住房抵押借款合同律師版（7篇）

第32頁共32頁住房抵押?借款合同?律師版?貸款方：?____?_借款?方：__?___?一、借款?用途張?____?_要從事?個體經營?，急需一?筆資金。?二、借?款金額?借款方向?貸款方借?款人民幣?____?萬元。?三、借款?利息自?支用貸款?之日起，?按實際支?用數計算?利息，并?計算復利?。在合同?規(guī)定的借?款期內，?年利為7?%。借款?方如果不?按期歸還?款，逾期?部分加收?利率0.?5%。?四、借款?期限借?款方保證?從___?_年__?__月起?至___?_年__?__月止?,按本合?同規(guī)定的?利息償還?借款。貸?款逾期不?還的部分?,貸款方?有權限期?追回貸款?。五、?條款變更?因國家?變更利率?，需要變?更合同條?款時，由?雙方簽訂?變更合同?的文件，?作為本合?同的組成?部分。?六、權利?義務貸?款方有權?監(jiān)督貸款?的使用情?況，了解?借款方的?償債能力?等情況。?借款方應?如實提供?有關的資?料。借款?方如不按?合同規(guī)定?使用貸款?，貸款方?有權收回?部分貸款?，并對違?約部分參?照銀行規(guī)?定加收罰?息。貸款?方提前還?款的，應?按規(guī)定減?收利息。?七、保?證條款?（一）借?款方用自?有房屋6?間做抵押?，到期不?能歸還貸?款方的貸?款，貸款?方有權處?理抵押品?。借款方?到期如數?歸還貸款?的，抵押?權消滅。?（二）?借款方必?須按照借?款合同規(guī)?定的用途?使用借款?，不得挪?作他用，?不得用借?款進行違?法活動。?（三）?借款方必?須按合同?規(guī)定的期?限還本付?息。（?四）借款?方有義務?接受貸款?方的檢查?、監(jiān)督貸?款的使用?情況，了?解借款方?的計劃執(zhí)?行、經營?管理、財?務活動、?物資庫存?等情況。?（五）?需要有保?證人擔保?時，保證?人履行連?帶責任后?，有向借?款方追償?的權利，?借款方有?義務對保?證人進行?償還。?八、合同?爭議的解?決方式?本合同在?履行過程?中發(fā)生的?爭議，由?當事人雙?方友好協?商解決，?也可由第?三人調解?。協商或?調解不成?的，可由?任意一方?依法向人?民法院起?訴。九?、本合同?未做約定?的，按照?《中華人?民共和國?合同法》?的有關規(guī)?定執(zhí)行。?本合同?一式2份?，雙方各?執(zhí)1份。?貸款人?：___?__借?款人：_?____?合同簽?訂日期_?____?住房抵?押借款合?同律師版?（二）?抵押權人?（甲方）?：抵押?人（乙方?）：第?一條為確?保甲方與?____?_（以下?稱借款人?）簽訂的?____?年___?_號借款?合同（以?下稱借款?合同）的?履行，乙?方愿意以?其有權處?分的位于?____?市（縣）?____?區(qū)（鎮(zhèn)）?____?路（街）?____?號___?__房間?之房產（?地產）的?全部權益?（以下稱?該抵押物?，具體財?產情況見?抵押物清?單）抵押?給甲方，?以作為償?還借款合?同項下之?借款的擔?保。第?二條本抵?押合同擔?保范圍為?借款合同?項下之借?款本金、?利息（包?括因借款?人違約或?逾期還款?所計收的?復利和加?收的利息?）、借款?人應支付?的違約金?和賠償金?以及實現?貸款債權?和抵押權?的費用（?包括律師?費和訴訟?費）。?第三條本?合同的效?力獨立于?被擔保的?借款合同?，被擔保?的借款合?同無效不?影響本抵?押合同的?效力。?第四條本?合同項下?有關的評?估、保險?、鑒定、?登記、保?管等費用?均由乙方?承擔。?抵押合同?的登記?第五條乙?方不可撤?銷地授權?甲方在本?合同簽訂?后執(zhí)本合?同、借款?合同、購?房合同及?全套有關?該抵押物?的證明文?件到有關?的房地產?管理機關?辦理抵押?的登記備?案手續(xù)。?第六條?乙方不可?撤銷地授?權甲方在?獲得該抵?押物的正?式產權證?明后，依?有關法律?法規(guī)的規(guī)?定，到有?關的房地?產管理機?關辦理該?抵押物的?正式抵押?登記手續(xù)?，并將該?抵押物的?他項權利?證書及抵?押登記證?明交存于?甲方。?抵押物的?使用和保?管第七?條乙方須?保證該抵?押物的合?理使用，?不得把抵?押物用于?保險條款?禁止或排?除的任何?方式或任?何目的。?第八條?未經甲方?同意，乙?方不得對?該抵押物?作出任何?實質性結?構改變。?因乙方違?反本合同?所作的改?變而使該?抵押物產?生的任何?增加物，?自動轉為?本合同的?抵押物。?第九條?抵押期間?，未經甲?方同意，?乙方不得?將該抵押?物轉讓、?出租、變?賣、再抵?押、抵償?債務、饋?贈或以任?何形式處?置。由此?引起甲方?的任何損?失，由乙?方承擔責?任。第?十條乙方?對該抵押?物必須妥?善保管，?負有維修?、保養(yǎng)、?保證完好?無損的責?任，并隨?時接受甲?方的監(jiān)督?檢查。對?該抵押物?造成的任?何損壞，?由乙方承?擔責任。?第十一?條乙方負?責繳付涉?及該抵押?物的一切?稅費。乙?方因不履?行該項義?務而對甲?方造成的?一切損失?，乙方應?負責賠償?。抵押?物的保險?第十二?條乙方須?在取得該?抵押物_?___日?內，到甲?方指定的?保險公司?并按甲方?指定的保?險種類為?該抵押物?購買保險?。保險的?賠償范圍?應包括該?抵押物遭?受任何火?災、水災?、地震等?自然災害?及其他意?外事故所?導致的破?壞及損毀?;投保金?額不得少?于重新購?買該抵押?物的全部?金額;保?險期限至?借款合同?到期之日?，如乙方?不履行到?期還款的?義務，抵?押人應繼?續(xù)購買保?險，直至?借款合同?項下貸款?本息全部?還清為止?。第十三?條乙方需?在保險手?續(xù)辦理完?畢十日內?，將保險?單正本交?甲方保管?。保險單?的第一受?益人須為?甲方，保?險單不得?附有任何?損害或影?響甲方權?益的限制?條件，或?任何不負?責賠償的?條款（除?非甲方書?面同意）?。第十四?條乙方不?可撤銷地?授權甲方?為其上述?保險事項?的代表人?，接受或?支配保險?賠償金，?將保險金?用于修繕?該抵押房?屋的損毀?部分或清?還本合同?項下借款?人所欠甲?方的款項?，此授權?非經甲方?同意不可?撤銷。第?十五條抵?押期內，?乙方不得?以任何理?由中斷或?撤銷上述?保險。否?則，乙方?須無條件?賠償甲方?因此所受?的一切損?失。第?十六條乙?方如違反?上述保險?條款，甲?方可依照?本合同之?保險條款?的規(guī)定，?代為購買?保險，所?有費用由?乙方支付?。第十?七條抵押?期間，該?抵押物發(fā)?生保險責?任以外的?毀損，乙?方應就受?損部分及?時提供新?的擔保，?并辦理相?應手續(xù)。?抵押物?的處分?第十八條?發(fā)生以下?情況的，?乙方同意?甲方有權?提前處分?抵押物：?（一）?根據借款?合同的約?定借款合?同提前到?期的;?（二）乙?方違反本?合同第八?條、第十?條、第十?三條、第?十四條、?第十五條?、第十六?條、第十?八條;?（三）當?有任何糾?紛、訴訟?、仲裁發(fā)?生，可能?對抵押物?有不利影?響的。?第十九條?乙方保證?，在借款?人不履行?借款合同?約定條款?時，甲方?有權依法?就處分該?抵押物的?價款優(yōu)先?受償。?第二十條?處分本抵?押合同項?下之款項?，依下列?次序處理?：（一?）用于繳?付因處理?該抵押物?而支出的?一切費用?;（二?）用于扣?繳所欠的?一切稅款?及乙方應?付的一切?費用;?（三）扣?還根據本?合同乙方?應償還甲?方的貸款?本息及其?他一切款?項。第?二十一條?處分該抵?押物的價?款超過應?償還部分?，甲方應?退還乙方?。抵押?入聲明及?保證第?二十二條?乙方在遵?守本合同?其他條款?的同時還?作聲明及?保證如下?：（一?）向甲方?提供的一?切資料均?真實可靠?，無任何?偽造和隱?瞞事實之?處;（?二）準許?甲方或其?授權人，?在任何合?理的時間?內依法進?入該抵押?房產，以?便檢查;?（三）?乙方在工?作單位、?聯絡方式?等發(fā)生變?化時，須?在十日內?書面通知?甲方;?（四）乙?方在占有?該抵押物?期間，應?遵守管理?規(guī)定，按?時付清該?抵押物的?各項管理?費用，并?保證該抵?押物免受?扣押或涉?及其他法?律訴訟。?如不履行?上述責任?，須賠償?甲方因此?遭受的損?失;（?五）當有?任何訴訟?、仲裁發(fā)?生，可能?對該抵押?物有不利?影響時，?乙方保證?在十日內?以書面形?式通知甲?方。違?約金第?二十三條?任何一方?違反本合?同任何條?款，給對?方造成經?濟損失的?，應向對?方支付借?款合同項?下貸款余?額的__?__%違?約金，違?約金不足?以彌補對?方損失的?，違約方?還應就不?足部分予?以賠償。?爭議的?解決第?二十四條?如因履行?本合同而?產生任何?糾紛，雙?方應盡量?友好協商?解決;協?商解決不?成的，由?甲乙雙方?共同選擇?下列方式?之一：?（一）提?交該抵押?房產所在?地人民法?院訴訟解?決;（?二）提交?仲裁委員?會裁決。?第二十?五條爭議?未獲解決?期間，除?爭議事項?外，各方?應繼續(xù)履?行本合同?規(guī)定的其?他條款。?其他?第二十六?條雙方商?定的其他?條款：?第二十七?條借款合?同中的借?款人按期?付清合同?約定的借?款本息及?其他費用?，并履行?本合同的?全部條款?及其他所?有責任后?，本合同?即告終止?。甲方將?協助乙方?到房地產?行政主管?部門辦理?抵押注銷?登記手續(xù)?，并將抵?押房產的?所有權權?屬證明文?件和收據?退還乙方?。第二?十八條本?合同一式?____?份，均有?同等效力?。由__?__方各?執(zhí)一份，?登記機關?存檔一份?。借方?（公章）?：___?__?????????乙方（公?章）：_?____?法定代?表人（簽?字）：_?____???法定?代表人（?簽字）：?____?___?__年_?___月?____?日?????????__?__年_?___月?____?日住房?抵押借款?合同律師?版（三）?借款人?（以下簡?稱甲方）?：貸款?銀行（以?下簡稱乙?方）：?保證人（?售房單位?，以下簡?稱丙方）?：風險?提示：?借款、還?款都必須?注意保存?好相關的?書面證據?。一般而?言，欠條?或者借條?在債務人?之手時，?可能將被?推定為該?債務已經?清償。原?告主張債?權時，如?無法提供?書面借據?的，應提?供必要的?事實根據?或與自己?無利害關?系的兩人?以上的證?人證言，?來支持自?己的主張?。甲方?向丙方購?買自住的?商品房，?按照《個?人住房商?業(yè)性貸款?實施細則?》向乙方?申請借款?，乙方經?審查同意?用銀行信?貸資金發(fā)?放貸款。?為明確各?自的權利?和義務，?甲、乙、?丙三方遵?照有關法?律規(guī)定，?經協商一?致，訂立?本合同，?以便共同?遵守執(zhí)行?。第一?條借款金?額甲方?向乙方借?款人民幣?（大寫）?____?____?____?____?____?___。?風險提?示：借?款數額肯?定要寫的?，大家也?都會寫，?只是要注?意數額應?該用大寫?，并標上?幣種。在?大寫的旁?邊再附注?小寫，并?寫上小數?點。這樣?做主要是?防止數額?被更改。?寫清楚了?，如果你?是借款人?，你不用?擔心數額?被修改。?如果你是?出借人，?不用擔心?借款人說?數額被你?改過。?第二條借?款用途?甲方借款?用于向丙?方購買_?___區(qū)?（縣）_?___街?道（鎮(zhèn)）?____?路（村）?____?_弄__?__號_?___室?商品房。?第三條?借款期限?甲方借?款期限為?____?年___?_月，即?從___?_年__?__月_?___日?至___?_年__?__月_?___日?止。風?險提示：?借款時?間是認定?借款期限?和訴訟時?效的重要?依據，也?是認定借?條事實的?重要因素?，應該在?寫明__?__年_?___月?____?日。年份?不能省略?，如果沒?寫年份，?一旦發(fā)生?糾紛，難?以確定具?體的時間?。如果你?是借款人?，為防止?借款日期?被修改，?應當用漢?字大寫：?如：“年?三月十六?日”。?第四條貸?款利率?根據中國?人民銀行?關于對中?長期貸款?采用分期?確定利率?的規(guī)定，?對個人住?房商業(yè)性?貸款采取?每年確定?利率的方?法，即根?據中國人?民銀行公?布的每年?十一月底?的利率水?平，在當?年十二月?份公布下?一年度個?人住房商?業(yè)性貸款?的利率水?平，利率?的執(zhí)行期?限從下一?年度一月?一日到該?年的十二?月三十一?日止。?借款合同?簽訂時，?以當日銀?行公布執(zhí)?行的個人?住房商業(yè)?性貸款利?率確定第?一期貸款?利率，執(zhí)?行期限到?當年的十?二月三十?一日止。?風險提?示：利?息可以由?雙方自行?約定，但?如最終引?發(fā)糾紛，?對于未支?付的部分?利息，只?要未超過?年利率2?4%，人?民法院會?給予保護?；約定的?利率超過?年利率3?6%，超?過部分的?利息約定?無效。但?如果約定?的年利率?為24%?–36%?，借款人?已經支付?的部分利?息，出借?人可不予?返還。?第五條貸?款撥付?甲方委托?乙方在辦?理住房抵?押登記獲?得登記部?門認同（?乙方確定?認同標準?）之日起?的5個營?業(yè)日內，?將全部貸?款連同甲?方存入的?自籌資金?，以甲方?購房款名?義用轉帳?方式劃至?丙方的銷?售商品房?存款戶。?第六條?貸款償還?貸款本?金和利息?，采用按?月等額還?款方式。?貸款從發(fā)?放的次月?起按月還?本付息。?根據等額?還款的計?算公式計?算每月等?額還貸款?本息，去?零進元確?定每月還?本息額，?最后一次?本息結清?。（1?）第一期?（合同簽?訂時）每?月還本息?額為：人?民幣（大?寫）__?___整?。（2?）第二期?至以后各?期每月還?本息額根?據當年銀?行公布的?個人住房?商業(yè)性貸?款利率計?算，以乙?方書面通?知為準，?同時變動?分期每月?還本息額?。甲方?必須辦理?銀行儲蓄?卡，信用?卡，委托?乙方以自?動轉帳方?式還本付?息，甲方?應在每月?____?日之前將?當月還本?息額的足?額款項，?存入儲蓄?卡帳戶或?信用卡帳?戶，保證?乙方能夠?實施轉帳?還款。?甲方提前?將未到期?貸款本金?全部還清?，乙方不?計收提前?還款手續(xù)?費，也不?退回按原?合同利率?收取的貸?款利息。?第七條?貸款擔保?甲方以?購買的商?品房作為?本合同項?下借款抵?押擔保。?甲，乙雙?方簽訂《?個人住房?抵押合同?》作為本?合同的從?合同。甲?，乙雙方?應向房地?產登記部?門辦理房?地產抵押?登記。?丙方為本?合同項下?借款提供?階段性連?帶責任保?證。在該?商品房竣?工驗收交?付給甲方?并且將《?房地產權?證》，《?房地產其?他權利證?明》交乙?方執(zhí)管之?前，如借?款人連續(xù)?三個月拖?欠貸款本?息，罰息?及其他相?關費用，?丙方應在?接到乙方?發(fā)出《履?行擔保責?任通知書?》后一個?月內負責?代為清償?。第八?條保險?甲方必須?辦理全額?抵押房地?產的財產?保險并承?擔保險費?用，有關?保險手續(xù)?可委托乙?方代辦。?抵押期內?，甲方不?得以任何?理由中斷?保險。?保險單須?注明乙方?為保險賠?償金的第?一受益人?，抵押期?內，保險?單正本有?乙方保管?。第九?條合同的?變更和解?除本合?同生效后?，任何一?方不得擅?自變更和?解除合同?。若借款?合同需要?變更，須?經甲，乙?雙方協商?同意，并?依法簽訂?變更協議?。本合?同存續(xù)期?間，合同?條款與新?頒布的法?律法規(guī)不?相符的，?原合同應?依照法律?法規(guī)作相?應變更。?甲方如?將本合同?項下的權?利，義務?轉讓給第?三方，應?事先取得?乙，丙方?的書面同?意，其轉?讓行為在?受讓方和?乙，丙方?重新簽訂?借款合同?后生效，?原合同同?時終止。?第十條?甲，乙雙?方的權利?和義務?甲方有權?要求乙方?按本合同?約定發(fā)放?貸款。?甲方必須?按本合同?按月還款?，并在約?定的借款?期限內向?乙方歸還?全部貸款?本息。?第十一條?違約責任?甲方在?執(zhí)行本合?同期間，?沒有按月?還款，一?方按規(guī)定?對其逾期?本息按日?利率萬分?之___?__計收?罰息。?甲方如連?續(xù)六個月?沒有償還?貸款本息?和相關費?用，乙方?有權終止?合同并處?分抵押物?，如不足?以償還欠?款的，有?繼續(xù)向甲?方追償欠?款的權利?。風險?提示：?除違約金?的約定外?，為了保?障款項的?回收，還?可以就借?款設置抵?押。需?要注意，?借款的抵?押如果涉?及不動產?，要到相?關部門辦?理登記手?續(xù)，才能?對抗第三?人。第?十二條本?合同爭議?解決方式?在履行?本合同過?程中發(fā)生?爭議時，?可以通過?協商解決?，協商不?成，可以?想乙方所?在地的人?民法院起?訴。在協?商或訴訟?期間，本?合同不涉?及爭議部?分的條款?，仍須履?行。風?險提示：?借款合?同糾紛的?訴訟時效?為___?_年。如?約定還款?期限的，?訴訟時效?從借款到?期次日開?始計算。?到期有催?討的，從?催討次日?重新計算?，但須保?存催討的?證據；沒?有約定還?款期限的?，債權人?可以隨時?提出還款?主張，不?受兩年訴?訟時效的?限制，但?提出還款?主張后兩?年內沒有?繼續(xù)主張?的，視為?超過訴訟?時效，法?律不予支?持。第?十三條其?他約定事?項第十?四條本合?同自甲，?乙，丙三?方簽訂后?生效，丙?方保證責?任至甲方?所購商品?房的《房?地產權證?》和《房?地產其他?權利證明?》交乙方?執(zhí)管后終?止。甲，?乙雙方承?擔責任至?本合同項?下貸款本?息全部清?償完畢后?終止。?第十五條?本合同正?本一式五?份，甲、?乙、丙、?公證部門?、房地產?登記部門?各執(zhí)一份?，副本_?___份?。風險?提示：?為了確保?簽名的真?實性，應?要求當事?人提供身?份證復印?件，而且?復印件上?還應當讓?債務人簽?字。最好?有借款人?按手印，?因為身份?證也有假?的，如果?有蓋手印?會更好。?尤其是在?簽名潦草?的情況下?更是如此?。甲方?（簽字）?：__?__年_?___月?____?日乙方?（蓋章）?：法定?代表人（?簽字）：?___?_年__?__月_?___日?丙方（?蓋章）：?法定代?表人（簽?字）：?____?年___?_月__?__日?住房抵押?借款合同?律師版（?四）合?同抵押人?（以下簡?稱甲方）?：___?__抵?押權人（?以下簡稱?乙方）：?____?_甲方?因資金周?轉需要，?向乙方申?請借款。?雙方經協?商一致同?意，甲方?以其所有?的財產（?以下簡稱?甲方抵押?物），作?為借款抵?押物抵押?給乙方，?由乙方提?供雙方商?定的借款?額給甲方?。經雙方?自愿平等?協商，就?有關事項?訂立如下?協議：?.乙方向?甲方借款?金額為_?___元?人民幣（?￥___?__）。?2.借?款期限：?自___?_年__?__月_?___日?起至__?__年_?___月?____?日止。?3.甲方?以位于{?1、房屋?座落：_?___市?（縣）_?____?（小區(qū)）?____?棟___?_號__?__室。?2、房?屋類型：?____?_3、房?屋結構：?____?_4、建?筑面積：?____?_5、抵?押物價值?：___?__6、?購房合同?編號：_?____?7、房地?產權證編?號：__?___（?房屋詳情?復印件附?后）｝自?有財產做?抵押，向?乙方提供?擔保，并?于本合同?簽訂后，?到___?_市__?__縣房?地產管理?局辦理抵?押登記手?續(xù)（即辦?理房屋他?項權利證?）。乙方?將在他項?權利辦妥?后三天內?將全部資?金付給甲?方。4?.借款利?率：按照?中國人民?銀行同期?存款利率?3倍執(zhí)行?。5.?甲方保證?在合同規(guī)?定的期限?內按期還?本付息。?否則乙方?有權處置?抵押物?6.抵押?期限自本?合同生效?之日起至?甲方履行?完畢本合?同止。?7.簽訂?本合同后?，甲方未?經乙方同?意不得將?抵押物出?租、出售?、轉讓、?再抵押或?以其他方?式處分。?抵押期間?抵押物不?受甲方破?產、資產?分割、轉?讓等影響?，如乙方?發(fā)現甲方?有違反本?條款的情?節(jié)，將處?置抵押物?。8.?違約責任?1）乙?方如因本?身責任不?按合同規(guī)?定支付貸?款，給甲?方造成經?濟上的損?失，乙方?應負責違?約責任。?2）甲?方如未按?合同規(guī)定?歸還借款?，乙方有?權向有管?轄權的人?民法院申?請拍賣抵?押物，用?于抵償借?款本息，?若有不足?抵償部分?，乙方仍?有權向甲?方追償。?直至甲方?還清乙方?全部貸款?本息為止?。9.?本合同自?簽訂之日?起，雙方?應向__?__市_?____?（縣）公?證處辦理?公證手續(xù)?，有關抵?押的登記?、公證等?一切費用?由乙方負?責。1?0.本合?同經__?__市_?____?（縣）公?證處公證?并依法賦?予強制執(zhí)?行效力的?債權文書?，甲方到?期不履行?義務，乙?方可根據?《民訴法?》第一百?六十八條?規(guī)定，直?接向有管?轄權的人?民法院申?請執(zhí)行。?11.?本合同一?式三份，?具有同等?法律效力?，甲、乙?雙方各執(zhí)?一份，公?證處留存?一份。?甲方：_?____?抵押人?住址：_?____?聯系電?話：__?___?乙方：_?____?抵押權?人住址：?____?_聯系?電話：_?____?___?_年__?__月_?___日?住房抵?押借款合?同律師版?（五）?甲方（借?款方）：?____?_身份?證號碼：?____?_工作?單位及職?務：__?___?現住址：?____?_聯系?方式：_?____?乙方（?貸款方）?____?_身份?證號碼：?____?_工作?單位及職?務：__?___?現住址：?____?_聯系?方式：_?____?鑒于乙?方同意向?甲方提供?借款，為?明確雙方?的權利、?義務，根?據《合同?法》及其?他有關法?律、法規(guī)?規(guī)定，甲?、乙雙方?經平等協?商一致，?訂立本合?同。第?一條借款?種類1?.1本合?同項下的?借款為（?長期或中?期或短期?）流動資?金借款。?第二條?借款用途?2.1?本合同項?下的借款?用途為：?____?_2.?2未經乙?方書面同?意，甲方?不得改變?本合同中?確定的借?款用途。?第三條?借款金額?和期限?3.1本?合同項下?的借款金?額為人民?幣（大寫?）___?_元（小?寫）__?__元（?大小寫不?一致時，?以大寫為?準，下同?）。3?.2本合?同項下的?借款期限?為___?_年，自?____?年___?_月__?__日起?至___?_年__?__月_?___日?止。3?.3乙方?向甲方提?供3.1?條借款時?，實際借?款日期與?還款日期?以甲、乙?雙方辦理?的借據或?者匯款憑?證記載的?日期為準?。借據?或借款支?取憑證是?本合同不?可分割的?組成部分?，除日期?以外，其?他記載事?項如與本?合同不一?致的，以?本合同為?準。第?四條借款?利率和計?息本合?同項下借?款自實際?借款日起?計息，利?息確定為?年利率為?____?%的固定?利率，若?利率需要?調整，乙?方應于利?率變更之?日起__?__日內?書面通知?甲方，但?通知送達?與否不影?響執(zhí)行。?第五條?還款日期?及還款方?式5.?1甲方應?在本合同?借款期限?屆滿之日?起及利息?，還款方?式為__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__。?第六條擔?保及抵押?6.1?為擔保本?合同項下?借款的實?現，甲方?以其個人?所有的房?屋作以抵?押，該房?屋基本信?息如下：?房屋位?置：房?屋性質房?屋結構及?現狀建?筑面積：?使用面?積：房?屋買賣合?同價格：?房屋買?賣合同編?號：房?屋所有權?署狀況：?產權人?：擁有_?___%?的產權?房屋目前?使用情況?：該房?產所涉土?地使用年?限：6?.2甲方?承諾及保?證：甲?方承諾并?保證對該?房屋擁有?全部的所?有權，權?屬無爭議?，甲方因?隱瞞抵押?物存在共?有、權屬?爭議、被?查封、被?扣押、已?設定抵押?或已出租?等情況，?而給貸款?人乙方造?成損失的?，應向乙?方予以足?額賠償，?并承擔借?款本金總?額的%的?違約金。?6.3?鑒于抵押?物為尚未?取得產權?的房屋，?甲方應在?本合同簽?訂之日起?____?日內或乙?方另行要?求的合理?時間內辦?妥登記備?案手續(xù)或?預抵押登?6.4?抵押擔保?的范圍與?期限：?6.4.?1抵押擔?保的范圍?：貸款?金額人民?幣（大寫?）元及利?息、借款?人逾期應?支付的罰?息（利率?按國家有?關規(guī)定執(zhí)?行）、違?約金以及?實現貸款?債權和抵?押權的拍?賣費、律?師費、訴?訟費、差?旅費等。?本合同?項下有關?的評估、?保險、登?記等費用?均由甲方?承擔，但?法律法規(guī)?另有規(guī)定?的除外。?6.4?.2抵押?擔保期限?從本合?同生效之?日起至本?合同擔保?的貸款合?同項下全?部貸款本?息及相關?費用償清?時止。?6.5抵?押權的效?力及于抵?押物產生?的孳息、?抵押物的?從物、從?權利、附?屬物、添?附物，以?及因抵押?物毀、滅?失或被征?用等而產?生的保險?金、賠償?金、補償?金或其他?形式的替?代物。?6.6鑒?于抵押物?的現狀，?甲方應將?關于該抵?押物的買?賣合同等?相關信息?原件在借?款本金及?利息全部?清償前交?由乙方保?管，并且?甲乙雙方?同意將抵?押物在抵?押期間交?付由使用?，方應妥?善保管和?使用抵押?物。6?.7抵押?權存續(xù)期?間，若甲?方出租抵?押物的，?應當通知?乙方并將?抵押事實?告知承租?人，且出?租期限不?得長于貸?款期限。?以其他方?式處分抵?押物的，?應事先征?得乙方書?面同意，?并將抵押?事實告知?買受人等?相關人員?，由此取?得的收益?，按照第?6.10?條的約定?處理。?6.8抵?押物發(fā)生?或可能發(fā)?生毀損、?滅失的，?甲方應及?時告知乙?方，并立?即采取措?施防止損?失擴大，?及時向乙?方提交有?關出具的?毀損、滅?失證明，?且乙方有?權要求甲?方重新提?供擔?；?者提前還?款。6?.9甲方?的行為足?以使抵押?物價值減?少的，應?立即停止?其行為;?造成抵押?物價值減?少的，甲?方應及時?恢復抵押?物的價值?，或提供?與減少的?價值相當?的擔保。?6.1?0甲方所?獲得的抵?押物的賠?償金、補?償金、保?險金以及?處分抵押?物所得收?益，乙方?有權要求?甲方清償?或提前清?償本合同?項下的債?務及利息?;6.?11甲方?按照合同?約定履行?完畢各項?義務后，?乙方配合?甲方辦理?注銷預抵?押登記手?續(xù)。6?.12抵?押物的處?分發(fā)生?下列情形?之一，乙?方有權委?托房地產?評估機構?對抵押物?進行評估?，將抵押?物拍賣、?變賣，以?所得價款?優(yōu)先受償?或經與甲?方協商將?抵押物折?價以抵償?甲方所欠?債務：?A、貸款?到期（包?括被宣布?提前到期?）日內甲?方未予清?償;B?、發(fā)生第?6.8、?6.9條?所述情形?，抵押人?未及時恢?復抵押物?的價值、?重新提供?擔保或提?供與減少?的價值相?當的擔保?;C、?貸款人依?法可以處?分抵押物?的其他情?形。6?.13處?分抵押物?的所得在?償還抵押?擔保范圍?內的全部?債務后還?有剩余的?，乙方應?將剩余部?分及時退?還甲方。?6.1?4乙方處?分抵押物?時，甲方?應予積極?配合。抵?押房屋在?人民法院?裁定拍賣?、變賣或?者抵債后?，甲方應?當在個月?內主動騰?空房屋。?如果乙方?同意向甲?方提供臨?時住房，?甲方應當?向乙方支?付租金;?已經產生?的租金，?應當從房?屋拍賣或?者變賣價?款中優(yōu)先?扣除。?6.15?乙方在處?分抵押物?過程中產?生的實現?債權的費?用，應當?從拍賣或?者變賣價?款中優(yōu)先?扣除。?第七條雙?方的權利?和義務?7.1甲?方的權利?、義務：?7.1?.1按本?合同約定?期限和用?途提取和?使用借款?;7.?1.2甲?方提前還?款，應經?乙方同意?，并補償?乙方的預?期收益損?失及其他?費用;?7.1.?3對貸款?審查過程?中所提供?材料的真?實性、準?確性、完?整性負責?;7.?1.4自?覺接受乙?方對本合?同項下借?款使用情?況的調查?、了解及?監(jiān)督;?7.1.?5積極配?合乙方對?其財務情?況的調查?、了解及?監(jiān)督;?7.1.?6按本合?同約定清?償本合同?項下的借?款本金及?利息;?7.1.?7承擔本?合同項下?有關費用?的支出，?包括但不?限于用于?公證、鑒?定、評估?、登記等?事項的費?用;7?.1.8?對乙方向?其寄出或?以其他方?式送達的?催收函或?催收文件?，簽收后?應在__?__日內?將回執(zhí)寄?出;7?.1.9?抵押物共?有權人發(fā)?生變化、?或者甲方?變更住所?、通訊地?址等基本?信息事項?的，應在?有關事項?變更后五?日內書面?通知乙方?;甲方發(fā)?生其他債?權債務訴?訟、仲裁?的，應在?發(fā)生之日?起三日內?通知乙方?。7.?1.10?其他7?.2乙方?的權利、?義務：?7.2.?1有權要?求甲方提?供與本借?款相關的?全部資料?;7.?2.2對?甲方逃避?乙方監(jiān)督?、拖欠借?款本金及?利息或其?他嚴重違?約行為的?，乙方有?權提前收?回借款，?并要求甲?方承擔違?約金。?7.2.?3依本合?同約定按?期足額向?甲方提供?借款（因?甲方原因?造成遲延?的除外）?;7.?2.4對?甲方提供?的有關其?債務、財?務、經營?等方面的?資料及情?況保密，?但本合同?另有約定?和法律法?規(guī)另有規(guī)?定的除外?。7.?2.5借?款期限屆?滿，乙方?有權要求?甲方按約?定清償債?務及利息?，對于甲?方到期不?能清償債?務的，乙?方有權行?使抵押權?。7.?2.6其?他第八?條獨立性?本合同?任何條款?的無效或?不可執(zhí)行?，不影響?其他條款?的有效性?和可執(zhí)行?性，也不?影響整個?合同的效?力。其中?，借貸條?款部分或?全部無效?/被撤銷?或被解除?，不影響?抵押條款?的效力。?第九條?合同的變?更、解除?和終止?9.1經?甲乙雙方?協商一致?，可變更?本合同;?本合同生?效后，除?本合同另?有約定外?，甲、乙?任何一方?都不得擅?自變更或?提解除本?合同，如?確需變更?或解除本?合同，應?經甲、乙?雙方協商?一致，并?達成書面?協議。?9.2有?下列情形?之一的，?乙方有權?解除合同?，并要求?甲方提前?歸還貸款?本息，賠?償損失;?9.2?.1甲方?財產狀況?發(fā)生重大?變化，直?接影響乙?方債權的?實現;?9.2.?2本合同?項下之擔?保發(fā)生了?不利于乙?方債權的?變化，且?甲方未能?按乙方要?求另行提?供所需擔?保的;?9.2.?3甲方未?按期歸還?借款或未?按約定用?途使用借?款，借款?欠息或其?他嚴重的?違約行為?。9.?2.4甲?方如要求?貸款展期?，應于本?合同到期?日前日與?乙方達成?書面協議?。第十?條合同爭?議的解決?方式甲?、乙雙方?在履行本?合同過程?中所發(fā)生?的爭議，?首先應由?甲、乙雙?方協商解?決;協商?不成的，?任何一方?可向所在?地人民法?院起訴。?第十一?條附則?10.1?本合同附?件是本合?同不可分?割的組成?部分，與?本合同正?文具有同?等法律效?力。1?0.2本?合同經甲?乙雙方簽?字后生效?，本合同?一式貳份?，甲方、?乙方雙各?執(zhí)一份，?均具有同?等的法律?效力。?甲方（公?章）：_?____?乙方（?公章）：?____?_法定?代表人（?簽字）：?____?_法定?代表人（?簽字）：?____?___?__年_?___月?____?日__?__年_?___月?____?日住房?抵押借款?合同律師?版（六）?貸款抵?押人：_?____?，以下簡?稱甲方;?貸款抵?押權人：?____?_，以下?簡稱乙方?。甲方?因生產需?要，向乙?方申請貸?款作為_?____?資金。雙?方經協商?一致同意?，在甲方?以其所有?的___?__（以?下簡稱甲?方抵押物?），作為?貸款抵押?物抵押給?乙方的條?件下，由?乙方提供?雙方商定?的貸款額?給甲方。?在貸款期?限內，甲?方擁有抵?押物的使?用權，在?甲方還清?貸款本息?前，乙方?擁有抵押?物的所有?權。為此?，特訂立?本合同：?第一條?貸款內容?1.貸?款總金額?：___?_元整。?2.貸?款用途：?本貸款只?能用于_?___的?需要，不?得挪作他?用，更不?得使用貸?款進行違?法活動。?3.貸?款期限：?在上述貸?款總金額?下，本貸?款可分期?、分筆周?轉審貸。?因此，各?期貸款的?金額、期?限，由雙?方分別商?定。從第?二期貸款?起，必須?有雙方及?雙方法定?代表簽字?蓋章的新?的抵押貸?款合同，?并將其中?的一份送?交___?_市公證?處公證，?作為本合?同的組成?部分，與?本合同具?有同等法?律效力。?第一期?貸款期限?為：__?__個月?，即自_?___年?____?月___?_日起，?至___?_年__?__月_?___日?止。4?.貸款利?率：本貸?款利率及?計息方法?，按照_?____?銀行的規(guī)?定執(zhí)行。?5.貸?款的支取?：各期貸?款是一次?還是分次?提取，由?雙方商定?，甲方每?次提款應?提前__?__天通?知乙方，?并經乙方?的信貸部?門審查認?可方可使?用。第?一期貸款?分___?_次提取?。6.?貸款的償?還：甲方?保證在各?期合同規(guī)?定的貸款?期限內按?期主動還?本付息。?甲方歸還?本貸款的?資金來源?為本公司?生產、經?營及其它?收入。如?甲方要求?用其它來?源歸還貸?款，須經?乙方同意?。第一?期貸款最?后還款日?為___?_年__?__月_?___日?。7.?本合同在?乙方同意?甲方延期?還款的情?況下繼續(xù)?有效。?第二條抵?押物事項?1.抵?押物名稱?：___?____?____?____?____?____?____?____?____?___。?2.制?造廠家：?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?。3.?型號：_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___。?4.件?數：__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__。?5.單件?：___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_。6?.置放地?點：__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__。?7.抵押?物發(fā)票總?金額：_?____?____?____?____?____?____?____?___。?8.抵?押期限：?____?年（或為?：自本貸?款合同生?效之日起?至甲方還?清乙方與?本合同有?關的全部?貸款本息?為止）。?第三條?甲乙雙方?的義務?乙方的義?務：1?.對甲方?交來抵押?物契據證?件要妥善?保管，不?得遺失、?損毀。?2.在甲?方到期還?清貸款后?，將抵押?物的全部?契據、證?件完整交?給甲方。?甲方的?義務：?1.應嚴?格按照合?同規(guī)定時?間主動還?本付息。?2.保?證在抵押?期間抵押?物不受甲?方破產、?資產分割?、轉讓的?影響。如?乙方發(fā)現?甲方抵押?物有違反?本條款的?情節(jié)，乙?方通知甲?方當即改?正或可終?止本合同?貸款，并?追償已貸?出的全部?貸款本息?。3.?甲方應合?理使用作?為抵押物?的___?__，并?負責抵押?物的經營?、維修、?保養(yǎng)及有?關稅賦等?費用。?4.甲方?因故意或?過失造成?抵押物毀?損，應在?15天內?向乙方提?供新的抵?押物，若?甲方無法?提供新的?抵押物或?擔保時，?乙方有權?相應減少?貸款額度?，或解除?本合同，?追償已貸?出的貸款?本息。?5.甲方?未經乙方?同意不得?將抵押物?出租、出?售、轉讓?、再抵押?或以其它?方式處分?。6.?抵押物由?甲方向中?國人民保?險公司_?____?分公司投?保，以乙?方為保險?受益人，?并將保險?單交乙方?保管，保?險費由甲?方承擔。?投保的抵?押物由于?不可抗力?遭受損失?，乙方有?權從保險?公司的賠?償金中收?回抵押人?應當償還?的貸款本?息。第?四條違約?責任1?.乙方如?因本身責?任不按合?同規(guī)定支?付貸款，?給甲方造?成經濟上?的損失，?乙方應負?責違約責?任。2?.甲方如?未按貸款?合同規(guī)定?使用貸款?，一經發(fā)?現，乙方?有權提前?收回部分?或全部貸?款，并對?挪用貸款?部分在原?貸款利率?的基礎上?加收__?__%的?罰息。?3.甲方?如不按期?付息還本?，或有其?它違約行?為，乙方?有權停止?貸款，并?要求甲方?提前歸還?已貸的本?息。乙方?有權從甲?方在任何?銀行開立?的帳戶內?扣收，并?從過期之?日起，對?逾期貸款?部分按借?款利率加?收___?_%的利?息。4?.甲方如?不按期付?息還本，?乙方亦可?向有管轄?權的人民?法院申請?拍賣抵押?物，用于?抵償貸款?本息，若?有不足抵?償部分，?乙方仍有?權向甲方?追償。直?至甲方還?清乙方全?部貸款本?息為止。?第五條?其它規(guī)定?1.發(fā)?生下列情?況之一時?，乙方有?權停止發(fā)?放貸款并?立即或即?期收回已?經發(fā)放的?貸款。?（1）甲?方向乙方?提供情況?、報表和?各項資料?不真實。?（2）?甲方與第?三者發(fā)生?訴訟，經?法院裁決?敗訴，償?付賠償金?后，無力?向乙方償?付貸款本?息。（?3）甲方?的資產總?額不足抵?償其負債?總額。?（4）甲?方的保證?人違反或?失去合同?書中規(guī)定?的條件。?2.乙?方有權檢?查、監(jiān)督?貸款的使?用情況，?甲方應向?乙方提供?有關報表?和資料。?3.甲?方或乙方?任何一方?要求變更?合同或本?合同中的?某一項條?款，須在?事前以書?面形式通?知對方，?在雙方達?成協議前?，本合同?中的各項?條款仍然?有效。?4.甲方?提供的借?款申請書?、借款憑?證、用款?和還款計?劃及與合?同有關的?其它書面?材料，均?作為本合?同的組成?部分，與?本合