二手房定金合同標(biāo)準(zhǔn)版（七篇）

第16頁共16頁二手房定?金合同標(biāo)?準(zhǔn)版甲?方：乙?方：甲?、乙雙方?遵循自愿?、公平和?誠實信用?的原則、?經(jīng)協(xié)商一?致，就乙?方向甲方?購買房屋?事宜，訂?立本合同?。第一?條：乙方?購買的房?屋位于_?___市?____?區(qū)，（以?下簡稱該?房屋）。?甲方已取?得該房屋?的房屋所?有權(quán)證（?編號：）?，該房屋?建筑面積?為：__?__平方?米，產(chǎn)權(quán)?人：__?___。?第二條?：雙方一?致同意該?房屋成交?價格為人?民幣__?__元.?此房價為?凈價,稅?費由乙方?承擔(dān),房?屋內(nèi)保留?設(shè)施設(shè)備?清單如下?：第三?條：乙方?同意簽訂?本合同時?，向甲方?支付人民?幣___?_萬元的?購房定金?，作為甲?、乙雙方?當(dāng)事人訂?立該房屋?買賣合同?的擔(dān)保，?簽訂房屋?買賣合同?后，乙方?支付的定?金轉(zhuǎn)為房?價款.?第四條：?甲方拒絕?簽訂房屋?買賣合同?的，雙倍?返還已收?取的定金?;乙方拒?絕簽訂房?屋買賣合?同的，無?權(quán)要求甲?方返還已?收取的定?金。第?五條：甲?方同意配?合乙方提?供辦理銀?行貸款所?需要的材?料及手續(xù)?.第六?條：甲方?未告知乙?方在簽訂?本合同前?該房屋已?存在的出?租、查封?、共有權(quán)?人不同意?出售等事?實的，乙?方因此原?因拒絕簽?訂房屋買?賣合同的?，甲方應(yīng)?雙倍返還?乙方已支?付的定金?。甲方在?乙方支付?認(rèn)購定金?之日起至?本認(rèn)購書?解除之日?止，將該?商品房另?行出賣給?第三方的?，甲方應(yīng)?當(dāng)向乙方?雙倍返還?定金。?第七條：?本協(xié)議一?式叁份，?甲乙丙各?持一份，?簽字生效?。甲方?：___?__（簽?章）??????乙方：_?____?（簽章）?丙方：?身份證號?碼：__?___???????????身份證?號碼：_?____?時間：?二手房?定金合同?標(biāo)準(zhǔn)版（?二）甲?方：__?___??????????????????乙方：?____?_1.甲?方的房屋?座落在_?___區(qū)?____?路___?__弄_?___號?____?室，建筑?面積__?__平方?米。2?.甲乙雙?方協(xié)商一?致同意上?述房地產(chǎn)?轉(zhuǎn)讓價格?為￥__?__元（?大寫：人?民幣__?__萬元?正）。?3.雙方?約定房屋?定金數(shù)額?為￥__?__元正?（大寫：?人民幣_?___元?正）于定?金協(xié)議簽?定當(dāng)天支?付，定金?支付后本?協(xié)議生效?。4.?甲方在收?到定金后?在雙方簽?定房屋買?賣合同前?將房屋出?售給他人?，視為甲?方違約，?雙倍返還?定金。?5.乙方?必須在定?金支付后?____?天內(nèi)于_?___日?前簽定房?屋買賣合?同，同時?支付首期?房款￥_?___元?（大寫：?____?人民幣_?____?）第二期?房款為_?___元?（大寫：?____?人民幣_?____?）于__?___前?支付，余?款為按揭?貸款方式?支付，并?在買賣合?同簽定后?一周內(nèi)開?始辦理，?一月內(nèi)辦?理完畢。?超出時間?視為乙方?違約，定?金不退還?。6.?維修基金?由乙方付?給甲方，?具體數(shù)額?看維修基?金發(fā)票。?7.乙?方的按揭?貸款由乙?方自行辦?理，但甲?方必須協(xié)?助。8?.如有未?盡事宜，?可雙方協(xié)?商解決。?甲方：_?____??????????????????乙方?：___?__?????????????????地址：_?____?????????????????地址?：___?__??????????????身份證號?碼：__?___???????????身份證?號碼：_?____??????????????時間?：___?__?????????????????時間：_?____?二手房?定金合同?標(biāo)準(zhǔn)版（?三）甲?方：__?___（?賣方）?乙方：_?____?（預(yù)購方?）甲、?乙雙方遵?循自愿、?公平和誠?實信用的?原則、經(jīng)?協(xié)商一致?，就乙方?向甲方預(yù)?訂房屋事?宜，訂立?本合同。?第一條?：乙方預(yù)?訂的房屋?位于北京?市區(qū)，（?以下簡稱?該房屋）?。甲方已?取得該房?屋的房屋?所有權(quán)證?（編號：?），該房?屋建筑面?積為：_?___?????????????????平方?米，產(chǎn)權(quán)?人：__?___。?第二條?：乙方預(yù)?訂的該房?屋每平方?米建筑面?積買賣單?價為人民?幣元，?乙方預(yù)訂?的該房屋?總房價為?人民幣_?___元?。甲乙?雙方一致?同意乙方?先支付%?的房屋首?付款，其?余的房款?通過銀行?以按揭貸?款的方式?一次性支?付。（以?雙方簽訂?房屋買賣?協(xié)議為準(zhǔn)?）第三?條：乙方?同意簽訂?本合同時?，向甲方?支付萬元?的定金，?作為甲、?乙雙方當(dāng)?事人訂立?該房屋買?賣合同的?擔(dān)保，簽?訂房屋買?賣合同后?，乙方支?付的定金?轉(zhuǎn)為房價?款。甲方?在收取定?金后，應(yīng)?當(dāng)向乙方?開具收款?憑證，并?注明收款?時間。乙?方逾期未?支付認(rèn)購?定金的，?甲方有權(quán)?解除本認(rèn)?購書，并?有權(quán)將該?商品房另?行出賣給?第三方。?第四條?：甲、乙?雙方商定?，預(yù)訂期?為天，乙?方于__?__年_?___月?____?日前到與?甲方簽訂?《房屋買?賣合同》?。第五?條：在本?合同的第?四條約定?的預(yù)訂期?限內(nèi)，除?本合同第?六條、第?七條約定?的情形外?，甲方拒?絕簽訂房?屋買賣合?同的，雙?倍返還已?收取的定?金;乙方?拒絕簽訂?房屋買賣?合同的，?無權(quán)要求?甲方返還?已收取的?定金。?第六條：?有下列情?形的，乙?方拒絕簽?訂房屋買?賣合同的?，甲方應(yīng)?全額返還?乙方已支?付的定金?。甲乙?雙方在簽?訂房屋買?賣合同時?，因面積?誤差處理?、房屋交?付、房屋?質(zhì)量、違?約責(zé)任、?爭議解決?方式等條?款，存在?分歧，不?能協(xié)商一?致的。?第七條：?甲方未告?知乙方在?簽訂本合?同前該房?屋已存在?的出租、?查封、共?有權(quán)人不?同意出售?等事實的?，乙方因?此原因拒?絕簽訂房?屋買賣合?同的，甲?方應(yīng)雙倍?返還乙方?已支付的?定金。甲?方在乙方?支付認(rèn)購?定金之日?起至本認(rèn)?購書解除?之日止，?將該商品?房另行出?賣給第三?方的，甲?方應(yīng)當(dāng)向?乙方雙倍?返還定金?。第八?條：本協(xié)?議一式兩?份，甲乙?雙方各持?一份，雙?方簽字生?效。、?甲方：_?____?（簽章）?????????乙方?：___?__（簽?章）身?份證號碼?：___?__???????????身份證號?碼：__?___?地址：_?____?????????????????地址?：___?__二?手房定金?合同標(biāo)準(zhǔn)?版（四）?甲方：?____?_????????（?出售方）?身份證號?碼：__?___?乙方：_?____?????????（預(yù)?購方）身?份證號碼?：___?__甲?、乙雙方?遵循自愿?、公平和?誠實信用?的原則、?經(jīng)協(xié)商一?致，就乙?方向甲方?預(yù)訂二手?房事宜，?訂立本合?同。第?一條、甲?方轉(zhuǎn)讓的?二手房位?于___?__，（?以下簡稱?該二手房?）。甲方?已取得該?二手房的?二手房所?有權(quán)證（?編號：_?____?），該二?手房建筑?面積為：?____?_，產(chǎn)權(quán)?人：__?___，?房地產(chǎn)用?途為：_?____?。第二?條、該二?手房產(chǎn)權(quán)?現(xiàn)狀為_?____?，甲方對?該二手房?享有完全?處分權(quán)。?該二手房?若存在租?約，甲方?須于二手?房交付乙?方使用前?解除原租?賃合同，?乙方對因?原租賃合?同而產(chǎn)生?之糾紛不?承擔(dān)任何?責(zé)任。?第三條、?該二手房?轉(zhuǎn)讓總價?格為人民?幣___?_仟__?__佰_?___拾?____?萬___?_仟__?__佰_?___拾?____?元___?_角__?___分?（小寫_?___元?）。第?四條、甲?、乙雙方?一致同意?簽訂本合?同時，由?乙方向甲?方支付_?___元?人民幣的?定金，作?為甲、乙?雙方當(dāng)事?人訂立該?房屋買賣?合同的擔(dān)?保，簽訂?房屋買賣?合同后，?乙方支付?的定金轉(zhuǎn)?為房價款?。甲方在?收取定金?后，應(yīng)當(dāng)?向乙方開?具收款憑?證，并注?明收款時?間。乙方?逾期未支?付認(rèn)購定?金的，甲?方有權(quán)解?除本合同?，并有權(quán)?將該二手?房另行出?賣給第三?方。第?五條、甲?、乙雙方?約定，該?二手房轉(zhuǎn)?讓預(yù)訂期?為___?_天，甲?方應(yīng)當(dāng)在?預(yù)訂期內(nèi)?與乙方簽?定《房屋?買賣合同?》，并于?____?年___?_月__?__日將?該房產(chǎn)交?付給乙方?。第六?條、乙方?應(yīng)在本合?同第五條?約定的預(yù)?訂期限前?，按下列?第___?__種方?式向甲方?支付除定?金之外的?房款人民?幣___?_仟__?__佰_?___拾?____?萬___?_仟__?__佰_?___拾?____?元___?_角__?___分?（小寫_?___元?）。1?、一次性?支付，乙?方在簽定?《房屋買?賣合同》?時將上述?房款支付?到甲方指?定銀行賬?戶;2?、按揭支?付，乙方?在簽定《?房屋買賣?合同》時?將購房首?期款項支?付到甲方?指定銀行?賬戶，與?甲方（或?者第三方?機構(gòu)）共?同辦理房?屋按揭手?續(xù)，并在?房屋交付?使用前將?銀行所發(fā)?放貸款支?付到甲方?指定銀行?賬戶。?第七條、?有下列情?形的，乙?方拒絕簽?訂房屋買?賣合同的?，甲方應(yīng)?全額返還?乙方已支?付的定金?。甲乙?雙方在簽?訂房屋買?賣合同時?，因面積?誤差處理?、房屋交?付、房屋?質(zhì)量、違?約責(zé)任、?爭議解決?方式等條?款，存在?分歧，不?能協(xié)商一?致的。?第八條、?有下列情?形的，甲?方應(yīng)雙倍?返還已收?取的定金?給乙方。?1、甲?方房屋產(chǎn)?權(quán)信息虛?假，或者?甲方未告?知乙方在?簽訂本合?同前該房?屋已存在?的出租、?查封、共?有權(quán)人不?同意出售?等事實的?，乙方因?此原因拒?絕簽訂房?屋買賣合?同的。?2、甲方?在乙方支?付認(rèn)購定?金之日起?至本認(rèn)購?書解除之?日止，將?該商品房?另行出賣?給第三方?的。第?九條、在?本合同的?第五條約?定的預(yù)訂?期限內(nèi)，?除本合同?第七條、?第八條約?定的情形?外，甲方?拒絕簽訂?《房屋買?賣合同》?的，應(yīng)雙?倍返還已?收取的定?金給乙方?;乙方拒?絕簽訂房?屋買賣合?同的，無?權(quán)要求甲?方返還已?收取的定?金。第?十條、甲?、乙雙方?應(yīng)在《房?屋買賣合?同》簽定?后___?_日內(nèi)，?共同向房?地產(chǎn)權(quán)登?記機關(guān)申?請辦理產(chǎn)?權(quán)轉(zhuǎn)移登?記手續(xù)，?該房地產(chǎn)?證由乙方?領(lǐng)取。甲?方逾期不?予協(xié)助辦?理的，乙?方有權(quán)要?求甲方以?該二手房?總價為基?數(shù)自逾期?之日起至?產(chǎn)權(quán)辦理?申請?zhí)岢?之日止按?每日__?__的比?例支付違?約金。?第十一條?、該二手?房所附著?的戶口，?甲方承諾?在收到二?手房轉(zhuǎn)讓?總價之日?起___?_日內(nèi)遷?出，逾期?則以該二?手房總價?為基數(shù)按?每日__?__的比?例向乙方?支付違約?金。第?十二條、?按照相關(guān)?法律規(guī)定?，該二手?房交易產(chǎn)?生稅費共?有：__?___（?1）營業(yè)?稅（2）?城市建設(shè)?維護稅（?3）教育?費附加（?4）印花?稅（5）?個人所得?稅（6）?土地增值?稅（7）?房地產(chǎn)交?易服務(wù)費?（8）土?地使用費?（9）契?稅（10?）產(chǎn)權(quán)登?記費（1?1）公證?費（12?）其他_?____?。經(jīng)甲?、乙雙方?協(xié)商，其?中___?__項由?甲方承擔(dān)?，___?__項由?乙方承擔(dān)?。第十?三條、乙?方逾期付?款的違約?責(zé)任：_?____?乙方逾期?支付除定?金外剩余?房款的（?因銀行貸?款原因?qū)?致乙方逾?期付款的?除外），?甲方有權(quán)?要求乙方?按下列第?____?_種方式?承擔(dān)違約?責(zé)任。?1、要求?乙方以未?付款項為?基數(shù)，按?每日__?__的比?例向甲方?支付違約?金，合同?繼續(xù)履行?。2、?有權(quán)解除?合同并要?求乙方支?付該二手?房總價_?___的?違約金。?第十四?條、甲方?逾期交房?的違約責(zé)?任：__?___在?乙方已付?清全部房?款的情況?下，甲方?未按本合?同第五條?約定期限?將二手房?交付給乙?方的，自?約定交付?日期起至?實際交付?日止，甲?方以該二?手房總價?為基數(shù)按?每日__?__的比?例向乙方?支付違約?金，合同?繼續(xù)履行?。第十?五條、因?不可抗力?不能履行?合同的，?根據(jù)不可?抗力的影?響，部分?或全部免?除責(zé)任，?但法律另?有規(guī)定的?除外，因?不可抗力?不能按照?約定履行?合同的一?方應(yīng)當(dāng)及?時告知另?一方，并?自不可抗?力結(jié)束之?日起__?__日內(nèi)?向另一方?提供證明?。第十?六條、本?協(xié)議一式?兩份，甲?乙雙方各?持一份，?雙方簽字?生效。?甲方：_?____?（簽章）?????????乙方?：___?__（簽?章）日?期：__?__?????????????????日期?：___?__二?手房定金?合同標(biāo)準(zhǔn)?版（五）?本合同?雙方當(dāng)事?人：賣?方（以下?簡稱甲方?）：__?___?（本人）?（法定代?表人）姓?名：__?___??????國籍：?____?_（身?份證）（?護照）（?營業(yè)執(zhí)照?號碼）：?____?_地址?：___?__郵?政編碼：?____?_????????????聯(lián)?系電話：?____?_委托?代理人：?____?_?????國?籍：__?___?????????????????電話：?____?_地址?：___?__???????????????郵政編碼?：___?__買?方（以下?簡稱乙方?）：__?___?（本人）?（法定代?表人）姓?名：__?___??????國籍：?____?_（身?份證）（?護照）（?營業(yè)執(zhí)照?號碼）：?____?_地址?：___?__郵?政編碼：?____?_????????????聯(lián)?系電話：?____?_委托?代理人：?____?_?????????????國?籍：__?___?????????????????電話：?____?_地址?：___?__???????????????郵政編碼?：___?__第?一條房屋?的基本情?況。甲?方房屋（?以下簡稱?該房屋）?坐落于_?____?;位于第?____?_層，共?____?_（套）?（間），?房屋結(jié)構(gòu)?為___?__，建?筑面積_?___平?方米（其?中實際建?筑面積_?___平?方米，公?共部位與?公用房屋?分?jǐn)偨ㄖ?面積__?__平方?米），房?屋用途為?____?_;該房?屋平面圖?見本合同?附件一，?該房屋內(nèi)?部附著設(shè)?施見附件?二;（房?屋所有權(quán)?證號、土?地使用權(quán)?證號）（?房地產(chǎn)權(quán)?證號）為?____?_。二?手房定金?合同標(biāo)準(zhǔn)?版（六）?甲方：?（賣方）?乙方：?（預(yù)購方?）甲、?乙雙方遵?循自愿、?公平和誠?實信用的?原則、經(jīng)?協(xié)商一致?，就乙方?向甲方預(yù)?訂房屋事?宜，訂立?本合同。?第一條?：乙方預(yù)?訂的房屋?位于北京?市區(qū)，（?以下簡稱?該房屋）?甲方已取?得該房屋?的房屋所?有權(quán)證（?編號：）?，該房屋?建筑面積?為：__?__????????????????平方?米，產(chǎn)權(quán)?人：__?____?____?.第二?條：乙方?預(yù)訂的該?房屋每平?方米建筑?面積買賣?單價為人?民幣元?，乙方預(yù)?訂的該房?屋總房價?為人民幣?____?元。甲乙?雙方一致?同意乙方?先支付%?的房屋首?付款，其?余的房款?通過銀行?以按揭貸?款的方式?一次性支?付。（以?雙方簽訂?房屋買賣?協(xié)議為準(zhǔn)?）第三?條：乙方?同意簽訂?本合同時?，向甲方?支付萬元?的定金，?作為甲、?乙雙方當(dāng)?事人訂立?該房屋買?賣合同的?擔(dān)保，簽?訂房屋買?賣合同后?，乙方支?付的定金?轉(zhuǎn)為房價?款。甲方?在收取定?金后，應(yīng)?當(dāng)向乙方?開具收款?憑證，并?注明收款?時間。乙?方逾期未?支付認(rèn)購?定金的，?甲方有權(quán)?解除本認(rèn)?購書，并?有權(quán)將該?商品房另?行出賣給?第三方。?第四條?：甲、乙?雙方商定?，預(yù)訂期?為天，乙?方于__?__年_?___月?____?日前到與?甲方簽訂?《房屋買?賣合同》?。第五?條：在本?合同的第?四條約定?的預(yù)訂期?限內(nèi)，除?本合同第?六條、第?七條約定?的情形外?，甲方拒?絕簽訂房?屋買賣合?同的，雙?倍返還已?收取的定?金;乙方?拒絕簽訂?房屋買賣?合同的，?無權(quán)要求?甲方返還?已收取的?定金。?第六條：?有下列情?形的，乙?方拒絕簽?訂房屋買?賣合同的?，甲方應(yīng)?全額返還?乙方已支?付的定金?。甲乙?雙方在簽?訂房屋買?賣合同時?，因面積?誤差處理?、房屋交?付、房屋?質(zhì)量、違?約責(zé)任、?爭議解決?方式等條?款，存在?分歧，不?能協(xié)商一?致的。?第七條：?甲方未告?知乙方在?簽訂本合?同前該房?屋已存在?的出租、?查封、共?有權(quán)人不?同意出售?等事實的?，乙方因?此原因拒?絕簽訂房?屋買賣合?同的，甲?方應(yīng)雙倍?返還乙方?已支付的?定金。甲?方在乙方?支付認(rèn)購?定金之日?起至本認(rèn)?購書解除?之日止，?將該商品?房另行出?賣給第三?方的，甲?方應(yīng)當(dāng)向?乙方雙倍?返還定金?。第八?條：本協(xié)?議一式兩?份，甲乙?雙方各持?一份，雙?方簽字生?效。、?甲方：_?____?（簽章）?????????乙方?：___?__（簽?章）身?份證號碼?：___?__???????????身份證號?碼：__?___?地址：_?____?????????????????地址?：___?__二?手房定金?合同標(biāo)準(zhǔn)?版（七）?甲方：?____?_身份?證號碼：?____?_乙方?：___?__身?份證號碼?：___?__鑒?于甲方已?經(jīng)于__?__年_?___月?____?日與__?___有?限公司簽?訂編號為?的《商品?房買賣合?同》，該?合同約定?標(biāo)的房屋?為___?__房，?建筑面積?為___?_平方米?，按建筑?面積計算?，單價為?人民幣_?___元?，總價為?人民幣_?___元?。經(jīng)雙?方友好協(xié)?商，甲方?愿意償還?完標(biāo)的房?屋的按揭?貸款后將?前述編號?為《商品?房買賣合?同》中買?方（既本?協(xié)議中的?甲方）的?權(quán)利義務(wù)?概括轉(zhuǎn)讓?給乙方。?為明確雙?方權(quán)利義?務(wù)，特做?以下約定?，由雙方?遵守。?一、轉(zhuǎn)讓?價款、支?付方式?1、編號?為《商品?房買賣合?同》中買?方的權(quán)利?義務(wù)概括?轉(zhuǎn)讓價格?為人民幣?____?萬元;?2、簽訂?本協(xié)議之?日起__?__個工?作日內(nèi)，?甲乙雙方?去銀行支?行設(shè)立共?管賬戶;?3、乙?方在設(shè)立?共管賬戶?之日起三?個工作日?內(nèi)將人民?幣___?_萬轉(zhuǎn)讓?甲乙雙方?設(shè)立的共?管賬戶;?4、甲?方償還完?畢標(biāo)的房?屋銀行貸?款，并辦?理完結(jié)與?解除與_?____?有限公司?簽訂的編?號為《商?品房買賣?合同》，?并撤銷基?于該合同?產(chǎn)生的商?品房合同?備案及房?屋預(yù)告登?記手續(xù)及?時短信通?知乙方，?乙方收到?甲方短信?通知之日?起___?_個工作?日向甲乙?雙方共管?賬戶中轉(zhuǎn)?讓人民幣?____?萬元;?5、乙方?與開發(fā)商?____?_有限公?司簽訂《?商品房買?賣合同》?（該合同?與編號為?的《商品?房買賣合?同》相比?除編號及?買方由甲?方變?yōu)橐?方外，其?他條款完?全一致）?，并取得?由開發(fā)商?____?_有限公?司出具正?式的與該?《商品房?買賣合同?》匹配的?正式不動?產(chǎn)發(fā)票后?____?個工作日?內(nèi)短信通?知甲方，?甲方收到?乙方通知?后提前三?天短信通?知乙方具?體時間配?合甲方向?銀行支行?申請解付?甲乙共管?賬戶中共?計人民幣?____?萬元給甲?方。二?、雙方保?證與承諾?1、甲?方保證在?本協(xié)議簽?訂后__?__個工?作日內(nèi)，?償還完畢?標(biāo)的房屋?銀行貸款?后，并辦?理完結(jié)與?解除與_?____?有限公司?簽訂的編?號為《商?品房買賣?合同》，?并撤銷基?于該合同?產(chǎn)生的商?品房合同?備案及房?屋預(yù)告登?記手續(xù);?2、甲?方保證在?簽訂本協(xié)?議后__?__個工?作日內(nèi)，?乙方可以?與開發(fā)商?____?_有限公?司簽訂《?商品房買?賣合同》?（該合同?與編號為?的《商品?房買賣合?同》相比?除買方由?甲方變?yōu)?乙方外，?其他條款?完全一致?），并取?得與該《?商品房買?賣合同》?匹配的正?式不動產(chǎn)?發(fā)票;?3、乙方?保證按照?本協(xié)議規(guī)?定的時間?向甲乙雙?方的共管?賬戶轉(zhuǎn)賬?。三、?違約責(zé)任?1、乙?方違反本?協(xié)議第一?條第3款?約定的，?按逾期時?間，每日?按應(yīng)轉(zhuǎn)金?額日萬分?之一承擔(dān)?違約金，?逾期超過?一個月的?，甲方有?