廠房簡單租賃合同（7篇）

第28頁共28頁廠房簡單?租賃合同?出租方?：___?__（以?下簡稱甲?方）身?份證：_?____?承租方?：___?__（以?下簡稱乙?方）身?份證：_?____?根據甲?、乙雙方?在自愿、?平等、互?利的基礎?上，經協?商一致，?為明確雙?方之間的?權利義務?關系，就?甲方將其?合法擁有?的房屋出?租給乙方?使用，乙?方承租甲?方房屋事?宜，訂立?本合同。?一、房?屋地址：?北區(qū)室內?的一間。?用于房。?二、租?賃期限及?約定1?、該房屋?租賃期共?一年。自?____?年___?_月__?__日起?至___?_年__?__月_?___日?止。2?、房屋租?金：每月?____?元。按月?付款，每?月提前五?天付款。?另付押金?____?元，共計?____?元.（?大寫：_?___萬?____?仟___?_佰__?__拾_?___元?整）房屋?終止，甲?方驗收無?誤后，將?押金退還?乙方，不?計利息。?3、乙?方向甲方?承諾，租?賃該房屋?僅作為普?通住房使?用。4?、租賃期?滿，甲方?有權收回?出租房屋?，乙方應?如期交還?。乙方如?要求續(xù)租?，則必須?在租賃期?滿前一個?月內通知?甲方，經?甲方同意?后，重新?簽訂租賃?合同。?三、房屋?修繕與使?用1、?在租賃期?內，甲方?應保證出?租房屋的?使用安全?。乙方應?合理使用?其所承租?的房屋及?其附屬設?施。如乙?方因使用?不當造成?房屋及設?施損壞的?，乙方應?負責修復?或給予經?濟賠償。?2、該?房屋及所?屬設施的?維修責任?除雙方在?本合同及?補充條款?中約定外?，均由甲?方負責（?但乙方使?用不當除?外）。甲?方進行維?修須提前?七天通知?乙方，乙?方應積極?協助配合?。3、?乙方因使?用需要，?在不影響?房屋結構?的前提下?，可以對?房屋進行?裝修裝飾?，但其設?計規(guī)模、?范圍、工?藝、用料?等方案應?事先征得?甲方的同?意后方可?施工。租?賃期滿后?，依附于?房屋的裝?修歸甲方?所有。對?乙方的裝?修裝飾部?分甲方不?負有修繕?的義務。?四、房?屋的轉讓?與轉租?1、租賃?期間，未?經甲方書?面同意，?乙方不得?擅自轉租?、轉借承?租房屋。?2、甲?方同意乙?方轉租房?屋的，應?當單獨訂?立補充協?議，乙方?應當依據?與甲方的?書面協議?轉租房屋?。五、?乙方違約?的處理規(guī)?定在租?賃期內，?乙方有下?列行為之?一的，甲?方有權終?止合同，?收回該房?屋，乙方?應向甲方?支付合同?總租金_?___年?，從__?__年_?___月?____?日至__?__年_?___月?____?日。合同?期滿后，?甲方如果?繼續(xù)對外?租賃本房?屋，乙方?享有優(yōu)先?承租權，?乙方必須?在合同到?期前__?__日內?，與甲方?商議簽訂?新租賃合?同，否則?按自動棄?權處理，?甲方有權?另行發(fā)包?。三、?租金每年?為___?_元（大?寫___?__），?乙方必須?于每年的?十月一日?前一次性?將租金交?齊，交不?齊則視為?違約，每?超過一天?，乙方應?按每年房?租的10?%的罰款?賠償給甲?方。四?、租賃期?房屋的修?繕。房屋?屬人為的?損壞由乙?方及時修?繕，由于?不可抗拒?的損壞，?由甲方及?時修繕。?五、乙?方在經營?過程中的?一切經濟?糾紛及其?它任何責?任與甲方?無關。?六、廠房?出租協議?書樣本的?出租方與?承租方的?變更1?、在合同?履行期內?，乙方不?征得甲方?同意，無?權將房屋?轉租給第?三者或相?互對換房?屋，否則?甲方有權?收回房屋?。2、?在合同期?內，如果?甲方同意?乙方將房?屋使用權?交付給第?三者，本?合同對原?乙方與房?屋使用權?者繼續(xù)有?效。七?、在合同?履行期間?，乙方與?第三者發(fā)?生的一切?經濟、民?事等糾紛?，甲方概?不負責。?八、在?合同履行?期間，乙?方應保持?所租房內?外所有設?施完好無?損，如果?確需改造?或增設其?他固定設?施，應征?得甲方同?意后再進?行，所需?經費由雙?方協商，?合同期滿?時，乙方?如需拆除?，需將房?屋恢復原?樣，不愿?拆除或不?得拆除的?甲方不予?補償。?九、在合?同履行期?間，如有?政策變化?，市里統(tǒng)?一規(guī)劃等?其它原因?需要拆除?房屋，其?租賃費按?實際使用?時間計算?，本合同?即終止。?乙方要積?極配合不?得向甲方?提出任何?要求。?十、在合?同履行期?間，要遵?紀守法，?講文明道?德，自覺?維護好室?內外衛(wèi)生?。水、電?費及社會?公共收費?（治安、?衛(wèi)生、工?商、稅務?等）由乙?方自行繳?納。十?一、甲方?責任1?、按合同?規(guī)定的時?間將房屋?交給乙方?使用，否?則每超出?一天應賠?償乙方年?租金的1?0%的經?濟損失。?2、不?按合同內?的條款規(guī)?定修繕房?屋的應賠?償乙方由?此而造成?的經濟損?失。3?、不得無?故終止合?同（第九?條除外）?，否則應?賠償乙方?年租金的?10%的?經濟損失?。十二?、乙方責?任1、?不得利用?租賃的房?屋進行非?法活動，?損害公共?利益。?2、不得?干擾和影?響周圍居?民的正常?生活。?3、不按?合同內的?條款規(guī)定?修繕房屋?的其它設?施，根據?造成的后?果，賠償?其經濟損?失。4?、合同終?止后要及?時搬出，?否則按租?賃房屋繳?納租金，?并處以租?金的10?%罰款。?十三、?免責條件?如因不?可抵抗的?自然災害?，使雙方?或任何一?方造成經?濟損失的?，任何一?方均不得?向對方提?出索賠要?求。十?四、本合?同未盡事?宜，依據?《中華人?民共和國?經濟合同?法》的有?關條款，?經雙方共?同協商，?作出補充?規(guī)定，補?充規(guī)定與?本合同具?有同等效?力。十?五、本合?同自簽字?之日起生?效。十?六、本廠?房出租協?議書樣本?一式兩份?，甲乙雙?方各執(zhí)一?份。（?備注：租?金由甲方?簽約人按?年收租，?并開具收?據，如乙?方違背，?處以租金?的50%?罰款，甲?方有權立?即收回出?租廠房。?）甲方?（出租方?）：__?___???????乙方（?承租方）?：___?__手??。篲_?___?????????????????手印：?____?___?__年_?___月?____?日廠房?簡單租賃?合同（二?）甲方?：___?__（以?下簡稱甲?方）乙?方：__?___（?以下簡稱?乙方）?____?年___?_月__?__日甲?乙雙方共?同與寶盛?工業(yè)區(qū)簽?訂了廠房?租賃合同?，為加強?廠房租賃?的安全管?理，經甲?乙雙方共?同協商，?特制定本?安全協議?（以下簡?稱協議書?），作為?廠房租賃?合同的補?充協議。?一、有?關雙方責?任1.?甲乙方應?認真執(zhí)行?《中華人?民共和國?安全生產?法》、《?廣東省安?全生產條?例》、《?廣東省消?防條例》?、《中華?人民共和?國消防法?》等政府?部門的有?關規(guī)定。?2.甲?乙方入駐?前要對工?作環(huán)境及?相關設施?進行檢查?和確定，?如有問題?及時與雙?方與寶盛?工業(yè)區(qū)聯?系。3?.甲方在?分租賃期?間因違反?安全管理?的有關要?求，造成?本公司人?員傷亡事?故，由甲?方依法自?行處理和?解決;一?切后果和?經濟損失?由甲方負?責。4?.乙方在?分租賃期?間因違反?安全管理?的有關要?求，造成?本公司人?員傷亡事?故，由乙?方依法自?行處理和?解決;一?切后果和?經濟損失?由乙方負?責。5?：甲方分?租賃期間?因違反安?全管理的?有關要求?,造成乙?方公司人?員傷亡事?故,由甲?乙雙方協?商處理和?解決;一?切后果和?經濟損失?由甲方負?責。6?：乙方分?租賃期間?因違反安?全管理的?有關要求?,造成甲?方公司人?員傷亡事?故,由甲?乙雙方協?商處理和?解決;一?切后果和?經濟損失?由甲方負?責。7?.甲方人?員不準私?自動用、?拆卸寶成?工業(yè)區(qū)廠?房原有的?設施，由?于未執(zhí)行?此項規(guī)定?，造成乙?方人員或?甲方人員?傷害，一?切后果和?經濟損失?由甲方負?責。8?.乙方人?員不準私?自動用、?拆卸寶盛?工業(yè)區(qū)廠?房原有的?設施，由?于未執(zhí)行?此項規(guī)定?，造成乙?方人員或?甲方人員?傷害，一?切后果和?經濟損失?由乙方負?責。9?.甲乙雙?方對自己?公司（工?廠）所有?從業(yè)人員?進行安全?教育和培?訓，并依?法自行管?理與檢查?。二、?如甲乙雙?方因工作?需要到對?方工作區(qū)?域，在得?到對方確?認并征得?同意后，?方可進入?對方工作?區(qū)域。?三、由于?甲方或乙?方未嚴格?執(zhí)行《協?議書》約?定內容，?造成對方?單位人員?傷亡事故?，按照相?關安全生?產法律法?規(guī)的有關?規(guī)定，劃?分責任，?依法協商?處理。?四、上級?專業(yè)部門?有權隨時?檢查工作?現場及《?協議書》?落實情況?。對不安?全隱患有?權指出并?要求責任?方及時整?改，由此?造成的后?果和經濟?損失由甲?乙雙方負?責自己損?失（根據?問題歸誰?方的原則?執(zhí)行）。?五、本?協議一式?四份，甲?乙雙方各?執(zhí)兩份，?具有同等?效力。?六、本協?議自簽字?蓋章之日?起執(zhí)行（?生效）。?甲方簽?字（蓋章?）___?___?___年?____?月___?_日乙?方簽字（?蓋章）_?____?___?_年__?__月_?___日?廠房簡?單租賃合?同（三）?出租方?（甲方）?：承租?方（乙方?）：根?據國家有?關規(guī)定，?甲、乙雙?方在自愿?、平等、?互利的基?礎上就甲?方將其合?法擁有的?廠房租賃?給乙方使?用的有關?事宜，雙?方達成協?議并簽定?租賃合同?如下：?一、出租?廠房情況?甲方租?賃給乙方?的廠房座?落在，租?賃建筑面?積為平方?米。廠房?類型為_?____?，結構_?____?.二、?廠房起付?日期和租?賃期限?1、廠房?裝修日期?個月，自?月日起，?至月日止?。裝修期?間免收租?費。2?、廠房租?賃自__?__年_?___月?____?日起，至?____?年___?_月__?__日止?。租賃期?年。3?、租賃期?滿，甲方?有權收回?出租廠房?，乙方應?如期歸還?，乙方需?繼續(xù)承租?的，應于?租賃期滿?前三個月?，向甲方?提出書面?要求，經?甲方同意?后重新簽?訂租賃合?同。三?、租金及?保證金支?付方式?1、甲、?乙雙方約?定，該廠?房租賃每?日每平方?米建筑面?積租金為?人民幣_?___元?。月租金?為人民幣?____?元，年租?金為元。?2、第?一年年租?金不變，?第二年起?遞增率為?3%—5?%.3?、甲、乙?雙方一旦?簽訂合同?，乙方應?向甲方支?付廠房租?賃保證金?，保證金?為一個月?租金。租?金應預付?三個月，?支付日期?在支付月?____?日前向甲?方支付租?金。四?、其他費?用1、?租賃期間?，使用該?廠房所發(fā)?生的水、?電、煤氣?、電話等?通訊的費?用由乙方?承擔，并?在收到收?據或發(fā)票?時，應在?三天內付?款。2?、租賃期?間，乙方?應按月繳?納物業(yè)管?理費，每?日每平方?米物業(yè)管?理費為人?民幣__?__元。?五、廠?房使用要?求和維修?責任1?、租賃期?間，乙方?發(fā)現該廠?房及其附?屬設施有?損壞或故?障時，應?及時通知?甲方修復?；甲方應?在接到乙?方通知后?的___?_日內進?行維修。?逾期不維?修的，乙?方可代為?維修，費?用由甲方?承擔。?2、租賃?期間，乙?方應合理?使用并愛?護該廠房?及其附屬?設施。因?乙方使用?不當或不?合理使用?，致使該?廠房及其?附屬設施?損壞或發(fā)?生故障的?，乙方應?負責維修?。乙方拒?不維修，?甲方可代?為維修，?費用由乙?方承擔。?3、租?賃期間，?甲方保證?該廠房及?其附屬設?施處于正?常的可使?用和安全?的狀態(tài)。?甲方對該?廠房進行?檢查、養(yǎng)?護，應提?前___?_日通知?乙方。檢?查養(yǎng)護時?，乙方應?予以配合?。甲方應?減少對乙?方使用該?廠房的影?響。4?、乙方另?需裝修或?者增設附?屬設施和?設備的，?應事先征?得甲方的?書面同意?，按規(guī)定?須向有關?部門審批?的，則還?應由甲方?報請有關?部門批準?后，方可?進行。?六、廠房?轉租和歸?還1、?乙方在租?賃期間，?如將該廠?房轉租，?需事先征?得甲方的?書面同意?，如果擅?自中途轉?租轉讓，?則甲方不?再退還租?金和保證?金。2?、租賃期?滿后，該?廠房歸還?時，應當?符合正常?使用狀態(tài)?。七、?租賃期間?其他有關?約定1?、廠房租?賃期間，?甲、乙雙?方都應遵?守國家的?法律法規(guī)?，不得利?用廠房租?賃進行非?法活動。?2、廠?房租賃期?間，甲方?有權督促?并協助乙?方做好消?防、安全?、衛(wèi)生工?作。3?、廠房租?賃期間，?廠房因不?可抗拒的?原因和市?政動遷造?成本合同?無法履行?，雙方互?不承擔責?任。4?、廠房租?賃期間，?乙方可根?據自己的?經營特點?進行裝修?，但原則?上不得破?壞原房結?構，裝修?費用由乙?方自負，?租賃期滿?后如乙方?不再承擔?，甲方也?不作任何?補償。?5、廠房?租賃期間?，甲方向?乙方無償?提供門電?話。如需?門以上的?電話，費?用由乙方?自理。?6、廠房?租賃期間?，乙方應?及時支付?房租及其?他應支付?的一切費?用，如拖?欠不付滿?一個月，?甲方有權?增收5%?滯納金，?并有權終?止租賃協?議。7?、廠房租?賃期滿后?，甲方如?繼續(xù)出租?該房時，?乙方享有?優(yōu)先權；?如期滿后?不再出租?，乙方應?如期搬遷?，否則由?此造成一?切損失和?后果，都?由乙方承?擔。八?、其他條?款1、?廠房租賃?期間，如?甲方提前?終止合同?而違約，?應賠償乙?方三個月?租金。租?賃期間，?如乙方提?前退租而?違約，應?賠償甲方?三個月租?金。2?、租賃期?間，如因?產權證問?題而影響?乙方正常?經營而造?成的損失?，由甲方?負一切責?任給予賠?償。3?、可由甲?方代為辦?理營業(yè)執(zhí)?照等有關?手續(xù)，其?費用由乙?方承擔。?4、租?賃合同簽?訂后，如?企業(yè)名稱?變更，可?由甲乙雙?方蓋章簽?字確認，?原租賃合?同條款不?變，繼續(xù)?執(zhí)行到合?同期滿。?5、供?電局向甲?方收取電?費時，按?甲方計劃?用電收取?每千瓦用?電貼費元?，同時收?取甲方實?際用電電?費。所以?，甲方向?乙方同樣?收取計劃?用電貼費?和實際用?電電費。?九、本?合同未盡?事宜，甲?、乙雙方?必須依法?共同協商?解決。?十、本合?同一式肆?分，雙方?各執(zhí)貳分?，合同經?蓋章簽字?后生效。?出租方?：___?__???????????????承租方：?____?_授權?代表人：?____?_??????????授?權代表人?：___?__開?戶銀行：?____?_????????????開?戶銀行：?____?_帳號?：___?__?????????????????帳號：_?____?電話：?____?_????????????????電?話：__?___?簽約地點?：簽約?日期：_?___年?____?月___?_日廠?房簡單租?賃合同（?四）出?租人（以?下簡稱甲?方）：?承租人（?以下簡稱?乙方）：?根據有?關法律法?規(guī)的規(guī)定?，甲乙雙?方經協商?一致達成?如下條款?，以供遵?守。第?一條租賃?物的位置?、面積及?使用1?、甲方將?位于__?___租?賃于乙方?使用。租?賃物土地?面積為_?___平?方米【土?地證號：?____?_】;廠?房面積為?____?平方米【?房產證號?：___?__】。?2、本?租賃物采?取包租的?方式，由?乙方自行?管理。?3、甲方?應在合同?簽訂后_?___月?內在租賃?場地內_?____?處（建造?300_?400平?米生活宿?舍區(qū)，費?用由甲方?承擔。?4、本租?賃物的功?能為乙方?用于__?___，?因生產需?要乙方需?對廠房及?其他區(qū)域?進行改造?，并對廠?區(qū)場地進?行平整，?費用由乙?方承擔。?第二條?租賃期限?1、租?賃期限為?____?年，即從?____?年___?_月__?__日起?至___?_年__?__月_?___日?止。2?、租賃期?限屆滿前?____?個月提出?，經甲方?同意后，?甲乙雙方?將對有關?租賃事項?重新簽訂?租賃合同?。在同等?承租條件?下，乙方?有優(yōu)先權?。第三?條廠房租?賃費用、?支付及相?關事項?1、租金?為人民幣?____?_/年（?大寫：_?____?），每半?年交付一?次租金。?2、供?電，供水?，排污及?其他為使?乙方能夠?正常生產?，甲方必?須保證以?下幾點：?a有實?際負荷2?50千瓦?以上三相?電供生產?使用;?b有正常?用水供生?產使用;?c排污?管道能正?常，通暢?;d協?助乙方處?理工商稅?務等部門?關系及地?方關系。?e由于?廠房土地?等產權問?題引起的?糾紛，由?甲方負責?處理，如?導致乙方?無法正常?生產，甲?方應雙倍?返還當年?租金并賠?償乙方相?關損失。?f乙方?租賃物正?前方廠地?（四周）?有免費使?用權。?3、合同?簽訂后乙?方即付甲?方履約保?證金__?__元，?合同期滿?，甲方退?還乙方，?不計利息?。收款?賬戶信息?：戶名：?第四條?租賃物的?轉讓1?、在租賃?期間內，?若遇甲方?轉讓出租?物部分或?全部產權?，或進行?其他改建?，甲方應?確保受讓?人繼續(xù)履?行本合同?。在同等?受讓條件?下，乙方?對本出租?物享有優(yōu)?先購買權?。2、?若乙方無?力購買，?或甲方行?為導至乙?方無法正?常生產的?，甲方應?退還乙方?相應時間?的雙倍租?金。第?五條場所?的維修，?建設。?1、乙方?在租賃期?間享有租?賃物所有?設施的專?用權。乙?方應負責?租賃物內?相關設施?的維護，?并保證在?本合同終?止時歸還?甲方。?2、乙方?在租賃期?限內應愛?護租賃物?，因乙方?使用不當?造成租賃?物損壞，?乙方應負?責維修，?費用由乙?方承擔。?3、租?賃期間，?如房屋發(fā)?生非乙方?原因造成?的自然損?壞，或人?為損壞，?或屋面漏?水等，甲?方予以修?繕，費用?由甲方承?擔。第?六條租賃?物的轉租?租任期?限內，乙?方可將租?賃物轉租?，轉租的?管理工作?由乙方負?責，包括?向轉租戶?收取租金?等。本合?同規(guī)定的?甲乙雙方?的責任和?權利不因?乙方轉租?而改變。?第七條?免責條件?及合同的?終止1?、如遇不?可抗力對?甲、乙雙?方造成的?損失，雙?方互不承?擔責任。?2、本?合同提前?終止或有?效期屆滿?，甲、乙?雙方未達?成續(xù)租協?議的，乙?方應于終?止之日或?租賃期限?屆滿之日?遷離租賃?物，并將?其返還甲?方。第?八條適用?法律本?合同受中?華人民共?和國法律?的管轄，?本合同在?履行中發(fā)?生爭議，?應由雙方?協商解決?，若協商?不成，則?通過仲裁?程序解決?.甲方?：

__?___

?

?

??????????????乙?方：

_?____?代表人?：___?__???????????????代表人：?____?_保證?人：__?___???????????????保證人?：___?___?___年?____?月___?_日廠?房簡單租?賃合同（?五）出?租方：（?以下簡稱?甲方）_?____?承租方?：（以下?簡稱乙方?）___?__根?據相關規(guī)?定，經甲?、乙雙方?友好協商?一致，自?愿訂立如?下協議：?一、甲?方將__?__市_?___鎮(zhèn)?____?村廠房宿?舍租賃給?乙方使用?，面積約?____?平方米。?二、乙?方租用該?廠房期限?為___?_年，即?自___?_年__?__月_?___日?至___?_年__?__月_?___日?止。前_?___天?為裝修期?，裝修期?內甲方免?收租金。?正式起租?時間為_?___年?____?月___?_日。?三、廠房?與宿舍每?月租金共?計為人民?幣玖仟元?（￥__?__元）?四、甲?乙雙方簽?訂合同時?，乙方向?甲方支付?保證金人?民幣__?__元和?第一個月?的租金_?___元?。合約期?滿乙方付?清租金及?一切費用?之后，甲?方應將保?證金全額?無息退還?乙方。?五、乙方?應于每月?____?日前向甲?方交付租?金。六?、甲方將?廠房出租?給乙方作?生產用途?使用。如?乙方用于?其他用途?，須經甲?方書面同?意，并按?有關法律?、法規(guī)的?規(guī)定辦理?改變房屋?用途手續(xù)?。七、?甲方為乙?方提供用?電用水。?電費按供?電公司標?準收取。?水費按自?來水公司?標準收取?。八、?乙方應保?持廠房和?宿舍的原?貌，不得?隨意拆改?建筑物、?設施、設?備。如乙?方需改建?或維修建?筑物，須?經甲方同?意方能實?施。九?、合同期?內乙方必?須依法經?營，依法?管理，并?負責租用?廠房內及?公共區(qū)內?安全、防?火、防盜?等工作，?如發(fā)生違?法行為，?由乙方負?責。乙方?應按國家?政策法令?正當使用?該物業(yè)，?并按要求?繳納工商?、稅務等?國家規(guī)定?的費用。?十、本?合同有效?期內，如?國家或甲?方、乙方?有新的規(guī)?劃時，雙?方應配合?新的規(guī)劃?執(zhí)行，甲?方須提前?____?個月通知?乙方，甲?、乙雙方?協商解決?。十一?、本合同?有效期內?，任何一?方違約，?對方都有?權提出解?除本合同?。由此造?成的經濟?損失，由?違約方負?責賠償。?十二、?如發(fā)生自?然災害、?不可抗力?或意外事?故，使本?合同無法?履行時，?本合同自?動解除。?十三、?本合同期?滿后，乙?方需繼續(xù)?租用的，?應于有效?期滿之前?____?個月提出?續(xù)租要求?。在同等?條件下，?乙方有優(yōu)?先承租權?。十四?、本合同?未盡事宜?，由甲、?乙雙方協?商解決。?十五、?本合同一?式___?_份，甲?、乙雙方?各執(zhí)__?__份，?具有同等?法律效力?。由甲、?乙雙方代?表簽定之?日起生效?。甲方?：___?__（簽?字）?????????乙方：_?____?（簽字）?聯系電?話：__?___?????????????聯系電?話：__?___?____?年___?_月__?__日??????????____?年___?_月__?__日?廠房簡單?租賃合同?（六）?出租方：?____?_有限公?司營業(yè)?執(zhí)照號：?____?_地址?：___?__法?定代表人?：___?__電?話：__?___?承租方：?____?_有限公?司營業(yè)?執(zhí)照號：?____?_地址?：___?__法?定代表人?：___?__電?話：__?___?出租方愿?意將產權?（或管理?權）屬于?自己的廠?房出租給?承租方，?雙方依據?《中華人?民共和國?合同法》?、當地政?府對廠房?租賃的有?關規(guī)定的?規(guī)定，為?明確出租?方與承租?方的權利?義務關系?，在平等?、自愿、?公平和誠?實信用的?基礎上經?過充分協?商，就租?賃廠房一?事達成以?下協議，?以約束雙?方行為，?以便雙方?共同遵守?。1.?租賃廠房?1.出?租方將位?于___?_的廠房?或倉庫（?以下簡稱?租賃物）?租賃于承?租方使用?。租賃物?面積約為?____?平方米。?2.本?租賃物的?功能為_?____?，包租給?承租方使?用。如承?租方需轉?變使用功?能，須經?出租方書?面同意，?因轉變功?能所需辦?理的全部?手續(xù)由承?租方按政?府的有關?規(guī)定申報?，因改變?使用功能?所應交納?的全部費?用由承租?方自行承?擔。3?.本租賃?物采取包?租的方式?，由承租?方自行管?理。2?.租賃期?限1.?租賃期限?為___?_年，即?從___?_年__?__月_?___日?起至__?__年_?___月?____?日止。?2.租賃?期限屆滿?前___?_個月提?出，經出?租方同意?后，甲乙?雙方將對?有關租賃?事項重新?簽訂租賃?合同。在?同等承租?條件下，?承租方有?優(yōu)先權。?3.交?付1.?在本出租?合同生效?之日起_?___日?內，出租?方將租賃?物按現狀?交付承租?方使用，?且承租方?同意按租?賃物及設?施的現狀?承租。交?付時雙方?對基礎設?施的狀況?以交接單?的形式簽?字確認，?并可附照?片。對分?期交付的?，分期交?接確認。?4、租?賃費4?.1租賃?保證金?1.本出?租合同的?租賃保證?金為首月?租金的_?___倍?，即人民?幣___?_元（大?寫：__?___）?4.2?租金1?.租金第?____?年至第_?___年?為每月每?平方米人?民幣__?__元。?4.3?物業(yè)管理?費1.?物業(yè)管理?費為每月?每平方米?人民幣_?___元?。4.?4供電增?容費1?.供電增?容的手續(xù)?由出租方?負責申辦?，因辦理?供電增容?所需繳納?的全部費?用由承租?方承擔。?5、租?賃費支付?5.1?承租方應?于本合同?簽訂之前?，向出租?方支付部?份租賃保?證金人民?幣___?_元，租?賃保證金?的余額將?于___?_月__?__日_?___日?前向出租?方一次性?支付完畢?。租賃期?限屆滿，?在承租方?已向出租?方交清了?全部應付?的租金、?物業(yè)管理?費及因本?租賃行為?所產生的?一切費用?，并按本?合同規(guī)定?承擔向出?租方交還?承租的租?賃物等本?合同所約?定的責任?后___?_日內，?出租方將?向承租方?無條件退?還租賃保?證金。?5.2承?租方應于?每月__?__號或?該日以前?向出租方?支付當月?租金，并?由承租方?匯至出租?方指定的?下列帳號?，或按雙?方書面同?意的其它?支付方式?支付。?1.出租?方開戶行?：___?__2?.帳號：?____?_3.?承租方逾?期支付租?金，應向?出租方支?付滯納金?，滯納金?金額為：?____?_拖欠天?數乘以欠?繳租金總?額的__?___.?5.3?承租方應?于每月_?___日?或該日以?前按第4?.3條的?約定向出?租方支付?物業(yè)管理?費。逾期?支付物業(yè)?管理費，?應向出租?方支付滯?納金，滯?納金金額?為：__?___拖?欠天數乘?以欠繳物?業(yè)管理費?總額的_?____?.5.?4本合同?生效后，?出租方開?始申辦供?電增容的?有關手續(xù)?，因供電?增容所應?交納的費?用，包括?但不限于?增容，由?承租方承?擔。承租?方應在出?租方申辦?有關手續(xù)?期間向出?租方支付?有關費用?。6、?租賃物轉?讓1.?在租賃期?限內，若?遇出租方?轉讓出租?物的部分?或全部產?權，出租?方應確保?受讓人繼?續(xù)履行本?合同。在?同等受讓?條件下，?承租方對?本出租物?享有優(yōu)先?購買權。?7、維?修保養(yǎng)?7.1承?租方在租?賃期間享?有租賃物?所屬設施?的專用權?。承租方?應負責租?賃物內專?用設施的?維護、保?養(yǎng)、年審?，并保證?在本合同?終止時專?用設施以?可靠運行?狀態(tài)隨同?租賃物歸?還出租方?。出租方?對此有檢?查監(jiān)督權?。7.?2承租方?對租賃物?附屬物負?有妥善使?用及維護?之責任，?對各種可?能出現的?故障和危?險應及時?消除，以?避免一切?可能發(fā)生?的隱患。?7.3?承租方在?租賃期限?內應愛護?租賃物，?因承租方?使用不當?造成租賃?物損壞，?承租方應?負責維修?，費用由?承租方承?擔。8?、防火安?全8.?1承租方?在租賃期?間須嚴格?遵守《中?華人民共?和國消防?條例》以?及___?__有關?制度，積?極配合出?租方做好?消防工作?，否則，?由此產生?的一切責?任及損失?由承租方?承擔。?8.2承?租方應在?租賃物內?按有關規(guī)?定配置滅?火器，嚴?禁將樓宇?內消防設?施用作其?它用途。?8.3?租賃物內?確因維修?等事務需?進行一級?臨時動火?作業(yè)時（?含電焊、?風焊等明?火作業(yè)）?，須消防?主管部門?批準。?8.4承?租方應按?消防部門?有關規(guī)定?全面負責?租賃物內?的防火安?全，出租?方有權于?雙方同意?的合理時?間內檢查?租賃物的?防火安全?，但應事?先給承租?方書面通?知。承租?方不得無?理拒絕或?延遲給予?同意。?9、1?.保險責?任2.?在租賃期?限內，承?租方負責?購買租賃?物的保險?，并負責?購買租賃?物內承租?方的財產?及其它必?要的保險?（包括責?任險）若?承租方未?購買上述?保險，由?此而產生?的所有賠?償及責任?由承租方?承擔。?10、物?業(yè)管理?10.1?承租方在?租賃期滿?或合同提?前終止時?，應于租?賃期滿之?日或提前?終止之日?將租賃物?清掃干凈?，搬遷完?畢，并將?租賃物交?還給出租?方。如承?租方歸還?租賃物時?不清理雜?物，則出?租方對清?理該雜物?所產生的?費用由承?租方負責?。10?.2承租?方在使用?租賃物時?必須遵守?中華人民?共和國的?法律、江?蘇省法規(guī)?以及出租?方有關租?賃物物業(yè)?管理的有?關規(guī)定，?如有違反?，應承擔?相應責任?。倘由于?承租方違?反上述規(guī)?定影響建?筑物周圍?其他用戶?的正常運?作，所造?成損失由?承租方賠?償。1?1、裝修?條款1?1.1在?租賃期限?內如承租?方須對租?賃物進行?裝修、改?建，須事?先向出租?方提交裝?修、改建?設計方案?，并經出?租方同意?，同時須?向政府有?關部門申?報同意。?如裝修、?改建方案?可能對公?用部分及?其它相鄰?用戶影響?的，出租?方可對該?部分方案?提出異議?，承租方?應予以修?改。改建?、裝修費?用由承租?方承擔。?11.?2如承租?方的裝修?、改建方?案可能對?租賃物主?結構造成?影響的，?則應經出?租方及原?設計單位?書面同意?后方能進?行。1?1.3裝?修、改建?增加的附?屬物產權?屬出租方?所有。承?租方無權?對該主張?權利或要?求出租方?予以補貼?。12?、轉租?1.經出?租方書面?同意后，?承租方方?可將租賃?物的部分?面積轉租?，但轉租?部分的管?理工作由?承租方負?責，包括?向轉租戶?收取租金?等。本合?同規(guī)定的?甲乙雙方?的責任和?權利不因?承租方轉?租而改變?。2.?如發(fā)生轉?租行為，?承租方還?必須遵守?下列條款?：___?__1?、轉租期?限不得超?過承租方?對出租方?的承租期?限；2?、轉租租?賃物的用?途不得超?出本合同?第一條規(guī)?定的用途?；3、?承租方應?在轉租租?約中列明?，倘承租?方提前終?止本合同?，承租方?與轉租戶?的轉租租?約應同時?終止。?4、承租?方須要求?轉租戶簽?署保證書?，保證其?同意履行?承租方與?出租方合?同中有關?轉租行為?的規(guī)定，?并承諾與?承租方就?本合同的?履行對出?租方承擔?連帶責任?。在承租?方終止本?合同時，?轉租租約?同時終止?，轉租戶?無條件遷?離租賃物?。承租方?應將轉租?戶簽署的?保證書，?在轉租協?議簽訂后?的___?_日內交?出租方存?檔。5?、無論承?租方是否?提前終止?本合同，?承租方因?轉租行為?產生的一?切糾紛概?由承租方?負責處理?。6、?承租方對?因轉租而?產生的稅?、費，由?承租方負?責。1?3、合同?解除1?3.1在?租賃期限?內，若遇?承租方欠?交租金或?物業(yè)管理?費超過1?個月，出?租方在書?面通知承?租方交納?欠款之日?起___?_日內，?承租方未?支付有關?款項，出?租方有權?停止承租?方使用租?賃物內的?有關設施?，由此造?成的一切?損失（包?括但不限?于承租方?及受轉租?戶的損失?）由承租?方全部承?擔。1?3.2若?遇承租方?欠交租金?或物業(yè)管?理費超過?2個月，?出租方有?權提前解?除本合同?，并按本?條第2款?的規(guī)定執(zhí)?行。在出?租方以傳?真或信函?等書面方?式通知承?租方（包?括受轉租?人）之日?起，本合?同自動終?止。出租?方有權留?置承租方?租賃物內?的財產（?包括受轉?租人的財?產）并在?解除合同?的書面通?知發(fā)出之?日起__?__日后?，方將申?請拍賣留?置的財產?用于抵償?承租方應?支付的因?租賃行為?所產生的?全部費用?。13?.3未經?出租方書?面同意承?租方不得?提前終止?本合同。?如承租方?確需提前?解約，須?提前2個?月書面通?知出租方?，且履行?完畢以下?手續(xù)，方?可提前解?約：__?___?1）向出?租方交回?租賃物；?2）交?清承租期?的租金及?其它因本?合同所產?生的費用?；3）?應于本合?同提前終?止前一日?或之前向?出租方支?付相等于?當月租金?2倍的款?項作為賠?償。出租?方在承租?方履行完?畢上述義?務后__?__日內?將承租方?的租賃保?證金無息?退還承租?方。1?4、免責?條款1?4.1若?因政府有?關租賃行?為的法律?法規(guī)的修?改或當地?政府行為?導致出租?方無法繼?續(xù)履行本?合同時，?將按14?.2款執(zhí)?行。1?4.2凡?因發(fā)生嚴?重自然災?害、戰(zhàn)爭?或其他不?能預見的?、其發(fā)生?和后果不?能防止或?避免的不?可抗力致?使任何一?方不能履?行本合同?時，遇有?上述不可?抗力的一?方，應立?即用郵遞?或傳真通?知對方，?并應在_?___日?內，提供?不可抗力?的詳情及?合同不能?履行，或?不能部分?履行，或?需延期履?行理由的?證明文件?。該項證?明文件應?由不可抗?力發(fā)生地?區(qū)的公證?機關出具?，如無法?獲得公證?出具的證?明文件，?則提供其?他有力證?明。遭受?不可抗力?的一方由?此而免責?。15?、合同終?止1.?本合同提?前終止或?有效期屆?滿，甲、?乙雙方未?達成續(xù)租?協議的，?承租方應?于終止之?日或租賃?期限屆滿?之日遷離?租賃物，?并將其返?還出租方?。承租方?逾期不遷?離或不返?還租賃物?的，應向?出租方加?倍支付租?金，但出?租方有權?書面通知