私人小產(chǎn)權(quán)房買賣合同

私人小產(chǎn)權(quán)房買賣合同買賣雙方賣方姓名：XXX身份證號(hào)：XXXXXXXXXXXXXXXXXX住所地：XXX市XXX區(qū)XXX街道XXX號(hào)買方姓名：XXX身份證號(hào)：XXXXXXXXXXXXXXXXXX住所地：XXX市XXX區(qū)XXX街道XXX號(hào)房產(chǎn)基本信息房屋坐落XXX市XXX區(qū)XXX街道XXX號(hào)XXX小區(qū)XXX棟XXX號(hào)房屋性質(zhì)該房屋為私人小產(chǎn)權(quán)房，為限價(jià)房，不可轉(zhuǎn)讓。房屋面積該房屋總共面積XXX平方米。交易價(jià)格及付款方式交易價(jià)格該房屋單價(jià)為XXX元/平方米，總價(jià)為XXX萬元。付款方式雙方約定按照以下方式付款：在簽訂本合同后的XX天內(nèi)，買方應(yīng)當(dāng)向賣方支付房屋首付款XXX萬元；在買方付清首付款后，賣方應(yīng)當(dāng)向買方交付房產(chǎn)所有權(quán)證等相關(guān)手續(xù)；在收到房產(chǎn)所有權(quán)證等相關(guān)手續(xù)后，買方應(yīng)當(dāng)再向賣方支付房屋剩余款項(xiàng)XXX萬元。交房時(shí)間及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)交房時(shí)間雙方約定，交房時(shí)間在本合同簽訂后XX天內(nèi)。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋建筑結(jié)構(gòu)完好無損，沒有傾斜、漏水等情況；門窗、細(xì)木工、衛(wèi)浴設(shè)施等方面符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；電氣設(shè)備符合國家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)；衛(wèi)生間、廚房、陽臺(tái)和走廊貼有防水材料；房屋內(nèi)各房間的門窗、窗臺(tái)等飾面裝修平整、美觀。交易過戶及稅費(fèi)過戶及其他手續(xù)辦理賣方保證其擁有上述房產(chǎn)的所有權(quán)，并將在本合同簽署之日起XX天內(nèi)辦理房產(chǎn)所有權(quán)證過戶手續(xù)。稅費(fèi)印花稅由買賣雙方按照國家有關(guān)規(guī)定自行繳納；其他稅費(fèi)按照國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。不可抗力及合同解除不可抗力不可抗力事件是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的事件，如地震、洪水、火災(zāi)等；對(duì)于因不可抗力事件造成的合同履行障礙，合同雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，并及時(shí)通知對(duì)方。合同解除當(dāng)買賣雙方達(dá)成以下任何一種情況時(shí)，本合同自動(dòng)解除：買方未按期雙方約定的時(shí)間支付首付款或剩余款項(xiàng)；賣方未在約定的時(shí)間內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；房屋權(quán)屬產(chǎn)生爭議，經(jīng)相關(guān)部門認(rèn)定屬于第三者所有。其他約定本合同經(jīng)買賣雙方簽字蓋章后生效；本合同未約定事項(xiàng)，可參照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；買賣雙方