工程承包施工合同書（集錦7篇）

工程承包施工合同書（集錦7篇）工程承包施工合同書第1篇

甲方(發(fā)包方)：__________________

乙方(承包方)：__________________

依照《中華人民共和國(guó)建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方就本建設(shè)工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致訂立本合同。

一、承包工程范圍和內(nèi)容：

1、范圍：________樓工程，基礎(chǔ)主體工程混凝土、砌體、土方等分項(xiàng)工程包括圖紙、設(shè)計(jì)變更及技術(shù)措施內(nèi)的全部?jī)?nèi)容。

2、內(nèi)容：

1)施工準(zhǔn)備階段的臨時(shí)設(shè)施、辦公室等搭設(shè)，工地現(xiàn)場(chǎng)機(jī)械的轉(zhuǎn)移、就位安置，生活區(qū)施工圍墻的砌筑，施工道路、硬化、場(chǎng)地平整、澆筑養(yǎng)護(hù);腳手架地坪的硬化，排水溝的開挖砌筑;砂石料堆放場(chǎng)地的平整(優(yōu)質(zhì)工程、標(biāo)化達(dá)標(biāo)工地所需泥普工工作量)。施工現(xiàn)場(chǎng)圍墻、倉(cāng)庫(kù)、道路、配電房、廁所等臨時(shí)設(shè)施按實(shí)結(jié)算。

2)、基礎(chǔ)大開挖由甲方承擔(dān)，基礎(chǔ)30CM內(nèi)的土方的挖土修整、挖排水溝、小量回填夯實(shí)、砌磚模、集水井、砼模、胎模、抹灰、澆、填墊層、抽排水等所有基礎(chǔ)分項(xiàng)、磚石分部;各項(xiàng)混凝土工程澆搗時(shí)泵車就位接拆泵管;各類預(yù)制構(gòu)件、擱板、拉結(jié)筋、預(yù)制塊、粉刷時(shí)施工洞磚砌封閉，木磚預(yù)制塊，監(jiān)理業(yè)主的合理建議施工組織設(shè)計(jì)中技術(shù)措施及江蘇省質(zhì)量通病控制標(biāo)準(zhǔn)等文件內(nèi)容由乙方承擔(dān)。(本工程不發(fā)生點(diǎn)工工資)

3)混凝土澆筑前后的場(chǎng)地整理(材料場(chǎng)地、施工場(chǎng)地)清理，清掃每個(gè)層次砼澆好或磚砌體施工后場(chǎng)地與外架上清理，(多余砼必須經(jīng)項(xiàng)目部同意，由乙方處理)。

4)混凝土、砂漿的計(jì)量及材料的輸送，混凝土的養(yǎng)護(hù)，防曬材料的履蓋、清理、入庫(kù)。(按現(xiàn)場(chǎng)施工要求實(shí)施砼養(yǎng)護(hù)制度。)

5)、土方開挖至結(jié)束，必須保證修方及挖排水溝人員，否則多余土方的清運(yùn)全部由乙方自負(fù)。)

二、承包方式：

包清工，甲方提供攪拌機(jī)、砂漿機(jī)、垂直運(yùn)輸機(jī)械，其余牽涉施工用具的小型機(jī)具三級(jí)配電箱及電纜和勞保用品其它掃帚均由乙方配置，除塔吊外所有開機(jī)操作工費(fèi)外由乙方負(fù)責(zé)支付。(安全帽由甲方代購(gòu)，費(fèi)用乙方自理)

三、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：

工程質(zhì)量必須達(dá)到優(yōu)質(zhì)工程，杜絕質(zhì)量事故發(fā)生，工程全過(guò)程必須嚴(yán)格按照規(guī)程操作。砂漿、混凝土的配制必須嚴(yán)格按施工員提供的配比配制，計(jì)量正確。廁所、廚房混凝土絕不容許有滲漏，房屋尺寸及樓板混凝土厚度必須達(dá)到國(guó)家驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，如達(dá)不到標(biāo)準(zhǔn)及超出標(biāo)準(zhǔn)的由乙方承擔(dān)一切責(zé)任。

四、工期責(zé)任指標(biāo)：

1、乙方按照甲方提供的工程進(jìn)度必須按期完成所承包范圍內(nèi)的所有工作內(nèi)容，確保工程如期完成。因本工程原因影響其它工種進(jìn)度及施工所造成損失應(yīng)承擔(dān)一切損失。

2、乙方有責(zé)任配合前后工序銜接工作，合理配備勞動(dòng)力，確保工程施工進(jìn)度。

3、除不可抗拒的自然災(zāi)害外，必須堅(jiān)持每天施工及加夜班(根據(jù)施工的進(jìn)度計(jì)劃)。

五、安全責(zé)任指標(biāo)：

1.認(rèn)真執(zhí)行“安全第一，預(yù)防為主”的方針，嚴(yán)禁違章指揮、違章作業(yè)。

2.不得安排未經(jīng)三級(jí)教育的新工人、進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)發(fā)現(xiàn)不戴安全帽每人次罰款伍拾元，否則一切事故責(zé)任由乙方承擔(dān)。安全頻率和歇工率分別控制在“0”。

3、機(jī)械設(shè)備操作必須是專職人員持上崗證操作，嚴(yán)禁違章操作。

4、施工過(guò)程中如發(fā)生安全及人身事故均由乙方承擔(dān)。施工過(guò)程中對(duì)其它班組造成損害的，由承包方負(fù)責(zé)損害者經(jīng)濟(jì)賠償，施工中如被其它班組成損害的，則由其它班組承包方負(fù)責(zé)經(jīng)濟(jì)賠償。

六、消防管理指標(biāo)：

1、班組必須嚴(yán)格執(zhí)行消防制度，每個(gè)工人必須接受消防知識(shí)教育。

2、嚴(yán)格實(shí)行用火申報(bào)審批手續(xù)，寢室內(nèi)禁止使用煤氣和電爐，發(fā)現(xiàn)一次罰款________元。

3、加強(qiáng)易燃易爆物品的使用管理及清除工作，生活區(qū)內(nèi)嚴(yán)禁燃放煙花爆竹。非專職人員不得使用氧氣瓶，進(jìn)場(chǎng)要有專人管理。

4、消防器材不得挪作它用，并必須有專人負(fù)責(zé)。

5、禁煙區(qū)內(nèi)禁止吸煙，同時(shí)不準(zhǔn)吸游煙。

七、文明施工指標(biāo)：

1.必須遵守地方政府和項(xiàng)目部的“雙標(biāo)化工地”的各項(xiàng)文明施工規(guī)定。

2.施工人員必須掛證上崗施工。嚴(yán)禁使用童工及有先天性疾病或傳染病者。

3、施工人員要服從甲方人員的指揮，文明施工搞好各自工作面的落手清工作，材料堆放整齊。

4、搞好宿舍衛(wèi)生，寢室長(zhǎng)排好值日表，生活垃圾要入桶，門前實(shí)行衛(wèi)生包干。

5、宿舍內(nèi)嚴(yán)禁私開伙食及用大功率電器(包括電爐、熱得快、電飯煲等)，發(fā)現(xiàn)一次除沒收該用具外，處以500元罰款，按次類推，罰款在承包班組當(dāng)月生活費(fèi)中扣除。

6、宿舍每間裝有電表，用電數(shù)值超過(guò)項(xiàng)目部規(guī)定的數(shù)值按國(guó)家電力價(jià)雙倍取費(fèi)，對(duì)活動(dòng)房門窗及玻璃損壞按價(jià)賠償，在承包款中扣除。

八、治安管理指標(biāo)：

1、每個(gè)職工到達(dá)工地，首先向甲方申請(qǐng)?zhí)畋怼＝邮苋?jí)教育。交納審辦暫住證，勞務(wù)證的費(fèi)用，提供身份證復(fù)印件，領(lǐng)取施工上崗證。

2.乙方職工必須服從項(xiàng)目部管理人員的指揮，遵守各級(jí)治安保衛(wèi)制度和有關(guān)的規(guī)章制度。宿舍內(nèi)不得留宿外來(lái)人員。

3.各班組負(fù)責(zé)人必須認(rèn)真做好治安工作，嚴(yán)禁賭博、打架、偷盜等違法行為的發(fā)生，(特別是打群架的，除了賠償造成工期延誤損失及受害人全部損失外，項(xiàng)目部還處以乙方承包人5000元人民幣以上罰款，肇事當(dāng)事人處以500元人民幣的罰款，另外公安機(jī)關(guān)治安罰款一并由乙方承包承擔(dān)。

4、如本班組發(fā)現(xiàn)有偷盜行為按臟物十倍罰款，第二次加倍，按次類推。

九、材料設(shè)備管理責(zé)任指標(biāo)：

1.乙方必須提前10天以書面形式提交工程所需材料、用量，如乙方不能按時(shí)提交材料、用量申報(bào)，造成材料不能按時(shí)進(jìn)貨，影響進(jìn)度等造成損失由乙方承擔(dān)。

2、乙方必須做好所承包分項(xiàng)工程材料每天的落手清工作，做到材料不浪費(fèi)，科學(xué)配料。甲方如發(fā)現(xiàn)有浪費(fèi)工程材料現(xiàn)象的，每次處以人民幣200元的經(jīng)濟(jì)處罰，罰款在當(dāng)月工程款中扣除。乙方應(yīng)配合各幢號(hào)施工員的測(cè)量、放線、定位等工作。

十、工程結(jié)算及付款方式：

1、結(jié)算價(jià)格：乙方工程質(zhì)量必須達(dá)到國(guó)家驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的按建筑面積每平方米多層________元、小高層________元、高層________元一次性包干。

2、結(jié)算依據(jù)：按國(guó)家規(guī)范規(guī)定的結(jié)算方法計(jì)算建筑面積。[建筑面積按項(xiàng)目部已審核過(guò)的建筑面積，如無(wú)變更則建筑面積不作調(diào)整，其中陽(yáng)臺(tái)計(jì)一半建筑面積，空調(diào)板、露臺(tái)、曬臺(tái)、采光井、懸挑結(jié)構(gòu)、空洞不計(jì)建筑面積]。注：以上單價(jià)已包括職工勞保福利在內(nèi)的一切費(fèi)用。

3、如乙方中途退出承包，則按已完成工程量的50%結(jié)算，工人工資由承包者自己解決與項(xiàng)目部無(wú)關(guān)，并且甲方有權(quán)追究由乙方造成的工期延誤的各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)損失。

4、工程款支付：

1)工程開工后，每月20日左右按實(shí)際出勤人數(shù)(28天)每人每月支付生活費(fèi)750元，班組長(zhǎng)每月支付生活費(fèi)2000元，結(jié)構(gòu)封頂時(shí)支付工程總款的50%，工程二次結(jié)構(gòu)完成付至工程總款80%，工程總體竣工驗(yàn)收達(dá)標(biāo)后付工程總款90_________%，余款10_________%在三個(gè)月內(nèi)付清。

2)承包方承擔(dān)所有風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任、自負(fù)盈虧。在支付職工生活費(fèi)時(shí)必須要有工資表及身份證，工資表上工數(shù)必須同出勤工數(shù)相等，并有工地負(fù)責(zé)人簽字認(rèn)可。

十一、甲方雙方的職責(zé)：

1、甲方職責(zé)：

1)甲方對(duì)乙方的工作進(jìn)行全面的安排度給予指導(dǎo)和督促。每月編制詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃，并對(duì)乙方進(jìn)行施工技術(shù)、進(jìn)度計(jì)劃的交底。

2)對(duì)乙方的新工人進(jìn)行進(jìn)場(chǎng)安全技術(shù)交底。

3)甲方對(duì)乙方的施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全生產(chǎn)、文明施工進(jìn)行動(dòng)態(tài)管理、檢查督促，乙方及時(shí)整改施工中存在的問題，幫助乙方解決施工中存在的困難，確保工程順利施工。

4)甲方協(xié)助乙方到有關(guān)部門辦理相關(guān)證件，解決乙方人員的住宿、就餐的場(chǎng)所住宿每人一鋪，男女不得混居，嚴(yán)禁帶家屬占房，帶家屬的要自己解決住宿。

5)甲方確保施工現(xiàn)場(chǎng)安全設(shè)施到位，做好現(xiàn)場(chǎng)消防，治安方面的防范工作。

2、乙方職責(zé)：

1)依據(jù)________人民政府關(guān)于訂立勞務(wù)合同文件精神，與每位進(jìn)場(chǎng)工人員簽訂一式四份勞務(wù)用工合同，昆山市開發(fā)區(qū)勞動(dòng)局、項(xiàng)目部各一份。

2)根據(jù)甲方的施工進(jìn)度計(jì)劃及質(zhì)量、技術(shù)要求，保質(zhì)保量按期完成施工任務(wù)。

3)嚴(yán)格遵守國(guó)家及地方政府的法律、法規(guī)、法規(guī)、遵守公司、分公司、項(xiàng)目部的有關(guān)規(guī)章制度，遵守社會(huì)公德，嚴(yán)格執(zhí)行勞動(dòng)法，嚴(yán)禁使用童工。

4)做到安全生產(chǎn)、文明施工，搞好消防、治安保衛(wèi)工作和宿舍及施工現(xiàn)場(chǎng)的衛(wèi)生工作，如由于乙方違章施工，違章操作而發(fā)生的消防、安全事故，一切均由乙方負(fù)責(zé)。

5)提前一周向甲方提供材料進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃，班組要成立QC小組，運(yùn)用全面質(zhì)量管理的方法，消除施工中的質(zhì)量通病。

6)所有進(jìn)場(chǎng)職工必須具備有關(guān)證件(身份證、暫住證、勞務(wù)證、計(jì)劃生育證)并配合甲方辦理現(xiàn)場(chǎng)上崗證，特殊工種必須持上崗證上崗。

7)愛護(hù)施工現(xiàn)場(chǎng)的一切財(cái)產(chǎn)，協(xié)助甲方一起做好產(chǎn)品的保護(hù)和材料的保管。

8)乙方必須指定班組安全員，負(fù)責(zé)班組安全生產(chǎn)、治安保衛(wèi)工作，每天做好班前安全教育，并做好書面記錄，項(xiàng)目部不定期抽查。

9)乙方必須配備專職文明施工檢察員，每天檢查班組的文明施工，宿舍衛(wèi)生情況，及時(shí)整改不足之處，以保證場(chǎng)地、宿舍、食堂、廁所等場(chǎng)所的整潔衛(wèi)生。

10)乙方必須配備專職翻樣工和現(xiàn)場(chǎng)技術(shù)人員指導(dǎo)檢查施工質(zhì)量，協(xié)作放線。

11)嚴(yán)禁在生活區(qū)、宿舍樓上隨地小便、倒水，違者罰款________元。

12)嚴(yán)禁在工地新建住宅內(nèi)大、小便，如發(fā)現(xiàn)罰________元。

十二、獎(jiǎng)罰辦法：

1、施工進(jìn)度每拖延一天、根據(jù)情況罰________元/天，情節(jié)嚴(yán)重者作辭退處理。無(wú)故不加夜班罰款200元處理，本工程的工期較緊，施工班要緊密配合甲方的進(jìn)度計(jì)劃。

2、于乙方原因造成返工而使材料損失的，由乙方賠償甲方的材料損失，并處罰款。

3、班組長(zhǎng)的到位率必須達(dá)到每月25天，每少一天罰200元。(特殊情況經(jīng)請(qǐng)假同意者例外)班組長(zhǎng)的出勤由甲方施工負(fù)責(zé)人考核。

3、工程施工乙方必須服從甲方指揮，否則甲方有權(quán)終止合同，并對(duì)前期的工程款不予支付。

十三、保證金制度：

1、為保證工程質(zhì)量、安全、快速、順利進(jìn)行，所有進(jìn)場(chǎng)班組須交納工程質(zhì)量、安全、治安、文明施工保證金萬(wàn)元，不計(jì)利息。

2、班組沒有發(fā)生因工期、質(zhì)量、安全、打架、工資糾紛、文明施工等方面處罰的，待工程完工，承包方付清職工工資后，退還保證金。如發(fā)生罰款情況的，從保證金內(nèi)扣除，如保證金不夠罰的，則從工程款中扣除。(特別是打群架、工資糾紛鬧到項(xiàng)目部或勞動(dòng)局的每次罰2000元)。

十四、其它約定條款：

乙方必須服從甲方：《現(xiàn)場(chǎng)施工管理細(xì)則》、《材料管理細(xì)則》、《文明施工管理細(xì)則》條款的管理。乙方若勞動(dòng)人員不足，有作業(yè)面無(wú)人做時(shí)，甲方有權(quán)另行安排作業(yè)人員參與分項(xiàng)作業(yè)，根據(jù)對(duì)方要價(jià)，工資在乙方的總工程款中扣付。如乙方在管理上混亂，工地安全、工程進(jìn)度，質(zhì)量未達(dá)到要求，造成材料浪費(fèi)，甲方提出罰款與整改措施后，仍整改不到位的，甲方有權(quán)終止協(xié)議，乙方于當(dāng)日退場(chǎng)。乙方的余款按實(shí)際完成的工作量的50%結(jié)算。承包方對(duì)自己工人所付的工資，一切由承包方負(fù)責(zé)。

十五、本合同工未明確事項(xiàng)：

乙方必須按甲方制定的《施工現(xiàn)場(chǎng)管理細(xì)則》、《材料管理細(xì)則》、《文化標(biāo)化管理細(xì)則》及獎(jiǎng)罰措施執(zhí)行。本合同一式三份，甲方二份，乙方一份，雙方簽字后生效，工完帳清失效。

甲方代表：_________________

乙方代表：_________________

________年________月________日

工程承包施工合同書第2篇

甲方(發(fā)包方)：

乙方(承包方)：

依照《中華人民共和國(guó)合同法》《中華人民共和國(guó)建筑法》及其相關(guān)法律，行政法規(guī)遵循自愿、平等、公平、誠(chéng)實(shí)、信用的原則，經(jīng)雙方協(xié)商，就彰武市金科大廈工程施工事宜達(dá)成協(xié)議并形成如下條款，協(xié)議雙方共同遵守。

一、工程概況

1、工程名稱

2、工程地址：

3、結(jié)構(gòu)類型：

4、建筑面積

5、合同價(jià)款：合同價(jià)款以正式建筑工程施工合同確定數(shù)額為準(zhǔn)。

6、施工場(chǎng)地條件：20XX年6月日之前應(yīng)完成“三通一平”，其中施工用水由甲方提供水源，乙方配備供應(yīng)施工用水機(jī)具，施工道路由乙方負(fù)責(zé)，公共道路由乙方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)，甲方提供施工用電及一級(jí)箱到現(xiàn)場(chǎng)，施工中由乙方按實(shí)際發(fā)生量支付水電費(fèi)。

7、工期，合同工期為年，開工日期20XX年6月日至20XX年10月31日，總工期為天。

8、工程質(zhì)量：合格

二、承包范圍及承包方式：

1、工程承包范圍：全部施工圖紙范圍內(nèi)的樁、土方、土建、給排水、暖通、電照等，下列項(xiàng)目：電梯、消防、噴淋、通風(fēng)、弱電等專業(yè)分包項(xiàng)目，乙方負(fù)責(zé)預(yù)埋、預(yù)留等內(nèi)容。配合專業(yè)分包工程項(xiàng)目界限。

a、基礎(chǔ)土方工程的挖土、外運(yùn)、回填在本合同內(nèi)土方外運(yùn)回填，運(yùn)距據(jù)實(shí)簽證為準(zhǔn)。

b、樁基另行分包。

c、電梯、消防、噴淋通風(fēng)、弱電等專業(yè)項(xiàng)目另行分包。

2、甲方要求：本工程合同(協(xié)議)簽訂后，乙方不得以任何形式和理由再行轉(zhuǎn)包和分包主體工程，并由有關(guān)部門依據(jù)相關(guān)規(guī)定實(shí)施處罰。

三、付款方式：

l、乙方收到工程款同時(shí)提供正式收款發(fā)票

乙方墊資施工至(住宅)、(辦公)、(商業(yè))等單體地上每局部五層撥付一次，乙方上報(bào)已完成的工程量，甲方在7個(gè)工作日內(nèi)審核并支付己完工程量的75%，如果甲方?jīng)]有審核完畢，參照乙方上報(bào)工程量計(jì)算為依據(jù)撥付。

2、工程全部完工驗(yàn)收合格后支付合同價(jià)款的90%，與30日內(nèi)結(jié)算完，甲方向乙方撥付至工程結(jié)算總價(jià)款的95%工程款。

3、剩余5%為工程質(zhì)量保修金(按國(guó)家規(guī)定合同保修范圍內(nèi))，自驗(yàn)收合格之日起滿一年，期滿與十五日內(nèi)支付全部工程質(zhì)量保證金。

4、甲乙雙方竣工計(jì)算期限，待甲方收到乙方結(jié)算書次日算起2個(gè)月內(nèi)審計(jì)完畢，結(jié)算中雙方如有爭(zhēng)議必須通過(guò)當(dāng)?shù)卦靸r(jià)

部門裁定。

四、結(jié)算方式：

1、工程造價(jià)土建安裝工程造價(jià)按遼寧省08年定額，三類工程取費(fèi)，作為甲乙雙方工程結(jié)算造價(jià)。

2、執(zhí)行20XX年《遼寧省建筑工程基礎(chǔ)定額》《遼寧省建筑裝飾裝修工程消耗量定額》《遼寧省建筑安裝工程消耗定額》及相關(guān)定額、相關(guān)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)編制施工圖結(jié)算，認(rèn)價(jià)以外的工程材料價(jià)格以同期《遼寧省建設(shè)工程造價(jià)信息》及地方工程造價(jià)信息為主，造價(jià)信息沒有包含及甲方指定設(shè)備、材料價(jià)格采用經(jīng)甲方確認(rèn)市場(chǎng)價(jià)格調(diào)整，機(jī)械費(fèi)、人工費(fèi)、措施費(fèi)項(xiàng)目按定額規(guī)定計(jì)算，并按相關(guān)文件調(diào)整執(zhí)行。

3、采購(gòu)價(jià)格認(rèn)定：采用造價(jià)信息價(jià)格的材料以同期信息價(jià)格為調(diào)差依據(jù)，采用市場(chǎng)價(jià)格的雙方認(rèn)定價(jià)格為調(diào)差依據(jù)，進(jìn)度逾期未完成的工程材料價(jià)格認(rèn)定方法：工程逾期未完成的工程材料價(jià)格認(rèn)定方法：工程逾期因乙方原因材料價(jià)格下降時(shí)，以逾期的材料價(jià)格為調(diào)價(jià)依據(jù)，材料上漲時(shí)，以批準(zhǔn)的工程計(jì)劃規(guī)定的完成時(shí)間的價(jià)格為調(diào)差依據(jù)，工程逾期因甲方原因材料價(jià)格下降時(shí)，以批準(zhǔn)的工程計(jì)劃規(guī)定的完成時(shí)間的價(jià)格為調(diào)差依據(jù)，材料上漲時(shí)，按同期材料價(jià)格調(diào)差依據(jù)。

五、工程設(shè)計(jì)變更：

l、工程施工過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)施的具體情況按照合同明確的范圍，以書面形式對(duì)工程變更內(nèi)容進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)簽證，凡屬于工程計(jì)劃(或變更)范疇的工作內(nèi)容，按計(jì)劃(或變更)要求施工，凡施工現(xiàn)場(chǎng)需簽證的工程洽商或工程變更和涉及工程項(xiàng)目增加的必須由甲方、監(jiān)理和乙方授權(quán)代表簽字蓋章生效。乙方必須將現(xiàn)場(chǎng)簽證原件匯總編輯成冊(cè)作為工程結(jié)算依據(jù)，由

此發(fā)生的工程費(fèi)用結(jié)算方法執(zhí)行。

2、設(shè)計(jì)變更：工程洽商發(fā)生后一個(gè)月內(nèi)因乙方責(zé)任不辦理簽字手續(xù)，將不增加價(jià)款調(diào)整。

六、工程管理：

l、乙方現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)設(shè)施：各分項(xiàng)加工場(chǎng)地，設(shè)備、料場(chǎng)要按照施工總平面布置，不得影響外網(wǎng)管線及相關(guān)配套附屬設(shè)施工程施工。

2、工程竣工后(以質(zhì)檢站驗(yàn)收日期為準(zhǔn))90日內(nèi)，乙方按照《城建檔案移交目錄》的標(biāo)準(zhǔn)向甲方提供3份完整的竣工資料(檔案館、甲、乙方)同時(shí)乙方必須為甲方提供辦理竣工備案手續(xù)的所有相關(guān)資料。

3、為了保證工程質(zhì)量甲方有權(quán)制訂工程材料和對(duì)材料進(jìn)行認(rèn)價(jià)，乙方必須根據(jù)甲方要求及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)采購(gòu)工程材料。

七、違約責(zé)任：

1、因甲方原因造成的停工，由甲方駐現(xiàn)場(chǎng)項(xiàng)目經(jīng)理和監(jiān)理工程師認(rèn)證后工期可以順延。

2、因甲方原因造成的停建、緩建、甲方應(yīng)在1個(gè)月內(nèi)結(jié)算完畢并支付乙方已經(jīng)完成的工程量的工程款。

3、乙方不按約定工期竣工，不按時(shí)交付工程每延誤一天乙方按合同總價(jià)的萬(wàn)分之三向甲方支付日違約金，如因乙方施工力量不足嚴(yán)重拖延工期，甲方有權(quán)責(zé)令乙方撤場(chǎng)，解除本協(xié)議并承擔(dān)因延期造成的一切法律責(zé)任。

八、本意向書為工程結(jié)算依據(jù)，具有法律效力，本意向書與正式建設(shè)工程施工合同如有不同，以正式建設(shè)施工合同為準(zhǔn)。

九、未經(jīng)事宜雙方友好協(xié)商，另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，如發(fā)生爭(zhēng)議可協(xié)商解決，協(xié)商不成可直接向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。

十、本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方(蓋章)：

法定代表人：

乙方(蓋章)：法定代表人：

工程承包施工合同書第3篇

協(xié)議：協(xié)議是指當(dāng)事人雙方就某一事情、問題，經(jīng)過(guò)協(xié)商后訂立的一種具有經(jīng)濟(jì)關(guān)系或其他關(guān)系的契約。協(xié)議書與合同同屬一大類的經(jīng)濟(jì)文書，都具有法律效力，聯(lián)系也很密切。協(xié)議可以成為當(dāng)事人訂立某項(xiàng)合同愿望的草簽意見，合同則是落實(shí)這意見的具體表現(xiàn)。但是協(xié)議和合同還是有區(qū)別的。

1、角度范圍不同。協(xié)議書往往較多地涉及宏觀角度、總的原則。協(xié)商的是政治、經(jīng)濟(jì)、軍事、法律等有關(guān)問題，大至國(guó)家關(guān)系，小至個(gè)人往來(lái)、合作辦事、解決糾紛，適應(yīng)范圍大;合同則較多從微觀角度，就某一具體事項(xiàng)簽約。

2、內(nèi)容要求不同。協(xié)議書的內(nèi)容不及合同具體細(xì)微，如兩個(gè)企業(yè)簽訂聯(lián)營(yíng)或者聯(lián)合的合作關(guān)系要用協(xié)議書，可在協(xié)議書下另外簽訂有關(guān)內(nèi)容的單項(xiàng)活動(dòng)。

3、失效長(zhǎng)短不同。合同的有效期限一般較短，“標(biāo)的”一旦實(shí)現(xiàn)，合同就失效了;協(xié)議書的有效期限一般較長(zhǎng)，有的則是永久的，比如換房之類的協(xié)協(xié)議書，不到房主再次易人，其作用便長(zhǎng)期存在。

協(xié)議書格式寫法

協(xié)議書的格式和寫法一般由標(biāo)題、立約單位、正文、落款四部分組成。

1、標(biāo)題協(xié)議書的標(biāo)題和合同的標(biāo)題寫法相同，即內(nèi)容+文種。

2、立約單位當(dāng)事人的名稱或姓名及地址(寫法和合同相似)

3、正文正文由緣由和主體組成。緣由寫明簽訂協(xié)議書的目的、

依據(jù)等內(nèi)容。主體分條列項(xiàng)寫出協(xié)議的事項(xiàng)。具體有：

1)協(xié)議要實(shí)現(xiàn)的共同任務(wù)和標(biāo)的。

2)當(dāng)事人應(yīng)盡的義務(wù)和享有的權(quán)利。

3)違約責(zé)任。

4)有效期限。

5)協(xié)議分?jǐn)?shù)和保存。

6)仲裁辦法。

4、落款落款寫在正文右下方，協(xié)議人單位全稱和代表姓名，并簽名蓋章。再在下方寫明簽訂日期等。

協(xié)議書寫作注意事項(xiàng)

1、注意平等互利

2、注意合法

3、注意用語(yǔ)明確

協(xié)議書范本

甲方：

乙方：

經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，在平等互利的原則下，就合作投資創(chuàng)辦出租汽車公司事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合營(yíng)企業(yè)定名為北方出租汽車公司。經(jīng)營(yíng)大、小車100輛。其中：西德奔馳280-S轎車7輛(為二手車，行車?yán)锍滩怀^(guò)17000公里，外表呈新)、日產(chǎn)豐田轎車83輛(其中：50輛含里程、金額記數(shù)表、空調(diào)、步話機(jī)等)、面包車10輛。

二、合營(yíng)企業(yè)為有限公司。雙方投資比例為3：7，即甲方占7

0%，乙方占30%。總投資140萬(wàn)美元，其中：甲方98萬(wàn)美元(含庫(kù)房等公用設(shè)施)，乙方42萬(wàn)美元。合作期限定為5年。

三、公司設(shè)董事會(huì)，人數(shù)為5人，甲方3人，乙方2人。董事長(zhǎng)1人由甲方擔(dān)任，副董事長(zhǎng)1人由乙方擔(dān)任。正、副總經(jīng)理由甲、乙雙方分別擔(dān)任。

四、合營(yíng)企業(yè)所得毛利潤(rùn)，按國(guó)家稅法照章納稅，并扣除各項(xiàng)基金和職工福利等，凈利潤(rùn)根據(jù)雙方投資比例進(jìn)行分配。

五、乙方所得純利潤(rùn)可以人民幣計(jì)收。合作期內(nèi)，乙方純利潤(rùn)所得達(dá)到乙方投資額(合括本意)后，企業(yè)資產(chǎn)即歸甲方所有。

六、雙方共同遵守我國(guó)政府制定的外匯、稅收、合資經(jīng)營(yíng)以及勞動(dòng)等法規(guī)。

七、雙方商定，在適當(dāng)?shù)臅r(shí)間，就有關(guān)事項(xiàng)進(jìn)一步洽商，提出具體實(shí)施方案。

甲方代表乙方代表

XXXXXX

X年X月X日X年X月X日

工程承包施工合同書第4篇

發(fā)包方(簡(jiǎn)稱甲方)：_________________________

承包方(簡(jiǎn)稱乙方)：_________________________

依照《中華人民共和國(guó)合同法》、《裝飾裝修工程合同條例》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的有關(guān)事項(xiàng)，并結(jié)合本工程具體情況，雙方達(dá)成如下協(xié)議，共同守約。

第一條工程概況

1、工程名稱：_____________________

地點(diǎn)：_____________________________

2、工程內(nèi)容(附工程設(shè)計(jì)圖紙及文字說(shuō)明和工程預(yù)算書)

裝飾內(nèi)容以圖紙和預(yù)算為依據(jù)，實(shí)際施工如有增減應(yīng)征得雙方同意，并以書面形式予以確認(rèn)，增減部分按實(shí)際結(jié)算。

3、承包方式：經(jīng)充分協(xié)商雙方確定為_______________類承包方式。

a類為包工包料，b類為包工不包料。

4、根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙及工程預(yù)算書內(nèi)容和承包方式。

雙方確定合同額為_______元，金額大寫___________(人民幣)。

設(shè)計(jì)費(fèi)為_______元，金額大寫___________(人民幣)。

5、施工期限：根據(jù)國(guó)家建設(shè)裝飾工程工期定額、雙方商定。

自_____年____月____日開工至_____年_____月_____日竣工。

6、如遇下列情況，工期相應(yīng)順延。

(1)按施工準(zhǔn)備規(guī)定，不能提供施工現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)地，電源線路未能接通，障礙物未能清除，影響進(jìn)場(chǎng)施工。

(2)屬于系數(shù)范圍內(nèi)的重大設(shè)施變更，提供工程資料不準(zhǔn)致使設(shè)計(jì)方案改變或出于施工無(wú)法進(jìn)行而影響進(jìn)度。

(3)在施工中如因停電、停水而影響正常施工的。

(4)甲方現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人監(jiān)理簽證不及時(shí)而影響下一道工序施工。

(5)因甲方材料供應(yīng)不及時(shí)而影響施工。

(6)未按合同規(guī)定撥預(yù)付款，工程進(jìn)度款或代購(gòu)材料差價(jià)款而影響施工。

(7)因政府行為、自然災(zāi)害等人力不可抗拒的因素，而延誤工期。

第二條工程監(jiān)理

若本工程實(shí)行工程監(jiān)理，甲方與監(jiān)理公司另行簽訂(工程監(jiān)理合同)，并將監(jiān)理工程師的姓名、單位、聯(lián)系方式及監(jiān)理工程師的職責(zé)等通知乙方。

第三條甲方義務(wù)

1、開工前_______________天，為乙方接通施工現(xiàn)場(chǎng)、電、水、交通、負(fù)責(zé)直協(xié)調(diào)工作。

施工期間：甲方需派現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人會(huì)同乙方對(duì)隱蔽工程進(jìn)行24小時(shí)檢查驗(yàn)收，合格后并簽署意見，由乙方保存作為竣工驗(yàn)收依據(jù)。

2、不拆動(dòng)原建筑承重結(jié)構(gòu)，如需拆改原建筑的非承重結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線，負(fù)責(zé)到有關(guān)部門辦理相應(yīng)的審批手續(xù)。

3、做好及時(shí)供應(yīng)工作，發(fā)現(xiàn)材料不足時(shí)需立即補(bǔ)足。

4、參與工程質(zhì)量和施工進(jìn)度的監(jiān)理負(fù)責(zé)工程竣工驗(yàn)收。

第四條乙方義務(wù)

1、施工中嚴(yán)格執(zhí)行安全施工操作規(guī)范、防火規(guī)定、施工規(guī)范及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，按期保質(zhì)保量完成工程。

2、保證施工現(xiàn)場(chǎng)的整潔。嚴(yán)格執(zhí)行市(區(qū))縣有施工現(xiàn)場(chǎng)管理的規(guī)定，不得擾民及污染環(huán)境。

第五條工程變更

工程項(xiàng)目或施工方式如需變更，雙方協(xié)商一致，鑒定書面變更協(xié)議同時(shí)調(diào)相關(guān)工程費(fèi)用及工期。

第六條工程驗(yàn)收

1、隱蔽工程：甲方需派技術(shù)負(fù)責(zé)人會(huì)同乙方對(duì)隱蔽工程24小時(shí)進(jìn)行檢查，驗(yàn)收合格并簽署意見，由乙方保存作為竣工驗(yàn)修依據(jù)。

2、工程竣工后：乙方應(yīng)通知甲方驗(yàn)收，甲方自接到驗(yàn)收通知后，兩天內(nèi)組織驗(yàn)收，填寫驗(yàn)收單，逾期即視為該工程驗(yàn)收合格，在工程款結(jié)清后辦理移交手續(xù)。

第七條工程款交付方式

1、第一次于合同簽訂之日，甲方支付合同總額的_______%，即_______元。

2、第二次于工程進(jìn)度的_______%時(shí)，甲方支付合同總額的________%，即______元。

3、第三次于工程進(jìn)度的_____%時(shí)，甲方支付合同總額的______%，即________元。

4、工程驗(yàn)收合格后，由乙方應(yīng)向甲方提出工程結(jié)算，并將有關(guān)資料送交甲方，甲方接到資料后三日內(nèi)如未有異議，即視為同意。雙方填寫工程結(jié)算清單，七日內(nèi)付清余款。

第八條違約責(zé)任

1、合同雙方當(dāng)事人中的任何一方因未履行合同的約定或違反國(guó)家法律、法規(guī)及有關(guān)政策規(guī)定，受到罰款或給對(duì)方造成經(jīng)濟(jì)損失的，均由責(zé)任方承擔(dān)責(zé)任，并賠償給對(duì)方造成的經(jīng)濟(jì)損失。

2、未辦理驗(yàn)收移交手續(xù)，甲方提前使用或擅自動(dòng)用工程成品而造成損失的，由甲方負(fù)責(zé)。

3、因單方原因，造成合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，該方應(yīng)及時(shí)通知另一方，辦理合同終止手續(xù)，并由責(zé)任方賠償對(duì)方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。

4、甲方未按期支付第二(三)次工程款的，每延誤一天向乙方支付違約金_______________元。

5、由于甲方原因，工期延誤，每延誤一天向乙方支付違約金_______________元。

6、由于乙方原因，工程質(zhì)量達(dá)不到雙方約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方負(fù)責(zé)修理工期不予順延。

7、由于乙方原因，工期延誤，每延誤一天向?qū)Ψ街Ц哆`約金_______________元。

甲方(簽章)：_______________乙方(簽章)：_______________

________年________月________日________年________月________日

工程承包施工合同書第5篇

發(fā)包人（全稱）：__________________有限公司（以下簡(jiǎn)稱甲方）

承包方（全稱）：__________________（以下簡(jiǎn)稱乙方）

為保證工程在合理使用期限內(nèi)正常使用，發(fā)包人、承包人經(jīng)協(xié)商一致簽定工程質(zhì)量保修書。承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)按照有關(guān)管理規(guī)定及雙方約定承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。

一、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容

質(zhì)量保修范圍包括地基基礎(chǔ)工程，主體結(jié)構(gòu)工程，屋面防水工程和雙方約定的其他土建工程，以及電氣管線、上下水管線的安裝工程，供熱、供冷系統(tǒng)工程等項(xiàng)目。具體質(zhì)量保修內(nèi)容雙方約定如下：

________________________________________________________________________

二、質(zhì)量保修期

質(zhì)量保修期從工程竣工驗(yàn)收合格之日算起。分單項(xiàng)竣工驗(yàn)收的工程，按單項(xiàng)工程分別計(jì)算質(zhì)量保修期。

雙方根據(jù)國(guó)家規(guī)定，結(jié)合具體工程約定質(zhì)量保修期如下：

1.地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；

2.屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為5年；

3.電氣管線、上下水管線、設(shè)備安裝工程為2年；

4.裝修工程為2年；

5.室外的上下水和小區(qū)道路等市政公用工程為1年。

三、質(zhì)量保修責(zé)任

1.屬于保修范圍和內(nèi)容的項(xiàng)目，承包人應(yīng)在接到修理通知之日后7天內(nèi)派人修理。承包人不在約定期限內(nèi)派人修理，發(fā)包人可委托其他人員修理，修理費(fèi)用從質(zhì)量保修金扣除。

2.發(fā)生須緊急搶修事故（如上水跑水、暖氣漏水漏氣、燃?xì)饴獾龋?，承包人接到事故通知后，?yīng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場(chǎng)搶修。非承包施工質(zhì)量引起的事故，搶修費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。

3.在國(guó)家規(guī)定的工程合理使用期限內(nèi)，承包人確保地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量。因承包人原因致使工程在合理使用期限內(nèi)造成人身和財(cái)產(chǎn)損害的，承包人應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。

四、質(zhì)量保修金的支付

本工程約定的工程質(zhì)量保修金為施工合同價(jià)款的________%；

五、質(zhì)量保修金的返還

甲方在質(zhì)量保修期滿后天內(nèi)，將剩余保修金返還乙方。

六、其他

雙方約定的其他工程質(zhì)量保修事項(xiàng)：

本工程質(zhì)量保修書作為施工合同附件，由施工合同甲乙雙方共同簽署。

甲方（公章）：__________________

乙方（公章）：__________________

________年________月______日

工程承包施工合同書第6篇

發(fā)包方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：__________________

承包方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：__________________

因建設(shè)工程需要，甲方委托乙方以包工包料方式承包______工程(不含土建工程)。為明確雙方責(zé)任，確保工程順利完工，雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商達(dá)成并簽訂本合同。

一、工程概況：

1、工程名稱：__________________

2、工程地點(diǎn)：__________________

3、承包方式：__________________

4、工程內(nèi)容：__________________

具體工程內(nèi)容和范圍以設(shè)計(jì)的施工圖紙內(nèi)乙方報(bào)價(jià)單所含施工項(xiàng)目為準(zhǔn)。

二、建設(shè)工期及開、竣工時(shí)間

1、建設(shè)工期自合同簽訂后，乙方收到定金和圖紙確認(rèn)并具備全部開工條件之日起共______天(雨天不計(jì)入建設(shè)工期之內(nèi))。

2、因甲方原因(包括變更、增加工程內(nèi)容、停水、停電等不具備施工條件或第三人行為及不可抗力等，含政府行為)而引起停工的，則工期相應(yīng)順延。

三、工程質(zhì)量

工程質(zhì)量等級(jí)為合格，符合工程施工圖紙及技術(shù)要求。

四、工程造價(jià)

1、工程建筑面積為__________________m2，工程不含稅總造價(jià)為人民幣_(tái)_________________元整(￥：__________________元)，工程稅金由甲方自負(fù)。

2、本工程報(bào)建手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理并承擔(dān)全部費(fèi)用，工程造價(jià)為直接工程費(fèi)，不含防火涂料、稅金、材料檢測(cè)費(fèi)、報(bào)建費(fèi)及政府應(yīng)收費(fèi)用等。中途增加或減少工程量則另計(jì)工程款。

五、撥款和結(jié)算

1、①在合同簽訂之日支付定金為工程總價(jià)款的，計(jì)￥：__________________元。

②鋼架進(jìn)場(chǎng)支付工程總價(jià)款的_________%，計(jì)￥：__________________元。

③C型鋼進(jìn)場(chǎng)支付工程總價(jià)款的_________%，計(jì)￥：__________________元

④彩瓦進(jìn)場(chǎng)支付工程總價(jià)款的_________%，計(jì)￥：__________________元。

⑤工程完工支付工程總價(jià)款的_________%，計(jì)￥：__________________元。

⑥余款_________%，計(jì)￥：__________________元于工程竣工之日起______個(gè)月的保修期滿之日付清。

2、所有款項(xiàng)必須匯入本合同指定帳戶或開具支票注明收款單位為乙方。如現(xiàn)金支付，甲方必須憑乙方的.收款委托書和乙方的正式收據(jù)支付，否則乙方對(duì)該付款行為不承擔(dān)責(zé)任。

3、甲方未按合同約定支付工程款的，乙方有權(quán)停止施工，施工工期相應(yīng)順延，甲方同時(shí)承擔(dān)乙方損失及人員窩工工資、材料周轉(zhuǎn)等費(fèi)用。

六、竣工驗(yàn)收

1、工程完工后，甲方應(yīng)在收到乙方通知之日起五天內(nèi)組織有關(guān)部門進(jìn)行竣工驗(yàn)收，甲方未按期組織竣工驗(yàn)收的，工程完工后五天期滿之日為工程竣工時(shí)間。

2、竣工驗(yàn)收以工程施工圖紙及技術(shù)資料為標(biāo)準(zhǔn)。

3、甲方拒不驗(yàn)收或未經(jīng)驗(yàn)收提前使用或者擅自動(dòng)用的，視為工程質(zhì)量驗(yàn)收合格，所發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題由甲方自行承擔(dān)責(zé)任。

七、質(zhì)量保修

乙方對(duì)所施工的全項(xiàng)工程進(jìn)行保修，保修期限自工程竣工之日起計(jì)為______個(gè)月。因甲方使用維護(hù)不當(dāng)、人為損壞等原因以及不可抗力引起的工程質(zhì)量問題，不在乙方的保修范圍之內(nèi)。保修期滿后如仍需乙方維修的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

八、甲方的權(quán)利義務(wù)

1、于施工前辦理施工相關(guān)手續(xù)，保證工程的合法性和正常施工，并提供施工資料給乙方。

2、保證施工現(xiàn)場(chǎng)水源、電源和運(yùn)輸?shù)缆芳扒宄┕がF(xiàn)場(chǎng)障礙等，達(dá)到進(jìn)場(chǎng)開工應(yīng)具備的條件。

3、組織有關(guān)單位對(duì)施工圖等技術(shù)資料進(jìn)行審定，并在合同簽訂之日起內(nèi)提交給乙方。

4、委派為工地管理代表，負(fù)責(zé)工程進(jìn)度、工程質(zhì)量的檢查監(jiān)督，辦理中間交工工程的驗(yàn)收手續(xù)，協(xié)調(diào)工程內(nèi)外關(guān)系及其他有關(guān)施工事項(xiàng)。

5、及時(shí)組織工程驗(yàn)收和辦理竣工驗(yàn)收結(jié)算手續(xù)。

6、應(yīng)由甲方承擔(dān)的其他施工合同義務(wù)。

九、乙方的權(quán)利義務(wù)

1、按合同規(guī)定的開工日期按時(shí)開工，嚴(yán)格按照施工圖及說(shuō)明書等技術(shù)資料進(jìn)行施工，發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)錯(cuò)誤或嚴(yán)重不合理的情況應(yīng)及時(shí)書面通知甲方。

2、接受甲方在不影響施工情況下的必要監(jiān)督，及時(shí)向甲方提交開工通知書，在工程完工及時(shí)發(fā)出驗(yàn)收通知，作好施工進(jìn)度報(bào)表并與甲方工地代表會(huì)簽。

3、委派生產(chǎn)等管理及有關(guān)其它施工事項(xiàng)。

4、按合同規(guī)定的建設(shè)工期和質(zhì)量完工并交付工程。

5、嚴(yán)格按施工現(xiàn)場(chǎng)管理，施工安全生產(chǎn)操作規(guī)范施工，否則所發(fā)生的安全事故由乙方負(fù)擔(dān)。

6、按合同約定承擔(dān)工程質(zhì)量的保修責(zé)任。

7、應(yīng)由乙方承擔(dān)的其他施工合同義務(wù)。

十、合同生效

1、本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效，至合同履行完畢后失效。

2、合同生效后，任何一方單方終止本合同，應(yīng)向?qū)Ψ劫r償本合同的工程總價(jià)款_________%的違約金。

3、本合同一式六份，雙方各執(zhí)三份。

十一、補(bǔ)充約定

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

工程承包施工合同書第7篇

發(fā)包人：(以下簡(jiǎn)稱甲方)承包人：(以下簡(jiǎn)稱乙方)

依照《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和信用的原則，訂立本合同。

第一條：工程概況

現(xiàn)甲方有開發(fā)土地一宗，位于，該宗土地約畝，設(shè)計(jì)建筑面積約㎡，

開發(fā)項(xiàng)目名稱為的一切土建、安裝及附屬等工程承包給乙方：施工，為了明確雙方的職責(zé)和義務(wù)，確保工程的順利進(jìn)行，特定如下合同條款，以示共同遵守執(zhí)行。

1、工程名稱：2、工程地點(diǎn)：3、總建筑面積：4、工程結(jié)構(gòu)類型：。

第二條：工程承包內(nèi)容

1、土建部分：

所有土建工程，包括地下室、主體、室內(nèi)外裝飾、外門窗及進(jìn)戶門、保溫、防水、屋面、室外附屬(含化糞池、排水管網(wǎng)、垃圾處理站)、基坑支護(hù)及帷幕等，其中地下室工程包括人工挖孔樁、地下室結(jié)構(gòu)、地下室防水、土方開挖回填等。

2、安裝部分：

設(shè)計(jì)施工圖中所有水電安裝工程、電視、電話、寬帶、智能化等弱電系統(tǒng)，包括照明配電箱安裝及進(jìn)線管的預(yù)埋;照明配電箱所有照明出線回路安裝;防雷、接地施工;要求預(yù)留、預(yù)埋的孔洞及管道;進(jìn)集水坑的管道和排出管道、設(shè)施和設(shè)備;衛(wèi)生間的給排水管道及設(shè)施;人防給排水管道和人防設(shè)施(除人防門)的預(yù)埋安裝;

3、市政園林部分：

設(shè)計(jì)施工圖中所有市政園林工程，包括小區(qū)所有道路、園林綠化工程。

4、本工程一切材料由乙方自主采購(gòu)，如甲方有合理的材料供應(yīng)商，乙方可在同等市場(chǎng)價(jià)格的條件下優(yōu)先使用。所有材料必須經(jīng)檢測(cè)、試驗(yàn)合格后才可使用。價(jià)格按照《岳陽(yáng)建設(shè)造價(jià)》發(fā)布的施工期內(nèi)算術(shù)平均信息價(jià)執(zhí)行;《岳陽(yáng)建設(shè)造價(jià)》沒有發(fā)布的，按甲乙雙方協(xié)商確定。

第三條：工期和質(zhì)量等級(jí)要求

1、工期

開工日期：以甲方出具的開工通知書為準(zhǔn)

總?cè)諝v工期(天)：不超過(guò)天，乙方應(yīng)在開工前向甲方提供以天為總工期的施工進(jìn)度計(jì)劃，該計(jì)劃必須將甲方外包的、影響本棟單位工程竣工的工程內(nèi)容包括在內(nèi)，經(jīng)甲方、監(jiān)理方簽認(rèn)后執(zhí)行。如因乙方原因?qū)е鲁邪秶鷥?nèi)的工程內(nèi)容滯后而影響甲方外包工程內(nèi)容的完成，產(chǎn)生的工期延誤由乙方負(fù)責(zé)。

質(zhì)量等級(jí)要求：岳陽(yáng)市合格工程。

第四條：履約保證金的支付與返還

1、在簽訂該合同書后，乙方向甲方預(yù)交萬(wàn)元的信譽(yù)保證金。

2、施工完成至基礎(chǔ)時(shí)，返還已預(yù)交保證金的50%，施工完成至地下室時(shí)返還已交保證金的30%，施工完成至三層時(shí)返還剩余的全部保證金。

第五條：合同計(jì)價(jià)

本工程的結(jié)算方式為按實(shí)結(jié)算，根據(jù)乙方實(shí)際完成的工程量，套用20XX年湖南省消耗量標(biāo)