重慶豪宅典型案例分析

從成都二十四城到重慶二十四城、從上海新天地到重慶天地、從沈陽寰宇天下到重慶寰宇天下，重慶豪宅，重慶漸漸吸收一線地產(chǎn)商到重慶進(jìn)行開發(fā)。重慶二十四城、重慶天地、重慶寰宇天下1.4—2.8萬均價(jià)，遠(yuǎn)遠(yuǎn)高出周邊樓盤，直逼一線城市。我們將探索一下重慶樓盤產(chǎn)品各方面的特色及營銷手法。匯報(bào)說明報(bào)告目錄二十四城寰宇天下華潤二十四城位于重慶市九龍坡區(qū)謝家灣，工程總占地面積為1051.3畝，總投資約80億元人民幣，工程建成后，將是一個(gè)擁有6萬居住人口，集萬象購物中心、國際酒店、鼎級(jí)寫字樓、濱江高尚住宅群于一體的城市中心大型居住區(qū)。寰宇天下位于江北嘴CBD中心地段，距離重慶大劇院，科技館，江北嘴CBD中央公園約100米，東臨長江、嘉陵江兩江交匯，擁有中國西部地區(qū)得天獨(dú)厚的景觀資源。重慶天地由瑞安天地房地產(chǎn)發(fā)展有限公司開發(fā)建設(shè)。項(xiàng)目將涵蓋優(yōu)質(zhì)住宅、商業(yè)中心、商務(wù)中心等綜合業(yè)態(tài)，設(shè)置有會(huì)展、貿(mào)易及批發(fā)中心、高檔星級(jí)酒店、智能化寫字樓、餐飲、娛樂、購物、休閑以及相關(guān)社區(qū)配套設(shè)施。作為渝中區(qū)CBD的延伸，整體項(xiàng)目定位為“主城芯片”。二十四城——把一座城獻(xiàn)給重慶華潤二十四城概況及總體規(guī)劃華潤二十四城位于重慶市九龍坡區(qū)謝家灣正街47號(hào)。原建設(shè)廠廠址。工程總占地面積為1051.3畝，規(guī)劃建筑面積近200萬平方米。其中住宅建筑面積160萬平方米，大型集中商業(yè)建筑面積24.6萬平方米，教育面積數(shù)萬平方米。華潤二十四城整體規(guī)劃70年全球視野打造200萬平米華潤方案區(qū)馬來西亞KICC方案區(qū)“KICC方案區(qū)〞占地超過100英畝。除了舉世聞名的雙塔樓外，同時(shí)還包括了14萬平米的購物中心、吉隆坡東方文華酒店。KICC方案區(qū)的出現(xiàn)，帶動(dòng)了馬來西亞嶄新的生活面貌，也代表了馬拉西亞的國際形象。日本六本木方案區(qū)日本六本木位于日本東京，1986年六本木重建嚴(yán)格按照方案區(qū)形式進(jìn)行全區(qū)規(guī)劃并以“城市中心文化〞和“垂直庭院城市〞作為規(guī)劃的重要理念，形成包含朝日電視臺(tái)、維珍toho影院等融居住、娛樂、工作、學(xué)習(xí)、創(chuàng)作等多種功能為一體的城市格局，成為日本最著名的購物和旅游中心。臺(tái)北信義方案區(qū)臺(tái)北“信義方案區(qū)〞原址為“臺(tái)國防部〞四四兵工廠，是典型的工業(yè)區(qū)域，在按照方案區(qū)重新建設(shè)規(guī)劃后，逐步形成臺(tái)北101為中心的世界著名建筑群落，現(xiàn)已成為臺(tái)北金融、政治、娛樂、休閑為一體的城市中心，被譽(yù)為“臺(tái)北曼哈頓〞。華潤二十四城的規(guī)劃與東京六本木、臺(tái)北信義如出一轍。華潤更以70年凝聚全球視野，力邀國際城市規(guī)劃大師致力于解決國際工業(yè)城市轉(zhuǎn)型課題，以臺(tái)北信義方案區(qū)、東京六木本方案區(qū)等世界級(jí)方案區(qū)為藍(lán)本，締造重慶華潤方案區(qū)。國際領(lǐng)先團(tuán)隊(duì)+領(lǐng)導(dǎo)型單元開發(fā)模式LUD開發(fā)模式二十四城以整體規(guī)劃協(xié)同城市開發(fā)的理念，采用國際最前沿的LUO〔Leadingunitdeveiopment,領(lǐng)導(dǎo)型單元開發(fā)〕模式，最大限度的進(jìn)行建筑與地理、歷史、文化的城市及融合，以1050畝建設(shè)廠改變和規(guī)劃城市新形態(tài)，打造集住宅、大型商業(yè)中心、特色商業(yè)街、星級(jí)酒店、寫字樓、教育為一體的大型居住區(qū)，為重慶獻(xiàn)上一座供世界欣賞的藍(lán)本之城。開發(fā)團(tuán)隊(duì)華潤置地〔HK1109〕是華潤旗下的地產(chǎn)業(yè)務(wù)旗艦，是中國內(nèi)地最具實(shí)力的綜合性地產(chǎn)開發(fā)商之一。截止2021年10月，公司總資產(chǎn)超過700億港元，凈資產(chǎn)超過360億港元，土地儲(chǔ)藏面積超過2600萬平方米，是中國地產(chǎn)行業(yè)規(guī)模最大、盈利能力強(qiáng)的地產(chǎn)企業(yè)之一。景觀團(tuán)隊(duì)貝爾高林國際具有五十設(shè)計(jì)歷史，公司致力于為亞太地區(qū)提供綜合土地規(guī)劃及環(huán)境設(shè)計(jì)效勞，憑著富有創(chuàng)意、高水準(zhǔn)的設(shè)計(jì)及與優(yōu)質(zhì)效勞，在國際間享有極高的聲譽(yù)。建筑團(tuán)隊(duì)中建國際〔深圳〕設(shè)計(jì)參謀代表作：2021年北京奧運(yùn)會(huì)國家游泳中心“水立方〞，網(wǎng)球中心、沙灘排球館、射箭場、曲棍球場等；卡塔爾多哈辦公大樓……華潤二十四城一期概況及規(guī)劃1231110498765幼兒園商業(yè)

臨江大道景觀大道南北

快速干道山地公園超大中庭銷售中心一期占地面積為130畝，由11棟濱江高層住宅圍合而成，總建筑面積約43萬平方米，總戶數(shù)3400戶左右。一期分為A、B組團(tuán)，A組團(tuán)包括1、2、3、10、11號(hào)樓，B組團(tuán)包括4、5、6、7、8、9號(hào)樓。物業(yè)類型普通住宅,公寓,寫字樓裝修毛坯產(chǎn)權(quán)50年均價(jià)13000元/㎡容積率4.17綠化率50%物業(yè)公司華潤物業(yè)管理公司物業(yè)費(fèi)1.8元/月/㎡建筑面積1916000平方米占地面積700901平方米開發(fā)商華潤置地（重慶）有限公司車位比1:0.7項(xiàng)目地址重慶市九龍坡區(qū)原建設(shè)廠廠址工程采用了圍合式布局，合圍形成超大中庭。規(guī)劃之?dāng)?shù)字解讀2.0米/秒速度的日立商務(wù)電梯，2梯5戶或者3梯6戶的電梯配置，躲避了高層電梯住宅的擁擠。挑高6米得門廊：與架空層讓綠意延伸，空間更通透，視野更開闊，近景與遠(yuǎn)景在此遙相照應(yīng)。11棟高層構(gòu)成圍合式建筑群落，在建筑布局和居住視野上充分表達(dá)了生活本質(zhì)的精髓。利用高層低密度規(guī)劃手法，建筑密度為16.8%，帶來更舒適的居住體驗(yàn)，更寬敞的生活空間。單體均為30-33層的高層建筑：借助先進(jìn)的規(guī)劃理念，高層低密度的規(guī)劃理念使地標(biāo)的建筑群落不僅帶來城市中稀缺的大尺度空間，還能使居住者有更舒展的空間，盡收多重視覺景觀。110米的宏闊間距，保證了視野的開闊與社區(qū)內(nèi)充分的陽光攝入，也防止了被鄰居洞悉一切的為難。4500平米的原生態(tài)山頭，將它保存下來做成山坡花園，是對(duì)自然的尊重，對(duì)生活的熱愛。36000平米超大中庭，在主城本已是不敢多想的奢望，并堅(jiān)持由著名景觀大師貝爾高林執(zhí)筆打造。69000平米的超大景觀面積。在水泥森林中構(gòu)建一個(gè)寧靜、輕松的居住空間，是華潤置地對(duì)居住者的責(zé)任所在。110米樓間距，特別視野通道110米樓間距成為主城區(qū)較稀缺的大尺度空間，110米樓間距，保證了視野的開闊與社區(qū)內(nèi)充分的陽光，也防止了被鄰居洞悉一切的為難。110米視野通道視野通道建筑布局的時(shí)候特別設(shè)置視野通道，大局部住戶均可享受江景。4500原生態(tài)花園華潤二十四城一期4500平米原生態(tài)山頭，將它保存下來做成了山坡花園，是對(duì)自然的尊重，對(duì)生活的熱愛。自然山林36000平米超大中庭+69000平方景觀恢弘大氣36000平米大中庭景觀大師貝爾高林作品一期最后推出的特色戶型——MAX戶型，30平米靈動(dòng)使用MAX戶型【MAX】戶型解析?交房標(biāo)準(zhǔn)：天地墻，全套家具〔含鞋柜、衣柜、床等可變家具、陽臺(tái)收納柜等〕，局部電器〔含中央空調(diào)、冰箱、熱水器〕，廚衛(wèi)；?室內(nèi)共有9處可變?cè)O(shè)計(jì)，分別是：①②③④⑤⑥⑦隱藏式衣柜；可折疊茶幾；屏風(fēng)隔斷；隱藏式冰箱；可旋轉(zhuǎn)折疊床；可折疊書桌；藝術(shù)玻璃滑門；⑧⑨可組合酒架；折疊陽臺(tái)桌。⑤可旋轉(zhuǎn) 折疊床④隱藏式冰箱

②可折疊茶幾③屏風(fēng) 隔斷①隱藏式衣柜⑦藝術(shù)玻璃滑門⑥可折疊書桌⑨折疊陽臺(tái)桌⑧可組合 酒架MAX可變戶型解析衣柜利用室內(nèi)灰空間打造成隱藏式，表面為灰鏡設(shè)計(jì)，配備隱形拉手，使用時(shí)可輕松拉出。沙發(fā)前的茶幾為折疊式設(shè)計(jì)，在需要時(shí)可拉高臺(tái)面，作為書桌或電腦桌使用。屏風(fēng)隔斷不僅是軟裝點(diǎn)綴空間，更可將房間動(dòng)靜分區(qū)，或在有客人來訪時(shí)劃分為主次臥。為配合室內(nèi)風(fēng)格，冰箱設(shè)置為隱藏式，外表為灰鏡柜門覆蓋。從吊頂上通過中央空調(diào)出風(fēng)口散熱。MAX可變戶型解析藝術(shù)玻璃滑門關(guān)閉時(shí)簡潔美觀，點(diǎn)綴空間；翻開后是廚房和梳洗臺(tái)?？山M合酒架平時(shí)可做裝飾架使用；用餐時(shí)依次取下，變?yōu)?把凳子。陽臺(tái)墻壁上設(shè)有折疊桌，不使用時(shí)貼墻收納，不占空間；使用時(shí)抬起，可熨衣或做小書桌用。1.5米寬大床在不使用時(shí)可上推隱藏在墻面內(nèi)，下方設(shè)有沙發(fā)，充分利用空間。床前小書桌可展開為1.4米長餐桌，同時(shí)可供4-6人用餐。工程推廣2021年10月11日至10月19日，華潤70周年城市藝術(shù)展在楊家坪步行街舉行，這個(gè)主題為“品質(zhì)給城市更多改變〞的藝術(shù)展。2021年11月15日14點(diǎn)30分，南坪國際會(huì)展中心，魯豫有約，舉行產(chǎn)品發(fā)布會(huì)。2021年11月30日開盤，一期首先推出3、11號(hào)樓，33層電梯公寓2021年3月3日賈樟柯攜?24城記?來渝，下午3點(diǎn)，賈樟柯與?24城記?女主角趙濤現(xiàn)身華潤二十四城售房部，在4樓會(huì)客廳答復(fù)各媒體關(guān)于?24城記?的疑問2021-03-11推售2、11號(hào)樓華潤置地將于本周末啟動(dòng)“2021華潤在中國——“萬象生活體驗(yàn)方案〞，全年將帶客戶參觀華潤在全國各地的工程。華潤二十四城將推出全新的“聆江〞組團(tuán)，戶型區(qū)間88-115平米，開盤特惠權(quán)1%熾熱登記中華潤二十四城一期收官巨獻(xiàn)【云頂】即將震撼推出，套內(nèi)面積約94㎡-116㎡，2021年工程獲得預(yù)售許可證萬象生活方案市民可以填寫萬象生活調(diào)查問卷，然后由華潤置地從中抽取十名幸運(yùn)者，于3月28日、29日前往深圳參觀體驗(yàn)其位于深圳的成功工程——萬象城和幸福里?！叭A潤置地將會(huì)把萬象城生活復(fù)制到重慶。〞，此次活動(dòng)是為了讓重慶市民提前體驗(yàn)二十四城將要呈現(xiàn)給這座城市的那種“萬象城〞生活方式。頂級(jí)規(guī)劃優(yōu)秀產(chǎn)品品牌影響200萬平米華潤方案區(qū)；國際領(lǐng)先團(tuán)隊(duì)+領(lǐng)導(dǎo)型單元開發(fā)模式；先進(jìn)的住宅設(shè)計(jì)理念。110米樓間距，特別視野通道4500原生態(tài)花園，36000平米超大中庭，69000平方景觀以華潤置地的品牌影響力帶開工程?？偨Y(jié)重慶天地——城改典范大手筆有味道重慶天地總體規(guī)劃——360萬方中心濱江國際城2005年8月19日瑞安集團(tuán)與重慶市渝中區(qū)政府簽署協(xié)議，開發(fā)渝中區(qū)化龍橋片區(qū)。瑞安方案采取“統(tǒng)一規(guī)那么、分期實(shí)施〞的方式，在12年的時(shí)間內(nèi)，完成對(duì)1.28平方公里、1920畝的化龍橋片區(qū)的整體改造，其規(guī)模相當(dāng)于改造一座城市。工程一期雍江苑和工程二期雍江藝庭一批單位已售罄，在售為二期雍江藝庭二批單位和三期雍江悅庭。嘉陵江嘉陵帆影國際經(jīng)貿(mào)中心重慶新天地雍江苑雍江藝庭人工湖及濕地雍江悅庭工程一期住宅，2021年售罄工程二期住宅2021年9月開始銷售重慶新天地商業(yè)區(qū)建設(shè)已根本完成……暫未開發(fā)保存地頂級(jí)商務(wù)區(qū)，現(xiàn)在建設(shè)和招商中…工程三期住宅，2021年2月開始銷售鵝嶺山脈總體規(guī)劃參謀：會(huì)聚美國Skidmore,英國owingsandMerrill,美國LLP(SOM)等世界著名設(shè)計(jì)師。27萬平米人工湖公園——重慶天地標(biāo)志性工程北湖強(qiáng)調(diào)娛樂，休閑和健身等功能，因此規(guī)劃了現(xiàn)代商業(yè)娛樂、動(dòng)感湖濱景觀、特色音樂噴泉等。南湖強(qiáng)調(diào)濕地景觀和自然生態(tài)，以可持續(xù)開展、環(huán)境保護(hù)展覽歷史、文化展覽等靜態(tài)休閑活動(dòng)作為表現(xiàn)主題。人工湖將充分揉和重慶“山水〞之城的區(qū)域特點(diǎn)，分南北湖兩個(gè)區(qū)域。人工湖作為整個(gè)重慶天地區(qū)域的特色，在總體規(guī)劃設(shè)計(jì)上，盡可能利用原地塊低地和濕地，賦予空間完美的自然特征，創(chuàng)造出極具特色的生態(tài)環(huán)境。工程將貫穿回歸自然、以人為本的思想，提高城市的“綠肺〞功能，強(qiáng)調(diào)生態(tài)意識(shí)，實(shí)現(xiàn)可持續(xù)開展。嘉陵帆影國際經(jīng)貿(mào)中心——468米西部第一高樓塔樓1：最高塔樓規(guī)劃98層，高度約468米。其中：78層以下為甲級(jí)寫字樓，建筑面積為230，000平方米81層以上為超五星級(jí)酒店，建筑面積約25，000平方米

塔樓2：規(guī)劃為甲級(jí)寫字樓，提供辦公樓面積達(dá)116，000平方米，規(guī)劃約46層，超過255米塔樓3：規(guī)劃為效勞式公寓，規(guī)劃27層，高度超過184米建筑面積約33，000平方米嘉陵帆影·國際經(jīng)貿(mào)中心規(guī)劃建筑面積超過68萬平方米。最高塔樓規(guī)劃468米，人可到達(dá)樓面高度440米，將超越著名的“臺(tái)北101〞〔可到達(dá)樓面高度為439.2米〕，成為中國西部第一高樓。創(chuàng)意的設(shè)計(jì)理念“帆”的輕盈與結(jié)構(gòu)形態(tài)的優(yōu)雅給設(shè)計(jì)師帶來了設(shè)計(jì)靈感，由此而生的建筑語匯獨(dú)一無二地與基地形態(tài)、建筑功能和重慶市相呼應(yīng)，表現(xiàn)出重慶作為西部龍頭城市從此開始揚(yáng)帆啟航。設(shè)計(jì)理念帆船是重慶傳統(tǒng)的運(yùn)輸載體帆的形式還體現(xiàn)在裙房屋頂?shù)脑O(shè)計(jì)，使其看起來有如一片帆布在微風(fēng)中飄揚(yáng)。外立面：靈感來自于重慶吊角樓的窗欞中的元素作為設(shè)計(jì)特色，更能與重慶城市特性緊密聯(lián)系。重慶新天地休閑商業(yè)區(qū)——五大特色建筑群上下村落88精品酒店商業(yè)主樓堡坎、磚墻、青瓦、石板、流水、樹蔭，上下平臺(tái)，錯(cuò)落的庭院，重塑山城傳統(tǒng)院落空間。半露天建筑將看臺(tái)延伸至室外將現(xiàn)代建筑設(shè)計(jì)元素融入重慶傳統(tǒng)工業(yè)廠文化劇場吊腳樓建筑群采用重慶當(dāng)?shù)靥厣跄_樓作為其建筑元素，照應(yīng)山城特色。商業(yè)區(qū)建筑亮點(diǎn)——沉穩(wěn)大氣雙喜鐘樓灰中帶紅的條石，十分重慶的顏色

在磚石上刻下“囍〞字，刻下“2021重慶〞,記錄下重慶天地誕生的歷史。最普通的瓦片，構(gòu)成了鐘樓的兩個(gè)側(cè)墻。整整兩面絕對(duì)對(duì)稱的瓦花墻，一點(diǎn)也看不出人工雕琢的痕跡，表達(dá)了設(shè)計(jì)的魅力。商業(yè)區(qū)建筑亮點(diǎn)——青磚、菠蘿格木、窗花的巧妙點(diǎn)綴經(jīng)過數(shù)月的風(fēng)吹雨淋，就會(huì)因磚體內(nèi)不同化學(xué)元素的反響，變幻出生動(dòng)而多姿的色彩墻，而室內(nèi)的保溫隔熱功能也會(huì)得到更進(jìn)一步的保證。有的窗花，磚塊中嵌入了木材，磚木結(jié)合更顯新舊搭配的美感；有的窗花，直接使用木材加工成型。林林總總讓人總是看到驚喜和新穎的構(gòu)思。

建筑上的窗花，好似飛舞的蝴蝶，給重慶天地帶來無限的活力。非洲菠蘿格木略現(xiàn)棕紅的顏色，泛出層層的紋理，緊貼著重慶天地獨(dú)特的青磚青瓦，顯出其厚實(shí)的質(zhì)感。商業(yè)區(qū)景觀亮點(diǎn)——流水景觀的點(diǎn)綴伴水而生的重慶人，喜歡生活在有水的江邊，喜歡環(huán)視江景聆聽江風(fēng)，更喜歡因水而生的情趣和意境。流水景觀成為視覺指引，讓到重慶天地來的人循著水流的方向，便能看到不遠(yuǎn)處的潺潺江水。各種形態(tài)的流水景觀貫穿整個(gè)區(qū)域，為片區(qū)帶來生動(dòng)與和諧。

各國餐飲文化會(huì)聚于重慶新天地品越軒重慶首家法式越南菜系金璞玉泰國風(fēng)情餐廳以經(jīng)典東南亞菜系為主，以辛辣、甜、酸味而聞名的泰國菜為特色。大漁金槍魚主題館來自上海的“大漁金槍魚主題館”是一家經(jīng)營地道鐵板燒的餐廳。重慶天地店為西南地區(qū)首家。萍會(huì)所沒有菜式限制，您可以把選擇的權(quán)利運(yùn)用得淋漓盡致銅鑼灣銅鑼灣茶餐廳，曾是重慶時(shí)尚港式茶餐廳的先驅(qū)者。銅鑼灣第5間餐廳——優(yōu)雅的情調(diào)餐吧已在重慶天地開業(yè)香宴中國傳統(tǒng)養(yǎng)生湯品健康領(lǐng)域高端商務(wù)酒店“孤帆遠(yuǎn)影〞超五星級(jí)酒店塔樓78層以下為甲級(jí)寫字樓，建筑面積為230，000平方米81層以上為超五星級(jí)酒店，建筑面積約25，000平方米濱江精裝住宅一期——雍江苑一期看江板樓總用地面積：約5萬平方米地上總建筑面積：約11萬平方米建筑密度：約18％綠地率：約38％容積率：約2.8〔地上約2.3〕總戶數(shù)：784戶總停車位：約600個(gè)建筑特色——板樓+點(diǎn)式樓沿江板樓薄且透，它可以迅速將陽光、空氣吸納入建筑內(nèi)部。并且可以最大化地引入江風(fēng)。沿路塔樓位于南向，塔樓容易形成陽光穿透，對(duì)中庭園林光照影響不大，且不易納入噪音。景觀特色——東南亞風(fēng)情園林+梯田式院落東南亞風(fēng)情園林，植物多樣，園林植物多達(dá)80多種內(nèi)庭院落采用梯田式設(shè)置產(chǎn)品特色——沿江住宅“一梯一戶〞配置一樓以及二樓由于入戶大堂設(shè)置，將到達(dá)“一梯一戶〞配置，三層以上為“三梯兩戶〞高配置。電梯1電梯2電梯3濱江精裝住宅二期——雍江藝庭開發(fā)商重慶瑞安天地房地產(chǎn)發(fā)展有限公司物業(yè)類別住宅、豪華住宅占地面積6.8萬㎡建筑面積27萬㎡容積率4.0綠化率40%物業(yè)公司新昌瑞安物業(yè)管理公司物業(yè)費(fèi)2.60元/㎡/月開盤時(shí)間2011-02-19入住時(shí)間2012-07電梯服務(wù)戶數(shù)3梯2戶均價(jià)1.7萬/㎡項(xiàng)目地址重慶市渝中化龍橋瑞天路138號(hào)（原化龍橋嘉陵路）建筑特色景觀特色項(xiàng)目配套板樓+塔樓設(shè)計(jì)南向塔樓設(shè)計(jì)，有理由納入陽光8000平米公共綠地設(shè)計(jì)，挑空空中花園奢華酒店、西南首家伊頓幼兒園規(guī)劃設(shè)計(jì)獲美國LEED-ND社區(qū)白銀認(rèn)證綠色屋頂概念：屋頂綠化簡單來說是在屋頂上有植物綠化，包括蓄排水系統(tǒng)，阻根系統(tǒng)，過濾系統(tǒng)和生長介質(zhì)等。重慶天地得到了美國的LEED-ND社區(qū)白銀認(rèn)證〔由美國綠色建筑協(xié)會(huì)建立并推行的?綠色建筑評(píng)估體系?，目前在世界各國的各類建筑環(huán)保評(píng)估、綠色建筑評(píng)估及建筑可持續(xù)性評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)中被認(rèn)為是最完善、最有影響力的評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)，ND是指社區(qū)開發(fā)認(rèn)證〕。〔中國只有三個(gè)工程得到認(rèn)證武漢新天地和重慶新天地，另外一個(gè)就是北京的奧運(yùn)會(huì)場館〕采取可持續(xù)開展策略(1)屋頂綠化;(2)雨水收集系統(tǒng);(3)中央供冷供熱系統(tǒng);(4)LOW-E玻璃的使用;(5)內(nèi)墻保溫系統(tǒng);(6)優(yōu)先選用低能耗產(chǎn)品設(shè)備;(7)熱回收技術(shù);(8)變頻設(shè)備的使用;(9)建筑廢料回收方案;(10)提供精裝修住宅，通過集中施工防止材料浪費(fèi)，并減少入住后二次裝修帶來的污染。景觀特色——8000平米江畔公共綠地8000平方米江畔公共綠地將重慶新天地商業(yè)區(qū)與住宅相隔，出那么享商業(yè)區(qū)時(shí)尚繁華，入那么享寧靜與生態(tài)江畔綠地景觀特色——挑空2-4層空中花園，最大面積約120平米獨(dú)特配套——伊頓國際教育機(jī)構(gòu)在重慶首家幼兒園重慶天地伊頓雙語幼兒園是伊頓國際教育機(jī)構(gòu)在重慶首家創(chuàng)辦的國際幼兒園，由美國西北大學(xué)和美國哈佛大學(xué)校友會(huì)成員，以及國際蒙臺(tái)梭利協(xié)會(huì)的教育專家們共同參與管理的專業(yè)教育機(jī)構(gòu)。全國唯一海洋主題會(huì)所——“與鯊共舞〞國際頂級(jí)風(fēng)格會(huì)所西南地區(qū)最頂級(jí)會(huì)所“與鯊共舞〞國際頂級(jí)風(fēng)格會(huì)所占地面積達(dá)3000平方米，僅僅會(huì)所的精裝修費(fèi)用就耗資高達(dá)700萬，最多可容納150人左右，是西南地區(qū)最頂級(jí)的風(fēng)格會(huì)所。長達(dá)25米會(huì)所內(nèi)設(shè)全亞洲最長的可視亞克力水族箱與鯊共舞國際風(fēng)格會(huì)所內(nèi)設(shè)全亞洲最長的可視亞克力海水水族箱，全長超過25米，以藍(lán)色為主基調(diào)，輕松時(shí)尚的調(diào)性展現(xiàn)出“國際海洋生態(tài)〞主題。水族館還生活著10條1米長的黑鰭鯊，海鰻、巨石斑魚數(shù)十種海洋魚類，海藻，珊瑚，礁石等營造的海底環(huán)境，共同配合營造出頂級(jí)的海洋原生態(tài)生活景致。產(chǎn)品特色——開啟重慶住宅市場“定制房時(shí)代〞CA精裝定制化系統(tǒng)可以讓客戶輕松實(shí)現(xiàn)如：客廳地面材料、櫥柜顏色及柜面板材料、衣帽間及儲(chǔ)藏間等的個(gè)性化選擇，讓對(duì)精益求精的品質(zhì)追求于每一點(diǎn)每一滴之處。

設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)在精裝之前將與充分與客戶溝通，收集精裝意見，提供多項(xiàng)選擇擇、理想化的裝修效果，實(shí)現(xiàn)最貼心的精裝修效勞。銷售歷程及營銷活動(dòng)雍江苑二期精裝現(xiàn)房，2021年3月21日開盤2021年3月雍江苑開盤均價(jià):12000元2021年四月雍江苑4月加推7、9號(hào)樓5月推出11號(hào)樓，3梯6戶的精裝修房，戶型面積70-90平方米，較前期總價(jià)稍低2021.12.6雍江藝庭一批單位開盤攬金3億，當(dāng)天房源售罄2021.1.30重慶天地商業(yè)區(qū)試運(yùn)營2021年7月24號(hào)，加推12號(hào)樓，均價(jià)17000預(yù)計(jì)2021年12月加推9號(hào)樓重慶天地雍江藝庭于2021年2月19日加推，推出精裝4號(hào)樓，開盤已經(jīng)銷售80%，成交均價(jià)16000元/平米2021年04月26日為沙虎鯊姐妹征名2021年10月29日重慶天地?香港保時(shí)捷車會(huì)歡送酒會(huì)2021年11月17日改造公共空間——英國新媒體炫影派對(duì)2021年03月11日“匯精英女性展巾幗風(fēng)采〞重慶天地·迎接建黨90周年暨紀(jì)念“三八〞國際勞動(dòng)?jì)D女節(jié)101周年文藝晚會(huì)010年07月15日“同享自然詩意棲居〞重慶天地·主城最大人工湖請(qǐng)您命名！2021年12月15日重慶天地佰釀酒窖“新年酒會(huì)〞醇美開啟2021年01月22日重慶天地盛大試營業(yè)，新春答題大闖關(guān)邀您參加！保時(shí)捷車會(huì)歡送酒會(huì)2021年10月29日38輛保時(shí)捷跑車，69位保時(shí)捷車主，從香港瑞安中心出發(fā)，來到瑞安重慶天地，全城矚目的高端時(shí)尚酒會(huì)即將開啟。源源不斷的經(jīng)濟(jì)利好消息，引起了香港置業(yè)者對(duì)重慶的關(guān)注，而瑞安房地產(chǎn)在香港的良好口碑，更引發(fā)了保時(shí)捷車友會(huì)對(duì)瑞安·重慶天地工程的興趣，他們到瑞安·重慶天地參觀，尋找置業(yè)時(shí)機(jī)。是這些車主的目的之一。通過活動(dòng)，重慶天地大大擴(kuò)展了知名度。也是瑞安集團(tuán)將重慶天地推向國際化的一個(gè)活動(dòng)展示?，F(xiàn)場大批購房產(chǎn)表示了對(duì)雍江藝庭的極大興趣，并表現(xiàn)出強(qiáng)烈的職業(yè)意向，到達(dá)了在雍江藝庭開盤前的宣傳效果。英國新媒體炫影派對(duì)——借勢探討宜居公共空間改造2021年11月20日，作為瑞安房地產(chǎn)·重慶天地全力贊助的改造公共空間系列活動(dòng)的閉幕演出，英國總領(lǐng)事館文化教育處將與英國KMA新媒體藝術(shù)團(tuán)體一同把英國最前沿的新媒體空間藝術(shù)首次帶入到重慶。借助高端酒會(huì)活動(dòng)，提升工程品味菲斯奈特的氣泡來自西班牙，深紅葡萄來自法國，南非深黑的土壤，再配以兩天歐洲的濕潤天氣，100余款醇香美酒會(huì)聚在高腳杯。而酒會(huì)的關(guān)鍵是：美好的味蕾來自你的靈魂和大腦。2021年12月18日晚19:30-22:00，，重慶天地聯(lián)合佰釀酒窖舉行“新年酒會(huì)〞。與政府合作開展社會(huì)活動(dòng)為迎接建黨九十周年、紀(jì)念“三八〞國際勞動(dòng)?jì)D女節(jié)101周年，重慶市女性人才研究會(huì)與瑞安房地產(chǎn)·重慶天地將合力舉辦題為“新重慶新女性新天地〞的文藝晚會(huì)。重慶市女性人才研究會(huì)、重慶市委黨校、重慶市婦聯(lián)女子合唱團(tuán)、重慶工商大學(xué)將友情出演?！皡R精英女性展巾幗風(fēng)采〞重慶天地·迎接建黨90周年暨紀(jì)念“三八〞國際勞動(dòng)?jì)D女節(jié)101周年文藝晚會(huì)重慶市女性人才研究會(huì)特意指定重慶天地·文化劇場作為本次文藝晚會(huì)的舉辦地，正是看中了重慶天地具有的現(xiàn)代思潮的藝術(shù)氣氛，與“新重慶新女性新天地〞晚會(huì)主題不謀而合。向公眾有獎(jiǎng)?wù)髅獢U(kuò)大知名度，造勢公眾2021年07月15日【“同享自然詩意棲居〞重慶天地·主城最大人工湖請(qǐng)您命名！】活動(dòng)啟動(dòng)。2021年04月26日年【為沙虎鯊姐妹征名】活動(dòng)啟動(dòng)雍江藝庭——藝術(shù)生活新典范人工湖暨生態(tài)濕地公園清晨7點(diǎn)，在400畝粼粼波光中醒來，純生態(tài)價(jià)值超高層甲級(jí)寫字樓奢華酒店商務(wù)配套豪華四家會(huì)所江景精裝名宅國際時(shí)尚新天地上午9點(diǎn)，468米高度寫字樓眺望人生，無限商務(wù)價(jià)值下午2點(diǎn)，超5星酒店俯瞰美景，尊貴商務(wù)空間下午5點(diǎn)，豪華私人會(huì)所，自由放飛身軀晚上8點(diǎn)，盡享歷史文化和國際潮流風(fēng)氣晚上11點(diǎn)，一流江景名宅，感受江岸舒適居住7：009：0014：0017：0020：0023：00重慶江北嘴寰宇天下寰宇天下——西部第一豪宅、新重慶地標(biāo)下的國際門庭城區(qū)江北區(qū)地址江北嘴大劇院旁產(chǎn)權(quán)年限50售樓地址江北嘴大劇院旁裝修情況精裝板塊北濱路板塊付款方式銀行按揭，一次性付款容積率4.60均價(jià)28000元/平米綠化率35%物業(yè)費(fèi)4.2元/平米/月開發(fā)商香港九龍倉集團(tuán)、中海地產(chǎn)物業(yè)類別住宅、別墅飲用水市政用水建筑類型獨(dú)棟別墅、小高層、高層建筑面積43萬平米項(xiàng)目地址中國重慶江北嘴北濱路大劇院旁地段價(jià)值項(xiàng)目規(guī)劃建筑特點(diǎn)園林特點(diǎn)配套重慶江北嘴CBD依長江向江北嘴中央公園完美融匯別墅、小高層、高層、超高層等多元建筑組團(tuán)于一體。最純粹的ArtDeco藝術(shù)風(fēng)格；“三角柱狀”設(shè)計(jì)兩江交匯地貌，自然而成儀仗園林；三大組團(tuán)景觀序列和而不同享有重慶CBD高端配套設(shè)置江北嘴的建設(shè)雙城江北嘴的建設(shè)人本生態(tài)金融人文城市文明的沿襲繁衍歷史的：百年歷史的天主教堂、基

督教堂、明玉珍墓等當(dāng)代的：重慶大劇院、重慶科技館記憶與未來、人文與經(jīng)濟(jì)雙城規(guī)劃記憶之城與未來之城；經(jīng)濟(jì)中心與文化中心；半島五區(qū)、公共軸帶、中央公園、山谷綠楔、濱水綠鏈、雙城綠環(huán)、半島之冠、古今之門、都市看臺(tái)、多樣交通等十大創(chuàng)意空間CBD罕有高規(guī)格公園A.在江北嘴核心區(qū)3400畝土地中，有1000多畝土地被用作綠化建設(shè)，綠化率達(dá)35%B.建成中央公園、體育公園、休閑娛樂公園，開創(chuàng)立設(shè)和諧生態(tài)環(huán)境的先舉C.東臨長江黃金水道，南瀕嘉陵江，江岸線長約6公里，遠(yuǎn)眺南山，近觀兩江潮涌前瞻先進(jìn)建筑原那么A.大面積土地生態(tài)規(guī)劃，打造城市稀缺城市公園和人文資源B.最大限度發(fā)揮資源的有效運(yùn)用，依托土地風(fēng)貌打造產(chǎn)品梯隊(duì)C.冷靜開發(fā)城市空間價(jià)值，商住公寓、寫字樓、酒店、住宅比例2:3:2:3長江上游金融中心中國工商銀行、國家開發(fā)銀行、重慶銀行、西南證劵等15家重點(diǎn)機(jī)構(gòu)已成功入駐江北嘴，其中6家在這里設(shè)立了自己的區(qū)域總部；證監(jiān)會(huì)、保監(jiān)會(huì)等國家金融監(jiān)督機(jī)構(gòu)也與江北嘴簽訂了入駐協(xié)議。本工程地塊地處長江西岸，共包含七宗居住用地，基地現(xiàn)狀為山地地形，呈三角形，地塊標(biāo)高自西向東逐漸升高降低，地塊內(nèi)部包含三縱一橫四條城市道路。為充分利用地形，營造層次豐富的建筑空間效果，并增加住宅產(chǎn)品的多樣性，同時(shí)盡量減小對(duì)后排高層的遮擋，使江景住宅戶數(shù)最大化，本工程在規(guī)劃設(shè)計(jì)中，加強(qiáng)城市空間的開敞性，滿足“顯山露水〞的根本規(guī)劃原那么。自西向東按梯級(jí)分別布置超高層住宅、高層住宅、小高層住宅和低層住宅。工程南面與科技館公園相連，為盡量利用此地緣優(yōu)勢，使公園和住宅相得益彰，成為江北區(qū)一大亮點(diǎn)，本工程采用與自然有機(jī)融合的設(shè)計(jì)手法，流線型的空間布局方式將公園的園林景觀視線引入住宅區(qū)內(nèi)，并在用地內(nèi)設(shè)置視線通廊與公園景觀和長江景觀在空間上相通。同時(shí)采用屋頂綠化的設(shè)計(jì)手法，使公園內(nèi)的景觀和建筑相互融合，形成富有情趣的休閑運(yùn)動(dòng)空間。規(guī)劃優(yōu)勢：締造重慶天際線工程規(guī)劃——多元居住地標(biāo)，應(yīng)時(shí)代而生沿江別墅超高層：90-105平米占30%，144-165平米占50%，190-200平米占20%。高層：180-210平米占58%，240-260平米占42%。聯(lián)排、類獨(dú)棟：300-350平米，共計(jì)47套。設(shè)計(jì)理念：以國際視野締造重慶豪宅樣板眼光不拘泥于重慶本身，而是建立在西部乃至中國、世界概念上，具有更廣闊的視野，打造重慶市場從未有過的，超前本地市場設(shè)計(jì)理念的產(chǎn)品。設(shè)計(jì)理念充分表達(dá)為頂級(jí)客戶生活狀態(tài)的設(shè)計(jì)特點(diǎn)，實(shí)現(xiàn)視野景觀優(yōu)勢的最大化。依山傍水的韻味建筑建筑環(huán)境：臨江底層住宅的選址靠近水體，地塊高差起伏較大，延續(xù)了傳統(tǒng)重慶建筑依山傍水的優(yōu)美環(huán)境。韻律：傳統(tǒng)重慶建筑民居建筑上下錯(cuò)落有致，富有韻律。因此工程低層住宅運(yùn)用形體的穿插、材質(zhì)的交錯(cuò)來表現(xiàn)韻律。新古典主義建筑，ArtDeco建筑風(fēng)格，擷取世界高端居住精髓“ArtDeco〞，即是藝術(shù)裝飾風(fēng)格，發(fā)源于法國，興盛于美國，是世界建筑史上的一個(gè)重要的風(fēng)格流派。ArtDeco建筑風(fēng)格以其簡潔明了的建筑調(diào)性，沉穩(wěn)中盡顯高貴、厚重，強(qiáng)調(diào)建筑物的高聳、挺拔。寰宇天下，以ArtDeco藝術(shù)風(fēng)格為原創(chuàng)基準(zhǔn)，創(chuàng)造出兼具國際簡約風(fēng)格和重慶人文特質(zhì)的豪宅群落三角柱狀設(shè)計(jì)，每戶可看江景三角柱狀〞設(shè)計(jì)，并且在建筑排布時(shí)，將三角的頂角指向長江。這樣設(shè)計(jì)的用意在于，如果為傳統(tǒng)四方體式設(shè)計(jì)，那么可瞰江景戶數(shù)的只有全樓的50%。甚至更少，三角柱狀設(shè)計(jì)的樓體，那么可使兩翼都可看到江景，將超過全樓的80%以上。并且不面向江景的一側(cè).建筑細(xì)節(jié)細(xì)節(jié)：在建筑中采用了重慶建筑特色的符號(hào)元素。石材裝飾窗格山墻斗拱挑檐勒腳坡屋頂景觀：俯瞰長江、嘉陵江兩江交匯勝景，坐擁中央公園長江嘉陵江中央公園大劇院和倫敦、紐約、上海這些國際大都市一樣，重慶也將有標(biāo)志性的中央公園。特大型園林綠化工程，是“五個(gè)重慶〞規(guī)劃建設(shè)的突出表達(dá)，是極大增強(qiáng)市民“幸福感〞的“民生〞工程，將有力提升我市城市整體環(huán)境品質(zhì)，提升宜居、宜業(yè)、宜游水平。園林細(xì)節(jié)特點(diǎn)成樹精挑細(xì)選，預(yù)享十年濃蔭 高大挺拔的喬木——銀杏、白樺、法國梧桐等，創(chuàng)造內(nèi)斂厚重的風(fēng)情環(huán)境；喬木及花樹——賦予桔祥寓意，創(chuàng)造舒適和諧的人居環(huán)境；地被植物——柔軟、精致感，搭配少量野生草，創(chuàng)造自然氣氛，并利于維護(hù)；精致的點(diǎn)景樹——名貴樹種，如桂花、香樟、藍(lán)花楹、金合歡等。水主題景觀軸——沐浴水之靈性，邂逅迥然時(shí)光每一組團(tuán)都有獨(dú)具風(fēng)情的水景——中央水花園、迎賓大型水景、跌水景墻、景觀泳池……歡騰的涌泉將豐富歸家趣味。水景設(shè)計(jì)考慮重慶氣候特點(diǎn)，不同時(shí)節(jié)為您帶來不同的景觀體驗(yàn)。重慶唯一三層9米多挑高大堂，五星級(jí)酒店裝修寰宇天下的高層、超高層大堂挑高三層，配置五星級(jí)酒店裝修，以古典的軸線空間設(shè)計(jì)，強(qiáng)調(diào)序列和儀式，營造多重“廳〞的空間。重慶唯一采用全石材干掛立面的豪宅建筑高層、超高層5-7層基座立面為天然石材，商業(yè)群房立面全石材，上部采用仿石真石漆；別墅采用天然石材為主，配合通體質(zhì)感磚和金屬構(gòu)件裝飾，表達(dá)尊貴豪華氣質(zhì)?？臻g設(shè)計(jì)：3.15米舒朗層高，盡顯大家風(fēng)范3.15米大氣層高，盡顯大家風(fēng)范?？勺鲂￠w樓，多變空間。2T3戶型配置◆V-A戶型建筑面積251㎡四室兩廳四衛(wèi)〔有書房〕1個(gè)主臥套：衛(wèi)生間+衣帽間+書房2個(gè)次臥套：衛(wèi)生間1個(gè)次臥室4-1/2#標(biāo)準(zhǔn)層戶型平面V-A戶型詳解戶型詳解2T3戶型配置◆V-B戶型建筑面積249㎡四室兩廳四衛(wèi)〔有書房〕1個(gè)主臥套：衛(wèi)生間+衣帽間+書房2個(gè)次臥套：衛(wèi)生間1個(gè)次臥室4-1/2#標(biāo)準(zhǔn)層戶型平面V-B戶型詳解2T3戶型配置◆V-C戶型建筑面積248㎡四室兩廳四衛(wèi)〔有書房〕1個(gè)主臥套：衛(wèi)生間+衣帽間+書房2個(gè)次臥套：衛(wèi)生間1個(gè)次臥室4-1/2#標(biāo)準(zhǔn)層戶型平面V-C重慶首個(gè)智能家居豪宅引領(lǐng)未來豪宅行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)“