銀行擔(dān)保借款合同（七篇）

第33頁(yè)共33頁(yè)銀行擔(dān)保?借款合同?（__?__）_?____?銀行借合?同字第號(hào)?經(jīng)__?___銀?行___?__（下?稱貸款方?）與__?___（?下稱借款?方）和_?____?（下稱擔(dān)?保方）充?分協(xié)商，?根據(jù)《民?法典》和?中___?__銀行?的有關(guān)規(guī)?定簽訂本?合同，共?同遵守。?第一條?自___?_年__?__月_?___日?起，由貸?款方向借?款方提供?____?_（種類?）貸款（?大寫）_?___元?，用于_?____?，還款期?限至__?__年_?___月?____?日止，利?率按月息?____?‰計(jì)算。?如遇國(guó)家?貸款利率?調(diào)整，按?調(diào)整后的?新利率和?計(jì)息方法?計(jì)算。?具體用款?、還款計(jì)?劃如下：?分期還?款計(jì)劃：?日期：?金額：?第二條?貸款方應(yīng)?在符合國(guó)?家信貸政?策、計(jì)劃?的前提下?，按期、?按額向借?款方提供?貸款。否?則，應(yīng)按?違約數(shù)額?和延期天?數(shù)付給借?款方違約?金。違約?金數(shù)額的?計(jì)算，與?逾期貸款?的加息同?。第三?條借款方?愿遵守貸?款方的有?關(guān)貸款辦?法規(guī)定，?并按合同?規(guī)定用途?使用貸款?。否則，?貸款方有?權(quán)停止發(fā)?放貸款，?收回或提?前收回已?發(fā)放的貸?款。對(duì)違?約部分，?按規(guī)定加?收___?_%利息?。第四?條借款方?應(yīng)按期償?還貸款本?息。__?___、?____?_、__?___愿?作為借款?方對(duì)合同?載明的全?部貸款正?當(dāng)使用和?按期還款?的保證人?。對(duì)借款?方轉(zhuǎn)移貸?款用途等?違反合同?的行為，?保證人承?擔(dān)連帶責(zé)?任；借款?方不按期?歸還貸款?本息時(shí)，?由保證人?承擔(dān)代償?責(zé)任。?保證人相?互間負(fù)連?帶保證責(zé)?任。第?五條貸款?方有權(quán)檢?查、監(jiān)督?貸款的使?用情況；?了解借款?方的計(jì)劃?執(zhí)行、經(jīng)?營(yíng)管理、?財(cái)務(wù)活動(dòng)?、物資庫(kù)?存等情況?。借款方?對(duì)上述情?況應(yīng)完整?如實(shí)地提?供。對(duì)借?款方違反?借款合同?的行為，?貸款方有?權(quán)按有關(guān)?規(guī)定給予?信貸制裁?。貸款?方按規(guī)定?收回或提?前收回貸?款，可直?接從借款?方存款賬?戶中扣收?。第六?條貸款到?期，由借?款方及保?證人負(fù)責(zé)?償還貸款?本息。借?款方及保?證人到期?不能歸還?，又未與?貸款方簽?訂延期協(xié)?議的，從?逾期之日?起，貸款?方加收%?的利息，?并可以從?借款方及?保證人的?存款賬戶?上直接扣?收逾期貸?款本息。?第七條?在借款方?及保證人?發(fā)生財(cái)產(chǎn)?不足以清?償多個(gè)債?權(quán)人的債?務(wù)時(shí)，借?款方、保?證人愿以?其財(cái)產(chǎn)（?包括應(yīng)收?款項(xiàng)）優(yōu)?先償還所?欠貸款方?的貸款本?息。第?八條借、?貸及保證?人發(fā)生糾?紛，由各?方協(xié)商解?決；需要?訴訟的，?向貸款方?所在地人?民法院提?起訴訟；?申請(qǐng)仲裁?的，按有?關(guān)仲裁規(guī)?定辦理。?第九條?其他第?十條本合?同未盡事?宜，按國(guó)?家有關(guān)法?規(guī)和銀行?有關(guān)貸款?規(guī)定辦理?。第十?一條本合?同經(jīng)各方?簽章后生?效。本?合同一式?份，借、?貸、保證?人各執(zhí)一?份。簽?約日期_?___年?____?月___?_日簽?約地點(diǎn)_?____?制表單?位：__?___銀?行銀行?擔(dān)保借款?合同（二?）農(nóng)銀?借合字第?____?號(hào)經(jīng)中?國(guó)農(nóng)業(yè)銀?行___?__（下?稱貸款方?）與__?___（?下稱借款?方）充分?協(xié)商，根?據(jù)《借款?合同條例?》和中國(guó)?農(nóng)業(yè)銀行?的有關(guān)規(guī)?定簽訂本?合同，共?同遵守。?第一條?自___?_年__?__月_?___日?起，由貸?款方向借?款方提供?____?_（種類?）貸款（?大寫）_?___元?，用于_?____?，還款期?限至__?__年_?___月?____?日，利率?按月息_?___‰?計(jì)算。貸?款利率如?遇國(guó)家調(diào)?整，按調(diào)?整后的新?利率和計(jì)?算方法計(jì)?算。具?體用款、?還款計(jì)劃?如下：?分期用款?計(jì)劃分期?還款計(jì)劃?日期金額?日期金額?第二條貸?款方應(yīng)在?符合國(guó)家?信貸政策?和計(jì)劃的?前提下，?按期、按?額向借款?方提供貸?款，否則?，應(yīng)按違?約數(shù)額和?延期天數(shù)?付給借款?方違約金?。違約金?數(shù)額的計(jì)?算，與逾?期貸款的?加息同。?第三條?借款方愿?遵守貸款?方的有關(guān)?貸款辦法?規(guī)定，并?按合同規(guī)?定用途使?用貸款，?否則，貸?款方有權(quán)?停止發(fā)放?貸款，收?回或提前?收回已發(fā)?放的貸款?，對(duì)違約?部份，按?規(guī)定加收?____?%利息。?第四條?借款方保?證按期償?還貸款本?息，并以?____?_（詳見(jiàn)?清冊(cè)），?上述財(cái)物?的所有權(quán)?歸___?__（借?款方或第?三方），?現(xiàn)作價(jià)_?___元?，作為本?合同載明?借款的抵?押財(cái)物。?借款方到?期不能歸?還貸款本?息，又無(wú)?特定理由?的，貸款?方有權(quán)處?理抵押財(cái)?物，從中?優(yōu)先受償?。對(duì)不足?受償?shù)馁J?款，貸款?方仍有權(quán)?向借方追?償。第?五條抵押?財(cái)物由_?____?保管。抵?押期間，?借款方不?得擅自轉(zhuǎn)?讓、買賣?抵押財(cái)物?，不得重?復(fù)設(shè)置抵?押。發(fā)生?上述行為?均屬無(wú)效?。抵押?財(cái)物的保?管方應(yīng)當(dāng)?保證抵押?財(cái)物在抵?押期間的?安全、完?整。在抵?押貸款本?息未清償?期間，發(fā)?生抵押財(cái)?物毀損、?滅失的，?由保管方?承擔(dān)責(zé)任?。第六?條貸款方?有權(quán)檢查?、監(jiān)督貸?款的使用?情況，了?解借款方?的計(jì)劃執(zhí)?行、經(jīng)營(yíng)?管理、財(cái)?務(wù)活動(dòng)、?物資庫(kù)存?等情況。?借款方對(duì)?上述情況?應(yīng)完整如?實(shí)地提供?。對(duì)借款?方違反借?款合同的?行為，貸?款方有權(quán)?按有關(guān)規(guī)?定給予信?貸制裁。?貸款方?按規(guī)定收?回或提前?收回貸款?，均可直?接從借款?方存款帳?戶中扣收?。第七?條貸款到?期，借款?方不能歸?還貸款本?息，又未?與貸款方?達(dá)成延期?協(xié)議的，?從逾期之?日起至貸?款全部清?償前，貸?款方按規(guī)?定對(duì)未清?償部份加?收___?_%的利?息。并隨?時(shí)可以從?借款方的?存款帳戶?中直接扣?收逾期貸?款本息。?第八條?在借款方?的財(cái)產(chǎn)不?足以清償?多個(gè)債權(quán)?人的債務(wù)?時(shí)，借款?方愿以其?財(cái)產(chǎn)（包?括應(yīng)收款?項(xiàng)）優(yōu)先?償還所欠?貸款方的?貸款本息?。第九?條借貸雙?方發(fā)生糾?紛，由雙?方協(xié)商解?決;需要?訴訟的，?向貸款方?所在地人?民法院提?起;申請(qǐng)?仲裁的，?按有關(guān)仲?裁規(guī)定辦?理。第?十條其他?____?_第十?一條本合?同未盡事?宜，按照?國(guó)家有關(guān)?法律規(guī)定?及銀行有?關(guān)貸款規(guī)?定辦理。?第十二?條本合同?經(jīng)借、貸?雙方簽章?之日起生?效。本?合同一式?____?份，借、?貸雙方各?持一份。?借款方?借款單?位：（?公章或合?同專用章?）法定?代表人：?（簽章）?經(jīng)辦人?：（簽章?）開(kāi)戶?銀行及賬?號(hào)：貸?款方貸?款單位：?（公章?或合同專?用章）?負(fù)責(zé)人：?（簽章）?經(jīng)辦人?：（簽章?）簽訂?日期：_?___年?____?月___?_日簽?約地點(diǎn)：?____?_制表?單位：中?國(guó)農(nóng)業(yè)銀?行銀行?擔(dān)保借款?合同（三?）隨著?《商業(yè)銀?行法》、?《擔(dān)保法?》等金融?法律的出?臺(tái)，總行?____?年印發(fā)的?《借款合?同制式示?范文本》?已不適應(yīng)?新形式的?需要。為?了進(jìn)一步?加強(qiáng)借款?合同管理?，依法規(guī)?范我行擔(dān)?保貸款行?為，總行?根據(jù)新出?臺(tái)的金融?法律法規(guī)?，結(jié)合幾?年來(lái)的信?貸工作實(shí)?際，起草?了新的擔(dān)?保借款合?同文本?和相關(guān)重?要憑證。?現(xiàn)作修改?說(shuō)明如下?：（一?）合同文?本種類?根據(jù)《擔(dān)?保法》和?《貸款通?則（試行?）》有關(guān)?擔(dān)保形式?的不同規(guī)?定，結(jié)合?農(nóng)業(yè)銀行?普遍推行?擔(dān)保貸款?的實(shí)際情?況，我們?將原來(lái)兩?類擔(dān)保借?款合同修?改為三大?類共五種?，即保證?擔(dān)保借款?合同（最?高額保證?擔(dān)保借款?合同）、?抵押擔(dān)保?借款合同?（最高額?抵押擔(dān)保?借款合同?）、質(zhì)押?擔(dān)保借款?合同。?（二）?合同文本?形式為?便于信貸?操作并符?合我行習(xí)?慣作法，?新合同文?本的制定?沿用了將?主合同（?即借款合?同）與抵?押、保證?和質(zhì)押等?從合同合?在一起的?作法，使?合同各方?的權(quán)利義?務(wù)能在一?份合同文?書中明確?地表示出?來(lái)。（?三）合同?條款１?.根據(jù)《?商業(yè)銀行?法》和《?貸款通則?》的規(guī)定?，在合同?中規(guī)范了?借款合同?所必須具?備的七要?素，即：?貸款各類?、借款用?途、金額?、利率、?還款期限?、還款方?式或違約?責(zé)任。同?時(shí)在擔(dān)保?條款中，?對(duì)《擔(dān)保?法》規(guī)定?必須具備?的保證期?限、擔(dān)保?范圍、質(zhì)?物移交時(shí)?間等要素?作了規(guī)范?性的表述?２.針?對(duì)當(dāng)前企?業(yè)轉(zhuǎn)制過(guò)?程中針對(duì)?銀行貸款?出現(xiàn)的逃?債、廢債?等情況，?在合同中?增加了相?應(yīng)的約束?性條款和?違約責(zé)任?。３.?為了避免?“一般保?證”給貸?款人帶來(lái)?的麻煩，?新文本明?確規(guī)定“?保證人與?借款人對(duì)?債務(wù)承擔(dān)?連帶責(zé)任?”。４?.新文本?強(qiáng)調(diào)了對(duì)?借款人履?行合同的?約束，規(guī)?定了８項(xiàng)?約束性條?款和相應(yīng)?的信貸制?裁措施。?實(shí)際操作?中可靈活?掌握，只?要不是惡?意逃債損?害貸款人?利益的行?為，也可?免于制裁?。５.?為了避免?出現(xiàn)貸款?人提前收?貸時(shí)保證?人拒絕承?擔(dān)擔(dān)保責(zé)?任的情況?，新文本?中增加了?“貸款人?依法或依?合同規(guī)定?提前收回?貸款本息?的，貸款?人有權(quán)要?求保證人?履行保證?義務(wù)”的?條款。?６.根據(jù)?《仲裁法?》的規(guī)定?，新文本?中有關(guān)糾?紛管轄的?條款只明?確由貸款?人所在地?人民法院?進(jìn)行訴訟?管轄，如?果合同各?方愿意仲?裁解決的?，可在“?其他事項(xiàng)?”中約定?仲裁條款?。７.?“抵押借?款合同自?各方在合?同上簽章?并依法設(shè)?定抵押之?日生效”?，如抵押?借款合同?簽定后，?應(yīng)登記的?抵押物，?抵押人不?去登記，?則已簽定?的抵押借?款合同無(wú)?效。“質(zhì)?押借款合?同自各方?在合同上?簽章并依?法設(shè)定質(zhì)?押之日生?效”，如?質(zhì)押借款?合同簽定?后，出質(zhì)?人不按合?同規(guī)定時(shí)?間移交?質(zhì)物的，?則已簽定?的質(zhì)押借?款合同無(wú)?效。必須?注意的是?，合同生?效之前貸?款人不得?向借款人?發(fā)放貸款?。８.?為了確保?貸款人實(shí)?現(xiàn)抵押權(quán)?或質(zhì)權(quán)，?新文本規(guī)?定了對(duì)抵?押人和出?質(zhì)人的約?束性條款?及違約責(zé)?任。９?.為便于?貸款人到?期收回貸?款，新文?本規(guī)定，?“貸款人?依合同規(guī)?定收回或?提前收回?貸款本息?，均可直?接從借款?人帳戶中?扣收”。?實(shí)際執(zhí)行?時(shí)，對(duì)此?條款應(yīng)根?據(jù)實(shí)際情?況慎重使?用，避免?引起糾紛?。（四?）相關(guān)憑?證為了?和新合同?文本內(nèi)容?相配套，?設(shè)計(jì)了“?中國(guó)農(nóng)業(yè)?銀行借款?借據(jù)”（?共五聯(lián)）?、“抵押?（質(zhì)押）?物品清單?”、“權(quán)?利質(zhì)物清?單”、“?房地產(chǎn)抵?押物清單?”等重要?憑證。?１.設(shè)計(jì)?新的“借?款借據(jù)”?是為了適?應(yīng)“最高?抵押擔(dān)保?借款合同?”、“最?高額保證?擔(dān)保借款?合同”的?需要，這?兩類合同?項(xiàng)下每筆?貸款的金?額、用途?、期限、?利率、還?款方式都?以借據(jù)為?準(zhǔn)，借據(jù)?作為合同?的重要組?成部分，?其內(nèi)容必?須完整，?而且要有?雙方的?簽章。?２.在抵?押借款合?同中，以?房地產(chǎn)作?為抵押物?占有很大?比重，為?此我們根?據(jù)房地產(chǎn)?抵押的特?點(diǎn)，專門?設(shè)計(jì)了“?房地產(chǎn)抵?押物清單?”，其中?“土地使?用面積”?一欄是在?用無(wú)定著?物的土地?使用權(quán)抵?押或用荒?山、荒丘?等荒地的?土地使用?權(quán)抵押時(shí)?填寫的。?３.“?抵押（質(zhì)?押）物品?清單”同?時(shí)適用于?抵押借款?合同和以?動(dòng)產(chǎn)作為?質(zhì)物的質(zhì)?押借款合?同。４?.為了確?保抵押（?質(zhì)押）的?效力，在?“房地產(chǎn)?抵押物清?單”和“?抵押（質(zhì)?押）物品?清單”中?設(shè)計(jì)了抵?押人（出?質(zhì)人）“?主管單位?意見(jiàn)”欄?和“財(cái)產(chǎn)?共有人意?見(jiàn)”欄。?（五）?使用中需?要注意的?幾個(gè)問(wèn)題?１.借?款合同和?有關(guān)憑證?的各要素?一定要填?寫齊全、?防止漏填?、錯(cuò)填。?除借款合?同規(guī)定的?條款外，?如需增加?條款可在?“其他事?項(xiàng)”中填?寫。２?.各種借?款合同要?和有關(guān)憑?證配套使?用，避免?合同與憑?證不配套?或內(nèi)容不?符。３?.合同中?“貸款種?類”一欄?填寫“短?期貸款”?、“中期?貸款”、?“長(zhǎng)期貸?款”中的?一種。?４.借款?合同和借?據(jù)中“還?款方式”?一欄應(yīng)填?寫“利隨?本清”，?“按季結(jié)?息、到期?還本”，?“按季結(jié)?息、分期?還本”等?內(nèi)容。?５.保證?人保證期?間由合同?各方商定?，一般應(yīng)?掌握在貸?款到期后?____?年。應(yīng)注?意保證期?間的約定?必須明確?具體。?６.關(guān)于?“最高額?保證擔(dān)保?借款合同?”和“最?高額抵押?擔(dān)保借款?合同”中?“最高貸?款限額”?是指余額?還是發(fā)生?額，目前?分歧很大?，由于沒(méi)?有明確的?司法解釋?，為慎重?起見(jiàn)我們?在合同中?仍用“最?高貸款限?額”一詞?，如當(dāng)?shù)?立法及司?法部門認(rèn)?為可以按?“余額”?操作，可?在使用的?“其他事?項(xiàng)”中?約定“最?高貸款限?額”是指?“最高貸?款余額”?。（六?）編制說(shuō)?明《中?國(guó)農(nóng)業(yè)銀?行擔(dān)保借?款合同示?范文本（?試行）》?由總行法?律顧問(wèn)室?制定并負(fù)?責(zé)解釋。?由于該套?文本為示?范性文本?，各行可?根據(jù)自身?情況掌握?使用，使?用中發(fā)現(xiàn)?的問(wèn)題請(qǐng)?及時(shí)報(bào)告?總行法律?顧問(wèn)室，?以便做進(jìn)?一步的修?改。附?：二、?示范文本?銀行擔(dān)?保借款合?同（四）?甲方（?資金方主?辦人）：?乙方（?擔(dān)保銀行?）：丙?方（借款?方）：?甲、乙、?丙三方本?著自愿、?誠(chéng)信、互?利、公平?的原則，?就借款擔(dān)?保事宜，?經(jīng)協(xié)商一?致，簽訂?本《借款?擔(dān)保合同?》如下：?一、甲?方同意中?國(guó)銀行股?份有限公?司分行支?行為公司?擔(dān)保人民?幣_(tái)__?_億元整?。年利率?8%，即?人民幣_(tái)?___萬(wàn)?元整，一?次性綜合?服務(wù)費(fèi)7?%，即人?民幣_(tái)_?__萬(wàn)元?整。第?一年總計(jì)?支付人民?幣_(tái)__?_萬(wàn)元整?。甲方?接到乙方?《（還本?付息保函?）預(yù)開(kāi)通?知書及邀?請(qǐng)函》，?經(jīng)核實(shí)無(wú)?誤，伍個(gè)?銀行工作?日內(nèi)，安?排先生（?商），在?華人民幣?____?億元整，?轉(zhuǎn)入中國(guó)?銀行股份?有限公司?支行甲方?專用賬戶?。二、?款到乙方?三個(gè)工作?日內(nèi)，乙?方負(fù)責(zé)開(kāi)?立先生戶?名的專用?賬戶和進(jìn)?賬單，并?在銀行《?還本付息?保函》上?簽章，一?并交給資?金方主辦?人先生，?乙方在十?五個(gè)工作?日內(nèi)，負(fù)?責(zé)支付本?年借款利?息8%，?即人民幣?____?萬(wàn)元整，?和一次性?稅后綜合?操作費(fèi)7?%即人民?幣_(tái)__?_萬(wàn)元整?，交給資?金方主辦?人先生，?否則，按?動(dòng)款時(shí)間?，每?jī)|元?每天元計(jì)?算賠償給?甲方，本?金提回，?本合同終?止。三?、從__?__年_?___月?____?日起至_?___年?____?月___?_日止，?共計(jì)五年?。每__?__年_?___月?____?日前，由?乙方支付?利息8%?，計(jì)人民?幣_(tái)__?_萬(wàn)元整?，交給資?金方主辦?人先生，?直至借款?擔(dān)保合同?期滿為止?，逾期不?能足額支?付利息，?本金提回?，本合同?終止。?四、擔(dān)保?銀行必須?在___?_年__?__月_?___日?前以資金?方式一次?性還清本?金，出現(xiàn)?不良資產(chǎn)?、轉(zhuǎn)款失?誤、企業(yè)?破產(chǎn)、項(xiàng)?目停工、?企業(yè)兼并?等，均由?乙方和丙?方自行處?理，甲方?不承擔(dān)連?帶責(zé)任。?五、乙?方根據(jù)擔(dān)?保規(guī)則和?本合同條?款行使職?權(quán)，乙方?有權(quán)支配?甲方專用?賬戶的資?金，甲方?不得干預(yù)?。出現(xiàn)失?誤由乙方?負(fù)責(zé)歸還?本金。?六、乙方?和丙方做?好項(xiàng)目評(píng)?估，辦好?貸款手續(xù)?，按進(jìn)度?用款，實(shí)?行?？顚?用，保證?資金安全?。七、?丙方按期?向乙方交?納利息，?到期歸還?本金，由?乙方轉(zhuǎn)付?給資金方?主辦人先?生。八?、其他：?（一）?、甲方按?合同約定?保證資金?按時(shí)如數(shù)?到位，否?則，按丙?方所繳納?備用金的?150%?賠償給丙?方。（?二）、簽?訂本合同?，丙方暫?交備用金?每?jī)|元每?天仟分之?五共20?萬(wàn)元在雙?方共管帳?戶。丙方?負(fù)責(zé)辦理?乙方在銀?行《〈還?本付息保?函〉預(yù)開(kāi)?通知書邀?請(qǐng)函》上?按時(shí)、完?整、無(wú)誤?簽章，提?交甲方確?認(rèn)，確認(rèn)?無(wú)誤，甲?方退回備?用金，否?則不退。?本《借?款擔(dān)保合?同》一式?五份，甲?方二份，?乙方二份?，丙方一?份，具有?同等法律?效力，自?簽字蓋章?之日起生?效。本?合同后附?銀行《（?還本付息?保函）預(yù)?開(kāi)通知書?邀請(qǐng)函》?，缺一無(wú)?效。本?合同翻印?、復(fù)印、?過(guò)期無(wú)效?。甲方?（資金方?主辦人）?簽字：?（相關(guān)資?料辦理開(kāi)?戶是提供?）時(shí)間?：___?_年__?__月_?___日?乙方（?擔(dān)保銀行?）：銀行?（公章）?行長(zhǎng)簽?字：__?___???????????身份證?復(fù)印件：?____?_經(jīng)辦?人簽字：?____?_?????????身?份證復(fù)印?件：__?___?電話：_?____?????????????????傳真?：___?__時(shí)?間：__?__年_?___月?____?日乙方?開(kāi)戶銀行?：銀行（?公章）?總經(jīng)理簽?字：__?___??????????身份證?復(fù)印件：?____?_電話?：___?__?????????????????傳真：_?____?時(shí)間：?____?年___?_月__?__日?丙方：（?公章）?法人代表?：時(shí)間?：___?_年__?__月_?___日?銀行擔(dān)?保借款合?同（五）?貸款人?：中國(guó)農(nóng)?業(yè)銀行?借款人：?____?_抵押?人：__?___?保證人：?____?_根據(jù)?國(guó)家有關(guān)?法律法規(guī)?，當(dāng)事人?各方經(jīng)協(xié)?商一致，?訂立本合?同。借?款第一?條借款金?額貸款?人根據(jù)借?款人的申?請(qǐng)，同意?向借款人?發(fā)放購(gòu)房?擔(dān)保借款?，借款金?額為人民?幣（大寫?）___?__，借?款實(shí)際發(fā)?放額以借?款憑證為?準(zhǔn)。第?二條借款?用途本?合同項(xiàng)下?的借款用?于購(gòu)買位?于___?_的房屋?及附屬設(shè)?施，詳見(jiàn)?編號(hào)為_(kāi)?___的?購(gòu)房合同?。第三?條借款期?限借款?期限自_?___年?____?月___?_日起至?____?年___?_月__?__日止?。實(shí)際放?款日與到?期日以借?款憑證為?準(zhǔn)。第?四條借款?利率1?、本合同?項(xiàng)下借款?利率，在?中國(guó)人民?銀行公布?的人民幣?貸款基準(zhǔn)?利率的基?礎(chǔ)上（上?/下）浮?____?%，執(zhí)行?年利率為?____?%。如遇?中國(guó)人民?銀行人民?幣貸款基?準(zhǔn)利率調(diào)?整，貸款?期限在一?年以下（?含一年）?的，執(zhí)行?合同利率?;貸款期?限在一年?以上的，?自基準(zhǔn)利?率調(diào)整后?的次年_?___月?____?日起,貸?款人按調(diào)?整后相應(yīng)?期限檔次?的基準(zhǔn)利?率和本合?同約定的?借款利率?浮動(dòng)幅度?確定新的?借款執(zhí)行?年利率，?貸款人將?對(duì)法定貸?款利率進(jìn)?行公告，?不另行通?知借款人?、保證人?或抵押人?。本款所?述基準(zhǔn)利?率以實(shí)際?放款日人?民銀行公?布的基準(zhǔn)?利率為準(zhǔn)?。2、?借款人未?按本合同?約定歸還?借款的，?貸款人有?權(quán)對(duì)逾期?借款本金?從逾期之?日起直至?清償之日?止，按照?以下第_?____?種方式計(jì)?收罰息：?（1）?按照萬(wàn)分?之___?__（大?寫）的日?利率計(jì)收?罰息。?（2）在?本合同約?定的借款?執(zhí)行年利?率基礎(chǔ)上?上浮百分?之___?__（大?寫）計(jì)收?罰息。逾?期期間，?如遇中國(guó)?人民銀行?同期人民?幣貸款基?準(zhǔn)利率上?調(diào)，自基?準(zhǔn)利率調(diào)?整之日起?罰息利率?相應(yīng)上調(diào)?。3、?借款人未?按本合同?約定用途?使用借款?的，貸款?人有權(quán)對(duì)?違約使用?部分從違?約使用之?日起直至?清償之日?為止，在?本合同約?定的借款?執(zhí)行年利?率基礎(chǔ)上?上浮百分?之___?__（大?寫）計(jì)收?罰息。在?此期間，?如遇中國(guó)?人民銀行?同期人民?幣貸款基?準(zhǔn)利率上?調(diào)，自基?準(zhǔn)利率調(diào)?整之日起?罰息利率?相應(yīng)上調(diào)?。4、?對(duì)應(yīng)付未?付利息，?貸款人有?權(quán)依據(jù)中?國(guó)人民銀?行規(guī)定計(jì)?收復(fù)利。?第五條?下列條件?未滿足的?，貸款人?有權(quán)不發(fā)?放本合同?項(xiàng)下的借?款：1?、借款人?根據(jù)貸款?人要求提?供有關(guān)文?件、資料?、憑證并?辦妥相關(guān)?手續(xù)。?2、購(gòu)房?首期款及?與本合同?有關(guān)的應(yīng)?付費(fèi)用均?已付清。?3、本?合同項(xiàng)下?借款有抵?押擔(dān)保的?，有關(guān)登?記及/或?保險(xiǎn)等手?續(xù)已按貸?款人要求?辦妥且該?擔(dān)保、保?險(xiǎn)持續(xù)有?效。4?、借款人?、保證人?和抵押人?未發(fā)生足?以影響借?款安全的?重大不利?事件。?第六條劃?款方式?借款人在?貸款人處?開(kāi)立結(jié)算?賬戶，賬?號(hào)或卡號(hào)?____?_。本合?同約定采?用以下第?____?_種方式?劃款：?1、借款?人在此不?可撤銷地?授權(quán)貸款?人將全部?借款劃入?借款人上?述結(jié)算賬?戶后，再?將全部借?款劃入售?房人的賬?戶（開(kāi)戶?行___?__;賬?號(hào)___?__），?以支付購(gòu)?房合同項(xiàng)?下的款項(xiàng)?。2、?借款人在?此不可撤?銷地授權(quán)?貸款人將?全部借款?直接劃入?售房人_?___的?賬戶（開(kāi)?戶行__?___;?賬號(hào)__?___）?，以支付?購(gòu)房合同?項(xiàng)下的款?項(xiàng)。3?、借款人?在此不可?撤銷地授?權(quán)貸款人?將貸款金?額劃入開(kāi)?立在貸款?人處的指?定賬戶內(nèi)?，賬號(hào)_?____?____?____?____?____?____?____?____?。第七?條還款?（一）、?本合同項(xiàng)?下借款采?用以下第?____?_種還款?方式。?1、貸款?期限在一?年以下（?含一年）?的，采用?利隨本清?還款法。?2、貸?款期限在?一年以下?（含一年?）的，按?季結(jié)息，?到期還本?，結(jié)息日?為每季末?月的__?__日。?3、貸?款期限在?一年以下?（含一年?）的，按?月結(jié)息，?到期還本?，結(jié)息日?為每月的?____?日。4?、貸款期?限在一年?以上的，?采用分期?還款的方?式歸還本?息。借款?人以每一?個(gè)月為一?個(gè)還款周?期。自借?款發(fā)放后?，每月的?（定日/?借款對(duì)應(yīng)?日）為還?款日。沒(méi)?有借款對(duì)?應(yīng)日的，?以每月的?最后一日?為還款日?。借款人?與貸款人?商定采用?以下第種?規(guī)定的方?式歸還借?款本息：?（1）?等額本息?還款法：?借款本?金×月利?率×（1?+月利率?）借款月?數(shù)每月?還款金額?=___?____?____?____?____?____?____?_（1?+月利率?）借款月?數(shù)_1?（2）等?本遞減還?款法：?借款本金?每月還?款金額=?____?____?+（借款?本金_累?計(jì)已還本?金額）×?月利率?借款月數(shù)?（3）?其他還款?方式：?____?_。（?二）、借?款人的每?月還款金?額參照還?款計(jì)劃表?。（三?）、借款?人保證每?個(gè)還款日?前在本合?同第六條?約定的借?款人結(jié)算?賬戶中存?入足額的?款項(xiàng)，以?償還當(dāng)期?及逾期本?息，貸款?人可直接?從該賬戶?中劃收當(dāng)?期及逾期?本息。該?賬戶內(nèi)資?金不足以?清償當(dāng)期?及逾期借?款本息時(shí)?，貸款人?有權(quán)決定?是否劃收?及劃收金?額。貸款?人不劃收?的，當(dāng)期?及逾期借?款本息全?部作逾期?處理;貸?款人劃收?的，不足?部分作逾?期處理。?（四）?、如借款?人因存折?（或銀行?卡）遺失?或其他原?因需要將?本合同第?六條約定?的還款賬?戶變更為?在貸款人?處開(kāi)立的?其他賬戶?，借款人?應(yīng)在下一?個(gè)還款日?前將變更?原因和變?更后的賬?戶書面通?知貸款人?，貸款人?自收到通?知之日起?可從新的?還款賬戶?劃收本合?同項(xiàng)下的?借款本息?。第八?條提前還?款1、?借款人提?前還款的?，須提前?七個(gè)工作?日向貸款?人提出書?面申請(qǐng)。?在借款人?承諾按本?條第2款?約定支付?補(bǔ)償金、?遵守貸款?人關(guān)于提?前還款規(guī)?定的前提?下，貸款?人可同意?提前還款?。2、?借款人在?借款實(shí)際?發(fā)放之日?起___?_個(gè)月內(nèi)?提前還款?的，應(yīng)按?提前償還?本金的百?分之__?___（?大寫）向?貸款人支?付補(bǔ)償金?。3、?提前還款?，應(yīng)先償?還逾期及?當(dāng)期借款?本息，再?償還其他?款項(xiàng);還?款時(shí)執(zhí)行?年利率不?變，已計(jì)?收的借款?利息不作?調(diào)整。?4、借款?人提前償?還部分借?款的，提?前還款本?金最低數(shù)?額為三萬(wàn)?元，并重?新計(jì)算剩?余借款的?每期還款?額或還款?期限。?第九條借?款期限變?更借款?人要求調(diào)?整借款期?限的，應(yīng)?提前三十?日向貸款?人提出書?面申請(qǐng)，?經(jīng)貸款人?同意且征?得保證人?、抵押人?同意后，?簽訂期限?變更協(xié)議?，并辦理?相關(guān)的保?險(xiǎn)、擔(dān)保?等變更手?續(xù)。第?十條債權(quán)?債務(wù)轉(zhuǎn)讓?貸款人?無(wú)需征得?借款人、?保證人和?抵押人同?意，通知?后即可將?貸款人在?本合同項(xiàng)?下的權(quán)益?轉(zhuǎn)讓給第?三人。?借款人要?求將本合?同項(xiàng)下的?債務(wù)轉(zhuǎn)讓?給第三人?的，應(yīng)提?前三十日?向貸款人?提出書面?申請(qǐng)，經(jīng)?貸款人同?意并征得?保證人、?抵押人同?意后，按?貸款人要?求辦理相?關(guān)手續(xù)。?第十一?條借款人?聲明與保?證1、?借款人向?貸款人提?供的所有?文件、資?料和憑證?均真實(shí)、?完整、有?效。2?、未隱瞞?涉及的未?結(jié)訴訟或?仲裁、承?擔(dān)的債務(wù)?和擔(dān)保及?其他可能?影響借款?人財(cái)務(wù)狀?況和償債?能力的事?項(xiàng)。3?、按本合?同約定使?用借款、?歸還借款?本息和支?付有關(guān)費(fèi)?用。4?、未按本?合同約定?歸還或支?付借款本?金、利息?、罰息、?復(fù)利、違?約金、損?害賠償金?、因違約?而產(chǎn)生的?律師費(fèi)及?其他實(shí)現(xiàn)?債權(quán)的費(fèi)?用時(shí)，貸?款人可直?接從借款?人帳戶中?進(jìn)行扣收?。借款人?賬戶中的?款項(xiàng)不足?以償還本?合同項(xiàng)下?應(yīng)付款項(xiàng)?的，貸款?人有權(quán)決?定款項(xiàng)償?還本金、?利息、罰?息、復(fù)利?和費(fèi)用的?順序。?5、當(dāng)?shù)?押物價(jià)值?減少、保?證人財(cái)務(wù)?狀況惡化?或因其他?原因?qū)е?擔(dān)保能力?明顯減弱?或喪失時(shí)?，提供經(jīng)?貸款人認(rèn)?可的其他?擔(dān)保。?6、接受?貸款人的?檢查與監(jiān)?督。7?、當(dāng)發(fā)生?下列事件?時(shí)，借款?人應(yīng)在事?件始發(fā)五?日內(nèi)書面?告知貸款?人：（?1）借款?人改變住?所、通信?地址、工?作單位等?聯(lián)系方式?。（2?）本合同?所述房屋?買賣合同?可能被確?認(rèn)無(wú)效、?被解除、?被撤銷或?事實(shí)上已?經(jīng)被確認(rèn)?無(wú)效、被?解除、被?撤銷。?（3）借?款人發(fā)生?債權(quán)債務(wù)?糾紛而引?起訴訟、?仲裁。?（4）出?現(xiàn)其他不?利于貸款?人債權(quán)實(shí)?現(xiàn)的事項(xiàng)?。第十?二條本合?同簽訂后?至借款發(fā)?放前，若?買賣雙方?就本合同?第二條所?述房屋的?權(quán)屬、質(zhì)?量等問(wèn)題?發(fā)生糾紛?，或出現(xiàn)?可能導(dǎo)致?借款人還?款能力惡?化的事項(xiàng)?，可能影?響本合同?履行的，?貸款人有?權(quán)決定是?否終止本?合同。?擔(dān)保第?十三條保?證擔(dān)保?1、保證?人為借款?人依本合?同所形成?的債務(wù)提?供連帶責(zé)?任保證。?本合同項(xiàng)?下有多個(gè)?保證人的?，各保證?人共同對(duì)?債權(quán)人承?擔(dān)連帶責(zé)?任。2?、保證范?圍為本合?同項(xiàng)下的?借款本金?、利息、?罰息、復(fù)?利、違約?金、損害?賠償金以?及因違約?產(chǎn)生的律?師費(fèi)等貸?款人實(shí)現(xiàn)?債權(quán)的一?切費(fèi)用。?3、借?款人以本?合同項(xiàng)下?所購(gòu)房屋?作抵押的?，由保證?人提供階?段性保證?擔(dān)保。階?段性保證?人自本合?同簽訂之?日起，至?借款人取?得房產(chǎn)證?書，辦妥?正式的抵?押登記并?將有關(guān)抵?押文件交?貸款人收?執(zhí)之日止?，為借款?人的債務(wù)?承擔(dān)連帶?保證責(zé)任?。4、?保證期間?為本合同?約定的借?款人債務(wù)?履行期限?屆滿之日?起二年。?借款人與?貸款人達(dá)?成期限變?更協(xié)議的?，保證人?繼續(xù)承擔(dān)?保證責(zé)任?，保證期?間自期限?變更協(xié)議?約定的債?務(wù)履行期?限屆滿之?日起二年?。若發(fā)生?法律、法?規(guī)規(guī)定或?本合同約?定的事項(xiàng)?，導(dǎo)致貸?款人宣布?本合同提?前到期的?，保證期?間自貸款?人確定的?債務(wù)提前?到期之日?起二年。?5、保?證人聲明?與保證：?（1）?保證人向?貸款人提?供的所有?文件、資?料和憑證?均真實(shí)、?完整、有?效;（?2）保證?人不按本?合同約定?履行保證?責(zé)任時(shí)，?貸款人有?權(quán)向保證?人追索，?在通知后?可直接向?保證人帳?戶中劃收?有關(guān)款項(xiàng)?;（3?）當(dāng)發(fā)生?以下事件?時(shí)，保證?人須在事?件始發(fā)五?日內(nèi)書面?告知貸款?人：經(jīng)營(yíng)?出現(xiàn)嚴(yán)重?困難或財(cái)?務(wù)狀況惡?化;法定?代表人、?住所、通?訊方式等?發(fā)生變化?;本合同?所述房屋?買賣合同?可能被確?認(rèn)無(wú)效、?被解除、?被撤銷或?事實(shí)上已?經(jīng)被確認(rèn)?無(wú)效、被?解除、被?撤銷;出?現(xiàn)其他不?利于貸款?人債權(quán)實(shí)?現(xiàn)的事項(xiàng)?。6、?保證人發(fā)?生主體資?格、資本?結(jié)構(gòu)、經(jīng)?營(yíng)體制、?經(jīng)營(yíng)財(cái)務(wù)?狀況等變?化，影響?擔(dān)保能力?的，保證?人須根據(jù)?貸款人要?求提供新?的擔(dān)保，?或提前履?行保證責(zé)?任。第?十四條抵?押擔(dān)保?1、抵押?人自愿以?下列財(cái)產(chǎn)?（詳見(jiàn)編?號(hào)的《房?地產(chǎn)抵押?清單》）?作為本合?同項(xiàng)下債?務(wù)的抵押?物，上述?抵押清單?為本合同?組成部分?。2、?上述抵押?物暫作價(jià)?人民幣（?大寫），?其最終價(jià)?值以抵押?權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí)?實(shí)際處理?抵押物的?凈收入為?準(zhǔn)。3?、抵押擔(dān)?保的范圍?包括本合?同項(xiàng)下的?借款本金?、利息、?罰息、復(fù)?利、違約?金、損害?賠償金以?及抵押物?處置費(fèi)、?因違約產(chǎn)?生的律師?費(fèi)等貸款?人實(shí)現(xiàn)債?權(quán)的一切?費(fèi)用。?4、抵押?人聲明與?保證（?1）抵押?人對(duì)抵押?物擁有充?分的、無(wú)?爭(zhēng)議的所?有權(quán)或處?分權(quán);?（2）抵?押物依法?可以流通?或轉(zhuǎn)讓;?（3）?抵押物沒(méi)?有被查封?、被扣押?或重復(fù)抵?押等情況?;（4?）抵押人?沒(méi)有隱瞞?抵押物項(xiàng)?下拖欠稅?款、工程?款等款項(xiàng)?及抵押物?出租的情?況;（?5）抵押?人已就本?合同項(xiàng)下?抵押事宜?征得抵押?物共有人?同意;?（6）抵?押物不存?在其他影?響貸款人?實(shí)現(xiàn)抵押?權(quán)的情形?。5、?抵押權(quán)的?效力抵?押權(quán)的效?力及于抵?押物的從?物、從權(quán)?利、代位?權(quán)、附合?物、混合?物、加工?物和孳息?。6、?抵押物的?占管（?1）本合?同項(xiàng)下抵?押物由抵?押人占管?，抵押人?對(duì)抵押物?負(fù)有妥善?保管的義?務(wù)。貸款?人有權(quán)對(duì)?抵押物管?理情況進(jìn)?行監(jiān)督檢?查。（?2）在本?合同有效?期內(nèi)，未?經(jīng)貸款人?書面同意?，抵押人?不得對(duì)抵?押物做出?贈(zèng)與、轉(zhuǎn)?讓、出售?或其他任?何可能對(duì)?抵押權(quán)不?利的.處?分。如抵?押人要將?抵押物出?租的，須?事先書面?通知貸款?人。經(jīng)貸?款人同意?，抵押人?轉(zhuǎn)讓、出?售或其他?形式處分?抵押物所?得價(jià)款，?應(yīng)用于清?償所擔(dān)保?的主合同?項(xiàng)下債務(wù)?。（3?）本合同?有效期內(nèi)?，抵押物?毀損、滅?失或被征?用的，抵?押人應(yīng)及?時(shí)采取有?效措施防?止損失擴(kuò)?大，同時(shí)?立即書面?通知貸款?人。抵押?人由此所?獲得的保?險(xiǎn)金、賠?償金、補(bǔ)?償金等優(yōu)?先用于償?還本合同?項(xiàng)下債務(wù)?。（4?）本合同?有效期內(nèi)?，因抵押?人過(guò)錯(cuò)導(dǎo)?致抵押物?價(jià)值減少?的，貸款?人有權(quán)要?求抵押人?恢復(fù)抵押?物的價(jià)值?或提供貸?款人認(rèn)可?的擔(dān)保;?若抵押人?拒絕恢復(fù)?或提供貸?款人認(rèn)可?的擔(dān)保，?貸款人有?權(quán)宣布貸?款提前到?期，要求?借款人履?行債務(wù)，?或提前行?使抵押權(quán)?。若抵押?物價(jià)值減?少而抵押?人無(wú)過(guò)錯(cuò)?的，由抵?押權(quán)人和?抵押人協(xié)?商解決，?協(xié)商不成?的，貸款?人有權(quán)宣?布貸款提?前到期，?要求借款?人履行債?務(wù)，或提?前行使抵?押權(quán)。?7、抵押?物的保險(xiǎn)?（1）?抵押人應(yīng)?在與貸款?人共同商?定的保險(xiǎn)?公司處辦?理有關(guān)保?險(xiǎn)，貸款?人為該項(xiàng)?保險(xiǎn)的第?一受益人?。（2?）抵押人?應(yīng)將抵押?物的保險(xiǎn)?單據(jù)原件?交與貸款?人保管。?（3）?在本合同?有效期內(nèi)?，抵押人?不得以任?何理由中?斷或撤銷?保險(xiǎn)。如?保險(xiǎn)中斷?，貸款人?有權(quán)代為?辦理保險(xiǎn)?手續(xù)，費(fèi)?用由抵押?人承擔(dān)，?貸款人有?權(quán)從抵押?人賬戶直?接劃收上?述保險(xiǎn)費(fèi)?用。（?4）抵押?物發(fā)生保?險(xiǎn)事故的?，保險(xiǎn)金?應(yīng)優(yōu)先用?于償還本?合同項(xiàng)下?債務(wù)。?8、抵押?登記抵?押人應(yīng)在?本合同簽?訂后到有?關(guān)登記機(jī)?關(guān)申辦抵?押預(yù)登記?或抵押登?記手續(xù)，?并將抵押?物的他項(xiàng)?權(quán)利證書?、抵押登?記文件的?正本原件?及其他權(quán)?利證書交?貸款人保?管。9?、抵押權(quán)?的實(shí)現(xiàn)?（1）本?合同項(xiàng)下?債務(wù)履行?期限屆滿?，貸款人?未受清償?的，貸款?人有權(quán)依?法以抵押?物折價(jià)，?或者以拍?賣、變賣?抵押物的?價(jià)款優(yōu)先?受償。?（2）抵?押人為兩?人以上的?，貸款人?行使抵押?權(quán)時(shí)有權(quán)?處置任一?或各個(gè)抵?押人的抵?押物。?違約責(zé)任?第十五?條貸款人?違約責(zé)任?在借款?人、保證?人和抵押?人履行本?合同約定?義務(wù)的前?提下，貸?款人未按?期足額向?借款人發(fā)?放借款，?造成借款?人損失的?，應(yīng)按違?約數(shù)額和?延期天數(shù)?付給借款?人違約金?，違約金?數(shù)額的計(jì)?算與同期?逾期借款?的利息計(jì)?算方式相?同。第?十六條借?款人、保?證人、抵?押人的違?約責(zé)任?1、借款?人未按本?合同約定?歸還借款?或未按本?合同約定?用途使用?借款的，?貸款人有?權(quán)按本合?同第四條?第2、3?、4款的?約定對(duì)借?款人計(jì)收?罰息和復(fù)?利。2?、本合同?有效期內(nèi)?，發(fā)生下?列事項(xiàng)之?一的，貸?款人有權(quán)?停止發(fā)放?借款，宣?布本合同?提前到期?，行使抵?押權(quán)或/?和要求保?證人承擔(dān)?保證責(zé)任?，宣布借?款人與貸?款人簽訂?的其他借?款合同項(xiàng)?下借款立?即到期或?采取其他?資產(chǎn)保全?措施。?（1）借?款人未按?本合同約?定用途使?用借款。?（2）?借款人連?續(xù)三期（?含三期）?未足額償?還借款本?息。（?3）任何?一期本金?或利息逾?期超過(guò)六?個(gè)月。?（4）借?款人失蹤?或被宣告?失蹤而無(wú)?財(cái)產(chǎn)代管?人、借款?人死亡或?被宣告死?亡而無(wú)繼?承人或受?遺贈(zèng)人。?（5）?借款人的?財(cái)產(chǎn)代管?人、繼承?人或受遺?贈(zèng)人拒絕?為借款人?償還本合?同項(xiàng)下債?務(wù)。（?6）借款?人、保證?人和抵押?人違反其?在本合同?項(xiàng)下所作?的聲明與?保證。?（7）抵?押人未經(jīng)?貸款人書?面同意對(duì)?抵押物做?出贈(zèng)與、?轉(zhuǎn)讓、或?其他任何?對(duì)抵押權(quán)?不利的處?分。（?8）保證?人未履行?第十三條?第6款的?約定義務(wù)?。（9?）借款人?、保證人?、抵押人?違反本合?同其他約?定影響貸?款人債權(quán)?實(shí)現(xiàn)，或?發(fā)生其他?影響貸款?人債權(quán)實(shí)?現(xiàn)的事項(xiàng)?。3、?保證人、?抵押人有?下列行為?之一，給?貸款人造?成經(jīng)濟(jì)損?失的，應(yīng)?給予賠償?：（1?）抵押人?隱瞞抵押?物存在共?有、爭(zhēng)議?、被查封?、被監(jiān)管?、被扣押?、重復(fù)抵?押、出租?、拖欠稅?款或工程?款等情況?;（2?）未經(jīng)貸?款人書面?同意擅自?處理抵押?物;（?3）其他?違反本合?同約定或?影響貸款?人實(shí)現(xiàn)抵?押權(quán)的行?為。4?、借款人?不履行還?款義務(wù)或?保證人、?抵押人不?履行擔(dān)保?責(zé)任，貸?款人可以?就違約行?為對(duì)外進(jìn)?行公開(kāi)披?露。第?十七條因?借款人違?約致使貸?款人采取?訴訟或仲?裁方式實(shí)?現(xiàn)債權(quán)的?，借款人?應(yīng)當(dāng)承擔(dān)?貸款人為?此支付的?律師費(fèi)、?差旅費(fèi)及?其他實(shí)現(xiàn)?債權(quán)的費(fèi)?用。其?他事項(xiàng)?第十八條?本合同所?述房屋買?賣合同各?方之間發(fā)?生的任何?糾紛，均?不影響借?款人、保?證人和抵?押人履行?其在本合?同項(xiàng)下的?承諾、保?證、義務(wù)?和責(zé)任。?第十九?條本合同?如涉及二?人以上共?同借款的?，共同借?款人對(duì)本?合同項(xiàng)下?的全部債?務(wù)承擔(dān)連?帶清償責(zé)?任。若借?款人違約?，貸款人?有權(quán)要求?任一借款?人承擔(dān)全?部債務(wù)，?并可依法?行使抵押?權(quán)或/和?要求保證?人履行保?證責(zé)任。?第二十?條費(fèi)用承?擔(dān)本合?同項(xiàng)下涉?及的費(fèi)用?，采用下?述方式承?擔(dān)：（?一）由簽?約方約定?由承擔(dān)費(fèi)?用。（?二）由貸?款人與借?款人、保?證人、抵?押人以方?式承擔(dān)費(fèi)?用。（?三）由借?款人、保?證人和抵?押人承擔(dān)?費(fèi)用。?1、保險(xiǎn)?、評(píng)估費(fèi)?用。2?、保險(xiǎn)、?評(píng)估、登?記、公證?費(fèi)用。?3、保險(xiǎn)?、評(píng)估、?登記、公?證、鑒定?、鑒證費(fèi)?用。4?、其他費(fèi)?用。貸?款人有權(quán)?直接從借?款人、保?證人和抵?押人賬戶?中劃收上?述費(fèi)用。?第二十?一條爭(zhēng)議?的解決?本合同履?行中發(fā)生?爭(zhēng)議，可?由各方協(xié)?商解決，?也可按以?下第__?___種?方式解決?：1、?訴訟。由?貸款人住?所地人民?法院管轄?。2、?仲裁。提?交（仲裁?機(jī)構(gòu)全稱?）按其仲?裁規(guī)則進(jìn)?行仲裁。?3、其?他管轄方?式在訴?訟或仲裁?期間，本?合同不涉?及爭(zhēng)議的?條款仍須?履行。?第二十二?條其他約?定1、?本合同所?稱“期限?屆滿”或?“到期”?包括貸款?人依照國(guó)?家法律、?法規(guī)規(guī)定?或本合同?的約定宣?布本合同?項(xiàng)下債務(wù)?提前到期?的情形。?第二十?三條合同?的生效?本合同經(jīng)?各方簽字?或蓋章之?日起生效?。依法需?辦理抵押?登記的抵?押擔(dān)保，?自登記之?日或抵押?登記備案?之日起生?效。第?二十四條?本合同一?式___?_份，各?方各執(zhí)一?份，公證?部門__?__份，?登記部門?____?份，效力?相同。?第二十五?條提示?貸款人提?請(qǐng)借款人?、保證人?和抵押人?注意對(duì)本?合同各印?就條款作?全面、準(zhǔn)?確的理解?，并可向?貸款人進(jìn)?行征詢。?貸款人應(yīng)?借款人、?保證人和?抵押人的?要求做相?應(yīng)的條款?說(shuō)明，簽?約各方對(duì)?本合同含?義認(rèn)識(shí)一?致。借?款人__?___身?份證件名?稱：__?___?身份證件?號(hào)碼：_?____???????????聯(lián)系?電話：_?____?貸款人?（抵押權(quán)?人）__?___負(fù)?責(zé)人__?___?身份證件?號(hào)碼：_?____???????????聯(lián)系?電話：_?____?保證人?____?_聯(lián)系電?話：__?___?身份證件?名稱__?___身?份證件號(hào)?碼___?__抵?押人__?___聯(lián)?系電話：?____?_身份?證件名稱?____?_身份證?件號(hào)碼_?____?簽約時(shí)?間：__?___?????????????簽約地?點(diǎn)：__?___?銀行擔(dān)保?借款合同?（六）?經(jīng)___?__銀行?____?_（下稱?貸款方）?與___?__（下?稱借款方?）和__?___（?下稱擔(dān)保?方）充分?協(xié)商，根?據(jù)《借款?合同條例?》和中國(guó)?農(nóng)業(yè)銀行?的有關(guān)規(guī)?定簽訂本?合同，共?同遵守。?第一條?自___?_年__?__月_?___日?起，由貸?款方向借?款方提供?____?_（種類?）貸款（?大寫）_?___元?，用于_?____?，還款期?限至__?__年_?___月?____?日止，利?率按月息?____?‰計(jì)算。?如遇國(guó)家?貸款利率?調(diào)整，按?調(diào)整后的?新利率和?計(jì)算方法?計(jì)算。?具體用款?、還款計(jì)?劃如下：?第二條?貸款方應(yīng)?在符合國(guó)?家信貸政?策、計(jì)劃?的前提下?，按期、?按額向借?款方提供?貸款。否?則，應(yīng)按?違約數(shù)額?和延期天?數(shù)付給借?款方違約?金。違約?金數(shù)額的?計(jì)算，與?逾期貸款?的加息同?。第三?條借款方?愿遵守貸?款方的有?關(guān)貸款辦?法規(guī)定，?并按合同?規(guī)定用途?使用。否?則，貸款?方有權(quán)停?止發(fā)放貸?款，收回?或提前收?回已發(fā)放?的貸款。?對(duì)違約部?份，按規(guī)?定加收_?___%?利息。?第四條借?款方應(yīng)按?期償還貸?款本息。?____?_、__?___、?____?_愿作為?借款方對(duì)?合同載明?的全部貸?款正當(dāng)使?用和按期?還款的保?證人。對(duì)?借款方轉(zhuǎn)?移貸款用?途等違反?合同的行?為，保證?人承擔(dān)連?帶責(zé)任;?貸款方不?按期歸還?貸款本息?時(shí)，由保?證人承擔(dān)?代償責(zé)任?。保證?人相互間?負(fù)連帶保?證責(zé)任。?第五條?貸款方有?權(quán)檢查、?監(jiān)督貸款?的使用情?況，了解?借款方的?計(jì)劃執(zhí)行?、經(jīng)營(yíng)管?理、財(cái)務(wù)?活動(dòng)、物?資庫(kù)存等?情況，借?款方對(duì)上?述情況應(yīng)?完整