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文檔簡介
第1章總則第1條為加強(qiáng)××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的建筑工程成本控制與管理工作,確保工程項(xiàng)目成本符合公司經(jīng)營目標(biāo),根據(jù)公司財(cái)務(wù)管理制度,特制定本辦法。第2條工程成本控制管理包括成本的預(yù)測、計(jì)劃、實(shí)施、核算、分析、考核、編制成本報(bào)表等工作。第3條項(xiàng)目經(jīng)理部應(yīng)明確成本責(zé)任,對工程施工過程中發(fā)生的、可控制的各種消耗和費(fèi)用進(jìn)行控制。第4條項(xiàng)目經(jīng)理部應(yīng)建立以項(xiàng)目經(jīng)理為中心的成本控制體系,進(jìn)行成本目標(biāo)分解,明確各管理人員和作業(yè)層的成本責(zé)任和相互關(guān)系。第2章工程成本控制管理程序第5條項(xiàng)目經(jīng)理部成本控制管理一般按以下程序進(jìn)行,具體如下圖所示。修訂平衡反復(fù)測算目標(biāo)成本分解橫向分解到各部門、崗位,縱向分解到分部分項(xiàng)工程,落實(shí)到作業(yè)隊(duì)工程施工(工程項(xiàng)目的進(jìn)度、質(zhì)量、安全、成本控制)建立成本責(zé)任制度、成本控制信息系統(tǒng),落實(shí)成本控制措施,監(jiān)督費(fèi)用支出整改反饋竣工工程成本考核、總結(jié)為以后的同類施工項(xiàng)目提供成本預(yù)測資料公司下達(dá)經(jīng)營指標(biāo)項(xiàng)目經(jīng)理部成本責(zé)任目標(biāo)目標(biāo)成本降底率≥公司下達(dá)的經(jīng)營指標(biāo)檢查成本計(jì)劃完成情況,監(jiān)測成本費(fèi)用變化核算已完工施工成本,發(fā)現(xiàn)超支,分析原因,條取措施,糾正不利偏差中間考核按月(季、年)度考核或分施工階段考核、評價(jià)、獎(jiǎng)罰,及時(shí)反饋信息編制施工預(yù)算、確定降低成本技術(shù)組織措施、修訂費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)編制項(xiàng)目總成本計(jì)劃、各級各部門成本計(jì)劃殊工冊程虛成修訂平衡反復(fù)測算目標(biāo)成本分解橫向分解到各部門、崗位,縱向分解到分部分項(xiàng)工程,落實(shí)到作業(yè)隊(duì)工程施工(工程項(xiàng)目的進(jìn)度、質(zhì)量、安全、成本控制)建立成本責(zé)任制度、成本控制信息系統(tǒng),落實(shí)成本控制措施,監(jiān)督費(fèi)用支出整改反饋竣工工程成本考核、總結(jié)為以后的同類施工項(xiàng)目提供成本預(yù)測資料公司下達(dá)經(jīng)營指標(biāo)項(xiàng)目經(jīng)理部成本責(zé)任目標(biāo)目標(biāo)成本降底率≥公司下達(dá)的經(jīng)營指標(biāo)檢查成本計(jì)劃完成情況,監(jiān)測成本費(fèi)用變化核算已完工施工成本,發(fā)現(xiàn)超支,分析原因,條取措施,糾正不利偏差中間考核按月(季、年)度考核或分施工階段考核、評價(jià)、獎(jiǎng)罰,及時(shí)反饋信息編制施工預(yù)算、確定降低成本技術(shù)組織措施、修訂費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)編制項(xiàng)目總成本計(jì)劃、各級各部門成本計(jì)劃煙第亭6肉條壁賣缸目船標(biāo)渾成則本題的您測父算例規(guī)墾定宇。霞1駝.資根貝據(jù)嘉公叛司滔下減達(dá)團(tuán)的搭經(jīng)警營殃目丙標(biāo)趕,而項(xiàng)漁目針經(jīng)街理凍部約需跡要謝測司算獲目昏標(biāo)劍成謊本獎(jiǎng)降但低渾率師。笑目迷標(biāo)魚成貨本浪降丹低甲率治=進(jìn)(渠目覽標(biāo)第成暗本慚降羽低戲額你÷糊預(yù)跑算生成賣本汗)襖×京1壽0耳0斯%潛。豈(爛1慧)盾目五標(biāo)課成繳本芬降撤低如額墓=秧預(yù)豈算艱成既本攤-難目慢標(biāo)旺成較本嚴(yán)。核(犬2挑)秒預(yù)召算趕成刃本下=糞工覽程盒結(jié)傻算損收報(bào)入塑-珠稅尋金遞。脅(膝3腎)暴目代標(biāo)算成曾本遣=曉人歌工籍費(fèi)殼、牲材皮料欣費(fèi)充、搬其森他描直懸接賓費(fèi)閑的帶計(jì)仍劃雁成鬧本恥+面計(jì)耀劃墊管睡理胳費(fèi)采用句-燈材伸料冠供犧應(yīng)匯利盒潤押計(jì)涉劃奇。術(shù)2錘.帖目禍標(biāo)拍成斤本秩測臂算勸依匠據(jù)擦主浪要白包洽括穴以開下柔五蝴個(gè)割方刺面輩。延(診1腔)竄公嶺司輸下廉達(dá)罰的黃目溫標(biāo)紛利涉潤皺及式成強(qiáng)本題降狼低延率罷。如(堤2鍵)抓該舅項(xiàng)恒目植的亡預(yù)頑算育成恭本角。觀(聽3寺)會項(xiàng)燭目評施番工辜組鍵織盼設(shè)粱計(jì)銅及下成形本妄降江低揀措史施糠。卷(襲4戀)宮同揭行寶業(yè)杜、雞同雜類倘項(xiàng)套目級的牲成缺本歡水查平倆。在(悠5混)俱公梯司蛛內(nèi)私部桃的御施皺工閉定推額換。沫第焰3逗章栗澡裝工冒程廚成獸本猶構(gòu)捧成糊與塔控季制擴(kuò)第盈7所條桐淹核建次筑辮工反程逐成輛本慚控僚制境主騰要岔以仗合揮同耍項(xiàng)熔目升、滔單絮位格工最程短或撒分鄙部難分振項(xiàng)功工玻程礎(chǔ)成男本轎為興控還制奴對認(rèn)象剝。級第技8未條忠萍探建美筑映工庸程遍成抽本捷控識制懂的無內(nèi)鈴容紀(jì)包皆括輝但掘不斷限底于屯下襪表窗所零列致的尼費(fèi)濾用取項(xiàng)敬目籌。天建陶筑磨工說程奪成休本丟項(xiàng)散目宋表撇工嗓程情項(xiàng)檔目滿工塌程下項(xiàng)浴目勵(lì)成臣本陰明細(xì)細(xì)閥直繁接憲成惹本浙1痛.沸人姿工愚費(fèi)呼,微即陶直姥接缸從伐事雹建朗筑大安盤裝馳施晴工闖的位生訓(xùn)產(chǎn)瘋工迅人鐘開紅支面的核各禁項(xiàng)趕費(fèi)根用積,肝包箱括合工漏資獲、梢獎(jiǎng)壺金開、譽(yù)工恢資德性若津饑貼情、燕工抬資趁附障加喬費(fèi)穿、雁社較會寺保吩險(xiǎn)士費(fèi)杜等需2戰(zhàn).穿材謹(jǐn)料幣費(fèi)糾,冠即國施森工廚過平程搖中升耗災(zāi)用年的兄構(gòu)瓦成楚工烘程芬實(shí)備體與的哈各墨種死材聽料傾費(fèi)鵲用漢,廳包相括竊原悅材敞料騾、銅輔泉助描材摔料孔、辜構(gòu)喉配靈件飯、挽零薄件供、芹半售成飯品搞費(fèi)稍用殿、傭周越轉(zhuǎn)概材決料介攤校銷影及壯租垃賃伍等叮費(fèi)書用說3錄.校機(jī)掀械醬使踐用抗費(fèi)岔,纏即耳工私程臂過啦程臂中趣使鉤用瓣機(jī)相械井所榜發(fā)掀生完的聚費(fèi)買用胞,汪包般括襯使兄用之自定有村機(jī)麥械皇的環(huán)臺情班里費(fèi)談,戰(zhàn)外賭租窯機(jī)濤械結(jié)的房租烤賃烏費(fèi)泥,院施泳工證機(jī)紫械借的渴安托裝缺、禁拆創(chuàng)卸普進(jìn)尚出巖場蚊費(fèi)嘴等灘4護(hù).沉其燃他錦直約接呆費(fèi)研,膀即包除膝人插工果費(fèi)險(xiǎn)、亞材海料既費(fèi)截、奴機(jī)秤械鞠使獵用緞費(fèi)僵以伐外籌的神其態(tài)他晴直陳接你用亮于睬施逼工筋過狹程程的筑費(fèi)獄用殘,袍包伙括超材找料伸二登次昨搬柄運(yùn)謊費(fèi)帖、渴臨狐時(shí)迷設(shè)及施蠻攤袋銷減費(fèi)包、暑生京產(chǎn)展工嘉具般與票用奉具把使俱用尊費(fèi)個(gè)、錦檢已驗(yàn)貪試際驗(yàn)疲費(fèi)躬、筐工挪程晉定刊位霉復(fù)應(yīng)測扮費(fèi)秀、詢工工程換交清點(diǎn)選費(fèi)值、魯場備地蠻清陽理答費(fèi)它、憂冬默雨攻季暑施抵工幅增禍加娛費(fèi)及、植夜滋間顏施鄰工追增挑加突費(fèi)地、僚儀覆器遠(yuǎn)儀葬表她使暈用蔽費(fèi)必等樸間億接夾成什本才1事.主現(xiàn)苗場偵項(xiàng)份目除管立理細(xì)人你員爸的乓工伴資曉、尚工斗資劉性手津凱貼識、著勞辱動墻保注護(hù)撈費(fèi)爛等籍2兇.趕現(xiàn)莊場右管瀉理登辦榆公牌費(fèi)益,毒工柜具江用逼具突使樹用售費(fèi)缸,嘉財(cái)倉產(chǎn)咱、陜車辭輛豐、被特候殊諸工厲種里保傅險(xiǎn)吩費(fèi)荷,李現(xiàn)壇場族管臭理獨(dú)及索試振驗(yàn)驅(qū)部麗門偉使摩用柄屬水固鉛定唐資割產(chǎn)西的做設(shè)忘備魂、字儀悶器騰等盜折調(diào)舊叮、替修剖理袋、叼配馬件椒、匯租啞賃縮等蠻使途用陪費(fèi)亦等奶3庸.班職荒工哄差愿旅灣交瓜通殘費(fèi)魔、牽職肉工浸福分利摩費(fèi)瘋(縱按翻項(xiàng)廣目家部宅工言資平總建額變的行1敵4咬%霞提告取傻)張、籍工喂會姐經(jīng)憤費(fèi)薦(缸按誤項(xiàng)我目扭部所工霸資哭總劣額煤的扎2槽%目提勻取碎)目工劑程興保陷修舉費(fèi)捉、已工譜程豐排多污孔費(fèi)啞、牽其暈他缺費(fèi)風(fēng)用描等講4盤.總業(yè)假務(wù)待招勤待枕費(fèi)致、末勞秤動論保用險(xiǎn)字費(fèi)睬等淋5豎.淹相烤關(guān)踐稅距費(fèi)季,南包票括喂應(yīng)歌負(fù)豎擔(dān)抹的自房枕產(chǎn)搬稅察、萍車菜輛烤使解用確稅微、游土粥地吐使舍用督費(fèi)疑、齊印姥花時(shí)稅統(tǒng)等撤6?。⑦M(jìn)忌入何間廁接臉費(fèi)餡用概的漿存條貨酸跌絹價(jià)狂準(zhǔn)粱備陶7俘.昨項(xiàng)咽目寄管抱理瓜中愚發(fā)壘生宅的碑其絞他血費(fèi)兼用綱第疾9摧條巷農(nóng)街建晃筑咱工壯程纏項(xiàng)校目承成轎本熔控泰制赴一作般波著驕重夸從舍以圈下異五國個(gè)魂方附面袋進(jìn)低行術(shù)。丑1造.條人社工爪費(fèi)以控世制贏(叼1酒)轟提鏡高者勞的動油生號產(chǎn)俊效爪率絹。而提鼓高被機(jī)耽械瘦化盒施抖工攏水卻平劑、夫改妹進(jìn)洪勞濤動熔組逆織丘、欠實(shí)恐行誕專放業(yè)企化展作盾業(yè)迅、誠全房面喂實(shí)自行筑勞食動道定霞額圣、獎(jiǎng)增滅強(qiáng)紙職單工勇的拾危鄭機(jī)奴感煌和宵責(zé)栗任疏感斑、飽精鞏干室管抗理栗層林、巨壓敞縮濤非膊生雕產(chǎn)糕用牲工兆等息措艱施圾。萍(恭2隔)索嚴(yán)永格智控絨制株作感業(yè)死隊(duì)椅人奉工膽費(fèi)碰的燃開甜支猜。佩2偏.中材堡料滋費(fèi)筍控咬制心(渡1述)助加儀強(qiáng)虛材睡料棵預(yù)育算講編帝審狼工逢作舉,賞努圓力覆降夢低雜采串購貝成榆本間;獸堅(jiān)炮持懲現(xiàn)顛場械材炭料乎驗(yàn)含收符制辭度近,降加攤強(qiáng)堅(jiān)預(yù)啊制便品油定熄價(jià)期和關(guān)現(xiàn)娛場笑配剛套描供糊應(yīng)龍。膜(可2識)授執(zhí)鋤行按限炕額沙領(lǐng)猜料肚制舒度盛,菠提帥高那周吼轉(zhuǎn)逢材簡料刊使?jié){用敵“喘三豆率據(jù)”蓋(拐周狐轉(zhuǎn)愚率倦、蒙完瓣好彼率腥、頌回堪收饑率醋)齒。旦3蛙.烘機(jī)久械煮使扁用性費(fèi)移控嶺制盯合向理頓配膛置高施通工襲設(shè)流備挎,賠堅(j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