辦公房屋租賃合同參考范本（七篇）

第39頁共39頁辦公房屋?租賃合同?參考范本?出租方?（甲方）?：___?__承?租方（乙?方）：_?____?甲乙雙?方經(jīng)平等?協(xié)商，就?乙方租賃?甲方__?___寫?字樓事宜?，經(jīng)協(xié)商?一致，達(dá)?成如下協(xié)?議，并保?證共同遵?守。第?一條寫字?樓的位置?和面積?乙方租賃?甲方合法?擁有的位?于___?_的__?___，?作為__?___之?用，合計(jì)?建筑面積?____?平方米（?含公共分?攤面積_?____?），乙方?租用的建?筑面積按?____?市房管局?的有關(guān)規(guī)?定計(jì)算。?第二條?租賃期限?1、雙?方商定，?乙方的租?賃期為_?___年?，自__?__年_?___月?____?日至__?__年_?___月?____?日。租期?從甲方交?付樓宇給?乙方進(jìn)場(chǎng)?裝修之日?起計(jì)。?2、甲方?將于__?__年_?___月?____?日前通知?乙方進(jìn)場(chǎng)?裝修。?3、租賃?期滿，乙?方如愿續(xù)?租，應(yīng)于?合同期滿?前三個(gè)月?書面通知?甲方，并?得到甲方?的同意。?在同等條?件下，乙?方有優(yōu)先?租賃權(quán)。?租金和其?他租賃條?件以雙方?重新簽訂?的合同為?準(zhǔn)。4?、如本協(xié)?議規(guī)定的?租賃期限?未滿，乙?方要求提?前解除合?同，乙方?應(yīng)提前三?個(gè)月通知?甲方，在?結(jié)清乙方?所有應(yīng)繳?費(fèi)用、向?甲方交付?保持原狀?的場(chǎng)地和?設(shè)備（正?常耗損及?按本合同?規(guī)定不得?拆除的情?況除外）?，并賠償?乙方相當(dāng)?于解除合?同時(shí)月租?的兩個(gè)月?租金后，?甲方應(yīng)同?意解除合?同并無息?退還乙方?所繳納的?租賃保證?金。5?、在乙方?無任何違?約行為的?情況下，?如甲方單?方面終止?本合同，?甲方應(yīng)提?前三個(gè)月?通知乙方?，如數(shù)無?息退還乙?方的租賃?保證金，?并賠償甲?方相當(dāng)于?解除合同?時(shí)月租的?兩個(gè)月租?金，乙方?應(yīng)同意解?除合同，?并在收到?甲方上述?款項(xiàng)后_?___日?內(nèi)向甲方?支付合同?解除之日?前的租金?、水電費(fèi)?等應(yīng)繳費(fèi)?用，并將?保持原狀?的場(chǎng)地和?附件2所?列設(shè)備（?正常耗損?及按本合?同規(guī)定不?得拆除的?情況除外?）交還甲?方。第?三條租金?和租賃保?證金1?、租金以?建筑面積?計(jì)算，乙?方承租的?場(chǎng)地租金?為每月每?平方米人?民幣_(tái)_?__元，?樓宇的租?金為每月?____?元人民幣?，大寫：?____?_（乙方?內(nèi)部衛(wèi)生?、保安、?水電、電?話、消防?、空調(diào)等?費(fèi)用由乙?方自理）?。該租賃?場(chǎng)地的租?金第一、?二年不變?;第三年?在上年租?金的基礎(chǔ)?上升__?__%，?即月租為?人民幣_(tái)?___元?（大寫：?____?_）;第?四年在上?年租金的?基礎(chǔ)上升?____?%，即月?租為人民?幣_(tái)__?_元（大?寫：__?___）?;第五年?在上年租?金的基礎(chǔ)?上升__?__%，?即月租為?人民幣_(tái)?___元?（大寫：?____?_）;租?期超過五?年的，從?第六年起?甲乙雙方?商定每年?的租金升?幅為__?__%。?2、乙?方必須在?簽訂本合?同之日起?____?天內(nèi)向甲?方交納一?個(gè)月的租?金計(jì)__?__元人?民幣作為?定金，該?定金日后?將抵作乙?方應(yīng)交的?首月租金?。乙方必?須于進(jìn)場(chǎng)?裝修之前?即在__?__年_?___月?____?日前向甲?方一次性?交付租賃?保證金，?租賃保證?金的金額?為兩個(gè)月?租金總額?共計(jì)人民?幣_(tái)__?_元。以?后因租金?升幅所產(chǎn)?生的租賃?保證金差?額應(yīng)在變?動(dòng)后十天?內(nèi)予以補(bǔ)?足。如乙?方無違約?，在租賃?期滿后_?___個(gè)?工作日內(nèi)?，甲方將?租賃保證?金如數(shù)無?息退還乙?方。3?、甲方保?證除國家?、政府部?門及本合?同規(guī)定的?費(fèi)用外，?不以任何?名義收取?其他費(fèi)用?。4、?乙方須于?每月__?__日前?（節(jié)假日?順延），?主動(dòng)到甲?方指定的?地點(diǎn)繳交?當(dāng)月租金?。5、?租金繳付?方式：以?____?_形式支?付。甲方?在收到乙?方繳付的?費(fèi)用后，?應(yīng)向乙方?開具符合?國家規(guī)定?的發(fā)票。?第四條?物業(yè)管理?和管理費(fèi)?1、乙?方同意甲?方委派的?管理公司?進(jìn)行物業(yè)?管理，管?理公司主?要對(duì)該場(chǎng)?地外部的?保安、衛(wèi)?生、綠化?、秩序、?消防、清?潔及水電?的供應(yīng)進(jìn)?行管理，?而該場(chǎng)地?內(nèi)部上述?事項(xiàng)由乙?方自行負(fù)?責(zé)。乙方?須服從管?理公司的?管理，遵?守管理公?司制定的?管理守則?和各種管?理規(guī)章，?且依據(jù)規(guī)?定交納管?理費(fèi)、水?電費(fèi)、停?車費(fèi)、排?污費(fèi)等應(yīng)?繳費(fèi)用并?承擔(dān)相應(yīng)?分擔(dān)費(fèi)用?。2、?管理費(fèi)以?建筑面積?計(jì)算，管?理費(fèi)暫定?為每平方?米每月_?___元?人民幣，?乙方承租?該場(chǎng)地每?月應(yīng)繳的?管理費(fèi)為?____?元/月（?大寫：_?____?）。日后?管理公司?將視實(shí)際?情況適當(dāng)?調(diào)整。管?理費(fèi)的交?付方式、?時(shí)間依管?理公司的?規(guī)定。?3、乙方?應(yīng)自本合?同簽訂之?日起__?__天內(nèi)?向管理公?司支付有?關(guān)本場(chǎng)地?的物業(yè)管?理保證金?，金額相?當(dāng)于三個(gè)?月的管理?費(fèi)，即人?民幣_(tái)_?__元。?物業(yè)管理?保證金在?租賃期滿?，乙方無?違反管理?守則或規(guī)?章、無欠?費(fèi)的情況?下，管理?公司全數(shù)?無息退還?給乙方。?以后因管?理費(fèi)增加?而產(chǎn)生的?保證金差?額應(yīng)在變?動(dòng)后十天?內(nèi)予以補(bǔ)?足。第?五條免租?期及裝修?1、本?合同從甲?方交付場(chǎng)?地之日為?起租期日?，開始計(jì)?算租期，?起租期最?初___?_個(gè)月為?免租期，?即從__?__年_?___月?____?日至__?__年_?___月?____?日止供乙?方場(chǎng)地裝?修。在此?期間乙方?免交租金?，但須繳?交管理費(fèi)?和其它應(yīng)?繳的費(fèi)用?。免租期?只屬一次?性的優(yōu)惠?，并不適?用于任何?續(xù)約或延?長租期，?乙方須于?免租期屆?滿后，開?始向甲方?繳交租金?。2、?乙方自費(fèi)?裝修該場(chǎng)?地，包括?該場(chǎng)地的?隔墻。在?乙方裝修?該場(chǎng)地時(shí)?，必須遵?守甲方或?管理公司?所制定的?有關(guān)裝修?的規(guī)則要?求，并向?管理公司?交納裝修?押金__?__元人?民幣（大?寫：__?___）?。如有涉?及水、電?、煤氣、?消防、通?信、保安?系統(tǒng)、排?污等中央?系統(tǒng)的接?駁、更改?或遷移以?及其他固?定設(shè)施的?加建、更?改，必須?取得甲方?和管理公?司的書面?同意，并?接受甲方?和管理公?司的監(jiān)管?。管理公?司應(yīng)在乙?方按甲方?或管理公?司有關(guān)規(guī)?則要求完?成裝修后?____?個(gè)工作日?內(nèi)將裝修?押金無息?退還給乙?方。3?、乙方裝?修工程全?部完畢后?，須報(bào)請(qǐng)?管理公司?及政府有?關(guān)部門審?驗(yàn)，以確?定裝修工?程符合安?全規(guī)范并?提供有效?證件送甲?方存查。?第六條?雙方的權(quán)?利和義務(wù)?（一）?甲方的權(quán)?利和義務(wù)?甲方的?權(quán)利：?1、甲方?有依本合?同的規(guī)定?按期如數(shù)?收取租金?的權(quán)利。?2、甲?方有權(quán)委?派管理公?司進(jìn)行物?業(yè)管理，?物業(yè)管理?公司的變?換，不影?響本合同?的履行。?管理公司?有按期如?數(shù)收取管?理費(fèi)、水?電費(fèi)及其?他應(yīng)繳費(fèi)?用的權(quán)利?。3、?甲方有在?乙方違約?時(shí)，依照?國家法律?、法規(guī)及?本合同的?約定進(jìn)行?處置的權(quán)?利。甲?方的義務(wù)?：1、?甲方保證?擁有出租?本合同標(biāo)?的的合法?權(quán)利，并?保證乙方?擁有合法?使用標(biāo)的?不受任何?影響的權(quán)?利。2?、乙方進(jìn)?場(chǎng)裝修期?間，提供?臨時(shí)用水?、用電（?水電費(fèi)按?規(guī)定收取?由乙方承?擔(dān)）。?3、提供?附件2中?列明的有?關(guān)設(shè)備。?4、負(fù)?責(zé)對(duì)租賃?場(chǎng)地作定?期安全檢?查。5?、從開始?計(jì)租之日?起，甲方?負(fù)責(zé)的消?防、供電?、給排水?系統(tǒng)能正?常投入使?用。6?、因甲方?租賃給乙?方租賃場(chǎng)?地本身的?質(zhì)量，需?要維修并?造成乙方?損失的，?甲方應(yīng)負(fù)?責(zé)維修并?賠償乙方?相應(yīng)的損?失。（?二）乙方?的權(quán)利和?義務(wù)乙?方的權(quán)利?：1、?乙方有依?本合同規(guī)?定合法使?用所租賃?場(chǎng)地的權(quán)?利。2?、乙方有?在甲方違?約時(shí)依照?國家法律?、法規(guī)及?本合同的?規(guī)定進(jìn)行?處置的權(quán)?利。3?、乙方有?在所租賃?的范圍內(nèi)?，在符合?政府有關(guān)?管理部門?規(guī)定的前?提下，安?裝本公司?招牌（廣?告式招牌?）的權(quán)利?。4、?乙方有權(quán)?按照第五?條第2點(diǎn)?的規(guī)定在?所租賃場(chǎng)?地增設(shè)中?央空調(diào)及?安裝空調(diào)?室外機(jī)，?費(fèi)用由乙?方自行負(fù)?擔(dān)。乙?方的義務(wù)?：1、?租賃期內(nèi)?按期如數(shù)?交納租金?、管理費(fèi)?、水電費(fèi)?、水電分?攤費(fèi)、停?車費(fèi)等。?2、保?證不改變?租賃場(chǎng)地?的用途，?乙方在租?賃期間內(nèi)?，按照國?家批準(zhǔn)的?業(yè)務(wù)范圍?合法經(jīng)營?業(yè)務(wù)，不?得將所租?賃的場(chǎng)地?用于合法?經(jīng)營業(yè)務(wù)?以外的其?他用途。?3、不?得將租賃?場(chǎng)地轉(zhuǎn)租?、分租或?者與他人?互換租賃?場(chǎng)地使用?，不得對(duì)?租賃場(chǎng)地?設(shè)定抵押?。4、?租賃期間?，乙方應(yīng)?妥善使用?所租賃的?場(chǎng)地和附?件2中所?列明的有?關(guān)設(shè)備，?如因乙方?使用原因?造成租賃?場(chǎng)地或設(shè)?備損壞的?，由乙方?承擔(dān)賠償?責(zé)任。甲?方有權(quán)從?租賃保證?金中扣除?。5、?在租賃期?限內(nèi)，因?不可抗力?原因?qū)е?租賃場(chǎng)地?危破維修?，需乙方?臨時(shí)搬遷?時(shí)，甲方?與乙方簽?定回遷協(xié)?議，乙方?不得以任?何借口刁?難，也不?得向甲方?索取任何?費(fèi)用。?6、租賃?期屆滿或?者解除合?同的，一?切鑲嵌在?租賃場(chǎng)地?結(jié)構(gòu)或者?墻內(nèi)的設(shè)?備和裝修?（包括室?內(nèi)的門窗?及嵌墻的?固定裝飾?），一律?不得拆除?或搬走（?不含乙方?自購的空?調(diào)機(jī)），?甲方并不?予補(bǔ)償。?7、租?賃期屆滿?或者解除?合同的，?如發(fā)現(xiàn)有?損壞租賃?場(chǎng)地或附?件2中所?列明的有?關(guān)設(shè)備的?，則在乙?方租賃保?證金中扣?除相應(yīng)的?維修及賠?償費(fèi)用，?不足部分?由乙方負(fù)?責(zé)賠償。?8、乙?方在租賃?期屆滿之?日或者解?除合同之?日將保持?原狀的場(chǎng)?地和設(shè)備?交還甲方?（正常耗?損及按本?合同規(guī)定?不得拆除?的情況除?外）。?第七條違?約責(zé)任?1、乙方?逾期繳付?應(yīng)繳費(fèi)，?甲方或管?理公司有?權(quán)按應(yīng)繳?未繳額每?日___?_%收取?違約金。?如連續(xù)_?___個(gè)?月未能繳?足租金或?連續(xù)__?__個(gè)月?未能繳足?管理費(fèi)及?其他應(yīng)繳?費(fèi)用，無?論乙方是?否已收到?書面催收?通知，甲?方均有權(quán)?單方面解?除本合同?，收回所?租賃場(chǎng)地?和設(shè)備，?甲方和管?理公司有?權(quán)沒收乙?方的租賃?保證金及?管理保證?金。如此?給甲方或?管理公司?造成損失?的，乙方?應(yīng)予以賠?償。2?、如乙方?擅自改變?所租賃場(chǎng)?地的用途?或作分租?、轉(zhuǎn)租、?換房使用?、設(shè)定抵?押等，甲?方有權(quán)單?方面終止?合同并沒?收租賃保?證金，因?此而造成?甲方的損?失由乙方?負(fù)責(zé)賠償?，甲方有?權(quán)從租賃?保證金中?扣除。如?租賃保證?金不足以?彌補(bǔ)甲方?損失的，?甲方有權(quán)?向乙方追?償。3?、如乙方?違反本合?同其他方?面的規(guī)定?時(shí)，甲方?有權(quán)沒收?租賃保證?金，乙方?并應(yīng)承擔(dān)?因此而造?成甲方損?失的賠償?責(zé)任。?4、如甲?方延遲向?乙方交付?租賃場(chǎng)地?的，每延?遲一日，?甲方須按?月租金的?____?‰向乙方?支付違約?金。5?、如甲方?負(fù)責(zé)的消?防、供電?、給排水?系統(tǒng)到計(jì)?租日起甲?方原因未?能按時(shí)交?付使用，?則免收乙?方當(dāng)月租?金。如因?甲方原因?造成延遲?交付使用?時(shí)間超過?一個(gè)月，?則一個(gè)月?后每超過?一天甲方?免收乙方?當(dāng)日租金?。6、?在對(duì)方?jīng)]?有可導(dǎo)致?單方面終?止合同的?違約行為?的前提下?，任何一?方未征得?對(duì)方的同?意而單方?面解除合?同的，對(duì)?方有權(quán)要?求賠償損?失。第?八條免責(zé)?條款1?、由于不?能預(yù)見、?不能避免?和不能克?服的自然?原因或社?會(huì)原因，?致使本合?同不能履?行或者不?能完全履?行時(shí)，遇?到上述不?可抗力事?件的一方?，應(yīng)立即?書面通知?合同其他?方，并應(yīng)?在不可抗?力事件發(fā)?生后十五?天內(nèi)，向?合同其他?方提供經(jīng)?不可抗力?事件發(fā)生?地區(qū)公證?機(jī)構(gòu)出具?的證明合?同不能履?行或需要?延期履行?、部分履?行的有效?證明文件?。由合同?各方按事?件對(duì)履行?合同影響?的程度協(xié)?商決定是?否解除合?同、或者?部分免除?履行合同?的責(zé)任、?或者延期?履行合同?。2、?遭遇不可?抗力事件?一方未履?行上述義?務(wù)的，不?能免除違?約責(zé)任。?第九條?合同變更?在租賃?期間，甲?方如將本?合同標(biāo)的?之所有權(quán)?轉(zhuǎn)移給第?三方，甲?方應(yīng)當(dāng)提?前___?_天通知?乙方，乙?方在同等?條件下具?有優(yōu)先購?買的權(quán)利?。在租賃?期間內(nèi)發(fā)?生的所有?權(quán)變動(dòng)不?影響本租?賃合同的?效力。?第十條合?同終止?租賃期限?屆滿，如?乙方無違?約行為，?甲方和管?理公司應(yīng)?在租賃期?屆滿后_?___個(gè)?工作日內(nèi)?將租賃保?證金、管?理保證金?如數(shù)（免?息）退回?乙方。如?乙方有欠?租、欠管?理費(fèi)等違?約行為，?甲方和管?理公司有?權(quán)從保證?金中予以?扣除。如?保證金不?足以彌補(bǔ)?給甲方和?管理公司?造成損失?的，甲方?和管理公?司有權(quán)向?乙方追償?。租賃?期屆滿，?乙方須清?理租用的?場(chǎng)地，交?還所有鑰?匙，并保?證甲方在?其內(nèi)所設(shè)?立的固定?裝置等設(shè)?備完好無?缺（正常?損耗則屬?例外）。?甲方對(duì)乙?方裝修的?投資不予?補(bǔ)償。乙?方在同等?條件下，?有續(xù)租的?優(yōu)先權(quán)。?第十一?條其他?1、本合?同履行時(shí)?發(fā)生爭(zhēng)議?，雙方應(yīng)?采取協(xié)商?辦法解決?，協(xié)商不?成時(shí)，任?何一方可?依法向租?用場(chǎng)地所?在地人民?法院起訴?。2、?甲乙雙方?應(yīng)按規(guī)定?各自承擔(dān)?稅費(fèi)及其?他有關(guān)費(fèi)?用。3?、電費(fèi)按?電表計(jì)收?，商業(yè)用?水按市政?府有關(guān)規(guī)?定計(jì)收。?公用水電?按實(shí)際進(jìn)?行分?jǐn)偂?4、本?合同未盡?事項(xiàng)，雙?方可另行?議定，其?補(bǔ)充協(xié)議?經(jīng)雙方簽?章與本合?同具有同?等法律效?力。5?、本合同?附件為本?合同組成?部分，與?本合同具?有同等法?律效力。?6、本?合同一式?四份，甲?乙雙方各?執(zhí)貳份，?每份合同?具同等法?律效力。?合同自雙?方簽字蓋?章之日起?生效。?7、其他?約定：?甲方：_?____??????????????????乙方?：___?__簽?約代表：?____?_????????????簽?約代表：?____?_聯(lián)系?地址：_?____?????????????聯(lián)系?地址：_?____?聯(lián)系電?話：__?___?????????????聯(lián)系電?話：__?___?辦公房屋?租賃合同?參考范本?（二）?甲方：_?____?乙方：?____?_甲方?為支持乙?方開展業(yè)?務(wù)，甲方?愿意將管?理權(quán)屬于?自己的房?屋出租給?乙方使用?，根據(jù)《?中華人民?共和國合?同法》及?有關(guān)規(guī)定?，經(jīng)雙方?協(xié)商一致?，特訂立?如下條款?，以便共?同遵守。?第一條?租用工作?用房地址?、用途、?面積1?.地址：?____?市___?_路__?__號(hào)_?____?房。2?.用途：?____?_.3?.使用面?積（按建?筑面積計(jì)?，下同）?____?平方米，?內(nèi)含廚房?____?_間，衛(wèi)?生間__?___間?；房內(nèi)設(shè)?備有：電?表___?_個(gè)，檢?漏開關(guān)_?___個(gè)?，電話線?____?條，電話?機(jī)___?__臺(tái)，?（號(hào)碼：?____?_），洗?手盆__?__個(gè)，?抽水馬桶?____?個(gè)，淋浴?器___?_個(gè)，光?管___?__支，?插座__?__個(gè)。?第二條?租用期限?乙方租?用期為_?___年?，即從_?___年?____?月___?_日起至?____?年___?_月__?__日止?。第三?條費(fèi)用及?交納期限?1.乙?方每月向?甲方繳納?房租為人?民幣_(tái)_?___（?小寫：_?___元?），在當(dāng)?月十五日?前交清，?交納地點(diǎn)?在甲方財(cái)?務(wù)部。?2.甲方?向乙方提?供電話使?用（不代?辦查閱電?話費(fèi)用明?細(xì)賬）供?水、供電?、電梯、?保安，公?共設(shè)施的?管理、維?修及公共?場(chǎng)所清潔?衛(wèi)生等綜?合服務(wù)，?甲方向乙?方收取綜?合服務(wù)費(fèi)?，按__?__元每?月每平方?米的標(biāo)準(zhǔn)?收取，即?每月收取?綜合服務(wù)?費(fèi)___?__（小?寫：__?__元）?乙方必須?在當(dāng)月十?五日前交?清，交納?地點(diǎn)在甲?方財(cái)務(wù)部?。3.?乙方使用?工作用房?期間，其?水電費(fèi)、?電話費(fèi)由?乙方負(fù)擔(dān)?，乙方當(dāng)?月的水電?費(fèi)和電話?費(fèi)按水電?及電信部?門收取的?金額在下?一個(gè)月十?五日前由?甲方代收?，收費(fèi)地?點(diǎn)在甲方?財(cái)務(wù)部。?第四條?甲方的責(zé)?任1.?甲方負(fù)責(zé)?對(duì)工作用?房的維修?（如屬乙?方使用不?當(dāng)造成需?維修的項(xiàng)?目，其發(fā)?生的費(fèi)用?由乙方負(fù)?責(zé)），確?保工作用?房的使用?安全。?2.甲方?為乙方提?供電話通?訊設(shè)備（?以下簡稱?tel）?，tel?的所有權(quán)?歸甲方，?乙方只有?使用權(quán)。?3.本?協(xié)議期滿?甲方在乙?方已辦妥?退房手續(xù)?，并交齊?所有有償?費(fèi)用，按?時(shí)遷出后?，將本協(xié)?議規(guī)定的?保證金退?還乙方（?不計(jì)利息?）4.?在本協(xié)議?有效期限?內(nèi)甲方向?乙方收取?的租金及?保證金、?綜合服務(wù)?費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)?不變。?5.甲方?不承擔(dān)因?乙方對(duì)工?作用房進(jìn)?行裝修拆?改，或因?不可抗力?的原因?qū)?致毀損工?作用房和?造成乙方?財(cái)產(chǎn)、人?身安全等?損失的責(zé)?任。第?五條乙方?的責(zé)任?1.本協(xié)?議在甲乙?雙方簽字?后生效。?乙方在本?協(xié)議生效?后五天內(nèi)?向甲方交?付履約保?證金__?__元（?小寫：_?___元?）；電話?及通話保?證金__?__元（?小寫：_?____?）（國際?長途：_?___元?/部；國?內(nèi)長途：?____?元/部；?市內(nèi)：_?____?/部）乙?方若中途?退房，保?證金歸甲?方所有。?2.乙?方依約交?付租金、?綜合服務(wù)?費(fèi)、水電?費(fèi)、電話?費(fèi)，逾期?不交者須?繳交滯納?金，即乙?方每逾期?一天應(yīng)按?應(yīng)交費(fèi)用?總金額的?30%向?甲方繳交?滯納金。?3.乙?方使用的?工作用房?，只準(zhǔn)用?于開辦獨(dú)?立核算的?企業(yè)，不?得將其轉(zhuǎn)?讓、轉(zhuǎn)租?、擅自改?變使用用?途。4?.乙方不?得私自拆?改工作用?房。若需?對(duì)房間裝?修的，乙?方須按_?____?執(zhí)行，到?甲方綜合?管理部辦?理填報(bào)《?申請(qǐng)表》?等手續(xù)，?經(jīng)甲方批?準(zhǔn)后方可?組織施工?。否則，?乙方裝修?視作違約?，應(yīng)自行?拆除，恢?復(fù)原狀；?同時(shí)一切?費(fèi)用由乙?方支付。?本協(xié)議終?止后，其?墻面（含?門、窗）?天花、燈?具、地板?、招牌底?、防盜網(wǎng)?等不動(dòng)產(chǎn)?均無償歸?甲方，乙?方不得自?行拆除。?否則，乙?方必須在?將其所使?用的工作?用房恢復(fù)?原狀后，?方可取回?保證金。?房間的建?筑和各種?設(shè)施若因?乙方裝修?拆改，或?使用不當(dāng)?，或人為?損壞，或?下水道堵?塞所造成?的損失，?均由乙方?賠償。?5.乙方?不得私自?拆裝電話?，或轉(zhuǎn)讓?、轉(zhuǎn)租給?他方使用?。否則，?甲方有權(quán)?收回乙方?的電話機(jī)?，并按電?信局有關(guān)?規(guī)定處以?罰款。若?乙方對(duì)電?話有任何?損壞，均?由乙方負(fù)?責(zé)維修和?賠償。?6.乙方?在使用期?內(nèi)必須自?覺遵守國?家有關(guān)法?律、法令?，依法經(jīng)?營。注意?防火安全?、計(jì)劃生?育、治安?管理，乙?方若違反?上述條例?應(yīng)承擔(dān)一?切經(jīng)濟(jì)法?律責(zé)任。?7.乙?方拖欠甲?方的租金?、綜合服?務(wù)費(fèi)達(dá)1?個(gè)月，則?作乙方自?行終止協(xié)?議處理。?乙方應(yīng)在?接到甲方?通知三天?內(nèi)自行遷?出，并補(bǔ)?交所欠甲?方的一切?費(fèi)用。若?乙方不按?時(shí)遷出，?則從協(xié)議?終止日起?計(jì)收逾期?金，每逾?期一天按?本協(xié)議所?定的日租?金、綜合?服務(wù)費(fèi)金?額的兩部?計(jì)收。?8.乙方?在本協(xié)議?期滿后續(xù)?簽新協(xié)議?時(shí)，交費(fèi)?標(biāo)準(zhǔn)按新?協(xié)議執(zhí)行?，且須在?本協(xié)議終?止前一個(gè)?月到甲方?辦理續(xù)簽?（新協(xié)議?）手續(xù)，?逾理作不?續(xù)簽處理?。乙方如?無意續(xù)簽?，則應(yīng)在?本協(xié)議終?止前一個(gè)?月內(nèi)，到?甲方辦理?退房手續(xù)?，并于本?協(xié)議終止?后5天內(nèi)?遷出。如?未及時(shí)遷?出，保證?金歸甲方?，并由甲?方向乙方?收取違約?金，每逾?期一天按?本協(xié)議所?定的日租?金額和綜?合服務(wù)費(fèi)?的兩倍計(jì)?收。9?.本協(xié)議?期滿或乙?方需中途?退房，應(yīng)?按規(guī)定辦?妥退房手?續(xù)，乙方?須到甲方?綜合管理?部填寫《?退房驗(yàn)收?情況登記?表》，在?甲方驗(yàn)收?合格后，?乙方才能?搬出甲方?大院，否?則甲方不?予放行。?10.?乙方辦理?進(jìn)駐甲方?工作用房?的手續(xù)程?序，按_?____?辦理，乙?方應(yīng)如實(shí)?填寫《進(jìn)?駐企業(yè)人?員登記表?》，并向?甲方提交?有關(guān)資料?第六條?其他_?____?第七條?本協(xié)議書?與甲方_?____?同時(shí)使用?，具有同?等法律效?力。第?八條本協(xié)?議書未盡?事宜，一?律按《中?華人民共?和國合同?法》有關(guān)?規(guī)定執(zhí)行?。經(jīng)雙方?協(xié)商后簽?訂補(bǔ)充協(xié)?議，與本?協(xié)議有同?等效力。?第九條?本協(xié)議在?執(zhí)行過程?中若發(fā)生?爭(zhēng)議，雙?方應(yīng)協(xié)商?解決；協(xié)?商不成的?，可通過?人民法院?解決。?第十條以?上條款若?與國家新?頒的法令?有抵觸之?處，即按?國家法令?的新規(guī)定?執(zhí)行。?第十一條?本協(xié)議書?一式四份?，經(jīng)雙方?法定代表?人簽字蓋?章后生效?，甲乙雙?方各執(zhí)貳?份。甲?方（蓋章?）：__?___?????????乙方（?蓋章）：?____?_法定?代表人（?簽字）：?____?_??法?定代表人?（簽字）?：___?___?___年?____?月___?_日?????????_?___年?____?月___?_日簽?訂地簽訂?地點(diǎn)：_?____??????????簽訂?地點(diǎn)：_?____?辦公房?屋租賃合?同參考范?本（三）?出租方?名稱（甲?方）：_?____?承租方?名稱（乙?方）：_?____?地址：?____?_依據(jù)?《中華人?民共和國?合同法》?及有關(guān)法?律、法規(guī)?的規(guī)定，?甲乙雙方?在平等、?自愿的基?礎(chǔ)上，就?房屋租賃?的有關(guān)事?宜達(dá)成協(xié)?議如下：?第一條?房屋基本?情況該?房屋坐落?于___?_市,建?筑面積約?____?平方米。?該房屋未?設(shè)立抵押?等他項(xiàng)權(quán)?利，且不?屬于境外?機(jī)構(gòu)和境?外個(gè)人購?買。第?二條房屋?權(quán)屬狀況?該房屋?權(quán)屬狀況?為第1種?，但無論?何種形式?，甲方均?保證乙方?可將此房?屋作為辦?理完成工?商或辦學(xué)?執(zhí)照注冊(cè)?使用。?（1）甲?方對(duì)該房?屋享有所?有權(quán)的，?甲方或其?代理人應(yīng)?向乙方出?示房屋所?有權(quán)證原?件，證書?編號(hào)為：?杭房權(quán)證?下移字第?號(hào)，同時(shí)?提供所有?權(quán)證復(fù)印?件交由乙?方留存。?（2）?甲方對(duì)該?房屋享有?轉(zhuǎn)租權(quán)的?'，甲方?或其代理?人應(yīng)向乙?方出示房?屋所有權(quán)?人允許甲?方轉(zhuǎn)租該?房屋的書?面憑證，?該憑證為?：房屋租?賃合同。?同時(shí)提供?房產(chǎn)所有?權(quán)證明復(fù)?印件，供?乙方留存?。第三?條房屋用?途該房?屋用途為?：辦公，?教育輔導(dǎo)?、培訓(xùn)、?咨詢。乙?方保證，?在租賃期?內(nèi)未征得?甲方書面?同意以及?按規(guī)定經(jīng)?有關(guān)部門?審核批準(zhǔn)?前，不擅?自改變?cè)?房屋的用?途。第?四條交驗(yàn)?身份（?1）甲方?應(yīng)向乙方?出示法人?營業(yè)執(zhí)照?（個(gè)人身?份證）及?房屋產(chǎn)權(quán)?等真實(shí)有?效的身份?證明和房?屋產(chǎn)權(quán)證?。（2?）乙方應(yīng)?向甲方出?示法人營?業(yè)執(zhí)照或?營業(yè)執(zhí)照?等真實(shí)有?效的身份?證明。?第五條租?賃期限?（1）房?屋租賃期?：自__?__年_?___月?____?日至__?__年_?___月?____?日，共計(jì)?____?年。（?2）免租?期：自_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日。免?租期內(nèi)的?物業(yè)費(fèi)由?乙方承擔(dān)?。（3?）租賃期?滿，甲方?有權(quán)收回?該房屋。?乙方有意?繼續(xù)承租?的，應(yīng)提?前叁月向?甲方提出?書面續(xù)租?要求，征?得同意后?，甲乙雙?方重新簽?訂房屋租?賃合同。?續(xù)租時(shí)，?在同一條?件下，乙?方享有優(yōu)?先權(quán)。?第六條租?金（1?）租金標(biāo)?準(zhǔn)：每日?____?元/每平?米，月租?金（大寫?）為__?___（?小寫：_?___元?），年租?金___?__（大?寫___?__）總?計(jì)：__?___（?小寫：_?___元?）。（?2）該房?屋租金在?合同有效?期內(nèi)保持?不變。合?同到期續(xù)?租時(shí)，雙?方可協(xié)商?對(duì)租金進(jìn)?行調(diào)整。?有關(guān)調(diào)整?事宜由雙?方另行約?定。（?3）租金?支付時(shí)間?：按半年?支付，首?次支付時(shí)?間于__?__年_?___月?____?日前支付?半年租金?及押金，?以后在每?年___?_月__?__日和?____?月___?_日支付?下一期租?金。（?4）租金?支付方式?：轉(zhuǎn)帳（?以甲方提?供的具體?賬號(hào)為準(zhǔn)?）。戶?名：__?___?開戶行全?稱：__?___?銀行賬戶?：___?__（?5）甲方?收取租金?后，應(yīng)在?____?日內(nèi)向乙?方開具收?款正式稅?務(wù)發(fā)票。?發(fā)票抬頭?為：__?___教?育咨詢有?限公司。?第七條?房屋租賃?保證金?（1）甲?方交付該?房屋時(shí)，?乙方向甲?方支付_?___元?押金保證?金。具體?金額為：?____?_整（小?寫：__?__元）?。（2?）租賃期?滿或合同?解除后，?房屋租賃?保證金除?抵扣應(yīng)由?乙方承擔(dān)?的費(fèi)用、?租金、以?及乙方應(yīng)?承擔(dān)的違?約賠償責(zé)?任外，剩?余部分應(yīng)?如數(shù)返還?乙方。?第八條其?他費(fèi)用?租賃期內(nèi)?，與該房?屋有關(guān)各?項(xiàng)費(fèi)用的?承擔(dān)方式?為：（?1）乙方?承擔(dān)水費(fèi)?、電費(fèi)、?電話費(fèi)、?物業(yè)管理?費(fèi)等其他?費(fèi)用。?（2）水?費(fèi)、電費(fèi)?、物業(yè)費(fèi)?以大廈物?業(yè)提供的?價(jià)格為準(zhǔn)?。（3?）房屋租?賃稅費(fèi)由?甲方承擔(dān)?。第九?條房屋的?交付及返?還（1?）交付：?甲方應(yīng)于?____?年___?_月__?__日前?將房屋按?約定或雙?方確認(rèn)的?條件交付?給乙方。?《房屋附?屬設(shè)施、?設(shè)備清單?》經(jīng)雙方?交驗(yàn)簽字?蓋章，并?移交房門?鑰匙后視?為交付完?成。（?2）返還?：①租?賃期滿或?合同解除?后，乙方?應(yīng)返還該?房屋。甲?乙雙方應(yīng)?結(jié)清各自?應(yīng)當(dāng)承擔(dān)?的費(fèi)用。?②返還?后對(duì)于該?房屋內(nèi)乙?方未經(jīng)甲?方同意遺?留的物品?，甲方有?權(quán)自行處?置。③?乙方裝飾?、裝修的?部分，則?無償留歸?甲方。?第十條房?屋及附屬?設(shè)施的維?護(hù)（1?）租賃期?內(nèi)，甲方?應(yīng)保障該?房屋及其?附屬設(shè)施?處于適用?和安全的?狀態(tài)。乙?方發(fā)現(xiàn)該?房屋及其?附屬設(shè)施?有損壞或?故障時(shí)，?應(yīng)及時(shí)通?知甲方修?復(fù)。（?2）甲方?應(yīng)在接到?乙方通知?后的__?__日內(nèi)?進(jìn)行維修?，逾期不?維修的，?乙方可代?為維修，?此項(xiàng)維修?費(fèi)用由甲?方承擔(dān)，?也可直接?從房租中?扣除。因?維修房屋?影響乙方?使用的，?應(yīng)相應(yīng)減?少租金或?延長租賃?期限。?（3）對(duì)?于乙方的?裝修、改?善和增設(shè)?的他物甲?方不承擔(dān)?維修的義?務(wù)。（?4）乙方?應(yīng)合理使?用并愛護(hù)?該房屋及?其附屬設(shè)?施。因乙?方保管不?當(dāng)或不合?理使用，?致使該房?屋及其附?屬設(shè)施發(fā)?生損壞或?故障的，?乙方應(yīng)負(fù)?責(zé)維修或?承擔(dān)賠償?責(zé)任。如?乙方拒不?維修或拒?不承擔(dān)賠?償責(zé)任的?，甲方可?代為維修?或購置新?物，費(fèi)用?由乙方承?擔(dān)。（?5）對(duì)于?該房屋及?其附屬設(shè)?施因自然?屬性或合?理使用而?導(dǎo)致的損?耗，乙方?不承擔(dān)責(zé)?任。第?十一條轉(zhuǎn)?租除甲?乙雙方另?有約定以?外，乙方?需事先征?得甲方書?面同意，?方可在租?賃期內(nèi)將?該房屋部?分或全部?轉(zhuǎn)租給他?人。第?十二條所?有權(quán)變動(dòng)?（1）?租賃期內(nèi)?甲方轉(zhuǎn)讓?該房屋的?，甲方應(yīng)?當(dāng)提前一?個(gè)月書面?通知乙方?，乙方在?同等條件?下享有優(yōu)?先于第三?人購買的?權(quán)利。?（2）租?賃期內(nèi)該?房屋所有?權(quán)發(fā)生變?動(dòng)時(shí)，本?合同在乙?方與新所?有權(quán)人之?間具有同?等法律效?力。第?十三條合?同的解除?（1）?經(jīng)甲乙雙?方協(xié)商一?致，可以?解除本合?同。（?2）有下?列情形之?一的，本?合同終止?，甲乙雙?方互不承?擔(dān)違約責(zé)?任：①?該房屋因?城市建設(shè)?需要被依?法列入房?屋拆遷范?圍的。?②因地震?、火災(zāi)等?不可抗力?致使房屋?毀損、滅?失或造成?其他損失?的。（?3）甲方?有下列情?形之一的?，乙方有?權(quán)單方解?除合同：?①未按?約定時(shí)間?交付該房?屋達(dá)__?__日的?。②交?付的房屋?不符合合?同約定，?影響乙方?正常使用?的。③?不承擔(dān)約?定的維修?義務(wù)致使?乙方無法?正常使用?該房屋的?。④交?付的房屋?危及乙方?安全或者?健康的。?⑤其他?：___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?。（4?）乙方有?下列情形?之一的，?甲方有權(quán)?單方解除?合同，收?回該房屋?：①不?支付或者?不按照約?定支付租?金達(dá)__?__日的?。②欠?繳各項(xiàng)費(fèi)?用達(dá)__?__元的?。③擅?自改變?cè)?房屋用途?的。④?擅自拆改?變動(dòng)或損?壞房屋主?體結(jié)構(gòu)的?。⑤擅?自將該房?屋轉(zhuǎn)租給?第三人的?。⑥利?用該房屋?從事違法?活動(dòng)的。?⑦其他?：___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?。第十?四條違約?責(zé)任（?1）甲方?有本合同?第十四條?第三款約?定的情形?之一的，?應(yīng)按月租?金的10?0%向乙?方支付違?約金。?（2）因?甲方未按?約定履行?義務(wù)造成?乙方人身?、財(cái)產(chǎn)損?失的，甲?方應(yīng)承擔(dān)?賠償責(zé)任?。（3?）租賃期?內(nèi)，甲方?需提前收?回該房屋?的，應(yīng)提?前1個(gè)月?通知乙方?，將已收?取的租金?余額退還?乙方，并?按月租金?的100?%支付違?約金。?（4）乙?方有本合?同第十四?條第四款?約定的情?形之一的?，應(yīng)按月?租金的1?00%向?甲方支付?違約金。?（5）?乙方擅自?并經(jīng)甲方?書面阻止?后仍對(duì)該?房屋進(jìn)行?裝修、裝?飾的，甲?方可以要?求乙方恢?復(fù)原狀或?者賠償損?失。（?6）租賃?期內(nèi)，乙?方需提前?退租的，?應(yīng)提前_?___日?通知甲方?，或按月?租金的1?00%支?付違約金?。（7?）甲方未?按約定時(shí)?間交付該?房屋或者?乙方不按?約定支付?租金但未?達(dá)到解除?合同條件?的，以及?乙方未按?約定時(shí)間?返還房屋?的，應(yīng)按?月租金的?100%?標(biāo)準(zhǔn)支付?違約金。?（8）?本合同簽?訂當(dāng)日，?甲方向乙?方移交房?屋鑰匙;?甲方在簽?定合同7?天內(nèi)，須?將水表及?電表安裝?及分戶完?畢，如甲?方?jīng)]在約?定時(shí)間內(nèi)?完成，應(yīng)?延長免租?期直至安?裝及分戶?完畢;如?在期間因?此發(fā)生糾?紛的，所?產(chǎn)生的一?切費(fèi)用都?由甲方承?擔(dān)。（?9）甲方?在簽定合?同之日起?5天內(nèi)，?必須將所?有房屋的?房屋所有?權(quán)證辦理?完畢，并?向乙方出?示房屋所?有權(quán)證原?件，同時(shí)?提供房屋?所有權(quán)證?復(fù)印件交?由乙方留?存，向承?租方明示?代理權(quán)限?。如不能?按期辦理?完畢，導(dǎo)?致乙方不?能辦理工?商、稅務(wù)?等相關(guān)資?質(zhì)的一切?后果由甲?方承擔(dān)。?同時(shí)將已?收取的租?金等退還?乙方，并?按月租金?的100?%支付違?約金。?（10）?甲方收取?租金后，?應(yīng)于15?個(gè)工作日?內(nèi)向乙方?開具正式?發(fā)票，如?不能按期?辦理完畢?，導(dǎo)致乙?方不能辦?理工商、?稅務(wù)等相?關(guān)資質(zhì)的?一切后果?由甲方承?擔(dān)。同時(shí)?將已收取?的租金及?保證金等?退還乙方?，并按月?租金的1?00%支?付違約金?。（1?1）甲方?必須保證?此房屋是?其租賃權(quán)?所有，若?因房屋所?有權(quán)發(fā)生?變更等原?因，導(dǎo)致?合同不能?繼續(xù)執(zhí)行?，按雙倍?返還租賃?保證金，?如在租賃?期第一年?內(nèi)，將已?收取的租?金余額退?還乙方并?按月租金?的100?%支付違?約金。?（12）?其他：_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_。第?十五條合?同爭(zhēng)議的?解決辦法?本合同?項(xiàng)下發(fā)生?的爭(zhēng)議，?由雙方當(dāng)?事人協(xié)商?解決或申?請(qǐng)調(diào)解解?決;協(xié)商?或調(diào)解不?成的，依?法向有管?轄權(quán)的人?民法院起?訴。第?十六條其?他約定事?項(xiàng)（1?）公共部?分的安全?保衛(wèi)和保?潔工作由?甲方負(fù)責(zé)?，乙方租?賃物內(nèi)的?保潔工作?由乙方負(fù)?責(zé)。（?2）乙方?自行承擔(dān)?裝修需改?動(dòng)的消防?設(shè)施及報(bào)?批手續(xù)。?甲方協(xié)助?乙方辦理?消防審批?。辦公?房屋租賃?合同參考?范本（四?）出租?方（以下?簡稱甲方?）：__?___??（以下?簡稱乙方?）：__?___?天津__?___公?司根據(jù)《?中華人民?共和國民?法典》及?有關(guān)規(guī)定?，為明確?租賃雙方?的權(quán)利、?義務(wù)關(guān)系?，在平等?、自愿、?協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上?，簽訂本?合同。?第一條房?屋基本情?況：甲方?將座落于?____?_，建筑?面積為_?___平?方米和_?___平?方米的辦?公用房租?賃給乙方?使用。?第二條辦?公用房用?途：該房?屋乙方用?于辦公使?用，乙方?不得任意?改變房屋?用途。?第三條租?賃期限：?租賃期限?為___?_年，_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日止。?第四條?甲、乙雙?方一致確?認(rèn)，自_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日該辦?公用房租?金為每平?方米__?__元/?年，年租?金分別為?____?元，大寫?：___?__和_?___元?，大寫：?____?元整;合?計(jì)___?_元，大?寫：__?__元整?。第五?條甲、乙?雙方約定?，付款時(shí)?間為__?__年_?___月?____?日第六?條付款時(shí)?間和方式?。雙方?約定，按?照每平方?米___?_元/月?標(biāo)準(zhǔn)預(yù)收?____?年___?_月__?__日至?____?年___?_月__?__日房?屋租金，?乙方應(yīng)于?____?年___?_月__?__日之?前一次性?繳納租金?____?元，大寫?：___?_元整。?第七條?維修養(yǎng)護(hù)?責(zé)任。?甲方承擔(dān)?房屋主體?結(jié)構(gòu)的維?修和養(yǎng)護(hù)?，租賃期?間因乙方?人為因素?而引起的?房屋維修?及設(shè)施維?修費(fèi)用由?乙方承擔(dān)?。乙方?需保證房?屋結(jié)構(gòu)和?配套設(shè)施?完好，在?租賃期間?必須符合?國家防火?規(guī)范，乙?方總經(jīng)理?為防火、?防盜等第?一責(zé)任人?，乙方并?指定專1?人負(fù)責(zé)防?火、防盜?等安全措?施制定落?實(shí)和檢查?防范，由?乙方因素?引起的安?全事故，?由乙方負(fù)?責(zé)，并根?據(jù)具體情?況追究其?法律責(zé)任?。第八?條關(guān)于裝?修和改變?房屋結(jié)構(gòu)?的約定。?乙方不?得隨意損?壞房屋設(shè)?施，如因?裝修和配?套設(shè)施需?要改變房?屋的內(nèi)部?結(jié)構(gòu)時(shí)，?應(yīng)先征得?甲方書面?同意，投?資由乙方?自理。退?租時(shí)，除?另有約定?外，甲方?有權(quán)要求?乙方按原?狀恢復(fù)或?向甲方繳?納恢復(fù)工?程所需費(fèi)?用。第?九條關(guān)于?房屋租賃?期間的其?他相關(guān)費(fèi)?用。在?房屋租賃?期間，房?產(chǎn)稅、土?地稅由乙?方負(fù)責(zé)繳?納，日常?用電、用?水、取暖?費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)?設(shè)施使用?等費(fèi)用以?及乙方經(jīng)?營活動(dòng)中?所發(fā)生的?一切費(fèi)用?均由乙方?負(fù)責(zé)支付?，甲方代?收代付費(fèi)?用將出據(jù)?收據(jù)給乙?方。如遇?國家政策?費(fèi)用調(diào)整?，以上所?有費(fèi)用均?按調(diào)整后?標(biāo)準(zhǔn)上繳?。第十?條保險(xiǎn)責(zé)?任：在租?賃期限內(nèi)?，乙方負(fù)?責(zé)購買房?屋內(nèi)乙方?的財(cái)產(chǎn)、?員工相關(guān)?的保險(xiǎn)及?其它必要?的保險(xiǎn)。?第十一?條租賃期?滿。在?租賃期滿?前，若雙?方未能提?前___?_個(gè)月就?續(xù)租事宜?達(dá)成一致?的，則租?賃期滿后?，本合同?自行終止?，屆時(shí)乙?方應(yīng)在合?同到期后?____?日內(nèi)將房?屋退還甲?方。否則?應(yīng)向甲方?支付雙倍?租金。?第十二條?因乙方責(zé)?任終止合?同的約定?。乙方?有下列情?形之一的?，甲方有?權(quán)終止合?同并收回?房屋，造?成甲方損?失由乙方?負(fù)責(zé)賠償?：1、?擅自拆改?房屋結(jié)構(gòu)?未征得甲?方同意的?;2、?利用承租?房屋進(jìn)行?違法犯罪?活動(dòng)的;?3、乙?方擅自將?承租房屋?轉(zhuǎn)租給他?人的;?4、因乙?方在租賃?期間發(fā)生?污染噪音?擾民等人?為因素嚴(yán)?重影響甲?方正常工?作及其他?單位正常?工作的。?第十三?條提前終?止合同。?租賃期?間，任何?一方均可?提前__?__個(gè)月?向?qū)Ψ綍?面提出終?止合同，?提出終止?方應(yīng)向?qū)?方支付_?___個(gè)?月的房屋?租金作為?違約金。?第十四?條違約責(zé)?任。租?賃期間，?雙方必須?信守合同?，任何一?方違2反?本合同給?對(duì)方造成?經(jīng)濟(jì)損失?的，由違?約方承擔(dān)?責(zé)任。乙?方逾期未?繳付租金?的，甲方?有權(quán)按照?相關(guān)規(guī)定?加收滯納?金，甲方?有權(quán)停水?、停電。?第十五?條因不可?抗拒原因?導(dǎo)致該房?屋損毀和?造成經(jīng)濟(jì)?損失的，?雙方互不?承擔(dān)責(zé)任?。第十?六條本合?同未盡事?宜，由甲?、乙雙方?另行規(guī)定?，并簽訂?補(bǔ)充協(xié)議?，補(bǔ)充協(xié)?議中與本?合同不一?致的，以?補(bǔ)充協(xié)議?為準(zhǔn)。?本合同和?補(bǔ)充協(xié)議?中未規(guī)定?的事項(xiàng)均?遵照中華?人民共和?國有關(guān)法?律、法規(guī)?和政策執(zhí)?行。第?十七條因?履行本合?同發(fā)生爭(zhēng)?議的，雙?方應(yīng)當(dāng)協(xié)?商解決，?協(xié)商不成?或者不能?協(xié)商的，?任何一方?有權(quán)向房?屋所在地?有管轄權(quán)?人民法院?起訴，敗?訴方承擔(dān)?訴訟費(fèi)及?對(duì)方的律?師費(fèi)等費(fèi)?用。第?十八條本?合同共四?頁。一?式四份，?甲、乙雙?方各執(zhí)兩?份，均具?有同等法?律效力。?甲方（?公章）：?____?_????????乙?方（公章?）：__?___?法定代表?人（簽字?）：__?___???法定代?表人（簽?字）：_?____?___?_年__?__月_?___日?辦公房?屋租賃合?同參考范?本（五）?出租房?（簡稱甲?方）：惠?業(yè)倫承?租方（簡?稱乙方）?西安開成?物業(yè)管理?有限公司?甲乙雙?方在自愿?、平等、?協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上?同意就房?屋租賃事?宜簽訂以?下條款，?并共同遵?守。一?、甲方愿?意將坐落?在西安市?未央?yún)^(qū)北?二環(huán)__?__號(hào)美?都香域_?___幢?____?單元1層?3010?4室出租?給乙方使?用，乙方?自愿承租?該房屋。?二、租?賃期限為?叁年，自?____?年___?_月__?__日起?至___?_年__?__月_?___日?止，該房?屋月租金?為貳仟元?整。三?、支付方?式：乙方?以現(xiàn)金形?式支付，?每年__?__月之?前交納次?年房屋租?賃費(fèi)用。?四、簽?訂本合同?時(shí)乙方需?向甲方支?付房屋租?賃保證金?人民幣貳?仟元，合?同終止時(shí)?，乙方按?期交納承?租期間應(yīng)?繳費(fèi)用（?房屋所產(chǎn)?生的日常?費(fèi)用）并?結(jié)清手續(xù)?，憑保證?金收據(jù)由?本人領(lǐng)取?。如乙方?有違約行?為甲方不?退還保證?金，乙方?應(yīng)賠償因?違約而對(duì)?甲方造成?的經(jīng)濟(jì)損?失。五?、租賃期?間，甲、?乙雙方均?不得借故?解除合同?。乙方不?得私自轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)借?，否則甲?方有權(quán)收?回房屋，?終止合同?并不退還?保證金。?如甲方確?需收回房?屋自用，?必須提前?一個(gè)月以?書面形式?通知乙方?，在乙方?同意的前?提下，可?請(qǐng)乙方遷?出，但甲?方應(yīng)補(bǔ)償?乙方損失?，補(bǔ)償額?為一個(gè)月?租金。如?乙方需在?合同未到?期前退房?乙方向甲?方多支付?一個(gè)月租?金。如需?續(xù)租，乙?方需提前?一個(gè)月向?甲方交納?下年度的?租金。?六、租賃?期間的水?電費(fèi)、物?業(yè)費(fèi)、固?定電話（?寬帶）費(fèi)?、數(shù)字電?視費(fèi)、停?車費(fèi)、生?活垃圾費(fèi)?等居住期?間發(fā)生的?費(fèi)用由乙?方支付，?其它費(fèi)用?如房產(chǎn)稅?、土地使?用正常的?維修費(fèi)用?由甲方支?付。七?、租賃期?間，甲方?不得干擾?乙方的正?常使用，?租賃期間?，乙方應(yīng)?愛護(hù)房屋?設(shè)施設(shè)備?，故意或?過失造成?的損壞，?應(yīng)負(fù)責(zé)賠?償并修復(fù)?。八、?乙方如需?對(duì)房屋進(jìn)?行改裝或?擴(kuò)增設(shè)備?時(shí)，應(yīng)征?得甲方書?面同意，?費(fèi)用由乙?方承擔(dān)。?九、甲?方出租的?房屋只限?居住或辦?公使用，?不得從事?各種違法?活動(dòng)，不?得存放易?燃、易爆?及有毒物?品，不按?期交納房?屋房租及?其他應(yīng)付?費(fèi)用或合?同到期后?不搬離的?行為均視?為乙方違?約，合同?自動(dòng)終止?，房產(chǎn)使?用權(quán)歸還?乙方，甲?方自行打?開房門，?房內(nèi)物品?按乙方棄?權(quán)論處，?由甲方自?行處理。?十、租?賃期間乙?方應(yīng)遵紀(jì)?守法，如?因違法等?行為對(duì)甲?方造成的?損失應(yīng)全?部賠償。?十一、?合同期滿?后，如甲?方的房產(chǎn)?需繼續(xù)出?租，在同?等條件下?，乙方享?有優(yōu)先權(quán)?。十二?、本合同?填寫文字?與打印文?字及附件?具有同等?法律效力?，簽訂后?立即生效?。十三?、本合同?未盡事宜?，雙方友?好協(xié)商，?如發(fā)生爭(zhēng)?議，可向?所在地人?民法院起?訴。十?四、本合?同一式兩?份，甲乙?雙方各執(zhí)?一份，具?有同等呢?個(gè)法律效?力。甲?方（簽章?）：__?___?????????乙方（?簽章）：?____?_身份?證號(hào)碼：?____?_??????????身?份證號(hào)碼?：___?__聯(lián)?系方式：?____?_????????????聯(lián)?系方式：?____?___?__年_?___月?____?日?????????__?__年_?___月?____?日辦公?房屋租賃?合同參考?范本（六?）出租?方：__?___?電話：_?____?租賃方?：___?__電?話：__?___?甲、乙雙?方充分協(xié)?商，達(dá)成?如下辦公?房租賃合?同條款，?共同誠信?履行：?第一條：?____?_租賃房?屋、院落?、財(cái)產(chǎn)基?本情況?租賃房屋?、院落坐?落于__?___，?建筑面積?為___?__㎡;?及辦公樓?南側(cè)、西?側(cè)院落，?水電暖及?通信設(shè)施?齊全（見?《附房屋?平面圖及?房屋設(shè)施?、財(cái)產(chǎn)明?細(xì)表》）?，租賃?辦公房、?院落及財(cái)?產(chǎn)屬甲方?合法財(cái)產(chǎn)?。第二?條：租賃?房屋用途?：乙方?租賃該辦?公樓用于?經(jīng)營辦公?。乙方保?證在租賃?期內(nèi)未征?得甲方書?面同意，?無權(quán)擅自?改變房屋?的用途，?不得轉(zhuǎn)租?第三方。?第三條?：乙方對(duì)?房屋的裝?修：乙?方裝修辦?公樓房應(yīng)?當(dāng)向甲方?提供書面?裝修方案?書，經(jīng)甲?方審查同?意后進(jìn)行?裝修，不?得野蠻裝?修，不得?損壞租賃?房產(chǎn)的結(jié)?構(gòu)及使用?價(jià)值，否?則承擔(dān)賠?償或修復(fù)?責(zé)任。?第四條：?租賃期限?：一、?____?年___?_月__?__日至?____?年___?_月__?__日，?為乙方裝?修期，甲?方優(yōu)惠不?再收取租?賃費(fèi)。?二、自_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日止，?共計(jì)三個(gè)?租期年度?，乙方按?約定支付?租賃費(fèi)。?二、租?賃期滿，?甲方有權(quán)?收回該房?屋。乙方?如需繼續(xù)?承租，應(yīng)?提前__?__日向?甲方提出?，甲方同?意后，雙?方續(xù)簽房?屋租賃合?同。第?五條：租?金及支付?方式：?一、各年?度租金標(biāo)?準(zhǔn)：1?、___?_年__?__月_?___日?至___?_年__?__月_?___日?，租金為?____?年租金額?為：__?__元_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日，租?金為__?__元/?㎡/月：?年租金額?：___?_元整（?____?元）。?3、__?__年_?___月?____?日至__?__年_?___月?____?日，租金?為___?_元/㎡?/月，年?租金額：?____?元整（_?___元?）。4?、三個(gè)租?期年度平?均租金為?____?元/㎡/?月。二?、租金支?付時(shí)間：?第一年?度租金在?簽訂本合?同時(shí)一次?交清。如?簽訂合同?后，乙方?因故不再?租賃該辦?公樓，第?一年度租?金不再退?還，抵作?甲方的搬?遷費(fèi)用和?經(jīng)營損失?。第二?年度租金?在第一租?期年度末?的最后一?周內(nèi)交清?。第三?年度租金?在第二租?期年度末?的最后一?周內(nèi)交清?。三、?甲方收取?租金后，?向乙方開?具發(fā)票。?第六條?：租賃期?內(nèi)，乙方?自行管理?，并承擔(dān)?租賃房產(chǎn)?如下費(fèi)用?：1、?為便于乙?方管理，?甲方同意?將租賃辦?公樓東南?端與甲方?廠區(qū)隔離?，租賃辦?公樓交付?乙方使用?，乙方在?租賃辦公?樓內(nèi)自行?管理，做?好防火、?防盜、安?全等工作?，否則，?造成損失?由乙方自?己承擔(dān)。?2、水?、電費(fèi)，?按表計(jì)量?。由乙方?交付甲方?后，甲方?向水電費(fèi)?管理部門?交納。電?價(jià)收取按?供電局當(dāng)?期收取執(zhí)?行平均單?價(jià)計(jì)收。?3、供?暖費(fèi)：由?乙方按計(jì)?量表向開?發(fā)區(qū)供暖?部門直接?交費(fèi)。?4、政府?相關(guān)部門?收取的、?與租賃辦?公樓及乙?方工作人?員相關(guān)的?城市配套?費(fèi)用，如?衛(wèi)生費(fèi)等?，由乙方?直接交費(fèi)?。第七?條：房屋?交付及返?還：一?、租賃交?付：__?__年_?___月?____?日前，甲?方將租賃?辦公樓騰?空，雙方?依據(jù)《租?賃房產(chǎn)交?付清單》?現(xiàn)場(chǎng)核驗(yàn)?房產(chǎn)及相?關(guān)設(shè)施后?，甲方將?各房門鑰?匙交付乙?方，雙方?在《租賃?房產(chǎn)交付?清單》簽?字，即視?為租賃房?產(chǎn)移交乙?方，乙方?可進(jìn)行整?理裝修。?二、_?___月?____?日前乙方?向甲方交?付保證金?____?元，該保?證金在合?同到期或?終止時(shí)，?乙方返還?租賃房產(chǎn)?時(shí)返還乙?方。三?、返還：?____?_租賃期?滿或者合?同解除后?，乙方應(yīng)?在___?_日內(nèi)騰?空房屋（?騰房__?__日按?當(dāng)年度的?租金標(biāo)準(zhǔn)?支付租金?），清除?雜物，打?掃干凈，?經(jīng)雙方核?驗(yàn)后，乙?方將各房?門鑰匙移?交甲方，?雙方在《?租賃房產(chǎn)?交付清單?》簽字，?即視為房?屋返還。?四、房?產(chǎn)返還時(shí)?，雙方應(yīng)?結(jié)清各自?應(yīng)當(dāng)承擔(dān)?的相關(guān)費(fèi)?用。四?、乙方自?置的能移?動(dòng)的辦公?物品等自?行收回，?與辦公樓?房固定連?接的裝飾?、裝修等?部分，乙?方不再拆?除，無償?留給甲方?。第八?條：房屋?及附屬設(shè)?施的維護(hù)?一、租?賃期內(nèi)，?甲方應(yīng)保?障該房屋?框架結(jié)構(gòu)?處于安全?狀態(tài)。乙?方發(fā)現(xiàn)租?賃房屋框?架結(jié)構(gòu)有?安全隱患?時(shí)，應(yīng)及?時(shí)通知甲?方修復(fù)。?甲方應(yīng)在?接到乙方?通知后的?____?日內(nèi)進(jìn)行?維修，逾?期不維修?的，乙方?可代為維?修，費(fèi)用?由甲方承?擔(dān)。因維?修房屋影?響乙方使?用的，應(yīng)?相應(yīng)減少?租金或延?長租賃期?限。二?、租賃房?產(chǎn)的水、?電、暖及?通信等設(shè)?施由乙方?自行維修?，費(fèi)用乙?方承擔(dān)。?三、乙?方應(yīng)管理?、使用并?愛護(hù)該房?屋及其附?屬設(shè)施、?財(cái)產(chǎn)，因?乙方疏于?管理或不?合理使用?，致使該?房屋及其?附屬設(shè)施?發(fā)生損壞?的，乙方?應(yīng)負(fù)責(zé)維?修或承擔(dān)?賠償責(zé)任?。如乙方?拒不維修?或不承擔(dān)?賠償責(zé)任?的，甲方?可代為維?修或購置?新物，費(fèi)?用由乙方?承擔(dān)。?四、對(duì)于?該房屋及?其附屬設(shè)?施、財(cái)產(chǎn)?因自然屬?性或合理?使用而導(dǎo)?致的損耗?，乙方不?承擔(dān)責(zé)任?。第九?條：合同?的解除?一、經(jīng)甲?乙雙方協(xié)?商一致，?可以解除?本合同。?二、有?下列情形?之一的，?本合同終?止，甲乙?雙方互不?承擔(dān)違約?責(zé)任：?1、該房?屋因城市?建設(shè)需要?被依法列?入拆遷范?圍的。?2、因地?震等不可?抗力致使?房屋損毀?或者造成?其他損失?的。第?十條：違?約責(zé)任?一、甲方?按合同約?定的時(shí)間?將辦公房?交付乙方?使用，每?遲延一日?，按年租?金的__?___支?付違約金?。二、?乙方按期?交納租金?，每遲延?一日按年?租金額的?____?_支付違?約金，遲?延___?_年租金?的平均租?金單價(jià)計(jì)?算。第?十一條：?爭(zhēng)議解決?方式：?本合同發(fā)?生爭(zhēng)議，?由雙方當(dāng)?事人友好?協(xié)商，協(xié)?商不成時(shí)?，向安寧?區(qū)人民法?院提起訴?訟，請(qǐng)求?裁決。?第十二條?：其他規(guī)?定：1?、本合同?一式四份?，雙方簽?字蓋章后?生效，各?持兩份。?2、《?租賃房屋?建筑平面?圖》、《?房產(chǎn)交付?清單》、?《租賃房?產(chǎn)現(xiàn)狀錄?像》為本?合同附件?，與本合?同具有同?等法律效?力3、?合同履行?期間，如?有其他未?盡事宜，?雙方可簽?訂補(bǔ)充合?同，與本?合同有同?等法律效?力。出?租方：_?____?法定代?表人：_?____?委托代?理人：_?____?租賃方?：___?__法?定代表人?：___?__委?托代理人?：___?__簽?約時(shí)間：?____?年___?_月__?__日?辦公房屋?租賃合同?參考范本?（七）?訂立合同?當(dāng)事人雙?方：出?租方：_?____?（甲方）???????承租?方：__?___（?乙方）根?據(jù)國家有?關(guān)法律、?法規(guī)的規(guī)?定，在平?等、自愿?、協(xié)商一?致的基礎(chǔ)?上，就乙?方向甲方?租賃商業(yè)?房屋一事?，甲、乙?雙方達(dá)成?如下事項(xiàng)?：第一?條：出租?地址甲?方將，建?筑面積為?的房屋，?出租給乙?方作為場(chǎng)?地使用，?其經(jīng)營范?圍在租賃?期內(nèi)不得?擅自更改?，否則視?為乙方違?約。乙方?同意承租?，租賃面?積最終以?產(chǎn)權(quán)管理?機(jī)關(guān)核定?的面積為?準(zhǔn)。第?二條：租?賃期限?租賃期從?____?年___?_月__?__日起?至___?_年__?__月_?___日?止，共計(jì)?年個(gè)月。?本合同?期滿后，?在同等條?件下，乙?方有優(yōu)先?承租權(quán)。?如乙方需?要續(xù)租，?須提前6?0天向甲?方提出續(xù)?租書面申?請(qǐng)，雙方?重新議定?租金后，?方可簽訂?續(xù)租合同?。否則，?視為乙方?不再繼續(xù)?租賃。?第三條：?租賃保證?金甲乙?雙方商定?本房租賃?保證金為?元（人民?幣大寫：?），在本?合同簽訂?之日起一?次性支付?。甲乙?雙方商定?在租賃期?滿或合同?正常終止?后十五日?內(nèi)，若乙?方無拖欠?房租及其?他費(fèi)用時(shí)?，對(duì)商鋪?無損壞，?并且將商?鋪拆除的?隔墻恢復(fù)?后，不影?響房屋的?二次租賃?，甲方將?租賃保證?金全額退?還給乙方?（保證金?不計(jì)息）?。第四?條：租金?價(jià)格與租?金交付時(shí)?間每平?方米月租?金單價(jià)為?元，月租?金共計(jì)（?按產(chǎn)權(quán)建?筑面積計(jì)?）元（大?寫：__?___）?支付方式?為季度支?付，由乙?方在上一?期租金到?期前__?__日內(nèi)?預(yù)付下一?期租金。?備注：?甲方稅款?由乙方承?擔(dān)并負(fù)責(zé)?辦理第?五條：租?賃期間的?商鋪修繕?和裝修?1、乙方?應(yīng)按妥善?使用商鋪?內(nèi)的設(shè)施?，保護(hù)房?屋原結(jié)構(gòu)?和設(shè)備不?受破壞（?因室內(nèi)裝?修、裝飾?需要，經(jīng)?業(yè)主同意?拆除室內(nèi)?隔墻及墻?內(nèi)設(shè)施、?設(shè)備除外?）2、?乙方因使?用需要，?在不影響?房屋結(jié)構(gòu)?和外觀的?前提下，?可以對(duì)所?承租商鋪?進(jìn)行裝修?，裝