某房地產開發(fā)公司部門崗位職責

某房地產開發(fā)公司部門崗位職責職責辦公室一、行政事務：負責公司的日常工作和重大活動的組織安排工作。負責公司總經理辦公會、部門經理會等重要會議的組織安排工作。負責文書、檔案、印鑒、信訪、信息、宣傳，做好日常保密工作。牽頭或負責起草、制定公司的規(guī)章制度，審核重要文稿及相關上報材料。督查各部門對公司各項管理制度、決議要求、計劃任務及年審相關證件的貫徹落實情況。跟蹤、督促領導所安排工作的落實情況，并把落實情況及時反饋給領導。管理、考核、調度公司的辦公用車。負責辦公用品和公共用品的配置、維修管理工作。負責員工的食宿管理工作。二、人力資源管理負責公司人力資源管理（機構設置、人員編制制定、人事、工作考勤、員工招聘和職工培訓工作）。負責公司員工績效考核的具體工作。(考勤、評議)三、工作協(xié)調對外協(xié)調：負責安排公司領導與政府及相關職能部門的前期接洽、約見接待工作。涉及公司各部與政府及相關職能部門的溝通時，協(xié)助作好外聯(lián)、公關工作。負責來人來訪安排接待、約見工作。對內協(xié)調：協(xié)調各部門作好證件、協(xié)議、圖紙、工具書籍的發(fā)放、歸檔管理。協(xié)調各部門承辦的專項會議（招投標、合同評審等）。協(xié)調開發(fā)項目中的拆遷工作。四、及時完成上級部門與本單位領導交辦的各項臨時工作。2004-2-9辦公室主任崗位職責一、加強政治和業(yè)務學習，不斷提高政治素質和業(yè)務能力。二、負責起草公司各項年度工作總結、大事記及各項規(guī)章制度。三、組織安排公司的總經理辦公會、部門經理會、合同評審會、考核工作會議及其他專門會議，并負責會議記錄，整理書面材料。

四、負責制訂公司的各項培訓計劃及其執(zhí)行工作。

五、做好各崗位人事管理建檔，選聘管理人員工作。六、做好與各部門之間的組織、協(xié)調工作。七、調配公司辦公車輛，考核車輛年度各項費用。八、做好各項外聯(lián)、溝通、協(xié)調、外宣、參觀、檢查工作。

九、負責抽查各部門衛(wèi)生情況等工作。十、及時完成上級部門與公司領導交辦的各項臨時工作。辦公室文員崗位職責：一、加強政治和業(yè)務學習，不斷提高政治素質和業(yè)務能力。二、負責公司各類文件、資料、圖紙收發(fā)登記、傳遞、執(zhí)行催辦工作。三、有計劃添置辦公用品、發(fā)放、會議室管理等事務工作。四、做好公司文件、合同協(xié)議、政策性文件、相關圖紙的收集、整理及立卷歸檔工作。五、負責公司印章及各類營業(yè)手續(xù)（如：外商投資許可證、代碼證、稅務登記證、收費許可證、營業(yè)執(zhí)照等）的存檔、年檢工作。

六、負責公司檔案的日常管理工作。七、負責公司員工考勤工作。八、負責公司每月的總結、計劃編制、跟九、公司內部的圖書借閱工作。十、完成公司交辦的其他工作任務。辦公室200財務部出納崗位職責負責現(xiàn)金日記賬和銀行存款日記賬的保管和登記。負責審核現(xiàn)金收付憑證，辦理現(xiàn)金的收取、支付業(yè)務，負責現(xiàn)金的保管并對現(xiàn)金實行庫存限額管理，超過部分必須及時送存銀行，不坐支現(xiàn)金，不得以白條抵現(xiàn)金。負責空白支票、銀行單據(jù)、銀行預留法人印鑒的保管，負責辦理支票的簽發(fā)、入賬、轉賬及其他銀行結算業(yè)務。合同付款要審核收款人和合同簽署單位是否一致。負責按月與銀行核對銀行存款余額，編制銀行存款余額調節(jié)表。負責員工的薪資計算、發(fā)放及個人所得稅的計算事項。負責銷售價格、總價款及銷售面積的審查工作。負責每日編制包括樓款收入、購房貸款回籠情況的資金日報表，按時填報銷售臺賬。每周與銷售部核對房款收入及欠繳情況。領導交辦的其他臨時性工作。崗位要求：中?；蛞陨蠈W歷，管理或經濟類專業(yè)，有會計證，一年以上財務工作經驗，責任心強，本地戶口并且有本地人擔保。財務部物業(yè)出納崗位職責（兼借款報銷）負責物業(yè)公司現(xiàn)金日記賬和銀行存款日記賬的保管和登記。負責審核現(xiàn)金收付憑證，辦理現(xiàn)金的收取、支付業(yè)務，負責現(xiàn)金的保管并對現(xiàn)金實行庫存限額管理，超過部分必須及時送存銀行，不坐支現(xiàn)金，不得以白條抵現(xiàn)金。負責空白支票、銀行單據(jù)、銀行預留法人印鑒的保管，負責辦理支票的簽發(fā)、入賬、轉賬及其他銀行結算業(yè)務。合同付款要審核收款人和合同簽署單位是否一致。負責按月與銀行核對銀行存款余額，編制銀行存款余額調節(jié)表。負責按月計算、核對并與物業(yè)公司共同向住戶收取電費、水費、物業(yè)管理費等費用。負責公司日常報銷（非工程、材料）的審核工作，嚴格執(zhí)行公司借款報銷規(guī)定，認真審核費用報銷的合理性及原始憑證是否合規(guī)、合法。領導交辦的其他臨時性工作。崗位要求：中?；蛞陨蠈W歷，管理或經濟類專業(yè)，有會計證，一年以上財務工作經驗，責任心強，本地戶口并且有本地人擔保。財務部經理崗位職責在總經理領導下，負責公司的財務管理和會計核算工作，建立健全公司財務管理和會計核算制度并監(jiān)督實施。主持公司的資產管理和權益管理，擬定公司月、季、年度資金來源及運用計劃，牽頭編制公司年度計劃。主持公司的財務分析工作；定期檢查、分析公司財務情況，利用財務資料進行經濟活動分析。協(xié)調稅務、銀行及有關部門的關系；負責接待銀行、稅務單位人員，接待稅務部門的稅收檢查工作。負責辦理銀行貸款等外部融資及對外借款、擔保的審核把關工作和個人住房貸款的協(xié)調工作。確定本部門的崗位配置、崗位職責及業(yè)績考評指標；提出對下屬人員任用的建議并提出獎懲意見。嚴格執(zhí)行國家財經制度、紀律、會計制度及政策、法令并負責收集國家財政、稅收、銀行及外匯管理的最新政策、信息。其他由總經理指定或自行發(fā)展的工作以及承辦公司領導交辦的其他工作。崗位要求：財經類本科或以上學歷，會計師職稱，八年或以上財會工作經驗，其中五年或以上相關主管工作經驗，英語基礎良好，熟悉經濟法、稅法，管理和預測能力強。財務部會計主管崗位職責建立、完善會計核算體系，主管公司及股東單位的會計核算工作，做到賬務核算準確，對內、對外的各種報表出具、上報及時。負責公司成本和銷售的核算工作。制定和實施成本控制措施，進行成本費用預測、計劃、控制、核算、分析和考核，結算總建筑成本、工程及工地費用、各成本費用項目明細劃分。負責各類合同付款的審查與核對工作，工程、設計、采購合同的電腦錄入管理，并對結算情況、付款情況進行逐筆、順序登記。協(xié)助本部經理做好的公司的財務分析工作，及時向主管領導提出合理化建議。協(xié)助本部經理接待財政、稅務部門的檢查工作，協(xié)助會計師事務所做好會計報表的年審工作。負責公司及物業(yè)財務專用章的保管工作。負責對公司發(fā)票、收款收據(jù)（包括物業(yè)）的領用、核查管理。負責定期組織有關部門、人員對公司實物資產進行盤點。定期或不定期對出納的貨幣資金進行核對、清查。公司及本部經理交辦的臨時性工作。崗位要求：財經類專業(yè)大?；蛞陨蠈W歷，會計師職稱，五年以上財會工作經驗，三年以上相關主管工作經驗，英語基礎良好，有一定的管理和預測能力。財務部會計崗位職責按照行業(yè)會計制度的規(guī)定正確設置和使用會計科目，編制記賬憑證及登記賬本，做到摘要清楚、金額正確，要素齊全。負責審核出納編制的銀行存款余額調節(jié)表，并審查“未達賬項”的真實性和合理性。負責財務費用（如利息）的計算收付事項；負責股東單位的會計核算及稅務申報、繳納工作，負責銀行、稅務證照的辦理、變更、年檢工作。出具財務會計報表，保證各種會計報表齊全、完整、數(shù)字真實、準確無誤；銀行、稅務、賬冊、憑證、報表及其他會計檔案資料的保管。負責往來賬款的審核、確認，定期對債權、債務進行核對（包括個人）和清理催收。負責管理登記公司的總賬及除成本、銷售、現(xiàn)金、銀行以外的明細賬。根據(jù)會計電算化制度，嚴格執(zhí)行賬冊管理，負責明細賬及總賬的打印、裝訂工作。辦理財務軟件的升級、維護工作，保證財務軟件的正常運行和賬務處理工作順利進行。崗位要求：財經類?？苹蛞陨蠈W歷，助理會計師以上職稱，三年以上財會工作經驗，英語基礎良好。財務部工作職責財務管理完成財務管理體系的建設，建立健全公司財務管理制度。牽頭編制公司年度計劃，擬定公司月度、季度資金來源及運用計劃，對各項目資金進行調度管理。牽頭定期對公司各項資產進行盤點和提出處理意見。定期檢查、分析公司財務計劃的執(zhí)行情況，利用財務資料進行經濟活動分析。負責辦理銀行貸款等外部融資及對外借款、擔保的審核把關工作和個人住房貸款的協(xié)調工作。負責有所為中學的資金調度管理及財務報告審查。銀行、稅務有關證照的新辦、變更辦理及年檢工作。會計核算依據(jù)會計法、會計制度對地產公司、物業(yè)公司、實業(yè)公司及學校的經營活動進行核算。制定和實施成本控制措施，結算總建筑成本、工程及工地費用、各成本費用項目明細劃分。對業(yè)務的合法性、合理性、合規(guī)性進行審查、監(jiān)督，督促本公司有關部門降低消耗、節(jié)約費用、提高經濟效益。按要求出具會計報表和對外報送會計報表、納稅申報表。公司年度會計報表審計的組織安排工作。會計資料、文件、憑證、報表的整理歸檔、銷毀及購房合同管理。財經政策嚴格執(zhí)行國家財經制度、紀律、會計制度及政策、法令。負責收集國家及地方財政、稅收、銀行及外匯管理的最新政策、信息，用以指導工作。工作協(xié)調負責協(xié)調稅務工作及接待稅務部門的各項稅收征管、檢查工作。對銷售部售房的銷售價格、面積的審查工作；銷售統(tǒng)計數(shù)據(jù)的核對工作及銷售回款的協(xié)同催收工作。開發(fā)部及時提供有關工程決算書及財務需要的預算數(shù)據(jù)。對工程部支付工程款、材料款及其他部門付款的審查、核對工作。銷售部、開發(fā)部、工程部按要求及時提供資金計劃。公司其他部門所需要財務數(shù)據(jù)的審核、提供及建議。領導交辦領導臨時交辦工作或本部門自行發(fā)展的工作。工程部職責一、招標工作

1、負責工程投標單位的資質審查工作。

2、參加工程招標、評標和定標工作，參加與施工單位簽訂工程發(fā)承包合同。3、參加監(jiān)理單位的選擇與委托監(jiān)理合同的簽訂工作。

二、工程管理

1、負責審查施工單位提交的開工、竣工報告，組織工程的竣工驗收工作。

2、參加施工圖的會審工作，參加工程設計和材料、設備招投標文件的審查工作。

3、按工程進度計劃，負責現(xiàn)場施工組織、施工進度協(xié)調等管理工作。

4、負責工程設計變更的協(xié)調、實施管理工作，辦理施工單位的工程聯(lián)系單和簽證。

5、負責工程質量的監(jiān)督、驗收工作。對監(jiān)理單位的質量監(jiān)督管理工作歸口管理。

6、負責對施工現(xiàn)場供水、供電、通訊和總平面的協(xié)調管理。

7、負責施工組織設計綱要的評審工作，參加施工單位施工組織總體設計審查。

8、負責工程進度款的支付及結算、決算工作前的工程量審核，配合做好財務結算和工程決算工作。

9、做好工程日志，編寫工程統(tǒng)計報表和工程總結。

10、按部頒《安全施工管理規(guī)定》負責現(xiàn)場安全、文明施工管理。

11、負責小型工程的規(guī)劃、設計、施工、監(jiān)理、驗收、評估等管理工作。

三、技術管理1、負責組織技術調研，技術資料收集，并向設計單位提供必要的基礎資料。

2、負責材料、設備選型和技術方案的確定。

3、負責對可行性研究和初步設計進行技術審查。

4、參加甲供材料、設備的招標、評標工作，參加訂貨合同的簽訂，并負責相關技術條款的審查。

5、負責施工圖會審工作，認可設備清單。

6、負責項目的設計管理和圖紙、資料供應工作，掌握設計進度，施工圖的交付情況，及時提供技術資料。

7、負責設計變更的管理工作，參加工程驗收。8、完成領導臨時交辦的其他工作。四、工程量審核及工程款支付1、負責工程進度款的支付2、在工程結算、決算前進行工程量審核。五、部門協(xié)調：1、與開發(fā)預算部的協(xié)調工作：①參與對施工單位材料供貨廠家的考察，提出工程部的意見；②對已完工程的施工單位、材料供貨廠家提出評估報告供開發(fā)部參考；③配合開發(fā)部對開發(fā)項目的前期準備工作，組織規(guī)劃、勘察、設計、圖紙審查工作，為開發(fā)部辦理規(guī)劃審批手續(xù)提供技術資料準備；④配合開發(fā)部進行竣工驗收備案工作；⑤配合開發(fā)部進行竣工決算工作。2、與財務部的協(xié)調工作：①每月初向財務部提出資金使用計劃；②月末與財務部對工程款的支付進行核對；③根據(jù)公司的資金狀況掌握對施工單位的付款。3、與物業(yè)部的協(xié)調工作：工程完工后，會同物業(yè)部對已完工程進行全面、徹底的檢查，對物業(yè)部提出的問題，協(xié)調施工單位進行認真處理并達到進住標準。住戶進住后，對保修期內屬于保修范圍的內容，協(xié)調施工單位進行處理；對較大的維修項目提供技術處理方案。工程竣工后向物業(yè)部提交全套竣工圖紙及室外管網(wǎng)圖。4、與銷售部的協(xié)調工作：為便于銷售工作，對客戶有特殊要求，對工程造價、結構安全、總體布局進行沒有大的影響的變更，盡量滿足客戶的要求。協(xié)助銷售部對房屋的結構、使用功能等方面對客戶進行解釋。六、完成領導布置的其他工作。

工程部主管工程師工作職責：一、工程管理：1、參與工程招標工作，做好開工前的準備工作。2、熟悉施工圖紙及施工、監(jiān)理、材料和設備訂購等合同。3、審核監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理細則，并提出意見。4、核定隱蔽工程簽證，做好設計變更的簽證工作。5、定時進行工地巡查，監(jiān)督監(jiān)理單位做好日常監(jiān)理工作。6、及時處理工程建設中存在的問題，對于較大問題提出處理意見，報工程部經理。7、協(xié)同監(jiān)理、施工單位做好材料質量的把關。8、對涉及投資的設計變更提出處理意見，按規(guī)定程序辦理。9、參加監(jiān)理例會，參與工程階段驗收。10、督促監(jiān)理公司對施工單位的工程預算、結算及竣工資料進行審查，并報建設單位。11、按照竣工驗收備案制度，協(xié)助主管領導組織工程建設竣工驗收。12、完成部門經理交辦的其它工作。二、技術管理：1、參與開發(fā)前期整體方案的確定，技術資料整理收集工作。

2、對可行性研究和初步設計進行技術審查，并提出意見供領導決策。

3、參加甲供材料、設備訂貨合同的簽訂，并負責相關技術條款的審查。

4、參加施工圖會審工作。

5、負責與勘察、設計單位的聯(lián)系工作。

6、負責對設計變更提供相關專業(yè)的技術方案。7、參加相關專業(yè)的檢查、驗收工作。

8、完成領導交辦的其他工作。部門經理工作職責：1、參與工程項目招投標工作，組織落實工程開工前準備工作。2、做好甲方代表工作，及時處理監(jiān)理、施工單位提出的意見和建議。3、協(xié)調工程建設各有關單位的關系，及時解決工程建設中遇到的問題。4、審查工程形象進度和工程款撥付，審核設計變更的簽證工作。5、組織工程建設的竣工驗收備案工作。6、負責材料、設備選型和技術方案的確定。

7、負責對可行性研究和初步設計進行技術審查。

8、參加甲供材料、設備的招標、評標工作，參加訂貨合同的簽訂，并負責相關技術條款的審查。

9、負責設計變更的管理工作，。10、完成主管領導交辦的其它工作。 2004年1月9日開發(fā)部職責計劃制定及時掌握房地產市場發(fā)展情況以及與房地產行業(yè)有關的政策法規(guī)，為公司房地產發(fā)展提供市場信息及發(fā)展規(guī)劃。根據(jù)公司總體發(fā)展制定公司的近期和長期的發(fā)展規(guī)劃，并將發(fā)展規(guī)劃制定成工作計劃。并負責公司發(fā)展計劃的時間和負責部門細化的工作，落實到人。根據(jù)公司開發(fā)工作量進行項目投資評價，進行項目概預算統(tǒng)計工作。根據(jù)公司的總體發(fā)展規(guī)劃制定公司年度工作計劃，并根據(jù)公司計劃制定本部門工作計劃。根據(jù)公司和部門的計劃要求，保質保量完成工作計劃。手續(xù)辦理負責公司前期工程項目開發(fā)各個階段的手續(xù)的辦理。負責公司資質升級手續(xù)和資質年檢辦理。負責對已竣工的工程進行竣工備案。負責協(xié)調公司與政府、媒介以及行業(yè)相關機構建立良好的合作關系。市場調研隨時對土地市場進行調查研究，給公司提供第一手土地信息。與工程部一起對施工單位進行考察，了解當?shù)亟ㄖ袌鍪┕挝坏脑敿毲闆r。經常性對建筑市場進行材料考察和了解建材市場價格變動情況，給公司提供準確的市場信息。工程招標和材料采購負責公司開發(fā)小區(qū)的工程項目的整個招標工作，按照公司的招標流程進行招標工作，并且保證對整個招標工作在保密、合理、有效的工作要求，從而擇優(yōu)選擇施工單位。負責根據(jù)工程部的提供的材料需求計劃，進行材料采購。保證在采購和招標的公正、公平、公開。商務談判和合同制定負責與投標的多家單位或承攬公司采購業(yè)務的多家公司進行商務談判，對價格、工期、質量等方面進行靈活談判。根據(jù)商務談判、市場調研和預算結果、按照合同法和有關規(guī)定，以及公司的有關規(guī)定詳細、準確、合理地制定每份采購和工程合同。工程預決算工作工程項目建設前期，進行項目評估，提出概算數(shù)據(jù)，供公司領導進行投資計劃的決策。認真審核試工圖紙，按時提供工程預算，為公司領導及各部門提供準確投資預算和成本核算。及時跟蹤工程建設項目進度，了解工程施工情況，按時做好工程項目的預決算工作。做好預決算并保證資料歸檔和保密工作（七）部門協(xié)調：1、與工程部的協(xié)調工作：①根據(jù)工程部提出的采購計劃，了解市場行情，并與工程部一起與對施工單位材料供貨廠家的考察，做出預算和考察報告供工程部和領導參考。②根據(jù)工程部對已完工程的施工單位、材料供貨廠家提出評估報告進行總結，揚長避短，保證完成每一個采購工作。③積極主動地接受工程部對開發(fā)項目的前期準備工作，組織規(guī)劃、勘察、設計、圖紙審查的輔助工作以及工程部為開發(fā)部提供的辦理規(guī)劃審批手續(xù)等相關技術資料。④與工程部一起進行竣工驗收備案工作，做好資料交接。⑤充分參考工程部提供的材料和數(shù)據(jù)，進行竣工決算工作。2、與財務部的協(xié)調工作：①全年對每個項目做出整體概算，每月初根據(jù)預算向財務部提出資金使用計劃。②月末與財務部對工程款、采購款的支付進行核對。③根據(jù)公司的資金狀況掌握對施工單位的付款數(shù)量，并保證公司資金的順利使用。④根據(jù)財務數(shù)據(jù)進行公司房地產報表統(tǒng)計，并向市建設局房產處報表。3、與銷售部的協(xié)調工作：①根據(jù)銷售資料統(tǒng)計數(shù)據(jù)進行報表填寫。②協(xié)助銷售部對整個小區(qū)的銷售和資金回收進行方案制定。③協(xié)助銷售部進行套內面積計算。4、與辦公室工作協(xié)調①協(xié)助辦公室辦理公司相關證件。②做好各種資料交接。③按照辦公室的要求及時準確的提交計劃和總結。④配合辦公室進行公司規(guī)章制度和相關工作的制定。（八）完成領導布置的其他工作。

開發(fā)部經理崗位職責及時掌握房地產市場發(fā)展情況以及與房地產行業(yè)有關的政策法規(guī)，為公司房地產發(fā)展提供市場信息及發(fā)展規(guī)劃。根據(jù)公司發(fā)展計劃制訂相關的工作計劃和方案。并且制定部門年、季度、月工作計劃，合理有效進行全年工作安排。與政府、媒介和行業(yè)相關機構建立良好、穩(wěn)定的關系。組織進行公司開發(fā)前的工程項目的評估、概預算工作，為公司領導做出決策提供數(shù)據(jù)依據(jù)。根據(jù)公司章程和制度要求，組織和安排市場考察、材料采購計劃、招標工作，并組織做出預算進行商務談判。根據(jù)公司發(fā)展要求和工程實際情況草擬合同條款，供公司領導審查，并簽訂相關合同。負責組織對公司建設的工程項目進行預決算工作。在工程前期過程中，協(xié)調好承攬公司項目或業(yè)務的施工單位與公司有關部門之間關系的工作，做好相工程部交接的工作，保證工程項目順利施工。負責與公司其他各部門的工作的協(xié)調，站在公司全局利益考慮進行工作協(xié)調。負責領導交辦事項的落實與實施。對職員進行經常性溝通，做到上傳下達，把公司的決策和精神及時準確地向部門員工傳達。遵守公司各項規(guī)章制度，以身作則，嚴格要求部門員工，起到模范帶頭作用。堅持實事求是、公平、公正的原則，做到廉潔奉公，遵紀守法，樹立良好的形象開發(fā)部副經理（主管預算）崗位職責及時掌握房地產市場發(fā)展情況以及與房地產行業(yè)有關的政策法規(guī)，為公司房地產發(fā)展提供市場信息及發(fā)展規(guī)劃。根據(jù)公司發(fā)展計劃制訂相關的工作計劃和方案。并且制定部門年、季度、月工作計劃，合理有效進行全年工作安排。組織參與進行公司開發(fā)前的工程項目的評估、概預算工作，為公司領導做出決策提供數(shù)據(jù)依據(jù)。根據(jù)公司章程和制度要求，參加市場考察、材料采購計劃、招標工作，并組織做出預算以便進行商務談判。根據(jù)公司全年的工程開發(fā)計劃，及時掌握信息，主動與有關部門溝通，完成公司下達的各項任務。制定工作計劃，爭取不做無用功，達到事半功倍的效果。分配工作任務。協(xié)調各種關系，為部門人員創(chuàng)造良好的工作環(huán)境。對預算人員完成工作的進度、質量等方面進行督促、檢查。關心員工的學習、工作和生活。加強思想工作，搞好協(xié)作關系，不斷提高經濟效益。按時完成預算工作，對工程量計算要求嚴格、認真細心，對不符合實際的工程量堅決糾正。堅持實事求是、公平、公正的原則，做到廉潔奉公，遵紀守法，樹立良好的形象完成公司下達的其他任務。三、開發(fā)職員工作職責根據(jù)公司計劃和部門計劃進行工作。并負責進行計劃跟蹤。與政府、媒介和行業(yè)相關機構辦事人員保持良好、穩(wěn)定的關系。進行房地產報表工作的統(tǒng)計上報。配合開發(fā)部經理完成招標、采購、公關計劃。做到靈活、主動地完成經理交代任務。在招標工作中，積極主動的配合經理工作安排。保證招標工作的保密性，時刻把公司的利益放在首位。完成工程項目各個階段的手續(xù)辦理和竣工備案的具體事情。努力鉆研業(yè)務技術，深入學習各項房地產法規(guī)和政策，不斷提高業(yè)務水平，努力提高工作質量。經常深入現(xiàn)場，了解工程施工中的新材料、新技術、新工藝，對建筑工程的相關知識進行掌握。經常進行建筑材料市場考察，準確把握材料價格，為工程采購的商務談判進行準備。注意保管所有辦理中的相關資料，做好建檔工作。廉潔奉公，遵紀守法，樹立良好的形象。及時有序地完成各位領導交辦的其它工作。四、預算員工作職責：認真審核試工圖紙，按時提供工程預算，為公司領導及各部門提供準確投資預算。及時跟蹤工程進度，了解工程施工情況，按時做好工程預決算的工作。做好預決算并保證資料歸檔和保密工作。參與討論部門安排的各月工作計劃，爭取使計劃達到最優(yōu)。服從領導，完成領導分配的各項工作。認真鉆研分管范圍的施工藍圖和技術要求，做到對工程進度、施工方法心中有數(shù)。堅持實事求是、公平、公正的原則，對工程量計算嚴格、認真、細心，對不符合實際的工程量堅決糾正。努力鉆研業(yè)務技術，深入學習各項法規(guī)，不斷提高業(yè)務水平，努力提高工作質量。經常深入現(xiàn)場，了解工程施工中的新材料、新技術、新工藝，做到預算工程量準確、計費合理。經常進行建筑材料市場考察，準確把握材料價格。注意保管所有的計算依據(jù)、資料，做好建檔工作。廉潔奉公，遵紀守法，樹立良好的形象。完成各位領導交辦的其它工作。營銷策劃部部門職責一、策劃1、前期策劃：1.1項目策劃期間市場調查1.2項目可行性（經濟）分析1.3樓盤市場定位（含客戶及價格定位）建議1.4戶型設計建議

1.5物業(yè)發(fā)展建議

1.6銷售總體戰(zhàn)略建議1.7銷售執(zhí)行方案建議

1.8賣點組合方案

1.9媒體宣傳方案2、銷售策劃2.1銷售階段分析、總結2.2市場調查方案制定2.3階段