無形資產(chǎn)的評(píng)估方法

無形資產(chǎn)的評(píng)估方法1市場(chǎng)法1、 原理市場(chǎng)法是指通過市場(chǎng)調(diào)查，選擇一個(gè)或幾個(gè)與評(píng)估對(duì)象相同或類似的資產(chǎn)作為評(píng)估對(duì)象，分析比較對(duì)象的成交價(jià)格和交易條件，進(jìn)行對(duì)比調(diào)整，估算資產(chǎn)價(jià)格的方法。即以資產(chǎn)的現(xiàn)行市場(chǎng)價(jià)格作為價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)，據(jù)以確定被評(píng)估資產(chǎn)價(jià)格的一種資產(chǎn)評(píng)估方法，也稱市價(jià)法。在實(shí)際中，如果能從市場(chǎng)上找到與被評(píng)估資產(chǎn)完全一致的參照物，就可以直接以參照物的交易價(jià)格來確定。但在實(shí)際中往往找不到與被評(píng)估資產(chǎn)完全一樣的參照物，只能找到相似的參照物，這就需要經(jīng)過調(diào)整得出評(píng)估資產(chǎn)的現(xiàn)行價(jià)值。其基本計(jì)量模型是：評(píng)估價(jià)值=市場(chǎng)交易參照物價(jià)格土被評(píng)估資產(chǎn)與參照物間差額2、 適用范圍主要有：該類或該項(xiàng)資產(chǎn)的市場(chǎng)發(fā)育比較充分、交易比較活躍。倘若該類資產(chǎn)市場(chǎng)很不健全或交易量很少，那么就很難取得評(píng)估基準(zhǔn)期被評(píng)估資產(chǎn)的現(xiàn)行市場(chǎng)價(jià)格，也就無法用市場(chǎng)法進(jìn)行評(píng)估。該資產(chǎn)的有關(guān)指標(biāo)或作為類比物的技術(shù)參數(shù)、現(xiàn)行市價(jià)具體數(shù)值等資料是可以搜集到的，且被評(píng)估對(duì)象只能是單項(xiàng)資產(chǎn)。3、 局限性采用市場(chǎng)法的關(guān)鍵是能夠找到合適的參照物。另外市場(chǎng)法不適用于專用機(jī)器設(shè)備和大部分的無形資產(chǎn)，以及受到地區(qū)、環(huán)境等嚴(yán)格限制的一些資產(chǎn)的評(píng)估。2收益法原理收益法是指將評(píng)估對(duì)象剩余壽命期間每年的預(yù)期收益，用適當(dāng)?shù)恼郜F(xiàn)率折現(xiàn)，累加得出評(píng)估基準(zhǔn)H的現(xiàn)值，以此計(jì)算資產(chǎn)價(jià)值的方法。關(guān)于收益額的折算方法，目前應(yīng)用比較廣泛的是通過對(duì)銷售收入或銷售利潤進(jìn)行分成來確定收益額，因?yàn)榉殖芍Ц斗绞侥苁辜夹g(shù)的報(bào)酬與實(shí)施技術(shù)后的利益掛鉤，較好地體現(xiàn)了風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)、利益共享的原則。計(jì)算公式為：收益額=銷售收入乂銷售收入分成率=銷售利潤X銷售利潤分成率銷售利潤分成率=銷售收入分成率：銷售利潤率適用范圍收益法適用范圍主要有：1） 被評(píng)估資產(chǎn)應(yīng)具備持續(xù)經(jīng)營條件，并以持續(xù)經(jīng)營來獲取利潤或收益為目的。2） 被評(píng)估資產(chǎn)必須足能用貨幣衡量其未柬收益的單項(xiàng)或整體資產(chǎn)。3） 社會(huì)基準(zhǔn)收益率或行業(yè)收益率、折現(xiàn)率可以確定。4） 資產(chǎn)所有者或經(jīng)營者所承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)等因素可以用貨幣來衡量。局限性雖然收益法的基本思想簡單明了，易于理解，而且從理論上來講，收益法的評(píng)估結(jié)論還具有較好的可靠性和說服力，但是在收益法的計(jì)算中，確定適當(dāng)?shù)恼郜F(xiàn)率、收益年限和預(yù)測(cè)資產(chǎn)未來純收益并不容易。對(duì)于沒有收益的資產(chǎn)或者收益無法測(cè)算的資產(chǎn)，無法采用收益法實(shí)施評(píng)估，而且未來收益的估算也受到企業(yè)經(jīng)營管理水平的影響。在實(shí)際操作中，還原利率的確定隨意性大，往往對(duì)評(píng)估結(jié)果產(chǎn)生較大影響。3成本法1、 原理在一般商品的交換中，成本是決定交換價(jià)值的最基本的因素。因此，成本被當(dāng)作價(jià)值的基礎(chǔ)。作為估價(jià)依據(jù)和計(jì)量的成本可以是被評(píng)估的資產(chǎn)本身的成本，也可以是其等價(jià)物相同商品的重置成本。為了便于鑒別和計(jì)算，也為了扣除其他因素（如通貨膨脹、貶值等）的影響，一般以重置成本為計(jì)量對(duì)象，即采用重置成本法。重置成本是按在現(xiàn)行市場(chǎng)條件下重新購建一項(xiàng)全新資產(chǎn)所支付的全部貨幣總額。重置成本與原始成本的內(nèi)容構(gòu)成是相同的，而二者反映的物價(jià)水平是不相同的，前者反映的是資產(chǎn)評(píng)估同期的市場(chǎng)物價(jià)水平，后者反映的是當(dāng)初購建資產(chǎn)時(shí)的物價(jià)水平。在其他條件既定時(shí)，資產(chǎn)的重置成本越高，其重置價(jià)值越大。重置成本法就是在現(xiàn)實(shí)條件下重新購置或建造一個(gè)全新狀態(tài)的評(píng)估對(duì)象，所需的全部成本減去評(píng)估對(duì)象的實(shí)體性陳舊貶值、功能性陳舊貶值和經(jīng)濟(jì)性陳舊性貶值后的籌額，作為評(píng)估對(duì)象現(xiàn)實(shí)價(jià)值的一種評(píng)估方法，其計(jì)量基本模型為：評(píng)估價(jià)值=重置成本一實(shí)體性貶值一功能性貶值一經(jīng)濟(jì)性貶值2、 成本法的適用范圍在無形資產(chǎn)評(píng)估中，單獨(dú)使用重置成本法是以攤銷為目的的無形資產(chǎn)評(píng)估。另外，工程圖紙轉(zhuǎn)讓、計(jì)算機(jī)軟件轉(zhuǎn)讓和其他技術(shù)轉(zhuǎn)讓中最低價(jià)格的評(píng)估，收益額無法預(yù)測(cè)和市場(chǎng)無法比較的技術(shù)轉(zhuǎn)讓等也采用成本法。而更多的場(chǎng)合是重置成本法與收益法結(jié)合使用，如用于專利權(quán)專有技術(shù)和整體無形資產(chǎn)的評(píng)估，但是當(dāng)評(píng)估價(jià)格中重置成本部分遠(yuǎn)大于收益部分時(shí)可以單獨(dú)采用重置成本法進(jìn)行評(píng)估。3、 成本法的局限性無形資產(chǎn)成本法的局限性表現(xiàn)為無形資產(chǎn)的成本問題，以成本作為評(píng)估依據(jù)的基本條件：一是成本能夠識(shí)別；二是成本能夠計(jì)量。4無形資產(chǎn)評(píng)估方法比較1、收益法與成本法的比較兩者既有區(qū)別又有聯(lián)系，主要區(qū)別是兩種方法的本質(zhì)不同。成本法是從資產(chǎn)重置成本角度評(píng)估資產(chǎn)價(jià)值的一種方法，評(píng)估出的價(jià)格是資產(chǎn)的“投入”價(jià)格。而收益法是從資產(chǎn)收益折現(xiàn)的角度來評(píng)估資產(chǎn)的價(jià)值：評(píng)估出的價(jià)格是資產(chǎn)獲利能力的量化與現(xiàn)值化，是資產(chǎn)的“產(chǎn)出”價(jià)格；其次是兩者的影響因素不同：重置成本主要受重置成本全價(jià)、多種損耗與成新率的影響，收益法主要受未來年收益和折現(xiàn)率等影響。兩者聯(lián)系表現(xiàn)為：它們都是評(píng)估無形資產(chǎn)價(jià)值或價(jià)格的方法，都是以資產(chǎn)的繼續(xù)經(jīng)營與使用為前提的，而且從經(jīng)濟(jì)運(yùn)行內(nèi)在機(jī)制來說，收益法與成本法在一些指標(biāo)問存在著一定的聯(lián)系。如可用重置成本凈價(jià)加上超額收益本金化來推算收益現(xiàn)值等。2、 收益法與市場(chǎng)法的比較兩者的區(qū)別主要有：兩種方法的本質(zhì)不同。市場(chǎng)法以資產(chǎn)在現(xiàn)行市場(chǎng)上可變現(xiàn)價(jià)格為依據(jù)來評(píng)定其價(jià)值，而收益法是以資產(chǎn)未來收益本會(huì)化為依據(jù)和思路來評(píng)估。兩者評(píng)估的具體原理與方法不同，制約因素也不同，市場(chǎng)法主要受市場(chǎng)評(píng)價(jià)發(fā)育程度、形成成本、供求關(guān)系與質(zhì)量的影響，而收益法主要受未來收益與折現(xiàn)系數(shù)的影響。3、 成本法與市場(chǎng)法的比較成本法與市場(chǎng)法的區(qū)別主要有：兩者的評(píng)估角度不同。成本法是從資產(chǎn)己處的空間角