幼兒園場地租賃合同格式版（7篇）

第24頁共24頁幼兒園場?地租賃合?同格式版?甲方：?（以下簡?稱甲方）?乙方：?（以下簡?稱乙方）?根據(jù)《?中華人民?共和國合?同法》及?有關(guān)規(guī)定?，為明確?甲、乙雙?方的權(quán)利?義務關(guān)系?，經(jīng)甲、?乙雙方充?分協(xié)商，?雙方同意?就下列幼?兒園租賃?事項簽訂?如下合同?，共同遵?照執(zhí)行。?一、甲?方愿將座?落于安居?鎮(zhèn)的星星?幼兒園出?租給乙方?使用，乙?方對甲方?所要出租?房屋做了?充分了解?，愿意承?租該房屋?，合同到?期后甲方?一次性付?將房租給?乙方。?二、租賃?時間為一?個月，即?從___?_年__?__月_?___號?至___?_年__?__月_?___號?為止，甲?、乙雙方?議定上述?幼兒園租?金為人民?幣___?__50?00__?__元整?，。付款?方式：在?____?年的__?__月_?___日?前以現(xiàn)金?形式一次?性支付。?三、幼?兒園租賃?期內(nèi)，甲?方保證并?承擔下列?責任。?1、上述?幼兒園房?屋符合出?租房屋使?用要求。?2、出?租前幼兒?園手續(xù)齊?全。四?、乙方保?證并承擔?以下責任?：1、?乙方須保?護好甲方?的物品，?如有損壞?，照價賠?償。2?、在租賃?期間，乙?方所用的?水電氣費?自行支付?。3、?乙方不得?損害星星?幼兒園的?一切名譽?和進行違?法活動。?4、乙?方應加強?安全、衛(wèi)?生等工作?，嚴防事?故發(fā)生。?5、在?租賃期內(nèi)?，乙方經(jīng)?營場所內(nèi)?所發(fā)生的?事故由乙?方負責，?甲方不負?任何責任?。6、?乙方經(jīng)營?過程中所?有的稅費?和辦理相?關(guān)證件的?一切費用?由乙方負?責。7?、自合同?簽訂之日?起，甲方?中途反悔?決定不再?租房給乙?方，須賠?償乙方相?應的損失?。五、?違約責任?：任何一?方未履行?本合同條?款，另一?方有權(quán)提?前解除合?同，所造?成的損失?由責任方?承擔。?此合同一?式兩份，?雙方各執(zhí)?一份，簽?字生效。?甲方（?公章）：?____?_????????乙?方（公章?）：__?___?法定代表?人（簽字?）：__?___???法定代?表人（簽?字）：_?____?___?_年__?__月_?___日??????????___?_年__?__月_?___日?幼兒園?場地租賃?合同格式?版（二）?甲方（?出租人）?：乙方?（承租人?）：一?、基本情?況1、?甲方（出?租人）?丁玉華的?宅基地東?西長約3?0米，南?北長約2?9米，合?計約1。?3畝。原?宅基地上?有不成材?小樹和成?材樹若桿?棵，里生?外熟瓦房?3間（危?房）、平?房2間、?原加工房?2間。?2、乙方?（承租人?）耿士?鵬在甲方?的宅基地?上蓋一所?新建筑面?積為60?0多平方?米的幼兒?園（西邊?為上下兩?層樓房1?8間，北?邊為平房?5間），?房屋總投?資為33?萬元。院?內(nèi)硬化、?美化7萬?元，室內(nèi)?、院內(nèi)教?學設備等?（教室空?調(diào)、電視?機、電腦?、桌凳床?、消毒柜?、圖書、?大小玩具?、餐具、?廚具、車?棚、大門?等）16?萬元。接?送車輛若?干萬元。?二、雙?方協(xié)議?經(jīng)雙方協(xié)?商，甲方?（出租人?）愿將整?塊宅基地?租給乙方?（承租人?）使用_?___年?。甲方（?出租人）?將不成材?小樹自行?砍掉或移?栽它處、?成材樹自?己賣掉、?危房3間?自行拆除?；2間平?房和2間?紅瓦房在?不影響教?學的情況?下由乙方?裝修乙方?使用，是?否拆除重?蓋待以后?看是否有?利于教學?，經(jīng)雙方?協(xié)商后再?定。乙方?（承租人?）每年付?給甲方租?金20_?___元?，租金_?___年?一調(diào)整，?以略高于?當?shù)禺敃r?可耕地的?承包價。?甲方拿出?3萬5千?元北屋平?房3間歸?甲方所有?，由乙方?當做教室?使用（因?乙方支付?8千元的?工價）。?在合同?期內(nèi)，甲?方不得因?故而擾亂?乙方正常?的教學秩?序。三?、今后與?未來_?___年?合同到期?，乙方有?權(quán)再續(xù)合?同。__?__年內(nèi)?因國家整?體規(guī)劃需?搬遷拆除?，20間?房屋的賠?償金原價?扣除乙方?固定資產(chǎn)?（房屋2?9。5萬?元和院內(nèi)?硬化7萬?元），半?價扣除室?內(nèi)、院內(nèi)?教學器材?費（按當?時估價）?，余下的?賠償金由?耿士鵬、?田艷杰、?田艷偉三?人平分。?合同后再?建房屋也?是如此分?配。四?、甲乙雙?方簽字蓋?章（合同?永久生效?）甲方?（公章）?：___?__?????????乙方（公?章）：_?____?法定代?表人（簽?字）：_?____???法定?代表人（?簽字）：?____?___?__年_?___月?____?日?????????__?__年_?___月?____?日幼兒?園場地租?賃合同格?式版（三?）出租?方：__?___?承租方：?____?_出租?方（甲方?）：__?___???????承租方?（乙方）?：___?__依?據(jù)《中華?人民共和?國民法典?》及有關(guān)?法律、法?規(guī)的規(guī)定?，甲乙雙?方在平等?自愿的基?礎上，就?房屋租賃?的有關(guān)事?宜達成協(xié)?議如下：?____?_一、?基本情況?該房屋?坐落于_?____?。該房屋?為：__?___社?區(qū)配套幼?兒園用房?。建筑面?積約㎡，?室內(nèi)無其?他基本設?施，乙方?作幼兒園?使用時，?乙方應按?國家相關(guān)?規(guī)定進行?增補基本?設施，并?確保幼兒?安全。甲?方僅提供?現(xiàn)狀房屋?，不負責?乙方在經(jīng)?營辦園以?及使用過?程中出現(xiàn)?的安全問?題。二?、權(quán)屬狀?況甲方?對該房屋?享有所有?權(quán)。三?、房屋用?途該房?屋用途為?：___?__幼兒?園。乙方?保證在租?賃期間內(nèi)?，未征得?甲方書面?同意并按?規(guī)定經(jīng)有?關(guān)部門審?核批準前?，不得擅?自改變該?房屋用途?。四、?房屋改善?（一）?甲方應?在本合同?簽訂后對?該房屋做?以下改善?：___?__對窗?戶安裝防?護棱，幼?兒園室內(nèi)?外裝修等?，改善房?屋的費用?由乙方負?擔（出租?方的交房?標準后附?明細）。?（二）?甲方允?許乙方對?該房屋進?行裝修、?裝飾或添?臵新物。?裝修裝飾?或添臵新?物的范?圍是：_?___室?內(nèi)幼兒園?必須的設?施、外墻?面裝飾變?更時須甲?方同意并?征得規(guī)劃?部門同意?，不添臵?與幼兒園?無關(guān)的裝?飾內(nèi)容，?雙方也可?另行書面?約定。?五、租賃?期限（?一）房屋?租賃期自?____?年___?_月__?__日至?____?年___?_月__?__日共?計___?_年。?（二）租?賃期滿，?甲方有權(quán)?收回該房?屋。乙方?有意繼續(xù)?承租的，?應提前日?向甲方提?出續(xù)租要?求，征得?同意后甲?乙雙方重?新簽訂房?屋租賃合?同。如乙?方繼續(xù)租?賃房屋甲?方未提出?異議的，?本合同繼?續(xù)有效。?六、租?金合同?有效期內(nèi)?，房屋租?金按年計?收，1至?____?年為定額?租金。第?____?年起每年?按上年租?金標準提?高___?_%的比?率收取租?金。即：?第十年?租金支?付方式：?乙方應當?及時按照?約定向甲?方財務部?門支付租?金?？铐?交割以甲?方向乙方?開具收款?憑證或發(fā)?票為準。?七、房?屋租賃保?證金（?一）甲方?交付該房?屋時，乙?方支付房?屋租賃保?證金，金?額為__?__元（?大寫：_?___萬?元整）?（二）租?賃期滿或?合同解除?后，房屋?租賃保證?金除抵扣?應向乙方?承擔的費?用、租金?以及乙方?應承擔的?違約賠償?責任外，?剩余部分?應如數(shù)返?還乙方。?八、其?他費用?租賃期內(nèi)?，與該房?屋有關(guān)各?項費用的?承擔方式?為：（?一）乙方?承擔房屋?使用期間?的（水費?/電費/?暖氣費/?燃氣費/?電話費/?電視收視?費/物業(yè)?管理費/?房屋維修?費用/新?增幼兒園?教育設施?費）等相?關(guān)費用。?乙方應保?存并向甲?方出示相?關(guān)繳費憑?據(jù)。（?二）物業(yè)?收費標房?屋所在社?區(qū)的多層?住宅收費?標準收取?。（三?）房屋維?修自交付?乙方房屋?之日起至?國家現(xiàn)行?規(guī)定的房?屋保修期?限內(nèi)，由?甲方負責?維修。?（四）房?屋租賃稅?費以及本?合同中未?列明的其?他費用均?由甲方承?擔（按國?家法律規(guī)?定應有乙?方應承擔?的正常經(jīng)?營過程中?的相關(guān)費?用除外）?。九、?房屋的交?付與返還?交付：?甲方應于?____?年___?_月__?__日前?將房屋約?定條件交?付給乙方??！斗课?附屬設施?、設備清?單》經(jīng)雙?方交驗簽?字蓋章并?移交房門?鑰匙及現(xiàn)?狀照片后?視為交付?完成。?返還：租?賃期滿或?合同解除?后，乙方?應返還該?房屋及其?附屬設施?。甲乙雙?方驗收認?可后在《?房屋附屬?設施、設?備清單》?上簽字蓋?章。甲乙?雙方應結(jié)?清各自承?擔的費用?。（乙方?添臵的可?動獨立設?備用品由?其自行收?回，而對?于乙方裝?飾、裝修?的部分，?具體處理?方法為乙?方放棄收?回歸甲方?所有）。?十、房?屋及附屬?設施的維?護（一?）租賃開?始后，乙?方正常使?用的前提?下，甲方?應保障該?房屋主體?結(jié)構(gòu)處于?適用和安?全的狀態(tài)?。乙方發(fā)?現(xiàn)該房屋?及其附屬?設施有故?障時，應?及時通知?甲方修復?。（二?）乙方對?幼兒園管?理、教育?疏忽出現(xiàn)?的安全事?故乙方承?擔安全及?修復責任?。乙方人?員在使用?過程中損?壞的房屋?設施，由?乙方承擔?維修費用?。（三?）乙方不?得改變房?屋的主體?結(jié)構(gòu)、承?重結(jié)構(gòu)、?水路、電?路、天然?氣及暖氣?管道，如?有改動，?甲方有權(quán)?要求乙方?恢復原狀?并追究因?此而造成?的損失。?對于乙方?的裝修、?改善和增?設的其他?設施甲方?不承擔維?修的義務?。（四?）乙方應?合理使用?并愛護該?房屋及其?附屬設施?。因乙方?保管不當?或不合理?使用致使?該房屋及?其附屬設?施發(fā)生損?壞或故障?的，乙方?應負責維?修或承擔?賠償責任?。如乙方?拒不承擔?賠償責任?的，甲方?可代為維?修或購臵?新物，費?用由乙方?承擔，因?拖期維修?造成乙方?人員安全?事故的，?甲方不承?擔責任。?（五）?對于該房?屋及其附?屬設施因?自然屬性?或合理使?用而導致?的損耗，?乙方不承?擔責任。?（六）?屬于易損?部件的，?如水嘴、?燈泡、開?關(guān)、下水?道堵塞等?，甲方不?承擔維修?責任。?（七）在?保修期內(nèi)?，甲方每?半年進行?一次房屋?狀況查驗?，發(fā)現(xiàn)問?題，當場?書面通知?乙方，乙?方確保配?合維修，?避免安全?事故發(fā)生?。（八?）甲方應?在接到乙?方報修通?知后的日?內(nèi)進行維?修。逾期?不維修的?，乙方可?代為維修?，費用由?甲方承擔?。因維修?房屋需乙?方人員搬?出房屋超?出___?_日時，?應相應減?少租金或?延長租賃?期限。?十一、轉(zhuǎn)?租（一?）除甲乙?雙方另有?約定以外?，乙方需?事先征得?甲方書面?同意，方?可在租賃?期內(nèi)將該?房屋部分?或全部轉(zhuǎn)?租給他人?。否則，?視為乙方?違約，甲?方有權(quán)解?除本合同?，已收取?租金作為?違約金處?理。（?二）接受?轉(zhuǎn)租方對?該房屋及?其附屬設?施造成損?壞的，應?有乙方向?甲方承擔?賠償責任?。甲方?：___?__??????????????????乙方：_?____?幼兒園?場地租賃?合同格式?版（四）?出租方?（甲方）?：承租?方（乙方?）：依?據(jù)《中華?人民共和?國合同法?》及有關(guān)?法律、法?規(guī)的規(guī)定?，甲乙雙?方在平等?自愿的基?礎上，就?房屋租賃?的有關(guān)事?宜達成協(xié)?議如下：?一、基?本情況?該房屋坐?落該房屋?位于。該?場地為：?社區(qū)配套?幼兒園用?房。建筑?面積約㎡?，室外面?積㎡，室?內(nèi)無其他?基本設施?，乙方作?幼兒園使?用時，乙?方應按國?家相關(guān)規(guī)?定進行增?補基本設?施，并確?保幼兒安?全。甲方?僅提供現(xiàn)?狀房屋及?室外場地?，不負責?乙方在經(jīng)?營辦園以?及使用過?程中出現(xiàn)?的安全問?題。二?、權(quán)屬狀?況甲方?對該房屋?享有所有?權(quán)。甲方?保證向乙?方出租的?房屋系甲?方擁有完?全的所有?權(quán)和獨立?使用權(quán)，?并有權(quán)將?該房屋依?照本協(xié)議?規(guī)定有償?租給乙方?;甲方所?出租房屋?不存在任?何權(quán)屬、?其他經(jīng)濟?糾紛。?三、房屋?用途該?房屋用途?為：幼兒?園。乙方?保證在租?賃期間內(nèi)?，未征得?甲方書面?同意并按?規(guī)定經(jīng)有?關(guān)部門審?核批準前?，不得擅?自改變該?房屋用途?。四、?租賃期限?（一）?房屋租賃?期自__?__年_?___月?____?日至__?__年_?___月?____?日，共計?年。遇以?下情況應?順延：?1.發(fā)生?不可抗力?事由的;?2.甲?方非正常?原因逾期?交付房屋?的;3?.非甲方?原因致使?房屋無法?居住的;?4.經(jīng)?雙方協(xié)商?一致并書?面更改的?。（二?）租賃期?滿，甲方?有權(quán)收回?該房屋。?乙方有意?繼續(xù)承租?的，應提?前日向甲?方提出續(xù)?租要求，?征得同意?后甲乙雙?方重新簽?訂房屋租?賃合同。?如乙方繼?續(xù)租賃房?屋甲方未?提出異議?的，本合?同繼續(xù)有?效。租賃?期滿，乙?方享有在?同等條件?下優(yōu)先于?其他第三?方繼續(xù)租?賃的權(quán)利?。五、?租金合?同有效期?內(nèi)，房屋?租金按年?計收，年?為定額租?金。第年?起每年按?上年租金?標準提高?%的比率?收取租金?。即：?年數(shù)第?一年第?二年第?三年第?四年第?五年第?六年第?年第年?第年?第年建筑?面積（約?）年租金?（元）年?租金遞增?系數(shù)年累?計租金額?租金支付?地點：甲?方辦公樓?。租金支?付方式：?轉(zhuǎn)帳。乙?方應當及?時按照約?定向甲方?支付租金??？铐椊?割以甲方?向乙方開?具收款憑?證或發(fā)票?為準。?一、房屋?租賃保證?金（一?）甲方交?付該房屋?時，乙方?支付房屋?租賃保證?金，金額?為元（大?寫：萬元?整）（?二）租賃?期滿或合?同解除后?，房屋租?賃保證金?除抵扣應?向甲方承?擔的費用?、租金以?及乙方應?承擔的違?約賠償責?任外，剩?余部分應?如數(shù)返還?乙方。?二、其他?費用租?賃期內(nèi)，?與該房屋?有關(guān)各項?費用的承?擔方式為?：（一?）乙方承?擔房屋使?用期間的?（水費/?電費/暖?氣費/燃?氣費/電?話費/電?視收視費?/物業(yè)管?理費/房?屋維修費?用/新增?幼兒園教?育設施費?）等相關(guān)?費用。乙?方應保存?并向甲方?出示相關(guān)?繳費憑據(jù)?。（二?）物業(yè)收?費標房屋?所在社區(qū)?的住宅收?費標準收?取，雙方?也可另行?約定。?（三）房?屋維修自?交付乙方?房屋之日?起至國家?現(xiàn)行規(guī)定?的房屋保?修期限內(nèi)?，由甲方?負責維修?。（四?）房屋租?賃稅費以?及本合同?中未列明?的其他費?用均由甲?方承擔（?按國家法?律規(guī)定應?有乙方應?承擔的正?常經(jīng)營過?程中的相?關(guān)費用除?外）。?三、房屋?的交付與?返還交?付：甲方?應于__?__年_?___月?____?日前將房?屋約定條?件交付給?乙方?！?房屋附屬?設施、設?備清單》?經(jīng)雙方交?驗簽字蓋?章并移交?房門鑰匙?及現(xiàn)狀照?片后視為?交付完成?。返還?：租賃期?滿或合同?解除后，?乙方應返?還該房屋?及其附屬?設施。甲?乙雙方驗?收認可后?在《房屋?附屬設施?、設備清?單》上簽?字蓋章。?甲乙雙方?應結(jié)清各?自承擔的?費用。（?乙方添置?的可動獨?立設備用?品由其自?行收回，?而對于乙?方裝飾、?裝修的部?分，具體?處理方法?為乙方放?棄收回歸?甲方所有?）。四?、房屋及?附屬設施?的維護?五、房屋?改善及修?繕（一?）甲方應?在本合同?簽訂后對?該房屋按?幼兒園相?關(guān)規(guī)范和?標準進行?設計建設?（出租方?的交房標?準后附明?細）。?（二）租?賃開始后?，乙方正?常使用的?前提下，?甲方應保?障該房屋?主體結(jié)構(gòu)?處于適用?和安全的?狀態(tài)。乙?方發(fā)現(xiàn)該?房屋及其?附屬設施?有故障時?，應及時?通知甲方?修復。?（三）甲?方允許乙?方對該房?屋進行裝?修、裝飾?或添置新?物。裝修?裝飾或添?置新物的?范圍是：?室內(nèi)幼兒?園必須的?設施、外?墻面裝飾?變更時須?甲方同意?并征得規(guī)?劃部門同?意，不添?置與幼兒?園無關(guān)的?裝飾內(nèi)容?，雙方也?可另行書?面約定。?（四）?租賃期間?，甲方應?負責房屋?的正常維?修，或委?托乙方代?行維修，?維修費由?甲方承擔?。甲方應?保證房屋?能滿足乙?方正常使?用和居住?之需要。?（五）?租賃期間?，如房屋?發(fā)生非因?乙方原因?造成的自?然損壞，?或人為損?壞，或屋?面漏水等?，影響乙?方正常居?住生活事?由的，甲?方應在接?到乙方通?知之日起?3天內(nèi)予?以修繕，?超過3天?，乙方有?權(quán)自行修?繕。因維?修房屋需?乙方人員?搬出房屋?超出__?__日時?，應相應?減少租金?或延長租?賃期限。?對房屋進?行的修繕?費用，乙?方可以抵?消租金或?向甲方索?還，并可?追究甲方?違約責任?。（五?）租賃期?間，如房?屋有傾倒?危險，或?其它嚴重?妨礙乙方?正常居住?的，或威?脅到乙方?的生命財?產(chǎn)安全的?，甲方應?在接到乙?方的通知?后立即進?行修繕或?暫時補救?，如果甲?方對此怠?慢，或不?予以理睬?，或采取?維修保養(yǎng)?措施不力?，乙方可?以退租或?代甲方修?繕。（?六）對房?屋進行的?修繕費用?，乙方可?以抵消租?金或向甲?方索還，?并可追究?甲方違約?責任。?（七）租?賃期間，?對于該房?屋及其附?屬設施因?自然屬性?或合理使?用而導致?的損耗，?乙方不承?擔責任。?房屋內(nèi)原?有附屬設?施、設備?的維修由?甲方負責?，維修費?用由甲方?負擔。屬?于易損部?件的，如?水嘴、燈?泡、開關(guān)?、下水道?堵塞等，?甲方不承?擔維修責?任。（?八）乙方?應合理使?用并愛護?該房屋及?其附屬設?施。因乙?方管理使?用不善造?成房屋及?其屋內(nèi)原?有附屬設?施、設備?的損失和?維修費用?，由乙方?承擔責任?并賠償損?失。如乙?方拒不承?擔賠償責?任的，甲?方可代為?維修或購?置新物，?費用由乙?方承擔，?（九）?在保修期?內(nèi)，甲方?每半年進?行一次房?屋狀況查?驗，發(fā)現(xiàn)?問題，當?場書面通?知乙方，?乙方確保?配合維修?，避免安?全事故發(fā)?生。六?、轉(zhuǎn)租?（一）除?甲乙雙方?另有約定?以外，乙?方需事先?征得甲方?書面同意?，方可在?租賃期內(nèi)?將該房屋?部分或全?部轉(zhuǎn)租給?他人。否?則，視為?乙方違約?，甲方有?權(quán)解除本?合同，已?收取租金?作為違約?金處理。?（二）?接受轉(zhuǎn)租?方對該房?屋及其附?屬設施造?成損壞的?，應有乙?方向甲方?承擔賠償?責任。?七、所有?權(quán)變動?租賃期內(nèi)?甲方將該?房屋所有?權(quán)轉(zhuǎn)讓給?第三人時?，應當事?前日通知?乙方，乙?方在同等?條件下享?有優(yōu)先于?第三人受?讓的權(quán)利?。八、?合同的解?除（一?）經(jīng)甲乙?雙方協(xié)商?一致，可?以解除合?同。（?二）有下?列情形之?一的，本?合同終止?，甲乙雙?方互不承?擔責任：?1.該?房屋因城?市建設需?要被依法?列入房屋?拆遷范圍?的。2?.因地震?、火災等?不可抗力?致使房屋?毀損、滅?失或造成?其他損失?的。（?三）甲方?有下列情?形之一的?，乙方有?權(quán)單方解?除合同：?1）未?按約定時?間交付該?房屋達日?內(nèi)。2?）交付的?房屋不符?合合同約?定嚴重影?響乙方使?用的。?3）不承?擔約定的?維修義務?致使乙方?無法正常?使用該房?屋的。?4）交付?的房屋危?及乙方安?全或者健?康的。?（四）乙?方有下列?情形之一?的，甲方?有權(quán)單方?面解除合?同，并收?回該房屋?：1）?逾期不支?付房屋租?金日以上?的。2?）欠繳各?項費用達?元的。?3）擅自?改變該房?屋用途的?。4）?擅自拆改?變動或損?壞房屋主?體結(jié)構(gòu)的?。5）?擅自將該?房屋轉(zhuǎn)租?給第三人?的。6?）利用該?房屋從事?違法活動?的。九?、違約責?任（一?）甲方有?本合同第?十四條第?三款約定?的情形之?一的，應?按年租金?的日仟分?之伍向乙?方支付違?約金。天?數(shù)按乙方?收到甲方?出具的提?前收回房?屋通知時?間起至合?同約定房?屋租賃截?止日止實?際天數(shù)計?算。（?二）因甲?方未按約?定履行維?修義務造?成乙方人?身、財產(chǎn)?損失的，?甲方過錯?責任程度?承擔賠償?責任（乙?通知甲方?維修，甲?方書面表?示承擔維?修費用時?除外）。?（三）?租賃期內(nèi)?，甲方需?提前收回?該房屋的?或者乙方?需提前退?租的，應?提前日通?知對方，?將已收取?的租金余?額退還乙?方。（?四）其他?：提前收?回房屋與?提前退租?，自對方?收到通知?之日起日?內(nèi)清算，?日內(nèi)交房?，按以上?合同條款?約定，視?為合同到?期方式處?理。本協(xié)?議履行之?日起除不?可抗力因?素外，乙?方五年內(nèi)?提出退租?，保證金?不退還。?十、無?權(quán)代理?由甲方代?理人代為?簽訂本合?同并辦理?相關(guān)事宜?的，甲方?代理人和?乙方代理?人應在甲?方開具的?授權(quán)委托?書或出租?代理合同?的授權(quán)范?圍內(nèi)確定?本合同具?體條款，?甲方代理?人超越代?理權(quán)或代?理權(quán)終止?后的代理?行為，未?經(jīng)甲方書?面追認的?，對甲方?不發(fā)生法?律效力。?十一、?合同爭議?的解決方?法本合?同項下發(fā)?生的爭議?，由雙方?當事人協(xié)?商解決或?申請調(diào)解?解決。協(xié)?商或調(diào)解?不成時，?雙方均可?向該房屋?所在地人?民法院提?起訴訟。?十二、?其他約定?事項（?一）本合?同經(jīng)甲乙?雙方簽字?蓋章后生?效。本合?同（及附?件）一式?叁份，其?中甲方執(zhí)?壹份，乙?方執(zhí)壹份?，房屋租?賃管理行?政機關(guān)備?案一份。?（二）?本合同生?效后，雙?方對合同?內(nèi)容的變?更或補充?應采取書?面形式，?作為本?合同的附?件。附件?與本合同?具有同等?的法律效?力。出?租方（甲?方）簽章?：___?__???承租方（?乙方）簽?章：__?___?____?年___?_月__?__日?幼兒園場?地租賃合?同格式版?（五）?出租方：?承租方?：根據(jù)?中華人民?共和國合?同法及有?關(guān)規(guī)定就?甲方擁有?星星幼兒?園出租給?乙方使用?，為明確?甲、乙雙?方的權(quán)利?義務關(guān)系?，經(jīng)雙方?協(xié)商達成?以下協(xié)議?。第一?條租賃期?為___?_年，即?從___?_年__?__月_?___日?至___?_年__?__月_?___日?止，甲、?乙雙方議?定幼兒園?租金為每?年伍萬零?陸佰元。?付款方式?合同簽訂?時付貳萬?元保證金?。每年的?____?月___?_日前把?一年租金?付清。如?未按期付?清，甲方?有權(quán)解除?合同，保?證金不退?回乙方。?第二條?在租賃期?間，甲方?須把幼兒?園的所有?證件和公?章交乙方?使用并保?證對租賃?給乙方的?房屋沒有?產(chǎn)權(quán)糾紛?。甲方在?經(jīng)營期間?為了結(jié)的?債權(quán)與乙?方無關(guān)。?第三條?乙方在租?賃期間對?房屋進行?裝修需咨?詢甲方并?同意裝修?。裝修費?用由乙方?自理，如?特殊原因?需轉(zhuǎn)租第?三人使用?時，必須?取得甲方?同意。?第四條財?務（清理?列表）損?壞應及時?修復，歸?還時，如?損壞的按?價賠償。?第五條?乙方不得?損害星星?幼兒園的?一切名譽?和進行違?法活動，?應加強安?全、衛(wèi)生?等工作。?嚴防事故?發(fā)生在租?賃期內(nèi)，?乙方經(jīng)營?中所發(fā)生?的任何事?故由乙方?負責甲方?不負如何?責任，經(jīng)?營過程中?所有的稅?費和辦理?相關(guān)證件?的一切費?用由乙方?負責。?第六條合?同期滿后?，如甲方?繼續(xù)出租?房屋，乙?方擁有優(yōu)?先承租權(quán)?。若期滿?乙方不在?續(xù)約應提?前半年告?知乙方，?并協(xié)助甲?方做好相?關(guān)工作。?第七條?不可抗力?，如因自?然災害等?不可抗因?素導致乙?方經(jīng)營受?損與甲方?無關(guān)。在?租賃期間?因政策變?化要收回?房屋。甲?方需賠償?乙方裝修?折舊后費?用。第?八條未盡?事宜，甲?乙雙方應?本著互謙?互讓，誠?實信用的?原則進行?友好協(xié)商?。本合?同一式2?份，甲乙?方各執(zhí)1?份;自雙?方簽字之?日起生效?。甲方?：___?__??????????????????乙方：_?____?身身份?證號：_?____????????????身份?證號：_?____?電話：?____?_????????????????電?話：__?___?____?年___?_月__?__日?幼兒園場?地租賃合?同格式版?（六）?甲方（出?租人）：?乙方（?承租人）?：一、?基本情況?1、甲?方（出租?人）丁?玉華的宅?基地東西?長約30?米，南北?長約29?米，合計?約1.3?畝。原宅?基地上有?不成材小?樹和成材?樹若桿棵?，里生外?熟瓦房3?間（危房?）、平房?2間、原?加工房2?間。2?、乙方（?承租人）?耿士鵬?在甲方的?宅基地上?蓋一所新?建筑面積?為600?多平方米?的幼兒園?（西邊為?上下兩層?樓房18?間，北邊?為平房5?間），房?屋總投資?為33萬?元。院內(nèi)?硬化、美?化7萬元?，室內(nèi)、?院內(nèi)教學?設備等（?教室空調(diào)?、電視機?、電腦、?桌凳床、?消毒柜、?圖書、大?小玩具、?餐具、廚?具、車棚?、大門等?）16萬?元。接送?車輛若干?萬元。?二、雙方?協(xié)議經(jīng)?雙方協(xié)商?，甲方（?出租人）?愿將整塊?宅基地租?給乙方（?承租人）?使用30?年。甲方?（出租人?）將不成?材小樹自?行砍掉或?移栽它處?、成材樹?自己賣掉?、危房3?間自行拆?除;2間?平房和2?間紅瓦房?在不影響?教學的情?況下由乙?方裝修乙?方使用，?是否拆除?重蓋待以?后看是否?有利于教?學，經(jīng)雙?方協(xié)商后?再定。乙?方（承租?人）每年?付給甲方?租金__?___，?租金__?__年一?調(diào)整，以?略高于當?地當時可?耕地的承?包價。甲?方拿出3?萬5千元?北屋平房?3間歸甲?方所有，?由乙方當?做教室使?用（因乙?方支付8?千元的工?價）。?在合同期?內(nèi)，甲方?不得因故?而擾亂乙?方正常的?教學秩序?。三、?今后與未?來30?年合同到?期，乙方?有權(quán)再續(xù)?合同。3?0年內(nèi)因?國家整體?規(guī)劃需搬?遷拆除，?20間房?屋的賠償?金原價扣?除乙方固?定資產(chǎn)（?房屋29?.5萬元?和院內(nèi)硬?化7萬元?），半價?扣除室內(nèi)?、院內(nèi)教?學器材費?（按當時?估價），?余下的賠?償金由耿?士鵬、田?艷杰、田?艷偉三人?平分。合?同后再建?房屋也是?如此分配?。四、?甲乙雙方?簽字蓋章?（合同永?久生效）?甲方（?公章）：?____?_????????乙?方（公章?）：__?___?法定代表?人（簽字?）：__?___???法定代?表人（簽?字）：_?____?___?_年__?__月_?___日??????????___?_年__?__月_?___日?幼兒園?場地租賃?合同格式?版（七）?甲方：?乙方：?為了提?高幼兒園?管理水平?，確保幼?兒園保教?和服務質(zhì)?量，甲方?將幼兒園?場地交乙?方承包經(jīng)?營，經(jīng)甲?乙雙方友?好協(xié)商簽?訂以下合?同條款，?供雙方共?同遵守執(zhí)?行。一?、甲方出?租位于成?都市二仙?橋的幼兒?園場地（?不包括該?場地內(nèi)現(xiàn)?有的一級?檔案室）?。幼兒園?營業(yè)資質(zhì)?和執(zhí)照和?6名老師?暫交乙方?使用;乙?方出資金?、管理和?經(jīng)營。由?乙方按照?國家的法?律、幼教?法規(guī)及甲?方的自主?經(jīng)營，自?負盈虧，?并承擔在?承包經(jīng)營?期間的一?切法律責?任和經(jīng)濟?責任。?二、在本?合同簽訂?之日，乙?方應向甲?方繳納履?約保證金?5000?0元（大?寫：伍萬?元整）。?該履約保?證金用于?沖抵乙方?在經(jīng)營期?間發(fā)生的?一切法律?責任和經(jīng)?濟責任，?由乙方賠?償損失后?不足部分?或由甲方?承擔法律?責任賠償?損失部分?和乙方不?履行本合?同的違約?賠償?shù)取?若乙方在?經(jīng)營期間?沒有發(fā)生?法律責任?和經(jīng)濟責?任也沒有?本合同的?違約賠償?等，該履?約保證金?由甲方全?額退還乙?方。三?、乙方承?包經(jīng)營期?自___?_年__?__月_?___日?至___?_年__?__月_?___日?，計5年?;第一年?的幼兒園?場地租賃?費為30?0000?元（大寫?：三十萬?元整），?以后每年?租賃費遞?增20_?____?元（大寫?：貳萬元?整）。租?金每半年?繳納一次?，繳納日?期為每年?____?月___?_日和_?___月?____?日，每次?繳納金額?為當年租?金總額的?一半。乙?方逾期支?付則按每?日120?0元向甲?方支付違?約金。?四、乙方?對甲方幼?兒園6名?老師的工?資待遇按?甲方確定?的標準實?行，并由?乙方按月?造冊直接?發(fā)放給6?名老師，?6名老師?的養(yǎng)老費?、醫(yī)保費?、工傷保?險費、生?育保險費?、失業(yè)保?險費、公?積金、工?會經(jīng)費等?費用由乙?方統(tǒng)一向?甲方繳納?，由甲方?代為向社?保及相關(guān)?部門繳納?。五、?在乙方承?包經(jīng)營期?間，幼兒?園所發(fā)生?的水、電?、氣、通?訊、物業(yè)?管理等一?切費用均?由乙方承?擔。物業(yè)?管理費用?由甲方下?屬物業(yè)管?理公司收?取，另外?，因甲方?代收代繳?水電費，?且負責供?水供電設?施的維修?，乙方每?月向甲方?繳納管理?費500?元。六?、幼兒園?場地的現(xiàn)?有裝修、?附屬設施?、設備狀?況，由甲?、乙雙方?核對書面?簽字確認?，作為甲?方向乙方?交付幼兒?園場地和?本合同終?止時乙方?向甲方返?還幼兒園?場地的驗?收依據(jù)。?七、在?乙方承包?經(jīng)營期間?，幼兒園?場地及其?附屬設施?有損壞或?故障時，?均由乙方?自行修復?，費用由?乙方自負?。八、?在乙方承?包經(jīng)營期?間，乙方?需裝修或?者增設附?屬設施和?設備的，?應當征得?甲方同意?，乙方不?再承包經(jīng)?營后，該?場地內(nèi)的?裝飾裝修?無償歸甲?方所有，?增設的附?屬設施和?設備由乙?方處理。?九、在?乙方承包?經(jīng)營期間?，幼兒園?場地如遇?政府拆遷?，甲方應?提前60?天書面通?知乙方，?乙方應無?條件將幼?兒園場地?交還甲方?，其收的?租賃費用?多退少補?。如乙方?對幼兒園?場地進行?了裝修的?，政府拆?遷所賠的?裝修費用?歸乙方所?有