通用商品房購房合同范文（七篇）

第15頁共15頁通用商品?房購房合?同范文?合同編號?：甲方?（債務(wù)人?、回購人?）：乙?方（債權(quán)?人、轉(zhuǎn)讓?方）：?鑒于：?1、甲、?乙雙方于?____?年___?_月__?__日簽?訂了《商?品房買賣?合同》。?2、甲?方愿意保?留對該房?產(chǎn)的約定?回購權(quán)。?為此，甲?、乙雙方?經(jīng)友好協(xié)?商，依據(jù)?《中華人?民共和國?合同法》?等相關(guān)法?律規(guī)定，?達(dá)成本協(xié)?議。第?一條甲方?回購乙方?購買的商?品房的條?件一、?雙方同意?甲方對前?述房產(chǎn)擁?有回購權(quán)?，在約定?期限內(nèi)乙?方不得對?房產(chǎn)進(jìn)行?處置。?二、甲方?有權(quán)在支?付以下全?部款項的?條件下進(jìn)?行回購：?1、在?____?年___?_月__?__日之?前支付乙?方全部房?款及利息?合計__?__元（?計算方法?為：購房?款+購房?款支付之?日起按至?甲方支付?款項之日?月%的利?率）;?2、甲方?承擔(dān)并支?付辦理本?合同項下?商品房回?購的全部?手續(xù)并承?擔(dān)全部相?關(guān)稅費(fèi)，?乙方不承?擔(dān)任何費(fèi)?用（包括?購房合同?簽署后產(chǎn)?生的契稅?及滯納金?等一切費(fèi)?用）;?3、其他?費(fèi)用合計?____?元（包括?但不限于?：評估費(fèi)?、咨詢費(fèi)?等）。?第二條回?購商品房?的狀況?回購商品?房的基本?情況詳見?甲、乙雙?方于__?__年_?___月?____?日簽定的?《商品房?買賣合同?》，買賣?房屋清單?詳見附件?。第三?條回購程?序1、?甲方應(yīng)當(dāng)?在行使期?限屆滿前?____?日內(nèi)通知?乙方，并?在___?_日內(nèi)支?付回購款?。2、?乙方收到?款項后_?___日?內(nèi)與甲方?雙方共同?辦理回購?過戶或者?注銷銷售?備案手續(xù)?，相關(guān)稅?費(fèi)甲方承?擔(dān)。第?四條回購?權(quán)因為以?下情況之?一喪失：?1、甲?方未在約?定期限內(nèi)?提出回購?申請。?2、甲方?未按約定?支付全部?回購款項?。第五?條甲方喪?失回購權(quán)?的，乙方?對房產(chǎn)擁?有完全和?不受限制?的處分權(quán)?。如果尚?未辦理房?產(chǎn)證，甲?方必須在?三十個工?作日內(nèi)為?乙方或乙?方指定的?名下辦理?房產(chǎn)證。?如因甲方?原因不能?提供相關(guān)?手續(xù)為乙?方或乙方?指定的名?下辦理房?產(chǎn)權(quán)證，?甲方則應(yīng)?當(dāng)賠償乙?方相對于?購房款的?30%的?違約金。?第六條?本協(xié)議各?條款不存?在可撤銷?或可變更?事由，任?何一方不?得申請撤?銷或變更?，亦不得?申請減輕?或免除本?合同約定?之責(zé)任。?第七條?違約責(zé)任?1、甲?方如在_?___年?____?月___?_日前未?向乙方支?付全部回?購房款，?視為甲方?放棄回購?權(quán)，乙方?有權(quán)自行?處置該該?房產(chǎn)，并?不受甲方?任何約束?。2、?乙方另行?出售、處?置上述所?購買商品?房的，甲?方應(yīng)當(dāng)按?照乙方要?求積極辦?理相關(guān)各?項手續(xù)。?否則，甲?方應(yīng)按照?本合同第?七條所約?定的條款?賠償乙方?。3、?甲方應(yīng)當(dāng)?對本合同?項下商品?房的合法?性及真實?性負(fù)責(zé)，?如有虛假?或違法情?況，足以?導(dǎo)致甲方?喪失履行?能力的，?應(yīng)向乙方?支付兩倍?回購房款?。4、?甲方如期?支付回購?房款后，?乙方必須?將本合同?項下商品?房退還給?甲方，否?則乙方應(yīng)?賠償甲方?兩倍回購?房款。?第八條關(guān)?于本協(xié)議?的通知可?按照合同?載明的地?址送達(dá)，?一方變更?地址的應(yīng)?當(dāng)通知對?方，否則?按照原地?址寄出后?____?日內(nèi)視為?送達(dá)。?第九條合?同生效?本合同一?式叁份，?自雙方簽?字蓋章后?生效。?第十條爭?議的解決?雙方發(fā)?生爭議時?，應(yīng)協(xié)商?解決，協(xié)?商不成的?，雙方同?意提交合?肥仲裁委?員會仲裁?。第十?三條本合?同未盡事?宜，雙方?可另行達(dá)?成補(bǔ)充協(xié)?議。甲?方：__?___??????????????????乙方：?____?___?__年_?___月?____?日?????????__?__年_?___月?____?日通用?商品房購?房合同范?文（二）?甲方：?____?_（賣方?）乙方：?____?_（買方?）根據(jù)《?民法典》?及有關(guān)法?律、法規(guī)?的規(guī)定，?為明確甲?、乙雙方?的權(quán)利義?務(wù)關(guān)系，?經(jīng)雙方協(xié)?商一致，?簽訂本合?同。一?、甲方將?其擁有獨(dú)?立產(chǎn)權(quán)的?位于__?__區(qū)的?房屋（房?屋所有權(quán)?證編號：?____?_，建筑?面積__?__平房?米）以人?民幣（大?寫：__?__佰_?___拾?____?萬___?_仟__?__佰_?___拾?____?元整）（?____?_）出售?給乙方。?乙方愿意?以上述價?格向甲方?認(rèn)購該房?。二、?乙方在_?___日?前應(yīng)向甲?方給付定?金人民幣?____?元整（大?寫：__?__佰_?___拾?____?萬___?_仟__?__佰_?___拾?____?元整）。?上述定金?在乙方付?款時充抵?房款。?三、甲方?承諾：?1、向乙?方提供符?合要求的?房屋資料?以備查核?。2、?自簽訂本?協(xié)議起，?甲方承諾?并保證，?依法享有?本合同所?售房屋共?有權(quán)的權(quán)?利人均已?書面同意?將該房屋?出售給乙?方，期間?不得反悔?或者將房?屋出售給?第三人。?3、按?照前述業(yè)?務(wù)的需要?，及時簽?訂各項合?同文件和?辦理的各?種手續(xù)。?4、在?辦理產(chǎn)權(quán)?過戶時，?應(yīng)依要求?將房屋產(chǎn)?權(quán)資料交?付貸款銀?行或貸款?銀行認(rèn)可?的機(jī)構(gòu)持?有。四?、乙方承?諾：1?、保證按?要求付清?房費(fèi)，予?以貸款清?還等。?2、按國?家要求不?改變房屋?的結(jié)構(gòu)。?3、按?照前述業(yè)?務(wù)需求，?及時簽訂?各項合同?文件和辦?理的各項?手續(xù)，并?承擔(dān)各項?費(fèi)用。?五、違約?責(zé)任：該?協(xié)議簽訂?生效后，?甲乙雙方?不得以任?何理由違?約；如有?違約失費(fèi)?用由甲乙?雙雙方充?分協(xié)商。?六、協(xié)?議的定位?、履行、?接觸、變?更和爭議?的解決適?用中華人?民共和國?法律。?七、本合?同未盡事?宜，甲、?乙雙方可?另行訂立?補(bǔ)充條款?或補(bǔ)充協(xié)?議。補(bǔ)充?條款或補(bǔ)?充協(xié)議以?及本合同?的附件均?為本合同?不可分割?的部分。?八、甲?、乙雙方?同意，在?本合同生?效之日起?____?日內(nèi)，共?同向房屋?權(quán)屬登記?機(jī)關(guān)申請?辦理房屋?所有權(quán)變?更登記手?續(xù)，依法?取得房屋?登記在乙?方名下的?《房屋所?有權(quán)證》?；并在乙?方領(lǐng)取《?房屋所有?權(quán)證》后?，按有關(guān)?規(guī)定向土?地管理部?門申請辦?理該房屋?土地使用?權(quán)變更登?記手續(xù)。?九、協(xié)?議自雙方?簽字或者?蓋章之日?起效。?十、協(xié)議?壹式__?__份，?雙方各執(zhí)?____?份，負(fù)責(zé)?人___?_份。甲?方：__?___（?簽字）?????????乙方：?____?_（簽字?）___?_日期：?____?年___?_月__?__日?通用商品?房購房合?同范文（?三）出?售方：_?____?（以下簡?稱：甲方?）購買?方：__?___（?以下簡稱?：乙方）?經(jīng)甲乙?雙方友好?協(xié)商，就?乙方向甲?方購買房?屋，達(dá)成?如下協(xié)議?：第一?條___?__房屋?基本情況?1、甲?方所售房?屋所有權(quán)?證號為“?____?號”，房?屋土地使?用權(quán)證號?為“__?__號”?；該房屋?的土地使?用權(quán)取得?方式為：?____?_，土地?使用年限?自___?_年__?__月_?___日?至___?_年__?__月_?___日?止___?__；?2、甲方?所售房屋?位于__?____?____?____?____?____?____?____?__。?第二條_?____?房屋價格?及其他?1、甲方?所售房屋?建筑面積?為：__?__平方?米（以房?產(chǎn)證面積?為準(zhǔn)）；?2、甲?方所售房?屋單價為?：___?_元/平?方米；房?款總計為?____?_。3?、因甲方?與現(xiàn)有租?房人簽訂?的租房價?格低，甲?方同意在?按每平方?30元的?標(biāo)準(zhǔn)對超?出現(xiàn)有租?房價格的?部分在房?屋售價中?提前進(jìn)行?抵扣（計?算時限為?____?年___?_月__?__日至?____?年___?_月__?__日，?計算面積?以房產(chǎn)證?上面積為?準(zhǔn)LIu?____?_），經(jīng)?過甲乙雙?方共同測?算，抵扣?的總價款?為：__?___（?大寫：_?____?）4、?乙方實際?應(yīng)付甲方?的房屋總?價款為（?抵扣后的?總價）：?____?_（大寫?____?_）5?、以上房?屋買賣的?一切過戶?手續(xù)的辦?理及其所?產(chǎn)生的一?切稅收和?其他費(fèi)用?全部由甲?方負(fù)責(zé)承?擔(dān)并支付?。第三?條___?__雙方?權(quán)利義務(wù)?1、甲?方協(xié)助乙?方在__?__年_?___月?____?日前與現(xiàn)?有租房人?新的租房?協(xié)議簽訂?完畢，租?房費(fèi)用及?租房時間?等相關(guān)事?項另行協(xié)?商，新的?租房協(xié)議?作為本協(xié)?議的補(bǔ)充?協(xié)議，新?的租房協(xié)?議自簽訂?之日起生?效，同時?乙方即成?為房屋新?的出租房?。2、?乙方在與?現(xiàn)有租房?人簽訂新?的租房協(xié)?議生效后?，于__?__日內(nèi)?支付甲方?購房訂金?____?元（大寫?：___?__）。?待甲方將?房產(chǎn)證、?土地使用?證過戶辦?理到乙方?或乙方指?定人的名?下后，乙?方在辦理?完房屋抵?押貸款手?續(xù)后，將?剩余房款?一次性支?付給甲方?，不得以?任何理由?拖欠甲方?剩余房款?。3、?新的租房?協(xié)議簽訂?后，甲方?于___?_日內(nèi)負(fù)?責(zé)將房屋?及房屋相?關(guān)手續(xù)交?接給乙方?。4、?甲方在收?到乙方購?房訂金后?，在三個?月內(nèi)負(fù)責(zé)?將該房屋?產(chǎn)權(quán)證、?土地使用?證過戶到?乙方或乙?方指定人?名下，否?正造成的?損失由甲?方承擔(dān)。?第四條?____?_違約責(zé)?任1、?該協(xié)議簽?訂生效后?，甲乙雙?方不得以?任何理由?違約；?2、如乙?方違約，?甲方不退?還乙方交?納的購房?訂金，該?訂金作為?甲方的經(jīng)?濟(jì)損失賠?償費(fèi)；?3、如甲?方違約，?甲方按乙?方支付的?訂金總額?2倍賠償?給乙方，?作為乙方?經(jīng)濟(jì)損失?賠償費(fèi)。?第五條?____?_其他?1、本協(xié)?議未盡事?宜，由甲?、乙雙方?另行議定?，并簽訂?補(bǔ)充協(xié)議?，補(bǔ)充協(xié)?議與本協(xié)?議具同等?法律效力?。2、?協(xié)議在履?行中發(fā)生?爭議，由?甲、乙雙?方協(xié)商解?決。協(xié)商?不成的，?甲、乙雙?方可依法?向該房屋?所在地人?民法院起?訴。3?、本協(xié)議?自甲、乙?雙方簽字?之日起生?效。4?、本協(xié)議?一式兩份?，雙方各?執(zhí)一份。?甲方（?簽章）：?____?_????????乙?方（簽章?）：__?___?____?年___?_月__?__日??????????____?年___?_月__?__日?通用商品?房購房合?同范文（?四）本?協(xié)議雙方?當(dāng)事人：?賣方（?以下簡稱?甲方）：?買方（?以下簡稱?乙方）：?甲乙雙?方在平等?、自愿、?協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上?達(dá)成如下?協(xié)議，雙?方遵照執(zhí)?行：第?一條房屋?的基本情?況。甲?方房屋（?以下簡稱?該房屋）?坐落于號?樓單元號?;房屋結(jié)?構(gòu)為磚混?結(jié)構(gòu)，建?筑面積平?方米。?第二條房?屋價格：?該房屋房?價為（人?民幣）元?整;第?三條付款?方式乙方?于本協(xié)議?簽定之日?一次向甲?方支付元?購房款后?，該房屋?產(chǎn)權(quán)即歸?乙方所有?。第四?條在乙方?交清該房?屋房款后?，甲方將?該房屋鑰?匙交付給?乙方，產(chǎn)?權(quán)交割完?畢。第?五條關(guān)于?產(chǎn)權(quán)登記?的約定。?在乙方?付清甲方?房款后，?甲方提供?該房屋相?關(guān)手續(xù)給?乙方，由?乙方負(fù)責(zé)?辦理房屋?產(chǎn)權(quán)登記?過戶手續(xù)?，辦理該?房產(chǎn)過戶?登記的所?有稅費(fèi)由?乙方承擔(dān)?。第六?條甲方保?證在交易?時該房屋?沒有產(chǎn)權(quán)?糾紛，沒?有按揭借?款、抵押?債務(wù)、租?金等，甲?方均在交?易前辦妥?，交易后?如有上述?未清事項?，由甲方?承擔(dān)全部?責(zé)任。?第七條因?本房屋所?有權(quán)轉(zhuǎn)移?所發(fā)生的?大修基金?和各項稅?費(fèi)，均按?政府的規(guī)?定由乙方?向各相關(guān)?部門交納?，該房屋?售房協(xié)議?生效后，?一切費(fèi)用?由乙方承?擔(dān)。第?八條本合?同未盡事?項，由甲?、乙雙方?另行議定?，并簽訂?補(bǔ)充協(xié)議?。第九?條本合同?空格部分?填寫的文?字與印刷?文字具有?同等效力?。本合?同及其補(bǔ)?充協(xié)議中?未規(guī)定的?事項，均?遵照中華?人民共和?國有關(guān)法?律、法規(guī)?和政策執(zhí)?行。第?十條本協(xié)?議在履行?中發(fā)生爭?議，由甲?、乙雙方?協(xié)商解決?。協(xié)商?不成時，?甲、乙雙?方均可向?人民法院?起訴，本?協(xié)議所有?義務(wù)責(zé)任?履行完（?即過戶完?畢）后，?本協(xié)議終?止。第?十一條本?合同一式?兩份，甲?、乙雙方?各執(zhí)一份?，均具有?同等效力?，自簽定?之日起生?效，任何?一方不得?修改、涂?改和轉(zhuǎn)讓?本協(xié)議。?第十二?條雙方約?定的其它?事項：本?契約一式?三份，甲?乙雙方各?執(zhí)一份，?居間方存?檔一份，?雙方簽章?后生效。?甲方（?簽章）：?____?_????乙?方（簽章?）：__?___居?間方：?法定代表?人：__?____?____?法定?代表人：?____?____?__簽約?代表：?地址：_?____?????????????????地址?：___?__?????????????????地址：_?____?___?_年__?__月_?___日?___?____?__年_?____?月___?__日???????_?____?年___?__月_?____?日通用?商品房購?房合同范?文（五）?賣方：?（以下簡?稱甲方）?____?_身份證?號：__?___?買房：（?以下簡稱?乙方）_?____?身份證號?：___?__甲?、乙雙方?在平等、?自愿、協(xié)?商一致的?基礎(chǔ)上，?就乙方向?甲方購買?私有住房?，達(dá)成如?下協(xié)議：?第一條?甲方自愿?將其房屋?出售給乙?方，乙方?也已充分?了解該房?屋具體狀?況，并自?愿買受該?房屋。該?房屋具體?狀況如下?：第二?條甲方所?售房屋位?于___?____?____?____?____?____?____?__。?第三條房?屋價格?甲乙雙方?協(xié)商一致?，甲方所?售房屋總?金額為人?民幣大寫?____?_，小寫?____?_。第?四條付款?方式__?____?____?____?____?____?____?____?____?___。?第五條?特別約定?：1、?因乙方所?購房屋為?農(nóng)村集體?土地上建?筑。該房?屋買賣過?程中所發(fā)?生的交易?或過戶需?要本村村?民委員會?同意或有?關(guān)部門審?批的手續(xù)?問題，甲?方應(yīng)當(dāng)積?極全力配?合乙方一?起解決妥?善。若因?此引發(fā)相?應(yīng)糾紛的?，由甲方?負(fù)責(zé)處理?。2、?如果甲方?在甲乙雙?方簽訂此?合同之前?有將該房?屋抵押、?償債、轉(zhuǎn)?讓等行為?并給乙方?造成經(jīng)濟(jì)?損失，則?由甲方無?條件承擔(dān)?。3、?如乙方所?購房屋以?后可以辦?理產(chǎn)權(quán)更?名時，甲?方應(yīng)予以?積極配合?，但相關(guān)?費(fèi)用由乙?方自行負(fù)?擔(dān)。第?六條該房?屋毀損、?滅失的風(fēng)?險自房屋?正式交付?之日起轉(zhuǎn)?移給乙方?。第七?條如國家?征地，土?地賠償，?住房面積?賠償及地?上物賠償?均歸乙方?所有，甲?方負(fù)責(zé)積?極配合;?第八條?本合同簽?訂之后，?房價漲落?，買賣雙?方不得反?悔;第?九條本合?同未盡事?宜，由甲?、乙雙方?另行議定?，并簽訂?補(bǔ)充協(xié)議?，補(bǔ)充協(xié)?議與本合?同具同等?法律效力?;第十?條本合同?自甲、乙?雙方簽字?之日起生?效;第?十一條本?合同一式?____?份，甲、?乙方各執(zhí)?____?份。甲?方：__?___（?簽字）?????????乙方?：___?__（簽?字）聯(lián)?系電話：?____?_????????????聯(lián)?系電話：?____?___?__年_?___月?____?日?????????__?__年_?___月?____?日通用?商品房購?房合同范?文（六）?編號：?____?_甲方?（出售人?）：__?___?地址：_?____?????????????????電話?：___?__乙?方（認(rèn)購?人）：_?____?身份證?件號碼/?公司注冊?號：__?___?地址：_?____?????????????????電話?：___?__丙?方（經(jīng)紀(jì)?機(jī)構(gòu)）：?____?_地址?：___?__?????????????????電話：_?____?乙方經(jīng)?過了解，?有意向購?買甲方開?發(fā)建設(shè)的?____?_物業(yè)（?以下簡稱?“該物業(yè)?”）。其?建筑面積?____?平方米，?套內(nèi)建筑?面積__?__平方?米，認(rèn)購?價￥__?___（?大寫：_?____?）?！渡?品房預(yù)售?許可證》?號：__?___。?經(jīng)與甲?方協(xié)商，?達(dá)成以下?協(xié)議：?1.甲乙?雙方在簽?訂本認(rèn)購?書時，乙?方愿意支?付￥__?___（?大寫：_?____?）給甲方?作為認(rèn)購?該物業(yè)的?訂金。?2.乙方?應(yīng)于本認(rèn)?購書簽訂?后___?_日內(nèi)（?即___?_年__?__月_?___日?起，至_?___年?____?月___?_日止）?到___?__簽訂?《商品房?買賣合同?》。并帶?上如下證?件和資料?：（1?）本認(rèn)購?書;（?2）身份?證明原件?和復(fù)印件?;3.?訂金退還?與不退還?的約定。?如甲乙雙?方在約定?的時間內(nèi)?簽訂《商?品房買賣?合同》，?訂金抵作?購房價款?;如甲乙?雙方在約?定簽訂《?商品房買?賣合同》?的時間內(nèi)?，甲方已?將物業(yè)另?售他人，?甲方應(yīng)雙?倍返還乙?方已付訂?金;如乙?方在約定?的時間內(nèi)?不前來協(xié)?商簽訂《?商品房買?賣合同》?，訂金不?予退還，?甲方可將?該物業(yè)另?售他人;?如甲乙雙?方在約定?的時間內(nèi)?，對《商?品房買賣?合同》的?條文未能?協(xié)商一致?的，甲方?應(yīng)將訂金?退還乙方?，甲方可?將該物業(yè)?另售他人?。4.?甲乙雙方?如需變更?本協(xié)議內(nèi)?容，應(yīng)協(xié)?商一致，?并簽訂書?面補(bǔ)充協(xié)?議。5?.乙方如?對所購物?業(yè)了解清?楚，有購?買意向，?甲方或乙?方均可要?求與對方?直接簽訂?《商品房?買賣合同?》。6?.甲方如?委托房地?產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)?構(gòu)銷售的?，經(jīng)紀(jì)機(jī)?構(gòu)應(yīng)作為?丙方在本?認(rèn)購書上?簽章。?本認(rèn)購書?一式__?__份，?具有同等?法律效力?。其中甲?方持__?__份，?乙方持_?___份?，丙方持?____?份。甲?方（簽章?）：__?___?乙方（簽?章）：_?____?丙方（?簽章）：?____?_銷售?代表（簽?名）：_?____?簽訂日?期：__?__年_?___月?____?日通用?商品房購?房合同范?文（七）?甲方：?____?_（賣方?）乙方：?____?_（買方?）根據(jù)《?民法典》?及有關(guān)法?律、法規(guī)?的規(guī)定，?為明確甲?、乙雙方?的權(quán)利義?務(wù)關(guān)系，?經(jīng)雙方協(xié)?商一致，?簽訂本合?同。一?、甲方將?其擁有獨(dú)?立產(chǎn)權(quán)的?位于__?__區(qū)_?___的?房屋（房?屋所有權(quán)?證編號：?____?_，建筑?面積__?__平房?米）以人?民幣（大?寫：__?__佰_?___拾?____?萬___?_仟__?__佰_?___拾?____?元整）（?____?_）出售?給乙方。?乙方愿意?以上述價?格向甲方?認(rèn)購該房?。二、?乙方在_?___日?前應(yīng)向甲