農(nóng)村土地出租合同常用版（七篇）

第25頁(yè)共25頁(yè)農(nóng)村土地?出租合同?常用版?出租方：?（以下簡(jiǎn)?稱“甲方?”）承租?方：（以?下簡(jiǎn)稱“?乙方”）?為保護(hù)?土地雙方?當(dāng)事人的?合法利益?，規(guī)范土?地管理和?承租方經(jīng)?營(yíng)行為，?根據(jù)《中?華人民共?和國(guó)土地?管理法》?、《中華?人民共和?國(guó)合同法?》及相關(guān)?法律、法?規(guī)和政策?規(guī)定，經(jīng)?公開協(xié)商?討論同意?，甲乙雙?方本著平?等、自愿?、公平、?有償?shù)脑?則，簽訂?本合同，?共同信守?。第一?條租賃位?置和面積?甲方租?賃給乙方?的土地位?于省市縣?鄉(xiāng)村，總?面積約平?方米，四?至界限方?位如下：?東起：?____?_，西至?：___?__，南?至：__?___。?具體面積?、位置以?合同附圖?為準(zhǔn)。?附圖已經(jīng)?甲乙雙方?簽字確認(rèn)?。第二?條土地用?途和承包?形式土?地用途：?____?_。承包?形式：個(gè)?人承包經(jīng)?營(yíng)。第?三條租賃?期限租?賃期限為?____?年，自_?___年?____?月___?_日起至?____?年___?_月__?__日止?，租賃期?限內(nèi)土地?經(jīng)營(yíng)使用?權(quán)屬乙方?，所有權(quán)?屬甲方。?土地租賃?期限內(nèi)如?遇國(guó)家政?策性調(diào)整?，另行議?定。如需?續(xù)租，甲?乙雙方應(yīng)?重新商定?續(xù)租事宜?。第四?條租賃費(fèi)?用和支付?方式該?土地的租?賃費(fèi)用為?人民幣_(tái)?___元?（大寫：?____?_），分?次支付，?首次元由?乙方于_?___年?____?月___?_日前向?甲方支付?。支付方?式為現(xiàn)金?支付，其?余租賃費(fèi)?用由乙方?于上一費(fèi)?用到期日?前日內(nèi)向?甲方支付?，支付方?式為現(xiàn)金?支付。?第五條甲?乙雙方的?權(quán)利和義?務(wù)（一?）甲方的?權(quán)利和義?務(wù)1、?甲方對(duì)所?租土地?fù)?有所有權(quán)?，并使乙?方取得土?地承包經(jīng)?營(yíng)權(quán)。?2、甲方?有權(quán)對(duì)乙?方租用的?土地使用?進(jìn)行監(jiān)督?，保證土?地按照合?同約定的?用途合理?利用。?3、甲方?有權(quán)收回?乙方不按?合同約定?使用的土?地。4?、甲方有?權(quán)制止乙?方實(shí)施的?嚴(yán)重?fù)p害?土地資源?和資產(chǎn)的?行為。?5、甲方?有權(quán)依據(jù)?合同的約?定向乙方?收取租租?賃費(fèi)用，?在合同有?效期內(nèi)，?甲方不得?提高租賃?費(fèi)用。?6、甲方?有權(quán)在租?賃期限屆?滿時(shí)提出?新的租賃?標(biāo)準(zhǔn)，選?擇確定新?的承租方?。7、?甲方應(yīng)保?證乙方生?產(chǎn)生活用?水、用電?正常，向?乙方收取?的水電費(fèi)?用價(jià)格不?應(yīng)高于本?村村民用?水用電的?價(jià)格，并?保證在村?內(nèi)無(wú)償使?用通往承?租地的道?路。8?、甲方不?得在租用?期間內(nèi)以?任何理由?干涉乙方?企業(yè)合法?的經(jīng)營(yíng)管?理自主權(quán)?，包括在?該地上的?所有收入?、支出和?建筑物、?植被設(shè)施?的使用等?。9、?甲方不得?在合同履?行期內(nèi)重?復(fù)發(fā)包該?地塊,在?租賃期限?內(nèi)，如因?承包范圍?出現(xiàn)土地?糾紛，由?甲方負(fù)責(zé)?解決，若?致使乙方?遭受經(jīng)濟(jì)?損失，由?甲方按國(guó)?家相關(guān)規(guī)?定進(jìn)行賠?償。甲方?必須確保?乙方在承?包期內(nèi)不?受任何干?擾。1?0、為乙?方提供所?在地村民?的其他同?等待遇。?（二）?乙方的權(quán)?利和義務(wù)?1、乙?方有權(quán)依?法按照合?同約定的?用途和期?限，合法?利用和經(jīng)?營(yíng)所承包?的土地。?2、乙?方對(duì)其所?承包的土?地有獨(dú)立?自主經(jīng)營(yíng)?權(quán)和收益?權(quán)，任何?單位和個(gè)?人不得干?涉，所發(fā)?生的一切?債權(quán)債務(wù)?由乙方獨(dú)?自享有和?承擔(dān)，與?甲方無(wú)關(guān)?。3、?乙方有權(quán)?在其所承?包的土地?上建設(shè)與?合同約定?用途有關(guān)?的生產(chǎn)、?生活設(shè)施?，甲方及?其甲方所?在村不收?任何費(fèi)用?。4、?乙方有權(quán)?在租賃期?內(nèi)對(duì)所租?賃的土地?進(jìn)行基本?改造，對(duì)?改造形成?的資產(chǎn)如?電網(wǎng)、水?利設(shè)施等?由乙方全?部投入建?設(shè)的，在?租賃合同?到期后享?有處置權(quán)?。5、?租賃期滿?后，同等?條件下，?乙方對(duì)原?租賃的土?地有繼續(xù)?租賃的優(yōu)?先權(quán)。?6、乙方?應(yīng)按本合?同的約定?按期足額?向甲方支?付租賃費(fèi)?用，并有?權(quán)拒絕交?納除合同?規(guī)定租賃?費(fèi)用外的?任何其他?非國(guó)家規(guī)?定之費(fèi)用?。7、?乙方的生?產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活?動(dòng)不得污?染乙方所?在村的水?源，不得?產(chǎn)生影響?村民生活?的其他污?染。8?、乙方應(yīng)?保護(hù)自然?資源，合?理利用土?地。第?六條合同?的轉(zhuǎn)包?在本合同?有效期內(nèi)?，乙方在?不違反國(guó)?家法律、?行政法規(guī)?強(qiáng)制性規(guī)?定的前?提下，可?以自主采?取轉(zhuǎn)包、?轉(zhuǎn)讓、出?租等方式?實(shí)現(xiàn)土地?承包經(jīng)營(yíng)?權(quán)流轉(zhuǎn)。?土地承包?經(jīng)營(yíng)權(quán)流?轉(zhuǎn)取得的?收入全部?歸乙方享?有，甲方?不得對(duì)此?主張任何?權(quán)利。本?合同轉(zhuǎn)包?后，甲方?與乙方之?間仍應(yīng)按?原的約定?行使權(quán)利?和承擔(dān)義?務(wù);乙方?與第三方?按轉(zhuǎn)包合?同的約定?行使權(quán)利?和承擔(dān)義?務(wù)。本合?同轉(zhuǎn)包后?，因甲方?的原因致?使轉(zhuǎn)包合?同不能履?行，給轉(zhuǎn)?包后的承?包方造成?損失的，?甲方應(yīng)承?擔(dān)相應(yīng)的?責(zé)任。?第七條合?同的變更?和解除?1、本合?同一經(jīng)簽?訂，即具?有法律約?束力，任?何單位和?個(gè)人不得?隨意變更?或解除。?經(jīng)甲乙雙?方協(xié)商一?致簽訂書?面協(xié)議方?可變更或?解除本合?同。2?、因不可?抗力的因?素，造成?甲乙雙方?無(wú)法履行?合同，或?是合同確?有必要變?更或解除?的，可以?經(jīng)雙方協(xié)?商后，按?照法律程?序變更或?解除合同?，由此造?成的經(jīng)濟(jì)?損失雙方?自行承擔(dān)?或雙方協(xié)?商解決。?3、如?甲方重復(fù)?發(fā)包該地?塊或擅自?斷電、斷?水、斷路?，致使乙?方無(wú)法經(jīng)?營(yíng)時(shí)，乙?方有權(quán)解?除本合同?，其違約?責(zé)任由甲?方承擔(dān)。?4、如?乙方不按?時(shí)足額支?付租賃費(fèi)?用且經(jīng)甲?方催告仍?不支付時(shí)?，甲方有?權(quán)解除本?合同，其?違約責(zé)任?由乙方承?擔(dān)。第?八條違約?責(zé)任1?、在合同?履行期內(nèi)?，任何一?方違反本?合同以上?之約定，?即視為違?約。2?、因甲方?違約導(dǎo)致?合同解除?，甲方須?向乙方支?付違約金?萬(wàn)元，并?退還乙方?所付的全?額承包費(fèi)?用;因乙?方違約導(dǎo)?致合同解?除，甲方?不予退還?乙方的承?包費(fèi)，并?且解除此?合同。因?雙方當(dāng)事?人過(guò)錯(cuò)導(dǎo)?致合同解?除，應(yīng)當(dāng)?分別承擔(dān)?相應(yīng)的違?約責(zé)任。?第九條?合同糾紛?的解決辦?法在合?同履行過(guò)?程中，如?發(fā)生爭(zhēng)議?，由爭(zhēng)議?雙方協(xié)商?解決。協(xié)?商不成的?，可以向?上級(jí)主管?部門申請(qǐng)?調(diào)解或直?接向當(dāng)?shù)?人民法院?起訴。?第十條合?同的生效?本合同?經(jīng)甲乙雙?方簽章后?生效。?第十一條?其它事項(xiàng)?1、本?合同未盡?事宜，可?由雙方約?定后作為?補(bǔ)充協(xié)議?，補(bǔ)充協(xié)?議與本合?同具有同?等法律效?力。2?、本合同?一式貳份?，甲乙雙?方各執(zhí)壹?份。【?以下無(wú)正?文】甲?方（簽蓋?）：乙方?（簽蓋）?：簽訂?時(shí)間：_?___年?____?月___?_日簽訂?時(shí)間：_?___年?____?月___?_日農(nóng)?村土地出?租合同常?用版（二?）甲方?：___?__有限?公司乙?方：村民?委員會(huì)?乙方為發(fā)?展農(nóng)村經(jīng)?濟(jì)，加快?社會(huì)主義?新農(nóng)村建?設(shè)，充分?利用當(dāng)?shù)?的地區(qū)優(yōu)?勢(shì)和資源?優(yōu)勢(shì)，改?善當(dāng)?shù)厝?民群眾的?生活水平?，經(jīng)乙方?村民代表?會(huì)議討論?通過(guò)，乙?方?jīng)Q定將?閑置的土?地租賃給?甲方使用?，雙方達(dá)?成協(xié)議如?下：一?、乙方將?該村第村?民組所有?的，位于?的土地租?賃給甲方?作為收購(gòu)?、儲(chǔ)存用?地。二?、被租賃?土地的四?至為：東?至;南至?;西至;?北至。經(jīng)?甲乙雙方?實(shí)地測(cè)量?，甲方租?賃的土地?共計(jì)畝。?三、租?期為年，?自始至止?;合同期?滿如甲方?繼續(xù)經(jīng)營(yíng)?的，此合?同應(yīng)繼續(xù)?履行，續(xù)?延期限年?，土地租?賃價(jià)格每?年每畝土?地租金元?。四、?租金按年?度計(jì)算，?每年每畝?土地租金?，共計(jì)人?民幣_(tái)_?__元。?五、付?款方式：?本協(xié)議公?證后甲方?先預(yù)付乙?方一年租?金計(jì)__?__元作?為履約定?金，此款?先用來(lái)沖?抵合同生?效后一年?的租金，?從第二年?起租金于?每年的_?___月?____?日付清。?甲方所交?租金用現(xiàn)?金支付。?六、乙?方收取租?金后應(yīng)當(dāng)?按相關(guān)規(guī)?定分配和?使用，如?因分配或?使用不當(dāng)?而引起乙?方與第三?村民組及?村民的矛?盾與甲方?無(wú)關(guān)，由?此影響了?甲方的生?產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，?乙方承擔(dān)?違約責(zé)任?。七、?甲方租地?建設(shè)所需?要的手續(xù)?由甲方負(fù)?責(zé)辦理，?費(fèi)用由甲?方負(fù)擔(dān)，?但需要乙?方協(xié)助或?提供與租?賃土地有?關(guān)的手續(xù)?、資料的?，乙方應(yīng)?指定專人?提供協(xié)助?。八、?租賃期限?內(nèi)乙方必?須保證無(wú)?其他集體?或個(gè)人對(duì)?甲方所承?租的土地?使用權(quán)提?出任何異?議，如果?出現(xiàn)上述?情況由乙?方負(fù)責(zé)處?理，與甲?方無(wú)關(guān)，?如乙方處?理不當(dāng)而?給甲方造?成了經(jīng)濟(jì)?損失由乙?方負(fù)責(zé)賠?償。九?、在租賃?期內(nèi)，涉?及甲方生?產(chǎn)經(jīng)營(yíng)所?發(fā)生的稅?費(fèi)由甲方?承擔(dān)，涉?及該地農(nóng)?、牧、林?等方面的?稅費(fèi)由乙?方承擔(dān)。?十、甲?方建收購(gòu)?站過(guò)程中?需經(jīng)過(guò)乙?方其相鄰?土地通行?時(shí)，乙方?應(yīng)當(dāng)指定?專人積極?協(xié)助和提?供方便，?甲方享有?無(wú)償通行?權(quán)，如乙?方村民干?涉，由乙?方指定專?人負(fù)責(zé)解?決。十?一、甲方?有權(quán)在所?租賃的土?地上建筑?固定設(shè)施?、利用土?地資源或?其它綜合?開發(fā)利用?等。甲方?利用租賃?土地除按?本合同約?定交納租?金外，不?再向乙方?及村民另?行交納費(fèi)?用。十?二、乙方?應(yīng)尊重甲?方在租賃?土地上的?生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)?自主權(quán)，?不干涉甲?方經(jīng)營(yíng)活?動(dòng);甲方?利用租賃?土地所產(chǎn)?生的一切?成果全部?歸甲方。?十三、?合同的變?更或解除?：1、?如因國(guó)家?法律、法?規(guī)、政策?發(fā)生變化?使本協(xié)議?無(wú)法履行?或繼續(xù)履?行將影響?到甲、乙?雙方合同?目的實(shí)現(xiàn)?的，雙方?均有權(quán)提?出解除合?同;2?、甲方所?交租金到?期后超過(guò)?一年未支?付的，乙?方有權(quán)解?除合同，?甲方經(jīng)濟(jì)?損失自負(fù)?;3、?如乙方未?履行或未?完全履行?本合同約?定義務(wù)，?影響到甲?方生產(chǎn)經(jīng)?營(yíng)的，甲?方有權(quán)單?方解除合?同并不承?擔(dān)違約責(zé)?任。4?、乙方村?委會(huì)領(lǐng)導(dǎo)?成員的更?換不影響?本合同的?繼續(xù)履行?，繼任者?仍應(yīng)嚴(yán)格?履行本合?同的義務(wù)?。5、?如當(dāng)?shù)卣?府或政府?行政主管?部門限制?甲方從事?秸稈等其?它情況，?經(jīng)雙方協(xié)?商一致可?以解除合?同。十?四、租賃?期滿后，?如甲方不?再租賃，?應(yīng)交回租?賃的土地?，甲方所?建固定設(shè)?施由甲方?自行處理?。十五?、違約責(zé)?任：1?、若甲方?在接到乙?方書面催?款通知后?____?日內(nèi)，仍?未交納租?金，乙方?可按欠款?金額每日?收取1的?違約金;?2、如?乙方違反?約定義務(wù)?，需向甲?方支付違?約金十萬(wàn)?;如此違?約金不能?彌補(bǔ)甲方?的損失，?需另行賠?償，金額?由雙方協(xié)?商或由甲?方委托有?評(píng)估資質(zhì)?的中介機(jī)?構(gòu)評(píng)估，?其評(píng)估結(jié)?果對(duì)雙方?均有約束?力。十?六、因此?合同發(fā)生?爭(zhēng)議，雙?方應(yīng)友好?協(xié)商解決?，如協(xié)商?不成，雙?方同意向?仲裁委員?會(huì)申請(qǐng)仲?裁。十?七、本合?同未盡事?宜，由雙?方另行協(xié)?商，并簽?訂補(bǔ)充協(xié)?議，補(bǔ)充?協(xié)議與本?合同具有?同等效力?。十八?、乙方指?定負(fù)責(zé)本?合同履行?事宜，乙?方指定人?員變更的?，應(yīng)書面?通知甲方?。此合?同一式四?份，甲乙?雙方各持?一份，_?____?公證處一?份，__?__鄉(xiāng)人?民政府備?案一份，?自公證之?日生效。?1、平?面圖一份?;2、?村民代表?會(huì)議決議?一份。?甲方：_?____?????????????有限?公司乙方?：___?__代?表簽字：?____?_????????????代?表簽字：?____?_簽訂?日期：?監(jiān)督部門?：簽署?日期：?農(nóng)村土地?出租合同?常用版（?三）甲?方：身?份證號(hào)碼?：乙方?：身份?證號(hào)碼：?為了發(fā)?展地方經(jīng)?濟(jì)，合理?利用土地?資源，并?明確甲乙?雙方權(quán)利?義務(wù)，保?護(hù)雙方合?法權(quán)益，?根據(jù)有關(guān)?法律法規(guī)?的規(guī)定，?甲乙雙方?當(dāng)事人秉?著誠(chéng)實(shí)、?自愿、等?價(jià)有償?shù)?原則，訂?立本協(xié)議?：一、?租賃土地?的詳細(xì)情?況：甲?方將承包?經(jīng)營(yíng)的_?___市?縣鎮(zhèn)__?__村_?___畝?土地（詳?細(xì)情況如?下表）的?使用權(quán)租?賃給乙方?建立駕校?及綜合利?用：租?賃土地所?有權(quán)的詳?細(xì)情況?總面積：?____?畝其中：?田：__?__畝，?土：__?__畝；?地塊共數(shù)?：___?__塊?二、租賃?期限本?協(xié)議項(xiàng)下?的土地使?用權(quán)租賃?期限為_?___年?。從__?__年_?___月?____?日至__?__年_?___月?____?日。三?、租金標(biāo)?準(zhǔn)乙方?按每畝_?___元?支付租賃?費(fèi)用，一?次性付清?，按期限?的租金共?計(jì)___?_元，大?寫___?__.?四、土地?用途地?下資源：?乙方經(jīng)相?關(guān)部門批?準(zhǔn)后開發(fā)?、利用。?五、相?關(guān)稅費(fèi)繳?納（一?）政府及?相關(guān)部門?的相關(guān)稅?費(fèi)由乙方?負(fù)責(zé)；?（二）村?社相關(guān)費(fèi)?用按村社?每年規(guī)定?的標(biāo)準(zhǔn)，?乙方須按?時(shí)繳納。?六、其?他事項(xiàng)聲?明（一?）在租賃?期內(nèi)，甲?方不得隨?意收回土?地使用權(quán)?；（二?）未經(jīng)甲?方同意，?不得將本?協(xié)議項(xiàng)下?的土地使?用權(quán)轉(zhuǎn)租?或許可任?何第三人?使用。?（三）租?賃期限屆?滿后，在?同等條件?下，乙方?享有優(yōu)先?承租權(quán)。?（四）?如遇政府?征收或征?用，補(bǔ)償?款由甲方?所有，甲?方退還乙?方剩余租?賃期限租?金。（?五）租賃?期間承租?人死亡或?者成為無(wú)?行為能力?人，或者?被相關(guān)部?門取消使?用資格，?合同終止?，由甲方?收回土地?使用權(quán)，?租金作為?甲方恢復(fù)?整改費(fèi)用?，不予退?還。七?、違約責(zé)?任甲、?乙雙方任?何乙方不?履行本協(xié)?議下的任?一義務(wù)，?均構(gòu)成違?約，應(yīng)承?擔(dān)違約責(zé)?任，即應(yīng)?向?qū)Ψ劫r?償其違約?行為造成?的一切損?失。八?、爭(zhēng)議的?解決（?一）甲、?乙雙方如?果履行和?解除本協(xié)?議發(fā)生爭(zhēng)?議時(shí)，應(yīng)?首先通過(guò)?友好協(xié)商?解決；?（二）若?雙方在3?0天內(nèi)未?能協(xié)商一?致的情況?下，任何?一方均有?權(quán)向人民?法院提起?上訴。?九、附件?（一）?本協(xié)議未?盡事宜，?可由甲、?乙雙方訂?立補(bǔ)充協(xié)?議，補(bǔ)充?協(xié)議與本?協(xié)議具有?同等的法?律效力；?（二）?本協(xié)議由?雙方簽字?、蓋章，?并經(jīng)所在?村社同意?蓋章之日?生效；?（三）本?合同一式?份，具有?同等法律?效力，甲?、乙雙方?各執(zhí)一份?，其余報(bào)?有關(guān)部門?備案核查?。社意?見（蓋章?）甲方?代表：?乙方代表?：見證?人：_?___年?____?月___?_日簽?約地點(diǎn)：?農(nóng)村土?地出租合?同常用版?（四）?出租方（?甲方）：?____?_??????承?租方（乙?方）：_?____?甲、乙?雙方根據(jù)?《中華人?民共和國(guó)?農(nóng)村土地?承包法》?和《農(nóng)村?土地承包?經(jīng)營(yíng)權(quán)流?轉(zhuǎn)管理辦?法》等有?關(guān)法律、?法規(guī)和國(guó)?家政策的?規(guī)定，本?著平等協(xié)?商、自愿?、有償?shù)?原則，就?土地承包?經(jīng)營(yíng)權(quán)出?租事宜協(xié)?商一致，?訂立本合?同。一?、出租面?積甲方?將其承包?經(jīng)營(yíng)的鄉(xiāng)?鎮(zhèn)村組畝?土地（詳?情見下表?）出租給?乙方從事?（主營(yíng)項(xiàng)?目）生產(chǎn)?經(jīng)營(yíng)。?出租土地?詳細(xì)情況?二、出?租期限?出租期限?為___?_年，即?自___?_年__?__月_?___日?起至__?__年_?___月?____?日止。最?長(zhǎng)不得超?過(guò)土地承?包期的剩?余期限。?三、出?租價(jià)格與?支付方式?乙方支?付甲方承?包費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)?為，良田?統(tǒng)一定價(jià)?為：每年?每畝田4?00元（?稻谷40?0斤），?已當(dāng)年九?月稻谷單?斤價(jià)乘總?數(shù)支付（?稻谷單斤?價(jià)1.2?元內(nèi)不做?調(diào)價(jià)）。?每年每畝?土300?元（玉米?300斤?），已當(dāng)?年玉米單?斤價(jià)乘總?數(shù)支付（?玉米單斤?價(jià)1.2?元內(nèi)不做?調(diào)價(jià)），?荒坡、荒?溝、路、?渠等不計(jì)?承包費(fèi)。?四、支?付時(shí)間?承包費(fèi)的?支付方式?為一年內(nèi)?分一次支?付，不遲?于每年九?月三十日?。五、?交付土地?的時(shí)間?甲方應(yīng)于?____?年___?_月__?__日之?前將擬出?租的土地?交付乙方?,雙方應(yīng)?積極配合?，以實(shí)地?丈量勘測(cè)?為準(zhǔn)。?六、權(quán)利?和義務(wù)的?特別約定?1.甲?方有權(quán)按?照合同規(guī)?定收取土?地流轉(zhuǎn)費(fèi)?;按照合?同約定的?期限到期?收回流轉(zhuǎn)?的土地。?2.乙?方與甲方?的承包合?同在合同?期內(nèi)有效?。乙方作?為承包方?應(yīng)履行合?同規(guī)定的?義務(wù)。?3.甲方?有權(quán)監(jiān)督?乙方經(jīng)營(yíng)?土地的情?況，并要?求乙方按?約履行合?同義務(wù)，?乙方不能?改變土地?現(xiàn)壯。?4.甲方?在土地承?包經(jīng)營(yíng)權(quán)?流轉(zhuǎn)后，?應(yīng)報(bào)發(fā)包?方（集體?土地所有?者）備案?。5、?甲方應(yīng)協(xié)?助乙方按?合同規(guī)定?行使土地?使用權(quán)，?幫助協(xié)調(diào)?乙方集體?經(jīng)濟(jì)組織?內(nèi)與其他?承包戶之?間發(fā)生的?用水、用?電、治安?等方面的?糾紛;不?干預(yù)乙方?正常的生?產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活?動(dòng)。6?.乙方有?權(quán)要求甲?方按合同?的約定交?付出租土?地并要求?甲方全面?履行合同?義務(wù)。?7.乙方?在受讓地?塊上具有?使用權(quán)、?收益權(quán)、?自主組織?生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)?和產(chǎn)品處?臵權(quán)。政?府性補(bǔ)助?由甲方農(nóng)?戶享受，?但是乙方?所經(jīng)營(yíng)規(guī)?模性國(guó)家?補(bǔ)助由乙?方享受。?8.乙?方在國(guó)家?法律法規(guī)?和政策允?許范圍內(nèi)?從事生產(chǎn)?經(jīng)營(yíng)活動(dòng)?;依照合?同規(guī)定按?時(shí)足額支?付土地承?包費(fèi)。加?強(qiáng)安全生?產(chǎn)，防止?事故發(fā)生?，造成損?失的，乙?方自行承?擔(dān)責(zé)任。?9.乙?方應(yīng)依法?保護(hù)和合?理利用土?地，應(yīng)增?加投入以?保持土地?肥力，不?得使其荒?蕪，不得?從事掠奪?性經(jīng)營(yíng)，?不得擅自?改變土地?用途，不?得給土地?造成永久?性損害，?不得申請(qǐng)?退耕還林?。10?乙方必須?向甲方交?復(fù)耕費(fèi)押?金（__?___）?元，由乙?方開戶村?長(zhǎng)出面保?管，承包?期滿后歸?還。1?1.如有?國(guó)家政策?性變化及?土地被國(guó)?家征用，?本合同失?效。1?2.本社?社員（甲?方）因死?亡在承包?地內(nèi)選擇?墓地，不?受乙方干?預(yù)，但所?占地面經(jīng)?濟(jì)作物應(yīng)?做適當(dāng)賠?償，甲方?向乙方協(xié)?商處理。?13.?承包期屆?滿，在同?等條件下?乙方享有?優(yōu)先承包?權(quán)。只有?在乙方明?確拒絕繼?續(xù)承包時(shí)?將土地復(fù)?耕還原，?甲方才可?以將本協(xié)?議所指土?地另行發(fā)?包給他人?。七、?流轉(zhuǎn)合同?到期后地?上附著物?及相關(guān)設(shè)?施的處理?：1、?為實(shí)現(xiàn)農(nóng)?業(yè)生產(chǎn)經(jīng)?營(yíng)目的，?乙方在承?租土地上?建設(shè)的附?屬設(shè)施所?有權(quán)由乙?方所有，?乙方擁有?排他的占?有、使用?、收益、?處分的權(quán)?利。2?、乙方在?承包土地?經(jīng)營(yíng)中所?產(chǎn)生的成?果由乙方?所有，包?括但不限?于林木、?農(nóng)作物、?漁產(chǎn)品、?畜牧產(chǎn)品?、禽類產(chǎn)?品、牧草?、藥材以?及其他農(nóng)?產(chǎn)品和加?工產(chǎn)品，?無(wú)論是成?熟未成熟?、無(wú)論是?成品未成?品，乙方?擁有排他?的占有、?使用、收?益、處分?的權(quán)利。?3、甲?方應(yīng)積極?配合一方?辦理林木?、林地的?登記造冊(cè)?手續(xù)，積?極配合一?方向有關(guān)?政府部門?申請(qǐng)登記?，獲取有?關(guān)權(quán)屬證?書。確認(rèn)?乙方的林?木所有權(quán)?。4、?甲方應(yīng)積?極配合乙?方收獲承?包成果，?配合乙方?向政府相?關(guān)部門辦?理有關(guān)林?木采伐、?運(yùn)輸、加?工、銷售?等手續(xù)。?5、除?林木外，?法律法規(guī)?規(guī)定應(yīng)辦?理其他有?關(guān)農(nóng)業(yè)資?源登記手?續(xù)或者收?獲手續(xù)的?，甲方亦?應(yīng)積極配?合乙方辦?理。辦理?有關(guān)登記?造冊(cè)、行?政許可等?事宜時(shí)，?甲方不得?自行收取?費(fèi)用。?6、承包?期滿，承?包土地上?附著的建?筑物、設(shè)?施、設(shè)備?等財(cái)產(chǎn)，?乙方有權(quán)?拆除。甲?方擬接受?該財(cái)產(chǎn)的?，應(yīng)當(dāng)給?予乙方相?應(yīng)補(bǔ)償，?補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)?為當(dāng)年重?臵成本價(jià)?值。7?、承包期?滿，承包?土地上附?著的農(nóng)作?物為當(dāng)年?生草本農(nóng)?作物的，?乙方有權(quán)?要求承包?期延長(zhǎng)至?農(nóng)作物成?熟收獲之?時(shí)。8?、承包期?滿，承包?土地上附?著的農(nóng)作?物為未成?熟或未收?獲的林木?、多年生?農(nóng)作物的?，甲方應(yīng)?當(dāng)接受該?財(cái)產(chǎn)，并?應(yīng)給予乙?方相應(yīng)補(bǔ)?償，補(bǔ)償?標(biāo)準(zhǔn)為當(dāng)?年市場(chǎng)價(jià)?值。9?、乙方有?權(quán)在其建?筑物、設(shè)?施、設(shè)備?等財(cái)產(chǎn)上?，以及林?木、其他?農(nóng)作物或?其他經(jīng)營(yíng)?成果上設(shè)?定抵押、?質(zhì)押以及?其他擔(dān)保?權(quán)益。?10、乙?方在承包?經(jīng)營(yíng)過(guò)程?中取得的?商標(biāo)、專?利、技術(shù)?秘密等知?識(shí)產(chǎn)權(quán)及?無(wú)形資產(chǎn)?，其所有?權(quán)由乙方?所有。乙?方擁有排?他的申請(qǐng)?、占有、?使用、收?益、處分?的權(quán)利。?八、違?約責(zé)任?1.甲、?乙雙方在?合同生效?后應(yīng)本著?誠(chéng)信的原?則嚴(yán)格履?行合同義?務(wù)。如一?方當(dāng)事人?違約，應(yīng)?向守約一?方支付違?約金。違?約金的數(shù)?額為：_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_。2?.甲方非?法干預(yù)乙?方生產(chǎn)經(jīng)?營(yíng)，擅自?變更或解?除合同，?給乙方造?成損失的?，甲方賠?償乙方全?部損失。?乙方違背?合同規(guī)定?，給甲方?造成損失?的，乙方?賠償全部?損失。?3.如果?違約金尚?不足以彌?補(bǔ)守約方?經(jīng)濟(jì)損失?時(shí)，違約?方應(yīng)在違?約金之外?增加支付?賠償金。?賠償金的?數(shù)額依具?體損失情?況而定，?可由甲、?乙雙方協(xié)?商或農(nóng)村?土地承包?仲裁機(jī)構(gòu)?裁決，也?可由人民?法院判決?。九、?解決爭(zhēng)議?條款因?本合同的?訂立、生?效、履行?、變更或?解除等發(fā)?生爭(zhēng)議時(shí)?，甲、乙?雙方可以?通過(guò)協(xié)商?解決，也?可以提請(qǐng)?村民委員?會(huì)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)?人民政府?農(nóng)村土地?承包管理?機(jī)關(guān)調(diào)解?解決。不?愿協(xié)商、?調(diào)解或者?協(xié)商、調(diào)?解不成時(shí)?，可以向?農(nóng)村土地?承包仲裁?機(jī)構(gòu)申請(qǐng)?仲裁，也?可直接向?人民法院?提起訴訟?。十、?生效條件?甲、乙?雙方約定?，本合同?經(jīng)雙方簽?字后立即?生效。?十一、其?他條款?1.甲、?乙雙方經(jīng)?協(xié)商一致?可以向鄉(xiāng)?鎮(zhèn)人民政?府農(nóng)村土?地承包管?理部門申?請(qǐng)合同鑒?證。2?.在本合?同期滿后?，若甲方?需繼續(xù)流?轉(zhuǎn)該土地?，在同等?條件下乙?方享有優(yōu)?先權(quán)。?3.本合?同中未盡?事宜，可?經(jīng)甲、乙?雙方共同?協(xié)商一致?后簽訂補(bǔ)?充協(xié)議。?補(bǔ)充協(xié)議?與本合同?具有同等?法律效力?。4.?本合同一?式伍份，?由甲、乙?雙方和發(fā)?包方各執(zhí)?一份，一?份送村委?會(huì)，一份?報(bào)鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)?村土地承?包管理機(jī)?構(gòu)。甲?方代表人?（簽章）?：乙方代?表人（簽?章）：?身份證號(hào)?：身份證?號(hào)：__?___???????????????住址：?____?_????????????????住?址：__?___?簽約日期?：___?_年__?__月_?___日?農(nóng)村土?地出租合?同常用版?（五）?甲方（租?賃方）：?乙方（?承租方）?：為保?護(hù)耕地租?賃合同雙?方當(dāng)事人?的合法利?益，規(guī)范?耕地管理?和承包地?種植經(jīng)營(yíng)?行為，根?據(jù)有關(guān)法?律法規(guī)規(guī)?定，經(jīng)甲?乙雙方協(xié)?商，訂立?如下合同?。第一?條耕地的?使用管理?為對(duì)耕?地進(jìn)行科?學(xué)、合理?、統(tǒng)一、?嚴(yán)格管理?，甲方對(duì)?乙方租賃?的全部耕?地屬于基?本農(nóng)田，?在國(guó)家的?基本農(nóng)田?保護(hù)制度?下，允許?乙方自主?決定種植?品種和耕?種方式，?乙方不得?進(jìn)行與農(nóng)?業(yè)種植無(wú)?關(guān)的產(chǎn)業(yè)?。第二?條租賃面?積、位置?由在租?用土畝。?第三條?租賃期限?租賃時(shí)?間共年，?從___?_年__?__月_?___日?起至__?__年_?___月?____?日止，如?遇國(guó)家政?策性調(diào)整?，另行議?定。第?四條租賃?費(fèi)用的數(shù)?額和繳納?方式租?地租金為?元/畝，?____?年___?_月__?__日支?付___?_年__?__月_?___日?至___?_年__?__月_?___日?的租金，?次___?_年__?__月_?___日?之前付下?一年的租?金。第?五條如土?地被國(guó)家?、政府征?用，普通?青苗費(fèi)屬?于農(nóng)戶所?得，地表?基礎(chǔ)設(shè)施?和鋼架大?棚為公司?所得（田?埂及界石?不動(dòng)）。?第六條?土地退還?農(nóng)戶須提?前半年通?知農(nóng)戶，?如未通知?，損失由?乙方承擔(dān)?，土地內(nèi)?的所有設(shè)?施由乙方?負(fù)責(zé)清理?干凈。?第七條合?同經(jīng)甲乙?雙方簽字?蓋章之日?起生效，?本合同一?式兩份，?甲乙雙方?各執(zhí)一份?。甲方?簽字：_?____?????????????乙方?簽字：_?____?___?_年__?__月_?___日??????????___?_年__?__月_?___日?農(nóng)村土?地出租合?同常用版?（六）?出租方（?甲方）：?____?_??????承?租方（乙?方）：_?____?甲乙雙?方根據(jù)《?中華人民?共和國(guó)合?同法》、?《中華人?民共和國(guó)?農(nóng)村土地?承包法》?等有關(guān)法?律、法規(guī)?和國(guó)家政?策的規(guī)定?，本著平?等協(xié)商、?自愿、有?償?shù)脑瓌t?，就土地?承包經(jīng)營(yíng)?權(quán)出租事?宜協(xié)商一?致，訂立?本協(xié)議。?一、出?租面積?甲方將其?承包經(jīng)營(yíng)?的省市縣?鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）?村組畝土?地（地名?、面積、?等級(jí)、四?至、土地?用途附后?）出租給?乙方從事?（主營(yíng)項(xiàng)?目）生產(chǎn)?經(jīng)營(yíng)。?二、出租?期限出?租期限為?____?年，即自?____?年___?_月__?__日起?至___?_年__?__月_?___日?止。三?、出租價(jià)?款出租?土地的租?金為每年?元人民幣?（其中不?包括依法?由乙方向?國(guó)家和集?體繳納的?農(nóng)業(yè)稅費(fèi)?等）。?四、支付?方式和時(shí)?間乙方?可以采取?下列方式?和時(shí)間支?付租金。?1、現(xiàn)?金或轉(zhuǎn)賬?（一次或?分次）支?付租金的?方式，?2、支付?時(shí)間為：?第一次?：___?__;第?二次：_?____?;第三次?：___?__;第?四次：_?____?。五、?交付時(shí)間?和方式?甲方應(yīng)于?____?年___?_月__?__日前?將出租土?地一次性?全部交付?乙方。?六、權(quán)利?和義務(wù)的?特別約定?1、依?據(jù)本合同?約定向乙?方收取租?金。在租?賃期限內(nèi)?，甲方不?得向乙方?收取約定?租金以外?的任何費(fèi)?用，乙方?有權(quán)拒付?。2、?監(jiān)督乙方?依據(jù)本合?同約定使?用土地。?乙方未征?得甲方同?意，擅自?改變用途?的，甲方?有權(quán)收回?相關(guān)土地?的土地使?用權(quán)。?3、甲方?有權(quán)在出?租期滿后?收回土地?承包經(jīng)營(yíng)?權(quán)。4?、出租期?限內(nèi)遇自?然災(zāi)害，?上級(jí)給予?甲方核減?或免除相?關(guān)土地上?的稅費(fèi)義?務(wù)和核發(fā)?的救災(zāi)款?，甲方應(yīng)?及時(shí)如數(shù)?轉(zhuǎn)給乙方?。如需甲?方辦理手?續(xù)的，甲?方應(yīng)積極?配合并負(fù)?責(zé)及時(shí)辦?理。5?、乙方有?權(quán)要求甲?方按協(xié)議?的約定交?付出租土?地承包經(jīng)?營(yíng)權(quán)并要?求甲方全?面履行協(xié)?議義務(wù)。?6、乙?方獲得土?地承包經(jīng)?營(yíng)權(quán)后，?依法享有?該土地的?使用權(quán)、?收益權(quán)、?自主組織?生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)?和產(chǎn)品處?臵權(quán)。?7、乙方?不得改變?租用土地?的農(nóng)業(yè)用?途，不得?擅自改造?。8、?乙方依法?保護(hù)和合?理利用土?地，增加?投入以保?持土地肥?力，不得?從事掠奪?性經(jīng)營(yíng)，?不得給土?地造成永?久性損害?。七、?協(xié)議的變?更或解除?在本協(xié)?議有效期?內(nèi)，遇下?列情況之?一者，可?以變更或?解除協(xié)議?：1、?國(guó)家、集?體建設(shè)需?要依法征?用、使用?出租土地?的，應(yīng)服?從國(guó)家或?集體需要?。2、?乙方在出?租期限內(nèi)?將出租協(xié)?議約定其?享有的部?分或全部?權(quán)利轉(zhuǎn)讓?給第三者?，需經(jīng)甲?方同意，?并簽訂書?面補(bǔ)充協(xié)?議，則可?辦理。?3、甲乙?雙方中任?何一方要?求變更或?解除協(xié)議?，須提前?個(gè)月通知?另一方，?并征得另?一方的同?意。4?、乙方在?出租期間?，若遇不?可抗拒的?自然災(zāi)害?造成土地?被毀而無(wú)?法復(fù)耕的?可解除或?變更協(xié)議?。八、?違約責(zé)任?1、任?何一方當(dāng)?事人違約?，應(yīng)向守?約方支付?違約金。?違約金的?數(shù)額為元?（整）。?2、因?一方違約?造成對(duì)方?遭受經(jīng)濟(jì)?損失的，?違約方應(yīng)?賠償對(duì)方?相應(yīng)的經(jīng)?濟(jì)損失。?具體賠償?數(shù)額依具?體損失情?況由雙方?協(xié)商或由?農(nóng)村土地?承包仲裁?機(jī)構(gòu)裁定?或法院判?決。九?、爭(zhēng)議條?款因本?協(xié)議的訂?立、生效?、履行、?變更或解?除等發(fā)生?爭(zhēng)議時(shí)，?甲乙雙方?應(yīng)協(xié)商解?決，協(xié)商?不成的向?有管轄權(quán)?的人民法?院提起訴?訟。十?、生效條?件甲乙?雙方約定?，本協(xié)議?須經(jīng)雙方?簽字后生?效。十?一、其他?條款1?、本協(xié)議?中未盡事?宜，可經(jīng)?甲乙雙方?共同協(xié)商?一致后簽?訂補(bǔ)充協(xié)?議。補(bǔ)充?協(xié)議與本?協(xié)議具有?同等效力?。2、?本協(xié)議一?式兩份，?甲、乙雙?方各執(zhí)一?份。甲?方（蓋章?）：__?___?