肥城白云山小區(qū)全程策劃-九巨龍

第一章肥城市基本情況及總體社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展概況一一、肥城市概況肥城市隸屬于泰安市，泰安市下轄兩市(肥城市、新泰市)、兩縣(東平縣、力較強(qiáng)的縣二二、肥城市社會及經(jīng)濟(jì)發(fā)展的歷史成就(一)、國民經(jīng)濟(jì)持續(xù)發(fā)展戶元元元.(二)、經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)不斷優(yōu)化升級(三)、對外開放水平不斷提高，城市規(guī)劃建設(shè)日益優(yōu)化堅(jiān)持把城鎮(zhèn)開發(fā)和以道路為主的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)作為一大重點(diǎn)和具體項(xiàng)目運(yùn)在向縱深推進(jìn)。設(shè)任務(wù)目標(biāo)。國民經(jīng)濟(jì)現(xiàn)狀第二章市場供給分析一一、肥城市房地產(chǎn)市場供給分析(一)、肥城市歷年住宅市場開發(fā)面積情況00》為(二)、肥城市歷年來商品房銷售情況二二、肥城市住宅市場分析(一)、肥城市住宅開發(fā)現(xiàn)狀介紹：中心)四部分構(gòu)成，形成肥城市最大生活圈和第二商業(yè)中心，綠化率高達(dá)(二)城區(qū)在售住宅項(xiàng)目分析開發(fā)戶型開發(fā)戶型開發(fā)小區(qū)樓盤數(shù)兩室一廳3兩室兩廳3三室一廳5三室兩廳61(1)、藝苑小區(qū)(2)、白云山小區(qū)設(shè)施齊全(需確認(rèn))；④、受前期銷售的影響較大(價(jià)格、承諾)；(3)、新新家園(4)、龍山小區(qū)(5)、豐園小區(qū)達(dá)。(6)、陽光花園無無無無無無無無無無無無無無無無無無無無無無無無無無無兩室一廳兩室二廳無兩室二廳無無兩室二廳兩室一廳無兩室一廳無無7.56無.58、119無無無無無無無無90~120無無無無無無無無無無無無無面積無無無無無無無無無無無無無無無無無無無無無無無無無無無無無無無無無無無600~800元/㎡800~1000元/㎡城區(qū)樓盤基本特征表主主要戶型一廳、高檔別墅二廳二室一廳二室一廳發(fā)展商有限公司有限公司有限公司司均價(jià)注肥城市城區(qū)目前主要開發(fā)住宅項(xiàng)目情況匯總表置，東接濟(jì)兗路公司西臨白云山小區(qū)之間和上海路交匯處河發(fā)規(guī)模容積率入伙日期5無況發(fā)展商綜合開產(chǎn)綜合開產(chǎn)綜合開產(chǎn)綜合開地產(chǎn)開房地產(chǎn)開房地產(chǎn)開地產(chǎn)開發(fā)第三章、市場需求分析一、肥城市住宅消費(fèi)結(jié)構(gòu)分一、肥城市住宅消費(fèi)結(jié)構(gòu)分析購買住房比例具有上升的潛力。另外由于原福利分房的面積普遍較三室一廳(二廳)的倍受客戶青睞，其次二室一廳的銷售也不錯。作為縣級市，肥城市住宅平均價(jià)格較低，均價(jià)大約在900~920m，西區(qū)樓盤價(jià)格低于市場價(jià)，西區(qū)作為政府規(guī)劃的生活區(qū)，置年年齡25~35歲35~45歲45~55歲所占比例3人數(shù)(人)二、置業(yè)動二、置業(yè)動機(jī)三、客戶群分三、客戶群分析職業(yè)企業(yè)職工它四四、面積、戶型、單價(jià)、總房款選擇分析人數(shù)所占比例1)調(diào)查問卷 (請給出建議) 三、根據(jù)您目前的消費(fèi)能力，您會選擇的住宅價(jià)位在())的房子。(考慮銀行貸款)2、6—8萬元/套(30%)職業(yè)□公務(wù)員□職員□企業(yè)主□其它717.51537.5820717.51742.5717.52152.51332.512301025922.51230比例037.502525量151比例00抽取各題所選比例最高的選項(xiàng)形成一付答卷可看出。多數(shù)填寫的約占5%，貸款多在3~6萬元之間，還款期限一般選擇在3~10。(二)、購房時最注重價(jià)格、環(huán)境、配套、地段四個因素。(三)、戶型方面：三室一廳(兩廳)、兩室一廳的需