2023年物業(yè)協(xié)議書合集6篇

2023年物業(yè)協(xié)議書合集6篇物業(yè)協(xié)議書篇1

甲方：××××物業(yè)管理有限公司（供電方）

乙方：（業(yè)主）

丙方：（承租人）

用電方因經(jīng)營須要，自用/租賃××大廈號商鋪，運用由甲方管理的配電間專用變壓器供應之電能，為明確供、用雙方在電力供應與運用中的權(quán)利和義務，平安、經(jīng)濟、合理、有序地供電和用電，依據(jù)電力供應與運用的相關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商一樣，簽訂本協(xié)議，共同信守，嚴格履行。

一、基本狀況

用電方用電地址位于××大廈號店面房；用電類別為商業(yè)用電；用電容量為KW（A）。

二、供電方式

甲方從××大廈配電間專用變壓器以相380V/220V伏電壓向用電方供電。

三、與用電方之間的供配電設施產(chǎn)權(quán)劃分及維護管理

經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商確定，甲方與用電方之間的供配電設施，其產(chǎn)權(quán)分界點在用戶計量表計處，即：分界點電源側(cè)供電設施由甲方負責運行維護和管理；分界點負荷側(cè)用電設施屬用電方，由用電方自行運行維護和管理，用電方亦可以書面方式托付甲方進行管理維護，甲方依據(jù)實際狀況與托付方協(xié)商收取相應費用。

四、用電計量

1、依據(jù)用電方不同類別的用電量，商鋪安裝有電計量裝置。用電計量裝置的記錄作為甲方向用電方計算電量的依據(jù)。

2、用電方安裝的.計量裝置為型安培電

電能表，該電能表需經(jīng)法定計量單位檢定為合格后方可運用。

3、按國家計量法規(guī)的規(guī)定，用電方計量裝置應一律強制性周期檢定，用電方不能以任何理由拒絕，用電方應支付檢定費用。

五、電費收取

1、甲方按用電計量裝置的記錄和供電局向甲方收取當期電費電價，定期向用電方結(jié)算電費，并隨電量征收電能損耗等有關(guān)費用。在本協(xié)議有效期內(nèi)，發(fā)生電價調(diào)整時，按供電局實行電價執(zhí)行。

2、電能損耗按用電方當期實際用電量的8％計收；公共照明用電按用電方建筑面積分攤計收。

3、甲方每月20日抄表，當月25日到次月10日向用戶收取電費。用戶不得以任何方式，任何理由拒付電費。用電方對用電計量、電費有異議時，應先交清電費，然后憑電費收據(jù)到甲方、或向供電部門查詢，如確屬有誤，按多退少補的原則辦理。

六、約定事項及違約責任

1、用電方若對甲方執(zhí)行電價有質(zhì)疑時，可向甲方、或向供電部門查詢，若確屬甲方有誤，由甲方予以訂正。

2、甲方可不定期對用電方的用電狀況進行檢查，用電方應予協(xié)作。

3、用電方的用電計量裝置管理權(quán)屬甲方，用電方不能私自遷移、拆裝、鎖封。用電方若對計量裝置的計量有質(zhì)疑時，可到法定計量單位檢定校驗。

4、簽訂本協(xié)議時，依據(jù)供電局與甲

方簽訂的“電費結(jié)算協(xié)議書”相關(guān)條款，甲方向用電方收取電費預繳金元，該款項在本協(xié)議終止、用電方與甲方結(jié)清全部電費后，全額退還用電方。

5、用電方應在供電方規(guī)定的期限內(nèi)全額繳清電費。如用電方不能按期結(jié)清電費，甲方在約定用電方繳費期的最終二日向用電方發(fā)出書面催費通知，至最終期限仍未繳費的，甲方有權(quán)在催繳通知規(guī)定的日期中止向用電方供電，無須另行通知，由此造成的一切法律責任和損失與甲方無關(guān)。本協(xié)議中的乙方為最終繳費責任人。

6、用電方不能按期足額向甲方繳清電費的，應擔當電費滯納金，電費違約金按每日2計算。用電方若無正值理由而拒繳電費及電費違約金，甲方有權(quán)中止供電并按法律程序追收電費、電費滯納金；復原供電前，用電方須結(jié)清相關(guān)費用。

7、嚴禁竊電和違章用電。用電方若有竊電及違章用電行為時，甲方有權(quán)按有關(guān)規(guī)定進行處理，直至中止供電。

七、未盡事宜

本協(xié)議未盡事宜，雙方協(xié)商處理，或向當?shù)厝嗣穹ㄔ涸V訟，或參考《電力法》、《電力供應與運用條例》、《供電營業(yè)規(guī)則》相關(guān)條款辦理。

八、協(xié)議有效期

本協(xié)議有效期自本協(xié)議簽訂之日起，至用電方無需運用甲方變電房供電、或本協(xié)議中的乙方、丙方自然人變更止。

九、其它

本協(xié)議一式叁份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，經(jīng)各方代表簽字后生效。

甲方：××××物業(yè)管理有限公司乙方：丙方：

代表：代表：代表：

簽約時間：年月日

物業(yè)協(xié)議書篇2

甲方：________________

乙方：________________

為了推動我校后勤工作社會化的進程，依據(jù)《_________》，就校內(nèi)物業(yè)零星修理由乙方承接，經(jīng)雙方協(xié)商，達成以下協(xié)議。

一、托管時間

自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

二、甲方職責

1．保障全校正常的教學、工作、生活秩序，監(jiān)管好學校固定資產(chǎn)和設備。

2．安排和審定大型設備修理項目。監(jiān)管乙方擔當?shù)男蘩碡熑巍?/p>

3．監(jiān)督乙方的修理業(yè)務，評價修理服務質(zhì)量。

4．測評乙方目標責任，達不到要求的.監(jiān)督乙方整改，直到達到要求。

5．按期支付托管修理經(jīng)費。

6．組織審計修理經(jīng)費的運用管理。

三、甲方對乙方的要求

1．負責學校水電及動力設施（泵房、凹凸配電、室內(nèi)外水電線路）的日常管理、保養(yǎng)、修理。

2．負責學校所屬建筑物和建筑物內(nèi)的門、窗、桌椅、床的日常修理和基礎(chǔ)設施（窨井、下水道、化糞池等）的日常管理和零星修理。

3．負責學校通訊設備的修理。

4．常常主動巡回檢查，剛好修理，確保校內(nèi)設備完好正常運轉(zhuǎn)，并盡可能節(jié)約成本，提高物品利用率。

四、乙方承諾

1．保障全校正常的教學、工作、生活秩序，維護好學校固定資產(chǎn)和設備。

2．管好修理人員，責任明確，業(yè)務嫻熟，工作到位，作風端正，服務看法好。

3．建立健全行之有效的項目業(yè)務維護修理細則及其管理規(guī)章制度。

4．全權(quán)保管好國有資產(chǎn)，嚴防國有資產(chǎn)破壞或流失，維持設備完好率在95％以上。

5．既保障供應，又防止奢侈流失，主動做好節(jié)水、節(jié)電工作，建立責任包干制和巡回檢查制度，與獎懲掛鉤。

6．堅持每周一、四上午巡回上門零星修理服務。

7．合理運用和嚴格管好修理經(jīng)費，接受甲方的審計。

8．完不成目標要求，接受甲方處理。

五、本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。

甲方（蓋章）：____________

法定代表人（簽字）：______

_________年_______月____日

簽訂地點：________________

乙方（蓋章）：____________

法定代表人（簽字）：______

_________年_______月____日

簽訂地點：_______________

物業(yè)協(xié)議書篇3

轉(zhuǎn)讓方（下稱甲方）：

受讓方（下稱乙方）：

鑒于甲方欲整體轉(zhuǎn)讓其投資于某有限公司（下稱某公司）的全部股權(quán)，甲、乙雙方已于20xx年x月x日簽訂“股權(quán)收購意向合同書”（下稱“意向合同”），并依據(jù)該“意向合同”的約定，甲、乙雙方實際履行了有關(guān)涂料公司的交接工作。現(xiàn)乙方收購甲方持有涂料公司全部股權(quán)的條件基本具備，甲、乙雙方依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國公司法》和其它相關(guān)法律、法規(guī)及“意向合同”第十條之規(guī)定，就甲方整體轉(zhuǎn)讓涂料公司（下稱涂料公司）全部股權(quán)事宜，雙方在同等、自愿、公允的基礎(chǔ)上，經(jīng)過充分協(xié)商簽訂本股權(quán)收購合同書，以資共同恪守。

第一條涂料公司現(xiàn)股權(quán)結(jié)構(gòu)

1—1涂料公司原是由甲方共同出資設立的有限責任公司。法定代表人[省略]，注冊資本人民幣xx萬元。涂料公司的原股東構(gòu)成、各自出資額及出資比例見“意向合同”的附件9。

1—2甲、乙雙方依據(jù)“意向合同”之約定，在雙方交接涂料公司期間，甲方已自愿進行了變更登記。涂料公司現(xiàn)法定代表人為朱智君，注冊資本為人民幣xx萬元。涂料公司現(xiàn)股東構(gòu)成、各自出資額、出資比例見附件1。

其次條乙方收購甲方整體股權(quán)的形式

甲方自愿將各自對涂料公司的全部出資整體轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方整體受讓甲方的股權(quán)后，由乙方肯定控股涂料公司，剩余出資額由乙方確定有關(guān)受讓人，詳細受讓人以變更后的涂料公司工商檔案為準。

第三條甲方整體轉(zhuǎn)讓股權(quán)的價格

3—1甲方整體轉(zhuǎn)讓股權(quán)的價格以其所對應的涂料公司的凈資產(chǎn)為依據(jù)，并最終由具備相應資質(zhì)的'評估機構(gòu)出具的有效評估報告為準（附件2）。

3—2依據(jù)上款所述的評估報告，甲方轉(zhuǎn)讓股權(quán)的總價款為人民幣xx萬元整。其中實物資產(chǎn)價值xx萬元整、注冊商標價值xx萬元整。乙方以人民幣xx萬元的價格整體受讓甲方的全部股權(quán)，并以其中的xx萬元作為注冊資本，剩余xx萬元，即注冊商標由涂料公司享有資產(chǎn)全部權(quán)。

第四條價款支付方式

依據(jù)“意向合同”的約定，乙方已將總價款的65%給付甲方。本股權(quán)收購合同生效之日，除總價款的15%作為保證金外，乙方將剩余總價款的20%全部給付甲方，由甲方授權(quán)的代表共同驗收并出具收款憑證。

第五條資產(chǎn)交接后續(xù)幫助事項

甲、乙雙方依據(jù)“意向合同”的約定，對涂料公司的資產(chǎn)預先進行了全面交接工作。本股權(quán)收購合同生效后，由乙方及其指派的工作人員正式接管涂料公司，甲方及其原雇傭的人員應主動移交剩余的相關(guān)工作，并依據(jù)誠懇信用的原則對涉及原涂料公司的一切事宜合理地履行通知、保密、說明、幫助等義務。

第六條清產(chǎn)核資文件

甲、乙雙方依據(jù)“意向合同”的約定，對涂料公司的資產(chǎn)預先進行了全面交接工作，在此交接工作期間所形成的真實、精確、完整的涂料公司資產(chǎn)負債表和雙方認定的資產(chǎn)交接清單作為本股權(quán)收購合同的附件3和附件4。

第七條涂料公司的債權(quán)和債務

7—1本合同生效之日前，甲方個人及其經(jīng)營管理涂料公司期間公司所發(fā)生的一切債務全部由甲方擔當，所產(chǎn)生的一切債權(quán)全部歸甲方享有，甲方承諾本合同生效之日原涂料公司的一切債權(quán)及債務已全部結(jié)清。

7—2本合同生效之日后，乙方對涂料公司經(jīng)營管理所產(chǎn)生的一切債權(quán)及債務，由乙方享有和擔當。

第八條權(quán)利交割

本股權(quán)收購合同生效之日，甲方依據(jù)《公司法》及涂料公司章程規(guī)定所享有的一切權(quán)利正式轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方及其確定的受讓人依法正式對涂料公司享有《公司法》及涂料公司章程規(guī)定的股東全部權(quán)利。

第九條稅收負擔

雙方依法各自擔當因本合同的簽訂及履行而發(fā)生的應繳納的稅金。

第十條違約責任

甲、乙雙方如因各自的債務問題而損害另一方合法權(quán)益的，違約方應剛好賠償守約方的一切損失（包括干脆損失和間接損失），并按總價款的5%向守約方給付違約金。

第十一條補充、修改

未盡事宜，雙方在誠懇信用原則的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商并達成一樣后，方可進行補充、修改。由此所形成補充合同與本合同具有同等效力。

第十二條附則

12—1本合同是甲、乙雙方的最終股權(quán)收購合同，對雙方均有約束力。

12—2本合同一式十份，雙方各執(zhí)五份。本合同自雙方簽字、蓋章后生效。

甲方（蓋章）：

法定代表人（簽字）：

乙方（蓋章）：

法定代表人（簽字）：

簽訂時間：

物業(yè)協(xié)議書篇4

托付人：____________________

受托人：____________________

依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國招標投標法》、《物業(yè)管理條例》、《前期物業(yè)管理招標投標管理暫行方法》《XX市物業(yè)管理招標投標管理方法》及國家的有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循同等、自愿、公允和誠懇信用的原則，雙方就前期物業(yè)管理招標代理事項協(xié)商一樣，訂立合同。

一、項目概況

項目名稱：___________________

項目地點：___________________

項目規(guī)模：___________________

招標范圍：___________________

二、招標要求

物業(yè)管理資質(zhì)________級。

三、價款支付方式

中標人向受托人支付代理費（人民幣）___________________

四、組成本合同的文件

1．本合同協(xié)議書；

2．本合同專用條款；

3．本合同通用條款；

4．合同履行過程中雙方以書面形式簽署的補充和修正文件。

五、本協(xié)議中的有關(guān)詞語定義與本合同其次部分《通用條款》中分別給予他們的定義相同。

六、受托人向托付人承諾，根據(jù)本合同的規(guī)定，擔當本合同專用條款中約定范圍內(nèi)的代理業(yè)務。

七、托付人向受托人承諾，根據(jù)本合同約定支付方式和時間，向受托人支付酬勞。

八、合同訂立

合同訂立時間：_______年_______月_______日

合同訂立地點：___________________________

九、合同生效

本合同自雙方約定之日起生效。

托付人（簽章）：____________________________

法定代表人或授權(quán)代理人：____________________

聯(lián)系電話：__________________________________

受托人（簽章）：____________________________

法定代表人或授權(quán)代理人：____________________

聯(lián)系電話：__________________________________

通用條款

一、詞語定義、適用范圍和法律

1．詞語定義

下列詞語除本合同專用條款另有約定外，應具有本條款所給予的定義：

1．1托付招標代理合同：托付人將前期物業(yè)管理招標工作托付給具有相應資質(zhì)等級的招標代理人實施招標活動簽訂托付合同。

1．2通用條款：是依據(jù)法律、行政法規(guī)規(guī)定訂立，通用于各類前期物業(yè)管理項目招標代理的條款。

1．3專用條款：是托付人與受托人依據(jù)法律、行政法規(guī)規(guī)定，結(jié)合詳細前期物業(yè)管理項目招標代理的實際，經(jīng)協(xié)商達成一樣看法的條款，是對通用條款的詳細化、補充或修改。

1．4托付人：指在協(xié)議書中約定的，具有前期物業(yè)管理項目招標托付主體資格和支付代理費用實力的當事人，以及取得該當事人資格的合法繼承人。

1．5受托人：指在協(xié)議書中約定的，被托付人接受的具有前期物業(yè)管理項目招標代理主體資格的當事人，以及取得當事人資格的合法繼承人。

1．6前期物業(yè)管理項目：指由托付人和受托人在協(xié)議書中約定的托付代理招標的工程。

1．7招標代理業(yè)務：托付人托付受托人在協(xié)議書中約定的托付代理招標的工程。

1．8代理費用：托付人和受托人在協(xié)議書中約定的，托付人用以支付受托人的根據(jù)合同約定的代理費用總額。

1．9支付方式：指根據(jù)本合同專用條款約定的，托付人支付受托人代理費的方式和方法。

1．10書面形式：指合同書、信件和數(shù)據(jù)電文（包括電報、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件）等可以有形地表現(xiàn)所在內(nèi)容的形式。

1．12違約責任：指合同一方不履行合同義務或履行合同義務不符合約定的所應擔當?shù)呢熑巍?/p>

1．13索賠：指在合同履行過程中，對于并非自己的過錯，而是應由對方擔當責任的狀況造成的實際損失，向?qū)Ψ教岢鼋?jīng)濟補償和其他的要求。

1．14不行抗力：指不能預見、不能避開并不能克服的客觀狀況。

1．15小時或天：本合同中規(guī)定按小時計算時間的，從事務有效起先時計算（不扣除休息時間）；規(guī)定按天計算時間的，起先當天不計入，從次日起先計算，時限的最終一天是休息日或者其他法定節(jié)假日的，以節(jié)假日次日為限的最終一天。

2．合同文件及說明依次

2．1合同文件應能相互說明，互為說明。除本合同專用條款另有約定外，組成本合同的文件及優(yōu)先說明依次如下：

（1）本合同協(xié)議書；

（2）本合同專用條款；

（3）本合同通用條款；

（4）本合同履行過程中雙方以書面形式簽署的補充和修正文件。

2．2當合同文件內(nèi)容出現(xiàn)模糊不清或不一樣時，應在不影響項目正常進行的狀況下，由托付

人和受托人協(xié)商解決。雙方協(xié)商不成時，按本合同通用條款第12條關(guān)于爭議的約定處理。

3．語言文字和適用法律

3．1語言文字

除本合同專用條款中另有約定，本合同文件運用漢語語言文字書寫、說明和說明，如本合同專用條款約定運用兩種以上（含兩種）語言文字時，漢語應為說明和說明本合同的標準語言文字。

3．2適用法律和法規(guī)

本合同文件適用國家的法律和行政法規(guī)。須要明示的法律、行政法規(guī)，由雙方在本合同專用條款中約定。

二、雙方一般權(quán)利和義務

4．托付人的義務

4．1托付人將托付前期物業(yè)管理招標代理工作的詳細范圍在本合同專用條款中約定。

4．2托付人按本合同專用條款約定的內(nèi)容和時間完成下列工作

（1）向受托人供應與物業(yè)管理有關(guān)的物業(yè)項目開發(fā)建設的政府批件；

（2）向受托人供應滿意完成物業(yè)招標代理業(yè)務的全部資料，并對供應資料的真實性、完整性、精確性負責；

（3）向受托人供應保證招標工作順當完成的條件，供應的條件在本合同條款內(nèi)約定；

（4）指定專人與受托人聯(lián)系，指定人員的姓名、職務、職稱在本合同專用條款內(nèi)約定；

（5）依據(jù)須要，作好與第三方的協(xié)調(diào)工作；

（6）按本合同專用條款約定的支付方式、幣種剛好間向受托人支付托付費用；

（7）依法應盡的其他義務，雙方在本合同專用條款內(nèi)約定。

4．3托付人不得提出違反法律、行政法規(guī)規(guī)定的要求，否則受托人有權(quán)拒絕這類要求。

4．4受托人在履行招標代理業(yè)務過程中，提出的合理化建議，經(jīng)托付人同意并得到經(jīng)濟效益，托付人應向受托人支付肯定的經(jīng)濟嘉獎。

4．5托付人未能履行以上各項義務，給受托人造成損失的，應當賠償受托人的有關(guān)損失。

4．6確定受托人供應的有關(guān)資料。

5．受托人的義務

5．1受托人應依據(jù)本合同專用條款中約定的托付招標代理的工作范圍，選擇有足夠閱歷的物業(yè)招標代理從業(yè)人員完成前期物業(yè)招標代理工作。

5．2受托人按本合同專用條款約定的內(nèi)容和時間完成下列工作：

（1）依法根據(jù)公開、公允、公正和誠懇信用原則，組織招標工作，維護各方的合法權(quán)益；

（2）應用專業(yè)技術(shù)與技能向托付人供應為完成招標工作的相關(guān)詢問服務。

（3）向托付人宣揚有關(guān)工程招標的法律、行政法規(guī)和規(guī)章，說明合理的招標程序，以便得到托付人的支持和協(xié)作；

（4）依法應盡的其他義務，雙方在本合同專用條款內(nèi)約定。

5．3受托人應對其招標工作有關(guān)數(shù)據(jù)的計算，技術(shù)經(jīng)濟資料等的科學性和正確性負責。

5．4受托人不得接受與本合同物業(yè)管理項目有關(guān)的投標詢問業(yè)務。

5．5受托人未經(jīng)托付人同意不得分包或轉(zhuǎn)讓本合同的任何權(quán)利和義務。

5．6合同履行期內(nèi)和合同終止后，未經(jīng)托付人同意，受托人不得泄漏與本合同相關(guān)的任何招標資料和狀況。

5．7受托人不得接受任何投標人的獎品、宴請和賄賂，不得泄漏招標、評標、定標過程中依法須要保密的內(nèi)容。

5．8受托人未能履行以上各項義務，給托付人造成損失的，應當賠償托付人的有關(guān)損失。

6．托付人的權(quán)利

6．1托付人擁有以下權(quán)利

（1）向受托人詢問本次物業(yè)招標工作進展狀況和相關(guān)內(nèi)容或提出不違反法律、行政法規(guī)的建議；

（2）審查受托人為本合同前期物業(yè)項目編制的各種文件，并提出修正看法；

（3）要求受托人提交物業(yè)招標代理業(yè)務工作報告；

（4）與受托人協(xié)商，建議更換其不稱職的招標代理從業(yè)人員；

（5）依法選舉中標人；

（6）合同履行期間，由于受托人的緣由，給托付人造成損失或影響招標工作正常進行的，托付人有權(quán)終止合同，并依法向受托人追索經(jīng)濟賠償，直到追究法律責任；

（7）依法享有的其他權(quán)利，雙方在本合同專用條款內(nèi)約定。

7．受托人的權(quán)利

（1）對招標過程中應由托付人做出的確定，有權(quán)提出建議；

（2）當托付人供應的資料不足或不明確時，有權(quán)提出補足資料或作出明確答復；

（3）拒絕托付人提出的違反法律、行政法規(guī)的要求，并向托付人作出說明。

（4）有權(quán)參與托付人組織的涉及招標工作的全部會議和活動；

（5）對于本合同前期物業(yè)項目編制的全部文件擁有版權(quán)，托付人僅有運用和復制的權(quán)利；

（6）依法享有其他權(quán)利，雙方在本合同專用條款內(nèi)約定。

三、托付代理費用與支付

8．托付代理費用

8．1根據(jù)雙方在本合同專用條款內(nèi)約定的物業(yè)招標代理工作范圍，雙方在本合同專用條款內(nèi)約定托付代理費用的計算方法、金額和支付方式和支付時間。

8．2受托人對所承接的前期物業(yè)招標代理業(yè)務須要出外考察的，其外出人員數(shù)量和費用，經(jīng)托付人同意后，在預算范圍內(nèi)由托付人實報實銷。

8．3在招標代理業(yè)務范圍內(nèi)，如需聘用專家詢問或幫助，由受托人聘用的，其費用由受托人擔當；由托付人聘用的，其費用由托付人擔當。

9．托付人代理費用的支付

9．1本合同簽訂后，托付人應在三個工作日內(nèi)向受托人支付不少于全部代理費用_____％的代理預付款，詳細額度（或比例）雙方在專用條款內(nèi)約定。

9．2經(jīng)托付人同意，受托人完成托付人托付的`物業(yè)招標代理工作范圍以外的工作，為額外工作，需支付的費用由雙方協(xié)商一樣，簽訂補充協(xié)議。

9．3托付人在本合同專用條款約定的支付時間未能如期支付代理費，自應支付之日起，向受托人支付滯納金，滯納金從規(guī)定應支付之日起計算。滯納金的計算方法，在本合同專用條款內(nèi)約定。

9．4托付人在雙方約定的支付時間，未能如期支付代理費用，除支付滯納金外，還應按同期銀行貸款利率，計算支付應付代理費用的利息。

9．5支付代理費的幣種、匯率在本合同專用條款內(nèi)約定。

9．6托付代理費用應由托付人按本合同專用條款約定的支付方法和時間，干脆向受托人支付，托付人不得轉(zhuǎn)嫁支付責任。

四、違約、賠償和爭議

10．違約

10．1托付人違約。當發(fā)生下列狀況時

（1）本合同通用條款第4．2款提到的托付人未按本合同專用條款的約定向受托人供應為保證物業(yè)招標工作順當完成的條件，致使招標工作無法進行；

（2）本合同通用條款第4．2款提到的托付人未按本合同專用條款的約定向受托人支付托付費用；

（3）托付人不履行合同義務或不按合同約定履行義務的其他狀況。

托付人擔當違約責任，賠償因其違約給受托人造成的經(jīng)濟損失，雙方在本合同專用條款內(nèi)約定托付人賠償受托人損失的計算方法或托付人應當支付違約金的數(shù)額或計算方法。

10．2受托人違約。當發(fā)生下列狀況時

（1）本合同通用條款第5．2款提出的受托人未按合同專用條款的約定向托付人供應為完成物業(yè)招標工作的詢問服務。

（2）本合同通用條款5．4款提到的受托人未按合同專用條款的約定接受了與本合同工程項目有關(guān)的物業(yè)投標詢問業(yè)務。

（3）本合同通用條款第5．6款提到的受托人未按合同專用條款的約定泄漏了與本合同前期物業(yè)相關(guān)的任何招標資料和狀況；

（4）受托人不履行合同義務或不按合同約定履行義務的其他狀況。

受托人擔當違約責任，賠償因其違約給托付人造成的經(jīng)濟損失，雙方在本合同專用條款內(nèi)約定受托人賠償托付人損失的計算方法或受托人應當支付違約金的數(shù)額或計算方法。

11．索賠

11．1一方未能按本合同約定履行自己的各項義務或發(fā)生錯誤，給另一方造成損失，另一方可以提出索賠。

11．2當一方向另一方提出索賠時，要有正值的索賠理由，且有索賠事務發(fā)生時的有效證據(jù)。

11．3受托人向托付人提出索賠，可按下列程序以書面形式進行。

（1）索賠事務發(fā)生后7天內(nèi)，向托付人發(fā)出提出補償損失的索賠報告及有關(guān)資料。

（2）托付人受到受托人遞交的索賠報告及有關(guān)資料后，于7天內(nèi)未予答復，或要求受托人作進一步補充索賠理由和證據(jù)。

（3）托付人受到受托人遞交的索賠報告及有關(guān)資料后7天內(nèi)未予答復或未對受托人作進一步要求，視為該項索賠已經(jīng)認可。

11．4因受托人的過錯給托付人造成損失的，托付人可以要求賠償損失。

12．爭議

12．1托付人和受托人在履行合同時發(fā)生爭議，可以和解或者要求有關(guān)部門調(diào)解。當事人不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的，雙方可以在本合同專用條款內(nèi)約定爭議解決的方式。

五、合同變更、生效與終止

13．合同變更或解除

13．1本合同簽訂后，由于托付人緣由，使得受托人不能持續(xù)履行物業(yè)招標代理業(yè)務時，托付人應剛好通知受托人暫停物業(yè)招標代理業(yè)務。當須要復原物業(yè)招標代理業(yè)務時，應當在正式復原前7日通知受托人。

13．2本合同當事人一方要求變更或解除合同時，應當在變更或解除7日前通知對方，應解除合同使一方遭遇損失的，除依法可以免除責任的外，應由責任方負責賠償損失，賠償方法或金額應在專用條款內(nèi)約定。

13．3變更或解除合同的通知或協(xié)議，須采納書面形式，協(xié)議未達成之前，原合同依舊有效．

14．合同生效

14．1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。附生效條件時雙方在協(xié)議書內(nèi)約定。

15．合同終止

15．1受托人完成托付人全部托付物業(yè)招標代理業(yè)務后，托付人支付了全部代理費用（含增加額外工作的費用）后本合同終止。

15．2本合同終止并不影響各方應有的權(quán)利和應擔當?shù)牧x務。

15．3因不行抗力，致使本合同無法接著履行時，本合同自行終止。除托付人應付給受托人已完成工作的費用外，各自擔當相應的損失。

15．4本合同的權(quán)利義務終止后，托付人和受托人應當遵循誠懇信用原則，履行通知、幫助、保密等義務。

六、其他

16．合同的份數(shù)

16．1本合同正本一式兩份，托付人和受托人各執(zhí)一份。副本依據(jù)雙方須要在本合同專用條款內(nèi)約定。

17．補充條款

雙

方依據(jù)有關(guān)法律、行政法規(guī)規(guī)定，結(jié)合工程實際，經(jīng)協(xié)商一樣后，可對本合同通用條款內(nèi)容詳細化、補充或修改，在本合同專用條款內(nèi)約定。

專用條款

一、詞語定義、適用范圍和法律

1．合同文件及說明依次：___________________________________

2．合同適用范圍：_________________________________________

3．語言文字和適用法律

3．1語言文字：____________________________________________

3．2本合同須要明示的法律、行政法規(guī)和規(guī)章：_______________

二、雙方一般的權(quán)利和義務

4．托付人的義務

4．1托付前期物業(yè)管理招標代理工作的詳細范圍：

__________________________________________________________

4．2托付人應按約定的時間和要求完成下列工作

（1）向受托人供應與物業(yè)管理有關(guān)的物業(yè)項目開發(fā)建設的政府批件或相關(guān)資料狀況的時間：______________

（2）向受托人供應滿意完成前期物業(yè)管理招標代理業(yè)務其它資料的時間：______________________________

（3）向受托人供應的保證物業(yè)招標工作順當完成的條件：____________________________________________

（4）指定的與受托人聯(lián)系的人員姓名：______________，職務：______________，職稱：________________

（5）須要與第三方協(xié)調(diào)的工作：_____________________________

（6）應盡的其他義務：_____________________________________

5．受托人的義務

受托人應按約定的時間和要求完成下列工作：

（1）組織物業(yè)招標工作的內(nèi)容：______________________________

（2）為招標人供應的完成物業(yè)招標工作的相關(guān)詢問服務。

6．托付人的權(quán)利

6．1托付人擁有的權(quán)利：___________________________________

托付人擁有的其它權(quán)利：_____________________________________

7．受托人的權(quán)利

7．1受托人擁有的權(quán)利：___________________________________

受托人擁有的其它權(quán)利：_____________________________________

三、托付代理費用與支付

8．托付代理費用

8．1代理費用的計算方法：_________________________________

8．2代理費用的支付時間：_________________________________

9．托付代理費用的支付方法

9．1預付款的比例：_______________________________________

9．2受托人完成額外工作，托付人需支付的費用：_____________

9．3滯納金的計算方法：___________________________________

9．4支付代理費用的幣種：______________；匯率：___________

四、違約、索賠和爭議

10．違約

10．1本合同關(guān)于托付人的詳細責任

（1）托付人未根據(jù)本合同通用條款第4．2款約定的支付方式、幣種剛好間向受托人支付托付費用違約應擔當?shù)倪`約責任：

（2）托付人與受托人簽訂合同后，中途不得再與其他招標代理機構(gòu)簽訂前期物業(yè)管理招標代理合同，若違反此規(guī)定則托付人向受托人支付中標價代理費的雙倍違約金。

（3）雙方約定的托付人的其他違約責任：

10．2本合同關(guān)于受托人違約的詳細責任

（1）受托人未根據(jù)本合同通用條款第5．2款約定的依法根據(jù)公開、公允、公正和誠懇信用原則，組織前期物業(yè)招標工作應擔當?shù)倪`約責任：

（2）雙方約定的受托人的其他違約責任：_______________________

11．爭議

11．1雙方約定，在履行合同過程中產(chǎn)生爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的按下列第_______種方式解決：

（一）提交______________仲裁委員會仲裁；

（二）依法向人民法院起訴。

六、其他

12．合同份數(shù)

12．1雙方約定本合同副本_______份，其中托付人_______份，受托人_______份。

托付人（簽章）：_______

_______

受托人（簽章）：______________

日期：_______________________

物業(yè)協(xié)議書篇5

甲方：安徽z物業(yè)管理有限公司高爾夫物業(yè)服務中心

乙方（承租方）：

身份證號碼：

聯(lián)系電話：

乙方于年月日租住位于z高爾夫度假村內(nèi)3期29幢別墅，為便于今后各項管理工作的開展，明確雙方責權(quán)，甲乙雙方達成如下協(xié)議：

1、乙方需攜帶《租房合同書》，公司法人及營業(yè)執(zhí)照復印件，相片等到物業(yè)服務中心辦理登記手續(xù)。該登記備案手續(xù)不得視為或替代房地產(chǎn)管理部門要求的房屋租賃登記備案。乙方在物業(yè)登記備案后應主動協(xié)調(diào)出租方根據(jù)《合肥市房屋租賃管理方法》要求剛好辦理房屋租賃登記備案。

2、乙方如有留宿人員必需持有效合法證件，并到轄區(qū)派出所辦理暫住證。

3、乙方在進駐時必需和出租房及物業(yè)公司結(jié)清該房