物業(yè)公司危險品管理規(guī)定

物業(yè)公司作業(yè)指導文件危險品管理辦法1.目的加強管理區(qū)域內危險品的管理。2.范圍適用于公司各管理處對危險品的管理3.定義危險品是指對人身、自然環(huán)境和財產(chǎn)有直接危害的物品，具有易燃、自燃、易爆、毒害、腐蝕、放射性等危險性質。4.職責部門/崗位工作職責管理處經(jīng)理是各部門危險品管理的第一責任人，負責對本管理處的危險品管理工作進行監(jiān)督檢查主管（辦）負責危險品管理工作的具體落實危險品管理員負責危險品管理的具體操作5.方法及過程控制定：5.1易燃易爆品：天那水、柴油、汽油、酒精、油漆、液化氣罐等。帶毒性藥物：敵敵畏、農(nóng)藥等。5.2管理處應根據(jù)部門的實際情況列出具體的危險品清單進行控制。5.2.1危險品的采購需由部門經(jīng)理指定專人進行。參見《采購管理程序》。5.2.2對于沒有設定供應商的危險品，采購需遵照國家相關規(guī)定購買。5.3危險品的運輸、搬運5.3.1對轄區(qū)內使用的危險品由安全員監(jiān)督搬運、存放和使用，并記錄在《安全部巡視記錄表》中。5.3.2對外包方使用的危險品原則上要求其每天使用后帶離轄區(qū)，不允許其存放在轄區(qū)內。5.3.3對業(yè)主裝修使用的危險品，要求其妥善保管，具體執(zhí)行《裝修現(xiàn)場監(jiān)控辦法》。5.3.4公司工程施工涉及使用危險品時，應嚴格按相關作業(yè)指導書施工。5.3.5對現(xiàn)階段節(jié)日業(yè)主有燃放煙花、炮竹的習俗，安全部應劃定區(qū)域，要求業(yè)主指定地點燃放，當法規(guī)、法令明確規(guī)定禁止燃放煙花、炮竹時，按法規(guī)、法令執(zhí)行。5.3.6輕拿輕放，防止碰擊、拖拉和傾倒。5.3.7碰撞、互相接觸容易引起燃燒、爆炸或造成其它危險的危險品，以及化學性質或防護滅火方法互相抵觸的危險品，不得混合裝運。5.3.8遇熱、遇潮容易引起燃燒、爆炸或產(chǎn)生有毒氣體的化學危險物品，在裝運時應當采取隔熱防潮設施。5.4危險品的儲存、保管5.4.1危險品應與其它物品隔離分開、分類、分項進行保管，對有居毒的危險物品，必須用帶鎖柜放置并上鎖，有條件時應設立單獨的危險倉庫，鑰匙由專人保管。5.4.2存放危險品的地點應符合有關的安全規(guī)定，并根據(jù)物品的種類性質，設置相應的通風。防爆、泄壓、防火、防雷、防曬、報警、滅火等安全措施，確保危險品的存放。5.4.3危險品入庫前，必須進行檢查登記，入庫后應定期檢查。5.4.4危險品的領用必須嚴格由專人負責，倉管員需妥善保管好鑰匙。避免危險品的丟失。5.4.5部門可根據(jù)本部門實際情況制定相應的危險品儲存、保管細則。5.4.6對服務供方存放在部門內范圍內的危險品也應參照上述規(guī)定進行。5.5危險品的使用5.5.1危險品的使用者要有相關的專業(yè)操作技能，資質證明。5.5.2使用危險品時必須有安全防護措施和用具。如用有毒性或腐蝕性的藥物時必須戴上防護手套。對有揮發(fā)性的藥品還應戴上口罩。使用完后及時用肥皂洗手。5.5.3盛裝危險品的容器，在使用前后，必須進行檢查，消除隱患，防止火災，爆炸、中毒等事故發(fā)生。5.5.4銷毀處理有燃燒、爆炸、中毒和其它危險的廢棄危險品。應當采取安全措施，并應按環(huán)境保護的規(guī)定進行處理。5.6外來危險品的管理5.6.1出入口值班員需對出入人員嚴格檢查，對外來危險品進行嚴格把關。5.6.2如發(fā)現(xiàn)有攜帶危險品進入管理區(qū)域需問清原因，視情況進行制止或報部門指派專人監(jiān)控。5.6.3每日巡視人員要認真巡視及檢查，一旦發(fā)現(xiàn)不安全隱患要立即向主管部門匯報。5.6.4如危險品發(fā)生事故要立即通知上級主管及相關部門，由主管著情況而定是否請求外援協(xié)助。6.支持性文件無7.質量記錄表格危險品管理規(guī)定

一、目的有效控制公司在服務提供過程中涉及到的各類危險品，避免因管理不善造成事故和環(huán)境污染二、適用范圍適用于公司在服務提供過程中所涉及的危險品的控制三、職責和權限部門/崗位工作內容品質管理部負責組織對危險品A類供應商的選擇；對有關部門危險品的購買、存貯、使用符合環(huán)境要求進行監(jiān)督檢查；相關部門負責本部門危險品的購買、存貯、使用與處理符合環(huán)境要求；負責化學品MSDS（材料安全數(shù)據(jù)表）的收集；四、定義 MSDS:MaterialSafetyDataSheets的縮寫，全稱為“材料安全數(shù)據(jù)表”。是為了安全而恰當?shù)奶幚砘瘜W產(chǎn)品，而用來記載化學產(chǎn)品的危險、有害信息、處理時應注意事項、對環(huán)境影響等信息的資料。五、過程和實施要求1、本公司服務提供所涉及的危險品（包括但不限于以下內容）：物業(yè)服務區(qū)域（住宅及其他物業(yè)）使用和產(chǎn)生的危險品；2、危險品的界定（1）機油；（2）汽/柴油；（3）有機清潔劑；（4）酒精（IPA清洗劑或白火酒）；（5）甲醇；（6）其他的危險品；3、危險品的標識（1）部門使用的化學品應有標識，危險品應有安全標簽，并向操作人員提供安全操作培訓；（2）部門購進危險品時，必須核對包裝（或容器）上的安全標簽。安全標簽若脫落或損壞，經(jīng)檢查確認后應補貼；（3）部門購進的化學品需要轉移或分別裝到其他容器時，應標明其內容。對于危險品，在轉移或分裝后的容器上應貼安全標簽，盛裝危險品的容器在未凈化處理前，不得更換原安全標簽。4、化學危險物品的貯存（1）化學危險物品貯存于專用的倉庫或區(qū)域內，懸掛或張貼“有毒物資及危險品區(qū)”或“危險品”標識，設專人負責；（2）化學危險物品分類存放，每種化學危險物品都必須備有產(chǎn)品中文標識和MSDS成分表，對易燃易爆及對人身健康有重大影響的危險品現(xiàn)場應張貼應急預案；（3）倉庫應盡量保持通風，倉庫應設置“溫濕度儀”，倉庫環(huán)境的正常溫度應保持在41攝氏度以下，濕度在35-85之間，倉庫內照明燈應選用不大于40W的日光燈。（4）倉庫內禁止吸煙及使用明火，并張貼禁煙及禁明火標識；（5）倉庫內必須裝備手提滅火器；（6）倉庫采用防爆燈照明；（7）倉庫所屬的建筑物應有避雷設施；（8）倉庫門前1.6米范圍內嚴禁堆積各類物品。5、危險品庫的安全檢查（1）專人負責每月巡查，巡查結果記錄在《危險品巡查記錄表》中；公司每季度安排一次例行巡查。巡查可以與其他的檢查活動一起進行。（2）巡查內容為：a、標識是否殘缺或不清；b、滅火設備是否失效；c、貯存的化學危險物品有無異常狀態(tài)（如明顯鼓出，裂開，桶蓋未蓋緊等）；d、地面或盤內有無潑出的殘漬；e、空氣中的化學異味是否有明顯的異常；f、室溫、濕度是否合乎要求；g、化學物品情況記錄與化學品MSDS數(shù)據(jù)表是否完備；h、現(xiàn)場是否有應急預案與適應措施。6、化學危險物品的使用（1）輕拿輕放，防止撞擊、拖拉、傾倒；（2）液體分裝時用漏斗，放置溢出，分裝后大桶蓋緊，以免揮發(fā)；（3）化學品的使用應適量，適中，適宜，防止環(huán)境污染；（4）各部門在危險品工作場所應設有急救措施，并提供應急處理的辦法。（5）產(chǎn)生的各類化學品垃圾（如抹布，油漬土壤）應采取措施進行處理，降低環(huán)境危害后再向外排放，并應按國家有關規(guī)定清除化學廢料和清洗盛裝危險品的廢舊容器——由供應商那回收或由有資質回收站進行處理。7、突發(fā)事件的處理按有關預案要求實施8、各部門應通過下列方法，消除、減少、控制工作場所危險品產(chǎn)生的危害：（1）選用無毒或低毒的化學替代品；（2）選用可將危害消除或減少到最低程度的技術；（3）采用能消除或降低危害的工作控制措施（如隔離、密閉等）；（4）采用能消除或減少危害的工作制度和作業(yè)時間；（5）采取其他的勞動安全衛(wèi)生措施。9、各部門在引進新款的化學品時應填寫《危險品情況一覽表》，并依據(jù)其化學性質填寫《危險品MSDS表》或對其進行相應更新。10、相關部門應將危險品的有關安全衛(wèi)生資料向職工公開，教育職工識別安全標簽、了解安全技術說明書、掌握必要的應急處理方法和自救措施，定期對職工進行工作場所安全使用化學品的教育和培訓。六、相關文件《物資存儲及管理程序》《突發(fā)事件處理程序》七、記錄和表格《危險品巡查記錄》《危險品情況一覽表》《危險品MSDS表》其中專業(yè)理論知識內容包括：保安理論知識、消防業(yè)務知識、職業(yè)道德、法律常識、保安禮儀、救護知識。作技能訓練內容包括：崗位操作指引、勤務技能、消防技能、軍事技能。二．培訓的及要求培訓目的安全生產(chǎn)目標責任書為了進一步落實安全生產(chǎn)責任制，做到“責、權、利”相結合，根據(jù)我公司2015年度安全生產(chǎn)目標的內容，現(xiàn)與財務部簽訂如下安全生產(chǎn)目標：一、目標值：1、全年人身死亡事故為零，重傷事故為零，輕傷人數(shù)為零。2、現(xiàn)金安全保管，不發(fā)生盜竊事故。3、每月足額提取安全生產(chǎn)費用，保障安全生產(chǎn)投入資金的到位。4、安全培訓合格率為100%。二、本單位安全工作上必須做到以下內容：1、對本單位的安全生產(chǎn)負直接領導責任，必須模范遵守公司的各項安全管理制度，不發(fā)布與公司安全管理制度相抵觸的指令，嚴格履行本人的安全職責，確保安全責任制在本單位全面落實，并全力支持安全工作。2、保證公司各項安全管理制度和管理辦法在本單位內全面實施，并自覺接受公司安全部門的監(jiān)督和管理。3、在確保安全的前提下組織生產(chǎn)，始終把安全工作放在首位，當“安全與交貨期、質量”發(fā)生矛盾時，堅持安全第一的原則。4、參加生產(chǎn)碰頭會時，首先匯報本單位的安全生產(chǎn)情況和安全問題落實情況；在安排本單位生產(chǎn)任務時，必須安排安全工作內容，并寫入記錄。5、在公司及政府的安全檢查中杜絕各類違章現(xiàn)象。6、組織本部門積極參加安全檢查，做到有檢查、有整改，記錄全。7、以身作則，不違章指揮、不違章操作。對發(fā)現(xiàn)的各類違章現(xiàn)象負有查禁的責任，同時要予以查處。8、虛心接受員工提出的問題，杜絕不接受或盲目指揮；9、發(fā)生事故，應立即報告主管領導，按照“四不放過”的