工業(yè)園區(qū)物業(yè)維修部職責范圍及崗位職責

工業(yè)園區(qū)物業(yè)維修部職責范圍及崗位職責工業(yè)園區(qū)物業(yè)維修部職責范圍及崗位職責一職責范圍維修部是實施設備、設施正常運行的職能部門。它是為業(yè)主(租戶)創(chuàng)造安全、文明、舒適、方便的工作環(huán)境和生活環(huán)境的基本保障和堅強后盾，是反映園區(qū)服務水準、良好形象和社會聲譽的重要標志。主要職責范圍是：、負責園區(qū)供(配)電系統(tǒng)、電訊系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)的運行管理，維護保養(yǎng)和故障檢修。、負責園區(qū)公共設施、設備的維修保養(yǎng)。、負責用戶二次裝修的審核、監(jiān)管。、負責對用戶室內(nèi)設施、設備提供有償維修服務。、負責園區(qū)外包工程的監(jiān)管工作。二崗位職責( 一)維修主管崗位職責、在園區(qū)管理辦公室主任的領導下，對所轄設備及員工進行管理。、安排執(zhí)行所轄設備的定期保養(yǎng)規(guī)定及參與執(zhí)行有關的技改項目。、核算每月水電表用量并制作報表。、負責跟進工程單的作業(yè)情況。、定期組織所轄員工進行技術和安全生產(chǎn)等業(yè)務知識交流。、做好本班組的技術檔案、維修保養(yǎng)記錄和交接班記錄等原始記錄。、負責監(jiān)督、跟進相關外包工程的進展情況。、及時反饋常用物料、維修零件、工具等材料的品質(zhì)情況。、認真完成上級交辦的其它工作。( 二)維修工崗位職責、執(zhí)行管理處制定的有關技術規(guī)范、規(guī)定，熟練掌握設施、設備的結構、性能、特點和維修、保養(yǎng)方法，做一名合格的維修人員。、清潔所管理設備和設備房，確保設備、設施、設備機房的整潔。、嚴格遵守安全操作規(guī)程，防止發(fā)生安全事故。、發(fā)生突發(fā)情況，應迅速趕往現(xiàn)場，及時采取應急措施，保證設施、設備的正常、完好。、定期對設施、設備進行全面巡視、檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時處理。、每月抄取水電表讀數(shù)。、認真完成上級交辦的其它工作。( 三)值班電工崗位職責、接受上級的工作安排，及時排除園區(qū)各類電氣問題。、做好交接班工作，認真填寫交接班記錄。、定時巡視各機房電氣設備，注意負荷變動，發(fā)現(xiàn)異常情況分析原因并報告上級。、發(fā)生事故或停電時應保持頭腦冷靜，按規(guī)程操作，及時排除故障，正確停送電。并及時通知服務中心，以便服務中心做好通知及解釋工作。、對于不合理的用電應及時采取有效措施，節(jié)約用電。、做好防小動物、