正規(guī)門面商鋪?zhàn)赓U合同

正規(guī)門面商鋪?zhàn)赓U合同本合同由出租人（以下簡稱“甲方”）和承租人（以下簡稱“乙方”）在平等自愿的基礎(chǔ)上，就甲方擁有的視為出租物，在下列條款和條件下簽訂。第一條出租物甲方擁有的出租物是商鋪門面，位于（具體地址），包括門面及門口招牌，內(nèi)部不包括任何物品或裝修。第二條租賃期限本合同為期（具體時(shí)間），自（日期）起至（日期）止。經(jīng)過雙方協(xié)商，若需要續(xù)租，則需提前（具體時(shí)間）提出書面申請，且需要在租賃期滿前3個(gè)月內(nèi)就新的租賃期限達(dá)成一致并簽訂新的合同。第三條租賃用途乙方承諾，將出租物用于（具體用途），不得擅自更改用途，不得從事非法活動。如乙方有更改使用用途的需求，則須得到甲方書面同意。第四條租金及支付方式租金總額為（具體金額），租賃期間按（具體方式）支付。其中，第一期支付為（具體金額），應(yīng)在合同簽訂后（具體時(shí)間）內(nèi)繳納。租金按季度支付，每期租金應(yīng)在每個(gè)季度的（日期）之前繳納完畢。逾期未支付的，乙方應(yīng)按照日利率（具體利率）向甲方支付違約金。第五條押金及還款方式乙方應(yīng)在合同簽訂之日起（具體時(shí)間）之內(nèi)向甲方繳納押金（具體金額），該筆押金是為了保證乙方在租賃期內(nèi)的租金、水、電、煤等費(fèi)用以及物品不被毀損或缺失的責(zé)任。租賃期滿，若乙方無拖欠款項(xiàng)及違約行為，則該押金應(yīng)在租賃期滿之日起（具體時(shí)間）內(nèi)歸還乙方。若有拖欠款項(xiàng)及違約行為，則甲方有權(quán)從該筆押金中扣除該部分費(fèi)用。第六條使用及保養(yǎng)乙方應(yīng)按照合理的使用及保養(yǎng)方式使用出租物，確保其完好無損，廢棄垃圾必須放在指定垃圾桶中。若因乙方過失造成的任何損失，應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第七條維修及保險(xiǎn)出租物的維修及保險(xiǎn)由甲方負(fù)責(zé)。對于因不可抗力、設(shè)備老化、自然災(zāi)害等因素引起乙方損失及損壞，甲方將做出及時(shí)處理并進(jìn)行賠償。第八條乙方許可乙方不得將出租物轉(zhuǎn)租或以其他方式轉(zhuǎn)讓給任何第三方，未經(jīng)甲方書面同意，乙方也不能更改出租物的物理結(jié)構(gòu)或刪除損壞現(xiàn)有構(gòu)造。第九條合同的解除發(fā)生下列事項(xiàng)之一的，甲方及乙方均有權(quán)解除本合同：乙方未在租賃期限內(nèi)支付租金及押金；乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自更改使用用途或轉(zhuǎn)租；乙方未根據(jù)合同約定使用并保管出租物產(chǎn)生重大違約行為；雙方商定解除。第十條爭議解決因本合同引起的爭議，甲乙雙方將以友好協(xié)商的方式解決，若協(xié)商不成，可進(jìn)行公證或法律程序解決。第十一條附加條款其他未在此合同規(guī)定但雙方需考慮到并確定的事項(xiàng)，如有需要，應(yīng)在本合同條款下附加條款中進(jìn)行明確規(guī)定。第十二條合同生效本合同一式（幾份），雙方各執(zhí)一份，在簽字或蓋章后生效。如本合同附加條款與主合同相沖突，則以附加條款為準(zhǔn)。甲方（