舊城改造與傳統(tǒng)文化保護(hù)

舊城改造與傳統(tǒng)文化保護(hù)——傳統(tǒng)四合院改造案例分析賴怡劉曉輝菊兒胡同

菊兒胡同，位于北京市東城區(qū)西北部。東起交道口南大街，西至南鑼鼓巷鼓樓正東側(cè)600-1100米處，整個(gè)街坊面積8.28公頃菊兒胡同東起交道口南大街，西至南鑼鼓巷，南鄰后圓恩寺胡同，北與壽比胡同相通。全長(zhǎng)438米，寬6米，瀝青路面?，F(xiàn)胡同北側(cè)大部分已拆建成樓房四合院。菊兒胡同的歷史菊兒胡同。這一帶已經(jīng)是北京的東城，最沉重的地方也就是這里了。北京那些老城文化中最能沉淀下來(lái)的部分都以建筑的形式呈現(xiàn)在這里，這里的每個(gè)胡同都有著顯赫的過(guò)去和令人膽顫的故事。比如說(shuō)，東城菊兒胡同3號(hào)、5號(hào)和7號(hào)是清光緒大臣榮祿的宅邸。3號(hào)是祠堂，5號(hào)是住宅，7號(hào)是花園。榮祿后遷至東廠胡菊兒胡同同。往后，7號(hào)做過(guò)阿富汗大使館。41號(hào)原為寺廟。據(jù)傳，寺里的開(kāi)山和尚是皇帝的替僧。5號(hào)院菊兒小區(qū)原7號(hào)院41號(hào)院菊兒胡同7號(hào)院里的這座歐式別墅，是當(dāng)年榮祿府的主要建筑之一舊城改造計(jì)劃早在上世紀(jì)80年代中后期，北京舊城內(nèi)的四合院平房區(qū)，已開(kāi)始大面積演變?yōu)槲Ｆ品浚湮７柯拭磕甓家暂^快的速度遞增，而且，危破房屋正逐步從城市邊緣地帶向舊城的四合院區(qū)域擴(kuò)展，并開(kāi)始威脅眾多居民的生命和財(cái)產(chǎn)安全，也影響著首都的城市面貌。為加快這一“歷史”問(wèn)題的解決，市政府做出了在全市范圍內(nèi)開(kāi)展危舊房改造的決定。全市自1990年正式開(kāi)展危房改造工程以來(lái)，隨著改造工程的不斷擴(kuò)展和延伸，其危改建設(shè)與四合院保護(hù)的關(guān)系與矛盾以及社會(huì)視點(diǎn)的關(guān)注程度，也在不斷的發(fā)展變化。北京的城市文脈英國(guó)人愛(ài)孟德?倍根在其《城市的設(shè)計(jì)》一書(shū)中曾說(shuō)：“在地球表面上，人類最偉大的作品，大概就是北京了，這座中國(guó)的城市是設(shè)計(jì)作為皇帝的居處，意圖成為世界的中心的標(biāo)志，在設(shè)計(jì)上它是如此地輝煌，對(duì)今天的城市而言，它仍是提供豐富設(shè)計(jì)意念的一個(gè)源泉。舊城建筑形式作為北京人世代居住的建筑形式，布局嚴(yán)整連片成章的四合院，形成了四通八達(dá)的胡同，由此產(chǎn)生的胡同文化，構(gòu)建了老北京的城市肌理北京舊城魚(yú)骨式交通體系菊兒胡同地區(qū)建于元代，雖經(jīng)數(shù)百年變遷仍保持著元代“魚(yú)骨式”胡同格局，在老北京城街坊的胡同系統(tǒng)中最完整的。菊兒胡同也是北京舊城典型的傳統(tǒng)四合院，悠久的歷史給這一地區(qū)留下了眾多的質(zhì)量較好的傳統(tǒng)四合院、各宅古園、山石碑刻文化符號(hào)的傳承為防止危改建設(shè)有可能給北京歷史名城保護(hù)帶來(lái)不良影響，市政府在當(dāng)年的危房改造工作中曾制定了“四個(gè)結(jié)合”，提出危房改造要與“古都風(fēng)貌保護(hù)相結(jié)合”的規(guī)定，并在社會(huì)討論的基礎(chǔ)上，要求舊城內(nèi)的危房改造工程，要保護(hù)古都風(fēng)貌，尤其是保護(hù)古都的空間格局，改造建設(shè)項(xiàng)目要維護(hù)舊城的平緩、開(kāi)闊的空間形態(tài)等等。為此，當(dāng)年在舊城內(nèi)最初開(kāi)展的危房改造工程的注意力，多放在文物建筑的保護(hù)和古都風(fēng)貌的協(xié)調(diào)上，危改啟動(dòng)的區(qū)域，也多在舊城的邊緣地帶。舊房改造模式與傳統(tǒng)四合院保護(hù)的矛盾

1.以開(kāi)發(fā)建設(shè)的方式，開(kāi)展舊城內(nèi)的危房改造，開(kāi)發(fā)建設(shè)的本質(zhì)，就是利用舊城內(nèi)的土地及空間進(jìn)行建設(shè)，它與開(kāi)發(fā)地域上的傳統(tǒng)四合院、胡同的保護(hù)是相矛盾的，其所追求的目標(biāo)，以新增的建筑面積換取最大的經(jīng)濟(jì)效益。在舊房改造的起步時(shí)期為政府緩解了沒(méi)有資金解決危房及困難戶回遷的現(xiàn)實(shí)問(wèn)題。但是，這種在舊城內(nèi)特別是在傳統(tǒng)四合院、胡同區(qū)域?qū)嵤┑拈_(kāi)發(fā)性建設(shè)，是以犧牲危房地區(qū)的傳統(tǒng)民居建筑和地區(qū)傳統(tǒng)風(fēng)貌為代價(jià)的。2.以遷移的方法在新建樓區(qū)的一側(cè)保留部分四合院的方式，將使傳統(tǒng)四合院的原有價(jià)值大打折扣。從表面看，這種危改方式是將有價(jià)值的四合院建筑遷移保留了，但這種原本分散于胡同、街巷之中的四合院建筑，卻在這種危改方式中脫離了原有胡同的歷史環(huán)境，又重新組織在一個(gè)新的現(xiàn)代化的建筑環(huán)境內(nèi)。這種重建的四合院，不但失去了傳統(tǒng)環(huán)境下的原有價(jià)值與意義，而且新建成的樓房小區(qū)，也必將影響和改變這一傳統(tǒng)四合院區(qū)域在歷史名城中原有的地位與作用，進(jìn)而會(huì)對(duì)北京歷史名城的整體風(fēng)貌造成損害。舊房改造模式與傳統(tǒng)四合院保護(hù)的矛盾以新的思路解決舊城改造中的四合院保護(hù)問(wèn)題首先是著重解決四合院區(qū)域內(nèi)經(jīng)濟(jì)困難戶和低收入職工的住房問(wèn)題；在住戶疏解與外遷的思路上，應(yīng)變以往的“貨幣搬遷”為住房調(diào)整，通過(guò)調(diào)換住房的方式，解決危房戶的住房和避免經(jīng)常發(fā)生的貨幣糾紛問(wèn)題。如在城外統(tǒng)一建造住宅樓，然后，通過(guò)采用住房調(diào)整的辦法，以租房的方式，將四合院區(qū)域內(nèi)的危房戶置換至城外的單元樓內(nèi)，在原住戶離開(kāi)危房后，再根據(jù)所在區(qū)域的位置特點(diǎn)，另行研究危破四合院的維修、改造、保護(hù)、利用的方案其次，以多種方式開(kāi)展舊城內(nèi)四合院的維修與保護(hù)。按照市政府關(guān)于保護(hù)四合院的要求，四合院的產(chǎn)權(quán)及使用單位要積極采取維修和保護(hù)的措施，不