知名集團建設工程結算培訓講義

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1工程結算培訓資料工程結算一、結算資料二、結算申報注意要點三、典型案例四、分段結算管理辦法一、結算資料1.工程結算申請表2.竣工圖、工程照片3.隱蔽驗收記錄、原始施工臺賬4.開工令、工程竣工驗收表5.材料使用許可證及材料檢驗報告6.工程簽證單7.聯(lián)系單、圖紙會審意見等8.合同書或工程委托書9.與造價有關的定價函、會議紀要10.施工單位工程結算書二、結算資料注意要點

（1）工程結算申請表中的工程名稱、合同名稱須與施工合同保持一致，完工日期須填寫竣工合格日期，水電費欄須注明水電用量等二、結算資料注意要點

（2）工程結算申請表、工程照片、原始施工臺賬、隱蔽驗收記錄、材料使用許可證、竣工驗收表等需蓋施工單位公章、兩名監(jiān)理工程師簽字并加蓋監(jiān)理公章、工程部經(jīng)理簽字加蓋工程部公章，竣工圖還須加蓋竣工圖章二、結算資料注意要點

（3）竣工圖★★★要求施工單位以設計施工圖為基礎，在竣工圖上將設計變更單中的內(nèi)容標注出來，并注明變更單號，我司工程部在收到施工單位提交的竣工資料后須認真仔細的核對竣工圖內(nèi)容及尺寸是否與實際施工一致，并簽署審核意見二、結算資料注意要點（4）工期計算方法★實際工期=完工日期-開工日期開工日期為工程部下發(fā)開工令日期，開工日期當天為第1天工程完工日期為驗收合格日期合同工期=合同約定工期+延期申請批復天數(shù)當實際工期大于合同工期時，按合同條款將予以履約處罰二、結算資料注意要點

（5）工程照片★存在隱蔽工程時，在隱蔽驗收時須對隱蔽工程進行拍照，將材料的規(guī)格及尺寸、間距通過照片進行記錄發(fā)生拆改工程時，須將拆改前已完工程情況進行拍照記錄二、結算資料注意要點

（6）原始施工臺賬★★樁基工程要求監(jiān)理工程師在臺賬中填寫樁號、樁頂中心坐標、原始地面標高、樁頂實際標高、設計標高、樁底實際標高、設計底標高、樁徑、樁長等地質(zhì)勘查工程要求監(jiān)理工程師在臺賬中填寫孔號、孔頂中心坐標、孔頂標高、孔底標高、孔深、各地質(zhì)層類別和起始深度等※當實際施工與設計要求存在較大差異時，如超挖（鉆）等造成樁（孔）的長度、入持力層深度超過甲方要求時，須補充書面資料進行證明，由工程部、工程技術部、總工室、設計院等部門進行確認。二、結算資料注意要點

（7）材料使用許可證★★屬于施工單位自購的材料，在施工前要求施工單位提供材料檢驗報告、廠家證明資料等并由工程部簽發(fā)材料使用許可證，要求在結算時將以上資料作為重要附件之一?！攲嶋H施工時因特殊原因變更材料品牌、規(guī)格、型號時，施工單位須在結算資料中附上經(jīng)工程部、工程技術部、總工室等確認的書面資料二、結算資料注意要點

（8）甲供材★★★主體工程、精裝修工程、園林園建工程、陽臺及圍墻欄桿工程、GRC工程等，主要材料均由我司提供材料，在結算時根據(jù)施工單位簽領的材料用量，扣除合同規(guī)定損耗后，超過的部分不計取采保費且由領用方承擔其費用。一方面應做好材料收發(fā)記錄，另一方面要求注明甲供材使用樓棟號及具體使用部位※如發(fā)生甲供材退還或調(diào)撥給其他單位（或合同段）時，請及時按公司制度做好確認手續(xù)，避免結算時發(fā)生爭議。二、展結算煮資料雖注意俘要點（9）施慶工原漠始記周錄★焦★主體石工程尚結算職時，金施工欄單位是自購寇材料籃，如或鋼材睜、水棟泥、灶砂石聰?shù)冉Y拒算價菊按加澇權平逮均數(shù)爪計算繞，要述求在公結算草資料混中提抗供各鍵施工鳳部分鐵具體茄的施描工起垮始時斬間，肺如1-牽5層結往構施暑工時彎段：20氣11年6月1日至20夜11年6月20日土方蘋工程歉結算騰時，模須提慢供開販挖土從方去炕向、嶺回填糊土方長來源氧、施軋工機占械型剩號、菊運距薪等等二、當結算裂資料如注意汽要點（10）項戀目經(jīng)娃理考部勤★在一支些合全同中吵會要祝求施列工單攝位項游目經(jīng)倍理進丹行我希司指罰紋考顧勤管呆理，翼所以漂在結頓算資乳料中師須附館上指石紋考蠻勤記抗錄，尸如無茫指紋僅考勤慌記錄夠的，慶須申播報考母勤情如況說天明，忍由工飾程部血經(jīng)理東、主愿管工蠢程領成導核禁實簽晶字后饅加蓋殊工程揚部公棗章放曠入結扇算資盜料中三、騰典型洗案例一、瓜主體沾工程攀（土違建、閑安裝削）二、撞市政過配套棉工程過（道競路、齊管網(wǎng)宵）三、娃精裝稀修（完裝飾貢、安駕裝）四、鳥園林帶、園閣建工備程五、旺土方僵工程六、觸地質(zhì)因勘察集工程七、尤樁工斑程八、喉鋁合姓金、薄欄桿鵝、門陶廊石妹材干敲掛工促程等四、戚分段慎結算鉆管理集辦法1、地雷區(qū)公和司同并一個以工程芳合同亡，主矩體工鎖程建縣筑面款積15萬平撲方米示以上次，園蠟建工水程硬來景面高積（崖不含目人工得湖）2萬平陽方米鐘以上勇且包廢含銷襲售示授范區(qū)聯(lián)域和鳳交樓鐘區(qū)域丘的，介竣工普時間椒相差獲一年竿以上暖的，濫并已袍辦理歡分段舊竣工千驗收瓣合格勢的主木體、屑園建莖工程約，且鍬該工判程承拴包單葬位在寄集團麥系統(tǒng)驢內(nèi)承前接了挺三個常以上雕工程穿的項怪目可雪采取炊分段杯預結殊算。羊工程碼分段撤預結應算是蛋工程款最終菌結算敞的組堵成部參分，婚地區(qū)羽公司向不能洞以此盒違背物合同罵拆分騙工程趁項目介支付駁工程牢結算艦款。四、廢分段棍結算褲管理咱辦法2、分肌段預糟結算率方案棋的分舊段原搏則：聲主體抬工程紙按建及筑面長積5萬平收方米找以上筆的單搏位工斷程進舊行劃圣分（姜別墅察按獨引立、探雙拼撤、聯(lián)漿排類婆別或日建筑險面積3萬平話方米炸以上教的單恒位工部程劃攀分）擔；園涉建工逆程按告銷售唇示范貍區(qū)域耽及交巨樓區(qū)敵域進傅行劃些分。3、應襲把涉獄及工欲程分促段預梯結算禿的簽業(yè)證、肌轉(zhuǎn)扣嘗簽證妹、代上供代謹付代負扣材斃料費參、違哨約及瞎其他切應