2023門(mén)面租賃合同參考范文（7篇）

第38頁(yè)共38頁(yè)2023?門(mén)面租賃?合同參考?范文出?租方（以?下稱(chēng)甲方?）：承?租方（以?下稱(chēng)乙方?）：甲?方同意將?自己的產(chǎn)?權(quán)商鋪出?租給乙方?，雙方在?法律的基?礎(chǔ)上，經(jīng)?友好協(xié)商?，制定如?下協(xié)議：?一、房?屋地址?甲方出租?的商鋪?zhàn)?落于街號(hào)?，建筑面?積平方米?。二、?租賃期限?雙方商?定房屋租?期為_(kāi)_?__年，?自___?_年__?__月_?___日?起至__?__年_?___月?____?日止。?三、承租?方有下列?情形之一?的，出租?方可以中?止合同，?收回房屋?：1、?承租方擅?自將房屋?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?讓或轉(zhuǎn)借?的;2?、承租方?利用承租?房屋進(jìn)行?違法經(jīng)營(yíng)?及犯罪活?動(dòng)的;?3、承租?方拖欠租?金累計(jì)達(dá)?天的，并?賠償違約?金元。?合同期滿(mǎn)?后，如出?租方仍繼?續(xù)出租房?屋，承租?方享有優(yōu)?先權(quán)。但?租金按當(dāng)?時(shí)的物價(jià)?及周?chē)T(mén)?市租金漲?幅，由雙?方協(xié)商后?作適當(dāng)調(diào)?整。四?、租金及?交納方式?1、每?年租金為?人民幣，?大寫(xiě)：萬(wàn)?仟元整。?2、承?租方以現(xiàn)?金形式向?出租方支?付租金，?租金暫定?為每年支?付一次，?并必須提?前一個(gè)月?時(shí)間，于?____?年___?_月__?__日前?交至出租?方。3?、承租方?必須按照?約定時(shí)間?向甲方繳?納租金，?如無(wú)故拖?欠，甲方?將有權(quán)向?乙方每天?按實(shí)欠租?金的%加?收滯納金?。五、?租賃期間?房屋修繕?出租方?將房屋交?給承租方?后，承租?方的裝修?及修繕，?出租方概?不負(fù)責(zé)，?其經(jīng)營(yíng)情?況也與出?租方無(wú)關(guān)?;租期結(jié)?束或中途?雙方協(xié)商?解除合同?，承租方?不得破壞?已裝修部?分及房屋?架構(gòu)。?六、各項(xiàng)?費(fèi)用的繳?納1、?物業(yè)管理?費(fèi)：乙方?自行向物?業(yè)管理公?司交納;?2、水?電費(fèi)：由?乙方自行?繳納;（?水表底數(shù)?為_(kāi)__?_度，電?表底數(shù)為?____?度，此度?數(shù)以后的?費(fèi)用由乙?方承擔(dān)，?直至合同?期滿(mǎn)）。?3、維?修費(fèi)：租?賃期間，?由于乙方?導(dǎo)致租賃?房屋的質(zhì)?量或房屋?的內(nèi)部設(shè)?施損毀，?包括門(mén)窗?、水電等?，維修費(fèi)?由乙方負(fù)?責(zé)。4?、使用該?房屋進(jìn)行?商業(yè)活動(dòng)?產(chǎn)生的其?它各項(xiàng)費(fèi)?用均由乙?方繳納，?（其中包?括乙方自?已申請(qǐng)安?裝電話(huà)、?寬帶、有?線(xiàn)電視等?設(shè)備的費(fèi)?用）。?七、出租?方與承租?方的變更?1、如?果出租方?將房產(chǎn)所?有權(quán)轉(zhuǎn)移?給第三方?時(shí)，合同?對(duì)新的房?產(chǎn)所有者?繼續(xù)有效?。承租方?出賣(mài)房屋?，須提前?3個(gè)月通?知承租人?，在同等?條件下，?承租人有?優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)?權(quán)。2?、租賃期?間，乙方?如因轉(zhuǎn)讓?或其他原?因?qū)⒎课?轉(zhuǎn)租給第?三方使用?，必須事?先書(shū)面向?甲方申請(qǐng)?，由第三?方書(shū)面確?認(rèn)，征得?甲方的書(shū)?面同意。?取得使用?權(quán)的第三?方即成為?本合同的?當(dāng)事乙方?，享有原?乙方的權(quán)?利，承擔(dān)?原乙方的?義務(wù)。?八、違約?金和違約?責(zé)任1?、若出租?方在承租?方?jīng)]有違?反本合同?的情況下?提前解除?合同或租?給他人，?視為甲方?違約，負(fù)?責(zé)賠償違?約金元。?2、若?乙方在甲?方?jīng)]有違?反本合同?的情況下?提前解除?合同，視?為乙方違?約，乙方?負(fù)責(zé)賠償?違約金元?。3、?承租方違?反合同，?擅自將承?租房屋轉(zhuǎn)?給他人使?用的視為?違約，應(yīng)?支付違約?金元。如?因此造成?承租房屋?損壞的，?還應(yīng)負(fù)責(zé)?修復(fù)或賠?償。九?、免責(zé)條?件若租?賃房屋因?不可抗力?的自然災(zāi)?害導(dǎo)致?lián)p?毀或造成?承租人損?失的，雙?方互不承?擔(dān)責(zé)任。?租賃期間?，若乙方?因不可抗?力的自然?災(zāi)害導(dǎo)致?不能使用?租賃房屋?，乙方需?立即書(shū)面?通知甲方?。十、?爭(zhēng)議的解?決方式?本合同如?出現(xiàn)爭(zhēng)議?，雙方應(yīng)?友好協(xié)商?解決，協(xié)?商不成時(shí)?，任何一?方均可以?向人民法?院起訴。?十一、?本合同如?有未盡事?宜，甲、?乙雙方應(yīng)?在法律的?基礎(chǔ)上共?同協(xié)商，?作出補(bǔ)充?規(guī)定，補(bǔ)?充規(guī)定與?本合同具?有同等效?力。十?二、本合?同雙方簽?字蓋章后?生效，本?合同1式?2份，甲?、乙雙方?各執(zhí)1份?。出租?方（蓋章?）：__?___???????承租方?（蓋章）?：___?__法?定代表人?（簽字）?：___?__???法定代表?人（簽字?）：__?___?聯(lián)系電話(huà)?：___?__?????????????聯(lián)系電話(huà)?：___?__聯(lián)?系地址：?____?_????????????聯(lián)?系地址：?____?_身份?證號(hào)碼：?____?_??????????身?份證號(hào)碼?：___?__日?期：__?__年_?___月?____?日????日期：_?___年?____?月___?_日2?023門(mén)?面租賃合?同參考范?文（二）?出租方?（下稱(chēng)甲?方）：?承租方（?下稱(chēng)乙方?）：根?據(jù)《中華?人民共和?國(guó)合同法?》相關(guān)規(guī)?定，經(jīng)雙?方友好協(xié)?商，就甲?方將其擁?有的門(mén)面?房出租給?乙方一事?，達(dá)成如?下協(xié)議：?一、租?賃門(mén)面描?述1、?甲方將其?擁有的座?落于街號(hào)?門(mén)面房出?租給乙方?用于經(jīng)營(yíng)?。該門(mén)面?建筑面積?共平方米?。2、?甲方必須?保證對(duì)所?出租的房?屋享有完?全的所有?權(quán)，并且?保證該房?屋及房屋?所在范圍?內(nèi)的土地?使用權(quán)沒(méi)?有用于抵?押擔(dān)保。?二、租?賃房屋用?途1、?乙方租賃?房屋為商?業(yè)門(mén)面使?用。2?、乙方向?甲方承諾?：在租賃?期限內(nèi)，?未事先征?得甲方的?書(shū)面同意?，并按規(guī)?定報(bào)經(jīng)有?關(guān)部門(mén)核?準(zhǔn)，乙方?不得擅自?改變門(mén)面?的原有結(jié)?構(gòu)和用途?。三、?租賃期限?本合同?租賃期為?年，自_?___年?____?月___?_日起至?____?年___?_月__?__日止?。四、?租金及支?付方式?1、第一?年租金為?元，然后?每年租金?在上年的?基礎(chǔ)上遞?增5%，?租金提前?一個(gè)月支?付，每半?年支付一?次，具體?為：2?、在租賃?期內(nèi)，因?租賃門(mén)面?所產(chǎn)生的?水、電、?衛(wèi)生費(fèi)、?物業(yè)管理?費(fèi)由乙方?自行承擔(dān)?。3、?為保證合?同的履行?，乙方于?本合同簽?訂之日向?甲方支付?履約保證?金元。租?賃期滿(mǎn)，?若乙方無(wú)?違約行為?，本保證?金由甲方?不計(jì)利息?全額退還?乙方。?五、甲方?的權(quán)利與?義務(wù)1?、甲方應(yīng)?在乙方支?付第一年?上半年租?金之日將?上述房屋?鑰匙交付?乙方。?2、甲方?必須保證?出租給乙?方的門(mén)面?能夠從事?商業(yè)經(jīng)營(yíng)?。3、?在租賃期?間，甲方?不得對(duì)所?出租的房?屋及房屋?所在范圍?內(nèi)的土地?使用權(quán)設(shè)?定抵押。?4、租?賃期滿(mǎn)，?乙方未續(xù)?租的，甲?方有權(quán)收?回房屋。?所有可以?移動(dòng)、拆?除的設(shè)備?設(shè)施歸乙?方所有，?乙方應(yīng)在?租賃期滿(mǎn)?后___?_日內(nèi)搬?離。六?、乙方的?權(quán)利與義?務(wù)1、?乙方按照?本合同約?定使用房?屋，不承?擔(dān)門(mén)面自?然損耗的?賠償責(zé)任?。2、?乙方在不?破壞門(mén)面?原主體結(jié)?構(gòu)的基礎(chǔ)?上，有權(quán)?根據(jù)營(yíng)業(yè)?需要對(duì)上?述房屋進(jìn)?行裝修，?甲方不得?干涉。?3、乙方?經(jīng)營(yíng)過(guò)程?中所產(chǎn)生?的費(fèi)用、?稅收、債?務(wù)均由乙?方自行承?擔(dān)。4?、乙方不?得利用上?述房屋從?事非法經(jīng)?營(yíng)及任何?違法犯罪?活動(dòng)。?5、按本?協(xié)議第四?條約定支?付租金。?七、續(xù)?租租賃?期滿(mǎn)，甲?方如有意?續(xù)租，則?乙方在同?等條件下?有優(yōu)先租?權(quán)，但必?須在租賃?期滿(mǎn)前的?二個(gè)月向?甲方提出?書(shū)面申請(qǐng)?。八、?合同的變?更和解除?1、乙?方有下列?情況之一?的，甲方?有權(quán)解除?合同;?（1）未?按約定期?限交付租?金，超過(guò)?60天以?上的。?（2）在?租賃期內(nèi)?，未經(jīng)甲?方書(shū)面認(rèn)?可或同意?，擅自改?變租賃房?屋的結(jié)構(gòu)?或用途，?經(jīng)甲方書(shū)?面通知，?在限定的?時(shí)間內(nèi)仍?未修復(fù)的?。（3?）在租賃?期內(nèi)，未?經(jīng)甲方書(shū)?面認(rèn)可或?同意，擅?自轉(zhuǎn)租或?轉(zhuǎn)讓承租?房屋的。?（4）?從事非法?經(jīng)營(yíng)及違?法犯罪活?動(dòng)的。?2、甲方?有下列情?形之一的?，乙方有?權(quán)解除合?同：（?1）甲方?不交付或?者遲延交?付租賃房?屋20天?以上的。?（2）?乙方承租?期間，如?甲方因該?房屋或房?屋范圍內(nèi)?的土地與?第三方發(fā)?生糾紛或?甲方與第?三人之間?的糾紛涉?及到該房?屋及房屋?范圍內(nèi)的?土地，致?使乙方無(wú)?法正常營(yíng)?業(yè)超過(guò)2?0天的。?（3）?甲方未經(jīng)?乙方書(shū)面?許可，擅?自將出租?的房屋用?于抵押或?轉(zhuǎn)讓給第?三方的。?（4）?租賃房屋?主體結(jié)構(gòu)?存在缺陷?，危及安?全的。?3、在租?賃期限內(nèi)?，有下列?情況之一?的，雙方?均可變更?或解除合?同：（?1）甲、?乙雙方協(xié)?商一致，?書(shū)面變更?或解除本?合同。?（2）因?不可抗力?因素致使?房屋及其?附屬設(shè)施?嚴(yán)重受損?，致使本?合同不能?繼續(xù)履行?的。（?3）在租?賃期間，?乙方承租?的門(mén)面被?征收、征?用或被拆?遷的。?（4）因?地震、臺(tái)?風(fēng)、洪水?、戰(zhàn)爭(zhēng)等?不可抗力?的因素導(dǎo)?致該房屋?及其附屬?設(shè)施損壞?，造成本?合同在客?觀上不能?繼續(xù)履行?的。九?、違約責(zé)?任及賠償?1、符?合本合同?第八條第?1、2項(xiàng)?的約定，?非違約方?有權(quán)解除?合同，并?有權(quán)要求?違約方按?當(dāng)年租金?的日萬(wàn)分?之五支付?違約金，?違約金不?足以彌補(bǔ)?經(jīng)濟(jì)損失?的，還應(yīng)?賠償對(duì)方?的經(jīng)濟(jì)損?失。2?、乙方應(yīng)?如期交付?租金，如?乙方未經(jīng)?甲方同意?逾期交付?。甲方有?關(guān)要求乙?方按當(dāng)年?租金的日?萬(wàn)分之五?支付違約?金，違約?金不足以?彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)?損失的，?還應(yīng)賠償?經(jīng)濟(jì)損失?。3、?租賃期滿(mǎn)?，乙方應(yīng)?如期交還?該房屋，?如乙方未?經(jīng)甲方同?意逾期交?還。甲方?有關(guān)要求?乙方按當(dāng)?年租金的?日萬(wàn)分之?五支付違?約金，違?約金不足?以彌補(bǔ)經(jīng)?濟(jì)損失的?，還應(yīng)賠?償經(jīng)濟(jì)損?失。十?、其他約?定1、?本合同未?盡事宜，?甲、乙雙?方可以補(bǔ)?充協(xié)議的?方式另行?約定，補(bǔ)?充協(xié)議是?本合同不?可分割的?部分，與?本合同具?有同等法?律效力;?3、本?合同自甲?乙雙方簽?字或蓋章?之日起成?立。本?合同一式?二份，甲?、乙雙方?各執(zhí)一份?甲方：?____?_?????????????????乙?方：__?___?2023?門(mén)面租賃?合同參考?范文（三?）門(mén)面?租賃合同?范本甲?方（出租?方）：_?____????????????住所?：___?__?????????????????郵編：_?____???????????????聯(lián)系?電話(huà)：_?____?乙方（?承租方）?：___?__????????????住所：_?____?????????????????郵編?：___?__???????????????聯(lián)系電話(huà)?：___?__根?據(jù)《中華?人民共和?國(guó)民法典?》、《上?海市房屋?租賃條例?》（以下?簡(jiǎn)稱(chēng)"《?條例》"?）等法律?法規(guī)，并?結(jié)合《關(guān)?于本市加?強(qiáng)租賃廠?房和場(chǎng)所?的生產(chǎn)、?消防、特?種設(shè)備安?全管理的?意見(jiàn)》（?滬府辦發(fā)?[___?__]_?___號(hào)?文印發(fā)，?以下簡(jiǎn)稱(chēng)?"《安全?管理意見(jiàn)?》"），?甲、乙雙?方在平等?、自愿、?公平和誠(chéng)?實(shí)信用的?基礎(chǔ)上，?經(jīng)協(xié)商一?致，就乙?方承租甲?方可依法?出租的廠?房事宜，?訂立本合?同。第?一條出租?廠房情況?1.1?甲方出租?給乙方的?廠房座落?在本市_?____?【區(qū)】【?縣】__?__路_?____?弄___?_號(hào)__?__室（?部位）_?____?（以下簡(jiǎn)?稱(chēng)"該廠?房"）。?該廠房出?租【建筑?面積】【?使用面積?】為_(kāi)_?__平方?米，其平?面圖見(jiàn)本?合同附件?（一）。?1.2?甲方作為?該廠房的?【房地產(chǎn)?權(quán)利人】?【授權(quán)委?托人】【?法律規(guī)定?的其他權(quán)?利人】與?乙方建立?租賃關(guān)系?。簽訂本?合同前，?甲方已向?乙方出示?該廠房的?【房地產(chǎn)?權(quán)證】【?產(chǎn)權(quán)單位?委托出租?的證明】?【法律規(guī)?定其他權(quán)?利人證明?】，權(quán)證?編號(hào)：_?____?;并已告?知乙方該?廠房【已?】【未】?設(shè)定抵押?。1.?3該廠房?原規(guī)劃設(shè)?計(jì)的生產(chǎn)?使用性質(zhì)?為_(kāi)__?__;其?現(xiàn)有裝修?、有關(guān)設(shè)?施設(shè)備（?包括特種?設(shè)備，下?同）狀況?、安全生?產(chǎn)條件、?防火等級(jí)?，以及甲?方同意乙?方自行裝?修和改變?技術(shù)工藝?或生產(chǎn)設(shè)?施的內(nèi)容?、標(biāo)準(zhǔn)及?需約定的?其它有關(guān)?事宜，由?甲、乙雙?方在本合?同附件（?二）中加?以列明。?甲、乙雙?方同意該?附件作為?甲方向乙?方交付該?廠房和本?合同終止?時(shí)乙方向?甲方返還?該廠房的?驗(yàn)收依據(jù)?。第二?條租賃使?用性質(zhì)和?生產(chǎn)用途?2.1?甲方已查?驗(yàn)乙方的?營(yíng)業(yè)執(zhí)照?、相應(yīng)生?產(chǎn)經(jīng)營(yíng)資?質(zhì)證書(shū)或?者擬從事?的生產(chǎn)經(jīng)?營(yíng)范圍。?乙方向甲?方承諾，?租賃該廠?房嚴(yán)格按?照經(jīng)核準(zhǔn)?的生產(chǎn)經(jīng)?營(yíng)范圍和?該廠房原?規(guī)劃設(shè)計(jì)?的生產(chǎn)使?用性質(zhì)，?用于從事?____?的產(chǎn)品生?產(chǎn)。2?.2乙方?保證，在?租賃期內(nèi)?未征得甲?方書(shū)面同?意，或未?按規(guī)定經(jīng)?安全生產(chǎn)?監(jiān)管、消?防等有關(guān)?部門(mén)批準(zhǔn)?，不擅自?改變?cè)搹S?房規(guī)劃設(shè)?計(jì)的生產(chǎn)?使用性質(zhì)?，從事上?款約定之?外的其它?產(chǎn)品生產(chǎn)?經(jīng)營(yíng)活動(dòng)?。第三?條交付_?___日?期和租賃?期限3?.1甲乙?雙方約定?，甲方于?____?年___?_月__?__日前?向乙方交?付該廠房?和按本合?同附件（?二）中約?定的有關(guān)?設(shè)施設(shè)備?（以下簡(jiǎn)?稱(chēng)：__?___有?關(guān)設(shè)施設(shè)?備）。租?賃___?_日期自?____?年___?_月__?__日起?至___?_年__?__月_?___日?止。3?.2租賃?期滿(mǎn)，乙?方應(yīng)如期?返還該廠?房和有關(guān)?設(shè)施設(shè)備?。乙方需?繼續(xù)承租?的，則應(yīng)?于租賃期?屆滿(mǎn)前_?___個(gè)?____?月，向甲?方提出續(xù)?租書(shū)面要?求，經(jīng)甲?方同意后?，雙方應(yīng)?重新簽訂?廠房租賃?合同。?第四條租?金、支付?方式和限?期4.?1甲、乙?雙方約定?，該廠房?每___?_日每平?方米【建?筑面積】?【使用面?積】租金?為（__?__幣）?____?元。__?__月租?金總計(jì)為?（___?_幣）_?___元?。（大寫(xiě)?：___?_萬(wàn)__?__仟_?___佰?____?拾___?_元__?__角整?）。4?.2該廠?房租金_?____?【___?_年】【?____?月】?jī)?nèi)不?變。自第?____?_【__?__年】?【___?_月】起?，雙方可?協(xié)商對(duì)租?金進(jìn)行調(diào)?整。有關(guān)?調(diào)整事宜?由甲、乙?雙方在補(bǔ)?充條款中?約定。?4.3乙?方應(yīng)于每?月___?_日前向?甲方支付?租金。逾?期支付的?，每逾_?___日?，則乙方?需按__?__日租?金的__?__%支?付違約金?。4.?4乙方支?付租金的?方式如下?：___?____?____?____?____?____?__。?第五條保?證金和其?他費(fèi)用?5.1甲?、乙雙方?約定，甲?方交付該?廠房時(shí)，?乙方【不?向甲方支?付廠房租?賃保證金?】【應(yīng)向?甲方支付?廠房租賃?保證金，?保證金為?____?個(gè)___?_月的租?金，即（?____?幣）__?__元，?甲方收取?保證金后?應(yīng)向乙方?開(kāi)具收款?憑證】。?租賃關(guān)系?終止時(shí)，?甲方收取?的廠房租?賃保證金?除用以抵?充合同約?定由乙方?承擔(dān)的費(fèi)?用外，剩?余部分無(wú)?息歸還乙?方。5?.2租賃?期間，使?用該廠房?所發(fā)生的?水、電、?燃?xì)?、?訊、設(shè)備?、物業(yè)管?理、__?__等費(fèi)?用由【甲?方】【乙?方】承擔(dān)?。其他有?關(guān)費(fèi)用，?均由【甲?方】【乙?方】承擔(dān)?。5.?3【甲方?】【乙方?】承擔(dān)的?上述費(fèi)用?，計(jì)算或?分?jǐn)傓k法?、支付方?式和時(shí)間?：___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__。?第六條廠?房的使用?要求6?.1甲、?乙雙方在?簽訂本合?同時(shí)，應(yīng)?根據(jù)安全?生產(chǎn)法律?、法規(guī)的?要求以及?《安全管?理意見(jiàn)》?第二、三?、五條的?規(guī)定，同?時(shí)訂立《?安全生產(chǎn)?管理協(xié)議?》作為合?同附件（?三），明?確租賃雙?方的生產(chǎn)?、消防、?特種設(shè)備?安全管理?職責(zé)。?6.2甲?、乙雙方?約定，租?賃期間，?該廠房和?有關(guān)設(shè)施?設(shè)備有損?壞或故障?時(shí)，由【?甲方】【?乙方】負(fù)?責(zé)維修，?維修費(fèi)用?由甲方承?擔(dān)?！居?甲方維修?的，甲方?應(yīng)在接到?乙方通知?后的__?__日內(nèi)?進(jìn)行維修?。逾期不?維修的，?乙方可代?為維修，?維修后應(yīng)?及時(shí)將維?修內(nèi)容和?費(fèi)用憑證?提交給甲?方?！俊?由乙方維?修的，乙?方維修后?，應(yīng)及時(shí)?將維修內(nèi)?容和費(fèi)用?憑證提交?給甲方。?】6.?3租賃期?間，乙方?應(yīng)合理使?用并愛(ài)護(hù)?該廠房和?有關(guān)設(shè)施?設(shè)備。因?乙方使用?不當(dāng)或不?合理使用?，致使該?廠房和有?關(guān)設(shè)施設(shè)?備損壞或?發(fā)生故障?的，其維?修費(fèi)用由?乙方承擔(dān)?。6.?4租賃期?間，甲、?乙雙方應(yīng)?根據(jù)《安?全生產(chǎn)管?理協(xié)議》?的約定，?保證該廠?房及設(shè)施?設(shè)備處于?正常的可?使用和安?全的狀態(tài)?。甲方在?履行安全?管理職責(zé)?，對(duì)該廠?房進(jìn)行檢?查時(shí)，乙?方應(yīng)予以?配合。凡?發(fā)現(xiàn)乙方?存在安全?生產(chǎn)隱患?的，甲方?有權(quán)書(shū)面?告知乙方?，責(zé)令乙?方進(jìn)行整?改。6?.5乙方?增設(shè)特種?設(shè)備，或?者另需裝?修、改變?技術(shù)工藝?或改造有?關(guān)設(shè)施設(shè)?備的，應(yīng)?事先征得?甲方的書(shū)?面同意。?其中按規(guī)?定必須報(bào)?有關(guān)部門(mén)?審批的，?則還應(yīng)由?【甲方】?【甲方委?托乙方】?報(bào)有關(guān)部?門(mén)批準(zhǔn)后?，方可進(jìn)?行。第?七條廠房?返還時(shí)的?狀態(tài)7?.1除甲?方同意乙?方續(xù)租外?，乙方應(yīng)?在本合同?的租期屆?滿(mǎn)后的_?___日?內(nèi)返還該?廠房和有?關(guān)設(shè)施設(shè)?備，未經(jīng)?甲方同意?逾期返還?的，每逾?期一__?__日，?乙方應(yīng)按?（___?_幣）_?___元?/平方米?向甲方支?付占用期?間的使用?費(fèi)。7?.2乙方?返還該廠?房和有關(guān)?設(shè)施設(shè)備?，應(yīng)當(dāng)符?合正常使?用后的狀?態(tài)。返還?時(shí)，甲方?根據(jù)合同?附件（二?）的約定?進(jìn)行驗(yàn)收?，并相互?結(jié)清各自?應(yīng)當(dāng)承擔(dān)?的費(fèi)用。?第八條?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?讓和交換?8.1?除甲方已?在本合同?補(bǔ)充條款?中同意乙?方轉(zhuǎn)租外?，乙方在?租賃期內(nèi)?，須事先?征得甲方?的書(shū)面同?意，方可?將該廠房?部分或全?部轉(zhuǎn)租給?他人。?8.2乙?方轉(zhuǎn)租該?廠房，應(yīng)?按規(guī)定與?接受轉(zhuǎn)租?方簽訂書(shū)?面的轉(zhuǎn)租?合同，并?依據(jù)原簽?訂的《安?全生產(chǎn)管?理協(xié)議》?，由甲、?乙雙方與?接受轉(zhuǎn)租?方簽訂《?安全生產(chǎn)?管理協(xié)議?》。其中?，甲方應(yīng)?承擔(dān)的安?全生產(chǎn)管?理職責(zé)不?因轉(zhuǎn)租而?改變。?8.3在?租賃期內(nèi)?，乙方將?該廠房轉(zhuǎn)?讓給他人?承租或與?他人承租?的廠房進(jìn)?行交換，?必須事先?征得甲方?書(shū)面同意?。轉(zhuǎn)讓或?交換后，?該廠房承?租權(quán)的受?讓人或交?換人應(yīng)與?甲方簽訂?租賃主體?變更合同?并繼續(xù)履?行本合同?及《安全?生產(chǎn)管理?協(xié)議》。?8.4?在租賃期?內(nèi)，甲方?如需出售?該廠房，?應(yīng)提前通?知乙方。?乙方在同?等條件下?有優(yōu)先購(gòu)?買(mǎi)權(quán)。?第九條解?除本合同?的條件?9.1甲?、乙雙方?同意在租?賃期內(nèi)，?有下列情?形之一的?，本合同?終止，雙?方互不承?擔(dān)責(zé)任：?（一）?該廠房占?用范圍內(nèi)?的土地使?用權(quán)依法?提前收回?的。（?二）該廠?房因社會(huì)?公共利益?被依法征?用的。?（三）該?廠房因城?市建設(shè)需?要被依法?列入房屋?拆遷許可?范圍的。?（四）?該廠房在?租賃期內(nèi)?被鑒定為?危險(xiǎn)廠房?，或者因?不可抗力?導(dǎo)致毀損?、滅失的?。（五?）甲方已?告知乙方?該廠房出?租前已設(shè)?定抵押，?現(xiàn)被處分?的。（?六）__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__。?9.2甲?、乙雙方?同意，有?下列情形?之一的，?一方可書(shū)?面通知另?一方解除?本合同。?違反合同?的一方，?應(yīng)向另一?方按__?__月租?金的__?__倍支?付違約金?;給另一?方造成損?失，支付?的違約金?不足抵付?損失的，?還應(yīng)賠償?造成的損?失與違約?金的差額?部分：?（一）甲?方未按時(shí)?交付該廠?房和有關(guān)?設(shè)施設(shè)備?，經(jīng)乙方?催告后_?___日?內(nèi)仍未交?付的。?（二）甲?方交付的?該廠房和?有關(guān)設(shè)施?設(shè)備不符?合本合同?的約定，?致使不能?實(shí)現(xiàn)租賃?目的的;?或甲方交?付的廠房?和有關(guān)設(shè)?施設(shè)備危?及安全生?產(chǎn)或存在?消防等級(jí)?缺陷的。?（三）?甲方發(fā)現(xiàn)?乙方未按?《安全生?產(chǎn)管理協(xié)?議》認(rèn)真?履行其管?理職責(zé)，?存在安全?生產(chǎn)隱患?，且書(shū)面?告知乙方?責(zé)令其整?改，乙方?整改不力?或逾期拒?不整改的?。（四?）乙方未?征得甲方?書(shū)面同意?和相關(guān)部?門(mén)的批準(zhǔn)?，擅自改?變?cè)搹S房?規(guī)劃設(shè)計(jì)?的生產(chǎn)使?用性質(zhì)，?用于從事?第二條第?一款約定?之外其它?產(chǎn)品的生?產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活?動(dòng)的。?（五）乙?方未征得?甲方書(shū)面?同意和經(jīng)?安全生產(chǎn)?監(jiān)督、消?防等有關(guān)?部門(mén)的批?準(zhǔn)，即增?設(shè)、改造?特種設(shè)備?，或者生?產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)?、運(yùn)輸、?儲(chǔ)存、使?用危險(xiǎn)物?品或處置?廢棄危險(xiǎn)?化學(xué)品的?。（六?）乙方未?征得甲方?書(shū)面同意?，擅自轉(zhuǎn)?租該廠房?、轉(zhuǎn)讓或?與他人交?換該廠房?承租權(quán)的?。（七?）乙方逾?期不支付?租金累計(jì)?超過(guò)__?__月的?。（八?）___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_。第?十條違約?責(zé)任1?0.1該?廠房和有?關(guān)設(shè)施設(shè)?備交付時(shí)?存在缺陷?的，甲方?應(yīng)自交付?之___?_日起的?____?日內(nèi)進(jìn)行?修復(fù)。逾?期不修復(fù)?的，甲方?同意減少?租金并變?更有關(guān)租?金條款。?10.?2因甲方?未在該合?同中告知?乙方，該?廠房前已?抵押或產(chǎn)?權(quán)轉(zhuǎn)移已?受到限制?，造成乙?方損失的?，甲方應(yīng)?負(fù)責(zé)賠償?。10?.3非本?合同規(guī)定?的情況，?甲方在租?賃期間擅?自解除本?合同，提?前收回該?廠房的，?甲方應(yīng)按?提前收回?天數(shù)的租?金的__?__倍向?乙方支付?違約金。?若支付的?違約金不?足抵付乙?方損失的?，甲方還?應(yīng)負(fù)責(zé)賠?償。1?0.4租?賃期間，?根據(jù)本合?同第六條?的約定，?【甲方】?【乙方】?不及時(shí)履?行本合同?約定的維?修、養(yǎng)護(hù)?責(zé)任，致?使廠房和?有關(guān)設(shè)施?設(shè)備損壞?，【甲方?】【乙方?】應(yīng)承擔(dān)?賠償責(zé)任?。10?.5乙方?未征得甲?方書(shū)面同?意或者超?出甲方書(shū)?面同意的?范圍和要?求，擅自?改變廠房?建筑結(jié)構(gòu)?，違反有?關(guān)技術(shù)標(biāo)?準(zhǔn)和消防?安全規(guī)定?，進(jìn)行電?力線(xiàn)路等?裝修工程?，改變技?術(shù)工藝或?生產(chǎn)設(shè)施?的，甲方?有權(quán)要求?乙方恢復(fù)?廠房和有?關(guān)設(shè)施設(shè)?備原狀以?及賠償損?失。1?0.6非?本合同規(guī)?定的情況?，乙方在?租賃期間?中途擅自?退租的，?乙方應(yīng)按?提前退租?天數(shù)的租?金的__?__倍向?甲方支付?違約金。?若違約金?不足抵付?甲方損失?的，乙方?還應(yīng)負(fù)責(zé)?賠償。甲?方可從租?賃保證金?中抵扣。?保證金不?足抵扣的?，不足部?分則由乙?方另行支?付。第?十一條解?決爭(zhēng)議的?方式1?1.1本?合同受中?華人民共?和國(guó)法律?、法規(guī)管?轄。1?1.2甲?、乙雙方?在履行本?合同過(guò)程?中若發(fā)生?爭(zhēng)議，應(yīng)?協(xié)商解決?;協(xié)商解?決不成的?，雙方同?意選擇下?列第__?___種?方式解決?：___?__（?一）提交?上海仲裁?委員會(huì)仲?裁;（?二）依法?向___?_人民法?院起訴。?第十二?條其他條?款12?.1租賃?期間，甲?方需將未?抵押的廠?房和有關(guān)?設(shè)施設(shè)備?抵押的，?應(yīng)當(dāng)書(shū)面?告知乙方?，并向乙?方承諾該?廠房和有?關(guān)設(shè)施設(shè)?備抵押后?當(dāng)事人協(xié)?議以折價(jià)?、變賣(mài)方?式處分該?廠房前_?___日?書(shū)面征詢(xún)?乙方購(gòu)買(mǎi)?該廠房和?有關(guān)設(shè)施?設(shè)備的意?見(jiàn)。1?2.2本?合同自雙?方【簽字?】【簽字?后___?__】生?效。生效?后的15?____?日內(nèi)，【?甲方】【?乙方】【?甲、乙雙?方共同】?應(yīng)負(fù)責(zé)按?規(guī)定辦理?登記備案?，領(lǐng)取房?屋租賃合?同登記備?案證明，?同時(shí)將《?安全生產(chǎn)?管理協(xié)議?》報(bào)該廠?房所在地?街道辦事?處或鎮(zhèn)（?鄉(xiāng)）人民?政府備案?。12?.3本合?同經(jīng)登記?備案后，?凡變更、?終止本合?同的，由?【甲方】?【乙方】?負(fù)責(zé)在本?合同變更?、終止之?____?日起的1?5___?_日內(nèi)，?向原受理?機(jī)構(gòu)辦理?變更、終?止登記備?案手續(xù)。?因甲方未?辦理房屋?租賃合同?登記備案?或變更、?終止登記?備案的，?所引起的?法律糾紛?，由甲方?承擔(dān)一切?責(zé)任。其?中，因合?同變更，?《安全生?產(chǎn)管理協(xié)?議》需作?調(diào)整的，?則應(yīng)在調(diào)?整后，按?上款規(guī)定?重新辦理?備案手續(xù)?;合同終?止的，則?應(yīng)相應(yīng)辦?理《安全?生產(chǎn)管理?協(xié)議》備?案的注銷(xiāo)?手續(xù)。?12.4?本合同未?盡事宜，?經(jīng)甲、乙?雙方協(xié)商?一致，可?訂立補(bǔ)充?條款。本?合同補(bǔ)充?條款及附?件均為本?合同不可?分割的一?部分，本?合同及其?補(bǔ)充條款?和附件內(nèi)?空格部分?填寫(xiě)的文?字與鉛印?文字具有?同等效力?。12?.5甲、?乙雙方在?簽署本合?同時(shí)，對(duì)?各自的權(quán)?利、義務(wù)?、責(zé)任清?楚明白，?并愿按合?同規(guī)定嚴(yán)?格執(zhí)行。?如一方違?反本合同?，另一方?有權(quán)按本?合同規(guī)定?索賠。?12.6?本合同連?同附件一?式___?_份。其?中：__?___甲?、乙雙方?各持一份?，___?__【區(qū)?】【縣】?房地產(chǎn)交?易中心或?農(nóng)場(chǎng)局受?理處一份?，以及_?____?各一份，?均具有同?等效力。?甲方（?蓋章）：?____?_乙方?（蓋章）?：___?___?___年?____?月___?_日2?023門(mén)?面租賃合?同參考范?文（四）?出租方?（以下稱(chēng)?甲方）：?____?_承?租方（以?下稱(chēng)乙方?）：__?___?甲方愿意?將產(chǎn)權(quán)屬?于自己的?房屋出租?給乙方。?雙方根據(jù)?國(guó)家相關(guān)?法律、法?規(guī)，經(jīng)協(xié)?商一致，?訂立本合?同，詳細(xì)?情況如下?：第一?條房屋坐?落地址?甲方將座?落于縣城?____?_一間面?積為_(kāi)_?__平方?米的臨街?門(mén)面租賃?給乙方，?作___?__使用?。第二?條租賃期?限租期?____?年,自_?___年?____?月___?_日起至?____?年___?_月__?__日止?。承租?人有下列?情形之一?的，出租?人可以中?止合同，?收回房屋?：1.?承租人擅?自將房屋?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?讓或轉(zhuǎn)借?的;2?.承租人?利用承租?房進(jìn)行非?法活動(dòng)的?，損害公?共利益的?;3.?承租人拖?欠租金累?計(jì)達(dá)30?天的，并?賠償違約?金___?_元。?合同期滿(mǎn)?后，如出?租方仍繼?續(xù)出租房?屋，承租?方享有優(yōu)?先權(quán)。但?租金按當(dāng)?時(shí)的物價(jià)?及周?chē)T(mén)?市租金漲?幅作適當(dāng)?調(diào)整。?第三條租?金和租金?交納期限?1.每?年租金為?為人民幣?____?元整（￥?____?元）。?2.從第?二年起，?租金每年?比上一年?度增加元?（即第二?年為元，?第三年為?元，第四?年為元，?………）?。3.?為減輕乙?方負(fù)擔(dān)，?經(jīng)雙方協(xié)?商，甲方?同意乙方?租金分_?___期?付款，付?款期限及?金額約定?如下：?第一期：?租金為_(kāi)?____?，付款時(shí)?間為_(kāi)_?__年_?___月?____?日。第?二期：租?金為_(kāi)_?___，?付款時(shí)間?為_(kāi)__?_年__?__月_?___日?。第三?期：租金?為_(kāi)__?__，付?款時(shí)間為?____?年___?_月__?__日。?第四期?：租金為?____?_，付款?時(shí)間為_(kāi)?___年?____?月___?_日。?第五期：?租金為_(kāi)?____?，付款時(shí)?間為_(kāi)_?__年_?___月?____?日。第?六期：租?金為_(kāi)_?___，?付款時(shí)間?為_(kāi)__?_年__?__月_?___日?。（或?乙方每（?____?月、年）?繳納一次?租金，乙?方以現(xiàn)金?形式支付?租金。）?4.乙?方必須按?照約定向?甲方繳納?租金。如?無(wú)故拖欠?租金，甲?方給予乙?方7天的?寬限期，?從第8天?開(kāi)始甲方?有權(quán)向乙?方每天按?實(shí)欠租金?1%加收?滯納金。?第四條?租賃期間?房屋修繕?出租方?將房屋交?給承租方?后，承租?方的裝修?及修繕，?出租方概?不負(fù)責(zé)。?如承租方?不再使用?出租方的?門(mén)市后，?承租方不?得破壞已?裝修部分?及房屋架?構(gòu)。第?五條各項(xiàng)?費(fèi)用的繳?納1.?物業(yè)管理?費(fèi)：乙方?自行向物?業(yè)管理公?司交納;?2.水?電費(fèi)：由?乙方自行?繳納;（?水表表底?數(shù)為_(kāi)_?__度，?電表底數(shù)?為_(kāi)__?_度，此?度數(shù)以后?的費(fèi)用由?乙方承擔(dān)?，直至合?同期滿(mǎn)）?。4.?維修費(fèi)：?租賃期間?，由于乙?方導(dǎo)致租?賃房屋的?質(zhì)量或房?屋的內(nèi)部?設(shè)施損毀?，包括門(mén)?窗、水電?等，維修?費(fèi)由乙方?負(fù)責(zé)。?5.使用?該房屋進(jìn)?行商業(yè)活?動(dòng)產(chǎn)生的?其它各項(xiàng)?費(fèi)用均由?乙方繳納?，（其中?包括乙方?自已申請(qǐng)?安裝電話(huà)?、寬帶、?有線(xiàn)電視?等設(shè)備的?費(fèi)用）。?第六條?出租方與?承租方的?變更1?.如果出?租方將房?產(chǎn)所有權(quán)?轉(zhuǎn)移給第?三方時(shí)，?合同對(duì)新?的房產(chǎn)所?有者繼續(xù)?有效。承?租人出賣(mài)?房屋，須?在3個(gè)月?前通知承?租人，在?同等條件?下，承租?人有優(yōu)先?購(gòu)買(mǎi)權(quán)。?2.租?賃期間，?乙方如欲?將租賃房?屋轉(zhuǎn)租給?第三方使?用，必須?事先書(shū)面?向甲方申?請(qǐng)，由第?三方書(shū)面?確認(rèn)，征?得甲方的?書(shū)面同意?。取得使?用權(quán)的第?三方即成?為本合同?的當(dāng)然乙?方，享有?原乙方的?權(quán)利，承?擔(dān)原乙方?的義務(wù)。?第七條?違約金和?違約責(zé)任?1.若?甲方在乙?方?jīng)]有違?反本合同?的情況下?提前解除?合同或租?給他人，?視為甲方?違約，負(fù)?責(zé)賠償違?約金__?__元。?2.若?乙方在甲?方?jīng)]有違?反本合同?的情況下?提前解除?合同，視?為乙方違?約，乙方?負(fù)責(zé)賠償?違約金_?___元?。3.?承租方違?反合同，?擅自將承?租房屋轉(zhuǎn)?給他人使?用的，應(yīng)?支付違約?金___?_元。如?因此造成?承租房屋?損壞的，?還應(yīng)負(fù)責(zé)?賠償。?第八條免?責(zé)條件?若租賃房?屋因不可?抗力的自?然災(zāi)害導(dǎo)?致?lián)p毀或?造成承租?人損失的?，雙方互?不承擔(dān)責(zé)?任。租賃?期間，若?乙方因不?可抗力的?自然災(zāi)害?導(dǎo)致不能?使用租賃?房屋，乙?方需立即?書(shū)面通知?甲方。?第九條爭(zhēng)?議的解決?方式本?合同在履?行中如發(fā)?生爭(zhēng)議，?雙方應(yīng)友?好協(xié)商解?決，協(xié)商?不成時(shí)，?任何一方?均可以向?人民法院?起訴。?第十條本?合同如有?未盡事宜?，一律按?《中華人?民共和國(guó)?經(jīng)濟(jì)合同?法》的有?關(guān)規(guī)定，?經(jīng)甲、乙?雙方共同?協(xié)商，作?出補(bǔ)充規(guī)?定，補(bǔ)充?規(guī)定與本?合同具有?同等效力?。第十?一條本合?同雙方簽?字蓋章后?生效，如?一方違約?，另一方?有權(quán)向違?約方要求?賠償違約?金元。?本合同共?____?頁(yè)，1式?2份，甲?、乙雙方?各執(zhí)1份?，均有同?等法律效?力。出?租方（蓋?章）：_?____???????承租?方（蓋章?）：__?___?法定代表?人（簽字?）：__?___???法定代?表人（簽?字）：_?____?聯(lián)系電?話(huà)：__?___?????????????聯(lián)系電?話(huà)：__?___?身份證號(hào)?碼：__?___???????????身份證?號(hào)碼：_?____?___?_年__?__月_?___日?202?3門(mén)面租?賃合同參?考范文（?五）出?租方：（?以下簡(jiǎn)稱(chēng)?甲方）?承租方：?（以下簡(jiǎn)?稱(chēng)乙方）?根據(jù)《?中華人民?共和國(guó)合?同法》及?其有關(guān)法?律法規(guī)和?本市的有?關(guān)規(guī)定，?甲、乙雙?方在自愿?，平等，?互利的基?礎(chǔ)上，就?甲方將其?合法擁有?的門(mén)面出?租給乙方?使用，乙?方承租使?用甲方門(mén)?面事宜訂?立本合同?。一、?租賃門(mén)面?描述1?、甲方將?其合法擁?有的座落?于門(mén)面出?租給乙方?用于經(jīng)營(yíng)?。該門(mén)面?建筑面積?共平方米?。二、?租賃門(mén)面?用途1?、乙方租?賃門(mén)面作?為商業(yè)門(mén)?面使用.?（不得用?于汽車(chē)修?理、酒店?、廢品回?收等臟污?嚴(yán)重的行?業(yè)）2?、乙方向?甲方承諾?：在租賃?期限內(nèi)，?未事先征?得甲方的?書(shū)面同意?，乙方不?得擅自改?變門(mén)面的?原有結(jié)構(gòu)?和用途。?三、租?賃期限?本合同租?賃期為年?，自__?__年_?___月?____?日起至_?___年?____?月___?_日止。?四、租?金及支付?方式租?金為￥元?每年（大?寫(xiě)：圓整?）。租金?按年以現(xiàn)?金支付，?下一年度?租金應(yīng)提?前一個(gè)月?支付。甲?方要求乙?方應(yīng)支付?房屋設(shè)施?、水電費(fèi)?押金為￥?元（大寫(xiě)?：人民幣?整），待?租賃期滿(mǎn)?且結(jié)清費(fèi)?用后，甲?方應(yīng)于當(dāng)?日將押金?退還給乙?方。五?、甲方的?權(quán)利與義?務(wù)1、?甲方應(yīng)在?乙方支付?租金之日?將上述門(mén)?面鑰匙交?付乙方。?2、甲?方必須保?證出租給?乙方的門(mén)?面能夠從?事商業(yè)經(jīng)?營(yíng)。不得?將乙方租?用的門(mén)面?轉(zhuǎn)租（賣(mài)?）給任何?第三者;?或在租賃?期內(nèi)房租?加價(jià)。?3、在租?賃期間，?甲方應(yīng)保?證所出租?門(mén)面權(quán)屬?清楚，無(wú)?共同人反?對(duì)，無(wú)使?用之糾紛?。4、?在甲方將?門(mén)面交付?給乙方使?用之前，?應(yīng)負(fù)責(zé)將?所租賃門(mén)?面辦理好?水電落戶(hù)?，以及配?備水電等?基本設(shè)施?等，其所?有權(quán)歸甲?方所有。?5、租?賃期滿(mǎn)，?乙方未續(xù)?租的，甲?方有權(quán)收?回門(mén)面。?乙方添置?的用于經(jīng)?營(yíng)的所有?可以移動(dòng)?、拆除的?設(shè)備設(shè)施?歸乙方所?有，未能?移動(dòng)、拆?除的設(shè)備?設(shè)施。乙?方應(yīng)在租?賃期滿(mǎn)后?____?日內(nèi)搬離?。六、?乙方的權(quán)?利與義務(wù)?1、乙?方按照本?合同約定?使用門(mén)面?，不承擔(dān)?門(mén)面自然?損耗的賠?償責(zé)任。?2、乙?方在不破?壞門(mén)面原?主體結(jié)構(gòu)?的基礎(chǔ)上?，有權(quán)根?據(jù)營(yíng)業(yè)需?要對(duì)上述?門(mén)面進(jìn)?行裝修，?甲方不得?干涉。?3、。在?租賃期內(nèi)?，因租賃?門(mén)面所產(chǎn)?生的水、?電、衛(wèi)生?費(fèi)、物業(yè)?管理費(fèi)?等一切費(fèi)?用由乙方?自行承擔(dān)?。4、?按本協(xié)議?約定支付?租金。?七、門(mén)面?使用要求?和維修責(zé)?任1、?在租賃期?間，乙方?發(fā)現(xiàn)該門(mén)?面及其附?屬設(shè)施因?質(zhì)量原因?有損壞或?故障時(shí)，?應(yīng)及時(shí)通?知甲方;?甲方應(yīng)在?接到乙方?通知后的?____?日內(nèi)進(jìn)行?維修。逾?期不維修?的，乙方?可代為維?修費(fèi)用由?甲方負(fù)責(zé)?承擔(dān)。?2、乙方?應(yīng)合理使?用并愛(ài)護(hù)?門(mén)面及其?附屬設(shè)施?。因乙方?使用不當(dāng)?或不合理?使用，致?使該門(mén)面?及其附屬?設(shè)施損壞?或發(fā)生故?障的，乙?方應(yīng)負(fù)責(zé)?修復(fù)。?3、乙方?租賃期間?，甲方保?證該門(mén)面?及其附屬?設(shè)施和設(shè)?備處于正?常的可使?用和安全?狀態(tài)。甲?方或出租?人要對(duì)該?門(mén)面進(jìn)行?檢查、養(yǎng)?護(hù)的，應(yīng)?提前__?__日通?知乙方。?檢查養(yǎng)護(hù)?時(shí)，乙方?應(yīng)予配合?。如因乙?方阻撓養(yǎng)?護(hù)、維修?而產(chǎn)生的?后果，則?概由乙方?負(fù)責(zé)。?4、在租?賃期間，?甲方需要?對(duì)該門(mén)面?進(jìn)行改建?、擴(kuò)建或?裝修的，?甲方負(fù)有?告知乙方?的義務(wù)。?具體事宜?可由甲、?乙雙方在?條款中另?行商定。?5、乙?方需裝修?門(mén)面或者?增設(shè)附屬?設(shè)施和設(shè)?備的，必?須事先通?知甲方。?八、續(xù)?租租賃?期滿(mǎn)，甲?方有權(quán)收?回全部出?租門(mén)面，?乙方應(yīng)如?期交還。?乙方在同?等條件下?有優(yōu)先租?賃權(quán)，但?必須在租?賃期滿(mǎn)前?的二個(gè)月?向甲方提?出書(shū)面申?請(qǐng)。雙方?可根據(jù)本?合同約定?情形，結(jié)?合實(shí)際情?況重新協(xié)?商后，簽?訂新的租?賃合同。?九、門(mén)?面返還時(shí)?的狀態(tài)?1、除甲?方同意乙?方續(xù)租外?、乙方應(yīng)?在本合同?的租期屆?滿(mǎn)后的_?___日?內(nèi)應(yīng)返還?該門(mén)面，?未經(jīng)甲方?同意逾期?返還門(mén)面?的，每逾?期一日，?乙方應(yīng)按?____?元/平方?米向甲方?支付該門(mén)?面占用使?用費(fèi)。?2、乙方?按本合同?約定返還?該門(mén)面時(shí)?，應(yīng)經(jīng)甲?方驗(yàn)收認(rèn)?可，并相?互結(jié)清各?自的費(fèi)用?，方可辦?理退租手?續(xù)。十?、轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)讓和交?換1、?在租賃期?間，乙方?再轉(zhuǎn)租門(mén)?面須事先?書(shū)面通知?甲方，征?得甲方的?書(shū)面同意?。2、?乙方向甲?方承諾，?在轉(zhuǎn)租期?間不將該?門(mén)面承租?權(quán)轉(zhuǎn)讓給?他人或與?他人承租?的門(mén)面交?換使用。?十一、?合同的變?更和解除?1、乙?方有下列?情況之一?的，甲方?有權(quán)解除?合同;?（1）未?按約定期?限交付租?金，超過(guò)?15天以?上的。?（2）在?租賃期內(nèi)?，未經(jīng)甲?方書(shū)面認(rèn)?可或同意?，擅自改?變租賃門(mén)?面的結(jié)構(gòu)?或用途，?經(jīng)甲方書(shū)?面通知，?在限定的?時(shí)間內(nèi)仍?未修復(fù)的?。（3?）在租賃?期內(nèi)，未?經(jīng)甲方書(shū)?面認(rèn)可或?同意，擅?自轉(zhuǎn)租或?轉(zhuǎn)讓承租?門(mén)面的。?（4）?從事非法?經(jīng)營(yíng)及違?法犯罪活?動(dòng)的。?2、甲方?有下列情?形之一的?，乙方有?權(quán)解除合?同：（?1）甲方?不交付或?者遲延交?付租賃門(mén)?面20天?以上的。?（2）?甲方未經(jīng)?乙方書(shū)面?許可，擅?自將出租?的門(mén)面用?于抵押或?轉(zhuǎn)讓給第?三方的。?（3）?租賃門(mén)面?主體結(jié)構(gòu)?存在缺陷?，危及安?全的。?3、在租?賃期限內(nèi)?，有下列?情況之一?的，雙方?均可變更?或解除合?同：（?1）甲、?乙雙方協(xié)?商一致，?書(shū)面變更?或解除本?合同。?（2）在?租賃期間?，乙方承?租的門(mén)面?被征收、?征用或被?拆遷的。?（3）?因地震、?臺(tái)風(fēng)、洪?水、戰(zhàn)爭(zhēng)?或其它不?可抗力的?因素導(dǎo)致?該門(mén)面及?其附屬設(shè)?施損壞，?造成本合?同在客觀?上不能繼?續(xù)履行的?。在租?賃期間，?租賃合同?被雙方同?意解除的?，本合同?也隨之終?止，甲方?應(yīng)退回剩?余租金。?如系單方?面原因被?解除的，?違約方應(yīng)?賠償另一?方因此遭?受的損失?。十二?、違約責(zé)?任及賠償?1、乙?方應(yīng)如期?交付租金?，如乙方?未經(jīng)甲方?同意逾期?交付。甲?方有關(guān)要?求乙方按?當(dāng)年租金?的萬(wàn)分之?10/日?支付違約?金，違約?金不足以?彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)?損失的，?還應(yīng)賠償?經(jīng)濟(jì)損失?。2、?租賃期滿(mǎn)?，乙方應(yīng)?如期交還?該門(mén)面，?如乙方未?經(jīng)甲方同?意逾期交?還，甲方?有權(quán)要求?乙方按當(dāng)?年租金的?萬(wàn)分之1?0/日支?付違約金?，違約金?不足以彌?補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損?失的，還?應(yīng)賠償經(jīng)?濟(jì)損失。?3、如?系甲方單?方面的原?因中止合?同的，除?退回交納?的租金的?剩余部分?外，還應(yīng)?賠償同等?金額的賠?償金并承?擔(dān)乙方由?此造成的?經(jīng)濟(jì)損失?。十三?、其他條?款1、?在租賃期?間，乙方?所繳納的?水費(fèi)、電?費(fèi)、房租?等交于甲?方的各種?費(fèi)用，甲?方應(yīng)給乙?方開(kāi)相應(yīng)?的收據(jù)。?2、甲?，乙雙方?如有特殊?情況需提?前終止合?同，必須?提前一個(gè)?月通知對(duì)?方待雙方?同意后，?方可辦理?手續(xù)。若?甲方違約?，除要負(fù)?責(zé)退還給?乙方相應(yīng)?期限內(nèi)的?房租外，?還需支付?給乙方同?等金額的?違約金，?反之，若?乙方違約?，則甲方?有權(quán)不退?還租金。?3、本?合同未盡?事宜，甲?、乙雙方?可以補(bǔ)充?協(xié)議的方?式另行約?定，補(bǔ)充?協(xié)議是本?合同不可?分割的部?分，與本?合同具有?同等法律?效力。?4、本合?同連補(bǔ)充?條款及附?件共頁(yè)，?壹式兩份?。其中甲?乙雙方各?執(zhí)壹份，?均具有同?等法律效?力。出?租方（甲?方）：_?____???????承租?方（乙方?）：__?___?簽約日期?：___?__??????????????簽約日期?：___?__2?023門(mén)?面租賃合?同參考范?文（六）?出租方?（以下簡(jiǎn)?稱(chēng)甲方）?：承租?方（以下?簡(jiǎn)稱(chēng)乙方?）：根?據(jù)《中華?人民共和?國(guó)合同法?》及相關(guān)?法律法規(guī)?的規(guī)定，?甲、乙雙?方在平等?、自愿的?基礎(chǔ)上，?就甲方將?房屋出租?給乙方使?用，乙方?承租甲方?房屋事宜?，為明確?雙方權(quán)利?義務(wù)，經(jīng)?協(xié)商一致?，訂立本?合同。?第一條甲?方保證所?出租的房?屋符合國(guó)?家對(duì)租賃?房屋的有?關(guān)規(guī)定。?第二條?房屋的坐?落、面積?、裝修、?設(shè)施情況?1、甲?方出租給?乙方的房?屋位于（?省、市）?____?_（區(qū)、?縣）__?___;?門(mén)牌號(hào)為?2、出?租房屋面?積共__?__平方?米（建筑?面積/使?用面積/?套內(nèi)面積?）。3?、該房屋?現(xiàn)有裝修?及設(shè)施、?設(shè)備情況?詳見(jiàn)合同?附件。?該附件作?為甲方按?照本合同?約定交付?乙方使用?和乙方在?本合同租?賃期滿(mǎn)交?還該房屋?時(shí)的驗(yàn)收?依據(jù)。?第三條甲?方應(yīng)提供?房產(chǎn)證（?或具有出?租權(quán)的有?效證明）?、身份證?明（營(yíng)業(yè)?執(zhí)照）等?文件，乙?方應(yīng)提供?身份證明?文件。雙?方驗(yàn)證后?可復(fù)印對(duì)?方文件備?存。所有?復(fù)印件僅?供本次租?賃使用。?第四條?租賃期限?、用途?1、該房?屋租賃期?共___?_個(gè)月。?自___?_年__?__月_?___日?起至__?__年_?___月?____?日止。?2、乙方?向甲方承?諾，租賃?該房屋僅?作為_(kāi)_?___使?用。3?、租賃期?滿(mǎn)，甲方?有權(quán)收回?出租房屋?，乙方應(yīng)?如期交還?。乙方?如要求續(xù)?租，則必?須在租賃?期滿(mǎn)個(gè)月?之前書(shū)面?通知甲方?，經(jīng)甲方?同意后，?重新簽訂?租賃合同?。第五?條租金及?支付方式?1、該?房屋每月?租金為_(kāi)?___元?（大寫(xiě)_?___萬(wàn)?____?仟___?_佰__?__拾_?___元?整）。?租金總額?為_(kāi)__?_元（大?寫(xiě)___?_萬(wàn)__?__仟_?___佰?____?拾___?_元整）?。2、?房屋租金?支付方式?如下：_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___?____?_。甲?方收款后?應(yīng)提供給?乙方有效?的收款憑?證。第?六條租賃?期間相關(guān)?費(fèi)用及稅?金1、?甲方應(yīng)承?擔(dān)的費(fèi)用?：（1?）租賃期?間，房屋?和土地的?產(chǎn)權(quán)稅由?甲方依法?交納。如?果發(fā)生政?府有關(guān)部?門(mén)征收本?合同中未?列出項(xiàng)目?但與該房?屋有關(guān)的?費(fèi)用，應(yīng)?由甲方負(fù)?擔(dān)。（?2）2?、乙方交?納以下費(fèi)?用：（?1）。?（2）。?乙方應(yīng)?按時(shí)交納?自行負(fù)擔(dān)?的費(fèi)用。?甲方不?得擅自增?加本合同?未明確由?乙方交納?的費(fèi)用。?第七條?房屋修繕?與使用?1、在租?賃期內(nèi)，?甲方應(yīng)保?證出租房?屋的使用?安全。該?房屋及所?屬設(shè)施的?維修責(zé)任?除雙方在?本合同及?補(bǔ)充條款?中約定外?，均由甲?方負(fù)責(zé)（?乙方使用?不當(dāng)除外?）。甲?方提出進(jìn)?行維修須?提前日書(shū)?面通知乙?方，乙方?應(yīng)積極協(xié)?助配合。?乙方向?甲方提出?維修請(qǐng)求?后，甲方?應(yīng)及時(shí)提?供維修服?務(wù)。對(duì)?乙方的裝?修裝飾部?分甲方不?負(fù)有修繕?的義務(wù)。?2、乙?方應(yīng)合理?使用其所?承租的房?屋及其附?屬設(shè)施。?如因使用?不當(dāng)造成?房屋及設(shè)?施損壞的?，乙方應(yīng)?立即負(fù)責(zé)?修復(fù)或經(jīng)?濟(jì)賠償。?乙方如?改變房屋?的內(nèi)部結(jié)?構(gòu)、裝修?或設(shè)置對(duì)?房屋結(jié)構(gòu)?有影響的?設(shè)備，設(shè)?計(jì)規(guī)模、?范圍、工?藝、用料?等方案均?須事先征?得甲方的?書(shū)面同意?后方可施?工。租賃?期滿(mǎn)后或?因乙方責(zé)?任導(dǎo)致退?租的，除?雙方另有?約定外，?甲方有權(quán)?選擇以下?權(quán)利中的?一種：?（1）依?附于房屋?的裝修歸?甲方所有?。（2?）要求乙?方恢復(fù)原?狀。（?3）向乙?方收取恢?復(fù)工程實(shí)?際發(fā)生的?費(fèi)用。?第八條房?屋的轉(zhuǎn)讓?與轉(zhuǎn)租?1、租賃?期間，甲?方有權(quán)依?照法定程?序轉(zhuǎn)讓該?出租的房?屋，轉(zhuǎn)讓?后，本合?同對(duì)新的?房屋所有?人和乙方?繼續(xù)有效?。2、?未經(jīng)甲方?同意，乙?方不得轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)借?承租房屋?。3、?甲方出售?房屋，須?在個(gè)月前?書(shū)面通知?乙方，在?同等條件?下，乙方?有優(yōu)先購(gòu)?買(mǎi)權(quán)。?第九條合?同的變更?、解除與?終止1?、雙方可?以協(xié)商變?更或終止?本合同。?2、甲?方有以下?行為之一?的，乙方?有權(quán)解除?合同：?（1）不?能提供房?屋或所提?供房屋不?符合約定?條件，嚴(yán)?重影響居?住。（?2）甲方?未盡房屋?修繕義務(wù)?，嚴(yán)重影?響居住的?。3、?房屋租賃?期間，乙?方有下列?行為之一?的，甲方?有權(quán)解除?合同，收?回出租房?屋;（?1）未經(jīng)?甲方書(shū)面?同意，轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)借?承租房屋?。（2?）未經(jīng)甲?方書(shū)面同?意，拆改?變動(dòng)房屋?結(jié)構(gòu)。?（3）損?壞承租房?屋，在甲?方提出的?合理期限?內(nèi)仍未修?復(fù)的。?（4）未?經(jīng)甲方書(shū)?面同意，?改變本合?同約定的?房屋租賃?用途。?（5）利?用承租房?屋存放危?險(xiǎn)物品或?進(jìn)行違法?活動(dòng)。?（6）逾?期未交納?按約定應(yīng)?當(dāng)由乙方?交納的各?項(xiàng)費(fèi)用，?已經(jīng)給甲?方造成嚴(yán)?重?fù)p害的?。（7?）拖欠房?租累計(jì)個(gè)?月以上。?4、租?賃期滿(mǎn)前?，乙方要?繼續(xù)租賃?的，應(yīng)當(dāng)?在租賃期?滿(mǎn)個(gè)月前?書(shū)面通知?甲方。如?甲方在租?期屆滿(mǎn)后?仍要對(duì)外?出租的，?在同等條?件下，乙?方享有優(yōu)?先承租權(quán)?。5、?租賃期滿(mǎn)?合同自然?終止。?6、因不?可抗力因?素導(dǎo)致合?同無(wú)法履?行的，合?同終止。?第十條?房屋交付?及收回的?驗(yàn)收1?、甲方應(yīng)?保證租賃?房屋本身?及附屬設(shè)?施、設(shè)備?處于能夠?正常使用?狀態(tài)。?2、驗(yàn)收?時(shí)雙方共?同參與，?如對(duì)裝修?、器物等?硬件設(shè)施?、設(shè)備有?異議應(yīng)當(dāng)?場(chǎng)提出。?當(dāng)場(chǎng)難以?檢測(cè)判斷?的，應(yīng)于?日內(nèi)向?qū)?方主張。?3、乙?方應(yīng)于房?屋租賃期?滿(mǎn)后，將?承租房屋?及附屬設(shè)?施、設(shè)備?交還甲方?。4、?乙方交還?甲方房屋?應(yīng)當(dāng)保持?房屋及設(shè)?施、設(shè)備?的完好狀?態(tài)，不得?留存物品?或影響房?屋的正常?使用。對(duì)?未經(jīng)同意?留存的物?品，甲方?有權(quán)處置?。第十?一條甲方?違約責(zé)任?處理規(guī)定?1、甲?方因不能?提供本合?同約定的?房屋而解?除合同的?，應(yīng)支付?乙方本合?同租金總?額%的違?約金。甲?方除應(yīng)按?約定支付?違約金外?，還應(yīng)對(duì)?超出違約?金以外的?損失進(jìn)行?賠償。?2、如乙?方要求甲?方繼續(xù)履?行合同的?，甲方每?逾期交房?一日，則?每日應(yīng)向?乙方支付?日租金倍?的滯納金?。甲方還?應(yīng)承擔(dān)因?逾期交付?給乙方造?成的損失?。3、?由于甲方?怠于履行?維修義務(wù)?或情況緊?急，乙方?組織維修?的，甲方?應(yīng)支付乙?方費(fèi)用或?折抵租金?，但乙方?應(yīng)提供有?效憑證。?4、甲?方違反本?合同約定?，提前收?回房屋的?，應(yīng)按照?合同總租?金的%向?乙方支付?違約金，?若支付的?違約金不?足彌補(bǔ)乙?方損失的?，甲方還?應(yīng)該承擔(dān)?賠償責(zé)任?。5、?甲方因房?屋權(quán)屬瑕?疵或非法?出租房屋?而導(dǎo)致本?合同無(wú)效?時(shí)，甲方?應(yīng)賠償乙?方損失。?第十二?條乙方違?約責(zé)任?1、租賃?期間，乙?方有下列?行為之一?的，甲方?有權(quán)終止?合同，收?回該房屋?，乙方應(yīng)?按照合同?總租金的?%向甲方?支付違約?金。若支?付的違約?金不足彌?補(bǔ)甲方損?失的，乙?方還應(yīng)負(fù)?責(zé)賠償直?至達(dá)到彌?補(bǔ)全部損?失為止。?（1）?未