建房的合同范本

建房的合同范本合同書是一種法律文書，當(dāng)事人發(fā)生合同糾紛時，合同書就是解決糾紛的根據(jù)。建房合同范本1 甲方：乙方：甲、乙雙方依據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，本著平等協(xié)商，互惠互利的原則，就甲乙雙方合作開發(fā)建房事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下框架協(xié)議，以茲共同履行。一、合作開發(fā)地塊范圍及現(xiàn)狀甲方所有的地塊標(biāo)的物（以下簡稱為：開發(fā)地塊）該宗地塊位置，共計100畝。其中國有土地xx畝。二、合作開發(fā)地塊的性質(zhì)及權(quán)屬兩塊土地皆為工業(yè)用地，屬于安徽東方茶葉有限公司的土地xx畝，屬安徽尚品茶葉有限公司的土地xx畝，未進行土地一級開發(fā)。三、合作開發(fā)方式甲方提供上述開發(fā)地塊與乙方進行合作，雙方合作辦理兩塊土地的國土、規(guī)劃等相關(guān)手續(xù)。甲方上述開發(fā)地塊估價 9000萬元作為出資，其余項目全部開發(fā)資金由乙方負責(zé)解決。2. 雙方合作開發(fā)收益比例為，甲方在合作建房開發(fā)項目中占 30%權(quán)益，乙方在項目中占 70%權(quán)益。四、雙方的權(quán)利和義務(wù)框架協(xié)議簽署后，甲方有義務(wù)推動開發(fā)地塊的土地一級開發(fā)工作，2016全新精品資料-全新公文范文-全程指導(dǎo)寫作 –獨家原創(chuàng)1/8乙方有義務(wù)協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。甲乙雙方共同盡快推進土地的招拍掛工作，并保證乙方順利摘牌該土地，甲方有義務(wù)協(xié)助辦理相關(guān)事項。甲方應(yīng)保證該開發(fā)地塊沒有進行買賣、贈予、沒有涉及及抵押及第三者權(quán)益，并免遭第三者(包括政府、抵押權(quán)人、債權(quán)人等)的追索。今后因該開發(fā)土地的權(quán)屬爭議等原因產(chǎn)生糾紛，由甲方承擔(dān)全部的法律和經(jīng)濟責(zé)任。本協(xié)議簽訂生效后，甲方不得就上述地塊的轉(zhuǎn)讓、合作、租賃等與任何第三方簽訂合同或協(xié)議，不得設(shè)置第三者權(quán)益。甲方應(yīng)全力配合協(xié)助乙方辦理該項目的報批報建手續(xù)，提供并簽署（加蓋甲方公章）的證明文件和資料。乙方在合作開發(fā)此開發(fā)地塊時應(yīng)取得合法的有關(guān)開發(fā)手續(xù)，如因開發(fā)手續(xù)不符合所產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任由乙方負責(zé)。如果乙方在中途出現(xiàn)資金不足或無能力開發(fā)，而需要將項目轉(zhuǎn)讓，乙方所發(fā)生的債權(quán)與甲方無關(guān)，轉(zhuǎn)讓時必須經(jīng)甲方同意確認，但本合同條款不變。五、違約責(zé)任若甲方提供的開發(fā)地塊的產(chǎn)權(quán)確認出現(xiàn)爭議；或甲方違反本協(xié)議的有關(guān)規(guī)定，將開發(fā)地塊自行開發(fā)或與第三者進行轉(zhuǎn)讓、合作、租賃事宜簽訂任何合同或協(xié)議，或者設(shè)置任何第三者權(quán)益；或甲方未能及時向乙方提供甲方加蓋公章的證明和文件，致使乙方無法履行合作開發(fā)土地的報批報建手續(xù)，實現(xiàn)土地開發(fā)目的時，乙方有權(quán)終止本協(xié)議，2016全新精品資料-全新公文范文-全程指導(dǎo)寫作 –獨家原創(chuàng)2/8并要求賠償乙方經(jīng)濟損失。2. 甲方于開發(fā)地塊上已建職工住宅樓占地 平方米，已售房屋 平方米，應(yīng)由甲方負責(zé)自行解決；如因此影響合作開發(fā)土地的報批報建手續(xù)，無法實現(xiàn)土地開發(fā)目的時，乙方有權(quán)終止本協(xié)議，并要求賠償乙方經(jīng)濟損失。乙方違約或在政府審批規(guī)定的期限內(nèi)未能辦理出完備的報批報建手續(xù)，及不能按期開工，甲方有權(quán)終止與乙方的合作協(xié)議，乙方不得依據(jù)任何理由追究甲方的經(jīng)濟和法律責(zé)任。任何一方不履行義務(wù)或履行義務(wù)不符合規(guī)定的，在本協(xié)議終止前，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行，采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。任何一方對由于不可抗力（如戰(zhàn)爭、地震等自然災(zāi)害）造成的部分或全部不能履行不用承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)該在條件允許下采取一切必要的補救措施以減少因不可抗力造成的損失。六、爭議的解決雙方在執(zhí)行本協(xié)議過程中若發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，若協(xié)商不能解決時，可向乙方所在地人民法院提出訴訟。七、協(xié)議的生效、修改與終止本協(xié)議壹式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)甲乙雙方簽字（蓋章）后生效。本協(xié)議為合作開發(fā)地塊項目的框架協(xié)議，各方應(yīng)根據(jù)本協(xié)議的內(nèi)容和規(guī)定，并參照國家和安徽省的有關(guān)合作開發(fā)房地產(chǎn)的相關(guān)規(guī)定，進一步完善并補充簽訂《項目合作開發(fā)合同》，以保證合作項目開發(fā)2016全新精品資料-全新公文范文-全程指導(dǎo)寫作 –獨家原創(chuàng)3/8建設(shè)的順利進行。本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議或在《項目合作開發(fā)合同》中予以明確。補充協(xié)議、《項目合作開發(fā)合同》與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方：（簽章） 乙方：（簽章）建房合同范本2 甲方： 姓名（或名稱）：身份證號：電話：乙方：姓名（或名稱）：身份證號：電話：甲方將位于_____________________自住用房的建設(shè)施工工程，承包給乙方。被建房屋的建筑面積為主體xx平方米，廚房及后院房屋、車庫xx平方米；甲方將包括地基在內(nèi)的的房屋建筑工程的施工，全部承包給乙方（其中包括房屋毛坯建筑施工、樓體排水，化糞池施工等）;經(jīng)雙方協(xié)商同意，就該建房工程的施工承包事宜達成如下協(xié)議：一、工程費用的計算、工程承包方式為包工不包料，按圖紙施工要求整體包干的承包方式，承包價格為xx元、施工過程中的水費、電費、建筑材料費由甲方承擔(dān)。、乙方施工人員的食宿費用自理，施工中所用的機器設(shè)備、模板、腳手架等費用由乙方承擔(dān)。二、付款方式2016全新精品資料-全新公文范文-全程指導(dǎo)寫作 –獨家原創(chuàng)4/8、工程款結(jié)算方式：、付款時間：第一次付款給付＿＿＿；第二次付款在房屋竣工并經(jīng)甲方驗收合格后＿＿天內(nèi)，給付＿＿＿。三、雙方權(quán)利義務(wù)、甲方負責(zé)提供石灰、磚、水泥、沙子、水源、鋼材、防水涂料、磁磚、油漆等建筑材料。根據(jù)施工進度，乙方應(yīng)提前＿＿天通知甲方購買所需材料。、當(dāng)事人明確，甲乙雙方不存在雇傭關(guān)系。、攪拌機、震動器等施工機械以及模板、腳手架等所有勞動工具由乙方自帶，費用由乙方自理。、工期從＿＿＿＿年＿＿月＿＿日開始建設(shè)，毛坯竣工工期為＿＿＿天，外墻裝飾竣工工期為＿＿天，如發(fā)生下雨、停電、地震等影響施工的不可抗力的情況，可順延工期。、乙方加強對其人員的安全教育，嚴格管理，遵守國家法律法規(guī)，安全施工。由于乙方人員的故意或過失引起的安全事故由乙方自行負責(zé)，與甲方無關(guān)。、乙方所屬人員的工資報酬由乙方負責(zé)支付，與甲方無關(guān)。、工程結(jié)束后，乙方負責(zé)清運工地周圍及室內(nèi)所有的建筑垃圾，打掃干凈。四、實際施工要求1、本房屋地基采用鉆樁框架方式施工（施工從破樁頭工程開始） ，2016全新精品資料-全新公文范文-全程指導(dǎo)寫作 –獨家原創(chuàng)5/8一切按照鉆樁的土建基礎(chǔ)施工。、開挖化糞池兩個（如舊的化糞池地理位置不影響主體，可以延用）。、梁柱規(guī)格：詳見圖紙(其中鋼筋用料、規(guī)格乙方需與甲方商量,甲方同意后方可施工)。4、每層樓層需與主墻體垂直，主體一樓地面鋪地空板（不含車庫），車庫頂和及樓房主體樓面均為現(xiàn)澆12~15公分混凝土（鋼筋格18CM為雙層均勻錯開，俯視為9CM格）；樓梯間天井具體高度及尺寸雙方協(xié)商。5、洗手間現(xiàn)澆留沉池（約 50公分），洗手間內(nèi)墻刷防水，主進水管、排水管需預(yù)裝、梁、柱、樓面的澆筑必須一次性完成。、窗頂出窗蓬。、工程需預(yù)布排水管留口,頂層外墻布排水管（前面兩根，后面兩根）；、主體頂層外圍攔河筑20~30厘米高；頂層天臺及外圍攔河內(nèi)側(cè)刷一層防水。、生活用水管、下水管由乙方負責(zé)安裝。、廚房及車庫地面、后院建筑地面沙漿掃平，墻面碳酸鈣，部分廚房內(nèi)飾及灶臺、洗菜臺及案板按甲方要求貼瓷磚。、外墻正面全部貼瓷磚，三面做防水處理（視需要協(xié)商再定），突出建筑體外墻部分的天面排水刷涂料（包括窗蓬底及一樓線腳）。2016全新精品資料-全新公文范文-全程指導(dǎo)寫作 –獨家原創(chuàng)6/8、未盡事宜，雙方友好協(xié)商再定。五、工程質(zhì)量要求、乙方完成基礎(chǔ)以及每層的梁、柱、板面布筋后，由甲方組織有關(guān)人員進行質(zhì)量監(jiān)督和驗收，達到標(biāo)準后才能進行下一步的施工。如因乙方原因造成返工，返工材料等費用由乙方負責(zé)。、工程竣工后，由甲方組織相關(guān)人員按施工技術(shù)要求進行檢查驗收。如出現(xiàn)建筑質(zhì)量問題，由乙方重新修繕直到符合甲方質(zhì)量要求為止，并賠償因建筑質(zhì)量問題給甲方造成的全部損失。重新修繕的費用（包括修繕工時費用和材料費用），全部由乙方自行承擔(dān)。、施工工程中因乙方或其他原因造成工程范圍外的損壞，由乙方負責(zé)并修復(fù)。六、爭議解決辦法⒈發(fā)生合同爭議時，雙方應(yīng)友好協(xié)商。⒉如協(xié)商不成，雙方可將爭議提交人民法院進行裁決。七、附則1、本合同一式兩份（共 4