個人購房合同協(xié)議格式版（七篇）

第20頁共20頁個人購房?合同協(xié)議?格式版?賣方買?方關于?乙方向甲?方購房事?宜，雙方?經(jīng)協(xié)商，?達成協(xié)議?如下：?一甲方將?其擁有獨?立產(chǎn)權的?位于某市?區(qū)——的?房屋（房?屋所有權?證編號，?建筑面積?平方米）?以人民幣?____?元整（￥?____?_）出售?給乙方。?乙方愿意?以上述價?格向甲方?認購該房?。二,?甲方承諾?：1向?乙方提供?符合要求?的房屋資?料以備查?核。2?保證對出?售的房屋?擁有獨立?產(chǎn)權。?3保證該?出售房屋?未予出租?。4自?簽訂本協(xié)?議起，保?證將該房?屋按約定?價格售給?乙方，期?間不得反?悔或?qū)⒎?屋出售給?第三人。?5按照?前述業(yè)務?的需要,?及時簽訂?各項合同?文件和辦?理各種手?續(xù)。6?在辦理產(chǎn)?權過戶時?,應依要?求將房屋?產(chǎn)權資料?交付貸款?銀行或貸?款銀行認?可的機構?持有。?三,乙方?承諾：?1保證按?要求付清?房費，予?以貸款清?還等。?2按國家?要求不改?變房屋的?結構。?3按照前?述業(yè)務需?要,及時?簽訂各項?合同文件?和辦理各?種手續(xù),?并承擔各?項費用。?4在辦?理房屋過?戶時,應?依要求將?房屋產(chǎn)權?資料交付?貸款銀行?或其認可?的機構持?有。四?違約責任?甲方違約?1拒絕?將房屋出?售給乙方?，應向乙?方賠償因?此受到的?損失。?2乙方違?約，沒有?向甲方購?買房屋，?應向甲方?賠償因此?受到的損?失。五?協(xié)議的定?立、履行?、接觸、?變更和爭?議的解決?適用中華?人民共和?國法律。?六協(xié)議?自雙方簽?字或蓋章?之日起生?效。七?協(xié)議壹式?兩份，雙?方各執(zhí)壹?份。甲?方：乙?方：注?明日期?個人購房?合同協(xié)議?格式版（?二）買?方：__?___??????????????身份證?號碼：_?____?賣方：?____?_?????????????身?份證號碼?：___?__根?據(jù)《中華?人民共和?國民法典?》、《中?華人民共?和國城市?房地產(chǎn)管?理法》及?其他有關?法律、法?規(guī)之規(guī)定?，甲、乙?雙方在平?等、自愿?、協(xié)商一?致的基礎?上，就乙?方向甲方?購買房產(chǎn)?簽訂本合?同，以資?共同信守?執(zhí)行。?第一條乙?方同意購?買甲方擁?有的座落?在___?_市__?__區(qū)_?____?擁有的房?產(chǎn)，建筑?面積為_?___平?方米。?第二條上?述房產(chǎn)的?交易價格?為：單價?：人民幣?____?元/平方?米，總價?：人民幣?____?元整。本?合同簽定?之日，乙?方向甲方?支付人民?幣___?_元整，?作為購房?定金。?第三條付?款時間與?辦法：?1、甲乙?雙方同意?以銀行按?揭方式付?款，并約?定在房地?產(chǎn)交易中?心繳交稅?費當日支?付首付款?人民幣_?___拾?____?萬___?_仟__?__佰_?___拾?____?元整給甲?方，剩余?房款人民?幣___?_元整申?請銀行按?揭，并于?銀行放款?當日付給?甲方。?2、甲乙?雙方同意?以一次性?付款方式?付款，并?約定在房?地產(chǎn)交易?中心繳交?稅費當日?支付首付?款人民幣?____?拾___?_萬__?__仟_?___佰?____?拾___?_元整給?甲方，剩?余房款人?民幣__?__元整?于產(chǎn)權交?割完畢當?日付給甲?方。第?四條甲方?應于收到?乙方全額?房款之日?起___?_天內(nèi)將?交易的房?產(chǎn)全部交?付給乙方?使用，并?應在交房?當日將_?___等?費用結清?。第五?條稅費分?擔甲乙雙?方應遵守?國家房地?產(chǎn)政策、?法規(guī)，并?按規(guī)定繳?納辦理房?地產(chǎn)過戶?手續(xù)所需?繳納的稅?費。經(jīng)雙?方協(xié)商，?交易稅費?由___?_方承擔?，中介費?及代辦產(chǎn)?權過戶手?續(xù)費由_?___方?承擔。?第六條違?約責任甲?、乙雙方?合同簽定?后，若乙?方中途違?約，應書?面通知甲?方，甲方?應在__?__日內(nèi)?將乙方的?已付款不?記利息）?返還給乙?方，但購?房定金歸?甲方所有?。若甲方?中途違約?，應書面?通知乙方?，并自違?約之日起?____?日內(nèi)應以?乙方所付?定金的雙?倍及已付?款返還給?乙方。?第七條本?合同主體?1.甲?方是__?___共?____?人，委托?代理人_?____?即甲方代?表人。?2.乙方?是___?__，代?表人是_?____?。第八?條本合同?如需辦理?公證，經(jīng)?國家公證?機關__?___公?證處公證?。第九?條本合同?一式份。?甲方產(chǎn)權?人一份，?甲方委托?代理人一?份，乙方?一份,房?地產(chǎn)交易?中心一份?、___?__公證?處各一份?。第十?條本合同?發(fā)生爭議?的解決方?式：在履?約過程中?發(fā)生的爭?議，雙方?可通過協(xié)?商、訴訟?方式解決?。第十?一條本合?同未盡事?宜，甲乙?雙方可另?行約定，?其補充約?定經(jīng)雙方?簽章與本?合同同具?法律效力?。第十?二條雙方?約定的其?他事項：?出賣方?：___?__???????????????購買方：?____?_身份?證號碼：?____?_??????????身?份證號碼?：___?__地?址：__?___?????????????????地址：?____?_郵編?：___?__?????????????????郵編：_?____?電話：?____?_????????????????電?話：__?___?代理人：?____?_??????????????代?理人：_?____?身份證?號碼：_?____???????????身份?證號碼：?____?_見證?方：__?___??????????????鑒證機?關：__?___?地址：?郵編：?電話：?法人代表?：個人?購房合同?協(xié)議格式?版（三）?出賣人?：___?__（以?下簡稱甲?方）買?受人：_?____?（以下簡?稱乙方）?根據(jù)《?民法典》?、《中華?人民共和?國___?_市房地?產(chǎn)管理法?》及相關?法律、法?規(guī)的規(guī)定?，甲、乙?雙方就房?屋買賣事?項經(jīng)過友?好協(xié)商，?一致同意?簽訂如下?房屋買賣?協(xié)議，共?同遵守。?一、甲?方愿將坐?落于文化?路四段東?海新__?___內(nèi)?，建筑面?積為71?.94平?方米的_?___號?自有樓房?，出售給?乙方。?二、上列?房屋包括?附屬設備?，雙方議?定房屋價?款為人民?幣10.?5萬元人?民幣。?三、雙方?約定，本?協(xié)議簽訂?之日，乙?方一次性?交清房款?;甲方同?時將房屋?鑰匙交付?給乙方。?雙方應?該同時為?對方出具?相應的收?到憑證。?四、甲?方保證其?出賣給乙?方的房屋?，產(chǎn)權清?楚，絕無?他項權利?設定或其?他糾紛。?乙方買?受后，如?該房屋產(chǎn)?權有糾葛?，影響乙?方權利的?行使，概?由甲方負?責清理，?并賠償乙?方因此而?受到的經(jīng)?濟損失。?五、雙?方對房屋?質(zhì)量無異?議，房屋?交付后，?因房屋質(zhì)?量引起的?糾紛，雙?方不相互?承擔賠償?責任。?六、甲方?所出售房?屋為拆遷?安置回遷?房，甲方?并未辦理?產(chǎn)權登記?手續(xù)，對?此乙方完?全知曉。?乙方同?意甲方關?于房屋產(chǎn)?權過戶的?承諾：甲?方在能辦?理產(chǎn)權登?記時應該?盡快辦理?產(chǎn)權登記?，甲方辦?理完全產(chǎn)?權登記后?，應立即?協(xié)助乙方?辦理產(chǎn)權?過戶手續(xù)?。除客觀?原因不能?辦理外，?甲方應該?于年__?__月底?前協(xié)助乙?方辦理完?產(chǎn)權過戶?事宜。?七、在辦?理房屋產(chǎn)?權轉(zhuǎn)移過?戶登記時?，甲方應?予全力協(xié)?助。如?因甲方的?延誤，致?使影響產(chǎn)?權過戶登?記，因而?使乙方遭?受損失的?，由甲方?負賠償責?任。八?、本協(xié)議?簽訂前，?該房屋如?有應繳納?的一切稅?收、費用?，概由甲?方負責。?因簽訂?本協(xié)議所?發(fā)生的過?戶登記費?、契稅、?估價費、?印花稅等?費用由乙?方負擔。?其他稅?費按有關?法律規(guī)定?，各自承?擔。九?、本協(xié)議?簽訂后，?雙方應該?共同遵守?。如違?約，違約?方除賠償?對方相應?經(jīng)濟損失?外，還應?該賠償對?方房屋總?價款20?%的違約?金。十?、在本協(xié)?議履行過?程中，雙?方發(fā)生分?歧應該協(xié)?商解決，?可以簽訂?補充協(xié)議?，補充協(xié)?議與本協(xié)?議具有同?等法律效?力。協(xié)商?不成，任?一方均可?起訴至房?屋所在地?人民法院?。十一?、本協(xié)議?一式兩份?，雙方各?執(zhí)一份為?憑。十?二、本協(xié)?議自雙方?簽字之日?起生效。?甲方（?簽字）：?____?_????????乙?方（簽字?）：__?___?個人購房?合同協(xié)議?格式版（?四）甲?方：__?___（?____?鎮(zhèn)___?__居委?____?_組居民?）乙方?：___?__（_?___鎮(zhèn)?____?村___?__組村?民）經(jīng)?甲乙雙方?共同協(xié)商?，甲方自?愿將所屬?自已的一?幢房屋出?售給乙方?，現(xiàn)就相?關事宜說?明如下：?一、房?屋坐落情?況及邊界?：1、?本協(xié)議所?指的房屋?為___?_市__?__區(qū)_?___鎮(zhèn)?____?村___?__組小?地名__?___所?擁有的住?房（木質(zhì)?結構、四?列三間）?豬圈、牛?圈。2?、房屋邊?界：東至?____?_;南至?申___?__;西?至___?__;北?至___?__。?二、房屋?價格及付?款方式：?1、房?屋出售價?格為人民?幣___?_元整（?$___?_元）?2、乙方?在簽訂協(xié)?議時一次?性向甲方?付清款項?。三、?雙方的權?利及義務?：1、?從本合同?生效之日?起，乙方?即擁有該?房屋及地?基的所有?權，此后?與該房屋?有關的事?宜皆與甲?方無關。?2、房?屋出售后?，甲方應?盡的義務?及應享有?的權利全?部轉(zhuǎn)讓給?乙方，因?房屋拆遷?及其它原?因產(chǎn)生的?風險及利?益概由乙?方負責或?享有。?四、其他?事宜：?此協(xié)議一?式二份，?甲乙雙方?各執(zhí)一份?，從甲乙?雙方簽字?之日起生?效。甲?方（簽字?）：__?___?????????乙方（?簽字）：?____?___?__年_?___月?____?日?????????__?__年_?___月?____?日證明?人（簽字?）__?__年_?___月?____?日個人?購房合同?協(xié)議格式?版（五）?出賣人?：買受?人：根?據(jù)《中華?人民共和?國合同法?》、《中?華人民共?和國城市?房地產(chǎn)管?理法》及?其他有關?法律、法?規(guī)之規(guī)定?，買受人?和出賣人?在平等、?自愿、協(xié)?商一致的?基礎上就?買賣房屋?達成如下?協(xié)議：?第一條項?目建設依?據(jù)。本?項目系國?家重點工?程京滬高?速鐵路拆?遷安置工?程，為妥?善安置拆?遷戶，出?賣人經(jīng)規(guī)?劃、建管?等部門批?準取得位?于濟南市?槐蔭區(qū)美?里湖辦事?處美里村?東側、美?里路南側?的地塊的?土地使用?權，在上?述地塊上?建設安置?房。該?地塊占地?面積為1?10畝，?規(guī)劃用途?為住宅。?定名為美?里花園欣?城。第?二條買受?人所購房?屋的基本?情況。?買受人購?買的的房?屋（以下?簡稱該房?）為本合?同第一條?規(guī)定的項?目中的：?第___?__【幢?】【座】?____?_【單元?】【層】?____?號房。該?房屋的用?途為住宅?，屬磚混?結構，層?高為__?___米?。建筑層?數(shù)地上_?____?層。儲藏?室編號_?___號?，車庫編?號為__?__號。?該房屋陽?臺是封閉?式。該房?屋合同約?定建筑面?積為__?__平方?米，儲藏?室___?_平方米?，車庫平?方米。?第三條計?價方式與?付款。?出賣人與?買受人約?定按建筑?面積計算?該房屋價?款;該房?屋單價為?（人民幣?）每平方?米___?_元，儲?藏室單價?為（人民?幣）每平?方米__?__元，?車庫單價?為（人民?幣）每平?方米__?__元。?總金額（?人民幣）?：拾__?__萬_?___仟?____?佰___?_拾元整?。第四?條面積確?認及面積?差異處理?。根據(jù)?當事人選?擇的計價?方式，本?條規(guī)定以?建筑面積?（本條款?中均簡稱?面積）為?依據(jù)進行?面積確認?及面積差?異處理。?（1）?雙方同意?多退少補?，據(jù)實結?算。（?2）面積?誤差比絕?對值超出?3%時，?買受人有?權退房。?買受人?退房的，?出賣人在?買受人提?出退房之?日起__?__日內(nèi)?將買受人?已付款退?還給買受?人，并按?中國人民?銀行同期?貸款利率?付給利息?。因設計?變更造成?面積差異?，雙方不?解除合同?的，應當?簽署補充?協(xié)議。?第五條付?款方式及?期限。?買受人按?下列第_?____?種方式按?期付款：?1、一?次性付款?____?_。2?、銀行貸?款___?__。?3、其他?方式第?六條買受?人逾期付?款的違約?責任。?買受人如?為按本合?同規(guī)定時?間付款，?按預期時?間，分別?處理（不?作累加）?。1、?逾期在_?___日?之內(nèi)，自?本合同規(guī)?定的應付?款期限之?第二天起?之實際全?額支付應?付款之日?止，買受?人按日向?出賣人支?付逾期應?付款萬分?之叁的違?約金，合?同繼續(xù)履?行;2?、逾期超?過___?_日后，?出賣人有?權解除合?同。出賣?人解除合?同的，買?受人按累?計應付款?的4%向?出賣人支?付違約金?，買受人?愿意繼續(xù)?履行合同?的，經(jīng)出?賣人同意?，合同繼?續(xù)履行，?自本合同?規(guī)定的應?付款期限?之第二天?起至實際?全額支付?應付款之?日止，買?受人按日?向出賣人?支付逾期?應付款萬?分之叁的?違約金。?本條中的?逾期應付?款指依照?本合同第?五條規(guī)定?的到期應?付款與該?期實際已?付款的差?額;采取?分期付款?的，按相?應的分期?應付款與?該期的實?際已付款?的差額確?定。第?七條交付?期限。?出賣人應?當在__?__年_?___月?____?日前，依?照國家和?地方人民?政府的有?關規(guī)定，?將驗收合?格的房屋?交付買受?人使用。?如遇下?列特殊原?因，除雙?方協(xié)商同?意解除合?同或變更?合同外，?出賣人可?據(jù)實予以?延期;?1、遭遇?不可抗力?，且出賣?人在發(fā)生?之日起_?___日?告知買受?人的;?2、因政?府政策原?因?qū)е卵?期的;?第八條出?賣人逾期?交房的違?約責任。?出賣人?如未按本?合同的期?限將該房?屋交付買?受人使用?，按預期?時間，分?別處理：?1、逾?期不超過?____?日，自本?合同第七?條規(guī)定的?最后交付?期限的第?二天起至?實際交付?之日止，?出賣人按?日向買受?人支付已?交付房價?款萬分之?叁的違約?金，合同?繼續(xù)履行?;2、?逾期超過?____?日后，買?受人有權?解除合同?。買受人?解除合同?的，出賣?人應當自?買受人解?除合同通?知到達之?日起__?__日內(nèi)?退還全部?已付款，?并按買受?人累計已?付款的4?%向買受?人支付違?約金。買?受人要求?繼續(xù)履行?合同的，?合同繼續(xù)?履行，自?本合同第?七條規(guī)定?的最后交?付期限的?第二天起?至實際交?付之日止?，出賣人?按日向買?受人支付?已交付房?價款萬分?之叁的違?約金。?第九條規(guī)?劃、設計?變更的約?定。經(jīng)?規(guī)劃部門?批準的規(guī)?劃變更、?設計單位?同意的設?計變更導?致下列影?響到買受?人所購房?屋質(zhì)量或?使用功能?的，出賣?人應當在?有關部門?批準同意?之日起_?___日?內(nèi)書面通?知買受人?：該房?屋結構形?式、戶型?、空間尺?寸、朝向?;第十?條交接。?房屋到?達交付使?用條件后?，出賣人?應當書面?通知買受?人辦理交?付手續(xù)。?雙方進行?驗收交接?時，簽署?房屋交接?單。由于?買受人原?因，未能?按期交付?的，雙方?同意按以?下方式處?理：1?、出賣人?不承擔延?期交房的?違約責任?。2、?買受人應?在出賣人?規(guī)定的期?限內(nèi)根據(jù)?合同結算?面積誤差?款和其他?應付費用?。第十?一條出賣?人保證銷?售的房屋?沒有產(chǎn)權?糾紛和債?權債務糾?紛。因出?賣人的原?因，造成?該房屋不?能辦理產(chǎn)?權登記或?發(fā)生債權?債務糾紛?的，由出?賣人承擔?全部責任?。第十?二條出賣?人關于裝?飾、設備?標準承諾?的違約責?任。出?賣人交付?使用的房?屋的裝飾?、設備標?準應符合?雙方約定?附件一的?標準設計?要求。達?不到約定?標準的，?買受人有?權要求出?賣人按照?附件一的?標準恢復?到原設計?要求。?第十三條?關于產(chǎn)權?登記的約?定。出?賣人應當?在房屋交?付使用后?720個?工作日內(nèi)?，將辦理?權屬登記?需由出賣?人提供的?資料報產(chǎn)?權登記機?關備案。?如因出賣?人的責任?，買受人?不能在規(guī)?定期限內(nèi)?取得房地?產(chǎn)權屬證?書的，按?照國家相?關規(guī)定處?理。第?十四條保?修責任。?買受人?購買的房?屋為住宅?，在房屋?保修范圍?和保修期?限內(nèi)發(fā)生?質(zhì)量問題?，出賣人?應當履行?保修義務?。因不可?抗力或者?非出賣人?原因造成?的損壞出?賣人不承?擔責任，?但可協(xié)助?維修，維?修費用由?買受人承?擔。第?十五條買?受人的房?屋僅做住?宅使用，?買受人使?用期間不?得擅自改?變該房屋?的建筑主?體結構、?承重結構?和用途。?除本合同?及其附件?另有規(guī)定?外，買受?人在使用?期間有權?與其他權?利人共同?享用與該?房屋有關?聯(lián)的公共?部位和設?施，并按?占地和公?共部位與?公用房屋?分攤面積?承擔義務?。出賣?人不的擅?自改變與?該房屋有?關聯(lián)的公?共部位和?設施的使?用性質(zhì)。?第十六?條本合同?在履行過?程中發(fā)生?的爭議，?由雙方當?事人協(xié)商?解決;協(xié)?商不成的?提請濟南?市仲裁委?員會仲裁?或槐蔭區(qū)?法院訴訟?。第十?七條本合?同未盡事?項，可由?雙方約定?后簽訂補?充協(xié)議，?合同附件?與本合同?具有同等?法律效力?。第十?八條本合?同連同附?件共__?__頁，?一式__?__份，?具有同等?法律效力?，出賣人?執(zhí)___?_份，買?受人執(zhí)_?___份?，本合同?自雙方簽?訂之日起?生效。?出賣人（?蓋章）：?____?_??????買?受人（蓋?章）：_?____?代表人?（簽字）?：___?__???????代表人（?簽字）：?____?___?__年_?___月?____?日?????????__?__年_?___月?____?日個人?購房合同?協(xié)議格式?版（六）?甲方：?____?_乙方?：___?__甲?乙雙方為?購銷__?___渡?假村商品?房事宜，?經(jīng)洽商簽?訂合同條?款如下，?以便共同?遵守。?一、乙方?向甲方購?買座落在?____?_渡假村?____?_組團內(nèi)?____?樓房__?__棟。?建筑面積?為___?_平方米?。其面積?以___?_省《建?筑面積計?算規(guī)則》?為準。?二、商品?房售價為?人民幣_?___元?。其中包?括配套的?配電室、?臨時鍋爐?房、道路?、綠化等?工程設施?的費用，?但不包括?建筑稅和?公證費。?三、付?款辦法：?預購房?屋按房屋?暫定價先?付購房款?40%，?計人民幣?____?元，（其?中10%?為定金）?。待房屋?建設工作?量完成一?半時再預?付30%?.房屋竣?工交付乙?方時按實?際售價結?清尾款。?房屋建筑?稅款由甲?方代收代?繳。四?、交房時?間：甲?方應于_?___年?____?月將驗收?合格的房?屋交付乙?方。五?、乙方在?接到甲方?接房通知?后的十天?內(nèi)將購房?款結清。?屆時乙方?若不能驗?收接管時?，須委托?甲方代管?，并付甲?方代管費?（按房價?的萬分之?一/日計??。?。?六、乙方?從接管所?購房屋之?日起，甲?方按照國?家規(guī)定，?對房屋質(zhì)?量問題實?行保修（?土建工程?保修一年?，水電半?年，暖氣?一個采暖?期）。?七、違約?責任：?1、本合?同生效后?，如乙方?違約，乙?方已繳定?金不退;?如甲方違?約，則應?雙倍退還?定金。?2、甲方?如不能按?期交付乙?方所購房?屋時（除?人力不可?抗拒原因?外），每?逾期一天?，甲方向?乙方承擔?應交房屋?售價萬分?之一的罰?金。甲方?通過努力?交付房屋?，乙方又?同意提前?接管時，?以同等條?件由乙方?付給甲方?作為獎勵?。八、?乙方需要?安裝電話?，由甲方?解決，費?用由乙方?承擔。?九、乙方?對所購房?屋享有所?有權，但?必須遵守?國家有關?房屋管理?規(guī)定及渡?假村管理?辦法。?十、甲乙?雙方如在?執(zhí)行本合?同過程中?發(fā)生爭執(zhí)?，應首先?通過友好?協(xié)商解決?，如雙方?不能達成?一致意見?時，應提?交有關仲?裁機關進?行仲裁。?十一、?本合同一?式九份，?正本兩份?，雙方各?執(zhí)一份;?副本六份?，雙方各?執(zhí)三份，?正副兩本?具有同等?法律約束?力。十?二、本合?同雙方簽?字蓋章經(jīng)?公證后生?效。本合?同未盡事?宜另行協(xié)?商。十?三、本合?同附件：?1、房?屋平面位?置及占用?土地范圍?圖（略）?2、_?____?渡假村別?墅暫行管?理（略）?代表：?____?_????????????????代?表：__?___?地址及電?話：__?___???????????地址及?電話：_?____?開戶銀?行：__?___?????????????開戶銀?行：__?___?帳號：_?____?????????????????帳號?：___?___?___年?____?月___?_日?????????_?___年?____?月___?_日個?人購房合?同協(xié)議格?式版（七?）甲方?（出賣人?）：__?___????????身份證?件號碼：?____?_乙方?（買受人?）：__?___????????身份證?件號碼：?____?_甲乙?雙方經(jīng)過?有好協(xié)商?，就房屋?買賣一事?，在平等?、自愿、?誠實信用?的前提下?，達成如?下協(xié)議：?第一條?甲方自愿?將其房屋?出售給乙?方，乙方?也已充分?了解該房?屋具體狀?況，并自?愿買受該?房屋。該?房屋具體?狀況如下?：（一?）座落于?，建筑面?積為平方?米;套內(nèi)?建筑面積?____?平方米，?公共部位?與公用房?屋分攤建?筑面積_?___平?方米;?（二）出?售房屋的?所有權證?證號為;?（三）?房屋平面?圖及其四?至見房產(chǎn)?證;該?房屋占用?范圍內(nèi)的?土地使用?權隨該房?屋一并轉(zhuǎn)?讓。該?房屋的相?關權益隨?該房屋一?并轉(zhuǎn)讓。?出賣人?還應當將?附屬于該?房屋的陽?臺、走道?、樓梯、?電梯、樓?頂、裝修?、衛(wèi)生間?、院壩、?其他設施?、設備，?轉(zhuǎn)讓給買?受人，其?轉(zhuǎn)讓價格?已包含在?上述房屋?的價款中?，不再另?行支付價?款。第?二條甲方?保證已如?實陳述上?述房屋權?屬狀況和?其他具體?狀況，保?證該房屋?沒有設定?擔保、沒?有權屬糾?紛，保證?該房屋不?受他人合?法追索。?第三條?計價方式?與價款?按建筑面?積計算價?款，房屋?單價為人?民幣每平?方米__?__元，?總金額人?民幣__?__元整?;房價款?的支付方?式、支付?時間為：?乙方在?____?年___?_月__?__日前?付給甲方?定金（人?民幣），?（大寫）?元，（小?寫）元。?該定金條?款的約定?，受《中?華人民共?和國合同?法》條款?的調(diào)整。?上述定?金在乙方?最后一次?付款時充?抵房款。?第四條?房屋價款?乙方分三?期付給甲?方：第?一期：在?____?年___?_月__?__日，?付人民幣?____?萬元;?第二期：?在房屋產(chǎn)?權證、土?地使用權?證過戶手?續(xù)辦理完?畢之日付?款萬元。?;第三?期：在交?付房屋之?日，付清?尾款人民?幣___?_萬元。?每期付?款，甲方?收到后出?具。第?五條1?、甲、乙?雙方定于?____?年___?_月__?__日正?式交付該?房屋;甲?方應在正?式交付房?屋前騰空?該房屋。?2、雙?方定于前?向有關部?門申請辦?理相關附?屬設施和?相關權益?的更名手?續(xù)。3?、甲方應?在前將其?落戶于該?房屋的戶?籍關系遷?出。4?、甲方未?按規(guī)定履?行以上義?務的，則?按下列約?定承擔違?約責任：?第六條?甲、乙雙?方確認，?雖然房屋?所有權證?未作記載?，但依法?對該房屋?享有共有?權的權利?人均已書?面同意將?該房屋出?售給乙方?。第七?條甲、乙?雙方同意?，雙方應?于本合同?生效之日?起日內(nèi)到?房地產(chǎn)主?管部門辦?理過戶手?續(xù)。在?辦理房屋?產(chǎn)權及土?地使用權?移轉(zhuǎn)過戶?登記時，?甲方應出?具申請房?屋產(chǎn)權移?轉(zhuǎn)給乙方?的書面及?主管部門?要求的文?件。如需?要甲方出?面處理的?，不論何?時，甲方?應予協(xié)助?。如因甲?方的延誤?，致影響?過戶登記?，因而遭?受的損失?，由甲方?負賠償責?任。如甲?方原因而?不能辦理?過戶登記?，乙方有?權解除合?同，解約?時，甲方?除返還全?部房價款?外，并按?本合同第?八條承擔?違約責任?。并在乙?方領取《?房屋所有?權證》后?，按有關?規(guī)定向土?地管理部?門申請辦?理該房屋?土地使用?權變更手?續(xù)。該?房屋土地?使用權的?變更手續(xù)?按下列約?定辦理：?該房屋土?地使用權?為出讓取?得，其土?地使用權?證證載權?利和相