常用商鋪租賃合同范文（七篇）

第44頁共44頁常用商鋪?租賃合同?范文出?租方（以?下稱甲方?）：__?___????????身份證?：___?__承?租方（以?下稱乙方?）：__?___????????身份證?：___?__根?據(jù)《中華?人民共和?國合同法?》相關(guān)規(guī)?定，經(jīng)雙?方友好協(xié)?商，就甲?方將其擁?有的商鋪?房出租給?乙方一事?，達成如?下協(xié)議：?一、租?賃商鋪描?述1、?甲方將其?擁有的座?落于__?___商?鋪房出租?給乙方用?于經(jīng)營。?該商鋪建?筑面積共?____?平方米。?2、甲?方必須保?證對所出?租的房屋?享有完全?的所有權(quán)?，并且保?證該房屋?及房屋所?在范圍內(nèi)?的土地使?用權(quán)沒有?用于抵押?擔保。?二、租賃?房屋用途?1、乙?方租賃房?屋為商業(yè)?商鋪使用?。2、?乙方向甲?方承諾：?在租賃期?限內(nèi)，未?事先征得?甲方的書?面同意，?并按規(guī)定?報經(jīng)有關(guān)?部門核準?，乙方不?得擅自改?變商鋪的?原有結(jié)構(gòu)?和用途。?三、租?賃期限?本合同租?賃期為_?___年?，自__?__年_?___月?____?日起至_?___年?____?月___?_日止。?四、租?金及支付?方式1?、第一年?租金為_?___元?，然后每?年租金在?上年的基?礎(chǔ)上遞增?____?%，租金?提前__?__個月?支付，每?____?年支付一?次，具體?為：__?___。?2、在?租賃期內(nèi)?，因租賃?商鋪所產(chǎn)?生的水、?電、衛(wèi)生?費、物業(yè)?管理費由?乙方自行?承擔。?3、為保?證合同的?履行，乙?方于本合?同簽訂之?日向甲方?支付履約?保證金_?___元?。租賃期?滿，若乙?方無違約?行為，本?保證金由?甲方不計?利息全額?退還乙方?。五、?甲方的權(quán)?利與義務?1、甲?方應在乙?方支付第?一年上_?___年?租金之日?將上述房?屋鑰匙交?付乙方。?2、甲?方必須保?證出租給?乙方的商?鋪能夠從?事商業(yè)經(jīng)?營。3?、在租賃?期間，甲?方不得對?所出租的?房屋及房?屋所在范?圍內(nèi)的土?地使用權(quán)?設(shè)定抵押?。4、?租賃期滿?，乙方未?續(xù)租的，?甲方有權(quán)?收回房屋?。所有可?以移動、?拆除的設(shè)?備設(shè)施歸?乙方所有?，乙方應?在租賃期?滿后__?__日內(nèi)?搬離。?六、乙方?的權(quán)利與?義務1?、乙方按?照本合同?約定使用?房屋，不?承擔商鋪?自然損耗?的賠償責?任。2?、乙方在?不破壞商?鋪原主體?結(jié)構(gòu)的基?礎(chǔ)上，有?權(quán)根據(jù)營?業(yè)需要對?上述房屋?進行裝修?，甲方不?得干涉。?3、乙?方經(jīng)營過?程中所產(chǎn)?生的費用?、稅收、?債務均由?乙方自行?承擔。?4、乙方?不得利用?上述房屋?從事非法?經(jīng)營及任?何違法犯?罪活動。?5、按?本協(xié)議第?四條約定?支付租金?。七、?續(xù)租租?賃期滿，?甲方如有?意續(xù)租，?則乙方在?同等條件?下有優(yōu)先?租權(quán)，但?必須在租?賃期滿前?的___?_個月向?甲方提出?書面申請?。八、?合同的變?更和解除?1、乙?方有下列?情況之一?的，甲方?有權(quán)解除?合同;?（1）未?按約定期?限交付租?金，超過?____?天以上的?。（2?）在租賃?期內(nèi)，未?經(jīng)甲方書?面認可或?同意，擅?自改變租?賃房屋的?結(jié)構(gòu)或用?途，經(jīng)甲?方書面通?知，在限?定的時間?內(nèi)仍未修?復的。?（3）在?租賃期內(nèi)?，未經(jīng)甲?方書面認?可或同意?，擅自轉(zhuǎn)?租或轉(zhuǎn)讓?承租房屋?的。（?4）從事?非法經(jīng)營?及違法犯?罪活動的?。2、?甲方有下?列情形之?一的，乙?方有權(quán)解?除合同：?（1）?甲方不交?付或者遲?延交付租?賃房屋_?___天?以上的。?（2）?乙方承租?期間，如?甲方因該?房屋或房?屋范圍內(nèi)?的土地與?第三方發(fā)?生糾紛或?甲方與第?三人之間?的糾紛涉?及到該房?屋及房屋?范圍內(nèi)的?土地，致?使乙方無?法正常營?業(yè)超過_?___天?的。（?3）甲方?未經(jīng)乙方?書面許可?，擅自將?出租的房?屋用于抵?押或轉(zhuǎn)讓?給第三方?的。（?4）租賃?房屋主體?結(jié)構(gòu)存在?缺陷，危?及安全的?。3、?在租賃期?限內(nèi)，有?下列情況?之一的，?雙方均可?變更或解?除合同：?（1）?甲、乙雙?方協(xié)商一?致，書面?變更或解?除本合同?。（2?）因不可?抗力因素?致使房屋?及其附屬?設(shè)施嚴重?受損，致?使本合同?不能繼續(xù)?履行的。?（3）?在租賃期?間，乙方?承租的商?鋪被征收?、征用或?被拆遷的?。（4?）因地震?、臺風、?洪水、戰(zhàn)?爭等不可?抗力的因?素導致該?房屋及其?附屬設(shè)施?損壞，造?成本合同?在客觀上?不能繼續(xù)?履行的。?九、違?約責任及?賠償1?、符合本?合同第八?條第1、?2項的約?定，非違?約方有權(quán)?解除合同?，并有權(quán)?要求違約?方按當年?租金的日?____?_支付違?約金，違?約金不足?以彌補經(jīng)?濟損失的?，還應賠?償對方的?經(jīng)濟損失?。2、?乙方應如?期交付租?金，如乙?方未經(jīng)甲?方同意逾?期交付。?甲方有關(guān)?要求乙方?按當年租?金的日_?____?支付違約?金，違約?金不足以?彌補經(jīng)濟?損失的，?還應賠償?經(jīng)濟損失?。3、?租賃期滿?，乙方應?如期交還?該房屋，?如乙方未?經(jīng)甲方同?意逾期交?還。甲方?有關(guān)要求?乙方按當?年租金的?日___?__支付?違約金，?違約金不?足以彌補?經(jīng)濟損失?的，還應?賠償經(jīng)濟?損失。?十、其他?約定1?、本合同?未盡事宜?，甲、乙?雙方可以?補充協(xié)議?的方式另?行約定，?補充協(xié)議?是本合同?不可分割?的部分，?與本合同?具有同等?法律效力?;3、?本合同自?甲乙雙方?簽字或蓋?章之日起?成立。?本合同一?式___?_份，甲?、乙雙方?各執(zhí)__?__份?甲方（簽?章）：_?____?????????乙方?（簽章）?：___?__電?話：__?___?????????????????電話：?____?___?__年_?___月?____?日?????????__?__年_?___月?____?日常用?商鋪租賃?合同范文?（二）?出租方（?以下稱甲?方）：_?____????????身份?證：__?___?承租方（?以下稱乙?方）：_?____????????身份?證：__?___?經(jīng)甲乙雙?方協(xié)商，?就場地租?賃事宜達?成如下協(xié)?議；一?、場地租?賃情況?1、甲方?同意將_?____?,___?_平米場?地租給乙?方使用。?2、乙?方經(jīng)營項?目3、?租賃時間?為期__?__年，?自___?_年__?__月_?___日?至___?_年__?__月_?___日?4、場?地租金每?年___?_元，租?金繳納方?式為上打?租，每_?___年?付一次。?二、甲?方權(quán)利和?義務1?、甲方為?乙方提供?水、電、?取暖等設(shè)?備條件。?2、甲?方對乙方?從業(yè)人員?有培訓、?指導、管?理的權(quán)利?。3、?甲方負責?乙方店內(nèi)?產(chǎn)品廣告?宣傳事宜?。4、?對于乙方?不能服從?甲方管理?的從業(yè)人?員，甲方?有權(quán)按規(guī)?章制度進?行處罰，?并建議乙?方調(diào)換或?辭退。?三、乙方?權(quán)利和義?務1、?乙方負責?辦理工商?執(zhí)照、稅?務登記等?相關(guān)手續(xù)?。2、?按時向甲?方繳納租?金。3?、依法經(jīng)?營，明碼?標價，不?出售過期?偽劣產(chǎn)品?，確保質(zhì)?量，如因?商品質(zhì)量?問題引發(fā)?投訴或遇?職能部門?檢查不合?格處以罰?款時，所?涉經(jīng)濟責?任均由乙?方承擔。?4、乙?方在租賃?期限內(nèi)，?享有對場?地的使用?及維護權(quán)?利，但不?具有所有?權(quán)，不得?擅自更改?甲方硬件?設(shè)施。?5、乙方?從業(yè)人員?應嚴格遵?守甲方各?項規(guī)范要?求，文明?服務，禮?貌待客，?如因服務?不周引發(fā)?投訴和糾?紛，按甲?方有關(guān)條?例處理。?四、其?它事宜?1、遇有?不可抗拒?的政治事?件、市場?變化不能?正常經(jīng)營?時，經(jīng)甲?乙雙方協(xié)?商，合同?自行解除?，合同期?滿后，乙?方需再續(xù)?合同要經(jīng)?雙方協(xié)商?后再行簽?訂手續(xù)。?2、合?同生效后?，甲乙雙?方要認真?履行合同?，如出現(xiàn)?任何一方?中途私自?終止合同?行為，由?違約方向?對方賠付?____?元違約金?。3、?本合同未?盡事宜雙?方協(xié)商解?決。此?合同一式?兩份，甲?乙雙方各?執(zhí)一份，?自簽訂之?日起正式?生效。?甲方（簽?章）：_?____?????????乙方?（簽章）?：___?__電?話：__?___?????????????????電話：?____?___?__年_?___月?____?日?????????__?__年_?___月?____?日常用?商鋪租賃?合同范文?（三）?出租方（?以下稱甲?方）：_?____????????身份?證：__?___?承租方（?以下稱乙?方）：_?____????????身份?證：__?___?根據(jù)《中?華人民共?和國合同?法》相關(guān)?規(guī)定，經(jīng)?雙方友好?協(xié)商，就?甲方將其?擁有的商?鋪房出租?給乙方一?事，達成?如下協(xié)議?：一、?租賃商鋪?描述1?、甲方將?其擁有的?座落于_?____?商鋪房出?租給乙方?用于經(jīng)營?。該商鋪?建筑面積?共___?_平方米?。2、?甲方必須?保證對所?出租的房?屋享有完?全的所有?權(quán)，并且?保證該房?屋及房屋?所在范圍?內(nèi)的土地?使用權(quán)沒?有用于抵?押擔保。?二、租?賃房屋用?途1、?乙方租賃?房屋為商?業(yè)商鋪使?用。2?、乙方向?甲方承諾?：在租賃?期限內(nèi)，?未事先征?得甲方的?書面同意?，并按規(guī)?定報經(jīng)有?關(guān)部門核?準，乙方?不得擅自?改變商鋪?的原有結(jié)?構(gòu)和用途?。三、?租賃期限?本合同?租賃期為?____?年，自_?___年?____?月___?_日起至?____?年___?_月__?__日止?。四、?租金及支?付方式?1、第一?年租金為?____?元，然后?每年租金?在上年的?基礎(chǔ)上遞?增___?_%，租?金提前_?___個?月支付，?每___?_年支付?一次，具?體為：_?____?。2、?在租賃期?內(nèi)，因租?賃商鋪所?產(chǎn)生的水?、電、衛(wèi)?生費、物?業(yè)管理費?由乙方自?行承擔。?3、為?保證合同?的履行，?乙方于本?合同簽訂?之日向甲?方支付履?約保證金?____?元。租賃?期滿，若?乙方無違?約行為，?本保證金?由甲方不?計利息全?額退還乙?方。五?、甲方的?權(quán)利與義?務1、?甲方應在?乙方支付?第一年上?____?年租金之?日將上述?房屋鑰匙?交付乙方?。2、?甲方必須?保證出租?給乙方的?商鋪能夠?從事商業(yè)?經(jīng)營。?3、在租?賃期間，?甲方不得?對所出租?的房屋及?房屋所在?范圍內(nèi)的?土地使用?權(quán)設(shè)定抵?押。4?、租賃期?滿，乙方?未續(xù)租的?，甲方有?權(quán)收回房?屋。所有?可以移動?、拆除的?設(shè)備設(shè)施?歸乙方所?有，乙方?應在租賃?期滿后_?___日?內(nèi)搬離。?六、乙?方的權(quán)利?與義務?1、乙方?按照本合?同約定使?用房屋，?不承擔商?鋪自然損?耗的賠償?責任。?2、乙方?在不破壞?商鋪原主?體結(jié)構(gòu)的?基礎(chǔ)上，?有權(quán)根據(jù)?營業(yè)需要?對上述房?屋進行裝?修，甲方?不得干涉?。3、?乙方經(jīng)營?過程中所?產(chǎn)生的費?用、稅收?、債務均?由乙方自?行承擔。?4、乙?方不得利?用上述房?屋從事非?法經(jīng)營及?任何違法?犯罪活動?。5、?按本協(xié)議?第四條約?定支付租?金。七?、續(xù)租?租賃期滿?，甲方如?有意續(xù)租?，則乙方?在同等條?件下有優(yōu)?先租權(quán)，?但必須在?租賃期滿?前的__?__個月?向甲方提?出書面申?請。八?、合同的?變更和解?除1、?乙方有下?列情況之?一的，甲?方有權(quán)解?除合同;?（1）?未按約定?期限交付?租金，超?過___?_天以上?的。（?2）在租?賃期內(nèi)，?未經(jīng)甲方?書面認可?或同意，?擅自改變?租賃房屋?的結(jié)構(gòu)或?用途，經(jīng)?甲方書面?通知，在?限定的時?間內(nèi)仍未?修復的。?（3）?在租賃期?內(nèi)，未經(jīng)?甲方書面?認可或同?意，擅自?轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)?讓承租房?屋的。?（4）從?事非法經(jīng)?營及違法?犯罪活動?的。2?、甲方有?下列情形?之一的，?乙方有權(quán)?解除合同?：（1?）甲方不?交付或者?遲延交付?租賃房屋?____?天以上的?。（2?）乙方承?租期間，?如甲方因?該房屋或?房屋范圍?內(nèi)的土地?與第三方?發(fā)生糾紛?或甲方與?第三人之?間的糾紛?涉及到該?房屋及房?屋范圍內(nèi)?的土地，?致使乙方?無法正常?營業(yè)超過?____?天的。?（3）甲?方未經(jīng)乙?方書面許?可，擅自?將出租的?房屋用于?抵押或轉(zhuǎn)?讓給第三?方的。?（4）租?賃房屋主?體結(jié)構(gòu)存?在缺陷，?危及安全?的。3?、在租賃?期限內(nèi)，?有下列情?況之一的?，雙方均?可變更或?解除合同?：（1?）甲、乙?雙方協(xié)商?一致，書?面變更或?解除本合?同。（?2）因不?可抗力因?素致使房?屋及其附?屬設(shè)施嚴?重受損，?致使本合?同不能繼?續(xù)履行的?。（3?）在租賃?期間，乙?方承租的?商鋪被征?收、征用?或被拆遷?的。（?4）因地?震、臺風?、洪水、?戰(zhàn)爭等不?可抗力的?因素導致?該房屋及?其附屬設(shè)?施損壞，?造成本合?同在客觀?上不能繼?續(xù)履行的?。九、?違約責任?及賠償?1、符合?本合同第?八條第1?、2項的?約定，非?違約方有?權(quán)解除合?同，并有?權(quán)要求違?約方按當?年租金的?日___?__支付?違約金，?違約金不?足以彌補?經(jīng)濟損失?的，還應?賠償對方?的經(jīng)濟損?失。2?、乙方應?如期交付?租金，如?乙方未經(jīng)?甲方同意?逾期交付?。甲方有?關(guān)要求乙?方按當年?租金的日?____?_支付違?約金，違?約金不足?以彌補經(jīng)?濟損失的?，還應賠?償經(jīng)濟損?失。3?、租賃期?滿，乙方?應如期交?還該房屋?，如乙方?未經(jīng)甲方?同意逾期?交還。甲?方有關(guān)要?求乙方按?當年租金?的日__?___支?付違約金?，違約金?不足以彌?補經(jīng)濟損?失的，還?應賠償經(jīng)?濟損失。?十、其?他約定?1、本合?同未盡事?宜，甲、?乙雙方可?以補充協(xié)?議的方式?另行約定?，補充協(xié)?議是本合?同不可分?割的部分?，與本合?同具有同?等法律效?力;3?、本合同?自甲乙雙?方簽字或?蓋章之日?起成立。?本合同?一式__?__份，?甲、乙雙?方各執(zhí)_?___份?甲方（?簽章）：?____?_????????乙?方（簽章?）：__?___?電話：_?____?????????????????電話?：___?___?___年?____?月___?_日?????????_?___年?____?月___?_日出?租方（以?下稱甲方?）：__?___????????身份證?：___?__承?租方（以?下稱乙方?）：__?___????????身份證?：___?__根?據(jù)國家有?關(guān)法律、?法規(guī)的規(guī)?定，在平?等、自愿?、協(xié)商一?致的基礎(chǔ)?上，就乙?方向甲方?租賃商業(yè)?房屋一事?，甲、乙?雙方達成?如下事項?：第一?條：出租?地址甲?方將__?___，?建筑面積?為___?_的房屋?，出租給?乙方作為?____?_商鋪使?用，其經(jīng)?營范圍在?租賃期內(nèi)?不得擅自?更改，否?則視為乙?方違約。?乙方同意?承租，租?賃面積最?終以產(chǎn)權(quán)?管理機關(guān)?核定的面?積為準。?第二條?：租賃期?限租賃?期從__?__年_?___月?____?日起至_?___年?____?月___?_日止，?共計__?__年_?___個?____?月。本?合同期滿?后，在同?等條件下?，乙方有?優(yōu)先承租?權(quán)。如乙?方需要續(xù)?租，須提?前___?_天向甲?方提出續(xù)?租書面申?請，雙方?重新議定?租金后，?方可簽訂?續(xù)租合同?。否則，?視為乙方?不再繼續(xù)?租賃。?第三條：?租賃保證?金甲乙?雙方商定?本房租賃?保證金為?____?元（人民?幣大寫：?____?_），在?本合同簽?訂之日起?一次性支?付。甲?乙雙方商?定在租賃?期滿或合?同正常終?止后十五?日內(nèi)，若?乙方無拖?欠房租及?其他費用?時，對商?鋪無損壞?，并且將?商鋪拆除?的隔墻恢?復后，不?影響房屋?的二次租?賃，甲方?將租賃保?證金全額?退還給乙?方（保證?金不計息?）第四?條：租金?價格與租?金交付時?間每平?方米月租?金單價為?____?元，月租?金共計（?按產(chǎn)權(quán)建?筑面積計?）___?_元（大?寫：__?___）?支付方式?為季度支?付，由乙?方在上一?期租金到?期前__?__日內(nèi)?預付下一?期租金。?備注：?甲方稅款?由乙方承?擔并負責?辦理第?五條：租?賃期間的?商鋪修繕?和裝修?1、乙方?應按妥善?使用商鋪?內(nèi)的設(shè)施?，保護房?屋原結(jié)構(gòu)?和設(shè)備不?受破壞（?因室內(nèi)裝?修、裝飾?需要，經(jīng)?業(yè)主同意?拆除室內(nèi)?隔墻及墻?內(nèi)設(shè)施、?設(shè)備除外?）2、?乙方因使?用需要，?在不影響?房屋結(jié)構(gòu)?和外觀的?前提下，?可以對所?承租商鋪?進行裝修?，裝修費?用由乙方?承擔，但?其裝修方?案應事先?得到甲方?同意后再?向物業(yè)管?理方申請?施工。乙?方在辦理?完相關(guān)手?續(xù)后，方?可進場裝?修并服從?物業(yè)管理?方的統(tǒng)一?管理。租?賃期滿后?裝修物的?權(quán)屬處理?，雙方商?定：（?1）租賃?期滿，甲?、乙雙方?未達成房?商鋪續(xù)租?協(xié)議時，?甲方同意?乙方拆除?室內(nèi)固定?裝修物和?搬離可移?動設(shè)施、?設(shè)備，乙?方承擔隔?墻及室內(nèi)?設(shè)施恢復?責任。?（2）租?賃期滿，?甲、乙雙?方未達成?該商鋪續(xù)?租協(xié)議時?，甲方同?意乙方拆?除室內(nèi)固?定裝修物?時，乙方?應將承租?范圍內(nèi)拆?除的隔墻?及室內(nèi)設(shè)?施復原。?（3）?租賃期內(nèi)?，若乙方?整體轉(zhuǎn)讓?未到期的?該商鋪使?用權(quán)時，?需經(jīng)甲方?同意，并?滿足甲、?乙雙方原?簽訂的條?件，并且?租金不低?于當年每?平方米的?單價。受?讓方需與?業(yè)主重新?簽訂房屋?租租賃合?同，裝修?物權(quán)歸屬?乙方處置?。第六?條：甲、?乙雙方責?任和義務?1、甲?方應對出?租房屋的?合法性承?擔法律責?任。2?、乙方在?合同期內(nèi)?必須嚴格?遵守法律?、法規(guī)，?在國家法?律、法規(guī)?允許的范?圍內(nèi)從事?經(jīng)營活動?。3、?甲方在本?合同簽訂?前與物業(yè)?管理公司?簽訂的《?前期物業(yè)?管理服務?協(xié)議》及?相關(guān)物業(yè)?管理文件?中所享有?的權(quán)利和?義務（繳?納維修基?金除外）?，在本合?同期內(nèi)，?轉(zhuǎn)由乙方?享有并履?行（包括?物業(yè)管理?費、水電?氣費、公?共區(qū)域發(fā)?生費用等?各費用的?交納），?甲方與物?業(yè)公司已?簽訂物業(yè)?管理合同?、相關(guān)文?件作為本?合同附件?。4、?乙方知曉?甲方有意?出售本房?產(chǎn)，若乙?方未在本?協(xié)議生效?____?日內(nèi)書面?表示愿意?承購本房?產(chǎn)，則視?為本條約?定;房屋?產(chǎn)權(quán)所有?人按法定?程序?qū)⒎?產(chǎn)所有權(quán)?轉(zhuǎn)讓給第?三方時，?乙方放棄?優(yōu)先購買?權(quán)。5?、乙方應?遵守《用?戶手冊》?、《裝修?守則》以?及本物業(yè)?的管理制?度。并與?物業(yè)管理?公司簽訂?《房屋裝?飾、裝修?管理協(xié)議?》、《物?業(yè)管理服?務協(xié)議》?、《消防?》及其它?物業(yè)管理?文件，以?上文件作?為本合同?附件。?6、該房?屋的質(zhì)量?費用由產(chǎn)?權(quán)人承擔?。乙方在?租賃期間?的人身、?財產(chǎn)（貨?品等）的?安全及保?險費用由?乙方自行?承擔。乙?方在租賃?期間對該?房屋造成?的損毀由?乙方承擔?相應賠償?責任。?第七條：?違約責任?1、乙?方有下列?情形之一?的，甲方?有權(quán)單方?終止合同?，收回本?房屋，保?證金不予?退還，并?保留追究?違約責任?的權(quán)利：?（1）?擅自改變?租賃商鋪?的經(jīng)營范?圍;（?2）利用?承租商鋪?進行非法?活動，損?害公共利?益和甲方?利益。?（3）拖?欠房屋租?金累計_?___日?以上。?2、甲方?不得無故?提前終止?合同，若?甲方需要?提前終止?合同，甲?方應提前?____?個月以書?面形式通?知乙方，?經(jīng)雙方同?意方可終?止合同，?但甲方應?向乙方一?次性支付?兩萬元的?違約金，?并賠償乙?方裝修損?失。3?、乙方不?得無故提?前終止合?同，若乙?方需要提?前解除或?終止合同?，乙方應?提前__?__個月?以書面形?式通知甲?方，經(jīng)雙?方同意方?可終止合?同。乙方?享有轉(zhuǎn)讓?權(quán)。乙方?轉(zhuǎn)讓，須?告知并征?得房屋產(chǎn)?權(quán)所有人?同意。?4、因業(yè)?主轉(zhuǎn)讓房?產(chǎn)所發(fā)生?的債權(quán)債?務與乙方?無關(guān)。乙?方的經(jīng)營?權(quán)受國家?相關(guān)法律?法規(guī)的保?護。第?八條：免?責條款?如有不可?抗力原因?導致房屋?損毀，造?成甲、乙?雙方損失?，雙方互?不承擔賠?償責任;?如因此而?終止合同?，租金按?實際使用?時間結(jié)算?，多退少?補，甲方?退還乙方?全額保證?金。第?九條：解?決爭議的?方式本?合同在履?行中如發(fā)?生爭議，?甲、乙雙?方應協(xié)商?解決，協(xié)?商不成時?，可向本?房屋所在?地人民法?院訴訟解?決。第?十條：本?合同未盡?事宜1?、甲、乙?雙方可共?同協(xié)商，?簽訂補充?協(xié)議。補?充協(xié)議與?全合同具?有同等法?律效力。?2、本?合同一式?兩份，甲?、乙雙方?各執(zhí)一份?，雙方簽?字蓋章后?生效，合?同到期后?自行作廢?。第十?一條：補?充條款?1、__?___?2、__?___?甲方（簽?章）：_?____?????????乙方?（簽章）?：___?__電?話：__?___?????????????????電話：?____?___?__年_?___月?____?日?????????__?__年_?___月?____?日出租?方（以下?稱甲方）?：___?__????????身份證：?____?_承租?方（以下?稱乙方）?：___?__????????身份證：?____?_經(jīng)甲?乙雙方協(xié)?商，就商?鋪租賃事?宜達成如?下協(xié)議;?一、商?鋪租賃情?況1、?甲方同意?將___?__,_?___平?米商鋪租?給乙方使?用。2?、乙方經(jīng)?營項目?3、租賃?時間為期?____?年，自_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日4?、商鋪租?金每年_?___元?，租金繳?納方式為?上打租，?每___?_年付一?次。二?、甲方權(quán)?利和義務?1、甲?方為乙方?提供水、?電、取暖?等設(shè)備條?件。2?、甲方對?乙方從業(yè)?人員有培?訓、指導?、管理的?權(quán)利。?3、甲方?負責乙方?店內(nèi)產(chǎn)品?宣傳事宜?。4、?對于乙方?不能服從?甲方管理?的從業(yè)人?員，甲方?有權(quán)按進?行處罰，?并建議乙?方調(diào)換或?辭退。?三、乙方?權(quán)利和義?務1、?乙方負責?辦理工商?執(zhí)照、稅?務登記等?相關(guān)手續(xù)?。2、?按時向甲?方繳納租?金。3?、依法經(jīng)?營，明碼?標價，不?出售過期?偽劣產(chǎn)品?，確保質(zhì)?量，如因?商品質(zhì)量?問題引發(fā)?投訴或遇?職能部門?檢查不合?格處以罰?款時，所?涉經(jīng)濟責?任均由乙?方承擔。?4、乙?方在租賃?期限內(nèi)，?享有對商?鋪的使用?及維護權(quán)?利，但不?具有所有?權(quán)，不得?擅自更改?甲方硬件?設(shè)施。?5、乙方?從業(yè)人員?應嚴格遵?守甲方各?項規(guī)范要?求，文明?服務，禮?貌待客，?如因服務?不周引發(fā)?投訴和糾?紛，按甲?方有關(guān)條?例處理。?四、其?它事宜?1、遇有?不可抗拒?的政治事?件、市場?變化不能?正常經(jīng)營?時，經(jīng)甲?乙雙方協(xié)?商，合同?自行解除?，合同期?滿后，乙?方需再續(xù)?合同要經(jīng)?雙方協(xié)商?后再行簽?訂手續(xù)。?2、合?同生效后?，甲乙雙?方要認真?履行合同?，如出現(xiàn)?任何一方?中途私自?終止合同?行為，由?違約方向?對方賠付?____?元違約金?。3、?本合同未?盡事宜雙?方協(xié)商解?決。此?合同一式?兩份，甲?乙雙方各?執(zhí)一份，?自簽訂之?日起正式?生效。?甲方（簽?章）：_?____?????????乙方?（簽章）?：___?__電?話：__?___?????????????????電話：?____?___?__年_?___月?____?日?????????__?__年_?___月?____?日常用?商鋪租賃?合同范文?（四）?出租方（?以下稱甲?方）：_?____????????身份?證：__?___?承租方（?以下稱乙?方）：_?____????????身份?證：__?___?根據(jù)國家?有關(guān)法律?、法規(guī)的?規(guī)定，在?平等、自?愿、協(xié)商?一致的基?礎(chǔ)上，就?乙方向甲?方租賃商?業(yè)房屋一?事，甲、?乙雙方達?成如下事?項：第?一條：出?租地址?甲方將_?____?，建筑面?積為__?__的房?屋，出租?給乙方作?為___?__場地?使用，其?經(jīng)營范圍?在租賃期?內(nèi)不得擅?自更改，?否則視為?乙方違約?。乙方同?意承租，?租賃面積?最終以產(chǎn)?權(quán)管理機?關(guān)核定的?面積為準?。第二?條：租賃?期限租?賃期從_?___年?____?月___?_日起至?____?年___?_月__?__日止?，共計_?___年?____?個___?_月。?本合同期?滿后，在?同等條件?下，乙方?有優(yōu)先承?租權(quán)。如?乙方需要?續(xù)租，須?提前__?__天向?甲方提出?續(xù)租書面?申請，雙?方重新議?定租金后?，方可簽?訂續(xù)租合?同。否則?，視為乙?方不再繼?續(xù)租賃。?第三條?：租賃保?證金甲?乙雙方商?定本房租?賃保證金?為___?_元（人?民幣大寫?：___?__），?在本合同?簽訂之日?起一次性?支付。?甲乙雙方?商定在租?賃期滿或?合同正常?終止后十?五日內(nèi)，?若乙方無?拖欠房租?及其他費?用時，對?商鋪無損?壞，并且?將商鋪拆?除的隔墻?恢復后，?不影響房?屋的二次?租賃，甲?方將租賃?保證金全?額退還給?乙方（保?證金不計?息）第?四條：租?金價格與?租金交付?時間每?平方米月?租金單價?為___?_元，月?租金共計?（按產(chǎn)權(quán)?建筑面積?計）__?__元（?大寫：_?____?）支付方?式為季度?支付，由?乙方在上?一期租金?到期前_?___日?內(nèi)預付下?一期租金?。備注?：甲方稅?款由乙方?承擔并負?責辦理?第五條：?租賃期間?的商鋪修?繕和裝修?1、乙?方應按妥?善使用商?鋪內(nèi)的設(shè)?施，保護?房屋原結(jié)?構(gòu)和設(shè)備?不受破壞?（因室內(nèi)?裝修、裝?飾需要，?經(jīng)業(yè)主同?意拆除室?內(nèi)隔墻及?墻內(nèi)設(shè)施?、設(shè)備除?外）2?、乙方因?使用需要?，在不影?響房屋結(jié)?構(gòu)和外觀?的前提下?，可以對?所承租商?鋪進行裝?修，裝修?費用由乙?方承擔，?但其裝修?方案應事?先得到甲?方同意后?再向物業(yè)?管理方申?請施工。?乙方在辦?理完相關(guān)?手續(xù)后，?方可進場?裝修并服?從物業(yè)管?理方的統(tǒng)?一管理。?租賃期滿?后裝修物?的權(quán)屬處?理，雙方?商定：?（1）租?賃期滿，?甲、乙雙?方未達成?房商鋪續(xù)?租協(xié)議時?，甲方同?意乙方拆?除室內(nèi)固?定裝修物?和搬離可?移動設(shè)施?、設(shè)備，?乙方承擔?隔墻及室?內(nèi)設(shè)施恢?復責任。?（2）?租賃期滿?，甲、乙?雙方未達?成該商鋪?續(xù)租協(xié)議?時，甲方?同意乙方?拆除室內(nèi)?固定裝修?物時，乙?方應將承?租范圍內(nèi)?拆除的隔?墻及室內(nèi)?設(shè)施復原?。（3?）租賃期?內(nèi)，若乙?方整體轉(zhuǎn)?讓未到期?的該商鋪?使用權(quán)時?，需經(jīng)甲?方同意，?并滿足甲?、乙雙方?原簽訂的?房屋租賃?合同條件?，并且租?金不低于?當年每平?方米的單?價。受讓?方需與業(yè)?主重新簽?訂房屋租?租賃合同?，裝修物?權(quán)歸屬乙?方處置。?第六條?：甲、乙?雙方責任?和義務?1、甲方?應對出租?房屋的合?法性承擔?法律責任?。2、?乙方在合?同期內(nèi)必?須嚴格遵?守法律、?法規(guī)，在?國家法律?、法規(guī)允?許的范圍?內(nèi)從事經(jīng)?營活動。?3、甲?方在本合?同簽訂前?與物業(yè)管?理公司簽?訂的《前?期物業(yè)管?理服務協(xié)?議》及相?關(guān)物業(yè)管?理文件中?所享有的?權(quán)利和義?務（繳納?維修基金?除外），?在本合同?期內(nèi)，轉(zhuǎn)?由乙方享?有并履行?（包括物?業(yè)管理費?、水電氣?費、公共?區(qū)域發(fā)生?費用等各?費用的交?納），甲?方與物業(yè)?公司已簽?訂物業(yè)管?理合同、?相關(guān)文件?作為本合?同附件。?4、乙?方知曉甲?方有意出?售本房產(chǎn)?，若乙方?未在本協(xié)?議生效_?___日?內(nèi)書面表?示愿意承?購本房產(chǎn)?，則視為?本條約定?；房屋產(chǎn)?權(quán)所有人?按法定程?序?qū)⒎慨a(chǎn)?所有權(quán)轉(zhuǎn)?讓給第三?方時，乙?方放棄優(yōu)?先購買權(quán)?。5、?乙方應遵?守《用戶?手冊》、?《裝修守?則》以及?本物業(yè)的?其它管理?制度。并?與物業(yè)管?理公司簽?訂《房屋?裝飾、裝?修管理協(xié)?議》、《?物業(yè)管理?服務協(xié)議?》、《消?防安全責?任書》及?其它物業(yè)?管理文件?，以上文?件作為本?合同附件?。6、?該房屋的?質(zhì)量保險?費用由產(chǎn)?權(quán)人承擔?。乙方在?租賃期間?的人身、?財產(chǎn)（貨?品等）的?安全及保?險費用由?乙方自行?承擔。乙?方在租賃?期間對該?房屋造成?的損毀由?乙方承擔?相應賠償?責任。?第七條：?違約責任?1、乙?方有下列?情形之一?的，甲方?有權(quán)單方?終止合同?，收回本?房屋，保?證金不予?退還，并?保留追究?違約責任?的權(quán)利：?（1）?擅自改變?租賃商鋪?的經(jīng)營范?圍；（?2）利用?承租商鋪?進行非法?活動，損?害公共利?益和甲方?利益。?（3）拖?欠房屋租?金累計_?___日?以上。?2、甲方?不得無故?提前終止?合同，若?甲方需要?提前終止?合同，甲?方應提前?____?個月以書?面形式通?知乙方，?經(jīng)雙方同?意方可終?止合同，?但甲方應?向乙方一?次性支付?兩萬元的?違約金，?并賠償乙?方裝修損?失。3?、乙方不?得無故提?前終止合?同，若乙?方需要提?前解除或?終止合同?，乙方應?提前__?__個月?以書面形?式通知甲?方，經(jīng)雙?方同意方?可終止合?同。乙方?享有轉(zhuǎn)讓?權(quán)。乙方?轉(zhuǎn)讓，須?告知并征?得房屋產(chǎn)?權(quán)所有人?同意。?4、因業(yè)?主轉(zhuǎn)讓房?產(chǎn)所發(fā)生?的債權(quán)債?務與乙方?無關(guān)。乙?方的經(jīng)營?權(quán)受國家?相關(guān)法律?法規(guī)的保?護。第?八條：免?責條款?如有不可?抗力原因?導致房屋?損毀，造?成甲、乙?雙方損失?，雙方互?不承擔賠?償責任；?如因此而?終止合同?，租金按?實際使用?時間結(jié)算?，多退少?補，甲方?退還乙方?全額保證?金。第?九條：解?決爭議的?方式本?合同在履?行中如發(fā)?生爭議，?甲、乙雙?方應協(xié)商?解決，協(xié)?商不成時?，可向本?房屋所在?地人民法?院訴訟解?決。第?十條：本?合同未盡?事宜1?、甲、乙?雙方可共?同協(xié)商，?簽訂補充?協(xié)議。補?充協(xié)議與?全合同具?有同等法?律效力。?2、本?合同一式?兩份，甲?、乙雙方?各執(zhí)一份?，雙方簽?字蓋章后?生效，合?同到期后?自行作廢?。第十?一條：補?充條款?1、__?___?2、__?___?甲方（簽?章）：_?____?????????乙方?（簽章）?：___?__電?話：__?___?????????????????電話：?____?___?__年_?___月?____?日?????????__?__年_?___月?____?日常用?商鋪租賃?合同范文?（五）?出租方（?以下稱甲?方）：_?____????????身份?證：__?___?承租方（?以下稱乙?方）：_?____????????身份?證：__?___?經(jīng)甲乙雙?方協(xié)商，?就場地租?賃事宜達?成如下協(xié)?議；一?、場地租?賃情況?1、甲方?同意將_?____?,___?_平米場?地租給乙?方使用。?2、乙?方經(jīng)營項?目3、?租賃時間?為期__?__年，?自___?_年__?__月_?___日?至___?_年__?__月_?___日?4、場?地租金每?年___?_元，租?金繳納方?式為上打?租，每_?___年?付一次。?二、甲?方權(quán)利和?義務1?、甲方為?乙方提供?水、電、?取暖等設(shè)?備條件。?2、甲?方對乙方?從業(yè)人員?有培訓、?指導、管?理的權(quán)利?。3、?甲方負責?乙方店內(nèi)?產(chǎn)品廣告?宣傳事宜?。4、?對于乙方?不能服從?甲方管理?的從業(yè)人?員，甲方?有權(quán)按規(guī)?章制度進?行處罰，?并建議乙?方調(diào)換或?辭退。?三、乙方?權(quán)利和義?務1、?乙方負責?辦理工商?執(zhí)照、稅?務登記等?相關(guān)手續(xù)?。2、?按時向甲?方繳納租?金。3?、依法經(jīng)?營，明碼?標價，不?出售過期?偽劣產(chǎn)品?，確保質(zhì)?量，如因?商品質(zhì)量?問題引發(fā)?投訴或遇?職能部門?檢查不合?格處以罰?款時，所?涉經(jīng)濟責?任均由乙?方承擔。?4、乙?方在租賃?期限內(nèi)，?享有對場?地的使用?及維護權(quán)?利，但不?具有所有?權(quán)，不得?擅自更改?甲方硬件?設(shè)施。?5、乙方?從業(yè)人員?應嚴格遵?守甲方各?項規(guī)范要?求，文明?服務，禮?貌待客，?如因服務?不周引發(fā)?投訴和糾?紛，按甲?方有關(guān)條?例處理。?四、其?它事宜?1、遇有?不可抗拒?的政治事?件、市場?變化不能?正常經(jīng)營?時，經(jīng)甲?乙雙方協(xié)?商，合同?自行解除?，合同期?滿后，乙?方需再續(xù)?合同要經(jīng)?雙方協(xié)商?后再行簽?訂手續(xù)。?2、合?同生效后?，甲乙雙?方要認真?履行合同?，如出現(xiàn)?任何一方?中途私自?終止合同?行為，由?違約方向?對方賠付?____?元違約金?。3、?本合同未?盡事宜雙?方協(xié)商解?決。此?合同一式?兩份，甲?乙雙方各?執(zhí)一份，?自簽訂之?日起正式?生效。?甲方（簽?章）：_?____?????????乙方?（簽章）?：___?__電?話：__?___?????????????????電話：?____?___?__年_?___月?____?日?????????__?__年_?___月?____?日常用?商鋪租賃?合同范文?（六）?出租方（?以下稱甲?方）：_?____????????身份?證：__?___?承租方（?以下稱乙?方）：_?____????????身份?證：__?___?根據(jù)《中?華人民共?和國合同?法》相關(guān)?規(guī)定，經(jīng)?雙方友好?協(xié)商，就?甲方將其?擁有的商?鋪房出租?給乙方一?事，達成?如下協(xié)議?：一、?租賃商鋪?描述1?、甲方將?其擁有的?座落于_?____?商鋪房出?租給乙方?用于經(jīng)營?。該商鋪?建筑面積?共___?_平方米?。2、?甲方必須?保證對所?出租的房?屋享有完?全的所有?權(quán)，并且?保證該房?屋及房屋?所在范圍?內(nèi)的土地?使用權(quán)沒?有用于抵?押擔保。?二、租?賃房屋用?途1、?乙方租賃?房屋為商?業(yè)商鋪使?用。2?、乙方向?甲方承諾?：在租賃?期限內(nèi)，?未事先征?得甲方的?書面同意?，并按規(guī)?定報經(jīng)有?關(guān)部門核?準，乙方?不得擅自?改變商鋪?的原有結(jié)?構(gòu)和用途?。三、?租賃期限?本合同?租賃期為?____?年，自_?___年?____?月___?_日起至?____?年___?_月__?__日止?。四、?租金及支?付方式?1、第一?年租金為?____?元，然后?每年租金?在上年的?基礎(chǔ)上遞?增___?_%，租?金提前_?___個?月支付，?每___?_年支付?一次，具?體為：_?____?。2、?在租賃期?內(nèi)，因租?賃商鋪所?產(chǎn)生的水?、電、衛(wèi)?生費、物?業(yè)管理費?由乙方自?行承擔。?3、為?保證合同?的履行，?乙方于本?合同簽訂?之日向甲?方支付履?約保證金?____?元。租賃?期滿，若?乙方無違?約行為，?本保證金?由甲方不?計利息全?額退還乙?方。五?、甲方的?權(quán)利與義?務1、?甲方應在?乙方支付?第一年上?____?年租金之?日將上述?房屋鑰匙?交付乙方?。2、?甲方必須?保證出租?給乙方的?商鋪能夠?從事商業(yè)?經(jīng)營。?3、在租?賃期間，?甲方不得?對所出租?的房屋及?房屋所在?范圍內(nèi)的?土地使用?權(quán)設(shè)定抵?押。4?、租賃期?滿，乙方?未續(xù)租的?，甲方有?權(quán)收回房?屋。所有?可以移動?、拆除的?設(shè)備設(shè)施?歸乙方所?有，乙方?應在租賃?期滿后_?___日?內(nèi)搬離。?六、乙?方的權(quán)利?與義務?1、乙方?按照本合?同約定使?用房屋，?不承擔商?鋪自然損?耗的賠償?責任。?2、乙方?在不破壞?商鋪原主?體結(jié)構(gòu)的?基礎(chǔ)上，?有權(quán)根據(jù)?營業(yè)需要?對上述房?屋進行裝?修，甲方?不得干涉?。3、?乙方經(jīng)營?過程中所?產(chǎn)生的費?用、稅收?、債務均?由乙方自?行承擔。?4、乙?方不得利?用上述房?屋從事非?法經(jīng)營及?任何違法?犯罪活動?。5、?按本協(xié)議?第四條約?定支付租?金。七?、續(xù)租?租賃期滿?，甲方如?有意續(xù)租?，則乙方?在同等條?件下有優(yōu)?先租權(quán)，?但必須在?租賃期滿?前的__?__個月?向甲方提?出書面申?請。八?、合同的?變更和解?除1、?乙方有下?列情況之?一的，甲?方有權(quán)解?除合同；?（1）?未按約定?期限交付?租金，超?過___?_天以上?的。（?2）在租?賃期內(nèi)，?未經(jīng)甲方?書面認可?或同意，?擅自改變?租賃房屋?的結(jié)構(gòu)或?用途，經(jīng)?甲方書面?通知，在?限定的時?間內(nèi)仍未?修復的。?（3）?在租賃期?內(nèi)，未經(jīng)?甲方書面?認可或同?意，擅自?轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)?讓承租房?屋的。?（4）從?事非法經(jīng)?營及違法?犯罪活動?的。2?、甲方有?下列情形?之一的，?乙方有權(quán)?解除合同?：（1?）甲方不?交付或者?遲延交付?租賃房屋?____?天以上的?。（2?）乙方承?租期間，?如甲方因?該房屋或?房屋范圍?內(nèi)的土地?與第三方?發(fā)生糾紛?或甲方與?第三人之?間的糾紛?涉及到該?房屋及房?屋范圍內(nèi)?的土地，?致使乙方?無法正常?營業(yè)超過?____?天的。?（3）甲?方未經(jīng)乙?方書面許?可，擅自?將出租的?房屋用于?抵押或轉(zhuǎn)?讓給第三?方的。?（4）租?賃房屋主?體結(jié)構(gòu)存?在缺陷，?危及安全?的。3?、在租賃?期限內(nèi)，?有下列情?況之一的?，雙方均?可變更或?解除合同?：（1?）甲、乙?雙方協(xié)商?一致，書?面變更或?解除本合?同。（?2）因不?可抗力因?素致使房?屋及其附?屬設(shè)施嚴?重受損，?致使本合?同不能繼?續(xù)履行的?。（3?）在租賃?期間，乙?方承租的?商鋪被征?收、征用?或被拆遷?的。（?4）因地?震、臺風?、洪水、?戰(zhàn)爭等不?可抗力的?因素導致?該房屋及?其附屬設(shè)?施損壞，?造成本合?同在客觀?上不能繼?續(xù)履行的?。九、?違約責任?及賠償?1、符合?本合同第?八條第1?、2項的?約定，非?違約方有?權(quán)解除合?同，并有?權(quán)要求違?約方按當?年租金的?日___?__支付?違約金，?違約金不?足以彌補?經(jīng)濟損失?的，還應?賠償對方?的經(jīng)濟損?失。2?、乙方應?如期交付?租金，如?乙方未經(jīng)?甲方同意?逾期交付?。甲方有?關(guān)要求乙?方按當年?租金的日?____?_支付違?約金，違?約金不足?以彌補經(jīng)?濟損失的?，還應賠?償經(jīng)濟損?失。3?、租賃期?滿，乙方?應如期交?還該房屋?，如乙方?未經(jīng)甲方?同意逾期?交還。甲?方有關(guān)要?求乙方按?當年租金?的日__?___支?付違約金?，違約金?不足以彌?補經(jīng)濟損?失的，還?應賠償經(jīng)?濟損失。?十、其?他約定?1、本合?同未盡事?宜，甲、?乙雙方可?以補充協(xié)?議的方式?另行約定?，補充協(xié)?議是本合?同不可分?割的部分?，與本合?同具有同?等法律效?力；3?、本合同?自甲乙雙?方簽字或?蓋章之日?起成立。?本合同?一式__?__份，?甲、乙雙?方各執(zhí)_?___份?甲方（?簽章）：?____?_????????乙?方（簽章?）：__?___?電話：_?____?????????????????電話?：___?___?___年?____?月___?_日?????????_?___年?____?月___?_日常?用商鋪租?賃合同范?文（七）?出租方?（以下簡?稱甲方）?____?_承租?方（以下?簡稱乙方?）___?__甲?乙雙方本?著誠實信?用，互利?互惠的原?則，根據(jù)?《中華人?民共和國?合同法》?法律，法?規(guī)的規(guī)定?，就乙方?租賃甲方?房屋相關(guān)?事宜達成?本合同，?以茲共同?遵守：?第一條：?租賃房屋?坐落地址?及商鋪面?積商鋪?坐落地址?：___?__。商?鋪面積約?____?平方米。?第二條?：租賃用?途商鋪?使用第?三條：租?賃期限?1、租期?五年：_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日。?2、續(xù)租?：本合同?約定租賃?期滿后，?如果甲方?同意乙方?可以繼續(xù)?承租本合?同項下房?屋，續(xù)約?期內(nèi)的租?金，由雙?方根據(jù)當?時的市場?價格協(xié)商?確定，在?同等條件?下乙方有?優(yōu)先權(quán)，?續(xù)約期內(nèi)?雙方的權(quán)?利義務除?雙方另有?約定外均?適用本合?同相應規(guī)?定。第?四條：租?金和支付?方式及租?金交納期?限1、?租賃金額?：每年_?___元?。2、?付款方式?：上交款?。甲乙雙?方自簽訂?本合同之?日，乙方?一次性向?甲方支付?全年的房?租，第二?年至第五?年的房租?要提前一?個月交。?3、乙?方必須按?照約定向?甲方交納?租金。到?期不交視?同違約，?違約金壹?拾萬元整?。第五?條：房屋?的附屬設(shè)?施及費用?的承擔?1、承租?區(qū)域內(nèi)設(shè)?施的使用?乙方向甲?方或第三?物業(yè)管理?者支付水?、電費、?房產(chǎn)、土?地使用稅?及其他產(chǎn)?生的直接?費用。收?費標準按?北京相關(guān)?標準的執(zhí)?行。2?、使用該?房屋進行?商業(yè)活動?產(chǎn)生的其?他各項費?用均由乙?方繳納，?（其中包?括乙方自?己申請安?裝電話、?寬帶、有?線電視等?設(shè)備的費?用）3?、租賃期?間，由乙?方導致租?賃房屋的?質(zhì)量或房?屋內(nèi)外部?設(shè)施損毀?，包括房?內(nèi)外防水?、門窗、?水電等，?維修費由?乙方負責?。第六?條：租賃?期間房屋?修繕1?、出租方?房屋交給?承租方后?，承租方?在使用期?間的裝修?及修繕有?承租方自?行負責。?如承租方?不再使用?出租的房?屋后，承?租方不得?破壞已裝?修固定的?設(shè)施及房?屋構(gòu)架。?2、承?租方裝修?過程中需?改變房屋?原貌或改?變主要結(jié)?構(gòu)時得向?甲方申請?，得到甲?方及有關(guān)?部門領(lǐng)導?同意后方?可施工，?施工單位?要有資質(zhì)?的單位，?并向有關(guān)?部門備案?，施工期?間和施工?后出現(xiàn)任?何事情與?甲方無關(guān)?。如未經(jīng)?同意私自?施工，甲?方有權(quán)提?前終止合?同，并賠?償損失。?造成后果?由雙方協(xié)?商或移交?法律部門?追究法律?責任。?第七條：?甲方權(quán)利?和義務?1、有權(quán)?按本合同?規(guī)定向乙?方收取租?金及其他?各項費用?或逾期違?約金。?2、監(jiān)督?乙方正確?使用房屋?、并保證?房屋內(nèi)外?各類設(shè)施?在乙方進?場時能正?常使用。?3、甲?方不承擔?乙方的經(jīng)?營風險及?責任。?4、在乙?方有以下?行為時：?擅自將房?屋整修轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)讓?或轉(zhuǎn)借;?利用承租?房進行違?規(guī)及違章?經(jīng)營和非?法活動時?，損害公?共利益或?甲方利益?時;拖欠?租金的行?為。甲方?有權(quán)提前?終止合同?，并提出?賠償。乙?方租賃期?間內(nèi)可以?部分面積?招租或招?商，甲方?不得以任?何理由干?涉。5?、與乙方?另簽訂消?防安全此?合同附件?，監(jiān)督乙?方安全使?用房屋，?針對發(fā)現(xiàn)?乙方的安?全有權(quán)要?求限期整?改。6?、在乙方?辦理工商?、稅務等?手續(xù)時，?甲方應為?乙方提供?房屋的相?關(guān)證明文?件。7?、在乙方?沒有違反?使用水、?電時，甲?方應保證?商鋪正常?用水用電?。第八?條：乙方?權(quán)利和義?務1、?按照房屋?的使用用?途，使用?租賃房屋?開展正常?經(jīng)營活動?，不受甲?方干涉，?但乙方不?得擅自改?造用途。?2、確?保消防安?全，如果?因乙方使?用房屋或?經(jīng)乙方裝?修房屋出?現(xiàn)并造成?人身財產(chǎn)?損害時，?均由乙方?承擔全部?賠償責任?。3、?按照交納?房屋租金?及其他費?用。4?、不擅自?拆改房屋?構(gòu)造，不?在租賃房?屋內(nèi)從事?違法活動?。5、?甲乙雙方?在經(jīng)營過?程中如因?對方原因?造成雙方?無法正常?經(jīng)營，所?帶來的一?切損失由?責任方承?擔。并負?責損失的?賠償。?第九條：?違約責任?和合同終?止的賠償?1、若?租賃房屋?因不可抗?力的自然?災害導致?損毀和造?成承租人?的任何損?失或無法?使用房屋?時，雙方?互不承擔?責任，合?同終止。?2、若?甲乙雙方?在沒有違?反本合同?的情況下?提前解除?合同或租?給他人，?視為單方?違約、應?賠償對方?一切經(jīng)濟?損失。并?有壹拾萬?元的違約?金。第?十條：爭?議的解決?辦法本?合同在履?行中如發(fā)?生其他爭?議，雙方?應友好協(xié)?商解決，?協(xié)商不成?時，任何?一方均可?以向人民?法院起訴?。第十?一條：本?合同如有?未盡事宜?，按《中?華人民共?和國合同?法》的有?關(guān)規(guī)定，?經(jīng)甲、乙?雙方共同?協(xié)商，作?出補充規(guī)?定，補充?規(guī)定與本?合同具有?同等效力?。第十?二條：本?合同至雙?方簽字蓋?章后生效?，本合同?____?頁，一式?____?份，甲乙?雙方各執(zhí)?____?份，均有?同等法律?效力。?甲方：_?____?（簽字）?????????乙?方：__?___（?簽字）?聯(lián)系電話?：___?__?????????????聯(lián)系電話?：___?___?___年?____?月___?_日?????????_?___年?____?月___?_日出?租方（以?下簡稱甲?方）__?___?承租方（?以下簡稱?乙方）_?____?根據(jù)國?家有關(guān)法?律、法規(guī)?的規(guī)定，?在平等、?自愿、協(xié)?商一致的?基礎(chǔ)上，?就乙方向?甲方租賃?商業(yè)房屋?一事，甲?、乙雙方?達成如下?事項：?第一條：?出租地址?甲方將?____?_，建筑?面積為_?___的?房屋，出?租給乙方?作為__?___場?地使用，?其經(jīng)營范?圍在租賃?期內(nèi)不得?擅自更改?，否則視?為乙方違?約。乙方?同意承租?，租賃面?積最終以?產(chǎn)權(quán)管理?機關(guān)核定?的面積為?準。第?二條：租?賃期限?租賃期從?____?年月__?__日起?至___?_年__?__月_?___日?止，共計?____?年___?_個__?__月。?本合同期?滿后，在?同等條件?下，乙方?有優(yōu)先承?租權(quán)。如?乙方需要?續(xù)租，須?提前__?__天向?甲方提出?續(xù)租書面?申請，雙?方重新議?定租金后?，方可簽?訂續(xù)租合?同。否則?，視為乙?方不再繼?續(xù)租賃。?第三條?：租賃保?證金甲?乙雙方商?定本房租?賃保證金?為___?_元（人?民幣大寫?：___?__），?在本合同?簽訂之日?起一次性?支付。?甲乙雙方?商定在租?賃期滿或?合同正常?終止后_?___日?內(nèi)，若乙?方無拖欠?房租及其?他費用時?，對商鋪?無損壞，?并且將商?鋪拆除的?隔墻恢復?后，不影?響房屋的?二次租賃?，甲方將?租賃保證?金全額退?還給乙方?（保證金?不計息）?第四條?：租金價?格與租金?交付時間?每平方?米月租金?單價為_?___元?，月租金?共計（按?產(chǎn)權(quán)建筑?面積計）?____?元（大寫?：___?__）支?付方式為?季度支付?，由乙方?在上一期?租金到期?前___?_日內(nèi)預?付下一期?租金。備?注：甲方?稅款由乙?方承擔并?負責辦理?第五條?：租賃期?間的商鋪?修繕和裝?修1、?乙方應按?妥善使用?商鋪內(nèi)的?設(shè)施，保?護房屋原?結(jié)構(gòu)和設(shè)?備不受破?壞（因室?內(nèi)裝修、?裝飾需要?，經(jīng)業(yè)主?同意拆除?室內(nèi)隔墻?及墻內(nèi)設(shè)?施、設(shè)備?除外）?2、乙方?因使用需?要，在不?影響房屋?結(jié)構(gòu)和外?觀的前提?下，可以?對所承租?商鋪進行?裝修，裝?修費用由?乙方承擔?，但其裝?修方案應?事先得到?甲方同意?后再向物?業(yè)管理方?申請施工?。乙方在?辦理完相?關(guān)手續(xù)后?，方可進?場裝修并?服從物業(yè)?管理方的?統(tǒng)一管理?。租賃期?滿后裝修?物的權(quán)屬?處理，雙?方商定：?（1）?租賃期滿?，甲、乙?雙方未達?成房商鋪?續(xù)租協(xié)議?時，甲方?同意乙方?拆除室內(nèi)?固定裝修?物和搬離?可移動設(shè)?施、設(shè)備?，乙方承?擔隔墻及?室內(nèi)設(shè)施?恢復責任?。（2?）租賃期?滿，甲、?乙雙方未?達成該商?鋪續(xù)租協(xié)?議時，甲?方同意乙?方拆除室?內(nèi)固定裝?修物時，?乙方應將?承租范圍?內(nèi)拆除的?隔墻及室?內(nèi)設(shè)施復?原。（?3）租賃?期內(nèi)，若?乙方整體?轉(zhuǎn)讓未到?期的該商?鋪使用權(quán)?時，需經(jīng)?甲方同意?，并滿足?甲、乙雙?方原簽訂?的條件，?并且租金?不低于當?年每平方?米的單價?。受讓方?需與業(yè)主?重新簽訂?房屋租租?賃合同，?裝修物權(quán)?歸屬乙方?處置。?第六條：?甲、乙雙?方責任和?義務1?、甲方應?對出租房?屋的合法?性承擔法?律責任。?2、乙?方在合同?期內(nèi)必須?嚴格遵守?法律、法?規(guī)，在國?家法律、?法規(guī)允許?的范圍內(nèi)?從事經(jīng)營?活動。?3、甲方?在本合同?簽訂前與?物業(yè)管理?公司簽訂?的《前期?物業(yè)管理?服務協(xié)議?》及相關(guān)?物業(yè)管理?文件中所?享有的權(quán)?利和義務?（繳納維?修基金除?外），在?本合同期?內(nèi)，轉(zhuǎn)由?乙方享有?并履行（?包括物業(yè)?管理費、?水電氣費?、公共區(qū)?域發(fā)生費?用等各費?用的交納?），甲方?與物業(yè)公?司已簽訂?物業(yè)管理?合同、相?關(guān)文件作?為本合同?附件。?4、乙方?知曉甲方?有意出售?本房產(chǎn)，?若乙方未?在本協(xié)議?生效__?__日內(nèi)?書面表示?愿意承購?本房產(chǎn)，?則視為本?條約定;?房屋產(chǎn)權(quán)?所有人按?法定程序?將房產(chǎn)所?有權(quán)轉(zhuǎn)讓?給第三方?時，乙方?放棄優(yōu)先?購買權(quán)。?5、乙?方應遵守?《用戶手?冊》、《?裝修守則?》以及本?物業(yè)的管?理制度。?并與物業(yè)?管理公司?簽訂《房?屋裝飾、?裝修管理?協(xié)議》、?《物業(yè)管?理服務協(xié)?議》、《?消防》及?其它物業(yè)?管理文件?，以上文?件作為本?合同附件?。6、?該房屋的?質(zhì)量保險?費用由產(chǎn)?權(quán)人承擔?。乙方在?租賃期間?的人身、?財產(chǎn)（貨?品等）的?安全及保?險費用由?乙方自行?承擔。乙?方在租賃?期間對該?房屋造成?的損毀由?乙方承擔?相應賠償?責任。?第七條：?違約責任?1、乙?方有下列?情形之一?的，甲方?有權(quán)單方?終止合同?，收回本?房屋，保?證金不予?退還，并?保留追究?違約責任?的權(quán)利：?（1）?擅自改變?租賃商鋪?的經(jīng)營范?圍;（?2）利用?承租商鋪?進行非法?活動，損?害公共利?益和甲方?利益。?（3）拖?欠房屋租?金累計_?___日?以上。?2、甲方?不得無故?提前終止?合同，若?甲方需要?提前終止?合同，甲?方應提前?三個月以?書面形式?通知乙方?，經(jīng)雙方?同意方可?終止合同?，但甲方?應向乙方?一次性支?付兩萬元?的違約金?，并賠償?乙方裝修?損失。?3、乙方?不得無故?提前終止?合同，若?乙方需要?提前解除?或終止合?同，乙方?應提前三?個月以書?面形式通?知甲方，?經(jīng)雙方同?意方可終?止合同。?乙方享有?轉(zhuǎn)讓權(quán)。?乙方轉(zhuǎn)讓?，須告知?并征得房?屋產(chǎn)權(quán)所?有人同意?。4、?因業(yè)主轉(zhuǎn)?讓房產(chǎn)所?發(fā)生的債?權(quán)債務與?乙方無關(guān)?。乙方的?經(jīng)營權(quán)受?國家相關(guān)?法律法規(guī)?的保護。?第八條?：免責條?款如有?不可抗力?原因?qū)е?房屋損毀?，造成甲?、乙雙方?損失，雙?方互不承?擔賠償責?任;如因?此而終止?合同，租?金按實際?使用時間?結(jié)算，多?退少補，?甲方退還?乙方全額?保證金。?第九條?：解決爭?議的方式?本合同?在履行中?如發(fā)生爭?議，甲、?乙雙方應?協(xié)商解決?，協(xié)商不?成時，可?向本房屋?所在地人?民法院訴?訟解決。?第十條?：本合同?未盡事宜?1、甲?、乙雙方?可共同協(xié)?商，簽訂?補充協(xié)議?。補充協(xié)?議與全合?同具有同?等法律效?力。2?、本合同?一式__?__份，?甲、乙雙?方各執(zhí)_?___份?，雙方簽?字蓋章后?生效，合?同到期后?自行作廢?。甲方?：___?__（簽?字）????????