商鋪?zhàn)赓U合同協(xié)議書官方版（七篇）

第25頁(yè)共25頁(yè)商鋪?zhàn)赓U?合同協(xié)議?書官方版?出租方?（簡(jiǎn)稱甲?方）：_?____????????身份?證號(hào)：_?____?承租方?（簡(jiǎn)稱乙?方）：_?____????????身份?證號(hào)：_?____?根據(jù)我?國(guó)《合同?法》及其?有關(guān)法律?、法規(guī)之?規(guī)定，甲?、乙雙方?在平等、?自愿、協(xié)?商一致的?基礎(chǔ)上，?就有關(guān)房?屋租賃事?宜達(dá)成如?下協(xié)議：?第一條?租賃范圍?及用途：?甲方同?意將位于?____?省___?_市__?__區(qū)_?____?街___?_號(hào)商鋪?（該商鋪?具體地址?以房產(chǎn)證?中標(biāo)示為?準(zhǔn)），在?良好及可?租賃的狀?態(tài)下租給?乙方作為?____?_使用，?出租商鋪?的建筑面?積為_(kāi)_?___㎡?。第二?條租賃期?限為_(kāi)_?__年，?自___?_年__?__月_?___日?起至__?__年_?___月?____?日止。?第三條租?金、保證?金：1?租金為_(kāi)?___元?/平米/?月。每月?租金為人?民幣_(tái)_?__元（?大寫：_?____?）;租金?每月一次?性付清，?乙方在簽?訂本合同?之日一次?性付清第?一個(gè)月房?租，以后?每月租金?均在當(dāng)月?____?日前一次?性付清。?甲方在收?到租金后?應(yīng)當(dāng)給乙?方收費(fèi)憑?證。2?、為確保?出租房屋?設(shè)施完好?以及租期?內(nèi)相關(guān)費(fèi)?用如期結(jié)?算，乙方?在簽訂本?合同之日?交納人民?幣（大寫?）___?__（_?___元?）作為房?屋使用保?證金。待?合同期滿?后乙方付?清本應(yīng)交?納的所有?費(fèi)用后，?甲方應(yīng)將?保證金全?額退還給?乙方（保?證金不計(jì)?算利息）?。第四?條設(shè)施及?費(fèi)用承擔(dān)?：1、?房屋租賃?期間所發(fā)?生的一切?費(fèi)用（包?括房屋租?賃稅）由?乙方負(fù)責(zé)?。2、?如因乙方?保管不當(dāng)?或不合理?使用，致?使該房屋?及其附屬?物品、設(shè)?備設(shè)施發(fā)?生損壞或?故障的，?乙方應(yīng)負(fù)?責(zé)維修或?承擔(dān)賠償?責(zé)任。?3、乙方?合同期滿?后，不得?拆除地磚?和吊頂。?第五條?甲方責(zé)任?和義務(wù)：?1、甲?方保證出?租商鋪產(chǎn)?權(quán)清楚，?若有糾紛?，由甲方?負(fù)責(zé)處理?。2、?甲方在簽?訂合同之?時(shí)將房屋?交給乙方?使用。?第六條乙?方責(zé)任和?義務(wù)：?1、乙方?應(yīng)按合同?的.規(guī)定?，按時(shí)支?付租金及?其它各項(xiàng)?費(fèi)用，且?合法使用?房屋，不?得從事違?法亂紀(jì)活?動(dòng)。2?、未經(jīng)甲?方和有關(guān)?部門書面?同意，乙?方不得將?房屋的結(jié)?構(gòu)作任何?改動(dòng)，乙?方對(duì)該房?屋的裝飾?應(yīng)以不損?壞該房產(chǎn)?整體結(jié)構(gòu)?和設(shè)施為?原則，并?征得甲方?同意。?3、在租?賃期間，?乙方對(duì)于?出租房屋?不得以任?何形式轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)讓?、轉(zhuǎn)借、?抵押、聯(lián)?營(yíng)或其他?有損甲方?利益的行?為。4?、承租期?內(nèi)，由被?盜、火災(zāi)?等事故造?成損失，?和乙方人?為造成事?故，損害?甲方房屋?的，由乙?方負(fù)責(zé)。?5、乙?方在未違?反租約的?前提下，?有權(quán)優(yōu)先?續(xù)租該房?屋。如要?求續(xù)租，?在本合同?期滿前_?___個(gè)?月向甲方?提出申請(qǐng)?，再由雙?方另行商?議續(xù)租事?宜。第?七條合同?的解除?本合同除?發(fā)生下列?情形外，?合同期內(nèi)?完全有效?，不得單?方解除。?1、租?賃期屆滿?。2、?因乙方過(guò)?錯(cuò)嚴(yán)重造?成房屋毀?損的。?3、出現(xiàn)?不可抗力?造成房屋?毀損達(dá)不?到使用目?的的。?4、政府?強(qiáng)制征收?或拆除該?房屋的。?5、乙?方遲延交?付房租超?過(guò)___?_天的。?第八條?違約責(zé)任?任何一?方因違約?造成終止?合同的應(yīng)?向?qū)Ψ劫r?償合同總?值的__?___違?約金，并?賠償其他?的一切損?失和費(fèi)用?。第九?條補(bǔ)充約?定：承?租期內(nèi)，?若因國(guó)家?政策變動(dòng)?或不可抗?力的因素?需要提前?終止本合?同，甲方?應(yīng)提前半?個(gè)月通知?乙方，乙?方必須按?通知要求?辦理終止?合同手續(xù)?，按時(shí)退?出所租用?房屋，甲?方不承擔(dān)?由此造成?的任何損?失，但甲?方必須負(fù)?責(zé)退還乙?方已交房?租但未使?用完時(shí)間?的租金。?第十條?甲方應(yīng)提?供產(chǎn)權(quán)證?（或具有?出租權(quán)有?效證明）?、身份證?明（營(yíng)業(yè)?執(zhí)照）等?文件，乙?方應(yīng)提供?身份證明?文件。雙?方驗(yàn)證后?可復(fù)印對(duì)?方文件備?存。所有?復(fù)印件僅?供本次租?賃合同使?用。第?十一條本?合同在履?行中發(fā)生?爭(zhēng)議，應(yīng)?及時(shí)協(xié)商?解決，協(xié)?商不成時(shí)?，任何一?方均可向?商鋪所在?地人民法?院提起訴?訟。第?十二條本?合同未盡?事項(xiàng)，經(jīng)?甲、乙雙?方協(xié)商一?致，可訂?立補(bǔ)充條?款。補(bǔ)充?條款及附?件均為與?本合同組?成部分，?與本合同?具有同等?法律效力?。第十?三條本合?同經(jīng)雙方?簽章即生?效。本合?同一式兩?份，甲、?乙雙方各?執(zhí)一份。?甲方簽?字（蓋章?）：__?___?????乙方簽?字（蓋章?）：__?___?電話：_?____?????????????????電話?：___?__地?址：__?___?????????????????地址：?____?___?__年_?___月?____?日?????????__?__年_?___月?____?日商鋪?租賃合同?協(xié)議書官?方版（二?）出租?方（以下?稱甲方）?：___?__承?租方（以?下稱乙方?）：__?___?根據(jù)《中?華人民共?和國(guó)合同?法》的有?關(guān)規(guī)定，?本著平等?互利、協(xié)?商一致的?原則，甲?方將產(chǎn)權(quán)?屬自己的?____?_鋪位（?復(fù)式）租?給乙方使?用。甲乙?雙方經(jīng)友?好協(xié)商，?自愿簽訂?本合同，?雙方共同?遵守。?第一條租?賃地點(diǎn)與?鋪位面積?租賃地?點(diǎn)：__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___。?租賃面?積：__?__平方?米，其中?底層鋪面?建筑面積?____?平方米，?____?樓___?_平方米?。第二?條租賃期?限租賃?期限為_(kāi)?___年?，即從_?___年?____?月___?_日起至?____?年___?_月__?__日止?。第三?條保證金?、租金、?設(shè)施費(fèi)、?管理費(fèi)等?1、乙?方須在簽?訂本合同?時(shí)，向甲?方繳納保?證金為人?民幣_(tái)_?__元，?租賃期滿?，費(fèi)用結(jié)?算清楚并?經(jīng)甲方驗(yàn)?收商鋪合?格后，甲?方退回上?述保證金?給乙方（?不計(jì)息）?。2、?乙方應(yīng)在?每月__?__號(hào)前?向甲方繳?交當(dāng)月的?以下費(fèi)用?。從_?___年?____?月___?_日起至?____?年___?_月__?__日，?當(dāng)月租金?：人民幣?____?元。設(shè)?施費(fèi)每月?分?jǐn)側(cè)嗣?幣_(tái)__?_元。?3、當(dāng)月?管理費(fèi)（?含公共衛(wèi)?生、保安?、消防、?公共綠化?等管理費(fèi)?用）每月?每平方米?____?元。4?、電費(fèi)、?水費(fèi)按有?關(guān)部門規(guī)?定的商業(yè)?用電、用?水價(jià)格收?費(fèi)（含損?耗、區(qū)內(nèi)?路燈分?jǐn)?）。次月?____?號(hào)前應(yīng)交?清上月的?水電費(fèi)。?第四條?甲方責(zé)任?1、甲?方負(fù)責(zé)在?小區(qū)內(nèi)配?備消防設(shè)?施、公共?衛(wèi)生、供?水、供電?設(shè)施，并?負(fù)責(zé)上述?設(shè)施的維?修保養(yǎng)。?2、甲?方負(fù)責(zé)制?定《__?___商?業(yè)小區(qū)的?綜合管理?規(guī)定》和?小區(qū)內(nèi)的?管理制度?。3、?甲方依照?本合同和?《商業(yè)小?區(qū)綜合管?理規(guī)定》?，對(duì)商業(yè)?小區(qū)進(jìn)行?日常管理?，甲方負(fù)?責(zé)配備相?應(yīng)的管理?、服務(wù)員?（如保安?員、清潔?工、電工?、水工）?，做好保?安、防火?、防盜、?清潔、供?電、供水?等項(xiàng)目工?作，維護(hù)?小區(qū)內(nèi)正?常的經(jīng)營(yíng)?秩序。?4、合同?期內(nèi)的租?賃稅由甲?方負(fù)擔(dān)。?第五條?乙方責(zé)任?1、乙?方完全自?愿自覺(jué)遵?守甲方制?定《__?___商?業(yè)小區(qū)綜?合管理規(guī)?定》（見(jiàn)?附件）和?商業(yè)小區(qū)?的其它管?理制度，?以保證小?區(qū)的正常?運(yùn)作。?2、乙方?在承租商?鋪之后，?應(yīng)立即到?工商管理?部門辦理?《營(yíng)業(yè)執(zhí)?照》和到?稅務(wù)管理?部門辦理?稅務(wù)登記?手續(xù)，不?得無(wú)證經(jīng)?營(yíng)。乙方?必須自行?辦理小區(qū)?內(nèi)自己的?財(cái)產(chǎn)和人?身。3?、乙方要?做好商鋪?的安全、?防火、防?盜工作，?不得在商?鋪內(nèi)（包?括___?_樓）使?用明火的?炊具，不?能占用公?共場(chǎng)地作?經(jīng)營(yíng)或堆?放貨物雜?物之用。?因乙方責(zé)?任發(fā)生的?失火、失?竊等事故?并因此導(dǎo)?致商業(yè)小?區(qū)的損失?均由乙方?負(fù)責(zé)賠償?。4、?未經(jīng)甲方?同意，乙?方不得擅?自改動(dòng)，?拆除鋪位?內(nèi)的建筑?結(jié)構(gòu)和裝?修設(shè)備。?5、乙?方負(fù)責(zé)保?管，維護(hù)?商鋪內(nèi)的?設(shè)備、設(shè)?施，如有?損壞，要?及時(shí)維修?，費(fèi)用由?乙方負(fù)擔(dān)?。6、?乙方應(yīng)積?極協(xié)助配?合甲方對(duì)?商鋪、設(shè)?備、公共?設(shè)施的檢?修工作，?不得妨礙?檢查和施?工，更不?得以此作?為不交、?少交或拖?欠各項(xiàng)應(yīng)?交費(fèi)用的?理由。?7、乙方?如需對(duì)所?承租的商?鋪進(jìn)行內(nèi)?部裝飾、?裝修，應(yīng)?將裝修設(shè)?計(jì)方案報(bào)?知甲方，?批準(zhǔn)后方?能施工。?乙方遷出?時(shí)，商鋪?內(nèi)所增設(shè)?的一切的?嵌裝在建?筑物結(jié)構(gòu)?內(nèi)的附屬?設(shè)施不得?拆除，甲?方也不予?補(bǔ)償。乙?方在小區(qū)?內(nèi)張貼宣?傳品或設(shè)?置，應(yīng)按?小區(qū)的有?關(guān)規(guī)定辦?理手續(xù)，?并服從甲?方統(tǒng)一規(guī)?劃。8?、乙方承?租的鋪位?只限于經(jīng)?營(yíng)服裝和?服裝輔料?使用。不?得用作其?他用途或?經(jīng)營(yíng)其他?商品。?9、乙方?在經(jīng)營(yíng)過(guò)?程中所發(fā)?生的債權(quán)?債務(wù)均由?乙方享有?、承擔(dān)。?10、?____?年___?_月__?__日該?小區(qū)開(kāi)張?之日乙方?務(wù)必開(kāi)門?營(yíng)業(yè)，此?后乙方連?續(xù)停業(yè)、?空置、歇?業(yè)不得超?過(guò)七天，?否則按本?合同第七?條第6項(xiàng)?處理。?第六條合?同的變更?與解除?1、乙方?在租賃期?內(nèi)確需中?途退租，?應(yīng)提前一?個(gè)月向甲?方提出書?面申請(qǐng)，?經(jīng)甲方同?意后，乙?方須繳清?應(yīng)繳費(fèi)用?，乙方所?交保證金?無(wú)償歸甲?方。2?、在租賃?期內(nèi)，如?乙方提出?將商鋪的?承租權(quán)轉(zhuǎn)?租給第三?者經(jīng)營(yíng)的?，須經(jīng)甲?方審核同?意，中途?轉(zhuǎn)租的，?按乙方所?交的保證?金的__?__%退?還給乙方?（不計(jì)息?），其余?____?%保證金?無(wú)償歸甲?方。3?、如因不?可抗力或?政府有關(guān)?部門征用?等原因，?確需收回?商鋪時(shí)，?甲方須提?前一個(gè)月?通知乙方?。乙方應(yīng)?無(wú)條件按?甲方要求?交還商鋪?，所繳的?保證金在?扣清乙方?應(yīng)繳的費(fèi)?用后，將?余額退回?乙方（不?計(jì)息），?如保證金?不足抵繳?乙方所應(yīng)?交的費(fèi)用?，則由乙?方補(bǔ)足差?額。第?七條違約?責(zé)任1?、甲方未?按期交付?出租商鋪?給乙方使?用的，甲?方按實(shí)際?交付時(shí)間?計(jì)收租金?。2、?乙方在租?賃期內(nèi)違?約或人為?損壞小區(qū)?建筑物、?設(shè)施的，?先以保證?金賠償，?保證金如?不足以賠?償時(shí)應(yīng)補(bǔ)?足差額;?扣除保證?金后，乙?方應(yīng)在_?___天?內(nèi)補(bǔ)足原?保證金數(shù)?額，如不?按期繳納?或補(bǔ)足保?證金，甲?方有權(quán)單?方解除本?合同，乙?方應(yīng)承擔(dān)?全部違約?責(zé)任。?3、租金?、設(shè)施費(fèi)?、管理費(fèi)?和水電費(fèi)?等乙方應(yīng)?繳費(fèi)用，?乙方應(yīng)如?期繳交，?否則每逾?期一天，?按應(yīng)繳總?費(fèi)用額的?每日千分?之一加收?違約金，?逾期二十?天，除必?須繳清所?欠費(fèi)用外?，甲方有?權(quán)解除合?同，收回?商鋪，保?證金不予?退還，乙?方應(yīng)承擔(dān)?全部違約?責(zé)任。?4、乙方?如違反商?業(yè)小區(qū)綜?合管理規(guī)?定，甲方?將視情節(jié)?輕重給予?警告、扣?除保證金?、單方解?除合同的?處理。如?導(dǎo)致甲方?單方解除?合同，乙?方應(yīng)承擔(dān)?全部違約?責(zé)任。?5、乙方?如擅自改?動(dòng)、拆除?鋪位的建?筑結(jié)構(gòu)、?裝修，除?必須恢復(fù)?原狀外，?并賠償由?此而造成?的一切損?失。6?、乙方不?得擅自改?變商鋪使?用性質(zhì)和?經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目?;不得擅?自轉(zhuǎn)租、?分租;不?得連續(xù)停?業(yè)、空置?、歇業(yè)超?過(guò)___?_天;不?得將商鋪?作經(jīng)濟(jì)擔(dān)?保、抵押?;更不得?利用商鋪?進(jìn)行非法?活動(dòng)。如?乙方有上?述行為之?一的，甲?方有權(quán)提?前單方解?除合同，?保證金不?再退還，?并由乙方?承擔(dān)全部?違約責(zé)任?。7、?因提前解?除合同或?合同期滿?不再續(xù)租?時(shí)，乙方?應(yīng)按甲方?要求退還?商鋪，并?將存放在?鋪位內(nèi)的?一切財(cái)物?搬走，三?天內(nèi)不搬?走，視乙?方放棄該?財(cái)產(chǎn)，甲?方有權(quán)對(duì)?乙方所放?棄財(cái)產(chǎn)進(jìn)?行處分，?而不作任?何補(bǔ)償給?乙方。?第八條其?它1、?租賃期內(nèi)?，如遇不?可抗力的?自然災(zāi)害?造成的損?失，由雙?方協(xié)商減?免停業(yè)期?間的租金?（須致使?乙方連續(xù)?停業(yè)達(dá)_?___天?以上，方?計(jì)入甲方?減免收乙?方租金的?范圍，否?則乙方應(yīng)?正常繳交?租金給甲?方），若?因?yàn)?zāi)害影?響連續(xù)兩?個(gè)月還不?能使用該?商鋪的，?則作本合?同自動(dòng)終?止，互不?承擔(dān)責(zé)任?。2、?合同期內(nèi)?如乙方無(wú)?違約行為?，則在租?賃期滿，?在同等條?件下，乙?方有優(yōu)先?承租權(quán)。?如繼續(xù)承?租，乙方?須在租賃?期滿前三?個(gè)月內(nèi)，?以書面形?式告知甲?方，經(jīng)甲?方審核同?意后雙方?簽訂新租?賃合同。?否則，甲?方將另行?安排其它?租戶。?3、本合?同在履行?過(guò)程中有?未盡事宜?，經(jīng)甲乙?雙方共同?協(xié)商后，?簽訂補(bǔ)充?協(xié)議，補(bǔ)?充協(xié)議與?本合同具?有同等法?律效力。?4、本?合同由_?____?律師事務(wù)?所見(jiàn)證。?一式三份?，甲方、?乙方和見(jiàn)?證律師各?執(zhí)一份。?第九條?爭(zhēng)議的解?決本合?同如發(fā)生?糾紛，經(jīng)?協(xié)商仍不?能解決的?，任何一?方均可向?____?市人民法?院提起訴?訟。出?租方：_?____???????????????承租?方：__?___?____?年___?_月__?__日??????????____?年___?_月__?__日?商鋪?zhàn)赓U?合同協(xié)議?書官方版?（三）?出租方（?甲方）：?承租方?（乙方）?：根據(jù)?《中華人?民共和國(guó)?合同法》?及有關(guān)規(guī)?定，為明?確甲方與?乙方的權(quán)?利義務(wù)關(guān)?系，雙方?在自愿、?平等、等?價(jià)有償?shù)?原則下經(jīng)?過(guò)充分協(xié)?商，特定?立本合同?。1.?甲方現(xiàn)自?愿將__?__號(hào)門?面經(jīng)營(yíng)權(quán)?租賃給乙?方，租期?從年__?__月_?___日?起至年_?___月?____?日止，租?期個(gè)月。?3.甲?租賃給乙?方的房屋?建筑面積?為平方米?，使用面?積為平方?米。甲方?同意乙方?所租房屋?作為經(jīng)營(yíng)?用，其范?圍以乙方?營(yíng)業(yè)執(zhí)照?為準(zhǔn)。?2.雙方?議定每年?租金__?__萬(wàn)_?___仟?____?佰___?_拾__?__元整?，總計(jì)租?金___?_萬(wàn)__?__仟_?___佰?____?拾___?_元整，?在簽本協(xié)?議時(shí)乙方?應(yīng)予一次?性付清。?二、雙?方應(yīng)盡的?義務(wù)與所?得的權(quán)利?：1.?租貸期間?，乙方應(yīng)?負(fù)責(zé)按時(shí)?繳交一切?稅收、經(jīng)?營(yíng)費(fèi)用（?包括：稅?務(wù)、治安?、衛(wèi)生、?市場(chǎng)物業(yè)?管理費(fèi)和?水電費(fèi)等?）,逾期?不繳交造?成的一切?罰款和其?他損失，?由乙方自?己承擔(dān)。?2.租?貸期間，?甲方應(yīng)為?乙方辦理?營(yíng)業(yè)執(zhí)照?提供有效?的房產(chǎn)證?明及相關(guān)?手續(xù)。?3.租貸?期間，商?鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)?屬于乙方?所有，甲?方不得以?任何借口?加以干涉?或者有中?途轉(zhuǎn)讓、?轉(zhuǎn)租、終?止協(xié)議等?違約行為?，否則造?成的經(jīng)濟(jì)?損失由甲?方負(fù)責(zé)。?4.租?貸期間，?因不可抗?拒的因素?（自然災(zāi)?害）引起?本合同不?能正常履?行時(shí)，不?視為違約?。甲方應(yīng)?將乙方已?預(yù)交的租?金退還給?乙方。?5.租貸?期間，因?甲方原因?使乙方未?能正常營(yíng)?業(yè)，給乙?方造成經(jīng)?濟(jì)損失，?由甲方承?擔(dān)責(zé)任并?賠償乙方?經(jīng)濟(jì)損失?。6.?租貸期間?，乙方對(duì)?所租賃的?房屋裝修?或改造時(shí)?的方案甲?方應(yīng)進(jìn)行?監(jiān)督和審?查并及時(shí)?提出意見(jiàn)?。4.?租貸期間?，乙方不?得私自將?商鋪轉(zhuǎn)租?，若要轉(zhuǎn)?租必須先?與甲方商?量妥當(dāng)，?方能轉(zhuǎn)租?。并向第?三承租方?交代清楚?交納稅收?費(fèi)用情況?，以免引?起第三承?租方與甲?方的糾紛?。三、?其他事項(xiàng)?：1.?甲方將商?鋪?zhàn)饨o乙?方經(jīng)營(yíng)，?商鋪內(nèi)所?有所有設(shè)?施（包括?：滅火器?、電器開(kāi)?關(guān)插座等?）和有關(guān)?證照、繳?費(fèi)簿等，?乙方應(yīng)妥?善保管，?若有遺失?或損壞，?乙方應(yīng)予?補(bǔ)辦或賠?償（乙方?自設(shè)除外?）。2?.乙方承?租商鋪，?只能按市?場(chǎng)規(guī)定經(jīng)?營(yíng)范圍經(jīng)?營(yíng)，不得?利用商鋪?搞詐騙和?其他非法?活動(dòng)，否?則造成的?損失由乙?方負(fù)責(zé)賠?償。3?.乙方應(yīng)?做好安全?防火工作?，若由乙?方引起災(zāi)?害，其責(zé)?任全部由?乙方承擔(dān)?賠償。?4.租貸?期間,乙?方欠下的?債權(quán)、債?務(wù)與甲方?和商鋪無(wú)?關(guān)。5?.同等條?件下，乙?方擁有下?一年的優(yōu)?先租貸權(quán)?。四、?本協(xié)議一?式二份，?每份共3?頁(yè)，甲、?乙方各持?一份，作?為依據(jù)，?本協(xié)議在?乙方付款?雙方簽字?后即時(shí)生?效，雙方?不得違約?，任何一?方違約，?都必須按?照《中華?人民共和?國(guó)經(jīng)濟(jì)合?同法》處?理。甲?方（公章?）：__?___?????????乙方（?公章）：?____?_法定?代表人（?簽字）：?____?_??法?定代表人?（簽字）?：___?___?___年?____?月___?_日?????????_?___年?____?月___?_日商?鋪?zhàn)赓U合?同協(xié)議書?官方版（?四）甲?方（出租?方）：_?____???????乙方?（承租方?）：__?___?甲乙雙方?通過(guò)友好?協(xié)商，就?商鋪?zhàn)赓U?事宜達(dá)成?如下協(xié)議?：第一?條乙方自?愿租用甲?方位于_?___區(qū)?____?路___?_號(hào)商鋪?作為商業(yè)?用途使用?（以下簡(jiǎn)?稱“該商?鋪”），?建筑面積?約___?_平方米?。第二?條租用的?期限為_(kāi)?___年?，租期從?____?年___?_月__?__日至?____?年___?_月__?__日止?。第三?條租金、?保證金及?租金交付?期限：?該商鋪的?租金總額?：第__?__年租?金總額為?人民幣：?____?元整（大?寫：__?____?____?____?圓整）;?即月租金?為人民幣?____?元月）;?第___?_年租金?總額為人?民幣：_?___元?整（大寫?：___?____?____?___圓?整）;即?月租金為?人民幣_(tái)?___元?月）;第?____?年租金總?額為人民?幣：__?__元整?（大寫：?____?____?____?__圓整?）;即月?租金為人?民幣_(tái)_?__元月?）。以?上租金是?不含稅價(jià)?,如有關(guān)?部門檢查?需辦理出?租手續(xù)等?應(yīng)交繳的?一切稅費(fèi)?由乙方繳?納（即開(kāi)?發(fā)票的稅?費(fèi)）,但?甲方需協(xié)?助乙方辦?理相關(guān)的?手續(xù)。?1、租金?交付期限?：每月_?___日?前交清當(dāng)?月租金。?2、保?證金：在?本合同簽?訂之日，?乙方須向?甲方交付?人民幣：?____?_?????????元整?（大寫：?____?圓整），?作為履約?保證金。?第四條?該商鋪交?付使用后?所發(fā)生的?水電費(fèi)、?物業(yè)管理?費(fèi)、有線?電視天線?使用費(fèi)等?有關(guān)費(fèi)用?，由乙方?負(fù)責(zé)繳交?，與甲方?無(wú)關(guān)。如?由于這些?費(fèi)用未交?清而致使?甲方被有?關(guān)部門（?公司）追?討滯納金?或罰金，?則甲方有?權(quán)從乙方?所交納的?保證金中?抵扣，并?有權(quán)要求?乙方補(bǔ)足?該保證金?的不足部?分。第?五條租賃?期間，乙?方不得轉(zhuǎn)?租該商鋪?。如乙方?確需轉(zhuǎn)租?，須經(jīng)甲?方協(xié)商同?意。如乙?方在未征?求甲方同?意的情況?下，私自?將房屋轉(zhuǎn)?租他人的?，則甲方?有權(quán)單方?面宣布中?止該合同?，并有權(quán)?將房屋收?回另租他?人。而乙?方所交的?保證金（?即作為違?約金），?一律不予?退回。租?賃期滿，?在同等條?件下，乙?方有優(yōu)先?續(xù)租權(quán)。?如甲乙雙?方任何一?方需提前?中止本合?同，均需?提前一個(gè)?月通知對(duì)?方，且違?約方須向?對(duì)方支付?兩個(gè)月的?租金作為?違約金。?第六條?雙方責(zé)任?：（一?）甲方責(zé)?任：1?、甲方須?于___?_年__?__月_?___日?將該商鋪?交付乙方?使用。?2、甲方?保證該商?鋪交付使?用時(shí)水電?及排水排?污線路管?道暢通。?3、合?同期滿時(shí)?，乙方須?在租約期?滿之日退?還房屋，?同時(shí)經(jīng)甲?方驗(yàn)收該?商鋪無(wú)設(shè)?備損壞及?欠繳的水?電費(fèi)與物?業(yè)管理費(fèi)?后十天內(nèi)?，返還乙?方所交的?保證金。?（二）?乙方責(zé)任?：1、?乙方應(yīng)如?期交納租?金。2?、租賃期?間，所發(fā)?生的水電?費(fèi)與物業(yè)?管理費(fèi)等?，由乙方?自行按時(shí)?繳付。?3、租賃?期間，乙?方應(yīng)自覺(jué)?遵守有關(guān)?法律、法?規(guī)規(guī)定及?物業(yè)管理?規(guī)定，愛(ài)?護(hù)并正確?使用該商?鋪及內(nèi)部?設(shè)施，不?得擅自改?變?cè)撋啼?的結(jié)構(gòu)及?用途。如?乙方違反?有關(guān)規(guī)定?或超出其?經(jīng)營(yíng)范圍?進(jìn)行的活?動(dòng)，所引?起的一切?后果，由?乙方自負(fù)?。甲方可?以此原因?解除本合?同，并不?退還所收?的保證金?，及有權(quán)?追償由此?而發(fā)生的?一切損失?的賠償。?4、為?確保用電?安全，乙?方不準(zhǔn)私?拉亂接電?線，不準(zhǔn)?使用電爐?等大功率?電器（單?個(gè)電器功?率在15?00瓦以?上，空調(diào)?、冰箱除?外）;如?需使用，?須向供電?部門申報(bào)?增加用電?負(fù)荷，待?批準(zhǔn)及繳?交增容費(fèi)?后，方能?使用。?5、乙方?不得擅自?裝修該商?鋪;如需?裝修，需?經(jīng)甲方同?意，并一?律不得改?變?cè)撋啼?的結(jié)構(gòu)部?分。第?七條違約?責(zé)任：?（一）甲?方責(zé)任：?1、甲?方如不遵?守本合同?第六條?第一款?第一點(diǎn)?的規(guī)定，?則乙方繳?交保證金?的期限順?延;如超?過(guò)十五天?仍無(wú)法將?該商鋪交?付使用，?則乙方有?權(quán)宣布本?合同無(wú)效?，甲方需?無(wú)條件退?還乙方保?證金。?2、甲方?如不遵守?本合同?第六條?第一款?第三點(diǎn)的?規(guī)定，則?乙方有權(quán)?向甲方收?取滯納金?，每天按?保證金的?3‰計(jì)收?。（二?）乙方責(zé)?任：1?、乙方如?拖欠租金?，則每天?按應(yīng)繳租?金的3‰?交納滯納?金;如拖?欠租金達(dá)?壹個(gè)月，?則甲方有?權(quán)單方終?止合同和?收回商鋪?，并有權(quán)?拒絕返還?保證金。?2、一?切非自然?因素造成?租用商鋪?及配套設(shè)?施的毀損?和故障，?乙方應(yīng)在?退房前獨(dú)?自承擔(dān)維?修責(zé)任，?否則甲方?將動(dòng)用乙?方的保證?金作為修?復(fù)費(fèi)用，?在工程結(jié)?束后，該?保證金多?退少補(bǔ)。?3、如?乙方違反?本合同?第六條?第二款第?三、四、?五點(diǎn)，造?成的一切?后果與損?失，由乙?方承擔(dān)全?部賠償責(zé)?任。第?九條本合?同經(jīng)雙方?簽字蓋章?并在乙方?繳交保證?金之日生?效。如有?未盡事宜?，甲乙雙?方應(yīng)友好?協(xié)商解決?。第十?條本合同?一式兩份?，甲乙雙?方各執(zhí)一?份，具同?等法律效?力。甲?方（蓋章?）：__?___?????????乙方（?蓋章）：?____?_代表?（簽名）?：___?__?????????代表（簽?名）：_?____?聯(lián)系電?話：__?___?????????????聯(lián)系電?話：__?___?____?年___?_月__?__日?商鋪?zhàn)赓U?合同協(xié)議?書官方版?（五）?出租方（?以下簡(jiǎn)稱?甲方）_?____?承租方?（以下簡(jiǎn)?稱乙方）?____?_甲乙?雙方本著?誠(chéng)實(shí)信用?，互利互?惠的原則?，根據(jù)《?中華人民?共和國(guó)合?同法》法?律，法規(guī)?的規(guī)定，?就乙方租?賃甲方房?屋相關(guān)事?宜達(dá)成本?合同，以?茲共同遵?守：第?一條：租?賃房屋坐?落地址及?商鋪面積?商鋪?zhàn)?落地址：?____?_，商鋪?面積約_?___平?方米。?第二條：?租賃用途?：商鋪使?用。第?三條：租?賃期限?1、租期?五年：_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日。?2、續(xù)租?：本合同?約定租賃?期滿后，?如果甲方?同意乙方?可以繼續(xù)?承租本合?同項(xiàng)下房?屋，續(xù)約?期內(nèi)的租?金，由雙?方根據(jù)當(dāng)?時(shí)的市場(chǎng)?價(jià)格協(xié)商?確定，在?同等條件?下乙方有?優(yōu)先權(quán)，?續(xù)約期內(nèi)?雙方的權(quán)?利義務(wù)除?雙方另有?約定外均?適用本合?同相應(yīng)規(guī)?定。第?四條：租?金和支付?方式及租?金交納期?限：1?、租賃金?額：每年?____?元。2?、付款方?式：__?___上?交款。甲?乙雙方自?簽訂本合?同之日，?乙方一次?性向甲方?支付全年?的房租，?第二年至?第五年的?房租要提?前___?_個(gè)月交?。3、?乙方必須?按照約定?向甲方交?納租金。?到期不交?視同違約?，違約金?____?元整。?第五條：?房屋的附?屬設(shè)施及?費(fèi)用的承?擔(dān)1、?承租區(qū)域?內(nèi)設(shè)施的?使用乙方?向甲方或?第三物業(yè)?管理者支?付水、電?費(fèi)、房產(chǎn)?、土地使?用稅及其?他產(chǎn)生的?直接費(fèi)用?。收費(fèi)標(biāo)?準(zhǔn)按北京?相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)?的執(zhí)行。?2、使?用該房屋?進(jìn)行商業(yè)?活動(dòng)產(chǎn)生?的其他各?項(xiàng)費(fèi)用均?由乙方繳?納。（其?中包括乙?方自己申?請(qǐng)安裝電?話、寬帶?、有線電?視等設(shè)備?的費(fèi)用）?3、租?賃期間，?由乙方導(dǎo)?致租賃房?屋的質(zhì)量?或房屋內(nèi)?外部設(shè)施?損毀，包?括房?jī)?nèi)外?防水、門?窗、水電?等，維修?費(fèi)由乙方?負(fù)責(zé)。?第六條：?租賃期間?房屋修繕?1、出?租方房屋?交給承租?方后，承?租方在使?用期間的?裝修及修?繕有承租?方自行負(fù)?責(zé)。如承?租方不再?使用出租?的房屋后?，承租方?不得破壞?已裝修固?定的設(shè)施?及房屋構(gòu)?架。2?、承租方?裝修過(guò)程?中需改變?房屋原貌?或改變主?要結(jié)構(gòu)時(shí)?得向甲方?申請(qǐng)，得?到甲方及?有關(guān)部門?領(lǐng)導(dǎo)同意?后方可施?工，施工?單位要有?資質(zhì)的單?位，并向?有關(guān)部門?備案，施?工期間和?施工后出?現(xiàn)任何事?情與甲方?無(wú)關(guān)。如?未經(jīng)同意?私自施工?，甲方有?權(quán)提前終?止合同，?并賠償損?失。造成?后果由雙?方協(xié)商或?移交法律?部門追究?法律責(zé)任?。第七?條：甲方?權(quán)利和義?務(wù)1、?有權(quán)按本?合同規(guī)定?向乙方收?取租金及?其他各項(xiàng)?費(fèi)用或逾?期違約金?。2、?監(jiān)督乙方?正確使用?房屋、并?保證房屋?內(nèi)外各類?設(shè)施在乙?方進(jìn)場(chǎng)時(shí)?能正常使?用。3?、甲方不?承擔(dān)乙方?的經(jīng)營(yíng)風(fēng)?險(xiǎn)及責(zé)任?。4、?在乙方有?以下行為?時(shí)：擅自?將房屋整?修轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)?借;利用?承租房進(jìn)?行違規(guī)及?違章經(jīng)營(yíng)?和非法活?動(dòng)時(shí)，損?害公共利?益或甲方?利益時(shí);?拖欠租金?的行為。?甲方有權(quán)?提前終止?合同，并?提出賠償?。乙方租?賃期間內(nèi)?可以部分?面積招租?或招商，?甲方不得?以任何理?由干涉。?5、與?乙方另簽?訂消防安?全協(xié)議書?此合同附?件，監(jiān)督?乙方安全?使用房屋?，針對(duì)發(fā)?現(xiàn)乙方的?安全有權(quán)?要求限期?整改。?6、在乙?方辦理工?商、稅務(wù)?等手續(xù)時(shí)?，甲方應(yīng)?為乙方提?供房屋的?相關(guān)證明?文件。?7、在乙?方?jīng)]有違?反使用水?、電時(shí)，?甲方應(yīng)保?證商鋪正?常用水用?電。第?八條：乙?方權(quán)利和?義務(wù)1?、按照房?屋的使用?用途，使?用租賃房?屋開(kāi)展正?常經(jīng)營(yíng)活?動(dòng)，不受?甲方干涉?，但乙方?不得擅自?改造用途?。2、?確保消防?安全，如?果因乙方?使用房屋?或經(jīng)乙方?裝修房屋?出現(xiàn)并造?成人身財(cái)?產(chǎn)損害時(shí)?，均由乙?方承擔(dān)全?部賠償責(zé)?任。3?、按照交?納房屋租?金及其他?費(fèi)用。?4、不擅?自拆改房?屋構(gòu)造，?不在租賃?房屋內(nèi)從?事違法活?動(dòng)。5?、甲乙雙?方在經(jīng)營(yíng)?過(guò)程中如?因?qū)Ψ皆?因造成雙?方無(wú)法正?常經(jīng)營(yíng)，?所帶來(lái)的?一切損失?由責(zé)任方?承擔(dān)。并?負(fù)責(zé)損失?的賠償。?第九條?：違約責(zé)?任和合同?終止的賠?償措施?1、若租?賃房屋因?不可抗力?的自然災(zāi)?害導(dǎo)致?lián)p?毀和造成?承租人的?任何損失?或無(wú)法使?用房屋時(shí)?，雙方互?不承擔(dān)責(zé)?任，合同?終止。?2、若甲?乙雙方在?沒(méi)有違反?本合同的?情況下提?前解除合?同或租給?他人，視?為單方違?約、應(yīng)賠?償對(duì)方一?切經(jīng)濟(jì)損?失。并有?壹拾萬(wàn)元?的違約金?。第十?條：爭(zhēng)議?的解決辦?法本合?同在履行?中如發(fā)生?其他爭(zhēng)議?，雙方應(yīng)?友好協(xié)商?解決，協(xié)?商不成時(shí)?，任何一?方均可以?向人民法?院起訴。?第十一?條：本合?同如有未?盡事宜，?按《中華?人民共和?國(guó)合同法?》的有關(guān)?規(guī)定，經(jīng)?甲、乙雙?方共同協(xié)?商，作出?補(bǔ)充規(guī)定?，補(bǔ)充規(guī)?定與本合?同具有同?等效力。?第十二?條：本合?同至雙方?簽字蓋章?后生效，?本合同_?___頁(yè)?，一式兩?份，甲乙?雙方各執(zhí)?一份，均?有同等法?律效力。?出租方?（蓋章）?：___?__???????承租方（?蓋章）：?____?_法定?代表人（?簽字）：?____?_??法?定代表人?（簽字）?：___?__聯(lián)?系電話：?____?_????????????聯(lián)?系電話：?____?_聯(lián)系?地址：_?____?????????????聯(lián)系?地址：_?____?身身份?證號(hào)：_?____????????????身份?證號(hào)：_?____?___?_年__?__月_?___日??????????___?_年__?__月_?___日?商鋪?zhàn)?賃合同協(xié)?議書官方?版（六）?甲方：?____?_乙方?：___?__根?據(jù)《中華?人民共和?國(guó)合同法?》及有關(guān)?規(guī)定，為?明確甲方?與乙方的?權(quán)利義務(wù)?關(guān)系，雙?方在自愿?、平等、?等價(jià)有償?的原則下?經(jīng)過(guò)充分?協(xié)商，特?定立本合?同。第?一條轉(zhuǎn)讓?內(nèi)容一?、甲方將?位于__?__小區(qū)?門面轉(zhuǎn)讓?給乙方。?二、甲?方轉(zhuǎn)讓給?乙方的房?屋。甲方?同意乙方?所轉(zhuǎn)房屋?作為經(jīng)營(yíng)?使用。?三、轉(zhuǎn)讓?費(fèi)共計(jì)為?____?元（大寫?：___?__）。?第二條?雙方的權(quán)?利和義務(wù)?（一）?甲方應(yīng)保?證所轉(zhuǎn)讓?的房屋及?設(shè)施完好?并能夠正?常使用。?（二）?甲方對(duì)乙?方所轉(zhuǎn)讓?的房屋裝?修或改造?時(shí)的方案?進(jìn)行監(jiān)督?和審查并?及時(shí)提出?意見(jiàn)。?（三）乙?方應(yīng)在國(guó)?家法律、?法規(guī)、政?策允許的?范圍內(nèi)進(jìn)?行經(jīng)營(yíng)及?辦公。?（四）乙?方在合同?有效期內(nèi)?，對(duì)所轉(zhuǎn)?讓的房屋?及設(shè)施擁?有合法使?用權(quán)。?第三條合?同生效、?糾紛解決?一、本?合同經(jīng)甲?、乙雙方?簽字后，?乙方一次?性交付轉(zhuǎn)?讓費(fèi)后生?效，即具?有法律效?力。二?、在本合?同執(zhí)行過(guò)?程中，若?發(fā)生糾紛?，由雙方?友好協(xié)商?，如協(xié)商?不成時(shí)，?可訴請(qǐng)所?在地人民?法院解決?。三、?本合同未?盡事宜，?由甲、乙?雙方協(xié)商?解決，并?另行簽訂?補(bǔ)充協(xié)議?，其補(bǔ)充?協(xié)議與本?合同具有?同等法律?效力。?四、本合?同正本一?式兩份，?甲、乙雙?方各執(zhí)壹?份。甲?方（公章?）：__?___?????????乙方（?公章）：?____?_法定?代表人（?簽字）：?____?_??法?定代表人?（簽字）?：___?___?___年?____?月___?_日?????????_?___年?____?月___?_日商?鋪?zhàn)赓U合?同協(xié)議書?官方版（?七）出?租方（以?下稱甲方?）：__?___?承租方（?以下稱乙?方）：_?____?法定代?表人及身?份證號(hào)：?____?_法定?代表人及?身份證號(hào)?：___?__營(yíng)?業(yè)執(zhí)照號(hào)?：___?__營(yíng)?業(yè)執(zhí)照號(hào)?：___?__注?冊(cè)或居住?地址：_?____?注冊(cè)或?居住地址?：___?__電?話：__?___?電話：_?____?甲方愿?意將產(chǎn)權(quán)?屬于自己?的房屋出?租給乙方?。雙方根?據(jù)國(guó)家相?關(guān)規(guī)定，?經(jīng)協(xié)商，?訂立本合?同：第?一條甲方?出租的商?鋪?zhàn)涞?址___?__，建?筑面積_?____?m2（使?用面積_?____?m2）?第二條租?期___?_年，自?____?年___?_月__?__日至?____?年___?_月__?__日。?第叁條?租金和租?金交納期?及條件：?1、每?年租金為?人民幣_(tái)?___元?，乙方一?次繳納租?金。2?、本合同?一經(jīng)簽署?，乙方即?應(yīng)交納押?金人民幣?____?元。合同?終止，乙?方交清租?金及水電?、煤氣，?電話等相?關(guān)費(fèi)用后?，甲方即?可煺還乙?方押金（?無(wú)息）。?若乙方提