弱電智能化竣工方案

湘潭萬達(dá)廣場B地塊AB區(qū)弱電智能化工程竣工報審方案廣東互維科技有限公司二0一六年四月十三日湘潭萬達(dá)廣場B地塊AB區(qū)弱電智能化工程竣工報審方案一、 工程概況1、 工程名稱：湘潭萬達(dá)廣場B地塊AB區(qū)弱電智能化工程2、 工程地點：湖南省湘潭市芙蓉路與月華路交匯處3、 建設(shè)單位：湘潭萬達(dá)廣場投資有限公司4、 監(jiān)理單位：廈門勤奮建設(shè)工程監(jiān)理有限公司5、 總包單位：中國建筑第二工程局有限公司6、 分包單位：廣東互維科技有限公司本工程主要結(jié)構(gòu)類型：鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)。7、 本標(biāo)段承包內(nèi)容：本標(biāo)段承包的范圍包括由分包單位按照分包合同文件的規(guī)定深化設(shè)計湘潭萬達(dá)廣場住宅智能化工程：本智能化工程主要包括通訊網(wǎng)絡(luò)、視頻監(jiān)控系統(tǒng)、安全防范系統(tǒng)、綜合布線系統(tǒng)、設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)、智能化集成、小區(qū)住宅智能化系統(tǒng)。并包括本工程完工后的全面清潔。二、 項目范圍湘潭萬達(dá)廣場B地塊AB區(qū)弱電智能化工程主要包括:1視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)2電子巡更系統(tǒng)3停車庫管理系統(tǒng)4可視對講（含門禁）系統(tǒng)5五方通話系統(tǒng)（布線）6背景曰樂系統(tǒng)三、各分部分項工程的施工方法1、 工程施工方案湘潭萬達(dá)廣場B地塊AB區(qū)智能化工程分為以下五個階段：第一階段：系統(tǒng)的深化設(shè)計階段；第二階段：系統(tǒng)的施工階段；第三階段：系統(tǒng)的調(diào)試、測試、試運(yùn)行階段；第四階段：系統(tǒng)驗收、交接、培訓(xùn)階段第五階段：系統(tǒng)維護(hù)保修階段2、 主要施工工序（1）線纜敷設(shè)線纜敷設(shè)必須設(shè)專人指揮，在敷設(shè)前向全體施工人員交底，說明敷設(shè)線纜的根數(shù)，始末端的編號，工藝要求及安全注意事項；敷設(shè)線纜前要準(zhǔn)備標(biāo)志牌，標(biāo)明線纜的編號、型號、規(guī)格、圖位號、起始地點；；在敷設(shè)線纜之前，先檢查所有槽、管是否已經(jīng)完成并符合要求，路由與位置是否與設(shè)計相符，確定有無遺漏；檢查預(yù)埋管是否暢通，管內(nèi)帶絲是否到位，若沒有應(yīng)先處理好；放線前對管路進(jìn)行檢查，穿線前應(yīng)進(jìn)行管路清掃、打磨管口。清除管內(nèi)雜物及積水，有條件時應(yīng)使用0.25Mpa壓縮空氣吹入滑石粉，以保證穿線質(zhì)量。所有金屬線槽蓋板、護(hù)邊均應(yīng)打磨，不留毛刺，以免劃傷線纜；核對線纜的規(guī)格和型號；在管內(nèi)穿線時，要避免線纜受到過度拉引；布放線纜時，線纜不能放成死角或打結(jié)，以保證線纜的性能良好，水平線槽中敷設(shè)線纜時，線纜應(yīng)順直，盡量避免交叉；做好放線保護(hù)，不能損傷保護(hù)套和踩踏線纜；對于有安裝天花的區(qū)域，所有的水平線纜敷設(shè)工作必須在天花施工前完成；所有線纜不應(yīng)外露;線纜與接線端子板、儀表、電氣設(shè)備等連接時，應(yīng)留有適當(dāng)余量；樓層配線間、設(shè)備間端留線長度（從線槽到地面再返上）銅纜2—3m，光纜4—5m，信息出口端予留長度0.3m；線纜敷設(shè)時，兩端應(yīng)做好標(biāo)記，線纜標(biāo)記要表示清楚，在一根線纜的兩端必須有一致的標(biāo)識，線標(biāo)應(yīng)清晰可讀。標(biāo)線號時要求以左手拿線頭，線尾向右，以便于以后線號的確認(rèn)；垂直線纜的布放：穿線宜自上而下進(jìn)行，在放線時線纜要求平行擺放，不能相互絞纏、交叉，不得使線纜放成死彎或打結(jié)。光纜應(yīng)盡量避免重物擠壓；綁扎：施工穿線時作好臨時綁扎，避免垂直拉緊后再綁扎，以減少重力下垂對線纜性能的影響。主干線穿完后進(jìn)行整體綁扎，要求綁扎間距W1.5M。光纜應(yīng)進(jìn)行單獨(dú)綁扎。綁扎時如有彎曲應(yīng)滿足不小于10CM的彎曲半徑；安裝在地下的同軸線纜須有屏蔽鋁箔片以阻隔潮氣。同軸線纜在安裝時要進(jìn)行必要的檢查，不可有損傷屏蔽層。安裝線纜時要注意確保各線纜的溫度要高于5°C。填寫好放線記錄表；記錄中主干銅纜或光纖給定的編號應(yīng)明確樓層號、序號；線槽內(nèi)線布放完畢后應(yīng)蓋好槽蓋，滿足防火、防潮、防鼠害之要求。（2）常規(guī)設(shè)備安裝及設(shè)備接線按照圖紙及設(shè)備安裝的工藝要求進(jìn)行設(shè)備安裝；機(jī)架、機(jī)柜安裝應(yīng)與進(jìn)線位置對準(zhǔn)；安裝時，應(yīng)調(diào)整好水平、垂直度，偏差不應(yīng)大于3mm；按設(shè)備提供的安裝圖、設(shè)計布置圖進(jìn)行設(shè)備安裝及接線。機(jī)架、機(jī)柜都應(yīng)做好接地連接。核對線纜編號無誤；端接前，箱體或機(jī)柜內(nèi)線纜應(yīng)作好綁扎，綁扎要整齊美觀；剝除線纜護(hù)套時應(yīng)采用專用開線器，不得刮傷絕緣層，線纜中間不得產(chǎn)生斷接現(xiàn)象；端接前須準(zhǔn)備好線纜端接表，線纜端接依照端接表進(jìn)行；來自現(xiàn)場進(jìn)入機(jī)柜（箱）內(nèi)的線纜首先要進(jìn)行校驗編號。來自現(xiàn)場進(jìn)入機(jī)柜（箱）內(nèi)的線纜要進(jìn)行固定。來自現(xiàn)場進(jìn)入機(jī)柜（箱）內(nèi)的線纜，應(yīng)留有一定的余量。來自現(xiàn)場進(jìn)入機(jī)柜（箱）內(nèi)的線纜一般不容許有接頭。來自現(xiàn)場進(jìn)入機(jī)柜（箱）內(nèi)的線纜盡量避免相互交叉。按圖施工接線正確，連接牢固接觸良好，配線整齊、美觀、標(biāo)牌清晰。選用同一型號的線纜顏色要盡可能統(tǒng)一，便于安裝調(diào)試和日常維護(hù)。接線時電源線、信號線的顏色加以區(qū)分。在交、直流電源線中：紅線為相線（L）或正線（+）；黑線為零線（N）或負(fù)線（一）。在直流信號中：黃色為正線（+）；綠色為負(fù)線（一）。接線完畢，由第二人進(jìn)行復(fù)檢確認(rèn)后，方可送電，以免接線錯誤造成系統(tǒng)設(shè)備損壞。以上為常規(guī)設(shè)備安裝，有特殊工藝要求的設(shè)備安裝和各系統(tǒng)調(diào)試系統(tǒng)詳細(xì)描述。（3）系統(tǒng)調(diào)試及驗收結(jié)合湘潭萬達(dá)廣場項目智能化工程特殊性和延長設(shè)備的使用壽命，我司嚴(yán)格采用UPS集中供電電源進(jìn)行整個監(jiān)控系統(tǒng)的調(diào)試。電視監(jiān)控系統(tǒng)調(diào)試應(yīng)在建筑物內(nèi)裝修和系統(tǒng)施工結(jié)束后進(jìn)行。電視監(jiān)控系統(tǒng)調(diào)試前，應(yīng)具備施工時的圖紙資料和設(shè)計變更文件以及隱蔽工程的檢測與驗收資料等。調(diào)試人員必須由熟悉該系統(tǒng)的工程技術(shù)人員擔(dān)任。具備調(diào)試所用的儀器設(shè)備，且這些設(shè)備符合計量要求。檢查施工質(zhì)量，做好與施工隊伍的交接。調(diào)試前的準(zhǔn)備工作電源檢測：接通控制臺總電源開關(guān)，檢測交流電源電壓；檢查穩(wěn)壓電源上電壓表讀數(shù)；合上分電源開關(guān)，檢測各輸出端電壓，直流輸出極性等，確認(rèn)無誤后，再給每一回路通電。線路檢查：檢查各種接線是否正確。用250V兆歐表對控制電纜進(jìn)行測量，線芯與線芯、線芯與地絕緣電阻不應(yīng)小于0.5MQ；用500V兆歐表對電源電纜進(jìn)行測量，其線芯間、線芯與地間絕緣電阻不應(yīng)小于0.5MQ。接地電阻測量：監(jiān)控系統(tǒng)中的金屬護(hù)管、電纜橋架、金屬線槽、配線鋼管和各種設(shè)備的金屬外殼均應(yīng)與地連接，保證可靠的電氣通路。系統(tǒng)接地電阻應(yīng)小于4Q。攝像機(jī)的調(diào)試接通控制臺、監(jiān)視器電源開關(guān)，若設(shè)備指示燈亮，即可閉合攝像機(jī)電源，監(jiān)視器屏幕上便會顯示圖像。調(diào)節(jié)光圈（電動光圈鏡頭）及聚焦，使圖像清晰。改變變焦鏡頭的焦距，并觀察變焦過程中圖像清晰度。遙控云臺，若攝像機(jī)靜止和旋轉(zhuǎn)過程中圖像清晰度變化不大，則認(rèn)為攝像機(jī)工作正常。云臺的調(diào)試遙控云臺，使其上下、左右轉(zhuǎn)動到位，若轉(zhuǎn)動過程中無噪聲（噪聲應(yīng)小于50dB）、無抖動現(xiàn)象、電動機(jī)不發(fā)熱，則視為正常。在云臺大幅度轉(zhuǎn)動時，如遇以下情況應(yīng)及時處理：攝像機(jī)、云臺的尾線被拉緊；轉(zhuǎn)動過程中有阻擋物；如：解碼器、對講器、探測器等是否阻擋了攝像機(jī)轉(zhuǎn)動；重點監(jiān)視部位有逆光攝像情況。系統(tǒng)調(diào)試（系統(tǒng)調(diào)試在單機(jī)設(shè)備調(diào)試完后進(jìn)行）按設(shè)計圖紙對每臺攝像機(jī)編號。用綜合測試卡測量系統(tǒng)水平清晰度和灰度。檢查系統(tǒng)的聯(lián)動性能。檢查系統(tǒng)的錄像質(zhì)量。在現(xiàn)場情況允許、建設(shè)單位同意的情況下，改變燈光的位置和亮度，以提高圖像質(zhì)量。在系統(tǒng)各項指標(biāo)均達(dá)到設(shè)計要求后，可將系統(tǒng)連續(xù)開機(jī)24h，若無異常，則調(diào)試結(jié)束。填寫調(diào)試報告。寫竣工報告。系統(tǒng)的工程驗收。一般規(guī)定系統(tǒng)的工程驗收應(yīng)由工程的設(shè)計、施工、建設(shè)（監(jiān)理）單位和本地區(qū)的系統(tǒng)管理部門的代表組成驗收小組，按竣工圖進(jìn)行。驗收時應(yīng)做好記錄，簽署驗收證書，并應(yīng)立卷、歸檔。各工程項目驗收合格后，方可交付使用。當(dāng)驗收不合格時，應(yīng)由設(shè)計、施工單位返修直到合格后，再行驗收。系統(tǒng)的工程驗收應(yīng)包括下列內(nèi)容：系統(tǒng)工程的施工質(zhì)量。系統(tǒng)質(zhì)量的主觀評價。系統(tǒng)質(zhì)量的客觀測試。圖紙、資料的移交。系統(tǒng)的工程施工質(zhì)量系統(tǒng)的工程拖工質(zhì)量應(yīng)按施工要求進(jìn)行驗收，檢查的項目和內(nèi)容應(yīng)符合下表所列的規(guī)定。建設(shè)（監(jiān)理）單位應(yīng)對隱蔽工程進(jìn)行隨工驗收，凡經(jīng)過檢驗合格的辦理驗收簽證，在進(jìn)行竣工驗收時，可不再進(jìn)行檢驗。（4）竣工驗收文件在系統(tǒng)的工程竣工驗收前，應(yīng)按下列內(nèi)容編制竣工驗收文件：竣工驗收文件應(yīng)保證質(zhì)量，做到內(nèi)容齊全，標(biāo)記詳細(xì)，書寫清楚，數(shù)據(jù)準(zhǔn)確，互相對應(yīng)，系統(tǒng)工程驗收合格后，驗收小組應(yīng)簽署驗收證書?？⒐を炇毡鞠到y(tǒng)應(yīng)按照《智能建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范》、《安全防范系統(tǒng)驗收規(guī)則》的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行?？⒐を炇諔?yīng)在系統(tǒng)正常連續(xù)投運(yùn)時間一定時間后進(jìn)行。系統(tǒng)驗收的文件及記錄應(yīng)包括以下內(nèi)容：工程竣工圖紙，包括系統(tǒng)結(jié)構(gòu)圖、各子系統(tǒng)原理圖、施工平面圖等；系統(tǒng)的產(chǎn)品說明書、操作手冊和維護(hù)手冊；工程實施及質(zhì)量控制記錄；設(shè)備及系統(tǒng)測試記錄；工程設(shè)計變更單。必要時各子系統(tǒng)可分別進(jìn)行驗收，驗收時應(yīng)作好驗收記錄，簽署驗收意見。施工現(xiàn)場設(shè)一名現(xiàn)場工程師以指導(dǎo)施工進(jìn)行，并協(xié)同建設(shè)單位做好隱蔽工程的檢測與驗收。四、整體工程驗收方案1、 驗收程序工程竣工驗收按照我公司自評、設(shè)計認(rèn)可、監(jiān)理核定，業(yè)主驗收的流程進(jìn)行。工程完工后，我公司通過自檢認(rèn)為達(dá)到竣工驗收條件時，按國家和業(yè)主方關(guān)于工程竣工有關(guān)規(guī)定，向業(yè)主方代表提供完整的竣工檔案資料、竣工驗收報告等滿足竣工驗收的資料。業(yè)主方組織驗收后二天以內(nèi)，給予批準(zhǔn)或提出修改意見，如初次驗收未通過，我公司應(yīng)按業(yè)主所提修改意見并承擔(dān)整改費(fèi)用，完成后再次申報。2、 驗收通過條件竣工交付使用的工程必須符合下列要求：完成工程設(shè)計和施工合同規(guī)定的工作內(nèi)容，達(dá)到國家規(guī)定的竣工條件。工程質(zhì)量應(yīng)符合國家現(xiàn)行的有關(guān)法律、法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計文件及合同規(guī)定的要求，并經(jīng)質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)核定為合格或優(yōu)良。工程所用的設(shè)備和主要建材、構(gòu)配件應(yīng)具有產(chǎn)品質(zhì)量出廠檢驗合格證明和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的必要的進(jìn)場試驗報告。具有完整的工程技術(shù)檔案和竣工圖，已辦理工程竣工交付使用的有關(guān)手續(xù)。3、 弱電系統(tǒng)工程驗收的一般要求智能化系統(tǒng)工程施工質(zhì)量應(yīng)符合專業(yè)驗收規(guī)范的規(guī)定。參加工程施工質(zhì)量驗收的各方人員應(yīng)具備規(guī)定的資格。工程質(zhì)量的驗收均應(yīng)在施工單位自行檢查評定的基礎(chǔ)上進(jìn)行。隱蔽工程在隱蔽前應(yīng)由施工單位通知有關(guān)單位進(jìn)行驗收，并應(yīng)形成驗收文件。智能化弱電系統(tǒng)安裝中的線管預(yù)埋、直埋電纜、接地板等都屬隱蔽驗收，這些工程在下道工序施工前，應(yīng)由建設(shè)單位代（或監(jiān)理人員）進(jìn)行隱蔽工程檢查驗收，并認(rèn)真辦理好隱蔽工程驗收手續(xù)，納入技術(shù)檔案。檢驗批次的質(zhì)量應(yīng)按主控項目和一般項目驗收。工程的觀感質(zhì)量應(yīng)由驗收人員通過現(xiàn)場檢查，并共同確認(rèn)。4、 弱電系統(tǒng)驗收具體要求我公司在系統(tǒng)測試工作開始前，將向業(yè)主或監(jiān)理提交系統(tǒng)測試工作計劃、測試方案，詳細(xì)說明測試工作的內(nèi)容、方法和儀器和儀表，并獲得業(yè)主、設(shè)計師、監(jiān)理工程師審核批準(zhǔn)。所有測試工作都將由經(jīng)過認(rèn)證的工程師參與進(jìn)行。測試分主控項目測試和一般項目測試，主控項目和一般項目全部合格。5、 竣工驗收檢驗批質(zhì)量合格主控項目和一般項目的質(zhì)量經(jīng)抽樣檢驗合格；具有完整的施工操作依據(jù)、質(zhì)量檢查記錄。分項工程驗收合格分項工程所含的檢驗批均應(yīng)符合合格質(zhì)量的規(guī)定；分項工程所含的檢驗批的質(zhì)量驗收記錄應(yīng)完整。分項工程質(zhì)量應(yīng)由監(jiān)理工程師（建設(shè)單位項目專業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人）組織項目專業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人等進(jìn)行驗收，并填寫驗收記錄分部（子分部）工程質(zhì)量驗收合格分部（子分部）工程所含分項工程的質(zhì)量均應(yīng)驗收合格；質(zhì)量控制資料應(yīng)完整；觀感質(zhì)量驗收符合要求。6、 竣工驗收步驟檢驗批及分項工程應(yīng)由監(jiān)理工程師（建設(shè)單位項目負(fù)責(zé)人）組織施工單位項目專業(yè)質(zhì)量（技術(shù)）負(fù)責(zé)人等進(jìn)行驗收。分部工程應(yīng)由總監(jiān)理工程師（建設(shè)單位項目負(fù)責(zé)人）組織施工單位項目負(fù)責(zé)人和技術(shù)、質(zhì)量負(fù)責(zé)人等進(jìn)行驗收；單位工程完工后，施工單位自行組織有關(guān)人員進(jìn)行檢查評定，并向相關(guān)安全部門提交工程驗收報告。建設(shè)單位收到工程驗收報告后，應(yīng)由建設(shè)單位（項目）負(fù)責(zé)人組織施工（含分包單位）、公安部門、設(shè)計、監(jiān)理等單位（項目）負(fù)責(zé)人進(jìn)行單位（子單位）工程驗收。弱電承包單位對所承包的工程項目按本標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的程序檢查評定，建筑總包單位派人參加。工程完工后，應(yīng)將工程有關(guān)資料交建筑總包單位。弱電各個子系統(tǒng)調(diào)試完成后，演示相應(yīng)的聯(lián)動運(yùn)行程序。7、 竣工資料移交工程竣工后，我公司按照當(dāng)?shù)亟ㄖこ藤Y料管理規(guī)定的要求，做好詳細(xì)的竣工資料，并在竣工后一個月內(nèi)把竣工驗收文件資料交給總包和業(yè)主方。五、開工、竣工日期結(jié)合湘潭萬達(dá)廣場B地塊AB區(qū)弱電智能化工程招標(biāo)文件要求，B地塊AB區(qū)弱電智能化工程絕對施工工期386天；計劃開工日