土地增值稅納稅申報(bào)表（五）（從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的納稅人清算方式為核定征收適用）

土地增值稅納稅申報(bào)表（五）（從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的納稅人清算方式為核定征收適用）稅款所屬時(shí)間：年月日至年月日

填表日期：年月日金額單位：元至角分面積單位：平方米納稅人識(shí)別號(hào)納稅人名稱項(xiàng)目名稱項(xiàng)目編號(hào)項(xiàng)目地址所屬行業(yè)登記注冊(cè)類型納稅人地址郵政編碼開(kāi)戶銀行銀行賬號(hào)主管部門電話項(xiàng)目行次金額普通住宅非普通住宅其他類型房地產(chǎn)合計(jì)一、轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)收入總額1其

中貨幣收入2實(shí)物收入及其他收入3視同銷售收入4二、扣除項(xiàng)目金額合計(jì)51.取得土地使用權(quán)所支付的金額62.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本7

其

中土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)8前期工程費(fèi)9建筑安裝工程費(fèi)10基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)11公共配套設(shè)施費(fèi)12開(kāi)發(fā)間接費(fèi)用133.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)費(fèi)用14其

中利息支出15其他房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)費(fèi)用164.與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金等17其

中營(yíng)業(yè)稅18城市維護(hù)建設(shè)稅19教育費(fèi)附加205.財(cái)政部規(guī)定的其他扣除項(xiàng)目216.代收費(fèi)用22三、增值額23四、增值額與扣除項(xiàng)目金額之比（％）24五、適用稅率（核定征收率）（％）25六、速算扣除系數(shù)（％）26七、應(yīng)繳土地增值稅稅額27八、減免稅額28＝30＋32＋3428其中減免稅（1）減免性質(zhì)代碼（1）29減免稅額（1）30減免稅（2）減免性質(zhì)代碼（2）31減免稅額（2）32減免稅（3）減免性質(zhì)代碼（3）33減免稅額（3）34九、已繳土地增值稅稅額35十、應(yīng)補(bǔ)（退）土地增值稅稅額36＝27-28－3536以下由納稅人填寫(xiě)：納稅人聲明此納稅申報(bào)表是根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地增值稅暫行條例》及其實(shí)施細(xì)則和國(guó)家有關(guān)稅收規(guī)定填報(bào)的，是真實(shí)的、可靠的、完整的。納稅人簽章代理人簽章代理人身份證號(hào)以下由稅務(wù)機(jī)關(guān)填寫(xiě)：受理人受理日期年月日受理稅務(wù)機(jī)關(guān)簽章本表一式兩份，一份納稅人留存，一份稅務(wù)機(jī)關(guān)留存。填表說(shuō)明：一、適用范圍土地增值稅納稅申報(bào)表（五），適用于從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與建設(shè)的納稅人，清算方式為核定征收時(shí)填報(bào)，各行次應(yīng)按不同房產(chǎn)類型分別填寫(xiě)。納稅人在填報(bào)土地增值稅納稅申報(bào)表（五）時(shí)，應(yīng)同時(shí)提交稅務(wù)機(jī)關(guān)出具的核定文書(shū)。二、土地增值稅納稅申報(bào)表（一）表頭項(xiàng)目1.納稅人識(shí)別號(hào)：填寫(xiě)稅務(wù)機(jī)關(guān)為納稅人確定的識(shí)別號(hào)。2.項(xiàng)目名稱：填寫(xiě)納稅人所開(kāi)發(fā)并轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目全稱。3.項(xiàng)目編號(hào)：是在進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目登記時(shí)，稅務(wù)機(jī)關(guān)按照一定的規(guī)則賦予的編號(hào)，此編號(hào)會(huì)跟隨項(xiàng)目的預(yù)征清算全過(guò)程。4.所屬行業(yè)：根據(jù)《國(guó)民經(jīng)濟(jì)行業(yè)分類》（GB/T4754-2011）填寫(xiě)。該項(xiàng)可由系統(tǒng)根據(jù)納稅人識(shí)別號(hào)自動(dòng)帶出，無(wú)須納稅人填寫(xiě)。5.登記注冊(cè)類型：?jiǎn)挝?，根?jù)稅務(wù)登記證或組織機(jī)構(gòu)代碼證中登記的注冊(cè)類型填寫(xiě)；納稅人是企業(yè)的，根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局《關(guān)于劃分企業(yè)登記注冊(cè)類型的規(guī)定》填寫(xiě)。該項(xiàng)可由系統(tǒng)根據(jù)納稅人識(shí)別號(hào)自動(dòng)帶出，無(wú)須納稅人填寫(xiě)。6.主管部門：按納稅人隸屬的管理部門或總機(jī)構(gòu)填寫(xiě)。外商投資企業(yè)不填。7.開(kāi)戶銀行：填寫(xiě)納稅人開(kāi)設(shè)銀行賬戶的銀行名稱；如果納稅人在多個(gè)銀行開(kāi)戶的，填寫(xiě)其主要經(jīng)營(yíng)賬戶的銀行名稱。8.銀