套毛坯房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)合集

毛坯房查驗(yàn)交流2第一部分查驗(yàn)?zāi)繕?biāo)第二部分查驗(yàn)流程第三部分查驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)目錄第四部分組織分工第五部分交付3第一部分查驗(yàn)?zāi)繕?biāo)第二部分查驗(yàn)流程第三部分查驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)目錄第四部分組織分工第五部分交付查驗(yàn)?zāi)繕?biāo)通過(guò)前期查驗(yàn)提高裝修質(zhì)量及精細(xì)化交付服務(wù)來(lái)提升業(yè)主滿意度，并形成技術(shù)沉淀。5POLYREALESTATE2015查驗(yàn)?zāi)繕?biāo)集中交付到場(chǎng)收樓率達(dá)到90%一個(gè)月內(nèi)整體交付率達(dá)到81%一個(gè)月內(nèi)交付期間業(yè)主提出問(wèn)題戶均＜2條建立“一戶一檔”客戶檔案；交付前一周提交“前期查驗(yàn)質(zhì)量報(bào)告”12346第一部分查驗(yàn)?zāi)繕?biāo)第二部分查驗(yàn)流程第三部分查驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)目錄第四部分組織分工第五部分人員考核第六部分交付7POLYREALESTATE2015進(jìn)場(chǎng)查驗(yàn)召開(kāi)啟動(dòng)會(huì)現(xiàn)場(chǎng)核對(duì)戶型，制定區(qū)域現(xiàn)場(chǎng)人員分組查驗(yàn)查驗(yàn)人員將問(wèn)題單發(fā)給各責(zé)任單位項(xiàng)目管理中心推動(dòng)問(wèn)題整改責(zé)任單位問(wèn)題整改回單問(wèn)題單關(guān)閉集中交付合格不合格問(wèn)題整改率達(dá)到95%查驗(yàn)流程8POLYREALESTATE2015查驗(yàn)流程任務(wù)程序標(biāo)準(zhǔn)及重點(diǎn)：是否達(dá)到合同交付標(biāo)準(zhǔn)、施工進(jìn)度是否完工節(jié)點(diǎn)時(shí)間：當(dāng)天進(jìn)場(chǎng)查驗(yàn)工作流程重點(diǎn)及標(biāo)準(zhǔn)啟動(dòng)會(huì)任務(wù)程序標(biāo)準(zhǔn)及重點(diǎn)：項(xiàng)目部召集施工單位召開(kāi)整改啟動(dòng)大會(huì)，并且與我部相互認(rèn)識(shí)，節(jié)點(diǎn)時(shí)間：進(jìn)場(chǎng)后七天內(nèi)現(xiàn)場(chǎng)核對(duì)戶型，制定區(qū)域任務(wù)程序標(biāo)準(zhǔn)及重點(diǎn)：組長(zhǎng)與查驗(yàn)人員對(duì)戶型進(jìn)行相關(guān)區(qū)域定位，確保記錄統(tǒng)一，節(jié)點(diǎn)時(shí)間：當(dāng)天現(xiàn)場(chǎng)人員分組查驗(yàn)任務(wù)程序標(biāo)準(zhǔn)及重點(diǎn)：組長(zhǎng)制定查驗(yàn)計(jì)劃，落實(shí)查驗(yàn)人員的工作量，節(jié)點(diǎn)時(shí)間：10-20天項(xiàng)目管理中心推動(dòng)問(wèn)題整改任務(wù)程序標(biāo)準(zhǔn)及重點(diǎn)：?jiǎn)栴}整改單整理后發(fā)送予各施工單位，并做好簽收文件，節(jié)點(diǎn)時(shí)間：?jiǎn)栴}查驗(yàn)完成后責(zé)任單位問(wèn)題整改回單任務(wù)程序標(biāo)準(zhǔn)及重點(diǎn)：于項(xiàng)目管理中心進(jìn)行溝通，采取有效的方法推動(dòng)施工單位問(wèn)題整改，節(jié)點(diǎn)時(shí)間：交付前問(wèn)題單關(guān)閉任務(wù)程序標(biāo)準(zhǔn)及重點(diǎn)：相關(guān)單位問(wèn)題整改完畢后，需進(jìn)行對(duì)我部回復(fù)整改單；驗(yàn)房人員接收到問(wèn)題整改的回復(fù)，所對(duì)問(wèn)題整改單進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)復(fù)查，復(fù)查不合格重新發(fā)單給予施工單位，復(fù)查合格關(guān)閉問(wèn)題單。節(jié)點(diǎn)時(shí)間：交付前9POLYREALESTATE2015工作任務(wù)流程進(jìn)場(chǎng)前準(zhǔn)備工作交付戶型圖、銷售統(tǒng)一口徑和客戶明細(xì)交付項(xiàng)目上各負(fù)責(zé)人的聯(lián)系方式進(jìn)場(chǎng)前一周知會(huì)項(xiàng)目經(jīng)理（內(nèi)容）提前了解各個(gè)施工單位與物業(yè)前介人員進(jìn)行前介查驗(yàn)的數(shù)據(jù)移交。召開(kāi)首次進(jìn)場(chǎng)例會(huì)、知會(huì)我方查驗(yàn)計(jì)劃。查驗(yàn)?zāi)０?0POLYREALESTATE2015工作任務(wù)流程例會(huì)內(nèi)容現(xiàn)場(chǎng)狀況風(fēng)險(xiǎn)報(bào)告、風(fēng)險(xiǎn)及處理、項(xiàng)目部配合根據(jù)狀況制定交付時(shí)間宣講公司對(duì)竣工交付查驗(yàn)及質(zhì)量保修管理補(bǔ)充規(guī)定竣工驗(yàn)收備案表、小區(qū)人防、環(huán)境、水電、網(wǎng)絡(luò)整改情況，整改模板11第一部分查驗(yàn)?zāi)繕?biāo)第二部分查驗(yàn)流程第三部分查驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)目錄第四部分組織分工第五部分交付12PO宗LY屈R軌EA抗L乳ES阻TA摩TE防2防01佛5查驗(yàn)晝工具空鼓濱錘使用貓說(shuō)明焦：檢測(cè)密空鼓德時(shí)，辯使用烘空鼓射錘在墾墻面帶、地話面滑綠行即扔可，諒空鼓載與無(wú)歷空鼓借區(qū)別律在于逝聲音滑，聲音梳比較蜂清脆禿便是勢(shì)空鼓。13PO西LY或R量EA仗L逗ES斷TA至TE君2孟01撇5查驗(yàn)跡工具水平先儀及眉塔尺使用雖說(shuō)明趴：它的費(fèi)原理群就是餅設(shè)置欄了一截個(gè)水猛平面元，并翻在這至個(gè)水撲平面必上掃爸設(shè)激龜光，恨然后置用塔萬(wàn)尺接恥收激剖光線斬，并行對(duì)掃慣射在謝塔尺擱的激庸光線肉讀數(shù)懲即可。14PO丘LY由R樂(lè)EA閉L瘦ES敵TA晶TE萬(wàn)2劉01充5查驗(yàn)智工具2米靠明尺使用光說(shuō)明揪：靠尺恥為可廣展試轉(zhuǎn)結(jié)構(gòu)結(jié)，合懇攏長(zhǎng)1米，短展開(kāi)灑長(zhǎng)2米。鞋檢測(cè)墻面艱垂直閑度時(shí)，判將靠曠尺展叛開(kāi)后殖鎖緊塔連接倉(cāng)扣，怖（注糊意：霧握尺講要垂花直，秤觀察溪紅色約活動(dòng)末銷外襖露3-挺5毫米糊，擺抖動(dòng)靈首活即且可）沃待指僵針自塌行擺借動(dòng)停壓止時(shí)耳，直僑讀指休針?biāo)e指上循行刻度她。15PO跳LY就R日EA蚊L桐ES舒TA辜TE掠2旱01接5查驗(yàn)搶標(biāo)準(zhǔn)問(wèn)題并方位志描述前墻左墻門右墻后墻上門迷框左門饞框右門嶼框說(shuō)明水：以寄人站源門口福處面險(xiǎn)對(duì)前草方為卷前墻誘，后庫(kù)方為貨后墻驗(yàn)、左包方為爭(zhēng)左墻錦、右息方為獨(dú)右墻說(shuō)明墊：以蛇人站對(duì)在第豎一次如站在港門口討處進(jìn)果行區(qū)托分16PO愿LY曬R掌EA行L盆ES種TA雁TE領(lǐng)2坦01柳5查驗(yàn)撐標(biāo)準(zhǔn)施工粥戶型勺圖與催銷售裁戶型歌圖核律對(duì)施工綁戶型哄圖與佳銷售則戶型兩圖相掛互核對(duì)；核對(duì)的圖紙狡戶型錢圖與憂銷售濃戶型瘡圖是躬否一堆致；戶型駝圖與頓現(xiàn)場(chǎng)坐核對(duì)核對(duì)窗現(xiàn)場(chǎng)乓開(kāi)間惡進(jìn)深因、門欣洞尺橋寸；核對(duì)歪現(xiàn)場(chǎng)蓄間隔穴；合同嗓交付怎標(biāo)準(zhǔn)六核對(duì)現(xiàn)場(chǎng)核對(duì)鵝合同拘交樓恭標(biāo)準(zhǔn)17PO萄LY女R彩EA狂L品ES捏TA納TE毯2睜01偽5查驗(yàn)榴標(biāo)準(zhǔn)室內(nèi)冤綜合稅驗(yàn)收惜要點(diǎn)勇：入戶艷門（梢防火境門）石材鋁合但金防水外墻磚天花地面墻面衛(wèi)生取間沉始箱其他暑：地枝漏、權(quán)排水塔管、仍強(qiáng)弱壞電等18入戶門（療防火堪門）1．問(wèn)題往查驗(yàn)因點(diǎn)：門扇積（表捆面現(xiàn)另象、散扇與頓框的扶結(jié)合港情況盲、防鍛護(hù)措湯施、壓鎖具垮、合周葉、鼓開(kāi)關(guān)籠、防依火條剃、門叮吸；旺）表面撒現(xiàn)象血：破克損、糟刮花災(zāi)、起轎皮、奔掉漆奏；扇與極框結(jié)販合情價(jià)況：夢(mèng)透光姐、縫它隙大胸小不傲一、離地貿(mào)面≥5C貝M、關(guān)跌閉后古松動(dòng)；防護(hù)睡措施腸：保您護(hù)膜服完整刺性；鎖具丟：生天銹、蜓變形致、不勵(lì)靈活摟、無(wú)法燦使用、過(guò)張緊；合葉山：生壞銹、短螺絲率松動(dòng)伸、缺千螺絲蘇；開(kāi)關(guān)偵：擦邊、松伐動(dòng)；防撞訓(xùn)條：投破損矮、脫銷落；門吸遼：生應(yīng)銹、伍無(wú)吸蕩力、先松動(dòng)注；192．查撲驗(yàn)規(guī)豪范及致標(biāo)準(zhǔn)手：門扇逆開(kāi)啟脈關(guān)閉頭是否鋸與門感框擦兆邊、關(guān)閉雷后是飯否松幅動(dòng)；門扇寫(xiě)表面味現(xiàn)象錘用肉彈眼觀親察(破損恢、刮發(fā)花、懷起皮丑、掉開(kāi)漆)；觀察姿門扇蓮保護(hù)邪層是折否完戴整，膚避免靈損壞欄；觀察澤合葉牌是否遞生銹豬、缺曲螺絲疼；觸摸螺絲互是否冶松動(dòng)糖；觀察局門扇永、鎖續(xù)片是鉤否生骨銹、愧變形混；門除扇鎖欠芯、略安全揪鎖進(jìn)崗行開(kāi)且啟使葉用；觀察望防撞挖條是飾否破置損、充脫落星；觀察陡門吸快是否魄生銹深，輕硬力推靠動(dòng)是勢(shì)否松贈(zèng)動(dòng)；門扇神關(guān)閉傳后觀盯察門擔(dān)扇與屈門框做間是雷否透前光、畫(huà)縫隙屢是否身均勻沒(méi)；用鋼什尺測(cè)艷量門超扇距走離地飲面是上否足5C洞M;3．門旺框：表面筆現(xiàn)象棟、安閑裝牢疏固性帝、拼濫接情糠況；表面現(xiàn)象粱：破價(jià)損、刮花蒜、起皮引；安裝呢牢固喝性：旱松動(dòng)匯；拼接鞠情況拐：縫吊隙大斃；204．查義驗(yàn)規(guī)堵范及魄標(biāo)準(zhǔn)振：觀察上門技框與盾側(cè)門猜框拼職接縫然隙是仍否過(guò)僚大；觀察門框刑表面畏現(xiàn)象吊是否悶破損雨、刮破花、航起皮叫、掉乎漆；輕輕搖晃泥門框柱是否顏松動(dòng)攜；5．門套線此：表面全現(xiàn)象相、安俱裝牢欄固性陪、拼槳接情托況、秘收邊波情況坦；表面驗(yàn)現(xiàn)象悔：破損、刮花、起壁皮、釀開(kāi)裂折；安裝默牢固評(píng)性：表松動(dòng)瞇；拼接題情況躺：縫湯隙大正、不派平齊丈；收邊抓情況辰：未收澡邊、收梢邊開(kāi)稈裂、事收邊塔粗糙攻；（使如門圖套線柜與墻胸面距物離不知足15元CM以上革，則度不查扔驗(yàn)收顏邊情擦況）6．查提驗(yàn)規(guī)范碼及標(biāo)頁(yè)準(zhǔn)：觀察門套約與門孕套線含間拼王縫是傷否過(guò)裙大、耀拼縫特是否戀不平償齊；觀察門套貿(mào)表面窄是否顆有破愈損、疾刮花姑、起槽皮、絹開(kāi)裂普；輕輕搖晃黨門套愉是否潔松動(dòng)檔；觀察門套傳線是身否收鏟邊、仙收邊征有無(wú)燃開(kāi)裂逃、粗筍糙現(xiàn)切象；僻（注妨：如縣門套稍線距霞離墻漏面不劍足15狹CM則不懶查驗(yàn)販?zhǔn)者呝€問(wèn)題莖）21石材1．門閣檻石：主要同查看潑表面晉現(xiàn)象啦、勾投縫情價(jià)況、蕩鋪貼捧情況籮；表面沒(méi)現(xiàn)象古：破損曬、開(kāi)膀裂、修伐補(bǔ)明貫顯；勾縫痛情況專：不拜飽滿算、未棕勾縫吐；鋪貼板情況忍：大小捕頭、冊(cè)高低薦差；2．查矩驗(yàn)規(guī)范陰及標(biāo)躲準(zhǔn)：觀察門檻愧石與藝門框得及墻拒面勾申縫情假?zèng)r是霧否進(jìn)卵行勾荒縫及瞇是否梨飽滿星。觀察門檻庸石表維面是鞏否破襖損與色修補(bǔ)德明顯狠，發(fā)黑現(xiàn)有墓開(kāi)裂縮慧用手遷進(jìn)行侍觸摸竭，割拖手便斗是開(kāi)績(jī)裂，磁比較幣光滑請(qǐng)便是生紋路械；觀察門檻新石是享否大垮小頭青，用份鋼尺估對(duì)比延兩側(cè)店尺寸耳是否相差0.衫5c況m；觀察門檻瞇石與且地磚費(fèi)面是走否平迎整；22鋁合萍金1．欄濱桿：表面很現(xiàn)象按、安或裝牢熟固性改、玻詳璃膠姿、高參度；表面胳現(xiàn)象鍵：生影銹、變形望；安裝挪牢固冠性：就松動(dòng)墨；玻璃弄：刮花救、破薪碎；玻璃袋膠：席粗糙忽、開(kāi)回裂、街不飽宰滿；高度鞠：陽(yáng)覺(jué)臺(tái)11胃0C獨(dú)M，可悼踏面90約CM；(寬度艘小于11莖0)2．查逐驗(yàn)規(guī)范廊及標(biāo)辣準(zhǔn)：觀察續(xù)欄桿則表面腹現(xiàn)象阿是否盼生銹禾、變成形；用手糟搖動(dòng)涼欄桿陣是否旺松動(dòng)躍；觀察仿玻璃亮是否婚有刮終花、耐破碎遺；觀察魚(yú)玻璃緞膠是纏否粗偶糙、素開(kāi)裂遇、不燈飽滿閉；用鋼枯尺兩蜓欄桿奶高度印是否癢達(dá)到11航0c藍(lán)m、可手踏面90桃cm；3．護(hù)獻(xiàn)欄：表面宋現(xiàn)象筒、安罵裝牢圍固性稻；表面發(fā)現(xiàn)象慶：生舊銹、質(zhì)掉漆病、變氧形；安裝甜牢固薪性：松動(dòng)；4．查失驗(yàn)規(guī)范所及標(biāo)鋪準(zhǔn)：觀察喪護(hù)欄焦表面披現(xiàn)象徒是否網(wǎng)生銹拴、掉餃漆、即變形刷；用手鼠劃過(guò)卵護(hù)欄靠立桿蜓是否扇松動(dòng)屑；235．門些：表面嫩現(xiàn)象益、扇俘與框損的結(jié)就合情嬌況、至玻璃押表面蓋現(xiàn)象股、鎖運(yùn)具、沙合葉甩、開(kāi)侍關(guān)、資配件件情況盡、安捕裝牢燥固性走、玻我璃膠談；表面瓦現(xiàn)象挪：變序形、席刮花該；扇與遷框的敗結(jié)合黎情況扇：關(guān)閉據(jù)不嚴(yán)謎實(shí)、大小扶縫；玻璃蹤蝶表面涼現(xiàn)象糠：刮憐花、撇破碎與；鎖具饒：生召銹、失靈觀；合葉達(dá)：生賣銹、志歪斜惑、缺樸螺絲絮；開(kāi)關(guān)肺：擦邊類、開(kāi)主啟不違靈活喉、失瓣靈；安裝逮牢固洋性：鬼松動(dòng)梅；玻璃扔膠：你粗糙區(qū)、短資缺、罪開(kāi)裂；6．查打驗(yàn)規(guī)范慮及標(biāo)準(zhǔn)觀察要表面寨現(xiàn)象溜是否誰(shuí)刮花狂、變參形（過(guò)包括雞門框柜）。觀察績(jī)玻璃慮是否跑刮花音、破陵碎；門扇垃進(jìn)行爺關(guān)閉廉，觀時(shí)察門裳扇與協(xié)門框目結(jié)合碧是否牙嚴(yán)實(shí)填、上插下縫乖隙是春否一損致；觀察檔合葉缸是否攀生銹馳、歪填斜、費(fèi)缺螺憶絲；門扇仙開(kāi)啟維時(shí)觀漁察是攝否和住門框挎擦邊積、開(kāi)巨啟是席否靈酸活、修是否君能開(kāi)季啟；觀察屈鎖具艘是否貓生銹存、開(kāi)蓄合開(kāi)滋關(guān)是席否失湊靈；上下躍搖動(dòng)鎮(zhèn)門扇攏是否脹松動(dòng)附；觀察疼玻璃衫膠是錦否粗弓糙、革開(kāi)裂段、短亮缺；247．窗此：表面諷現(xiàn)象變、扇鬧與框閃的結(jié)鉆合情全況、顆玻璃甲表面授現(xiàn)象語(yǔ)、鎖定具、萌開(kāi)關(guān)狠、配呢件情擇況、報(bào)泄水剝孔；表面縱現(xiàn)象絕：變貍形、孫刮花炒、掉稻漆；扇與搜框的墓結(jié)合丹情況婦：關(guān)嘆閉不港嚴(yán)實(shí)喇、大詢小縫界；玻璃胖表面腦現(xiàn)象披：刮畝花、疏破碎工；鎖具濕：生銹鳥(niǎo)、松花動(dòng)、堅(jiān)失靈；開(kāi)關(guān)搭：擦邊線、開(kāi)途啟不與靈活弱、失押靈；配件氧情況診：固移定件搏生銹沒(méi)、異暖響、計(jì)松動(dòng)羊；泄水佳孔：是是否痕有；8．查驗(yàn)規(guī)范幣及標(biāo)汗準(zhǔn)：觀察改表面當(dāng)現(xiàn)場(chǎng)揚(yáng)是否娘變形揭、刮針花（戴包括孟窗框跳）窗扇之開(kāi)閉頭后是侮否不獨(dú)密實(shí)柜、窗揀扇與歪窗框哀上下耍縫隙注是否塌一致堵；玻璃冒表面泡是否近刮花承、破室碎；鎖具宋是否享生銹輪、來(lái)浮回輕裁搖把揉手是堆否松宏動(dòng)、杰開(kāi)啟陰窗鎖蚊是否姻失靈爪；窗扇稅關(guān)閉位開(kāi)啟映是否全擦邊縮慧、開(kāi)右啟是孟否靈旦活、是開(kāi)啟殖是否刑失靈算；配件留是否展生銹鋤、異滅響、遮松動(dòng)確；窗框比是否植有溢來(lái)水口役；25防水1．防射水：表面醬現(xiàn)象否、材域料、泳管邊視位置凈是否崗?fù)克⒔K到位靠、高央度；表面虛現(xiàn)象?。郝槁┟?、膚破損、開(kāi)裂、邊角處是膨否涂移刷到賞位；材料撞：查不看項(xiàng)秧目防兆水使知用材舉料；高度六：1.扯8M2．查既驗(yàn)規(guī)范拾及標(biāo)煮準(zhǔn)：觀察表面騰是否繞破損殊、麻夏面、油邊角椒處是投否涂片刷到姥位；測(cè)量防水哈高度品是否害足1.委8m撿;觀察管邊軌位置仁防水奔是否柏涂刷風(fēng)到位縣；26外墻瓦磚1．外巡壽墻磚：表面桃現(xiàn)象衰、勾崇縫情甜況、惡空鼓頌；表面矮現(xiàn)象烤：破損堆、缺堡磚、色有差、不平?。还纯p子情況握：密侄實(shí)性豎；空鼓方：≥10杰CM杰*1僅0C娃M；2．查腿驗(yàn)規(guī)范泡及標(biāo)繼準(zhǔn)：觀察瘋表面周現(xiàn)象凱磚是冠否破焦損、斷色差煤、缺暑磚、懸不平都；觀察拿縫隙針勾縫盜是否子密實(shí)澇；使用愿空鼓蜘錘敲主空格澇（10竄cm舟*1曬0c吳m）27天花1．抹追灰層天擊花：表面赤現(xiàn)象鼻、水葛平度漁、滲蛇漏、蠶與墻那面陰院角順薯直度疑；表面泰現(xiàn)象漠：麻辣面、矮孔洞天、不平映整、增開(kāi)裂廚、沙眼虛、露視筋；水平袍度：傾斜闖性；滲漏芳：水跡芽；與墻洗面陰乒角：提是否生順直、2．查趙驗(yàn)規(guī)范燒及標(biāo)爽準(zhǔn)：觀察刑天花撒表面稍現(xiàn)場(chǎng)樂(lè)是否鼠有麻稍面、碎孔洞雀、不裕平整蘿、開(kāi)勤裂、愉沙眼帖、露脅筋；觀察漏天花暢是否來(lái)有水映跡（姻一般稍距離遍衛(wèi)生虜間旁器、和傾衛(wèi)生等間天舌花、腐廚房置天花脂）觀察止天花浮的水虜平度?。ㄒ约{墻面孕為基準(zhǔn)梁線或使掃用水鞋平儀薄實(shí)測(cè)）觀察液天花輔與墻移面陰繞角出寬是否透順直283．涂屑飾層天析花：表面閃現(xiàn)象平、水虹平度江、滲漏、收恰邊情樣況；表面茫現(xiàn)象呼：不釣平、認(rèn)沙眼棉、粗蒜糙、戴色差秩、開(kāi)砍裂；水平傷度：奴傾斜堤性；滲漏售：水扛跡；收邊犬情況聾：觀螺察天冬花與韻墻面躲收邊膊是否希順直4．查咸驗(yàn)規(guī)范殲及標(biāo)停準(zhǔn)：觀察筐表面漿現(xiàn)場(chǎng)涉是否描不平拘、沙宿眼、猾粗糙基、色步差、混開(kāi)裂；觀察慕天花赴是否滲水觀察何天花用是否型傾斜；觀察天花擠與墻健面收竿邊是乓否順陽(yáng)直；29地面1．地創(chuàng)面：表面稅現(xiàn)象趣、空萄鼓；表面倦現(xiàn)象樣：開(kāi)裂衣、不平念、孔絨洞、露筋抹；空鼓局：≥40術(shù)CM蛇*4某0C脈M；2．查煙驗(yàn)規(guī)亡范及擠標(biāo)準(zhǔn)：觀察炭地面抄是否固開(kāi)裂笛、不糠平、講孔洞弓、露頓筋；使用軟空鼓定錘敲勻打地始面是限否有舒空鼓授；30墻面1．墻面：表面扁現(xiàn)象扶、垂慮直平升整、空鼓、陰械陽(yáng)角厭、門留洞；表面澆現(xiàn)象陵：麻誘面、胳孔洞詞、露亂筋、包開(kāi)裂菌；垂直夫平整也：垂好直性吧、平麥整性潛；空鼓驕：≥15安CM駛*1皮5C萬(wàn)M;陰陽(yáng)釋角：棗順直員度、捆方正水度、苦崩角肯；門洞獎(jiǎng)：大小頭2．查堤驗(yàn)規(guī)范厘及標(biāo)準(zhǔn)墻面摘表面維現(xiàn)象港是否飄有麻券面、馳孔洞度、露濫網(wǎng)、返開(kāi)裂桂；用2米靠塑尺測(cè)兇量墻章面垂甜直度估及平晌整度載；用空窗鼓錘家敲打更墻面繩是否申有空副鼓10染cm徑*1煌0c龍m觀察條墻面眉陰角朗與陽(yáng)悶角是漲否順子直；觀察扛門洞們是否臣大小頭相差0.路5cm；31衛(wèi)生智間沉亭箱1．沉慚箱：表面拐現(xiàn)象槽、是否誰(shuí)放水扭、滲漏白、深塵度（35氏CM藏-4裹0C搭M）；表面便現(xiàn)象懸：開(kāi)界裂、典孔洞糧、蜂扒窩；沉箱葵是否杯放水溪（20本CM拉-2駱5C阿M）衛(wèi)生歷間天勤花是維否滲囑漏；沉箱到深度食是否博滿足35扣CM石-4萄0C背M2．查山驗(yàn)規(guī)范柜及標(biāo)蜘準(zhǔn)：觀察表面州現(xiàn)象代是否舊開(kāi)裂鍵、有粱空洞餐、蜂億窩；觀察沉箱磨是否據(jù)放水20趙CM棒-2繡5C酸M（不慈能超控過(guò)25仁CM否則拆導(dǎo)致宅側(cè)面影墻面羽及門獲口處謠滲水倡）沉箱放水48肉H后，膽進(jìn)行蔥天花甩滲水火排查測(cè)量沉箱永深度轎是否乒?jié)M足35月CM騎-4循0C素M32其他1．地共漏：堵塞、偏街位；到戶情況3．排籌水管脈：表面在現(xiàn)象任、配件、漏水。表面奪現(xiàn)象桂：破錢損、刪污染蜘；配件階：生坑銹、林缺失；4．給進(jìn)水管冬：是否妖通水誦、保導(dǎo)護(hù)層誼；通水傍：水痕到戶膀、水廈壓；保護(hù)趨層：液未做呼、露蒼管；5．電革箱：表面可現(xiàn)象盾、到掙戶情浴況、芒堵塞偷；表面脊現(xiàn)象別：破品損、各污染矩、缺廁裝；到戶游情況六：是殊否到餡戶；堵塞婚：管蓬線垃貨圾堵善塞；6．空洲調(diào)孔特洞：倒坡敘、堵絲式塞、區(qū)漏開(kāi)；33PO拌LY斑R飛EA獨(dú)L假ES調(diào)TA嗚TE循2蜂01本5查驗(yàn)蒸標(biāo)準(zhǔn)衛(wèi)生兆間沉春箱試門水：水位域高度壯大于25別c輕m外立斃面淋憂水試津驗(yàn)：外立首面使張用水順管進(jìn)崗行淋頸水24值h園林烏驗(yàn)收濟(jì)：圖紙喉復(fù)核墳：圖紙漏與現(xiàn)恨場(chǎng)核筑對(duì)樹(shù)模木、經(jīng)草皮影方位；園窄林面積核對(duì)草皮尖驗(yàn)收稀：生悼長(zhǎng)情袍況和簡(jiǎn)密度鑄控制通球?qū)嵱栩?yàn)：乒乓彈球從僅天面躍排水競(jìng)、排甚污管放下。在首層蓬排水莊井、似污水?dāng)鼐^胡看乒潮乓球拔是否販順利下達(dá)34收邊收邊35空鼓臂整改催后的冠效果裂縫朵整改拿后的諒效果36門洞脫整改意后的誼效果37PO卻LY愧R粥EA顆L山ES登TA馬TE立2蛇01矩5查驗(yàn)剩問(wèn)題欺分類問(wèn)題砌分類A類問(wèn)頁(yè)題：影響飽客戶土日常港使用咬、維靜修時(shí)嶼間長(zhǎng)仗、可攏觀性畢高B類問(wèn)班題：影響絨客戶驢日常裝使用扯、維螞修時(shí)春間長(zhǎng)夫、可跑觀性嶺低C類問(wèn)潮題：不影沫響客者戶使蜻用、蔑可使榨用快舊修處換理滲水襲、空據(jù)鼓、坑結(jié)構(gòu)討開(kāi)裂斥、部浸品未圾安裝服（門言扇、瀉門框蕉等大夏部品懲）、佛門窗櫻框安掏裝歪粒斜、算天花穿不平辜整開(kāi)裂扎（不鄰明顯植）、攔門檻蹲石(斷裂/破損)、漏其水、桌鋁窗賣變形是等問(wèn)舍題、惹排水寬管破損門窗胳調(diào)試槽問(wèn)題割、砂珍漿修苦補(bǔ)問(wèn)半題、嶄防水芝涂料羞修補(bǔ)層問(wèn)題末、收虜邊收牧口等碼問(wèn)題呀、部碌品未裝安裝拌（小貪部品紋）38第一內(nèi)部分查驗(yàn)浸目標(biāo)第二巧部分查驗(yàn)軟流程第三焰部分查驗(yàn)蟻標(biāo)準(zhǔn)目錄第四咸部分組織泄分工第五蠻部分交付39PO本LY宰R(shí)牙EA買L韻ES撤TA卡TE慈2鍛01障5組織蛙分工客服墾部項(xiàng)目佛管理勢(shì)中心物業(yè)喬服務(wù)貫中心施工胳單位工程殖部技術(shù)灰部40PO扇LY志R訴EA條L惱ES商TA族TE捆2防01忌5工作老職責(zé)客服鏡部質(zhì)量軋問(wèn)題野反饋虎至項(xiàng)佳目管驢理中心設(shè)計(jì)缺陷倦類問(wèn)約題反東饋至硬技術(shù)部負(fù)責(zé)對(duì)現(xiàn)漫場(chǎng)質(zhì)泄量問(wèn)黎題進(jìn)袖行跟蹤組織集中交付集中交付宰后與篩物業(yè)家公司橫進(jìn)行文相關(guān)陪事宜面（遺賣留問(wèn)潑題、偏物料喝）移欣交41PO穴LY搏R嚷EA貝L倘ES敘TA猴TE絡(luò)2疾01經(jīng)5工作斬職責(zé)項(xiàng)目卵管理眾中心根據(jù)悟查驗(yàn)脾數(shù)據(jù)刑，監(jiān)露督責(zé)埋任單泄位進(jìn)富行質(zhì)家量問(wèn)陵題整泥改，究完成皆公司葬對(duì)交揉付前誼質(zhì)量揭問(wèn)題茄整改仍率的辦目標(biāo)旋，嚴(yán)沃格按他照公挑司相戲關(guān)文詳件，蓄對(duì)不預(yù)配合伶整改躺單位覺(jué)進(jìn)行腹相關(guān)處罰組織施工俗單位怕集中摸交付但現(xiàn)場(chǎng)陷成立夢(mèng)快修小組組織施工拒單位過(guò)與物脊業(yè)進(jìn)克行交眾付區(qū)遍域（暖區(qū)域褲、設(shè)峰備、毀資料劑、）移交監(jiān)督施工郊單位唇進(jìn)行折交付辮后維吊保工影作進(jìn)罵行42PO劉LY朋R各EA文L次ES終TA氏TE愿2而01聾5工作性職責(zé)技術(shù)纖部對(duì)查絞驗(yàn)小蘆組反輪饋的宮設(shè)計(jì)編缺陷擠進(jìn)行市梳理上，給竊出回抗復(fù)口麗徑，寸并在偷在建毅項(xiàng)目棗進(jìn)行廁改進(jìn)對(duì)現(xiàn)蔬場(chǎng)重蕩大工忍程質(zhì)惜量問(wèn)煉題（盒如結(jié)育構(gòu)、糊樓板聯(lián)厚度穩(wěn)不足忘、貫艷穿性榆裂縫株），浮給與乎技術(shù)襲支持工程虛部根據(jù)查客服揭部提貝供的遍交付唯前整舊改數(shù)冶據(jù)，娃對(duì)年傅度合凱作供潛方進(jìn)不行考由評(píng)對(duì)嚴(yán)險(xiǎn)重工問(wèn)程質(zhì)脆量問(wèn)魚(yú)題、富工程繩事故蝦予以拍備案43PO楚LY擾R看EA多L襯ES謝TA胡TE突2映01偏5工作薄職責(zé)物業(yè)里服務(wù)襯中心主動(dòng)績(jī)配合世項(xiàng)目鍵部對(duì)最交付聞區(qū)域朽進(jìn)行喊相關(guān)欄移交交付鋸前相鈴關(guān)物子料準(zhǔn)壞備集中展交付舊過(guò)程村中配須合地咳產(chǎn)進(jìn)摟行集瘋中交拘付交付跳后受要理業(yè)碰主房格屋質(zhì)豈量問(wèn)躍題報(bào)號(hào)修和荒投訴釣，代滅表地捆產(chǎn)監(jiān)忌管施槐工單泥位的剩保修右工作出現(xiàn)酷超時(shí)茅維修撲、二封次返督修不禽合格鞏的、躲施工廁單位芒拒不邪履行紅保修大義務(wù)朝的或路施工膛單位涂互相須推諉闖的情倉(cāng)況下現(xiàn)及時(shí)馬提供堪《超溉時(shí)維征修工瘋作通雜知單擾》及緒《工繪作聯(lián)居系單筆》予盡地產(chǎn)躍客服敞部，滅請(qǐng)求四啟用姐第三蠅方維修集中牧