房屋拆遷補(bǔ)償安置方案

房子拆遷賠償布置方案范本為配合深圳市龍華新區(qū)大浪街道辦新圍老屋村舊城改造項(xiàng)目實(shí)行，經(jīng)深圳市政府城市更新辦及區(qū)有關(guān)部門(mén)贊同（立項(xiàng)及其余批復(fù)文件編號(hào)），需對(duì)新圍老屋村審定更新區(qū)范圍內(nèi)土地上的房子及其隸屬物實(shí)行拆遷?，F(xiàn)依據(jù)國(guó)家和省、市人民政府房子拆遷有關(guān)政策規(guī)定，聯(lián)合項(xiàng)目實(shí)質(zhì)擬訂本方案。本方案僅合用于本示范區(qū)國(guó)有土地上房子拆遷賠償和布置。第一部分拆遷范圍和拆遷限期本示范區(qū)拆遷范圍：北至125灰場(chǎng)排水渠、南至206國(guó)道、東至車(chē)管所、西至灰場(chǎng)中路（詳見(jiàn)建設(shè)用地規(guī)劃允許證附圖）。拆遷方式：市土地貯備開(kāi)發(fā)中心組織實(shí)行拆遷。拆遷限期：以《房子拆遷允許證》宣布的拆遷限期為準(zhǔn)。第二部分拆遷范圍內(nèi)房子的基本情況本項(xiàng)目拆遷范圍內(nèi)的房子總建筑面積約為10000平方米。房子構(gòu)造為框架、磚混、磚木等。房子的使用性質(zhì)為住所和非住所。第三部分拆遷賠償?shù)囊话阍瓌t一、對(duì)被拆遷房子的構(gòu)造、用途和建筑面積的認(rèn)定，以房子合法產(chǎn)權(quán)憑據(jù)記錄的事項(xiàng)為準(zhǔn)；產(chǎn)權(quán)憑據(jù)記錄不清的，參照被拆遷房子的規(guī)劃建設(shè)用途、產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍或房產(chǎn)管理資料記錄確認(rèn)。對(duì)切合本條規(guī)定的房子，拆遷人賜予被拆遷人賠償。二、 拆掉未超出贊同限期的暫時(shí)建筑，拆遷人賜予適合賠償。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為：磚混構(gòu)造400元/m2，磚木構(gòu)造300元/m2，簡(jiǎn)略構(gòu)造240元/m2。拆掉違章建筑和超出贊同使用限期的暫時(shí)建筑以及暫時(shí)商業(yè)網(wǎng)（攤）點(diǎn)，不予賠償；由其全部人自房子拆遷通告的拆遷開(kāi)始之日起30日內(nèi)自行拆掉；逾期不拆，依法實(shí)行強(qiáng)迫拆掉，拆掉的舊料歸拆遷人全部。三、 拆遷賠償方式為錢(qián)幣賠償和產(chǎn)權(quán)調(diào)動(dòng)。四、 拆遷設(shè)有抵押權(quán)的房子，依照國(guó)家有關(guān)規(guī)定履行；拆遷人民法院正在履行的房子，拆遷人依照人民法院的要求將拆遷賠償資本依法提存。五、 拆遷有產(chǎn)權(quán)糾葛的房子，拆遷人提出拆遷賠償布置方案，報(bào)市拆遷主管部門(mén)審查贊同后實(shí)行拆遷，拆遷賠償資本依法提存。六、 波及公共設(shè)備和各樣管線的，應(yīng)該同步拆遷、遷徙，當(dāng)事人不可以磋商一致的，按擁有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估的價(jià)錢(qián)賜予賠償。七、 本方案所稱(chēng)面積，均為建筑面積。八、 被拆遷人如對(duì)本方案有異議的，由擁有資質(zhì)的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)評(píng)估的價(jià)錢(qián)確立錢(qián)幣賠償金額和結(jié)算產(chǎn)權(quán)調(diào)動(dòng)的差價(jià)。第四部分住所房子拆遷賠償、補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)一、錢(qián)幣賠償示范區(qū)內(nèi)擁有合法產(chǎn)權(quán)的房子及室內(nèi)裝飾、隸屬物、樹(shù)木、綠地等賠償金額依照《淮南市xx年度城市房子拆遷錢(qián)幣賠償基準(zhǔn)價(jià)錢(qián)及調(diào)理系數(shù)》（淮府[xx]9號(hào)）結(jié)算，由拆遷人支付給被拆遷人。被拆遷人對(duì)本方案提出的錢(qián)幣賠償金額有爭(zhēng)議的，按房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)錢(qián)確立。二、 產(chǎn)權(quán)調(diào)動(dòng)（一） 布置房地點(diǎn)：被拆遷人可在淮南市小城鎮(zhèn)建設(shè)上窯示范區(qū)內(nèi)建設(shè)的布置房中選用。（二） 拆遷擁有合法產(chǎn)權(quán)憑據(jù)的被拆遷人，布置房與被拆遷房子的等面積部分，不結(jié)算差價(jià)。拆遷房子原則上按原拆遷面積就近套戶型布置。被拆遷房子面積不足45皿的，被拆遷房子面積與45廿布置房之間的差額面積，由被拆遷人按均價(jià) 950元/血購(gòu)置；被拆遷房子面積與45血-60血布置房之間的差額面積，被拆遷房子是磚混構(gòu)造的，由被拆遷人按均價(jià)1350元/血購(gòu)置；被拆遷房子面積在60廿以上的，布置房子面積與原居住宅之間的差額面積在1皿-10曰之內(nèi)的，由被拆遷人按1550元//購(gòu)置，差額面積在10^-20血的，由被拆遷人按1600元/廿購(gòu)置，超出20血的，由被拆遷人按1800元/曰購(gòu)置，布置房小于被拆遷房子面積按本方案賠償標(biāo)準(zhǔn)現(xiàn)金結(jié)算。三、 搬家補(bǔ)貼住所房搬家補(bǔ)貼費(fèi)由拆遷人按被拆遷房子合法建筑面積4元/皿計(jì)算（一次搬家補(bǔ)貼費(fèi)不足180元的按180元計(jì)算）付給被拆遷人。推行錢(qián)幣賠償?shù)?，搬家補(bǔ)貼費(fèi)按一次計(jì)付；推行產(chǎn)權(quán)調(diào)動(dòng)布置的，搬家補(bǔ)貼費(fèi)按二次計(jì)付。四、 暫時(shí)布置賠償費(fèi)暫時(shí)布置賠償費(fèi)按被拆遷房子合法建筑面積每個(gè)月6元/曰計(jì)算，每個(gè)月暫時(shí)布置賠償費(fèi)不足200元的按200元計(jì)算。自被拆遷人搬家交房之日起按月計(jì)算由拆遷人補(bǔ)貼給被拆遷人。（一） 推行錢(qián)幣賠償?shù)?，拆遷人按6個(gè)月計(jì)算，一次性支付給被拆遷戶。（二） 用現(xiàn)房布置的，拆遷人按4個(gè)月計(jì)算，一次性支付給被拆遷戶。（三） 用在建或擬建期房布置的，暫時(shí)布置賠償費(fèi)計(jì)付至布置房交托后4個(gè)月內(nèi)；布置房超出18個(gè)月交托時(shí)，從逾期之月起每個(gè)月的暫時(shí)布置賠償費(fèi)增添一倍。第五部分非住所房子拆遷賠償、補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)本方案所稱(chēng)非住所房子是