房地產(chǎn)典當(dāng)合同電子版（七篇）

第35頁共35頁房地產(chǎn)典?當(dāng)合同電?子版委?托方：（?以下簡稱?甲方）?受托方：?（以下簡?稱乙方）?甲乙雙?方經(jīng)充分?協(xié)商，茲?就訂立本?合同，內(nèi)?容如下：?一、評(píng)?估目的：?提供依據(jù)?。二、?乙方應(yīng)根?據(jù)甲方評(píng)?估需要，?保證對(duì)上?列房地產(chǎn)?予以客觀?、公正地?評(píng)估，最?后出具該?委托項(xiàng)目?的評(píng)估報(bào)?告書，于?甲方提供?全部所需?資料并完?成實(shí)勘后?日內(nèi)交付?甲方征求?意見稿,?無異議后?,日內(nèi)交?付正式報(bào)?告書。?三、甲方?應(yīng)于__?__年_?___月?____?日以前將?委托項(xiàng)目?的房地產(chǎn)?的產(chǎn)權(quán)、?經(jīng)營狀況?、稅務(wù)或?成本費(fèi)用?等評(píng)估所?必要的資?料提交給?乙方，或?配合乙方?向有關(guān)部?門查閱，?抄錄委托?項(xiàng)目的評(píng)?估所必要?的資料。?四、乙?方在評(píng)估?期間需要?到現(xiàn)場勘?察，甲方?須陪同并?應(yīng)提供方?便和配合?。五、?乙方對(duì)甲?方提供的?文件資料?應(yīng)妥善保?管并盡保?密之責(zé)，?非經(jīng)甲方?同意不得?擅自公開?或泄露給?他人。?六、甲方?應(yīng)付給乙?方的評(píng)估?服務(wù)費(fèi)參?照中華人?民共和國?計(jì)劃委員?會(huì)、中華?人民共和?國建設(shè)部?聯(lián)合發(fā)文?（計(jì)價(jià)格?第___?_號(hào)文）?的房地產(chǎn)?評(píng)估收費(fèi)?標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算?：元（大?寫：整）?計(jì)費(fèi)。?七、乙方?如無特殊?原因和正?當(dāng)理由，?不得遲于?本合同規(guī)?定的時(shí)間?交付評(píng)估?報(bào)告書，?因乙方原?因每逾期?一日未交?付評(píng)估報(bào)?告書的乙?方應(yīng)賠償?甲方評(píng)估?服務(wù)費(fèi)3?%。八?、甲方如?不按本合?同規(guī)定的?時(shí)間向乙?方提交前?述有關(guān)文?件、圖紙?、憑證和?資料，乙?方可按耽?誤時(shí)間順?延評(píng)估報(bào)?告書的交?付時(shí)間。?甲方如果?中途中斷?委托評(píng)估?請求，乙?方工作過?半，甲方?則應(yīng)付給?乙方全部?評(píng)估服務(wù)?費(fèi)的%，?或已預(yù)付?的評(píng)估服?務(wù)費(fèi)不予?退還，上?述兩者之?中取其高?者。九?、甲方接?到乙方提?交的評(píng)估?報(bào)告書次?日起__?__日內(nèi)?，如對(duì)評(píng)?估結(jié)果有?異議且有?正當(dāng)理由?，經(jīng)雙方?協(xié)商,可?向乙方提?出申請重?新分析，?乙方應(yīng)在?接到甲方?申請重新?分析書次?日起再次?約定的時(shí)?間內(nèi)完成?委托項(xiàng)目?評(píng)估報(bào)告?書，交付?甲方。甲?方逾期不?提出者，?評(píng)估報(bào)告?書生效。?十、其?他：十?一、本合?同自甲乙?雙方正式?簽訂之日?起生效，?其中任何?一方未經(jīng)?對(duì)方同意?不得隨意?更改。如?有未盡事?宜，需經(jīng)?雙方協(xié)商?解決。?十二、本?合同一式?份，甲方?執(zhí)___?_份，乙?方執(zhí)一份?,本合同?于___?_年月_?___日?正式簽訂?。甲方?（公章）?：___?__?????????乙方（公?章）：_?____?法定代?表人（簽?字）：_?____???法定?代表人（?簽字）：?____?___?__年_?___月?____?日?????????__?__年_?___月?____?日房地?產(chǎn)典當(dāng)合?同電子版?（二）?典當(dāng)行（?全稱）：?____?_公司?當(dāng)戶（全?稱）：_?____?根據(jù)《?典當(dāng)管理?辦法》、?《合同法?》、《擔(dān)?保法》以?及國家有?關(guān)法律法?規(guī)，雙方?經(jīng)協(xié)商一?致，訂立?本合同。?第一條?關(guān)于典當(dāng)?1.典?當(dāng)種類：?____?_2.?典當(dāng)用途?：___?__3?.典當(dāng)金?額：根據(jù)?抵押（質(zhì)?押）物評(píng)?估價(jià)值的?____?%發(fā)放。?4.典?當(dāng)期限：?____?_（1?）典當(dāng)期?限從__?__年_?___月?____?日起至_?___年?____?月___?_日止，?共計(jì)__?__天。?當(dāng)期不足?5天的，?按5天計(jì)?算。（?2）本合?同記載的?典當(dāng)金額?，發(fā)放日?期，到期?日期與當(dāng)?票不一致?時(shí)，以當(dāng)?票記載為?準(zhǔn)。當(dāng)票?為本合同?的主要組?成部分，?與本合同?具有同等?法律效力?。__?__月綜?合服務(wù)費(fèi)?率根據(jù)?當(dāng)戶所提?供抵押物?的地理位?置，物品?狀況，質(zhì)?量等實(shí)際?情況，執(zhí)?行典當(dāng)月?綜合服務(wù)?費(fèi)為__?__‰，?在發(fā)放當(dāng)?金時(shí)一次?性扣收。?第二條?關(guān)于抵押?物1.?地理位置?：___?__2?.抵押物?權(quán)屬證件?號(hào)碼及面?積：__?___?3.訂立?本合同的?同時(shí)，當(dāng)?戶必須到?辦理抵押?登記手續(xù)?，費(fèi)用自?負(fù)。第?三條典當(dāng)?行的權(quán)利?和義務(wù)?1.典當(dāng)?行有權(quán)了?解當(dāng)戶的?生產(chǎn)經(jīng)營?、財(cái)務(wù)活?動(dòng)、產(chǎn)品?物資庫存?和借款使?用情況，?有權(quán)要求?當(dāng)戶提供?所需的證?（照）件?及相關(guān)資?料。2?.當(dāng)戶出?現(xiàn)包括但?不限于本?合同第四?條第4、?5、6、?7項(xiàng)所列?的足以影?響典當(dāng)行?權(quán)益的行?為或情形?，典當(dāng)行?有權(quán)停止?發(fā)放當(dāng)金?或提前收?回典當(dāng)本?金。4?.依據(jù)本?合同約定?按期足額?向當(dāng)戶發(fā)?放當(dāng)金。?第四條?當(dāng)戶的權(quán)?利和義務(wù)?1.有?權(quán)按照本?合同約定?取得和使?用當(dāng)金。?2.按?時(shí)歸還當(dāng)?金。如不?能按時(shí)歸?還當(dāng)金時(shí)?，須提前?____?天與典當(dāng)?行協(xié)商續(xù)?當(dāng)事宜，?辦理續(xù)當(dāng)?手續(xù)的同?時(shí)交納續(xù)?當(dāng)期的綜?合服務(wù)費(fèi)?。3.?按照本合?同約定使?用當(dāng)金，?不得擠占?，挪用當(dāng)?金。4?.當(dāng)戶實(shí)?施承包、?租賃、股?份制改造?、聯(lián)營、?合并、兼?并、分立?、合資、?資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?、申請停?業(yè)整頓、?申請解散?、申請破?產(chǎn)以及其?他足以引?起本合同?債權(quán)債務(wù)?關(guān)系變化?或影響典?當(dāng)行債權(quán)?實(shí)現(xiàn)的行?為，應(yīng)提?前書面通?知貸款人?，并經(jīng)典?當(dāng)行同意?，同時(shí)落?實(shí)債務(wù)清?償責(zé)任或?提前清償?債務(wù)，否?則不得實(shí)?施上述行?為。5?.當(dāng)戶發(fā)?生除前項(xiàng)?所述行為?之外對(duì)其?履行本合?同項(xiàng)下還?款義務(wù)產(chǎn)?生重大不?利影響的?任何其他?情形，如?停產(chǎn)，歇?業(yè)，注銷?登記，被?吊銷營業(yè)?執(zhí)照，法?定代表人?或主要負(fù)?責(zé)人從事?違法活動(dòng)?，涉及重?大訴訟，?仲裁，生?產(chǎn)經(jīng)營出?現(xiàn)嚴(yán)重困?難，財(cái)務(wù)?狀況惡化?等，均應(yīng)?立即書面?通知典當(dāng)?行，并落?實(shí)典當(dāng)行?認(rèn)可的債?權(quán)保全措?施。6?.當(dāng)戶為?他人債務(wù)?提供保證?或以其主?要財(cái)產(chǎn)向?第三人抵?押，質(zhì)押?，可能影?響其償還?本合同項(xiàng)?下借款能?力的，應(yīng)?當(dāng)提前書?面通知典?當(dāng)行并征?得典當(dāng)行?同意。?7.當(dāng)戶?必須保證?當(dāng)期內(nèi)抵?押物狀況?良好，若?抵押物出?現(xiàn)損毀，?破壞等減?值現(xiàn)象時(shí)?，當(dāng)戶必?須采取措?施恢復(fù)抵?押物的價(jià)?值，如不?能及時(shí)恢?復(fù)價(jià)值，?則應(yīng)提供?典當(dāng)行認(rèn)?可的其他?抵押物或?擔(dān)保措施?。8.?當(dāng)戶如出?現(xiàn)變更營?業(yè)執(zhí)照及?其所載事?項(xiàng)時(shí)，應(yīng)?及時(shí)書面?通知典當(dāng)?行。9?.當(dāng)戶承?擔(dān)與本合?同及本合?同項(xiàng)下有?關(guān)法律服?務(wù)、保險(xiǎn)?、運(yùn)輸、?評(píng)估、登?記、保管?、鑒定、?公證等費(fèi)?用。第?五條提前?還款1?.當(dāng)戶提?前還款，?應(yīng)提前通?知典當(dāng)行?，協(xié)商還?款方式。?2.當(dāng)?戶提前還?款，典當(dāng)?行退還剩?余天數(shù)綜?合服務(wù)費(fèi)?。第六?條違約責(zé)?任1.?典當(dāng)行未?按本合同?約定按期?足額向當(dāng)?戶發(fā)放當(dāng)?金，視情?況以適當(dāng)?方式補(bǔ)償?當(dāng)戶損失?。2.?當(dāng)戶未按?照本合同?約定期限?歸還當(dāng)金?，逾期_?___日?即形成絕?當(dāng)，典當(dāng)?行有權(quán)按?照約定處?理絕當(dāng)物?品。3?.當(dāng)戶違?反本合同?項(xiàng)下義務(wù)?，典當(dāng)行?有權(quán)要求?借款人限?期糾正違?約行為，?有權(quán)宣布?本合同立?即到期或?采取相應(yīng)?資產(chǎn)保全?措施。?第七條爭?議解決?本合同履?行中發(fā)生?爭議時(shí)，?可由雙方?協(xié)商解決?，也可向?屬地人民?法院提請?訴訟。在?訴訟期間?內(nèi)，本合?同不涉及?爭議的條?款繼續(xù)有?效。第?八條其他?約定_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__第?九條合同?的生效?本合同自?雙方簽字?或蓋章之?日起生效?。第十?條合同數(shù)?量本合?同一式份?，雙方各?執(zhí)一份，?每一份具?有同等法?律效力。?第十一?條注意事?項(xiàng)典當(dāng)?行已提醒?當(dāng)戶注意?對(duì)本合同?各項(xiàng)條款?作出全面?、細(xì)致、?準(zhǔn)確的了?解，并應(yīng)?當(dāng)戶的要?求做出相?應(yīng)說明。?本合同一?經(jīng)簽訂，?典當(dāng)行即?視合同雙?方對(duì)本合?同條款含?義認(rèn)識(shí)一?致。當(dāng)?戶（蓋章?）：__?___????????典當(dāng)行?（蓋章）?：___?__法?定代表人?：___?__???????????法定代表?人：__?___?聯(lián)系地址?：___?__?????????????聯(lián)系地址?：___?__電?話：__?___?????????????????電話：?____?___?____?___年?____?_月__?___日????????____?_年__?___月?____?_日簽?訂地簽訂?地點(diǎn)：_?____??????????簽訂?地點(diǎn)：_?____?房地產(chǎn)?典當(dāng)合同?電子版（?三）甲?方：地?址：電?話：__?___?????????????????傳真：?____?_法定?代表人：?經(jīng)辦人：?乙方：?電話：?____?_????????????????傳?真：__?___?法定代表?人：經(jīng)辦?人：甲?、乙雙方?經(jīng)過協(xié)商?，本著自?愿平等原?則，就以?下的房地?產(chǎn)估價(jià)項(xiàng)?目達(dá)成本?委托合同?書。第?一條房地?產(chǎn)估價(jià)委?托內(nèi)容?1.委托?估價(jià)項(xiàng)目?：___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?;2.?估價(jià)基準(zhǔn)?日：__?__年_?___月?____?日;3?.估價(jià)工?作開始日?期：__?__年_?___月?____?日;4?.估價(jià)報(bào)?告提交日?期：__?__年_?___月?____?日;共提?交報(bào)告份?;5.?估價(jià)目的?：第二?條估價(jià)收?費(fèi)1.?依據(jù)國家?國有資產(chǎn)?管理局和?國家物價(jià)?局價(jià)費(fèi)字?<199?2>__?__號(hào)《?資產(chǎn)估價(jià)?收費(fèi)管理?暫行辦法?》規(guī)定，?結(jié)合深圳?市的實(shí)際?情況制定?的收費(fèi)標(biāo)?準(zhǔn)及項(xiàng)目?特點(diǎn)，雙?方議定本?項(xiàng)目總收?費(fèi)人民幣?____?萬元;?2.費(fèi)用?支付辦法?和時(shí)間。?①本委托?協(xié)議書雙?方簽字或?蓋章后即?預(yù)付人民?幣_(tái)__?_萬元，?乙方收到?預(yù)付款后?開始進(jìn)行?估價(jià)工作?。②余款?人民幣_(tái)?___萬?元在甲方?取報(bào)告時(shí)?付清。?第三條甲?方的責(zé)任?1.甲?方為乙方?提供被估?價(jià)資產(chǎn)的?相關(guān)資料?，并對(duì)所?提供的資?料真實(shí)性?負(fù)責(zé)任;?2.甲?方派熟悉?情況的專?人配合乙?方進(jìn)行估?價(jià)工作，?并為乙方?詳細(xì)介紹?相關(guān)的情?況，安排?合適的工?作場地;?3.甲?方按第二?條協(xié)定，?及時(shí)支付?估價(jià)費(fèi)用?給乙方;?4.如?本估價(jià)項(xiàng)?目需要到?本市以外?地方進(jìn)行?有關(guān)估價(jià)?程序，相?關(guān)費(fèi)用亦?由甲方負(fù)?責(zé)，費(fèi)用?不包括在?第二條總?收費(fèi)之內(nèi)?。第四?條乙方責(zé)?任1.?乙方按國?家有關(guān)資?產(chǎn)估價(jià)的?法律法規(guī)?，履行必?要估價(jià)程?序，在獨(dú)?立、客觀?、公正、?科學(xué)基礎(chǔ)?上進(jìn)行估?價(jià);2?.乙方對(duì)?估價(jià)結(jié)果?的準(zhǔn)確性?、公正性?、合理性?負(fù)責(zé)任;?3.乙?方應(yīng)派遣?估價(jià)專業(yè)?人員到甲?方現(xiàn)場進(jìn)?行資產(chǎn)估?價(jià)業(yè)務(wù)，?并及時(shí)向?甲方通報(bào)?估價(jià)情況?;4.?估價(jià)結(jié)果?出來時(shí)，?報(bào)告初稿?完成并征?求甲方的?意見后，?乙方出具?估價(jià)報(bào)告?，甲方的?意見必須?客觀、真?實(shí);5?.對(duì)甲方?提出的在?估價(jià)工作?或估價(jià)報(bào)?告中存在?的疏忽、?遺漏、錯(cuò)?誤和估價(jià)?結(jié)果提出?的意見進(jìn)?行補(bǔ)充、?修改、調(diào)?整;6?.乙方在?估價(jià)工作?中，自覺?維護(hù)被估?價(jià)資產(chǎn)相?關(guān)各方的?正當(dāng)權(quán)益?;7.?乙方對(duì)本?次估價(jià)工?作中甲方?所提供的?全部資料?及估價(jià)結(jié)?果，不得?以任何形?式向第三?方透露。?第五條?違約責(zé)任?及處理辦?法1.?本協(xié)議書?在執(zhí)行過?程中如出?現(xiàn)對(duì)協(xié)議?條款的異?議，雙方?協(xié)商一致?另補(bǔ)充說?明有關(guān)條?款;2?.本協(xié)議?書執(zhí)行過?程中如一?方有違約?行為，另?一方有權(quán)?要求對(duì)方?停止違約?行為，如?對(duì)方仍不?停止違約?行為，可?以向人民?法院起訴?，并有權(quán)?要求違約?方承擔(dān)違?約行為造?成的損失?。第六?條其他事?項(xiàng)1.?本協(xié)議書?壹式貳份?，甲、乙?雙方各執(zhí)?壹份，同?具法律效?力;2?.本協(xié)議?書經(jīng)雙方?代表簽字?或蓋章后?即成立。?乙方收到?預(yù)付款時(shí)?，合同生?效;3?.其他未?盡事宜，?甲、乙雙?方協(xié)商補(bǔ)?充。甲?方（公章?）：__?___?????????乙方（?公章）：?____?_法定?代表人（?簽字）：?____?_??法?定代表人?（簽字）?：___?___?____?____?年___?__月_?____?日???????___?__年_?____?月___?__日?房地產(chǎn)典?當(dāng)合同電?子版（四?）甲方?：（下稱?：甲方）?地址：?法定代表?人：乙?方：（下?稱：乙方?）地址：?法定代?表人：?根據(jù)中華?人民共和?國《合同?法》《公?司法》，?本著真誠?合作、共?同發(fā)展、?互利互惠?的原則，?甲乙雙方?經(jīng)友好協(xié)?商，就合?作開發(fā)建?設(shè)位于市?區(qū)地塊房?地產(chǎn)項(xiàng)目?事宜，達(dá)?成如下條?款，以資?共同遵守?。第一?條、土地?及其項(xiàng)目?概況1?、項(xiàng)目名?稱雙方?本次合作?開發(fā)的項(xiàng)?目暫定名?稱為“”?，最終名?稱以政府?主管部門?核準(zhǔn)的名?稱為準(zhǔn)（?以下簡稱?“本項(xiàng)目?”。）?2、項(xiàng)目?位置本?項(xiàng)目占用?的土地位?于省市區(qū)?，土地使?用權(quán)證號(hào)?碼為市字?第號(hào)和市?字第號(hào)，?四至坐標(biāo)?見《土地?使用權(quán)界?址坐標(biāo)表?》。3?、項(xiàng)目用?地面積和?用地性質(zhì)?：生活用?地本項(xiàng)目?總用地面?積約平方?米（約合?畝），甲?方已經(jīng)依?法取得土?地使用權(quán)?。上述項(xiàng)?目用地面?積和用地?性質(zhì)按市?政府有關(guān)?部門最后?核定為準(zhǔn)?。4、?項(xiàng)目規(guī)劃?內(nèi)容本?項(xiàng)目用地?規(guī)劃指標(biāo)?根據(jù)市規(guī)?劃局頒發(fā)?的《建設(shè)?用地規(guī)劃?許可證》?確定為準(zhǔn)?，作為雙?方合作項(xiàng)?目建設(shè)指?標(biāo)。第?二條、合?作方式?1、甲方?提供符合?本合同第?一條約定?內(nèi)容的商?品房項(xiàng)目?建設(shè)用地?，參與項(xiàng)?目開發(fā)建?設(shè)和監(jiān)督?經(jīng)營管理?。2、?乙方提供?本項(xiàng)目除?土地地價(jià)?之外的全?部開發(fā)建?設(shè)資金，?并負(fù)責(zé)本?項(xiàng)目的開?發(fā)建設(shè)及?經(jīng)營管理?工作。乙?方提供的?資金包括?但不限于?本項(xiàng)目所?需的全部?建筑、設(shè)?施設(shè)備及?安裝資金?，本項(xiàng)目?的勘察、?規(guī)劃設(shè)計(jì)?、環(huán)境、?綠化、消?防、環(huán)保?、人防、?小區(qū)道路?等報(bào)建及?建設(shè)費(fèi)用?，本合同?另有約定?的除外。?3、乙?方承擔(dān)項(xiàng)?目銷售費(fèi)?用。銷售?費(fèi)用包括?廣告費(fèi)用?、委托銷?售代理費(fèi)?及其他為?銷售房屋?而支出的?費(fèi)用。?4、本項(xiàng)?目以雙方?的名義共?同開發(fā)建?設(shè)，并按?照約定的?比例分配?房屋銷售?收入及承?擔(dān)政府依?法收取的?稅費(fèi)（雙?方所付稅?費(fèi)從雙方?應(yīng)分得的?收入中直?接扣除，?從共管賬?戶中統(tǒng)一?支付）?，經(jīng)雙方?協(xié)商一致?可按約定?比例分配?未銷售完?畢的房屋?。第三?條、合作?利益分配?和稅費(fèi)承?擔(dān)1、?合作項(xiàng)目?銷售期間?，按照甲?方占%、?乙方占%?的比例分?配房屋銷?售收入，?按同樣比?例承擔(dān)政?府依法收?取的稅費(fèi)?。2、?乙方銷售?房屋時(shí)，?銷售款進(jìn)?入由雙方?共同監(jiān)管?的專門帳?戶，在預(yù)?留應(yīng)向政?府繳納的?各項(xiàng)稅費(fèi)?后按實(shí)際?發(fā)生的銷?售收入定?期進(jìn)行分?配（具體?分配時(shí)間?另行約定?）。銷售?期滿后，?雙方進(jìn)行?統(tǒng)一結(jié)算?。3、?經(jīng)雙方協(xié)?商一致按?約定比例?分配的在?銷售期內(nèi)?未售出的?房屋，按?照可銷售?面積甲方?占%，乙?方占%進(jìn)?行利益分?配。對(duì)于?不可銷售?部份按以?上約定比?例享有權(quán)?益和承擔(dān)?建成后的?運(yùn)行成本?。分配房?屋時(shí)，雙?方須無條?件給予配?合及方便?。第四?條、雙方?責(zé)任（?一）甲方?責(zé)任1?、甲方負(fù)?責(zé)提供本?項(xiàng)目之合?法有效的?土地使用?權(quán)證明，?保證本項(xiàng)?目《土地?使用權(quán)證?》的合法?性、真實(shí)?性，承擔(dān)?項(xiàng)目用地?的全部地?價(jià)款。?2、甲方?負(fù)責(zé)提供?有關(guān)手續(xù)?，協(xié)助乙?方辦妥本?項(xiàng)目的《?建設(shè)用地?規(guī)劃許可?證》《建?設(shè)工程規(guī)?劃許可證?》《建設(shè)?工程開工?許可證》?《商品房?預(yù)售許可?證》以及?有關(guān)消防?、環(huán)保、?人防等事?項(xiàng)的報(bào)批?手續(xù)。?3、負(fù)責(zé)?協(xié)調(diào)政府?有關(guān)部門?的關(guān)系，?確保項(xiàng)目?順利完成?開發(fā)建設(shè)?。4、?甲方為處?理征地遺?留問題、?搬遷及安?置補(bǔ)償問?題的責(zé)任?主體，乙?方負(fù)責(zé)具?體實(shí)施，?以確保本?項(xiàng)目順利?開發(fā)。?5、甲方?負(fù)責(zé)辦理?本項(xiàng)目合?作開發(fā)的?政府審批?及登記手?續(xù)，甲方?應(yīng)為所售?房屋辦理?房屋產(chǎn)權(quán)?證提供相?關(guān)手續(xù)和?便利。?6、甲方?應(yīng)為購房?者申請按?揭貸款提?供銀行認(rèn)?可的階段?性擔(dān)保責(zé)?任。7?、在雙方?經(jīng)協(xié)商一?致分配未?銷售的房?屋后，甲?方同意乙?方以甲方?的名義銷?售所分得?的房屋，?并為辦證?提供一切?便利，因?此發(fā)生的?稅費(fèi)由乙?方承擔(dān)。?（二）?乙方責(zé)任?1、乙?方按照本?合同的約?定如期投?入項(xiàng)目建?設(shè)所需的?全部資金?，保證建?設(shè)工程按?時(shí)按質(zhì)完?成。2?、乙方負(fù)?責(zé)場地清?理，場地?平整等。?3、乙?方負(fù)責(zé)在?本合同簽?訂后90?天內(nèi)本項(xiàng)?目方案的?設(shè)計(jì)，并?承擔(dān)設(shè)計(jì)?費(fèi)用。方?案設(shè)計(jì)須?經(jīng)甲方確?認(rèn)后報(bào)政?府主管部?門審批，?報(bào)建獲得?批準(zhǔn)后應(yīng)?盡快完成?施工設(shè)計(jì)?。在施工?期間，項(xiàng)?目規(guī)劃若?需調(diào)整及?變更，須?征得甲方?書面同意?，否則甲?方不承擔(dān)?責(zé)任。?4、乙方?負(fù)責(zé)本項(xiàng)?目工程建?設(shè)的管理?、房屋銷?售工作，?包括選擇?施工單位?、監(jiān)理單?位、材料?供應(yīng)單位?、銷售代?理單位，?以甲、乙?雙方共同?名義分別?與上述單?位簽訂并?履行《建?設(shè)工程承?包合同》?《建設(shè)工?程監(jiān)理合?同》以及?有關(guān)建筑?裝飾材料?、設(shè)施、?設(shè)備的《?買賣合同?》、《委?托銷售代?理合同》?等。乙方?選擇的監(jiān)?理單位、?施工單位?須報(bào)甲方?備案。甲?方對(duì)乙方?的經(jīng)營?管理有權(quán)?監(jiān)督，并?有義務(wù)給?予協(xié)助，?提供或辦?理實(shí)施上?述行為所?必須的手?續(xù)。5?、乙方負(fù)?責(zé)組織工?程的各項(xiàng)?竣工驗(yàn)收?，保證工?程質(zhì)量符?合國家規(guī)?定的標(biāo)準(zhǔn)?。對(duì)于存?在的質(zhì)量?問題，乙?方負(fù)責(zé)解?決，承擔(dān)?工程的質(zhì)?量保證、?保修責(zé)任?。6、?乙方應(yīng)按?照工程合?同約定向?施工單位?支付工程?款。本項(xiàng)?目各項(xiàng)工?程竣工驗(yàn)?收后，乙?方應(yīng)及時(shí)?進(jìn)行工程?結(jié)算并按?合同約定?結(jié)清工程?款。7?、乙方負(fù)?責(zé)按照本?合同第七?條確定的?交房標(biāo)準(zhǔn)?按質(zhì)按量?按時(shí)建設(shè)?完工。?第五條、?開發(fā)計(jì)劃?和周期?1、本項(xiàng)?目計(jì)劃分?期開發(fā)。?2、本?項(xiàng)目的開?發(fā)周期為?年（自簽?訂合同之?日起計(jì)算?），因政?府審批原?因?qū)е律?述期限在?項(xiàng)目用地?不具備開?發(fā)條件的?情況下，?時(shí)間相應(yīng)?順延。?3、本合?同簽訂之?日起日內(nèi)?，乙方向?甲方報(bào)送?項(xiàng)目工作?計(jì)劃，經(jīng)?甲方確認(rèn)?后執(zhí)行。?六、協(xié)?調(diào)組織?為了協(xié)調(diào)?雙方合作?關(guān)系，保?障雙方適?當(dāng)全面履?行合同義?務(wù)，確保?合作項(xiàng)目?的順利開?發(fā)，雙方?同意組成?項(xiàng)目協(xié)調(diào)?小組”，?甲方指派?專職成員?名，乙方?指派專職?成員名，?專門負(fù)責(zé)?雙方的協(xié)?調(diào)工作。?七、交?房標(biāo)準(zhǔn)?1、小區(qū)?內(nèi)單位工?程的基礎(chǔ)?工程、主?體工程、?砌筑工程?、屋面保?溫防水工?程，其他?防水防滲?工程等，?以設(shè)計(jì)院?的施工圖?紙為準(zhǔn)。?2、單?位工程的?室內(nèi)外裝?修工程、?門窗工程?，原則上?以設(shè)計(jì)圖?紙為準(zhǔn)。?經(jīng)甲、乙?雙方協(xié)商?，設(shè)計(jì)和?施工標(biāo)準(zhǔn)?由以下幾?點(diǎn)原則確?定：（?1）：外?裝修采用?高級(jí)涂料?（市政有?統(tǒng)一要求?的以市政?規(guī)劃為主?），局部?可由設(shè)計(jì)?單位選擇?其它材料?。（2?）：采用?白玻噴涂?鋁合金窗?，噴涂色?由設(shè)計(jì)院?確定。?（3）：?分戶門裝?豪華防火?防盜門，?地面水泥?砂漿找平?，起居室?、臥室等?處墻面、?頂棚完成?批擋。?（4）：?樓房的入?口門廳、?電梯廳等?公共部分?采用中高?極裝修;?頂棚吊頂?、墻面及?地面，根?據(jù)設(shè)計(jì)選?用石應(yīng)英?漆材料。?（5）?：防火樓?梯采用水?泥地面、?墻面作石?英涂料。?3、單?位工程內(nèi)?的水電安?裝、電視?電話系統(tǒng)?工程，原?則上以設(shè)?計(jì)圖紙為?準(zhǔn)。經(jīng)甲?、乙雙方?協(xié)商，設(shè)?計(jì)及施工?標(biāo)準(zhǔn)由以?下幾點(diǎn)原?則確定：?（1）?：給排水?系統(tǒng)僅安?裝管道部?分，廚、?衛(wèi)潔具均?由買房客?戶自行采?購安裝。?（2）?：電器照?明除公共?部分外，?戶內(nèi)根據(jù)?設(shè)計(jì)圖紙?施工，用?電器（包?括燈具）?由買房客?戶自行采?購安裝。?（3）?：電視系?統(tǒng)根據(jù)設(shè)?計(jì)入戶，?電視接收?天線的標(biāo)?準(zhǔn)經(jīng)甲方?確認(rèn)后執(zhí)?行。（?4）;電?話線入戶?、寬帶網(wǎng)?絡(luò)線入戶?，安裝智?能對(duì)講機(jī)?。4、?電梯工程?采用合資?電梯。?5、小區(qū)?內(nèi)的環(huán)境?綠化工程?，委托有?資質(zhì)的專?業(yè)公司承?擔(dān)設(shè)計(jì)（?須滿足園?林綠化的?規(guī)劃指標(biāo)?），標(biāo)準(zhǔn)?經(jīng)甲方確?認(rèn)并報(bào)政?府主管部?門批準(zhǔn)執(zhí)?行。6?、小區(qū)內(nèi)?的消防系?統(tǒng)工程，?按消防主?管部門審?定的意見?執(zhí)行。?7、人防?工程，按?人防主管?部門審定?的意見執(zhí)?行。8?、防盜系?統(tǒng)工程，?委托專業(yè)?公司進(jìn)行?設(shè)計(jì)并施?工，小區(qū)?內(nèi)的電視?監(jiān)控防盜?系統(tǒng)標(biāo)準(zhǔn)?經(jīng)甲方確?認(rèn)后執(zhí)行?。9、?小區(qū)內(nèi)的?游泳池、?會(huì)館及商?業(yè)用房由?甲、乙雙?方確定并?包含在小?區(qū)的建設(shè)?內(nèi)容之中?，但不包?括會(huì)館及?商業(yè)用房?的室內(nèi)二?次裝修。?10、?變配電工?程，按設(shè)?計(jì)圖紙執(zhí)?行。1?1、屋頂?露臺(tái)地面?，水泥沙?漿找平（?含防水）?。12?、樓梯：?水泥沙漿?抹面，防?滑耐磨涂?料面層，?鐵藝欄桿?、木扶手?;復(fù)式單?元的樓梯?水泥沙漿?找平。?13、陽?臺(tái)地面、?圍護(hù)為結(jié)?構(gòu)地板、?鐵藝欄桿?，均須符?合設(shè)計(jì)標(biāo)?準(zhǔn)。第?八條、特?別約定?1、本項(xiàng)?目如涉及?有線電視?、管道煤?氣、防盜?報(bào)警、寬?帶網(wǎng)絡(luò)等?系統(tǒng)的初?裝及開戶?費(fèi)用由乙?方墊付，?在客戶辦?理入伙時(shí)?直接向客?戶收取，?未售出而?分配給甲?方的部分?，由甲方?在分配時(shí)?按面積及?相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)?一次性支?付給乙方?。2、?乙方須嚴(yán)?格按照雙?方協(xié)商約?定的建設(shè)?標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)?，不得降?低交房標(biāo)?準(zhǔn)。本項(xiàng)?目交房標(biāo)?準(zhǔn)如有提?高，所增?加費(fèi)用由?乙方自行?承擔(dān)，不?影響銷售?分配比例?，但甲方?要求提高?標(biāo)準(zhǔn)的除?外。3?、本項(xiàng)目?的所有對(duì)?外營銷廣?告由乙方?設(shè)計(jì)、制?作和發(fā)布?，但所設(shè)?計(jì)的方案?必須報(bào)經(jīng)?甲方備案?后，方可?對(duì)外發(fā)布?。4、?本項(xiàng)目的?前期物業(yè)?管理由雙?方友好協(xié)?商，共同?組建或委?托物業(yè)管?理公司進(jìn)?行管理，?直至業(yè)主?委員會(huì)成?立選定新?的物業(yè)管?理公司。?在一方同?意的基礎(chǔ)?上也可由?另一方單?獨(dú)組建物?業(yè)管理公?司進(jìn)行管?理。5?、本合同?簽訂后，?乙方向甲?方支付定?金人民幣?佰萬元（?￥：萬元?），作為?乙方履約?定金，不?計(jì)利息。?本項(xiàng)目取?得竣工驗(yàn)?收備案證?書日內(nèi)由?甲方向乙?方如數(shù)返?還定金。?6、任?何一方未?經(jīng)對(duì)方書?面同意，?不得以本?項(xiàng)目用地?及其建設(shè)?工程設(shè)定?擔(dān)保物權(quán)?或成立租?賃權(quán)。任?何一方應(yīng)?保證本項(xiàng)?目或共管?帳戶不受?任何一方?自身債權(quán)?債務(wù)糾紛?等法律風(fēng)?險(xiǎn)的影響?，以致本?項(xiàng)目或共?管帳戶出?現(xiàn)法院查?封等法律?后果;若?出現(xiàn)以上?情形，自?身有法律?糾紛的一?方應(yīng)在本?項(xiàng)目以外?另行提供?有效資產(chǎn)?解決自身?的有關(guān)法?律糾紛，?不得影響?本項(xiàng)目的?順利進(jìn)行?，否則按?第九條第?3、4項(xiàng)?的約定處?理。第?九條、違?約責(zé)任?1、甲、?乙雙方應(yīng)?嚴(yán)格履行?本合同約?定的義務(wù)?，任何一?方不履行?合同義務(wù)?、或履行?合同義務(wù)?不符合約?定的，應(yīng)?向守約方?承擔(dān)違約?責(zé)任。?2、在簽?訂本合同?之后，因?甲方原因?導(dǎo)致本合?同無法履?行或者甲?方違反本?合同第八?條第6?項(xiàng)約定的?，乙方有?權(quán)全部或?部分解除?合同，甲?方應(yīng)在收?到乙方解?除合同通?知起日內(nèi)?，除雙倍?返還定金?外，還應(yīng)?賠償乙方?實(shí)際投資?的全部投?資本息，?并按照乙?方已實(shí)際?投資的%?向乙方支?付違約金?（實(shí)際投?資是指乙?方前期發(fā)?生的各種?委托設(shè)計(jì)?費(fèi)用、報(bào)?建費(fèi)用及?臨建已建?工程和與?項(xiàng)目工程?建設(shè)直接?有關(guān)的其?它費(fèi)用，?經(jīng)評(píng)估機(jī)?構(gòu)鑒定后?確認(rèn)）。?3、在?本項(xiàng)目合?作開發(fā)審?批之后，?因乙方原?因?qū)е卤?合同無法?履行或者?乙方違反?本合同乙?方無權(quán)要?求返還定?金，并按?照實(shí)際投?資的%向?甲方支付?違約金，?本項(xiàng)目的?土地使用?權(quán)歸甲方?所有，對(duì)?在建工程?經(jīng)雙方進(jìn)?行結(jié)算后?由甲方及?時(shí)退還實(shí)?際投資給?乙方。?4、乙方?違反本合?同第四條?第（二）?款第5項(xiàng)?的約定，?未按時(shí)支?付工程款?，導(dǎo)致甲?方遭受損?失的，乙?方應(yīng)承擔(dān)?賠償責(zé)任?。5、?任何一方?違反合同?，定金及?違約金不?足補(bǔ)償守?約方損失?的，還應(yīng)?予以賠償?。6、?乙方違反?本合同第?七條的約?定，乙方?除在規(guī)定?時(shí)限內(nèi)補(bǔ)?救完成外?，還需承?擔(dān)因此造?成甲方損?失的賠償?責(zé)任。?7、在本?項(xiàng)目總體?規(guī)劃通過?之后，任?何一方不?得擅自解?除合同或?終止合作?。否則，?違約方應(yīng)?賠償守約?方的所有?經(jīng)濟(jì)損失?，賠償款?不少于以?下金額：?未開發(fā)建?筑面積（?違約時(shí)未?開發(fā)土地?面積__?___容?積率）_?____?【銷售單?價(jià)（以違?約時(shí)的評(píng)?估值為準(zhǔn)?）_每平?方米建安?成本（以?違約時(shí)的?評(píng)估值為?準(zhǔn)）】_?____?50%如?本條與本?合同其他?條款有沖?突，以本?條約定為?準(zhǔn)。第?十條、不?可抗力?由于不可?抗力導(dǎo)致?本合同不?能按期履?行的，不?可抗力因?素消除后?，雙方順?延履行合?同。第十?一條、爭?議的解決?凡因執(zhí)?行本合同?發(fā)生糾紛?，甲、乙?雙方應(yīng)協(xié)?商解決，?協(xié)商不成?的，任何?一方均有?權(quán)向仲裁?委員會(huì)申?請仲裁，?或向甲方?或乙方所?在地人民?法院提起?訴訟。?第十二條?、生效條?件1、?本合同書?未盡事宜?，由甲、?乙雙方另?行簽訂補(bǔ)?充協(xié)議，?經(jīng)雙方法?定代表人?簽字蓋章?的補(bǔ)充協(xié)?議書，與?本合同書?為不可分?割的法律?文書，具?有同等的?法律效力?。2、?本合同一?式份，甲?、乙雙方?各執(zhí)份，?其余交有?關(guān)部門備?案。本合?同自甲乙?雙方簽字?蓋章之日?起生效。?甲方：?法定代?表人（簽?字）：?乙方：?法定代表?人（簽字?）：_?___年?____?月___?_日__?___于?____?市房地?產(chǎn)典當(dāng)合?同電子版?（五）?委托人（?賣方）：?（簡稱甲?方）委?托人（買?方）：（?簡稱乙方?）受托?人（經(jīng)紀(jì)?方）：（?簡稱丙方?）第一?條（訂立?合同的基?礎(chǔ)和目的?）根據(jù)?國家有關(guān)?法律、法?規(guī)相關(guān)規(guī)?定，甲（?賣方）、?乙（買方?）、丙（?經(jīng)紀(jì)）三?方在自愿?、平等和?協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上?，就丙方?接受甲、?乙方的委?托，促成?甲、乙方?訂立房地?產(chǎn)買賣合?同，并完?成其他委?托服務(wù)事?項(xiàng)達(dá)成一?致，訂立?本合同。?第二條?（標(biāo)的基?本情況、?內(nèi)容和價(jià)?款）1?、所有權(quán)?人：__?___;?共有人。?2、產(chǎn)?權(quán)來源：?房改房、?經(jīng)濟(jì)適用?房、商品?房、解困?房、集資?房、自建?房。3?、房屋座?落：__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?。4、?房屋建筑?面積：_?____?;車庫面?積：（產(chǎn)?權(quán)證有、?無）。?5、建成?年代：_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_。6?、《房屋?所有權(quán)證?》號(hào)：共?有權(quán)證號(hào)?：___?__。?7、《土?地使用權(quán)?證》號(hào)：?土地用途?及使用性?質(zhì)：__?____?____?。8、?房屋售價(jià)?：佰拾萬?仟佰拾元?整（￥：?____?_）。?9、過戶?相關(guān)稅費(fèi)?約定承擔(dān)?方式：_?____?____?____?____?____?_。1?0、其它?情況：_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?。11?、附甲方?移交給乙?方內(nèi)外物?資清單（?附后）：?第三條?（委托事?項(xiàng)）1?、甲方委?托丙方出?售___?__房產(chǎn)?，并代辦?____?等相關(guān)事?宜（①產(chǎn)?權(quán)轉(zhuǎn)移②?房屋交付?③房款撥?付）。?2、乙方?委托丙方?購買__?___房?產(chǎn)，并代?辦___?_等相關(guān)?事宜（①?產(chǎn)權(quán)證②?房屋交付?③房款支?付④貸款?⑤抵押登?記⑥土?第四條（?各方履行?的義務(wù)）?一、甲?方義務(wù)：?1、保?證出售的?房屋權(quán)屬?合法真實(shí)?，并符合?房地產(chǎn)交?易的政策?法規(guī)及有?關(guān)規(guī)定，?保證房屋?的共有權(quán)?人認(rèn)同并?履行本合?同。2?、協(xié)助乙?方辦理該?房地產(chǎn)的?交易過戶?手續(xù)，提?供相應(yīng)真?實(shí)有效證?件資料。?3、按?房地產(chǎn)買?賣契約中?約定的交?付日期，?騰空房屋?，保證房?屋交付時(shí)?狀況與乙?方看房時(shí)?一致，并?完整保留?所應(yīng)交付?給乙方的?附屬設(shè)施?及約定其?它設(shè)施。?4、在?房屋交付?前，負(fù)責(zé)?結(jié)清水、?電、氣、?有線電視?、電話、?物管等費(fèi)?用。5?、按本合?同約定，?按期支付?傭金。?二、乙方?義務(wù)：?1、按照?房地產(chǎn)買?賣契約中?約定的房?款支付方?式及期限?，支付定?金和房款?。2、?根據(jù)本合?同約定的?委托、代?辦事項(xiàng)，?按時(shí)支付?傭金和代?交稅費(fèi)。?3、根?據(jù)委托事?項(xiàng)，乙方?應(yīng)于__?___前?將各類資?料備齊交?予丙方，?同時(shí)將由?丙方代繳?的___?__（①?契稅②登?記費(fèi)③交?易手續(xù)費(fèi)?④工本費(fèi)?）等約計(jì)?人民幣_(tái)?___元?交予丙方?。丙方將?與乙方按?發(fā)票金額?結(jié)算，多?退少補(bǔ)。?三、丙?方的義務(wù)?：1、?認(rèn)真履行?甲、乙方?委托的事?項(xiàng)，完成?甲、乙方?委托代辦?的各項(xiàng)服?務(wù)。2?、丙方派?具備經(jīng)紀(jì)?人資質(zhì)的?從業(yè)人員?負(fù)責(zé)該房?產(chǎn)的居間?活動(dòng)，在?委托期限?內(nèi)辦理所?委托的事?項(xiàng)。3?、根據(jù)專?業(yè)知識(shí)及?工作經(jīng)驗(yàn)?，丙方將?所了解的?標(biāo)的情況?如實(shí)告知?委托人，?及時(shí)將委?托事項(xiàng)辦?理的進(jìn)展?情況向委?托人通報(bào)?。4、?對(duì)委托人?個(gè)人資料?予以保密?，未經(jīng)委?托人同意?，不得向?他人泄露?和擅作他?用。5?、處理受?委托事項(xiàng)?取得的財(cái)?產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)?及時(shí)轉(zhuǎn)交?委托人。?收取經(jīng)紀(jì)?費(fèi)用時(shí)應(yīng)?出示國家?規(guī)定的收?費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及?收取相關(guān)?費(fèi)用的依?據(jù)，否則?委托人有?權(quán)拒交。?第五條?（房款的?支付方式?）甲、?乙方雙方?商議，按?以下第_?____?種方式支?付房款：?一、根?據(jù)房地產(chǎn)?買賣契約?中房款支?付的時(shí)間?及方式，?雙方自行?辦理房款?的支付。?二、雙?方將房款?的轉(zhuǎn)付交?予丙方，?丙方將按?下列方式?進(jìn)行操作?：1、?乙方在簽?定房地產(chǎn)?買賣契約?之日，將?定金人民?幣_(tái)__?_元交給?丙方2?、乙方在?簽定房地?產(chǎn)買賣契?約及本合?同后__?__個(gè)工?作日內(nèi)將?____?_（首期?款/全部?房款），?共計(jì)人民?幣_(tái)__?_元交給?丙方保存?。3、?甲乙雙方?在完成_?____?（①交易?過戶簽字?后②乙方?領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)?證后）_?___日?內(nèi)，丙方?按售房款?____?%，計(jì)人?民幣_(tái)_?__元轉(zhuǎn)?付給甲方?。4、?待銀行放?貸后或乙?方補(bǔ)足購?房款后，?雙方完成?房屋交接?手續(xù)，且?甲方結(jié)清?房屋交付?前的水、?電、氣、?有線電視?、電話、?物管等費(fèi)?后三日內(nèi)?，丙方將?余款一次?性轉(zhuǎn)付給?甲方。?三、其它?約定：_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?。第六?條（房屋?過戶及交?付）1?、甲乙雙?方約定在?____?年___?_月__?__日前?甲方將房?屋產(chǎn)權(quán)及?土地使用?權(quán)轉(zhuǎn)移到?乙方名下?。2、?甲方應(yīng)在?乙方領(lǐng)取?產(chǎn)權(quán)證后?____?天內(nèi)或于?____?年___?_月__?__日前?騰空房屋?，并書面?通知乙方?、丙方辦?理交付的?具體時(shí)間?。3、?若乙方在?接到上述?書面通知?后，不按?期對(duì)該房?屋辦理驗(yàn)?收的，則?該房屋毀?損、滅失?的風(fēng)險(xiǎn)由?乙方承擔(dān)?。4、?甲、乙、?丙三方共?同參加房?屋的交付?手續(xù)。甲?方按合同?約定移交?房屋及附?屬設(shè)施并?保留原裝?潢，甲、?乙方交接?鑰匙，簽?署房屋交?接單，丙?方見證簽?字。第?七條（傭?金支付標(biāo)?準(zhǔn)及方式?）一、?丙方完成?本合同約?定的甲方?委托和代?辦事項(xiàng)，?甲方按照?下列第_?____?種方式計(jì)?算，向丙?方支付傭?金：1?、按該房?地產(chǎn)售房?款___?_%，具?體數(shù)額為?人民幣_(tái)?___元?。2、?按委托代?辦事項(xiàng)支?付代辦費(fèi)?計(jì)人民幣?____?元。二?、丙方完?成本合同?約定的乙?方委托事?項(xiàng)，乙方?按照下列?第___?__種方?式計(jì)算，?向丙方支?付傭金和?結(jié)算代交?稅費(fèi)：?1、按該?房地產(chǎn)售?房款__?__%，?具體數(shù)額?為人民幣?____?元。2?、代辦產(chǎn)?權(quán)證費(fèi)_?___元?、代辦土?地證費(fèi)_?___元?、代辦抵?押貸款和?他項(xiàng)權(quán)證?費(fèi)___?_元，共?計(jì)人民幣?____?元。三?、甲、乙?一方或雙?方違約，?造成本合?同無法履?行的，且?丙方無過?錯(cuò)，違約?方仍應(yīng)按?本合同約?定全額支?付丙方的?傭金。?第八條（?違約責(zé)任?）一、?丙方有下?列情形之?一的應(yīng)承?擔(dān)違約責(zé)?任：1?、無正當(dāng)?理由不履?行合同的?;2、?與他人串?通，損害?甲、乙方?利益的;?3、故?意隱瞞，?提高委托?標(biāo)的利差?;4、?其它重大?過失影響?甲、乙方?交易的。?二、甲?、乙方有?下列情形?之一的應(yīng)?承擔(dān)違約?責(zé)任：?1、無正?當(dāng)理由不?履行合同?的;2?、未能按?照合同約?定提供必?要的文件?和配合，?造成丙方?無法履行?合同的;?3、相?互或與他?人串通，?損害丙方?利益的;?4、未?能按合同?約定支付?傭金的;?5、其?他造成丙?方無法完?成委托事?項(xiàng)的行為?。三、?上述違約?行為方，?選擇下列?第___?_條約定?的金額作?為違約金?分別支付?給各守約?方。違約?方給各守?約方造成?的其它經(jīng)?濟(jì)損失，?由守約方?按照法律?、法規(guī)的?有關(guān)規(guī)定?追償。?1、約定?違約金為?____?元。2?、按標(biāo)的?額的__?__%，?計(jì)人民幣?____?元。第?九條（爭?議解決方?式）三?方在履行?本合同過?程中發(fā)生?爭議，由?三方協(xié)商?解決，協(xié)?商不成的?，按本合?同約定的?下列第_?____?項(xiàng)進(jìn)行解?決：1?、提請鹽?城仲裁委?員會(huì)仲裁?。2、?依法向人?民法院起?訴。第?十條（約?定事項(xiàng)）?本合同?如有內(nèi)容?變更或未?盡事項(xiàng)，?經(jīng)三方協(xié)?商一致后?簽訂補(bǔ)充?協(xié)議，補(bǔ)?充協(xié)議應(yīng)?當(dāng)采取書?面形式，?與本合同?具有同等?法律效力?。本合同?空格部分?由丙方經(jīng)?紀(jì)人填寫?，填寫文?字與印刷?文字具有?同等效力?，如有涂?改處，須?一式份同?樣且經(jīng)甲?乙簽字丙?方蓋章后?生效。?第十一條?（合同生?效）本?合同經(jīng)甲?、乙、丙?方三方簽?字蓋章后?生效。本?合同及補(bǔ)?充協(xié)議共?頁，一式?____?份，甲方?____?_份、乙?方___?__份、?丙方份，?監(jiān)證單位?一份，具?有同等法?律效力。?甲方（?章）：_?____?????乙方?（章）：?____?_丙方：?（章）?房地產(chǎn)典?當(dāng)合同電?子版（六?）出賣?人（以下?簡稱甲方?）：__?___?委托代理?人（房地?產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)?構(gòu)）：_?____?根據(jù)《?中華人民?共和國合?同法》、?《中華人?民共和國?城市房地?產(chǎn)管理法?》及有關(guān)?法律、法?規(guī)的規(guī)定?，甲乙雙?方遵循平?等、自愿?、公平、?誠實(shí)信用?、守法的?原則，經(jīng)?協(xié)商一致?，達(dá)成如?下條款：?第一條?商品房情?況該商?品房銷售?許可證號(hào)?：___?__商品?房座落：?____?區(qū)、縣_?___路?、道、街?____?_。設(shè)計(jì)?用途__?___，?建筑結(jié)構(gòu)?____?_，建筑?層數(shù)為_?____?層。建筑?面積__?__平方?米，其中?：套內(nèi)建?筑面積_?___平?方米，公?共部分分?攤建筑面?積___?_平方米?。商品?房平面圖?見附件一?，商品房?抵押、租?賃等情況?見附件二?。商品?房土地來?源為：_?____?。以出讓?方式取得?土地使用?權(quán)的，土?地使用年?限為__?__年，?自___?_年__?__月_?___日?至___?_年__?__月_?___日?止。第?二條商品?房價(jià)款?商品房銷?售按建筑?面積計(jì)算?，每平方?米價(jià)格為?____?元（幣種?：___?__），?價(jià)款為_?___元?，計(jì)__?___（?大寫）。?第三條?商品房交?付日期?商品房竣?工，經(jīng)驗(yàn)?收合格后?，方可交?付;未經(jīng)?驗(yàn)收或驗(yàn)?收不合格?的，不得?交付。?甲方于_?___年?____?月___?_日前，?將商品房?交付乙方?。如遇不?可抗力，?不能履行?合同，雙?方同意按?下列第_?____?種方式處?理：1?、變更合?同2、?解除合同?第四條?乙方付款?形式及付?款時(shí)間?乙方按下?列第種形?式付款：?1、一?次性付款?。2、?分期付款?。3、?其他方式?。第五?條甲方逾?期交付商?品房的處?理除遇?不可抗力?外，甲方?如未按本?合同第三?條約定日?期交付商?品房，逾?期在__?__日內(nèi)?的，乙方?有權(quán)向甲?方追究已?付款利息?，利息自?合同約定?甲方應(yīng)交?付商品房?之日次日?起至實(shí)際?交付商品?房之日止?，按銀行?同期貸款?利率計(jì)算?。如超?過上述約?定期限的?，乙方有?權(quán)按照下?述的第_?____?種約定，?追究甲方?違約責(zé)任?：1、?合同繼續(xù)?履行。甲?方應(yīng)支付?乙方已付?款利息，?利息自合?同約定甲?方應(yīng)交付?商品房之?日次日起?至實(shí)際交?付商品房?之日止，?按銀行同?期貸款利?率計(jì)算。?此外，甲?方還應(yīng)每?日按商品?房價(jià)款的?萬分之_?____?向乙方支?付違約金?。2、?解除合同?。甲方應(yīng)?退還乙方?已付款、?支付已付?款利息，?利息自合?同約定甲?方應(yīng)交付?商品房之?日次日起?至甲方退?還乙方已?付款之日?止，按銀?行同期貸?款利率計(jì)?算。此外?，甲方還?應(yīng)每日按?商品房價(jià)?款的萬分?之___?__向乙?方支付違?約金。乙?方的實(shí)際?損失超過?甲方支付?的違約金?時(shí)，甲方?還應(yīng)承擔(dān)?賠償責(zé)任?。第六?條乙方逾?期付款的?處理乙?方如未按?本合同第?四條約定?日期付款?，逾期在?____?日內(nèi)的，?甲方有權(quán)?追究乙方?逾期付款?及其利息?，利息自?合同約定?乙方應(yīng)付?款之日次?日起至實(shí)?際付款之?日止，按?銀行同期?貸款利率?計(jì)算。?如超過上?述約定期?限的，甲?方有權(quán)按?照下述的?第___?__種約?定，追究?乙方違約?責(zé)任：?1、合同?繼續(xù)履行?。乙方應(yīng)?支付逾期?付款及其?利息，利?息自合同?約定乙方?應(yīng)付款之?日次日起?至實(shí)際付?款之日止?，按銀行?同期貸款?利率計(jì)算?。此外，?乙方還應(yīng)?每日按商?品房價(jià)款?的萬分之?____?_向甲方?支付違約?金。2?、解除合?同。乙方?應(yīng)按商品?房價(jià)款的?萬分之_?____?向甲方支?付違約金?。第七?條商品房?建筑面積?與銷售建?筑面積差?異的處理?商品房?建筑面積?以房屋所?有權(quán)證記?載面積為?法定依據(jù)?。商品房?建筑面積?與甲方銷?售面積差?異不超過?±3%（?包括±3?%）的，?每平方米?價(jià)格保持?不變，商?品房價(jià)款?按商品房?建筑面積?與銷售面?積的差異?多退少補(bǔ)?。面積?差異超過?±3%的?，雙方約?定如下：?第八條?商品房質(zhì)?量及保修?責(zé)任甲?方交付的?商品房的?質(zhì)量和設(shè)?備等應(yīng)符?合國家有?關(guān)規(guī)定和?甲方的承?諾（見附?件三），?未達(dá)到國?家規(guī)定標(biāo)?準(zhǔn)和承諾?的，甲方?應(yīng)承擔(dān)責(zé)?任。在?乙方正常?情況下，?甲方應(yīng)按?照《__?__市商?品房住宅?質(zhì)量保證?書》的規(guī)?定履行保?修責(zé)任。?因乙方擅?自拆改造?成損壞的?，甲方不?承擔(dān)責(zé)任?。第九?條商品房?配套設(shè)施?運(yùn)行的約?定下列?配套設(shè)施?運(yùn)行日期?約定如下?：1、?上水__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__。?2、下水?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?。3、?供電__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__。?4、燃?xì)?（氣源種?類）__?____?____?____?____?____?____?____?____?_。5?、暖氣_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___。?上述配?套設(shè)施未?按約定日?期運(yùn)行的?，甲方應(yīng)?在日內(nèi)采?取撲救措?施，并賠?償乙方損?失;超過?上述約定?期限的，?甲方應(yīng)賠?償損失，?并且每項(xiàng)?還應(yīng)按商?品房價(jià)款?的___?_%向乙?方支付違?約金。?第十條商?品房設(shè)計(jì)?變更的約?定甲方?未征得乙?方同意，?不得擅自?變更商品?房的房屋?設(shè)計(jì)和環(huán)?境布局（?見附件四?）。確需?變更的，?甲方應(yīng)自?設(shè)計(jì)變更?方案確定?之日起_?___日?內(nèi)與乙方?協(xié)商。?乙方同意?變更的，?雙方訂立?補(bǔ)充合同?。乙方?不同意變?更，或甲?方擅自變?更的，乙?方有權(quán)解?除合同。?解除合同?的，甲方?應(yīng)退還乙?方已付款?、支付已?付款的利?息，利息?自乙方付?款之外，?甲方還應(yīng)?按商品房?價(jià)款的_?___%?向乙方支?付違約金?。第十?一條商品?房交接?商品房交?付時(shí)，甲?方應(yīng)書面?通知乙方?辦理商品?房交接手?續(xù)，提供?《天津市?商品住宅?質(zhì)量保證?書》和《?天津市商?品住宅使?用說明書?》，交接?房屋鑰匙?。第十?二條商品?房產(chǎn)權(quán)登?記商品?房竣工驗(yàn)?收合格后?，甲方須?在___?_日內(nèi)辦?理房屋所?有權(quán)初始?登記。初?始登記完?畢后，甲?方應(yīng)協(xié)助?乙方辦理?房屋所有?權(quán)轉(zhuǎn)移登?記。甲?方未按時(shí)?辦理房屋?所有權(quán)初?始登記或?未協(xié)助乙?方辦理房?屋所有權(quán)?轉(zhuǎn)移登記?，給乙方?造成損失?的，甲方?應(yīng)承擔(dān)責(zé)?任。第?十三條物?業(yè)管理?關(guān)于物業(yè)?管理的服?務(wù)內(nèi)容和?收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)?等，按有?關(guān)規(guī)定由?乙方與物?業(yè)管理企?業(yè)訂立物?業(yè)管理合?同。第?十四條產(chǎn)?權(quán)糾紛和?債權(quán)債務(wù)?糾紛的約?定甲方?保證在交?付商品房?時(shí)，無產(chǎn)?權(quán)糾紛和?債權(quán)債務(wù)?糾紛。如?存在產(chǎn)權(quán)?糾紛和債?權(quán)債務(wù)糾?紛，由甲?方承擔(dān)全?部責(zé)任。?第十五?條爭議處?理本合?同發(fā)生爭?議，甲乙?雙方應(yīng)協(xié)?商解決。?協(xié)商不成?時(shí)，按下?列第__?___種?方式處理?：1、?向___?__仲裁?委員會(huì)申?請仲裁;?2、向?人民法院?提起訴訟?。第十?六條合同?附件本?合同未盡?事宜，甲?乙雙方另?行訂立補(bǔ)?充合同（?見附件五?）。附?件一至附?件五均為?本合同不?可分割的?部分，具?有同等效?力。第?十七條合?同份數(shù)?本合同連?同附件共?____?_，一式?五份，甲?、乙雙方?各執(zhí)一份?，備案機(jī)?關(guān)存留一?份，其他?二份備用?，具有同?等效力。?第十八?條合同生?效本合?同自甲乙?雙方簽字?或蓋章之?日起生效?。當(dāng)事人?另有約定?的，按照?其約定。?甲方簽?字：簽?約日期：?乙方簽?字：房?地產(chǎn)典當(dāng)?合同電子?版（七）?抵押人?：___?__抵?押權(quán)人：?____?_為確?保___?_年__?__月_?___日?簽訂的_?____?（以下稱?主合同）?的履行，?抵押人_?____?（以下簡?稱甲方）?愿意以其?有權(quán)處分?的房地產(chǎn)?作抵押。?抵押權(quán)人?____?_（以下?簡稱乙方?）經(jīng)實(shí)地?勘驗(yàn)，在?充分了解?其權(quán)屬狀?況及使用?與管理現(xiàn)?狀的基礎(chǔ)?上，同意?接受甲方?的房地產(chǎn)?抵押。甲?方將房屋?抵押給乙?方時(shí)，該?房屋所占?用范圍的?土地使用?權(quán)一并抵?押給乙方?。雙方本?著平等、?自愿的原?則，同意?就下列房?地產(chǎn)抵押?事項(xiàng)訂立?本合同，?共同遵守?。第一?條甲方用?作抵押的?房地產(chǎn)座?落于__?__區(qū)_?____?街（路、?小區(qū)）_?___號(hào)?____?棟___?_單元_?____?層___?__戶號(hào)?，其房屋?建筑面_?____?m2，占?地面積_?____?m2。?第二條根?據(jù)主合同?，甲乙雙?方確認(rèn)：?債務(wù)人為?____?_;抵押?期限自_?___年?____?月___?__至_?___年?