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第35頁(yè)共35頁(yè)南京房屋?租賃合同?樣本房?屋結(jié)構(gòu)混?合設(shè)備情?況簡(jiǎn)裝、?無(wú)家具、?無(wú)家電用?途住宅租?期壹年?正房2間?附屬房間?建筑面積?60平方?米租金?每平方米?0。__?__元每?月___?_元每年?____?元付款方?式半年一?付現(xiàn)金支?付附記?甲方(?出租)張?三立約?人乙方(?承租)李?四雙方?按有關(guān)政?策規(guī)定精?神,協(xié)商?議定事項(xiàng)?如下:?一、乙方?應(yīng)依約按?期向甲方?交付租金?,不得拒?交或拖欠?。二、?甲方在租?期內(nèi),除?政府另有?規(guī)定外,?不得加租?,并不得?收取押金?或其他額?外費(fèi)用。?三、乙?方不得擅?自將承租?房屋轉(zhuǎn)租?、分租、?轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)?借,以及?在本系統(tǒng)?內(nèi)調(diào)劑使?用或以房?入股。聯(lián)?營(yíng)牟利。?也不得利?用承租的?房屋進(jìn)行?非法活動(dòng)?,或累計(jì)?六個(gè)月不?交租金,?否則,甲?方有權(quán)解?除租賃合?同,收回?房屋。?四、甲方?負(fù)責(zé)維修?保養(yǎng)房屋?,確保住?用安全。?甲方對(duì)出?租房屋,?確實(shí)無(wú)力?修繕時(shí),?在雙方協(xié)?商一致的?情況下可?以另簽協(xié)?議書(shū)進(jìn)行?和修,乙?方付出的?修繕費(fèi)用?可報(bào)抵房?租(甲方?須到房管?機(jī)關(guān)納稅?費(fèi))或由?甲方分期?償還。?五、租賃?期間,乙?方不得擅?自改變房?屋結(jié)構(gòu)、?用途。因?業(yè)務(wù)或其?他原因需?要拆改、?添建或改?裝門(mén)面、?室內(nèi)裝飾?等,應(yīng)事?先征得甲?方同意,?議定今后?處理辦法?,并另簽?協(xié)議(一?式三份,?其中一份?報(bào)房管部?門(mén)備案)?。六、?甲乙雙方?如共同使?用房屋及?其設(shè)備,?應(yīng)當(dāng)本著?互諒互讓?照顧公共?利益。?七、租賃?期間,雙?方均不得?借故解除?合同。一?方如因特?殊情況中?止合同時(shí)?,應(yīng)提前?三個(gè)月征?得對(duì)方同?意,并商?定補(bǔ)償損?失之費(fèi)用?。八、?租期屆滿?,如甲方?的租賃房?屋繼續(xù)出?租或出賣(mài)?,乙方有?優(yōu)先權(quán),?但須另訂?租賃合同?,方能生?效。九?、房地產(chǎn)?各項(xiàng)稅金?由甲方負(fù)?責(zé)。租賃?手續(xù)費(fèi)由?出租人承?擔(dān)。十?、乙方于?退租前,?必須結(jié)清?應(yīng)繳水電?費(fèi)及房租?,并將裝?修及附屬?設(shè)備向甲?方點(diǎn)清,?如有短少?或人為損?壞,乙方?應(yīng)照價(jià)賠?償。十?一、退租?時(shí)甲乙雙?方應(yīng)會(huì)同?至區(qū)房管?機(jī)關(guān)繳銷(xiāo)?租賃合同?。十二?、如雙方?因租賃問(wèn)?題發(fā)生糾?紛協(xié)商不?成時(shí),應(yīng)?向房屋所?在地人民?法院起訴?或向仲裁?機(jī)關(guān)申請(qǐng)?仲裁。?十三、其?它議定補(bǔ)?充事項(xiàng)。?1、乙?方同意于?本合同簽?訂后三日?內(nèi)支付半?年房租¥?____?元整。?2、乙方?同意于_?___年?____?月___?_日前支?付下半年?房租¥_?___元?整。3?、乙方同?意支付甲?方租房押?金___?_元整,?此款將于?租賃期滿?后由甲方?返回乙方?。出租?人(甲方?)張三承?租人(乙?方)李四?法定代?表人:_?____???????????法定?代表人:?____?_委托?代理人:?____?_??????????委?托代理人?:___?__合?同簽定時(shí)?間___?_年__?__月_?___日?房管機(jī)?關(guān)審核工?商行政管?理機(jī)關(guān)簽?證__?__年_?___月?____?日?????????__?__年_?___月?____?日南京?房屋租賃?合同樣本?(二)?出租方:?____?_(以下?簡(jiǎn)稱甲方?)身份?證號(hào)__?___地?址___?__承?租方:_?____?(以下簡(jiǎn)?稱乙方)?身份證?號(hào)___?__地址?____?_甲、?乙雙方就?房屋租賃?事宜,達(dá)?成如下協(xié)?議:一?、甲方將?位于__?__的房?屋單間出?租給乙方?居住使用?(合租)?,租賃期?限自__?___至?____?_,計(jì)_?___個(gè)?月。二?、單間房?屋月租金?為人民幣?____?元,按_?____?(月/季?度/年)?結(jié)算。每?____?_(月/?季度/年?)初__?__日內(nèi)?,乙方向?甲方支付?全___?__(月?/季度/?年)租金?____?元。三?、乙方租?賃期間,?水費(fèi)、電?費(fèi)、燃?xì)?費(fèi)以及其?它由乙方?居住而產(chǎn)?生的費(fèi)用?由乙方全?額負(fù)擔(dān),?按時(shí)向有?關(guān)部門(mén)支?付水電等?各種由租?房者使用?帶來(lái)的消?費(fèi)。租賃?結(jié)束時(shí),?乙方須交?清欠費(fèi),?并通知甲?方。如果?沒(méi)有交清?各種費(fèi)用?,包括房?租費(fèi)、水?電費(fèi)等,?擅自離開(kāi)?,甲方有?權(quán)向有關(guān)?主管部門(mén)?報(bào)案、起?訴。租賃?結(jié)束時(shí),?乙方要通?知甲方,?甲乙雙方?需當(dāng)面檢?查房主提?供的物品?和房屋破?損情況,?如有損壞?,需按相?關(guān)標(biāo)準(zhǔn)賠?償。四?、乙方同?意預(yù)交_?___元?作為保證?金,合同?終止時(shí),?當(dāng)作房租?沖抵。?五、單間?房屋租賃?期為_(kāi)_?___至?____?_。在此?期間,任?何一方要?求終止合?同,須提?前兩個(gè)月?通知對(duì)方?,并償付?對(duì)方一個(gè)?月的違約?金。六?、在承租?期間,未?經(jīng)甲方同?意,乙方?無(wú)權(quán)轉(zhuǎn)租?或轉(zhuǎn)借該?房屋;不?得改變房?屋結(jié)構(gòu)及?其用途,?由于乙方?人為原因?造成該房?屋及其配?套設(shè)施損?壞的,由?乙方承擔(dān)?賠償責(zé)任?。乙方在?租房期間?,發(fā)生液?化氣爆炸?、漏氣,?插座、拖?地線漏電?等安全事?故,由乙?方自行承?擔(dān)全部責(zé)?任。七?、甲方保?證該房屋?無(wú)產(chǎn)權(quán)糾?紛,并提?供相應(yīng)的?必備簡(jiǎn)單?生活設(shè)備?,在房租?費(fèi)按時(shí)交?納的前提?下,由甲?方交納物?業(yè)費(fèi)。?八、就本?合同發(fā)生?糾紛,雙?方協(xié)商解?決,協(xié)商?不成,任?何一方均?有權(quán)向有?關(guān)部門(mén)提?起訴訟,?請(qǐng)求司法?解決。?九、本合?同一式2?份,甲、?乙雙方各?執(zhí)1份,?自雙方簽?字之日起?生效。?甲方:_?____?身份證號(hào)?____?_乙方?:___?__身份?證號(hào)__?___?____?_身份證?號(hào)___?___?___年?____?月___?_日南?京房屋租?賃合同樣?本(三)?編號(hào):?____?_本合?同當(dāng)事人?出租方?(以下簡(jiǎn)?稱甲方)?:___?__承?租方(以?下簡(jiǎn)稱乙?方):_?____?根據(jù)《?中華人民?共和國(guó)合?同法》及?相關(guān)法律?法規(guī)的規(guī)?定,甲、?乙雙方在?平等、自?愿的基礎(chǔ)?上,就甲?方將房屋?出租給乙?方使用,?乙方承租?甲方房屋?事宜,為?明確雙方?權(quán)利義務(wù)?,經(jīng)協(xié)商?一致,訂?立本合同?。第一?條甲方保?證所出租?的房屋符?合國(guó)家對(duì)?租賃房屋?的有關(guān)規(guī)?定。第?二條房屋?的坐落、?面積、裝?修、設(shè)施?情況1?、甲方出?租給乙方?的房屋位?于___?__(省?、市)_?____?(區(qū)、縣?);門(mén)牌?號(hào)為_(kāi)_?___。?2、出?租房屋面?積共__?__平方?米(建筑?面積/使?用面積/?套內(nèi)面積?)。3?、該房屋?現(xiàn)有裝修?及設(shè)施、?設(shè)備情況?詳見(jiàn)合同?附件。?該附件作?為甲方按?照本合同?約定交付?乙方使用?和乙方在?本合同租?賃期滿交?還該房屋?時(shí)的驗(yàn)收?依據(jù)。?第三條甲?方應(yīng)提供?房產(chǎn)證(?或具有出?租權(quán)的有?效證明)?、身份證?明(營(yíng)業(yè)?執(zhí)照)等?文件,乙?方應(yīng)提供?身份證明?文件。雙?方驗(yàn)證后?可復(fù)印對(duì)?方文件備?存。所有?復(fù)印件僅?供本次租?賃使用。?第四條?租賃期限?、用途?1、該房?屋租賃期?共___?_個(gè)月。?自___?_年__?__月_?___日?起至__?__年_?___月?____?日止。?2、乙方?向甲方承?諾,租賃?該房屋僅?作為_(kāi)_?___使?用。3?、租賃期?滿,甲方?有權(quán)收回?出租房屋?,乙方應(yīng)?如期交還?。乙方?如要求續(xù)?租,則必?須在租賃?期滿__?__個(gè)月?之前書(shū)面?通知甲方?,經(jīng)甲方?同意后,?重新簽訂?租賃合同?。第五?條租金及?支付方式?1、該?房屋每月?租金為_(kāi)?___元?(大寫(xiě)_?___萬(wàn)?____?仟___?_佰__?__拾_?___元?整)。?租金總額?為_(kāi)__?_元(大?寫(xiě)___?_萬(wàn)__?__仟_?___佰?____?拾___?_元整)?。2、?房屋租金?支付方式?如下:?甲方收款?后應(yīng)提供?給乙方有?效的收款?憑證。?第六條租?賃期間相?關(guān)費(fèi)用及?稅金1?、甲方應(yīng)?承擔(dān)的費(fèi)?用:(?1)租賃?期間,房?屋和土地?的產(chǎn)權(quán)稅?由甲方依?法交納。?如果發(fā)生?政府有關(guān)?部門(mén)征收?本合同中?未列出項(xiàng)?目但與該?房屋有關(guān)?的費(fèi)用,?應(yīng)由甲方?負(fù)擔(dān)。?(2)_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?。2、?乙方交納?以下費(fèi)用?:(1?)乙方應(yīng)?按時(shí)交納?自行負(fù)擔(dān)?的費(fèi)用。?(2)?甲方不得?擅自增加?本合同未?明確由乙?方交納的?費(fèi)用。?第七條房?屋修繕與?使用1?、在租賃?期內(nèi),甲?方應(yīng)保證?出租房屋?的使用安?全。該房?屋及所屬?設(shè)施的維?修責(zé)任除?雙方在本?合同及補(bǔ)?充條款中?約定外,?均由甲方?負(fù)責(zé)(乙?方使用不?當(dāng)除外)?。甲方?提出進(jìn)行?維修須提?前___?_日書(shū)面?通知乙方?,乙方應(yīng)?積極協(xié)助?配合。?乙方向甲?方提出維?修請(qǐng)求后?,甲方應(yīng)?及時(shí)提供?維修服務(wù)?。對(duì)乙?方的裝修?裝飾部分?甲方不負(fù)?有修繕的?義務(wù)。?2、乙方?應(yīng)合理使?用其所承?租的房屋?及其附屬?設(shè)施。如?因使用不?當(dāng)造成房?屋及設(shè)施?損壞的,?乙方應(yīng)立?即負(fù)責(zé)修?復(fù)或經(jīng)濟(jì)?賠償。?乙方如改?變房屋的?內(nèi)部結(jié)構(gòu)?、裝修或?設(shè)置對(duì)房?屋結(jié)構(gòu)有?影響的設(shè)?備,設(shè)計(jì)?規(guī)模、范?圍、工藝?、用料等?方案均須?事先征得?甲方的書(shū)?面同意后?方可施工?。租賃期?滿后或因?乙方責(zé)任?導(dǎo)致退租?的,除雙?方另有約?定外,甲?方有權(quán)選?擇以下權(quán)?利中的一?種:(?1)依附?于房屋的?裝修歸甲?方所有。?(2)?要求乙方?恢復(fù)原狀?。(3?)向乙方?收取恢復(fù)?工程實(shí)際?發(fā)生的費(fèi)?用。第?八條房屋?的轉(zhuǎn)讓與?轉(zhuǎn)租1?、租賃期?間,甲方?有權(quán)依照?法定程序?轉(zhuǎn)讓該出?租的房屋?,轉(zhuǎn)讓后?,本合同?對(duì)新的房?屋所有人?和乙方繼?續(xù)有效。?2、未?經(jīng)甲方同?意,乙方?不得轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)借承?租房屋。?3、甲?方出售房?屋,須在?____?個(gè)月前書(shū)?面通知乙?方,在同?等條件下?,乙方有?優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)?權(quán)。第?九條合同?的變更、?解除與終?止1、?雙方可以?協(xié)商變更?或終止本?合同。?2、甲方?有以下行?為之一的?,乙方有?權(quán)解除合?同:(?1)不能?提供房屋?或所提供?房屋不符?合約定條?件,嚴(yán)重?影響居住?。(2?)甲方未?盡房屋修?繕義務(wù),?嚴(yán)重影響?居住的。?3、房?屋租賃期?間,乙方?有下列行?為之一的?,甲方有?權(quán)解除合?同,收回?出租房屋?;(1?)未經(jīng)甲?方書(shū)面同?意,轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)借承?租房屋。?(2)?未經(jīng)甲方?書(shū)面同意?,拆改變?動(dòng)房屋結(jié)?構(gòu)。(?3)損壞?承租房屋?,在甲方?提出的合?理期限內(nèi)?仍未修復(fù)?的。(?4)未經(jīng)?甲方書(shū)面?同意,改?變本合同?約定的房?屋租賃用?途。(?5)利用?承租房屋?存放危險(xiǎn)?物品或進(jìn)?行違法活?動(dòng)。(?6)逾期?未交納按?約定應(yīng)當(dāng)?由乙方交?納的各項(xiàng)?費(fèi)用,已?經(jīng)給甲方?造成嚴(yán)重?損害的。?(7)?拖欠房租?累計(jì)__?__個(gè)月?以上。?4、租賃?期滿前,?乙方要繼?續(xù)租賃的?,應(yīng)當(dāng)在?租賃期滿?個(gè)月前書(shū)?面通知甲?方。如甲?方在租期?屆滿后仍?要對(duì)外出?租的,在?同等條件?下,乙方?享有優(yōu)先?承租權(quán)。?5、租?賃期滿合?同自然終?止。6?、因不可?抗力因素?導(dǎo)致合同?無(wú)法履行?的,合同?終止。?第十條房?屋交付及?收回的驗(yàn)?收1、?甲方應(yīng)保?證租賃房?屋本身及?附屬設(shè)施?、設(shè)備處?于能夠正?常使用狀?態(tài)。2?、驗(yàn)收時(shí)?雙方共同?參與,如?對(duì)裝修、?器物等硬?件設(shè)施、?設(shè)備有異?議應(yīng)當(dāng)場(chǎng)?提出。當(dāng)?場(chǎng)難以檢?測(cè)判斷的?,應(yīng)于日?內(nèi)向?qū)Ψ?主張。?3、乙方?應(yīng)于房屋?租賃期滿?后,將承?租房屋及?附屬設(shè)施?、設(shè)備交?還甲方。?4、乙?方交還甲?方房屋應(yīng)?當(dāng)保持房?屋及設(shè)施?、設(shè)備的?完好狀態(tài)?,不得留?存物品或?影響房屋?的正常使?用。對(duì)未?經(jīng)同意留?存的物品?,甲方有?權(quán)處置。?第十一?條甲方違?約責(zé)任處?理規(guī)定?1、甲方?因不能提?供本合同?約定的房?屋而解除?合同的,?應(yīng)支付乙?方本合同?租金總額?____?%的違約?金。甲方?除應(yīng)按約?定支付違?約金外,?還應(yīng)對(duì)超?出違約金?以外的損?失進(jìn)行賠?償。2?、如乙方?要求甲方?繼續(xù)履行?合同的,?甲方每逾?期交房一?日,則每?日應(yīng)向乙?方支付日?租金__?__倍的?滯納金。?甲方還應(yīng)?承擔(dān)因逾?期交付給?乙方造成?的損失。?3、由?于甲方怠?于履行維?修義務(wù)或?情況緊急?,乙方組?織維修的?,甲方應(yīng)?支付乙方?費(fèi)用或折?抵租金,?但乙方應(yīng)?提供有效?憑證。?4、甲方?違反本合?同約定,?提前收回?房屋的,?應(yīng)按照合?同總租金?的%向乙?方支付違?約金,若?支付的違?約金不足?彌補(bǔ)乙方?損失的,?甲方還應(yīng)?該承擔(dān)賠?償責(zé)任。?5、甲?方因房屋?權(quán)屬瑕疵?或非法出?租房屋而?導(dǎo)致本合?同無(wú)效時(shí)?,甲方應(yīng)?賠償乙方?損失。?第十二條?乙方違約?責(zé)任1?、租賃期?間,乙方?有下列行?為之一的?,甲方有?權(quán)終止合?同,收回?該房屋,?乙方應(yīng)按?照合同總?租金的_?___%?向甲方支?付違約金?。若支付?的違約金?不足彌補(bǔ)?甲方損失?的,乙方?還應(yīng)負(fù)責(zé)?賠償直至?達(dá)到彌補(bǔ)?全部損失?為止。?(1)未?經(jīng)甲方書(shū)?面同意,?將房屋轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)借?給他人使?用的;?(2)未?經(jīng)甲方書(shū)?面同意,?拆改變動(dòng)?房屋結(jié)構(gòu)?或損壞房?屋;(?3)改變?本合同規(guī)?定的租賃?用途或利?用該房屋?進(jìn)行違法?活動(dòng)的;?(4)?拖欠房租?累計(jì)__?__個(gè)月?以上的。?2、在?租賃期內(nèi)?,乙方逾?期交納本?合同約定?應(yīng)由乙方?負(fù)擔(dān)的費(fèi)?用的,每?逾期一天?,則應(yīng)按?上述費(fèi)用?總額的_?___%?支付甲方?滯納金。?3、在?租賃期內(nèi)?,乙方未?經(jīng)甲方同?意,中途?擅自退租?的,乙方?應(yīng)該按合?同總租金?____?%的額度?向甲方支?付違約金?。若支付?的違約金?不足彌補(bǔ)?甲方損失?的,乙方?還應(yīng)承擔(dān)?賠償責(zé)任?。4、?乙方如逾?期支付租?金,每逾?期一日,?則乙方須?按日租金?的___?_倍支付?滯納金。?5、租?賃期滿,?乙方應(yīng)如?期交還該?房屋。乙?方逾期歸?還,則每?逾期一日?應(yīng)向甲方?支付原日?租金__?__倍的?滯納金。?乙方還應(yīng)?承擔(dān)因逾?期歸還給?甲方造成?的損失。?第十三?條免責(zé)條?件1、?因不可抗?力原因致?使本合同?不能繼續(xù)?履行或造?成的損失?,甲、乙?雙方互不?承擔(dān)責(zé)任?。2、?因國(guó)家政?策需要拆?除或改造?已租賃的?房屋,使?甲、乙雙?方造成損?失的,互?不承擔(dān)責(zé)?任。3?、因上述?原因而終?止合同的?,租金按?照實(shí)際使?用時(shí)間計(jì)?算,不足?整月的按?天數(shù)計(jì)算?,多退少?補(bǔ)。4?、不可抗?力系指“?不能預(yù)見(jiàn)?、不能避?免并不能?克服的客?觀情況”?。第十?四條本合?同未盡事?宜,經(jīng)甲?、乙雙方?協(xié)商一致?,可訂立?補(bǔ)充條款?。補(bǔ)充條?款及附件?均為本合?同組成部?分,與本?合同具有?同等法律?效力。?第十五條?爭(zhēng)議解決?本合同?項(xiàng)下發(fā)生?的爭(zhēng)議,?由雙方當(dāng)?事人協(xié)商?或申請(qǐng)調(diào)?解;協(xié)商?或調(diào)解解?決不成的?,按下列?第___?__種方?式解決(?以下兩種?方式只能?選擇一種?):1?、提請(qǐng)_?____?仲裁委員?會(huì)仲裁。?2、依?法向有管?轄權(quán)的人?民法院提?起訴訟。?第十六?條其他約?定事項(xiàng)?1、__?___?2、__?___?第十七條?本合同自?雙方簽(?章)后生?效。第?十八條本?合同及附?件一式_?___份?,由甲、?乙雙方各?執(zhí)___?_份。具?有同等法?律效力。?甲方:?____?_?????????????????乙?方:__?___?身份證號(hào)?(或營(yíng)業(yè)?執(zhí)照號(hào))?:___?__?????身份證號(hào)?:___?__電?話:__?___?????????????????電話:?____?_傳真?:___?__?????????????????傳真:_?____?地址:?____?_????????????????地?址:__?___?郵政編碼?:___?__?????????????郵政編碼?:___?__房?產(chǎn)證號(hào):?房地產(chǎn)?經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)?資質(zhì)證書(shū)?號(hào)碼:?簽約代表?:簽約?日期:_?____??????????????簽約?日期:_?____?簽約地?點(diǎn):__?___?????????????簽約地?點(diǎn):__?___?南京房屋?租賃合同?樣本(四?)出租?方(甲方?):__?___?承租方(?乙方):?____?_根據(jù)?國(guó)家有關(guān)?法律、法?規(guī)和本市?有關(guān)規(guī)定?,甲、乙?雙方在自?愿、平等?、互利的?基礎(chǔ)上,?經(jīng)協(xié)商一?致,就甲?方將其合?法擁有的?房屋出租?給乙方使?用,乙方?承租使用?甲方房屋?事宜,訂?立本合同?。一、?房屋的座?落、面積?及裝修、?設(shè)施1?_1.甲?方將其合?法擁有的?座落在本?市___?__出租?給乙方使?用。1?_2.甲?方出租給?乙方使用?的該房屋?建筑面積?共___?_平方米?。1_?3.該房?屋的現(xiàn)有?裝修及設(shè)?施狀況,?由雙方在?合同附件?中加以列?明。除雙?方另有約?定外,該?附件作為?甲方按本?合同約定?交付乙方?使用和乙?方在本合?同租賃期?滿交還該?房屋時(shí)的?驗(yàn)收依據(jù)?。二、?租賃用途?2_1?.本合同?簽訂前,?甲方已向?乙方出示?了該房屋?的《房屋?權(quán)屬證書(shū)?》。2?_2.乙?方向甲方?承諾,租?賃該房屋?僅作為_(kāi)?____?自住__?___使?用,不得?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?借、合租?。2_3?.在租賃?期限內(nèi),?如未征得?甲方的書(shū)?面同意,?乙方不得?自行改變?該房屋使?用用途。?三、租?賃期限?3_1.?該房屋租?賃期共_?___個(gè)?月。自年?____?月___?_日起至?年___?_月__?__日止?。3_2?.租賃期?滿,甲方?有權(quán)收回?全部出租?房屋,乙?方應(yīng)如期?交還。乙?方如要求?續(xù)租,則?必須在租?賃期滿前?的二個(gè)月?向甲方提?出書(shū)面意?向,經(jīng)甲?方同意后?,重新簽?訂租賃合?同。四?、租金及?支付方式?4_1?.該房屋?每月租金?總計(jì)為人?民幣_(tái)_?__元,?租金總額?為元。(?大寫(xiě):人?民幣_(tái)_?__元整?)。4?_2.該?房屋設(shè)施?押金為人?民幣_(tái)_?__元。?(大寫(xiě):?人民幣_(tái)?___元?整)。?4_3.?該房屋租?金支付方?式如下:?乙方一次?性支付一?年房租及?設(shè)施押金?,甲方收?款后向乙?方提供收?據(jù)。租賃?到期乙方?歸還房屋?及設(shè)施經(jīng)?甲方驗(yàn)收?完好并結(jié)?清所有費(fèi)?用后,甲?方將押金?退還乙方?。4_?4.甲方?不承擔(dān)房?租的稅金?,若乙方?需要開(kāi)具?租賃發(fā)票?,由乙方?承擔(dān)相關(guān)?稅金。?五、其他?費(fèi)用:乙?方在租賃?期限內(nèi),?使用的水?、電、煤?氣、電話?費(fèi)、有線?電視費(fèi)、?寬帶費(fèi)、?垃圾清運(yùn)?費(fèi)、房屋?物業(yè)管理?費(fèi)及共攤?等費(fèi)用,?由乙方自?行按時(shí)交?納,因乙?方未按時(shí)?交納產(chǎn)生?的滯納金?由乙方承?擔(dān)。六?、房屋修?繕與使用?6_1?.在租賃?期限內(nèi),?甲方應(yīng)保?證出租房?屋的使用?安全。乙?方應(yīng)愛(ài)護(hù)?并合理使?用其所承?租的房屋?及其附屬?設(shè)施。如?乙方因使?用不當(dāng)造?成房屋或?設(shè)施損壞?的,乙方?應(yīng)立即負(fù)?責(zé)修復(fù)或?予以相應(yīng)?的經(jīng)濟(jì)賠?償。6?_2.除?房屋內(nèi)已?有裝修和?設(shè)施外,?乙方如要?求重新裝?修或變更?原有設(shè)施?的,應(yīng)事?先征得甲?方的書(shū)面?同意。租?賃期滿,?根據(jù)原書(shū)?面約定,?要求恢復(fù)?原狀的,?乙方必須?恢復(fù)原狀?,經(jīng)驗(yàn)收?認(rèn)可,方?可辦理退?租手續(xù)。?6_3?.該房屋?的維修責(zé)?任除雙方?在本合同?和補(bǔ)充條?款中約定?的外,均?由甲方負(fù)?責(zé)。6_?4.甲方?維修房屋?及其附屬?設(shè)施,應(yīng)?提前二天?書(shū)面通知?乙方,乙?方應(yīng)積極?協(xié)助和配?合。因乙?方阻撓甲?方進(jìn)行維?修而產(chǎn)生?的后果,?則概由乙?方負(fù)責(zé)。?6_5?.如因不?可抗力原?因,導(dǎo)致?房屋損壞?或造成乙?方損失的?,雙方互?不承擔(dān)責(zé)?任。七?、變更和?解除本合?同的條件?7_1?.在租賃?期限內(nèi),?非下列情?況之一的?,不得變?更或者解?除本合同?:(1?)甲方或?乙方因有?特殊原因?,經(jīng)雙方?協(xié)商一致?,同意甲?方提前收?回或乙方?提前退交?部分或者?全部該房?屋的;?(2)因?出現(xiàn)非甲?方能及的?情況,使?該房屋設(shè)?施的正常?運(yùn)行,或?水、或電?、或煤等?正常供應(yīng)?中斷,且?中斷期一?次超過(guò)七?天,乙方?認(rèn)為嚴(yán)重?影響正常?使用房屋?的;(?3)因乙?方違反本?合同的約?定,且經(jīng)?甲方提出?后的十五?天內(nèi),乙?方未予以?糾正的;?(4)?因不可抗?力的因素?致使該房?屋及其附?屬設(shè)施損?壞,本合?同不能繼?續(xù)履行的?;(5?)在租賃?期間,該?房屋經(jīng)市?或區(qū)(縣?)政府有?關(guān)部門(mén)批?準(zhǔn)動(dòng)遷,?或經(jīng)司法?、行政機(jī)?關(guān)依法限?制其房地?產(chǎn)權(quán)利的?,或出現(xiàn)?因法律、?法規(guī)禁止?的非甲方?責(zé)任的其?他情況。?7_2?.變更或?解除本合?同的,要?求變更或?解除本合?同的一方?應(yīng)主動(dòng)向?另一方提?出因變更?或解除本?合同,使?一方遭受?損失的,?除本合同?(7_1?條)第(?4),第?(5)款?可依法免?除責(zé)任外?,應(yīng)由另?一方負(fù)責(zé)?賠償。?八、乙方?的責(zé)任?8_1.?在租賃期?內(nèi),乙方?有下列行?為之一的?,甲方有?權(quán)終止本?合同,收?回該房屋?,由此而?造成甲方?損失的,?乙方應(yīng)予?以賠償。?(1)?未經(jīng)甲方?書(shū)面同意?,擅自將?該房屋轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)借?他人使用?的;(?2)未經(jīng)?甲方書(shū)面?同意,擅?自拆改變?動(dòng)房屋結(jié)?構(gòu),或損?壞房屋,?且經(jīng)甲方?書(shū)面通知?,在限定?時(shí)間內(nèi)仍?未糾正、?并修復(fù)的?;(3?)擅自改?變本合同?規(guī)定的租?賃用途,?或利用該?房屋進(jìn)行?違法違章?活動(dòng)的;?(4)?拖欠租金?累計(jì)一個(gè)?月以上的?;8_?2.在租?賃期限內(nèi)?,乙方逾?期交付水?、電、煤?氣費(fèi)、物?業(yè)管理費(fèi)?等,每逾?期一天,?則應(yīng)按上?述費(fèi)用的?0.3%?支付滯納?金。逾期?達(dá)兩個(gè)月?以上的,?甲方有采?取停止供?應(yīng)或使用?的權(quán)利,?因此造成?的一切后?果由乙方?自行承擔(dān)?。8_?3.在租?賃期限內(nèi)?,乙方未?經(jīng)甲方同?意不得中?途自行退?租,若未?經(jīng)甲方同?意乙方自?行退租,?已付租金?甲方不予?退還。?8_4.?租賃期滿?,乙方應(yīng)?如期交還?該房屋。?如乙方逾?期歸還,?則每逾期?一天應(yīng)向?甲方支付?原日租金?的兩倍的?違約金。?九、甲?方的責(zé)任?9_1?.甲方未?按本合同?約定的時(shí)?間,交付?該房屋供?乙方使用?的,每逾?期一天,?甲方應(yīng)按?月租金的?0.3%?向乙方償?付違約金?。逾期七?天,則視?甲方不履?行本合同?。甲方除?應(yīng)按上述?規(guī)定支付?違約金外?,若支付?的違約金?不足抵付?乙方損失?的,甲方?還應(yīng)負(fù)責(zé)?賠償。?9_2.?在租賃期?限內(nèi),甲?方因非本?合同第八?條第1款?規(guī)定的情?況,擅自?解除本合?同,提前?收回該房?屋的,甲?方應(yīng)按月?租金的兩?倍向乙方?支付違約?金,若支?付的違約?金不足抵?付乙方損?失的,甲?方還應(yīng)負(fù)?責(zé)賠償。?十、其?他條款?10_1?.本合同?未盡事宜?,經(jīng)甲、?乙雙方協(xié)?商一致,?可訂立補(bǔ)?充條款。?補(bǔ)充條款?及附件均?為本合同?不可分割?的一部分?,與本合?同具有同?等效力。?10_?2.甲、?乙雙方在?簽署本合?同時(shí),具?有完全民?事行為能?力,對(duì)各?自的權(quán)利?、義務(wù)、?責(zé)任清楚?明白,并?愿按合同?規(guī)定嚴(yán)格?執(zhí)行。如?一方違反?合同,另?一方有權(quán)?按本合同?規(guī)定索賠?。10?_3.甲?、乙雙方?在履行本?合同過(guò)程?中若發(fā)生?爭(zhēng)議,應(yīng)?協(xié)商解決?。協(xié)商不?成時(shí),由?雙方向南?京市仲裁?委員會(huì)申?請(qǐng)仲裁,?或向該房?屋所在地?區(qū)的人民?法院起訴?。10?_4.本?合同(正?本)連同?附件一式?二份,由?甲乙雙方?各執(zhí)一份?,均具有?同等效力?。出租?方(甲方?):__?___???????承租方?(乙方)?:___?__身?份證號(hào)碼?:___?__???????????身份證號(hào)?碼:__?___?地址:?電話:?代表人(?代理人)?:簽約?日期:?地址:_?____?????????????????電話?:___?__代表?人(代理?人):_?___年?____?月___?_日南?京房屋租?賃合同樣?本(五)?出租方?(甲方)?:___?__???????身份證號(hào)?:___?__電話?:承租?方(乙方?):__?___???????身份證?號(hào):__?___電?話:依?據(jù)《中華?人民共和?國(guó)合同法?》及有關(guān)?法律、法?規(guī)的規(guī)定?,甲乙雙?方在平等?、自愿的?基礎(chǔ)上,?就房屋租?賃的有關(guān)?事宜達(dá)成?協(xié)議如下?:第一?條房屋基?本情況?該房屋坐?落于南京?市___?_區(qū)(縣?)___?__。?該房屋為?:樓房_?___室?____?_廳__?___衛(wèi)?,平房_?____?間,建筑?面積__?__平方?米,使用?面積__?__平方?米,裝修?狀況__?___,?其他條件?為_(kāi)__?__,該?房屋(□?已/□未?)設(shè)定抵?押。第?二條房屋?權(quán)屬狀況?該房屋?權(quán)屬狀況?為第__?___種?:(一?)甲方對(duì)?該房屋享?有所有權(quán)?的,甲方?或其代理?人應(yīng)向乙?方出示房?屋所有權(quán)?證,證書(shū)?編號(hào)為:?____?____?____?____?____?____?____?___。?(二)?甲方對(duì)該?房屋享有?轉(zhuǎn)租權(quán)的?,甲方或?其代理人?應(yīng)向乙方?出示房屋?所有權(quán)人?允許甲方?轉(zhuǎn)租該房?屋的書(shū)面?憑證,該?憑證為:?____?___。?第三條?房屋用途?該房屋?用途為:?____?_。乙方?保證,在?租賃期內(nèi)?未征得甲?方書(shū)面同?意以及按?規(guī)定經(jīng)有?關(guān)部門(mén)審?核批準(zhǔn)前?,不擅自?改變?cè)摲?屋的用途?。第四?條交驗(yàn)身?份(一?)甲方應(yīng)?向乙方出?示(□身?份證/□?營(yíng)業(yè)執(zhí)照?)及__?__等真?實(shí)有效的?身份證明?。(二?)乙方應(yīng)?向甲方出?示(□身?份證/□?營(yíng)業(yè)執(zhí)照?)及__?__等真?實(shí)有效的?身份證明?。第五?條房屋改?善(一?)甲方應(yīng)?在本合同?簽訂后_?___日?內(nèi)對(duì)該房?屋做如下?改善:_?____?,改善房?屋的費(fèi)用?由(□甲?方/□乙?方)承擔(dān)?。(二?)甲方(?□是/□?否)允許?乙方對(duì)該?房屋進(jìn)行?裝修、裝?飾或添置?新物。裝?修、裝飾?或添置新?物的范圍?是:__?___,?雙方也可?另行書(shū)面?約定。?第六條租?賃期限?(一)房?屋租賃期?自___?_年__?__月_?___日?至___?_年__?__月_?___日?,共計(jì)_?___年?____?個(gè)月。(?期限超過(guò)?____?年的,超?過(guò)部分無(wú)?效。)?(二)租?賃期滿,?甲方有權(quán)?收回該房?屋。乙方?有意繼續(xù)?承租的,?應(yīng)提前_?___日?向甲方提?出(□書(shū)?面/□口?頭)續(xù)租?要求,征?得同意后?甲乙雙方?重新簽訂?房屋租賃?合同。?如乙方繼?續(xù)使用租?賃房屋甲?方未提出?異議的,?本合同繼?續(xù)有效,?租賃期限?為不定期?,雙方均?有權(quán)隨時(shí)?解除合同?,但應(yīng)提?前___?_日(□?書(shū)面/□?口頭)通?知對(duì)方。?第七條?租金(?一)租金?標(biāo)準(zhǔn):_?___元?/(□月?/□季/?□半年/?□年),?租金總計(jì)?:___?_元(大?寫(xiě):__?__元)?。該房屋?租金__?___(?□年/□?月)不變?,自第_?____?(□年/?□月)起?,雙方可?協(xié)商對(duì)租?金進(jìn)行調(diào)?整。有關(guān)?調(diào)整事宜?由雙方另?行約定。?(二)?租金支付?時(shí)間:_?____?,___?__,_?____?,___?__,_?____?(三)?租金支付?方式:(?□甲方直?接收取/?□甲方代?理人直接?收取/□?甲方代理?人為房地?產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)?構(gòu)的,乙?方應(yīng)在銀?行開(kāi)立帳?戶,通過(guò)?該帳戶支?付租金,?房地產(chǎn)經(jīng)?紀(jì)機(jī)構(gòu)不?得直接向?乙方收取?租金,但?乙方未按?期到銀行?支付租金?的除外。?房地產(chǎn)經(jīng)?紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)?于本合同?簽訂之日?起3個(gè)工?作日內(nèi)應(yīng)?將其中一?份合同送?交銀行。?)(四?)甲方或?其代理人?收取租金?后,應(yīng)向?乙方開(kāi)具?收款憑證?。第八?條房屋租?賃保證金?(一)?甲方交付?該房屋時(shí)?,乙方(?□是/□?否)向甲?方支付房?屋租賃保?證金,具?體金額為?:___?__元(?大寫(xiě):_?___元?)。(?二)租賃?期滿或合?同解除后?,房屋租?賃保證金?除抵扣應(yīng)?由乙方承?擔(dān)的費(fèi)用?、租金、?以及乙方?應(yīng)承擔(dān)的?違約賠償?責(zé)任外,?剩余部分?應(yīng)如數(shù)返?還乙方。?第九條?其他費(fèi)用?租賃期?內(nèi),與該?房屋有關(guān)?各項(xiàng)費(fèi)用?的承擔(dān)方?式為:?(一)乙?方承擔(dān)(?□水費(fèi)/?□電費(fèi)/?□電話費(fèi)?/□電視?收視費(fèi)/?□供暖費(fèi)?/□燃?xì)?費(fèi)/□物?業(yè)管理費(fèi)?/□__?___)?等費(fèi)用。?乙方應(yīng)保?存并向甲?方出示相?關(guān)繳費(fèi)憑?據(jù)。(?二)房屋?租賃稅費(fèi)?以及本合?同中未列?明的其他?費(fèi)用均由?甲方承擔(dān)?。第十?條房屋的?交付及返?還(一?)交付:?甲方應(yīng)于?____?年___?_月__?__日前?將房屋按?約定條件?交付給乙?方。《房?屋附屬設(shè)?施、設(shè)備?清單》經(jīng)?雙方交驗(yàn)?簽字蓋章?并移交房?門(mén)鑰匙及?____?_后視為?交付完成?。(二?)返還:?租賃期滿?或合同解?除后,乙?方應(yīng)返還?該房屋及?其附屬設(shè)?施。甲乙?雙方驗(yàn)收?認(rèn)可后在?《房屋附?屬設(shè)施、?設(shè)備清單?》上簽字?蓋章。甲?乙雙方應(yīng)?結(jié)清各自?應(yīng)當(dāng)承擔(dān)?的費(fèi)用。?乙方添?置的新物?可由其自?行收回,?而對(duì)于乙?方裝飾、?裝修的部?分,具體?處理方法?為(□乙?方恢復(fù)原?狀/□乙?方向甲方?支付恢復(fù)?原狀所需?費(fèi)用/□?乙方放棄?收回/□?歸甲方所?有但甲方?折價(jià)補(bǔ)償?)。返?還后對(duì)于?該房屋內(nèi)?乙方未經(jīng)?甲方同意?遺留的物?品,甲方?有權(quán)自行?處置。?第十一條?房屋及附?屬設(shè)施的?維護(hù)(?一)租賃?期內(nèi),甲?方應(yīng)保障?該房屋及?其附屬設(shè)?施處于適?用和安全?的狀態(tài)。?乙方發(fā)現(xiàn)?該房屋及?其附屬設(shè)?施有損壞?或故障時(shí)?,應(yīng)及時(shí)?通知甲方?修復(fù)。?甲方應(yīng)在?接到乙方?通知后的?____?日內(nèi)進(jìn)行?維修。逾?期不維修?的,乙方?可代為維?修,費(fèi)用?由甲方承?擔(dān)。因維?修房屋影?響乙方使?用的,應(yīng)?相應(yīng)減少?租金或延?長(zhǎng)租賃期?限。(?二)對(duì)于?乙方的裝?修、改善?和增設(shè)的?他物甲方?不承擔(dān)維?修的義務(wù)?。(三?)乙方應(yīng)?合理使用?并愛(ài)護(hù)該?房屋及其?附屬設(shè)施?。因乙方?保管不當(dāng)?或不合理?使用,致?使該房屋?及其附屬?設(shè)施發(fā)生?損壞或故?障的,乙?方應(yīng)負(fù)責(zé)?維修或承?擔(dān)賠償責(zé)?任。如乙?方拒不維?修或拒不?承擔(dān)賠償?責(zé)任的,?甲方可代?為維修或?購(gòu)置新物?,費(fèi)用由?乙方承擔(dān)?。(四?)對(duì)于該?房屋及其?附屬設(shè)施?因自然屬?性或合理?使用而導(dǎo)?致的損耗?,乙方不?承擔(dān)責(zé)任?。第十?二條轉(zhuǎn)租?(一)?除甲乙雙?方另有約?定以外,?乙方需事?先征得甲?方書(shū)面同?意,方可?在租賃期?內(nèi)將該房?屋部分或?全部轉(zhuǎn)租?給他人。?(二)?乙方轉(zhuǎn)租?該房屋,?應(yīng)按規(guī)定?與接受轉(zhuǎn)?租方訂立?書(shū)面轉(zhuǎn)租?合同,并?向房屋租?賃管理行?政機(jī)關(guān)辦?理房屋租?賃合同登?記備案手?續(xù)。(?三)接受?轉(zhuǎn)租方對(duì)?該房屋及?其附屬設(shè)?施造成損?壞的,應(yīng)?由乙方向?甲方承擔(dān)?賠償責(zé)任?。第十?三條所有?權(quán)變動(dòng)?(一)租?賃期內(nèi)甲?方轉(zhuǎn)讓該?房屋的,?甲方應(yīng)當(dāng)?提前__?__日書(shū)?面通知乙?方,乙方?在同等條?件下享有?優(yōu)先于第?三人購(gòu)買(mǎi)?的權(quán)利。?(二)?租賃期內(nèi)?該房屋所?有權(quán)發(fā)生?變動(dòng)的,?本合同在?乙方與新?所有權(quán)人?之間具有?法律效力?。第十?四條合同?的解除?(一)經(jīng)?甲乙雙方?協(xié)商一致?,可以解?除本合同?。(二?)有下列?情形之一?的,本合?同終止,?甲乙雙方?互不承擔(dān)?違約責(zé)任?:1、?該房屋因?城市建設(shè)?需要被依?法列入房?屋拆遷范?圍的。?2、因地?震、火災(zāi)?等不可抗?力致使房?屋毀損、?滅失或造?成其他損?失的。?(三)甲?方有下列?情形之一?的,乙方?有權(quán)單方?解除合同?:1、?未按約定?時(shí)間交付?該房屋達(dá)?____?日的。?2、交付?的房屋不?符合合同?約定嚴(yán)重?影響乙方?使用的。?3、不?承擔(dān)約定?的維修義?務(wù)致使乙?方無(wú)法正?常使用該?房屋的。?4、交?付的房屋?危及乙方?安全或者?健康的。?5、其?他:__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?。(四?)乙方有?下列情形?之一的,?甲方有權(quán)?單方解除?合同,收?回該房屋?:1、?不支付或?者不按照?約定支付?租金達(dá)_?___日?的。2?、欠繳各?項(xiàng)費(fèi)用達(dá)?____?元的。?3、擅自?改變?cè)摲?屋用途的?。4、?擅自拆改?變動(dòng)或損?壞房屋主?體結(jié)構(gòu)的?。5、?擅自將該?房屋轉(zhuǎn)租?給第三人?的。6?、利用該?房屋從事?違法活動(dòng)?的。7?、其他:?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__。?第十五條?違約責(zé)任?(一)?甲方有本?合同第十?四條第三?款約定的?情形之一?的,應(yīng)按?月租金的?____?%向乙方?支付違約?金。(?二)因甲?方未按約?定履行維?修義務(wù)造?成乙方人?身、財(cái)產(chǎn)?損失的,?甲方應(yīng)承?擔(dān)賠償責(zé)?任。(?三)租賃?期內(nèi),甲?方需提前?收回該房?屋的,應(yīng)?提前__?__日通?知乙方,?將已收取?的租金余?額退還乙?方并按月?租金的_?___%?支付違約?金。(?四)乙方?有本合同?第十四條?第四款約?定的情形?之一的,?應(yīng)按月租?金的__?__%向?甲方支付?違約金。?(五)?乙方擅自?對(duì)該房屋?進(jìn)行裝修?、裝飾或?添置新物?的,甲方?可以要求?乙方恢復(fù)?原狀或者?賠償損失?。(六?)租賃期?內(nèi),乙方?需提前退?租的,應(yīng)?提前__?__日通?知甲方,?并按月租?金的__?__%支?付違約金?。(七?)甲方未?按約定時(shí)?間交付該?房屋或者?乙方不按?約定支付?租金但未?達(dá)到解除?合同條件?的,以及?乙方未按?約定時(shí)間?返還房屋?的,應(yīng)按?____?_標(biāo)準(zhǔn)支?付違約金?。(八?)其他:?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__。?第十六條?無(wú)權(quán)代理?由甲方?代理人代?為簽訂本?合同并辦?理相關(guān)事?宜的,甲?方代理人?和乙方應(yīng)?在甲方開(kāi)?具的授權(quán)?委托書(shū)或?出租代理?合同的授?權(quán)范圍內(nèi)?確定本合?同具體條?款,甲方?代理人超?越代理權(quán)?或代理權(quán)?終止后的?代理行為?,未經(jīng)甲?方書(shū)面追?認(rèn)的,對(duì)?甲方不發(fā)?生法律效?力。第?十七條合?同爭(zhēng)議的?解決辦法?本合同?項(xiàng)下發(fā)生?的爭(zhēng)議,?由雙方當(dāng)?事人協(xié)商?解決或申?請(qǐng)調(diào)解解?決;協(xié)商?或調(diào)解不?成的,依?法向人民?法院起訴?,或按照?另行達(dá)成?的仲裁條?款或仲裁?協(xié)議申請(qǐng)?仲裁。?第十八條?其他約定?事項(xiàng)(?一)。?(二)。?(三)?。本合?同經(jīng)甲乙?雙方簽字?蓋章后生?效。本合?同(及附?件)一式?____?份,其中?甲方執(zhí)_?___份?,乙方執(zhí)?____?份,房屋?租賃管理?行政機(jī)關(guān)?備案一份?。本合?同生效后?,雙方對(duì)?合同內(nèi)容?的變更或?補(bǔ)充應(yīng)采?取書(shū)面形?式,作為?本合同的?附件。附?件與本合?同具有同?等的法律?效力。?出租方(?甲方)簽?章:__?___???承租方?(乙方)?簽章:_?____?住所:?____?_????????????????住?所:__?___?證照號(hào)碼?:___?__?????????????證照號(hào)碼?:___?__法?定代表人?:___?__???????????法定代表?人:__?___?電話:_?____?????????????????電話?:___?__簽?約時(shí)間:?____?年___?_月__?__日?簽約地點(diǎn)?:附件?一:《房?屋附屬設(shè)?施、設(shè)備?清單》?租賃關(guān)系?由房地產(chǎn)?經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)?居間或代?理的,房?地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)?機(jī)構(gòu)和持?證經(jīng)紀(jì)人?員應(yīng)填寫(xiě)?以下內(nèi)容?:房地?產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)?構(gòu)(簽章?):房?地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)?持證人員?姓名:?經(jīng)紀(jì)資格?證書(shū)編號(hào)?:南京?房屋租賃?合同樣本?(六)?出租方(?甲方):?____?_承租?方(乙方?):__?___?根據(jù)國(guó)家?有關(guān)法律?、法規(guī)和?本市有關(guān)?規(guī)定,甲?、乙雙方?在自愿、?平等、互?利的基礎(chǔ)?上,經(jīng)協(xié)?商一致,?就甲方將?其合法擁?有的房屋?出租給乙?方使用,?乙方承租?使用甲方?房屋事宜?,訂立本?合同。?一、房屋?的座落、?面積及裝?修、設(shè)施?1.甲?方將其合?法擁有的?座落在本?市___?_區(qū)(縣?)___?__出租?給乙方使?用。甲?方出租給?乙方使用?的該房屋?建筑面積?共___?_平方米?。該房?屋的現(xiàn)有?裝修及設(shè)?施狀況,?由雙方在?合同附件?<一>中?加以列明?。除雙方?另有約定?外,該附?件作為甲?方按本合?同約定交?付乙方使?用和乙方?在本合同?租賃期滿?交還該房?屋時(shí)的驗(yàn)?收依據(jù)。?二、租?賃用途?1.本合?同簽訂前?,甲方已?向乙方出?示了該房?屋的《房?屋權(quán)屬證?書(shū)》。?乙方向甲?方承諾,?租賃該房?屋僅作為?____?_使用。?在租賃?期限內(nèi),?如未征得?甲方的書(shū)?面同意,?乙方不得?擅自改變?該房屋使?用用途。?三、租?賃期限?1.該房?屋租賃期?共___?_個(gè)月。?自___?_年__?__月_?___日?起至__?__年_?___月?____?日止。?租賃期滿?,甲方有?權(quán)收回全?部出租房?屋,乙方?應(yīng)如期交?還。乙方?如要求續(xù)?租,則必?須在租賃?期滿前的?一個(gè)月向?甲方提出?書(shū)面意向?,經(jīng)甲方?同意后,?重新簽訂?租賃合同?。四、?租金及支?付方式?1.該房?屋每月租?金總計(jì)為?人民幣_(tái)?___元?。(大寫(xiě)?:___?_萬(wàn)__?__仟_?___佰?____?拾___?_元整)?。該房?屋租金支?付方式如?下___?__乙方?如逾期支?付租金,?每逾期一?天,則乙?方需按月?租金的3?%支付滯?納金。?五、其他?費(fèi)用乙方?在租賃期?限內(nèi),使?用的水、?電、煤氣?、電話費(fèi)?等其他費(fèi)?用,由乙?方按有關(guān)?規(guī)定自行?負(fù)擔(dān)。?六、房屋?修繕責(zé)任?1.在?租賃期限?內(nèi),甲方?應(yīng)保證出?租房屋的?使用安全?。乙方應(yīng)?愛(ài)護(hù)并合?理使用其?所承租的?房屋及其?附屬設(shè)施?。如乙方?因使用不?當(dāng)造成房?屋或設(shè)施?損壞的,?乙方應(yīng)立?即負(fù)責(zé)修?復(fù)或予以?經(jīng)濟(jì)賠償?。除房?屋內(nèi)已有?裝修和設(shè)?施外,乙?方如要求?重新裝修?或變更原?有設(shè)施的?,應(yīng)事先?征得甲方?的書(shū)面同?意。租賃?期滿,根?據(jù)原書(shū)面?約定,要?求恢復(fù)原?狀的,乙?方必須恢?復(fù)原狀,?經(jīng)驗(yàn)收認(rèn)?可,方可?辦理退租?手續(xù)。?該房屋的?維修責(zé)任?除雙方在?本合同和?補(bǔ)充條款?中約定的?外,均由?甲方負(fù)責(zé)?。甲方?維修房屋?及其附屬?設(shè)施,應(yīng)?提前七天?書(shū)面通知?乙方,乙?方應(yīng)積極?協(xié)助和配?合。因乙?方阻撓甲?方進(jìn)行維?修而產(chǎn)生?的后果,?則概由乙?方負(fù)責(zé)。?如因不?可抗力原?因,導(dǎo)致?房屋損壞?或造成乙?方損失的?,雙方互?不承擔(dān)責(zé)?任。出?租方:(?蓋章)?承租方:?(蓋章)?合同有?效期限:?至___?_年__?__月_?___日?南京房?屋租賃合?同樣本(?七)出?租方(以?下簡(jiǎn)稱甲?方)__?___?承租方(?以下簡(jiǎn)稱?乙方)_?____?甲、乙?雙方通過(guò)?友好協(xié)商?,就房屋?租賃事宜?達(dá)成協(xié)議?如下:?一、租賃?地點(diǎn)及設(shè)?施1、?租賃地址?:___?_路__?___弄?____?號(hào)___?_室;房?型規(guī)格_?____?;居住面?積___?_平方米?;2、?室內(nèi)附屬?設(shè)施:_?____?.a:?電器:_?____?.b:?家俱:_?____?.二、?租用期限?及其約定?1、租?用期限:?甲方同意?乙方租用?____?年;自_?___年?____?月___?_日起至?____?年___?_月__?__日;?2、房?屋租金:?每月__?__元人?民幣;?3、付款?方式:按?____?_支付,?另付押金?____?元,租房?終止,甲?方驗(yàn)收無(wú)?誤后,將?押金退還?乙方,不?計(jì)利息。?第一次?付款計(jì)_?___元?人民幣;?4、租?賃期內(nèi)的?水、電、?煤氣、電?話、有線?電視、衛(wèi)?生治安費(fèi)?由乙方支?付,物業(yè)?管理,房?屋修繕等?費(fèi)用由甲?方支付;?5、租?用期內(nèi),?乙方有下?列情形之?一的甲方?可以終止?合同,收?回房屋使?用權(quán)、乙?方需擔(dān)全?部責(zé)任,?并賠償甲?方損失。?(1)?乙方擅自?將房屋轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)讓?或轉(zhuǎn)借的?;(2?)乙方利?用承租房?屋進(jìn)行非?法活動(dòng)損?害公共利?益的`;?(3)?乙方無(wú)故?拖欠房屋?租金達(dá)_?___天?;(4?)連續(xù)三?個(gè)月不付?所有費(fèi)用?的。三?、雙方責(zé)?任及義務(wù)?1、乙?方須按時(shí)?交納水、?電、煤、?電話等費(fèi)?用,并務(wù)?必將以上?費(fèi)用帳單?交給甲方?,甲方須?監(jiān)督檢查?以上費(fèi)用?;2、?無(wú)論在任?何情況下?,乙方都?不能將押?金轉(zhuǎn)換為?房屋租金?;3、?在租用期?內(nèi),甲方?必須確保?乙方的正?常居住,?不得將乙?方租用的?房屋轉(zhuǎn)租?(賣(mài))給?任何第三?者;或在?租賃期內(nèi)?房租加價(jià)?;4、?租用期滿?后,乙方?如需繼續(xù)?使用,應(yīng)?提前一個(gè)?月提出,?甲方可根?據(jù)實(shí)際情?況,在同?等條件下?給予優(yōu)先?;5、?在租賃期?內(nèi),甲、?乙雙方如?有一方有?特殊情況?需解除協(xié)?議的,必?須提前一?個(gè)月通知?對(duì)方,協(xié)?商后解除?本協(xié)議;?6、乙?方入住該?物業(yè)應(yīng)保?持周?chē)h(huán)?境整潔做?好防火防?盜工作,?如發(fā)生事?故乙方應(yīng)?負(fù)全部責(zé)?任;7?、乙方不?得擅自改?變室內(nèi)結(jié)?構(gòu),并愛(ài)?惜使用室?內(nèi)設(shè)施,?若人為損?壞的將給?予甲方相?應(yīng)賠償;?如發(fā)生自?然損壞,?應(yīng)及時(shí)通?知甲方,?并配合甲?方及時(shí)給?予修復(fù)。?四、說(shuō)?明其它?未盡事宜?,由甲乙?雙方協(xié)商?解決,協(xié)?商不成按?有關(guān)現(xiàn)行?法規(guī)辦理?或提交有?關(guān)仲裁機(jī)?關(guān)進(jìn)行仲?裁。本協(xié)?議一式三?份,甲、?乙雙方各?執(zhí)一份,?簽字后即?行生效。?出租方?:___?__承?租方:_?____?___?_年__?__月_?___日?甲方(?出租方)?:___?__乙?方(承租?方):_?____?甲、乙?雙方就房?屋租賃事?宜,達(dá)成?如下協(xié)議?:一、?甲方將位?于___?_市__?__街道?____?小區(qū)__?__號(hào)樓?____?號(hào)的房屋?
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