查。?如乙方措?施不當(dāng)造?成的所有?損失，其?損失由乙?方自行承?擔(dān);造成?甲方房屋?財(cái)產(chǎn)損失?，由乙方?全額賠償?給甲方;?造成第三?方房屋財(cái)?產(chǎn)損失，?由乙方負(fù)?責(zé)處理，?由乙方全?額賠償對(duì)?方。并按?違約處理?3、乙?方對(duì)租用?房沒有處?理權(quán)，不?能擅自與?人合租、?轉(zhuǎn)租或借?給他人，?也不能改?變其用途?，否則屬?于違約。?如有此?類情況發(fā)?生除支付?違約金外?，甲方有?權(quán)解除協(xié)?議并收回?房屋。?電、水、?電視、及?其它設(shè)施?由乙方使?用，產(chǎn)生?的費(fèi)用（?包括治安?、政府部?門的各項(xiàng)?管理費(fèi)用?）由乙方?按時(shí)、足?額繳納，?如有失誤?，造成麻?煩，乙方?自行解決?，確需甲?方出面協(xié)?助解決時(shí)?，乙方應(yīng)?支付甲方?必要費(fèi)用?。以上?繳費(fèi)收據(jù)?請(qǐng)乙方自?行保存，?以備查對(duì)?。附：?電表底數(shù)?____?_;水表?底數(shù)__?___;?電視費(fèi)_?____?;以上數(shù)?據(jù)由乙方?自行核對(duì)?，自行填?寫。4?、乙方在?租用期內(nèi)?，不得改?變房屋結(jié)?構(gòu)及其設(shè)?施;使用?中如有損?壞或管道?堵塞，應(yīng)?予修復(fù)、?疏通，費(fèi)?用自理。?乙方裝?修須合理?且費(fèi)用自?理;乙方?退租或租?期到期如?需拆除裝?修請(qǐng)同時(shí)?恢復(fù)房屋?原貌，產(chǎn)?生費(fèi)用由?乙方自理?。并按違?約處理?5、甲方?不分擔(dān)乙?方在租房?期內(nèi)對(duì)其?自身造成?的損失和?對(duì)第三方?造成的任?何道德、?經(jīng)濟(jì)、經(jīng)?營(yíng)和法律?責(zé)任及損?失。六?、有關(guān)退?租、轉(zhuǎn)讓?的條款?1、協(xié)議?期內(nèi)，乙?方履行本?協(xié)議所有?條款后，?甲方不得?提前收回?房屋（發(fā)?生甲方能?力范圍之?外的不可?抗事件和?乙方違約?的情況下?除外），?2、乙?方租期未?到期而要?求退租時(shí)?，必須與?甲方協(xié)商?一致，另?要支付違?約金給甲?方。3?、協(xié)議期?內(nèi)，乙方?如果出現(xiàn)?以下任何?情況：退?租、轉(zhuǎn)讓?、及由于?乙方違約?原因造成?甲方提前?收回房屋?的任一情?況下，乙?方都必須?按協(xié)議繳?清所有應(yīng)?付款項(xiàng)。?4、乙?方承租到?期應(yīng)完好?歸還租房?協(xié)議和所?有鑰匙及?有關(guān)物品?，如果所?租房?jī)?nèi)的?所用設(shè)備?有損壞，?乙方負(fù)責(zé)?修復(fù)或者?甲方在保?證金內(nèi)扣?除相應(yīng)賠?償金額。?5、甲?方原則上?不同意轉(zhuǎn)?讓，但乙?方經(jīng)營(yíng)確?有困難時(shí)?，應(yīng)提前?向甲方申?明，經(jīng)甲?方授權(quán)同?意，乙方?才可實(shí)施?轉(zhuǎn)讓事宜?，但轉(zhuǎn)讓?風(fēng)險(xiǎn)自擔(dān)?，請(qǐng)轉(zhuǎn)讓?雙方謹(jǐn)慎?考慮。?6、乙方?轉(zhuǎn)讓時(shí)需?向續(xù)租方?明示本協(xié)?議內(nèi)容，?轉(zhuǎn)讓期為?租期內(nèi)期?限;乙方?沒有通過?甲方書面?同意及簽?字的轉(zhuǎn)讓?行為，屬?乙方無效?轉(zhuǎn)讓、乙?方的無效?轉(zhuǎn)讓是違?約行為甲?方不予承?認(rèn).7、?乙方無效?轉(zhuǎn)讓的責(zé)?任由乙方?（即轉(zhuǎn)讓?方）和續(xù)?租方承擔(dān)?，如該無?效轉(zhuǎn)讓已?交接結(jié)束?，責(zé)由續(xù)?租方全額?承擔(dān)，甲?方在收回?房屋的同?時(shí)續(xù)租方?還將支付?乙方應(yīng)負(fù)?擔(dān)的全額?違約金及?相關(guān)費(fèi)用?。8、?有效轉(zhuǎn)讓?租期為合?同內(nèi)租期?，有效期?內(nèi)租金本?次調(diào)整為?叁萬陸仟?元整（人?民幣3萬?6千元正?）。9?、續(xù)租方?需超出租?期時(shí)，必?須同甲方?簽訂新的?租房協(xié)議?。10?、轉(zhuǎn)讓交?接，水、?電、電視?、設(shè)施及?有關(guān)經(jīng)濟(jì)?費(fèi)用問題?，由雙方?自行處理?，如有遺?留問題，?續(xù)租方自?行承擔(dān)，?甲方不負(fù)?連帶責(zé)任?。七、?有關(guān)續(xù)租?的事項(xiàng)?1、租房?者在遵守?前期協(xié)議?的情況下?，可以獲?得優(yōu)先續(xù)?租權(quán)，但?必須在原?租期結(jié)束?日前一個(gè)?月與甲方?重新簽訂?租房協(xié)議?，租金在?前期協(xié)議?租金基礎(chǔ)?上逐年捉?增，提增?幅度根椐?當(dāng)年情況?確定，一?般在15?%_20?%左右.?2、在?原租期已?到期，新?的續(xù)租協(xié)?議還未簽?訂的情況?下，甲方?將收回房?屋，不再?簽約續(xù)租?。八、?本協(xié)議經(jīng)?甲乙各方?協(xié)商一致?、同意、?簽名蓋章?后生效，?簽訂之日?為本協(xié)議?的生效日?期;所有?條款必須?執(zhí)行、本?協(xié)議內(nèi)所?涉違約的?違約金金?額為人民?幣叁仟元?整，凡乙?方違約將?支付給甲?方違約金?外同時(shí)甲?方收回房?屋并且乙?方根據(jù)本?協(xié)議條款?繳清各種?費(fèi)用所有?應(yīng)付款。?九、本?租房協(xié)議?為甲乙雙?方的正式?協(xié)議，以?原件為準(zhǔn)?（甲方未?蓋紅印章?的不屬正?式協(xié)議，?復(fù)印件不?能作為正?式協(xié)議使?用），;?如有轉(zhuǎn)讓?，則經(jīng)甲?方、乙方?（即轉(zhuǎn)讓?方）和續(xù)?租方三方?同意簽名?的轉(zhuǎn)讓附?件應(yīng)附于?正式協(xié)議?一并使用?，具有同?等法律效?力。十?、補(bǔ)充協(xié)?議：__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___。?十一、?本協(xié)議壹?式___?_份，每?份壹張貳?頁，甲乙?各方各執(zhí)?壹份。?甲方于_?___年?申明：本?房屋出租?期限到_?___年?底即__?__年_?___月?____?日止，屆?時(shí)甲方將?收回自用?。甲方?：___?__簽名?/蓋章（?紅?。????乙方：?____?_簽名/?蓋章聯(lián)?系電話：?____?_????????????暫?住證號(hào)：?____?_聯(lián)系?電話：_?____???????????????原址?：___?__房?屋租賃合?同書范本?（四）?出租方：?身份證?號(hào)：聯(lián)?系電話：?承租方?：身份?證號(hào)：?聯(lián)系電話?：風(fēng)險(xiǎn)?提示：確?定出租人?對(duì)房屋具?有所有權(quán)?或者處分?權(quán)實(shí)踐?中，有的?出租人對(duì)?房屋并不?具備所有?權(quán)或者處?分權(quán)，導(dǎo)?致租客入?住以后被?真正的房?主驅(qū)逐，?而這時(shí)所?謂的出租?人往往已?不見蹤影?。所以：?1、若?出租人是?房東，請(qǐng)?檢查房產(chǎn)?證上的戶?名或查看?購房合同?。2、?若出租人?是二房東?，則需要?有房東的?授權(quán)委托?書原件。?3、若?出租人是?租客，則?需要房東?同意轉(zhuǎn)租?的書面證?明文件原?件，并在?合同中約?定如產(chǎn)權(quán)?人同意轉(zhuǎn)?租的書面?證明文件?不真實(shí)時(shí)?，轉(zhuǎn)租人?應(yīng)承擔(dān)何?種責(zé)任。?依據(jù)《?中華人民?共和國民?法典》及?有關(guān)法律?、法規(guī)的?規(guī)定，甲?乙雙方在?平等、自?愿的基礎(chǔ)?上，就房?屋租賃的?有關(guān)事宜?達(dá)成協(xié)議?如下：?第一條房?屋基本情?況甲方?依法將_?____?轉(zhuǎn)租給乙?方。第?二條房屋?權(quán)屬狀況?甲方保?證已依法?取得對(duì)該?房屋的轉(zhuǎn)?租權(quán)，如?甲方未取?得該房屋?的轉(zhuǎn)租權(quán)?致使本合?同無效或?解除的，?甲方應(yīng)承?擔(dān)違約責(zé)?任。風(fēng)?險(xiǎn)提示：?明確約定?承租期限?、續(xù)租優(yōu)?先權(quán)由?于承租人?不希望頻?繁搬家，?而出租人?也不希望?在短時(shí)間?內(nèi)又要尋?找新的房?客，雙方?都需要有?一段比較?穩(wěn)定的時(shí)?間，所以?需要在合?同中約定?一個(gè)期限?。在這個(gè)?期限內(nèi)，?如果沒有?特殊情況?，出租人?不得收回?住房，承?租人也不?得放棄這?一住房而?租賃別的?住房。期?限到了之?后，承租?人將住房?退還給出?租人。如?果承租人?要繼續(xù)租?賃這套住?房，則要?提前通知?出租人。?經(jīng)協(xié)商，?出租人同?意后，承?租人可繼?續(xù)租賃這?套住房。?注意，?法律規(guī)定?租期最長(zhǎng)?不得超過?____?年，超過?部分無效?。第三?條租賃期?限房屋?租賃期自?____?年___?_月__?__日至?____?年___?_月__?__日。?租賃期?滿，甲方?有權(quán)收回?該房屋。?乙方有意?繼續(xù)承租?的，應(yīng)提?前十日向?甲方提出?續(xù)租請(qǐng)求?，征得同?意后甲乙?雙方重新?簽訂房屋?租賃合同?。風(fēng)險(xiǎn)?提示：明?確各項(xiàng)金?額及支付?方式租?金、押金?的金額及?支付方式?等需明確?約定，否?則極易產(chǎn)?生爭(zhēng)議甚?至訴訟糾?紛。另?外，建議?采用銀行?轉(zhuǎn)賬方式?來支付租?金及押金?，可直接?在合同中?指明具體?銀行賬號(hào)?。如果采?用現(xiàn)金支?付方式，?應(yīng)尤其注?意保管好?有效的收?款憑證。?第四條?租金租?金標(biāo)準(zhǔn)：?____?元人民幣?/月，租?賃期內(nèi)該?房屋乙方?承租部分?租金不變?。如房屋?所有權(quán)人?上漲租金?由甲方負(fù)?責(zé)。第?五條合同?保證金?甲乙雙方?簽訂本合?同時(shí)，乙?方向甲方?支付保證?金___?_元人民?幣租賃?期滿或合?同解除后?，房屋租?賃保證金?應(yīng)如數(shù)返?還乙方。?第六條?其他費(fèi)用?租賃期?內(nèi)，與該?房屋有關(guān)?各項(xiàng)費(fèi)用?的承擔(dān)方?式為：?乙方承擔(dān)?____?_費(fèi)用。?甲方應(yīng)保?存并向乙?方出示相?關(guān)繳費(fèi)憑?據(jù)。房?屋租賃稅?費(fèi)以及本?合同中未?列明的其?他費(fèi)用均?由甲方承?擔(dān)。第?七條房屋?的交付及?返還交?付：合同?期滿乙方?未續(xù)租的?，應(yīng)向甲?方交付所?承租房屋?。返還?：租賃期?滿或合同?解除后，?乙方應(yīng)返?還該房屋?及其附屬?設(shè)施。甲?乙雙方應(yīng)?結(jié)清各自?應(yīng)當(dāng)承擔(dān)?的費(fèi)用。?風(fēng)險(xiǎn)提?示：明確?轉(zhuǎn)租程序?有的承?租人租房?的目的并?不是自住?，而是想?通過轉(zhuǎn)租?取得租金?收入。由?于這種轉(zhuǎn)?租行為影?響到出租?人的利益?，所以雙?方應(yīng)該在?合同中對(duì)?轉(zhuǎn)租加以?明確規(guī)定?。如果允?許轉(zhuǎn)租，?雙方可以?協(xié)商確定?一個(gè)分享?轉(zhuǎn)租收入?的比例，?還應(yīng)明確?轉(zhuǎn)租的程?序，以免?因轉(zhuǎn)租事?項(xiàng)產(chǎn)生分?歧，建議?咨詢專業(yè)?律師如果?不允許轉(zhuǎn)?租，而承?租人擅自?轉(zhuǎn)租，出?租人則有?權(quán)終止租?賃合同。?第八條?轉(zhuǎn)租甲?方認(rèn)可，?乙方可不?經(jīng)甲方同?意在租賃?期內(nèi)將該?房屋部分?或全部轉(zhuǎn)?租給他人?，轉(zhuǎn)租過?程中取得?的轉(zhuǎn)讓費(fèi)?等一切費(fèi)?用歸乙方?所有。?乙方轉(zhuǎn)租?該房屋，?甲方有義?務(wù)與接受?轉(zhuǎn)租方重?新訂立書?面轉(zhuǎn)租合?同，但不?得收取費(fèi)?用.第?九條合同?的解除?有下列情?形之一的?，本合同?終止，甲?乙雙方互?不承擔(dān)違?約責(zé)任：?1、該?房屋因城?市建設(shè)需?要被依法?列入房屋?拆遷范圍?的。2?、因地震?、火災(zāi)等?不可抗力?致使房屋?毀損、滅?失或造成?其他損失?的。甲?方有下列?情形之一?的，乙方?有權(quán)單方?解除合同?：1、?交付的房?屋不符合?合同約定?嚴(yán)重影響?乙方使用?的。2?、不承擔(dān)?維修義務(wù)?致使乙方?無法正常?使用該房?屋的。?3、交付?的房屋危?及乙方安?全或者健?康的。?乙方有下?列情形之?一的，甲?方有權(quán)單?方解除合?同，收回?該房屋：?1、擅?自改變?cè)?房屋用途?的。2?、擅自拆?改變動(dòng)或?損壞房屋?主體結(jié)構(gòu)?的。3?、利用該?房屋從事?違法活動(dòng)?的。風(fēng)?險(xiǎn)提示：?明確違約?責(zé)任在?簽訂合同?時(shí)，雙方?就要想到?可能產(chǎn)生?的違反合?同的行為?，并在合?同中規(guī)定?相應(yīng)的懲?罰辦法，?通過明確?違約時(shí)需?要承擔(dān)的?責(zé)任，來?督促各方?真正履行?應(yīng)承擔(dān)的?義務(wù)，一?旦違約情?況發(fā)生，?也有據(jù)可?依。例?如，如果?承租人不?按期交納?房租，出?租人可以?提前終止?合同，讓?其搬離如?果出租人?未按約定?配備家具?等，承租?人可以與?其協(xié)商降?低房租等?。第十?條違約責(zé)?任租賃?期內(nèi)，甲?方不得擅?自提前收?回該房屋?，否則應(yīng)?將已收取?的租金余?額退還乙?方并向乙?方支付違?約金__?__元。?租賃期?內(nèi)，乙方?擅自解除?合同的，?甲方有權(quán)?沒收乙方?交納的租?賃保證金?。關(guān)于?資金的退?還，如有?一方拖延?歸還資金?，每日將?收取應(yīng)歸?還資金的?百分之一?的滯納金?。第十?一條合同?爭(zhēng)議的解?決辦法?本合同項(xiàng)?下發(fā)生的?爭(zhēng)議，由?雙方當(dāng)事?人協(xié)商解?決或申請(qǐng)?調(diào)解解決?協(xié)商或調(diào)?解不成的?，可依法?向有管轄?權(quán)人民法?院起訴，?或按照另?行達(dá)成的?仲裁條款?或仲裁協(xié)?議申請(qǐng)仲?裁。第?十二條其?他本合?同生效后?，雙方對(duì)?合同內(nèi)容?的變更或?補(bǔ)充應(yīng)采?取書面形?式，作為?本合同的?附件。附?件與本合?同具有同?等的法律?效力。?出租方簽?章：證?照號(hào)碼：?電話：?簽約時(shí)?間：__?__年_?___月?____?日承租?方簽章：?證照號(hào)?碼：電?話：簽?約時(shí)間：?____?年___?_月__?__日?房屋租賃?合同書范?本（五）?根據(jù)《?中華人民?共和國民?法典》及?相關(guān)法律?法規(guī)的規(guī)?定，甲、?乙雙方在?平等、自?愿的基礎(chǔ)?上，就甲?方將房屋?出租給乙?方使用，?乙方承租?甲方房屋?事宜，為?明確雙方?權(quán)利義務(wù)?，經(jīng)協(xié)商?一致，訂?立本合同?。本合?同當(dāng)事人?出租方?承租方?第一條?甲方保證?所出租的?房屋符合?國家對(duì)租?賃房屋的?有關(guān)規(guī)定?。第二?條房屋的?坐落、面?積、裝修?、設(shè)施情?況1、?甲方出租?給乙方的?房屋位于?____?_;門牌?號(hào)為__?___.?2、出?租房屋面?積共__?__平方?米3、?該房屋現(xiàn)?有裝修及?設(shè)施、設(shè)?備情況詳?見合同附?件。該?附件作為?甲方按照?本合同約?定交付乙?方使用和?乙方在本?合同租賃?期滿交還?該房屋的?驗(yàn)收依據(jù)?。第三?條甲方應(yīng)?提供房產(chǎn)?證身份證?明等文件?，乙方應(yīng)?提供身份?證明文件?。雙方驗(yàn)?證后可復(fù)?印對(duì)方文?件備存。?所有復(fù)印?件僅供本?次租賃使?用。第?四條租賃?期限、用?途1、?該房屋租?賃期共_?___個(gè)?月。自_?___年?____?月___?_日起至?____?年___?_月__?__日止?。2、?乙方向甲?方承諾，?租賃該房?屋僅作為?____?_使用。?3、租?賃期滿，?甲方有權(quán)?收回出租?房屋，乙?方應(yīng)如期?交還。?乙方如要?求續(xù)租，?則必須在?租賃期滿?____?個(gè)月之前?書面通知?甲方，經(jīng)?甲方同意?后，重新?簽訂租賃?合同。?第五條租?金及支付?方式1?、租賃期?滿，甲方?有權(quán)收回?出租房屋?，乙方應(yīng)?如期交還?。租金?總額為_?___元?2、房?屋租金支?付方式如?下：__?____?____?____?____?____?____?____?.甲方?收款后應(yīng)?提供給乙?方有效的?收款憑證?。第六?條租賃期?間相關(guān)費(fèi)?用及稅金?1、甲?方應(yīng)承擔(dān)?的費(fèi)用：?租賃期?間，房屋?和土地的?產(chǎn)權(quán)稅由?甲方依法?交納。如?果發(fā)生政?府有關(guān)部?門征收本?合同中未?列出項(xiàng)目?但與該房?屋有關(guān)的?費(fèi)用，應(yīng)?由甲方負(fù)?擔(dān)。2?、乙方交?納以下費(fèi)?用：乙?方應(yīng)按時(shí)?交納自行?負(fù)擔(dān)的費(fèi)?用。甲?方不得擅?自增加本?合同未明?確由乙方?交納的費(fèi)?用。第?七條房屋?修繕與使?用1、?在租賃期?內(nèi)，甲方?應(yīng)保證出?租房屋的?使用安全?。該房屋?及所屬設(shè)?施的維修?責(zé)任除雙?方在本合?同及補(bǔ)充?條款中約?定外，均?由甲方負(fù)?責(zé)甲方?提出進(jìn)行?維修須提?前___?_日書面?通知乙方?，乙方應(yīng)?積極協(xié)助?配合。?乙方向甲?方提出維?修請(qǐng)求后?，甲方應(yīng)?及時(shí)提供?維修服務(wù)?。對(duì)乙?方的裝修?裝飾部分?甲方不負(fù)?有修繕的?義務(wù)。?2、乙方?應(yīng)合理使?用其所承?租的房屋?及其附屬?設(shè)施。如?因使用不?當(dāng)造成房?屋及設(shè)施?損壞的，?乙方應(yīng)立?即負(fù)責(zé)修?復(fù)或經(jīng)濟(jì)?賠償。?乙方如改?變房屋的?內(nèi)部結(jié)構(gòu)?、裝修或?設(shè)置對(duì)房?屋結(jié)構(gòu)有?影響的設(shè)?備，設(shè)計(jì)?規(guī)模、范?圍、工藝?、用料等?方案均須?事先征得?甲方的書?面同意后?方可施工?。租賃期?滿后或因?乙方責(zé)任?導(dǎo)致退租?的，除雙?方另有約?定外，甲?方有權(quán)選?擇以下權(quán)?利中的一?種：依?附于房屋?的裝修歸?甲方所有?。要求?乙方恢復(fù)?原狀。?向乙方收?取恢復(fù)工?程實(shí)際發(fā)?生的費(fèi)用?。第八?條房屋的?轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)?租1、?租賃期間?，甲方有?權(quán)依照法?定程序轉(zhuǎn)?讓該出租?的房屋，?轉(zhuǎn)讓后，?本合同對(duì)?新的房屋?所有人和?乙方繼續(xù)?有效。?2、未經(jīng)?甲方同意?，乙方不?得轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)借承租?房屋。?3、甲方?出售房屋?，須在_?___個(gè)?月前書面?通知乙方?，在同等?條件下，?乙方有優(yōu)?先購買權(quán)?。第九?條合同的?變更、解?除與終止?1、雙?方可以協(xié)?商變更或?終止本合?同。2?、甲方有?以下行為?之一的，?乙方有權(quán)?解除合同?：不能?提供房屋?或所提供?房屋不符?合約定條?件，嚴(yán)重?影響居住?。甲方?未盡房屋?修繕義務(wù)?，嚴(yán)重影?響居住的?。3、?房屋租賃?期間，乙?方有下列?行為之一?的，甲方?有權(quán)解除?合同，收?回出租房?屋;未?經(jīng)甲方書?面同意，?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?借承租房?屋。未?經(jīng)甲方書?面同意，?拆改變動(dòng)?房屋結(jié)構(gòu)?。損壞?承租房屋?，在甲方?提出的合?理期限內(nèi)?仍未修復(fù)?的。未?經(jīng)甲方書?面同意，?改變本合?同約定的?房屋租賃?用途。?利用承租?房屋存放?危險(xiǎn)物品?或進(jìn)行違?法活動(dòng)。?逾期未?交納按約?定應(yīng)當(dāng)由?乙方交納?的各項(xiàng)費(fèi)?用，已經(jīng)?給甲方造?成嚴(yán)重?fù)p?害的。?拖欠房租?累計(jì)__?__個(gè)月?以上。?4、租賃?期滿前，?乙方要繼?續(xù)租賃的?，應(yīng)當(dāng)在?租賃期滿?____?個(gè)月前書?面通知甲?方。如甲?方在租期?屆滿后仍?要對(duì)外出?租的，在?同等條件?下，乙方?享有優(yōu)先?承租權(quán)。?5、租?賃期滿合?同自然終?止。6?、因不可?抗力因素?導(dǎo)致合同?無法履行?的，合同?終止。?第十條房?屋交付及?收回的驗(yàn)?收1、?甲方應(yīng)保?證租賃房?屋本身及?附屬設(shè)施?、設(shè)備處?于能夠正?常使用狀?態(tài)。2?、驗(yàn)收時(shí)?雙方共同?參與，如?對(duì)裝修、?器物等硬?件設(shè)施、?設(shè)備有異?議應(yīng)當(dāng)場(chǎng)?提出。當(dāng)?場(chǎng)難以檢?測(cè)判斷的?，應(yīng)于日?內(nèi)向?qū)Ψ?主張。?3、乙方?應(yīng)于房屋?租賃期滿?后，將承?租房屋及?附屬設(shè)施?、設(shè)備交?還甲方。?4、乙?方交還甲?方房屋應(yīng)?當(dāng)保持房?屋及設(shè)施?、設(shè)備的?完好狀態(tài)?，不得留?存物品或?影響房屋?的正常使?用。對(duì)未?經(jīng)同意留?存的物品?，甲方有?權(quán)處置。?第十一?條甲方違?約責(zé)任處?理規(guī)定?1、甲方?因不能提?供本合同?約定的房?屋而解除?合同的，?應(yīng)支付乙?方本合同?租金總額?____?%的違約?金。甲方?除應(yīng)按約?定支付違?約金外，?還應(yīng)對(duì)超?出違約金?以外的損?失進(jìn)行賠?償。2?、如乙方?要求甲方?繼續(xù)履行?合同的，?甲方每逾?期交房一?日，則每?日應(yīng)向乙?方支付日?租金__?__倍的?滯納金。?甲方還應(yīng)?承擔(dān)因逾?期交付給?乙方造成?的損失。?3、由?于甲方怠?于履行維?修義務(wù)或?情況緊急?，乙方組?織維修的?，甲方應(yīng)?支付乙方?費(fèi)用或折?抵租金，?但乙方應(yīng)?提供有效?憑證。?4、甲方?違反本合?同約定，?提前收回?房屋的，?應(yīng)按照合?同總租金?的___?_%向乙?方支付違?約金，若?支付的違?約金不足?彌補(bǔ)乙方?損失的，?甲方還應(yīng)?該承擔(dān)賠?償責(zé)任。?5、甲?方因房屋?權(quán)屬瑕疵?或非法出?租房屋而?導(dǎo)致本合?同無效時(shí)?，甲方應(yīng)?賠償乙方?損失。?第十二條?乙方違約?責(zé)任1?、租賃期?間，乙方?有下列行?為之一的?，甲方有?權(quán)終止合?同，收回?該房屋，?乙方應(yīng)按?照合同總?租金的_?___%?向甲方支?付違約金?。若支付?的違約金?不足彌補(bǔ)?甲方損失?的，乙方?還應(yīng)負(fù)責(zé)?賠償直至?達(dá)到彌補(bǔ)?全部損失?為止。?未經(jīng)甲方?書面同意?，將房屋?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?借給他人?使用;?未經(jīng)甲方?書面同意?，拆改變?動(dòng)房屋結(jié)?構(gòu)或損壞?房屋;?改變本合?同規(guī)定的?租賃用途?或利用該?房屋進(jìn)行?違法活動(dòng)?的;拖?欠房租累?計(jì)___?_個(gè)月以?上的。?2、在租?賃期內(nèi)，?乙方逾期?交納本合?同約定應(yīng)?由乙方負(fù)?擔(dān)的費(fèi)用?的，每逾?期一天，?則應(yīng)按上?述費(fèi)用總?額的__?__%支?付甲方滯?納金。?3、在租?賃期內(nèi)，?乙方未經(jīng)?甲方同意?，中途擅?自退租的?，乙方應(yīng)?該按合同?總租金_?___%?的額度向?甲方支付?違約金。?若支付的?違約金不?足彌補(bǔ)甲?方損失的?，乙方還?應(yīng)承擔(dān)賠?償責(zé)任。?4、乙?方如逾期?支付租金?，每逾期?一日，則?乙方須按?日租金的?____?倍支付滯?納金。?5、租賃?期滿，乙?方應(yīng)如期?交還該房?屋。乙方?逾期歸還?，則每逾?期一日應(yīng)?向甲方支?付原日租?金___?_倍的滯?納金。乙?方還應(yīng)承?擔(dān)因逾期?歸還給甲?方造成的?損失。?第十三條?免責(zé)條件?1、因?不可抗力?原因致使?本合同不?能繼續(xù)履?行或造成?的損失，?甲、乙雙?方互不承?擔(dān)責(zé)任。?2、因?國家政策?需要拆除?或改造已?租賃的房?屋，使甲?、乙雙方?造成損失?的，互不?承擔(dān)責(zé)任?。3、?因上述原?因而終止?合同的，?租金按照?實(shí)際使用?時(shí)間計(jì)算?，不足整?月的按天?數(shù)計(jì)算，?多退少補(bǔ)?。4、?不可抗力?系指“不?能預(yù)見、?不能避免?并不能克?服的客觀?情況”。?第十四?條本合同?未盡事宜?，經(jīng)甲、?乙雙方協(xié)?商一致，?可訂立補(bǔ)?充條款。?補(bǔ)充條款?及附件均?為本合同?組成部分?，與本合?同具有同?等法律效?力。第?十五條爭(zhēng)?議解決?本合同項(xiàng)?下發(fā)生的?爭(zhēng)議，由?雙方當(dāng)事?人協(xié)商或?申請(qǐng)調(diào)解?;協(xié)商或?調(diào)解解決?不成的，?按下列第?____?_種方式?解決1?、提請(qǐng)仲?裁委員會(huì)?仲裁。?2、依法?向有管轄?權(quán)的人民?法院提起?訴訟。?第十六條?其他約定?事項(xiàng)第?十七條本?合同自雙?方簽后生?效。第?十八條本?合同及附?件一式_?___份?，由甲、?乙雙方各?執(zhí)___?_份。具?有同等法?律效力。?甲方：?____?_?????????????????乙?方：__?___?身身份證?號(hào)：__?___???????????身份證?號(hào)：__?___：?電話：?____?_????????????????電?話：__?___?傳真：_?____?????????????????傳真?：___?__地?址：__?___?????????????????地址：?____?_郵政?編碼：_?____?????????????郵政?編碼：_?____?房產(chǎn)證?號(hào)：簽約?日期：_?___年?____?月___?_日房?地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)?機(jī)構(gòu)資質(zhì)?證書號(hào)碼?：簽約地?點(diǎn)：簽?約代表：?簽約日?期：__?__年_?___月?____?日簽約?地點(diǎn)：?房屋租賃?合同書范?本（六）?出租人?：___?__??????????????身份證號(hào)?：___?__承?租人：_?____??????????????身份?證號(hào)：_?____?居間人?：___?__第?一條甲方?自愿將坐?落在的房?屋出租給?乙方，該?房屋建筑?面積__?__平方?米，房產(chǎn)?性質(zhì)為_?____?，證號(hào)_?____?，甲方保?證出租該?房的合法?性。第?二條租賃?期限自_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日。?第三條租?金___?_元/月?。租房保?證金__?__元，?在本合同?到期時(shí)，?房屋無損?壞且各項(xiàng)?費(fèi)用結(jié)清?后三日內(nèi)?甲方將租?房保證金?無息退還?給乙方。?第四條?租金支付?方式：乙?方每支付?一次，首?期租金與?保證金在?本合同簽?訂時(shí)支付?，以后每?期租金乙?方應(yīng)于到?期前一個(gè)?月支付給?甲方。?第五條甲?方必須保?證該房屋?建筑結(jié)構(gòu)?完好，設(shè)?施均能正?常使用，?并負(fù)責(zé)該?房屋的維?修，維修?費(fèi)用由甲?方承擔(dān)。?但因乙方?造成的損?失，應(yīng)由?乙方負(fù)責(zé)?維修，并?承擔(dān)維修?費(fèi)用。?第六條甲?方應(yīng)于_?___年?____?月___?_日前將?房屋交付?乙方，乙?方承諾房?屋用于，?未經(jīng)甲方?書面同意?，乙方不?得改變?cè)?房屋用途?。第七?條租賃期?內(nèi)，乙方?負(fù)責(zé)承擔(dān)?該房屋相?關(guān)水、電?、煤氣、?電話、有?限電視、?寬帶業(yè)務(wù)?、衛(wèi)生、?物業(yè)管理?等費(fèi)用。?第八條?租賃期內(nèi)?，乙方如?需對(duì)房屋?進(jìn)行裝修?或增加附?屬設(shè)施，?必須事先?征得甲方?書面同意?，且乙方?不得改變?房屋結(jié)構(gòu)?。租賃期?滿后，房?屋內(nèi)由乙?方增設(shè)的?附屬設(shè)施?，乙方自?行拆除帶?走，并將?房屋恢復(fù)?原樣。?第九條乙?方必須遵?守國家的?法律、法?規(guī)，不得?利用該房?屋進(jìn)行違?法活動(dòng)。?乙方不得?私自轉(zhuǎn)租?、分租該?房屋，如?確屬必要?，可由甲?、乙雙方?另行商定?。第十?條租賃期?滿后，乙?方如需續(xù)?租，應(yīng)在?房屋租賃?期滿前一?個(gè)月將續(xù)?租意向書?面通知甲?方，如甲?方繼續(xù)出?租房屋，?則在同等?條件下應(yīng)?優(yōu)先考慮?乙方的續(xù)?租要求。?第十一?條租賃期?內(nèi)，一方?要求提前?解約，必?須提前一?個(gè)月通知?對(duì)方，并?征得對(duì)方?同意。未?經(jīng)對(duì)方同?意，擅自?單方終止?合同的，?應(yīng)向?qū)Ψ?支付一個(gè)?月租金作?為違約金?，并賠償?損失。?第十二條?居間人的?甲方傭金?元，乙方?傭金元在?本合同簽?訂時(shí)一次?性支付，?具體支付?方式為。?甲乙雙方?任何一方?不履行合?同，或者?不完全履?行合同致?本合同終?止的，違?約方應(yīng)在?違約行為?發(fā)生之日?起三日內(nèi)?向居間人?支付全部?傭金，屆?時(shí)守約方?已支付的?傭金將予?以退還。?第十三?條本合同?簽訂后，?居間人責(zé)?任自行終?止。甲、?乙雙方在?租賃期間?發(fā)生的糾?紛，居間?人有協(xié)助?解決的義?務(wù)。第?十四條本?合同約定?條款，三?方應(yīng)共同?遵守。逾?期付款的?，每逾期?一日，應(yīng)?按月租金?的___?_%支付?違約金，?逾期超過?十日的，?守約方有?權(quán)解除合?同，并有?權(quán)要求違?約方支付?一個(gè)月租?金作為賠?償。第十?五條甲方?承諾出租?此房已征?得共有權(quán)?人同意。?第十六?條合同爭(zhēng)?議應(yīng)協(xié)商?解決，若?協(xié)商不成?，應(yīng)向出?租房屋所?在地的人?民法院提?起訴訟。?第十七?條本合同?簽訂時(shí)水?表讀數(shù)度?，電表讀?數(shù)度，煤?氣表讀數(shù)?度1.?屋內(nèi)附屬?設(shè)施：?2.其他?：第十?八條本合?同一式叁?份，甲、?乙雙方各?執(zhí)一份，?居間人留?存一份，?每份均具?有同等法?律效力。?甲方：?____?_??????????????聯(lián)?系電話：?____?_乙方?：___?__???????????????聯(lián)系電話?：___?__居?間人：_?____????????經(jīng)辦人：?____?_?????????????聯(lián)?系電話：?____?___?__年_?___月?____?日房屋?租賃合同?書范本（?七）出?租方：_?____?____?____?____?____?____?____?___，?（以下簡(jiǎn)?稱甲方）?承租方?：___?____?____?____?____?____?____?____?_，（以?下簡(jiǎn)稱乙?方）根?據(jù)《中華?人民共和?國》及有?關(guān)規(guī)定，?為明確甲?、乙雙方?的權(quán)利義?務(wù)關(guān)系，?經(jīng)雙方協(xié)?商一致，?簽訂本合?同。第?一條甲方?將自有的?坐落在_?___市?____?_街__?___巷?____?號(hào)的房屋?____?棟___?__間，?建筑面積?____?平方米、?使用面積?____?平方米，?類型__?___，?結(jié)構(gòu)等級(jí)?____?_，完損?等級(jí)__?___，?主要裝修?設(shè)備__?___，?出租給乙?方作__?___使?用。第?二條租賃?期限租?賃期共_?___個(gè)?月，甲方?從___?_年__?__月_?___日?起將出租?房屋交付?乙方使用?，至__?__年_?___月?____?日收回。?乙方有?下列情形?之一的，?甲方可以?終止合同?，收回房?屋：1?.擅自將?房屋轉(zhuǎn)租?、分租、?轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)?借、聯(lián)營(yíng)