商用租賃合同范本

商用租賃合同范本房屋租賃合同本合同雙方當(dāng)事人：出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：住所地：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：電子郵箱地址：通訊地址：承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：住所地：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：電子郵箱地址：通訊地址：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，甲、乙雙方就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下合同條款，由雙方共同遵守執(zhí)行：第一條：出租房屋的坐落位置、面積以及其他情況1.本合同所出租房屋坐落在＿＿＿市＿＿＿街＿＿＿巷＿＿＿號(hào)（不足部分可以補(bǔ)充）。2.該房屋為：樓房▁▁室▁▁廳▁▁衛(wèi)，平房▁▁間，房屋的建筑面積＿＿＿平方米、使用面積＿＿＿平方米。3.房屋質(zhì)量：裝修狀況▁▁▁▁▁▁▁，其他條件為▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁，該房屋（□已/□未）設(shè)定抵押。（不足部分可以補(bǔ)充）4.權(quán)屬類型：5.所出租房屋的房屋產(chǎn)權(quán)編號(hào)：＿＿＿＿＿＿＿＿＿。6.房屋現(xiàn)有裝修及其他配套物品、設(shè)備情況詳見(jiàn)合同附件。7.如房屋管理機(jī)關(guān)核定的本房屋的建筑面積與本租賃合同約定的建筑面積存在差異，雙方同意按核定的建筑面積計(jì)算租金。第二條：甲方對(duì)產(chǎn)權(quán)的承諾甲方保證出租的該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛；除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭、抵押、債務(wù)、稅項(xiàng)、未結(jié)款項(xiàng)及租金等，甲方均在出租該房屋前辦妥。出租后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。第三條：房屋權(quán)屬狀況該房屋權(quán)屬狀況為第______種：（一）甲方對(duì)該房屋享有所有權(quán)的，甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證，證書編號(hào)為：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。（二）甲方對(duì)該房屋享有轉(zhuǎn)租權(quán)的，甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)人允許甲方轉(zhuǎn)租該房屋的書面憑證，該憑證為：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。第四條：房屋用途1.該房屋用途為：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門審核批準(zhǔn)前，不擅自改變?cè)摲课莸挠猛?。承租方（以下?jiǎn)稱乙方）：__________________鑒于甲方是該房屋的合法所有人，愿意將該房屋出租給乙方使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.房屋地址：__________________2.房屋用途：商業(yè)用途3.房屋面積：__________________平方米4.房屋租金：人民幣_(tái)___________元整/（□月/□季/□半年）第二條租賃用途1.乙方承諾將該房屋用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得從事其他經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分。2.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋用于不符合本合同約定的其他經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)，如有違約行為，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)單方面解除合同而無(wú)需向乙方承擔(dān)任何違約責(zé)任。3.乙方改變房屋的租賃用途，需經(jīng)甲方書面同意。第三條交驗(yàn)身份1.甲方應(yīng)向乙方出示身份證及其他真實(shí)有效的身份證明。2.乙方應(yīng)向甲方出示營(yíng)業(yè)執(zhí)照及其他真實(shí)有效的身份證明。第四條房屋改善1.甲方應(yīng)在本合同簽訂后10日內(nèi)對(duì)該房屋做如下改善：__________________，改善房屋的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.甲方允許乙方對(duì)該房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物，裝修、裝飾或添置新物的范圍需經(jīng)雙方書面約定。第五條租賃期限1.房屋租賃期自____年____月____日至____年____月____日，共計(jì)____年____個(gè)月。期限超過(guò)20年的，超過(guò)部分無(wú)效。在此期間，任何一方要求終止合同，須提前三個(gè)月通知對(duì)方，并償付對(duì)方總租金的違約金。2.租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋。如甲方仍繼續(xù)出租房屋，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先權(quán)。乙方有意繼續(xù)承租的，應(yīng)提前30日向甲方提出書面續(xù)租要求，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。3.如乙方繼續(xù)使用租賃房屋甲方未提出異議的，本合同繼續(xù)有效，租賃期限為不定期，雙方均有權(quán)隨時(shí)解除合同，但應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方。4.租賃期限內(nèi)，如甲方出賣房屋，應(yīng)提前90天通知乙方，乙方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。乙方在接到通知后30天內(nèi)決定是否行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。如乙方逾期不予答復(fù)，則視為其放棄該權(quán)利。5.租賃期間屆滿后，如甲方繼續(xù)出租房屋，則乙方在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。如租賃期間屆滿后，乙方確實(shí)無(wú)法找到房屋，甲方應(yīng)給予一個(gè)月的寬限期，寬限期的房租與約定的房租一樣。第六條租金1.經(jīng)雙方協(xié)商，該房屋租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣_(tái)___________元整/（□月/□季/□半年）。該房屋租金□年/□月不變，自第□年/□月起，雙方可協(xié)商對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。租金總計(jì)為_(kāi)___________元（大寫：__________________）。2.乙方應(yīng)按期向甲方支付租金，如有逾期，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為每天應(yīng)付租金的__________%。第七條保證金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付保證金人民幣_(tái)___________元整。2.租賃期滿，乙方如無(wú)欠款及違約行為，甲方應(yīng)將保證金全額退還給乙方。第八條違約責(zé)任1.乙方未按期支付租金，每逾期一天，應(yīng)支付違約金。2.乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)單方面解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決本合同的履行和解釋均適用中華人民共和國(guó)法律。如雙方因本合同的履行發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商。本合同的修改、補(bǔ)充或變更，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至租賃期滿之日止。甲方（簽字/蓋章）：__________________乙方（簽字/蓋章）：__________________日期：__________________日期：__________________第十一條：如果乙方有以下情形之一，甲方可終止合同并收回房屋。乙方需賠償甲方造成的損失：1.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租；2.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用；3.擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途；4.拖欠租金累計(jì)達(dá)一定月數(shù)；5.利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)；6.故意損壞承租房屋。第十二條：任何一方提出提前終止合同需提前一定月數(shù)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書。在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。如因國(guó)家建設(shè)、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形，甲方必須提前一定月數(shù)書面通知乙方。乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補(bǔ)償。第十三條：租賃期間雙方必須信守合同。任何一方違反本合同的規(guī)定，按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的一定百分比作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權(quán)按月租金的一定百分比向乙方加收滯納金。第十四條：不可抗力因素導(dǎo)致該房屋毀損和造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第十五條：其他未盡事宜由甲、乙雙方另行議定并簽定補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第十六條：本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行。第十七條：本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意提交中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)深圳分會(huì)仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第十八條：本合同共幾頁(yè)，一式幾份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。甲方（簽章）：____________________乙方（簽章）：____________________授權(quán)代表（簽字）：________________授權(quán)代表（簽字）：________________年月日年月日第五條規(guī)定了乙方在租賃期內(nèi)需要承擔(dān)的費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。如果政府有關(guān)部門征收了本合同未列出但與使用該房屋有關(guān)的費(fèi)用，乙方需要承擔(dān)這些費(fèi)用。第六條規(guī)定了租賃期滿后的處理方式。乙方需要將房屋退還給甲方。如果乙方想要繼續(xù)租賃，需要提前一定的時(shí)間書面向甲方提出，并在合同期滿前得到甲方正式書面答復(fù)。如果甲方同意續(xù)簽租賃合同，則需要重新簽訂合同。根據(jù)第十二條規(guī)定，如果乙方有以下行為之一，甲方可以終止合同并收回房屋，并要求乙方賠償甲方的損失：1.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租；2.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用；3.擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途；4.拖欠租金累計(jì)達(dá)一定時(shí)間；5.利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)；6.故意損壞承租房屋；7.其他違反合同約定的行為。根據(jù)第十三條規(guī)定，任何一方提出提前終止合同，需要提前一定時(shí)間書面通知對(duì)方，并經(jīng)過(guò)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書。如果因?yàn)閲?guó)家建設(shè)、不可抗力因素或第十條規(guī)定的情形，甲方必須提前一定時(shí)間書面通知乙方終止合同，乙方的經(jīng)濟(jì)損失由乙方自行承擔(dān)。第十四條規(guī)定了登記備案的時(shí)間和申請(qǐng)的機(jī)構(gòu)。甲、乙雙方需要在合同生效后一定時(shí)間內(nèi)持合同及相關(guān)證明文件向指定機(jī)構(gòu)申請(qǐng)登記備案。根據(jù)第十五條規(guī)定，租賃期間雙方必須信守合同。如果任何一方違反合同規(guī)定，需要按照規(guī)定向?qū)Ψ浇患{違約金。如果乙方逾期未交付租金，甲方有權(quán)按月租金的一定比例向乙方加收滯納金。根據(jù)第十六條規(guī)定，如果因?yàn)椴豢煽沽υ驅(qū)е路课輾p或造成損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。其他未盡事宜需要雙方另行議定并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，如果補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致，則以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。根據(jù)第十九條規(guī)定，如果在合同履行中發(fā)生爭(zhēng)議，甲、乙雙方需要協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，雙方同意提交當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ褐俨?。最后，根?jù)第二十條規(guī)定，本合同共有一定頁(yè)數(shù)和份數(shù)，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。甲方（簽章）：____________________乙方（簽章）：____________________授權(quán)代表（簽字）：________________授權(quán)代表（簽字）：________________以上是合同簽署的必要信息。我們公司是一家專業(yè)從事互聯(lián)網(wǎng)廣告營(yíng)銷的企業(yè)。我們的服務(wù)包括網(wǎng)絡(luò)推廣、搜索引擎優(yōu)化、社交媒體營(yíng)銷等。我們的客戶遍布各行各業(yè)，包括餐飲、旅游