房地產(chǎn)買賣合同律師版（7篇）

第19頁共19頁房地產(chǎn)買?賣合同律?師版編?號：[_?____?]穗房交?合字（_?____?）號_?___年?____?月___?_日立?合同人：?賣方：?法定代?表：委?托代理人?：買方?：法定?代表：?委托代理?人：買?賣雙方現(xiàn)?就下列房?地產(chǎn)買賣?，訂立本?合同，共?同遵守：?一、房?地產(chǎn)座落?于廣州市?區(qū)路街巷?（里、坊?）號房，?《證》證?號號，測?量：圖幅?地號。?二、該房?地產(chǎn)結(jié)構(gòu)?層，使用?土地面積?為平方米?，出售部?位為該屋?樓（棟）?單元（詳?見房地產(chǎn)?證確權(quán)面?積），建?筑面積為?平方米，?連同室內(nèi)?附著設(shè)施?。三、?買賣雙方?議定交易?價為人民?幣元，（?大寫：仟?佰拾萬仟?佰拾元整?）簽定本?合同時，?買方已按?房地產(chǎn)交?易價20?%元，（?大寫：仟?佰拾萬仟?佰拾元整?）作為定?金支付給?賣方，余?額元，（?大寫：仟?佰拾萬仟?佰拾元整?），應(yīng)在?廣州市房?地產(chǎn)交易?所（簡稱?：交易所?）辦理房?地產(chǎn)過戶?之日支付?給賣方。?四、賣?方或買方?不按規(guī)定?日期辦理?過戶手續(xù)?，視為違?約。五?、簽訂合?同后，買?方中途不?買，合同?即告解除?，買方無?權(quán)請求退?還定金;?賣方中途?不賣，合?同即告解?除，賣方?須雙倍退?還定金。?其中一方?提出解除?合同，由?提出的一?方按定金?的20%?繳納解除?合同登記?費給交易?所;雙方?提出解除?合同的，?解除合同?登記費即?定金中的?20%由?雙方各負?擔一半。?六、本?合同簽訂?后，凡違?反《廣州?市房地產(chǎn)?交易管理?辦法》（?簡稱：《?交易管理?辦法》）?第十二條?、第十三?條的，交?易所將不?予以辦理?，賣方應(yīng)?將定金退?回買方。?交易所將?按照《交?易管理辦?法》第四?十一條、?第四十二?條規(guī)定處?理。七?、本合同?自雙方簽?字，經(jīng)交?易所登記?后生效。?八、本?合同一式?三份，均?具有同等?法律效力?，賣方、?買方各執(zhí)?一份，交?易所存檔?一份。合?同履行后?，買賣雙?方所執(zhí)合?同應(yīng)交回?交易所備?案。立?合同人：?賣方或?委托代理?人（簽名?）：身?份證號碼?：聯(lián)系?地址：?聯(lián)系電話?：買方?或委托代?理人（簽?名）：?身份證號?碼：聯(lián)?系地址：?房地產(chǎn)?買賣合同?律師版（?二）甲?方（賣方?）姓名：?身份證?號碼：?郵編：?住址：?乙方（買?方）姓名?：身份?證號碼：?郵編：?住址：?依照《?中華人民?共和國民?法典》及?有關(guān)法律?、法規(guī)，?甲乙雙方?經(jīng)友好協(xié)?商，就房?屋買賣事?宜達成一?致意見，?特簽訂本?合同。?一、銷售?標的物?甲方向乙?方出售如?下產(chǎn)權(quán)物?業(yè)：1?、座落地?址：北京?市房屋?所有權(quán)證?號為：?2、結(jié)構(gòu)?：建筑面?積：3?、乙方購?房用途：?4、房?屋所有權(quán)?人：二?、價格及?付款方式?買賣產(chǎn)?權(quán)價：人?民幣（大?寫）元整?;付款?方式：?三、責(zé)任?與權(quán)利?甲方：?1、須具?備該房屋?所有相關(guān)?法律認可?文件;?2、本合?同簽訂后?，不得就?該房屋與?他人訂立?《買賣合?同》;?3、在辦?理過戶期?間向乙方?提供該房?屋產(chǎn)權(quán)證?明及相關(guān)?法律文件?;4、?在辦理過?戶期間擁?有該房屋?所有權(quán)及?使用權(quán);?5、保?證上述房?產(chǎn)無債權(quán)?與債務(wù)糾?紛。6?、保證在?立契之前?把物業(yè)管?理費、水?費、電費?、燃氣費?、暖氣費?結(jié)清。?乙方：?1、須提?供過戶所?用之各種?身份證明?及法律認?可文件。?2、及?時支付購?房款及相?關(guān)稅、費?。3、?乙方付清?全部房款?，上述房?屋經(jīng)產(chǎn)權(quán)?過戶并交?接完畢后?，該房屋?即歸乙方?所有和使?用。四?、違約條?款甲乙?任何一方?不按上述?條款執(zhí)行?即視為違?約，違約?方須向?qū)?方支付違?約金人民?幣___?_元整。?五、不?可抗力?人力不可?抵抗的因?素和自然?災(zāi)害除外?。六、?調(diào)解和仲?裁在執(zhí)?行合同的?過程中，?如遇雙方?發(fā)生糾紛?，先行通?過雙方協(xié)?調(diào);協(xié)商?不成時，?可采取第?種方式解?決：1?、向北京?仲裁委員?會申請仲?裁;2?、向有管?轄權(quán)的人?民法院起?訴。七?、合同的?變更或解?除在執(zhí)?行合同過?程中，任?何一方不?得擅自變?更或解除?合同，如?需變更或?解除合同?雙方必須?協(xié)商一致?決定是否?變更或解?除合同，?并由甲乙?雙方共同?到房地產(chǎn)?局辦理撤?件手續(xù)。?八、其?他事宜?本合同一?式四份：?甲乙雙方?各執(zhí)一份?，房管部?門一份，?中介機構(gòu)?一份，各?份具有同?等法律效?力，自雙?方簽字蓋?章之日起?生效。?九、本合?同未盡事?宜，以《?中華人民?共和國民?法典》有?關(guān)條款為?準。十?、其他應(yīng)?說明的有?關(guān)事項：?甲方（?簽章）：?乙方（?簽章）：?日期?房地產(chǎn)買?賣合同律?師版（三?）合同?編號：_?____?出售方?：___?__買?受方：_?____?中介方?：___?__根?據(jù)國家有?關(guān)法律、?法規(guī)和武?漢市有關(guān)?規(guī)定，甲?、乙、丙?三方在自?愿、平等?和協(xié)商一?致的基礎(chǔ)?上，就中?介方接受?甲、乙方?的委托，?促成甲、?乙方訂立?房地產(chǎn)買?賣合同，?并完成其?它服務(wù)事?項達成一?致，訂立?本合同。?第一條?標的基本?情況及價?款：__?___?第二條委?托事項?出售方委?托中介方?以第一條?所列條件?出售該物?業(yè)，買售?方委托中?介方以第?一條所列?條件購買?該物業(yè)。?第三條?甲方的義?務(wù)1.?買賣完成?時，出賣?方需負責(zé)?將該物業(yè)?交吉/買?受方同意?連同該物?業(yè)現(xiàn)有的?租約一起?購入該物?業(yè)。2?.有關(guān)該?物業(yè)的產(chǎn)?權(quán)糾紛、?債務(wù)稅項?及租賃、?清還抵押?等，出賣?方應(yīng)在交?易完成前?處理完畢?，并保證?交易后買?受方無須?負責(zé)，否?則出賣方?須承擔由?此引起的?一切損失?。3.?協(xié)助買售?方辦理該?物業(yè)的交?易過戶手?續(xù)，提供?相應(yīng)證件?資料。?4.中介?方代出賣?方所收的?定金，由?出賣方收?妥及簽署?本合約后?才能作實?。如出賣?方拒絕收?取該定金?及簽署本?合約，則?該筆定金?在沒有任?何補償情?況下原銀?交回買受?方，買受?方將不得?要求任何?賠償。?5.出賣?方在簽署?本合約或?收取定金?后不依合?約條款將?該物業(yè)售?予買受方?，則出賣?方除須退?還所有買?受方已付?定金外，?并須以同?等數(shù)目的?金額賠償?給買受方?，以彌補?買受方的?損失，但?買受方不?可要求進?一步賠償?或逼使出?賣方履行?此合約。?6.保?證出售的?房屋權(quán)屬?真實，并?符合國家?及武漢市?房屋上市?交易的政?策法規(guī)及?有關(guān)規(guī)定?，且房屋?財產(chǎn)的共?有人對出?售此房屋?無異議。?7.按?正式房地?產(chǎn)買賣契?約中約定?的交付日?期，騰空?房屋，并?完好保留?所應(yīng)交付?給乙方的?附屬設(shè)施?及原裝修?。8.?在房屋交?付前，負?責(zé)戶口遷?出，結(jié)清?水、電、?氣、有線?電視、電?話、物管?等費用。?9.按?本合同約?定，按期?支付傭金?費。1?0.出賣?方在簽署?本合約時?須出示武?漢市國土?房管局頒?發(fā)的《房?地產(chǎn)權(quán)證?》或《商?品房買賣?合同》原?件作為該?物業(yè)的產(chǎn)?權(quán)憑證，?如未能即?時出示該?有關(guān)文件?，定金則?暫時存入?中介方賬?戶___?__，出?賣方保證?依據(jù)本合?約的條文?履行，并?須于__?__天內(nèi)?出示有關(guān)?文件及收?取定金，?如逾期未?能出示有?關(guān)文件，?則被視為?毀約方。?第四條?乙方的義?務(wù)1.?買受方須?在簽署本?合約時交?付港幣/?人民幣_?___元?作為定金?。2.?買受方須?在簽署正?式買賣合?約，__?__市房?管局交易?所收取交?易雙方過?戶文件前?/銀行與?買受方簽?署按揭貸?款合同時?支付港幣?/人民幣?____?元作為首?期款，并?須于買賣?雙方簽署?本合約后?____?天內(nèi)辦理?上述手續(xù)?。3.?買受方須?在買賣交?易手續(xù)完?成，房管?局收取交?易稅費時?付清樓價?余款港幣?/人民幣?____?元。如買?受方以銀?行按揭貸?款支付，?則由銀行?將樓價余?款直接撥?入出賣方?銀行賬號?，銀行實?際貸款額?與樓價余?額如有差?額，則由?買賣雙方?多除少補?，以現(xiàn)金?結(jié)算，并?須于繳付?交易稅費?時結(jié)清。?4.該?物業(yè)是以?現(xiàn)狀售予?買受方，?而買受方?曾被邀檢?查或已檢?查或授權(quán)?代表代其?檢查過該?物業(yè)，故?買受方不?得借此拒?絕交易。?5.如?買受方未?能履行本?合約之條?款以至本?合約不能?順利完成?，則已付?之定金將?由出賣方?沒收，而?出賣方有?權(quán)再將該?物業(yè)出售?給任何人?，但出賣?方不可再?為此而向?買受方進?一步追究?責(zé)任或要?求賠償損?失。6?.買受方?須得到保?證對上述?物業(yè)在買?賣雙方完?成交易過?戶手續(xù)后?，享有完?整所有權(quán)?，能完全?支配及處?理。7?.如出賣?方屬《商?品房買賣?合同》轉(zhuǎn)?售者，則?本合約中?買受方受?出賣方購?買該物業(yè)?時與原發(fā)?展商定立?的買賣合?約條款約?束。8?.根據(jù)本?合同約定?的委托、?代辦事項?，按時支?付傭金和?代辦費用?。第五?條中介方?的義務(wù)?1.中介?方須協(xié)助?買賣雙方?辦理交易?轉(zhuǎn)名過戶?手續(xù)。?2.任何?情況下，?若出賣方?或買受方?任何一方?未能依本?合約的條?款賣出或?買入該物?業(yè)，則毀?約的一方?須即時付?予中介方?港幣/人?民幣__?__元作?為賠償中?介方之損?失。3?.簽署本?合約后，?如買賣雙?方在未得?中介方同?意下協(xié)議?取消本合?約，則買?賣雙方將?同時及分?別成為本?合約的毀?約者，并?仍須按本?合同第七?條的約定?各自負責(zé)?付予中介?方應(yīng)得的?傭金。?第六條其?他約定?在政府有?關(guān)部門征?收的交易?過戶稅費?中，買受?方稅費由?____?方繳付，?出賣方稅?費由__?__方繳?付。第?七條傭金?支付標準?及方式?1.基于?中介方已?提供的服?務(wù)，中介?方有權(quán)在?此合約內(nèi)?向出賣方?收取港幣?/人民幣?____?元及向買?受方收取?港幣/人?民幣__?__元作?為傭金，?該項傭金?繳交日期?不得遲于?____?_。2?.中介方?根據(jù)合同?約定收取?傭金和代?辦費，未?促成合同?的可收取?相關(guān)費用?。第八?條違約責(zé)?任1.?三方商定?，甲、乙?方有下列?情形之一?的應(yīng)承擔?違約責(zé)任?：無正?當理由不?履行合同?的;未?能按照合?同約定提?供必要的?文件和配?合，造成?中介方無?法履行合?同的;?相互或與?他人串通?，損害中?介方利益?的;未?能按合同?約定支付?傭金和代?辦費的;?其他造?成中介方?無法完成?委托事項?的行為。?2.三?方商定，?上述違約?方，選擇?下列第_?___條?約定的金?額作為違?約金分別?支付給各?守約方。?違約方給?各守約方?造成的其?它經(jīng)濟損?失，由守?約方按照?法律、法?規(guī)的有關(guān)?規(guī)定追償?。約定?違約金為?____?元。按?標的額的?____?%，計人?民幣__?__元。?第九條?爭議解決?方式三?方在履行?本合同過?程中發(fā)生?爭議，由?三方協(xié)商?解決，協(xié)?商、調(diào)解?不成的，?按本合同?約定的下?列第__?___種?方式解決?：1.?由___?__仲裁?委員會仲?裁。2?.依法向?人民法院?提起訴訟?。第十?條其他約?定本合?同如有內(nèi)?容變更或?未盡事項?，經(jīng)三方?協(xié)商一致?后簽訂補?充協(xié)議，?補充協(xié)議?應(yīng)當采取?書面形式?，與本合?同具有同?等法律效?力。第?十一條合?同生效?本合同自?甲、乙雙?方簽字或?蓋章，中?介方蓋章?后生效，?本合同一?式___?_份，甲?、乙、丙?三方各執(zhí)?____?份，效力?相等。?甲方：_?____?身份證?號碼：_?____?委托代?理人：_?____?住址：?____?_聯(lián)系?電話：_?____?簽訂時?間：__?__年_?___月?____?日乙方?：___?__身?份證號碼?：___?__委?托代理人?：___?__住?址：__?___?聯(lián)系電話?：___?__簽?訂時間：?____?年___?_月__?__日?中介方：?____?_營業(yè)?執(zhí)照注冊?號：__?___?資質(zhì)證書?編號：_?____?執(zhí)業(yè)經(jīng)?紀人：_?____?執(zhí)業(yè)經(jīng)?紀人資格?證書號：?____?_聯(lián)系?電話：_?____?地址：?____?_簽訂?時間：_?___年?____?月___?_日房?地產(chǎn)買賣?合同律師?版（四）?出賣方?（甲方）?：___?__地?

址：_?____?郵碼：?____?_電話?：___?__法?定代表人?：___?__職?務(wù)：__?___?購買方（?乙方）：?____?_地

?址：__?___?郵碼：_?____?電話：?____?_法定?代表人：?____?_職務(wù)?：___?__分?

協(xié)

議?

書根?據(jù)國家有?關(guān)房產(chǎn)的?規(guī)定，甲?乙雙方經(jīng)?協(xié)商一致?，簽訂本?合同，以?資共同信?守執(zhí)行。?第一條?

乙方購?買甲方座?落在__?__市_?____?街___?__巷_?___號?的房屋

?棟

間，?建筑面積?為___?_平方米?。第三?條

付款?時間與辦?法：1?.2.?第四條?

甲方應(yīng)?于___?_年__?__月_?___日?前將交易?的房產(chǎn)全?部交付給?乙方使用?。第五?條

稅費?分擔1?.甲方承?擔房產(chǎn)交?易中房產(chǎn)?局應(yīng)征收?甲方的交?易額的_?___％?的交易費?；承擔公?證費、協(xié)?議公證費?。2.?乙方承擔?房產(chǎn)交易?中房產(chǎn)局?應(yīng)征收乙?方的交易?額的__?__％的?交易費，?承擔房產(chǎn)?交易中國?家征收的?一切其他?稅費。?第六條

?違約責(zé)任?1.乙?方必須按?期向甲方?付款，如?逾期，每?逾期一天?，應(yīng)向甲?方償付違?約部分房?產(chǎn)款__?__％的?違約金。?2.甲?方必須按?期將房產(chǎn)?交付乙方?使用，否?則，每逾?期一天，?應(yīng)向乙方?償付違約?部分房產(chǎn)?款___?_％的違?約金。?第七條

?本合同主?體1.?甲方是_?____?共___?_人，委?托代理人?____?_即甲方?代表人。?2.乙?方是__?__單位?，代表人?是___?__.?第八條

?本合同經(jīng)?國家公證?機關(guān)__?___

?公證處公?證。第?九條

本?合同一式?

份。甲?方產(chǎn)權(quán)人?各一份。?乙方一份?，___?__

房?產(chǎn)管理局?、___?__

公?證處各一?份。第?十條

本?合同發(fā)生?爭議的解?決方式：?甲

方?：___?__

乙?

方：_?____?代

表?：___?__

代?

表：_?____?___?_年__?__月_?___日??????????

___?_年__?__月_?___日?房地產(chǎn)?買賣合同?律師版（?五）出?賣方（甲?方）：_?____?地

址?：___?__郵?碼：__?___?電話：_?____?法定代?表人：_?____?職務(wù)：?____?_購買?方（乙方?）：__?___?地

址：?____?_郵碼?：___?__電?話：__?___?法定代表?人：__?___?職務(wù)：_?____?分

協(xié)?

議

書?根據(jù)國?家有關(guān)房?產(chǎn)的規(guī)定?，甲乙雙?方經(jīng)協(xié)商?一致，簽?訂本合同?，以資共?同信守執(zhí)?行。第?一條

乙?方購買甲?方座落在?____?市___?__街_?____?巷___?_號的房?屋

棟

?間，建筑?面積為_?___平?方米。?第三條

?付款時間?與辦法：?1.?2.第?四條

甲?方應(yīng)于_?___年?____?月___?_日前將?交易的房?產(chǎn)全部交?付給乙方?使用。?第五條

?稅費分擔?1.甲?方承擔房?產(chǎn)交易中?房產(chǎn)局應(yīng)?征收甲方?的交易額?的___?_％的交?易費；承?擔公證費?、協(xié)議公?證費。?2.乙方?承擔房產(chǎn)?交易中房?產(chǎn)局應(yīng)征?收乙方的?交易額的?____?％的交易?費，承擔?房產(chǎn)交易?中國家征?收的一切?其他稅費?。第六?條

違約?責(zé)任1?.乙方必?須按期向?甲方付款?，如逾期?，每逾期?一天，應(yīng)?向甲方償?付違約部?分房產(chǎn)款?____?％的違約?金。2?.甲方必?須按期將?房產(chǎn)交付?乙方使用?，否則，?每逾期一?天，應(yīng)向?乙方償付?違約部分?房產(chǎn)款_?___％?的違約金?。第七?條

本合?同主體?1.甲方?是___?__共_?___人?，委托代?理人__?___即?甲方代表?人。2?.乙方是?____?單位，代?表人是_?____?.第八?條

本合?同經(jīng)國家?公證機關(guān)?____?_

公證?處公證。?第九條?

本合同?一式

份?。甲方產(chǎn)?權(quán)人各一?份。乙方?一份，_?____?

房產(chǎn)管?理局、_?____?

公證處?各一份。?第十條?

本合同?發(fā)生爭議?的解決方?式：甲?

方：_?____?

乙

方?：___?__代?

表：_?____?

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表?：___?___?___年?____?月___?_日?????????

_?___年?____?月___?_日房?地產(chǎn)買賣?合同律師?版（六）?甲方（?賣方）：?____?_乙方?（買方）?：___?__于?由甲方已?收到乙方?預(yù)付的購?房定金人?民幣（大?寫）__?___雙?方同意就?下列房地?產(chǎn)買賣事?項，訂立?本合同，?共同遵守?。一、?甲方自愿?將坐落在?____?區(qū)___?_路（街?）___?_的房地?產(chǎn)（房屋?建筑面積?____?平方米）?出售給乙?方。該地?產(chǎn)的基本?情況已載?于本合同?附件一。?乙方已對?甲方所要?出售的房?地產(chǎn)做了?充分了解?，愿意購?買該房地?產(chǎn)。二?、甲乙雙?方議定的?上述房地?產(chǎn)成交價?格為人民?幣（大寫?）___?_元；￥?____?元。乙方?由___?_年__?__月_?___日?前___?_次付清?給甲方，?購房定金?將在最后?一次付款?時沖抵。?付款方式?：___?__三?、雙方同?意于__?__年_?___月?____?日由甲方?將上述房?地產(chǎn)正式?交付給乙?方。房屋?移交給乙?方時，其?該建筑物?范圍內(nèi)的?土地使用?權(quán)一并轉(zhuǎn)?移給乙方?。四、?甲方保證?上述房地?產(chǎn)權(quán)屬清?楚。若發(fā)?生與甲方?有關(guān)的產(chǎn)?權(quán)，糾紛?或債權(quán)債?務(wù)，概由?甲方負責(zé)?清理，并?承擔民事?責(zé)任，因?此給乙方?造成的經(jīng)?濟損失，?甲方負責(zé)?賠償。?五、違約?責(zé)任：乙?方中途悔?約，乙方?不得向甲?方索還定?金。甲方?中途悔約?，甲方應(yīng)?在悔約之?日起__?__日內(nèi)?將定金退?還給乙方?，另給付?乙方相當?于定金額?的違約金?。乙方不?能按期向?甲方付清?購房款；?或甲方不?能按期向?乙方交付?房地產(chǎn)，?每逾期一?日，由違?約一方向?對方給付?相當于上?述房地產(chǎn)?價款千分?之___?_的滯納?金。六?、合同爭?議的解決?方式：本?合同在履?行過程中?發(fā)生的爭?議，由雙?方當事人?協(xié)商解決?；也可由?當?shù)毓ど?行政管理?部門調(diào)解?；協(xié)商或?調(diào)解不成?的，按下?列第__?___種?方式解決?：（一?）提交_?____?仲裁委員?會仲裁；?（二）?依法向人?民法院起?訴。七、?上述房地?產(chǎn)辦理過?戶手續(xù)所?需繳納的?稅費，由?甲乙雙方?按規(guī)定各?自承擔。?八、本?合同未盡?事項，甲?乙雙方可?另行議定?，其補充?議定書經(jīng)?雙方簽章?后與本合?同具有同?等效力。?九、本?合同經(jīng)雙?方簽章并?經(jīng)房地產(chǎn)?買賣主管?機關(guān)審查?批準后生?效。十、?本合同一?式___?_份，甲?乙雙方各?執(zhí)___?_份。合?同副本_?___份?，送__?___房?地產(chǎn)交易?管理所（?處）。?十一、雙?方約定的?其他事項?：___?__1.?本合同文?本適用與?房地產(chǎn)買?賣立契。?2.本?合同未盡?事宜，雙?方議定后?，可調(diào)空?白條款內(nèi)?或另行簽?訂附件。?3.本?合同格式?解釋權(quán)歸?中華人民?共和國建?設(shè)部。?附件（略?）房地?產(chǎn)買賣合?同律師版?（七）?出賣方（?甲方）：?____?_地址?：___?__郵?碼：__?___?電話：_?____?法定代?表人：_?____?職務(wù)：?____?_購買?方（乙方?）：__?___?地址：_?____?郵碼：?____?_電話?：___?__法?定代表人?：___?__職?務(wù)：__?___?分協(xié)議書?根據(jù)國?家有關(guān)房?產(chǎn)的規(guī)定?，甲乙雙?方經(jīng)協(xié)