青島二手房買賣合同

最新青島二手房買賣合同一、合同簽訂雙方出售方：______________身份證號：______________購買方：______________身份證號：______________上述雙方均同意簽訂本次二手房買賣合同，并保證提供的信息真實有效。二、房屋基本信息房屋坐落地址：______________房屋面積：______________平方米房屋類型：______________房屋用途：______________房屋產(chǎn)權(quán)證編號：______________房屋抵押情況：______________出售方保證上述房屋出售合法有效，并且不存在任何糾紛和抵押。三、房屋交易價格和支付方式房屋出售總價為______________萬元整。支付方式：______________出售方和購買方雙方確認，已在本合同中確認交易房屋的價格，雙方同意如下支付方式：購買方以______________元的方式支付訂金；雙方以______________元的方式在簽署本合同后的第7日支付首付款；雙方確認后，在規(guī)定期限內(nèi)辦理過戶手續(xù)時，購買方將支付剩余房款______________元。購買方和出售方確認，在簽署本合同后第十個工作日內(nèi)，支付訂金______________元，支付首付款______________元并辦理地產(chǎn)過戶手續(xù)。雙方同意按照上述支付方式進行支付。四、房屋交割和過戶本合同簽署后，出售方應(yīng)根據(jù)買受人要求在________天內(nèi)辦妥房屋交割手續(xù)和權(quán)證移交手續(xù)。過戶時間在交割后________天內(nèi)完成；出售方和購買方應(yīng)在約定的時間到房屋現(xiàn)場辦理房屋交割手續(xù)，并將房屋和相關(guān)物品完好無損地交付購買方；出售方保證房屋在辦理過戶手續(xù)時不受任何限制和糾紛，且沒有影響產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的任何事項，如發(fā)現(xiàn)任何影響過戶的事項，應(yīng)承擔法律責任；雙方同意在過戶手續(xù)完成后，立即簽署《房屋交割書》。五、房屋權(quán)益和風(fēng)險承擔房屋權(quán)利和風(fēng)險自售方辦妥房屋所有權(quán)變更登記手續(xù)之日起，向買方轉(zhuǎn)移。買方自房屋所有權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢之日起享有房屋使用、收益、處置等權(quán)利；在過戶完成之前，產(chǎn)權(quán)歸屬不做變更處理。由出售方承擔房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵引發(fā)的一切責任，并承擔一切相關(guān)經(jīng)濟賠償責任。六、違約責任若出售方未按照合同約定的時間和方式辦妥房屋交割手續(xù)和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，應(yīng)支付買方單方解除合同的違約金，違約金金額為全部房款的________%；若買方未按照合同約定的時間和方式支付相應(yīng)的房款，則應(yīng)支付出售方單方解除合同的違約金，違約金金額為已支付款項的________%。七、爭議解決方式在履行本合同時，發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，則應(yīng)將糾紛提交______________仲裁委員會仲裁，并以該仲裁委員會進行仲裁；仲裁裁決是終局性的，并對雙方均具有約束力。八、合同生效和效力本合同自出售方和買方雙方簽字之日起生效；本合同如有未盡事宜，雙方應(yīng)協(xié)商解決；如一方未按照本合同約定履行義