正規(guī)二手房買賣合同書

正規(guī)二手房買賣合同書該買賣合同（下稱“合同”）由以下雙方自愿訂立：甲方：________________________（以下稱“賣方”）乙方：________________________（以下稱“買方”）雙方商定并遵守以下買賣條款：一、房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)位置：______________________房屋建筑面積：______________________戶型結(jié)構(gòu)：______________________產(chǎn)權(quán)證號：______________________轉(zhuǎn)讓價(jià)格：______________________二、房產(chǎn)交付及交付方式交付時(shí)間：協(xié)商確定。交付方式：以產(chǎn)權(quán)變更為準(zhǔn)。在產(chǎn)權(quán)變更登記完成前，房屋及物品轉(zhuǎn)移的風(fēng)險(xiǎn)由賣方承擔(dān)。三、產(chǎn)權(quán)保證房屋產(chǎn)權(quán)：賣方保證該房屋產(chǎn)權(quán)證號為_____________，沒有任何抵押、查封、擔(dān)保等權(quán)利、限制等。附屬物產(chǎn)權(quán)：由賣方保證該房屋所有附屬物產(chǎn)權(quán)證號為_____________，沒有任何抵押、查封、擔(dān)保等權(quán)利、限制等。四、交易代價(jià)及付款方式轉(zhuǎn)讓代價(jià)為人民幣_(tái)__________________________元。買方向賣方支付代價(jià)，即___________________________元，支付方式：五、交易稅費(fèi)及其他費(fèi)用房屋過戶及其他相關(guān)稅費(fèi)，由賣方承擔(dān)。除非賣方和買方另有約定。六、過戶手續(xù)因本房屋的所有權(quán)變更由買賣雙方共同辦理，買賣雙方同意其中任意一方委托房屋中介或律師事務(wù)所代為辦理。本合同生效之日起10個(gè)自然日內(nèi)，買賣雙方應(yīng)前往所在區(qū)縣房地產(chǎn)部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并應(yīng)承擔(dān)產(chǎn)生的全部費(fèi)用和稅款。七、違約責(zé)任如果買賣雙方中任何一方違反了本合同規(guī)定，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方在違約行為發(fā)生之日起10日內(nèi)解決該事宜。逾期未解決的，守約方有權(quán)單方面解除本合同，并要求違約方向守約方支付違約金。該違約金為本合同總價(jià)的10%。無論本合同什么原因而終止，守約方應(yīng)當(dāng)依法依規(guī)領(lǐng)取相應(yīng)的證明文件并在10個(gè)自然日內(nèi)處理相關(guān)事宜。對于在本合同簽訂之前雙方所簽訂的其他合同、承諾書等文書，雙方應(yīng)當(dāng)保證其內(nèi)容與此合同一致。八、爭議解決因本合同所發(fā)生的糾紛，協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟解決。九、合同附件房產(chǎn)證復(fù)印件；產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；其他附件：______________________十、其他條款合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。本合同一經(jīng)簽字蓋章即為生效，不得變更。本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商處理。甲方（賣方）：______________________