2024年房產(chǎn)買賣合同（預(yù)售）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)買賣合同（預(yù)售）本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房產(chǎn)定義第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途第三條預(yù)售合同內(nèi)容3.1預(yù)售房產(chǎn)證號(hào)3.2預(yù)售房產(chǎn)性質(zhì)3.3預(yù)售房產(chǎn)交付時(shí)間3.4預(yù)售房產(chǎn)價(jià)格第四條付款方式及進(jìn)度4.1首付款4.2貸款金額4.3貸款利率4.4付款時(shí)間及方式第五條房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1交付條件5.2交付時(shí)間5.3驗(yàn)收程序5.4質(zhì)量問題處理第六條產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶所需材料6.2過戶時(shí)間6.3過戶費(fèi)用第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約7.3違約賠償金額第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁機(jī)構(gòu)8.3訴訟管轄法院第九條合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更和解除的程序第十條附加條款10.1房產(chǎn)保險(xiǎn)10.2物業(yè)管理10.3共有權(quán)益第十一條合同的生效、終止和解除11.1生效條件11.2終止條件11.3解除條件第十二條法律法規(guī)適用12.1適用法律12.2政策變動(dòng)影響第十三條其他約定13.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)13.2第三方權(quán)益保護(hù)第十四條合同附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2預(yù)售合同復(fù)印件14.3其他重要文件復(fù)印件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房產(chǎn)定義本合同所涉及的房產(chǎn)是指位于（房產(chǎn)地址）的（房產(chǎn)性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等）房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為（房產(chǎn)證號(hào)），房產(chǎn)面積為（房產(chǎn)面積），房產(chǎn)結(jié)構(gòu)為（房產(chǎn)結(jié)構(gòu)描述）。第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于（城市/區(qū)/街道）的（具體位置描述），緊鄰（相關(guān)設(shè)施，如學(xué)校、醫(yī)院、商業(yè)區(qū)等）。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)的建筑面積為（面積數(shù)值）平方米，套內(nèi)面積為（面積數(shù)值）平方米。2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)為（房屋結(jié)構(gòu)描述，如幾室?guī)讖d、復(fù)式、別墅等）。2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)的用途為（房產(chǎn)用途描述，如自住、投資、出租等）。第三條預(yù)售合同內(nèi)容3.1預(yù)售房產(chǎn)證號(hào)本合同所涉及的預(yù)售房產(chǎn)證號(hào)為（房產(chǎn)證號(hào)）。3.2預(yù)售房產(chǎn)性質(zhì)預(yù)售房產(chǎn)的性質(zhì)為（房產(chǎn)性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等）。3.3預(yù)售房產(chǎn)交付時(shí)間預(yù)售房產(chǎn)的交付時(shí)間為（交付日期），具體交付條件為（交付條件描述）。3.4預(yù)售房產(chǎn)價(jià)格預(yù)售房產(chǎn)的價(jià)格為（價(jià)格數(shù)值）元，支付方式為（支付方式描述，如一次性付款、按揭付款等）。第四條付款方式及進(jìn)度4.1首付款乙方應(yīng)在本合同簽訂后（時(shí)間）內(nèi)支付首付款（首付款比例預(yù)售房產(chǎn)價(jià)格）元。4.2貸款金額乙方選擇的貸款金額為（貸款金額）元。4.3貸款利率貸款利率為（貸款利率數(shù)值）%。4.4付款時(shí)間及方式乙方的付款時(shí)間及方式為（付款時(shí)間描述，如分幾個(gè)階段付款、何時(shí)支付等）。第五條房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1交付條件房產(chǎn)交付的條件為（交付條件描述，如房產(chǎn)達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、相關(guān)手續(xù)辦理完畢等）。5.2交付時(shí)間房產(chǎn)的交付時(shí)間為（交付日期）。5.3驗(yàn)收程序乙方應(yīng)在交付時(shí)間內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)立即向甲方提出，甲方應(yīng)在（時(shí)間）內(nèi)解決。5.4質(zhì)量問題處理如甲方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)解決質(zhì)量問題，乙方有權(quán)拒絕接收房產(chǎn)，并要求甲方支付違約金（違約金比例預(yù)售房產(chǎn)價(jià)格）元。第六條產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶所需材料6.2過戶時(shí)間產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間為（過戶日期）。6.3過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用為（過戶費(fèi)用數(shù)值）元，由乙方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約甲方如未能按照本合同的約定履行義務(wù)，包括但不限于延遲交付房產(chǎn)、房產(chǎn)質(zhì)量不符合約定等，應(yīng)向乙方支付違約金（違約金比例預(yù)售房產(chǎn)價(jià)格）元，并承擔(dān)因此給乙方造成的其他損失。8.2買受人違約乙方如未能按照本合同的約定履行義務(wù)，包括但不限于延遲支付款項(xiàng)、拒絕接收房產(chǎn)等，應(yīng)向甲方支付違約金（違約金比例預(yù)售房產(chǎn)價(jià)格）元，并承擔(dān)因此給甲方造成的其他損失。8.3違約賠償金額違約賠償金額為因違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于裝修費(fèi)用、租房費(fèi)用、誤工費(fèi)用等。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議的解決方式為（仲裁或訴訟，如選擇仲裁，需指定仲裁機(jī)構(gòu)；如選擇訴訟，需指定管轄法院）。9.2仲裁機(jī)構(gòu)如選擇仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為（仲裁機(jī)構(gòu)名稱）。9.3訴訟管轄法院如選擇訴訟，管轄法院為（法院名稱）。第十條合同的變更和解除10.1變更條件本合同的變更條件為：（列出變更條件）。10.2解除條件本合同的解除條件為：（列出解除條件）。10.3變更和解除的程序變更和解除合同的程序?yàn)椋海谐龀绦颍?。第十一條合同的生效、終止和解除11.1生效條件本合同的生效條件為：（列出生效條件）。11.2終止條件本合同的終止條件為：（列出終止條件）。11.3解除條件本合同的解除條件為：（列出解除條件）。第十二條法律法規(guī)適用12.1適用法律本合同適用法律為：（列出適用法律）。12.2政策變動(dòng)影響如因政策變動(dòng)導(dǎo)致本合同無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)政策變動(dòng)情況重新協(xié)商合同內(nèi)容。第十三條其他約定13.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)雙方的其他權(quán)利和義務(wù)如下：（列出其他權(quán)利和義務(wù)）。13.2第三方權(quán)益保護(hù)如本合同涉及第三方權(quán)益，雙方應(yīng)確保第三方的合法權(quán)益得到保護(hù)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。第十四條合同附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件本合同附件包括房產(chǎn)證復(fù)印件。14.2預(yù)售合同復(fù)印件本合同附件包括預(yù)售合同復(fù)印件。14.3其他重要文件復(fù)印件本合同附件包括其他重要文件復(fù)印件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同中所涉及的第三方是指除甲方和乙方之外的參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、貸款銀行、過戶機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同的約定履行其職責(zé)，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或產(chǎn)生損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二條第三方介入的附加條款2.1中介方介入中介方作為第三方介入本合同，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，提供房產(chǎn)交易相關(guān)信息和服務(wù)。中介方的責(zé)任限額為：（列出中介方的責(zé)任限額）。2.2貸款銀行介入貸款銀行作為第三方介入本合同，負(fù)責(zé)提供貸款服務(wù)。貸款銀行的責(zé)任限額為：（列出貸款銀行的責(zé)任限額）。2.3過戶機(jī)構(gòu)介入過戶機(jī)構(gòu)作為第三方介入本合同，負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為：（列出過戶機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額）。2.4物業(yè)管理公司介入物業(yè)管理公司作為第三方介入本合同，負(fù)責(zé)房產(chǎn)交付后的物業(yè)管理服務(wù)。物業(yè)管理公司的責(zé)任限額為：（列出物業(yè)管理公司的責(zé)任限額）。第三條第三方責(zé)任劃分3.1第三方責(zé)任劃分原則第三方責(zé)任劃分原則為：（列出責(zé)任劃分原則，如誰委托誰負(fù)責(zé)、誰受益誰負(fù)責(zé)等）。3.2第三方責(zé)任限額第三方責(zé)任限額為：（列出第三方責(zé)任限額）。3.3第三方免責(zé)條件第三方免責(zé)條件為：（列出第三方免責(zé)條件）。第四條第三方違約處理4.1第三方違約如第三方未能按照本合同的約定履行義務(wù)，包括但不限于延遲提供服務(wù)、服務(wù)不符合質(zhì)量要求等，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。4.2第三方違約責(zé)任第三方違約責(zé)任為：（列出違約責(zé)任）。第五條第三方權(quán)益保護(hù)5.1第三方權(quán)益保護(hù)原則第三方權(quán)益保護(hù)原則為：（列出保護(hù)原則）。5.2第三方權(quán)益保護(hù)措施第三方權(quán)益保護(hù)措施為：（列出保護(hù)措施）。第六條甲方和乙方的義務(wù)6.1甲方和乙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，并確保第三方能夠按照本合同的約定履行其義務(wù)。6.2甲方和乙方應(yīng)協(xié)助第三方進(jìn)行相關(guān)手續(xù)的辦理，并提供必要的資料和證明。第七條第三方介入的程序7.1第三方介入程序第三方介入程序?yàn)椋海谐龀绦颍?。第八條第三方退出8.1第三方退出的條件第三方退出的條件為：（列出退出條件）。8.2第三方退出的程序第三方退出的程序?yàn)椋海谐鐾顺龀绦颍?。第九條第三方介入的變更9.1第三方介入變更的條件第三方介入變更的條件為：（列出變更條件）。9.2第三方介入變更的程序第三方介入變更的程序?yàn)椋海谐鲎兏绦颍?。第十條第三方介入的終止10.1第三方終止的條件第三方終止的條件為：（列出終止條件）。10.2第三方終止的程序第三方終止的程序?yàn)椋海谐鼋K止程序）。第十一條第三方介入的解除11.1第三方解除的條件第三方解除的條件為：（列出解除條件）。11.2第三方解除的程序第三方解除的程序?yàn)椋海谐鼋獬绦颍?。第十二條第三方介入后的合同效力12.1第三方介入后的合同效力第三方介入后的合同效力為：（列出合同效力）。第十三條第三方介入的違約賠償13.1第三方違約賠償?shù)谌竭`約賠償為：（列出違約賠償）。第十四條第三方介入的其他約定14.1第三方介入的其他約定第三方介入的其他約定如下：（列出其他約定）。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件本附件為房產(chǎn)證的復(fù)印件，用于證明甲方對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)。附件2：預(yù)售合同復(fù)印件本附件為預(yù)售合同的復(fù)印件，用于證明甲乙雙方對(duì)預(yù)售房產(chǎn)的約定。附件3：付款憑證復(fù)印件本附件為乙方支付款項(xiàng)的憑證復(fù)印件，用于證明乙方已按照合同約定支付款項(xiàng)。附件4：貸款合同復(fù)印件本附件為乙方與貸款銀行簽訂的貸款合同復(fù)印件，用于證明乙方的貸款事宜。附件5：過戶手續(xù)辦理證明復(fù)印件本附件為房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理的證明復(fù)印件，用于證明房產(chǎn)過戶手續(xù)已辦理完畢。附件6：物業(yè)管理合同復(fù)印件本附件為乙方與物業(yè)管理公司簽訂的物業(yè)管理合同復(fù)印件，用于證明乙方的物業(yè)管理事宜。附件7：房產(chǎn)交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告復(fù)印件本附件為房產(chǎn)交付驗(yàn)收的報(bào)告復(fù)印件，用于證明房產(chǎn)已按照約定交付并驗(yàn)收。附件8：第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件本附件為甲方與第三方（如中介方、貸款銀行、過戶機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司等）簽訂的服務(wù)協(xié)議復(fù)印件，用于證明第三方的服務(wù)事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未能按照合同約定交付房產(chǎn)。2.甲方未能按照合同約定提供房產(chǎn)證等相關(guān)文件。3.乙方未能按照合同約定支付款項(xiàng)。4.乙方未能按照合同約定接收房產(chǎn)。5.第三方未能按照合同約定提供服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金，違約金金額為（違約金比例預(yù)售房產(chǎn)價(jià)格）元。3.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)要求違約方賠償因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于裝修費(fèi)用、租房費(fèi)用、誤工費(fèi)用等。示例說明：如甲方未能按照合同約定交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因延遲交付導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指由房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，證明甲方對(duì)房產(chǎn)所有權(quán)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利證書。2.預(yù)售合同：指甲方與乙方簽訂的，關(guān)于預(yù)售房產(chǎn)的買賣合同。3.貸款合同：指乙方與貸款銀行簽訂的，關(guān)于貸款購買房產(chǎn)的合同。4.過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。5.物業(yè)管理：指對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行日常管理、維護(hù)和保養(yǎng)的服務(wù)。6.