2023年購房合同格式版（7篇）

第24頁共24頁2023?年購房合?同格式版?賣方：?____?_????????????，?身份證號?碼：__?___?身份證地?址：__?___?現(xiàn)住址：?____?_家庭?電話：_?____???????????????;手機?：___?__買?方：__?___?????????????，身份?證號碼：?____?_身份?證地址：?____?_現(xiàn)住?址：__?___?家庭電話?：___?__??????????????;?手機：_?____?根據(jù)《?中華人民?共和國合?同法》、?《中華人?民共和國?城市房地?產(chǎn)管理法?》、及其?他有關法?律、法規(guī)?的規(guī)定，?在平等、?自愿、公?平、協(xié)商?一致的基?礎上，就?房屋買賣?事宜達成?如下協(xié)議?：第一?條、房屋?基本情況?（一）?賣方所售?房屋（以?下簡稱該?房屋）坐?落為：_?____?【區(qū)（縣?）】__?___【?小區(qū)（街?道）】_?____?【幢】【?座】【號?（樓）】?____?單元__?__號（?室）該房?屋所在樓?層為__?___層?，建筑面?積共__?__平方?米。隨?該房屋同?時轉(zhuǎn)讓的?房屋附屬?設施設備?、裝飾裝?修、相關?物品清單?等具體情?況見附件?一。第?二條、房?屋權屬情?況（一?）該房屋?所有權證?證號為：?____?_.（?二）土地?使用狀況?該房屋?占用的國?有土地使?用權以_?___方?式獲得。?土地使用?權證號為?：___?__，土?地使用權?年限自_?___年?____?月___?_日至_?___年?（月__?__日止?。乙方應?當辦理土?地使用權?出讓手續(xù)?并繳納土?地使用權?出讓金。?（三）?該房屋性?質(zhì)為商品?房。（?四）該房?屋的抵押?情況為未?設定抵押?。（五?）該房屋?的租賃情?況為賣方?未將該房?屋出租。?第三條?、買賣雙?方通過_?____?公司居間?介紹（房?地產(chǎn)執(zhí)業(yè)?經(jīng)紀人：?____?_，經(jīng)紀?人執(zhí)業(yè)證?書號：_?____?）達成本?交易。中?介費用為?本合同房?屋總價的?____?%，買賣?雙方各承?擔一半中?介費，中?介費在房?屋所有權?證過戶到?買方名下?之日支付?。無論任?何原因?qū)?致本交易?未最后完?成，已支?付的中介?費應該全?部退還。?第四條?、成交價?格和付款?方式（?一）經(jīng)買?賣雙方協(xié)?商一致，?該房屋成?交價格為?：人民幣?____?元（小寫?），__?__元整?（大寫）?上述房?屋價格包?括了該房?屋附屬設?施設備、?裝飾裝修?、相關物?品和其他?與該房屋?相關的所?有權利。?（二）?買方付款?方式如下?：1、?本合同簽?訂后__?__日內(nèi)?，買方向?賣方支付?定金成交?總價的_?___%?，即人民?幣___?_元。?2、該房?屋過戶到?買方名下?后___?_日內(nèi)，?買方向賣?方支付成?交總價的?____?%，即人?民幣__?__元。?3、該?房屋驗收?交接完成?后___?_日內(nèi)，?買方向賣?方支付成?交總價的?____?%，即人?民幣__?__元。?第五條?、權屬轉(zhuǎn)?移登記和?戶口遷出?（一）?雙方同意?，自本合?同簽訂之?日起__?__日內(nèi)?，雙方共?同向房屋?權屬登記?部門申請?辦理房屋?權屬轉(zhuǎn)移?登記手續(xù)?。（二?）如買方?未能在房?屋權屬登?記部門規(guī)?定的辦理?房屋權屬?轉(zhuǎn)移登記?手續(xù)的期?限內(nèi)（最?長不超過?____?個月）取?得房屋所?有權證書?的，買方?有權退房?，賣方應?當自收到?退房通知?之日起_?___日?內(nèi)退還買?方全部已?付款，并?按照銀行?中國人民?銀行同期?貸款利率?付給利息?。（三?）賣方應?當在該房?屋所有權?轉(zhuǎn)移之日?起___?_日內(nèi)，?向房屋所?在地的戶?籍管理機?關辦理完?成原有戶?口遷出手?續(xù)。如賣?方未按期?將與本房?屋相關的?戶口遷出?的，每逾?期一日，?賣方應向?買方支付?全部已付?款萬分之?五的違約?金。如逾?期超過_?___日?，買方有?權解除本?合同，賣?方應收到?解除通知?之日起_?___日?內(nèi)退還買?方全部已?付款，并?按照銀行?中國人民?銀行同期?貸款利率?付給利息?。第六?條、房屋?產(chǎn)權及具?體狀況的?賣方保?證該房屋?沒有產(chǎn)權?糾紛，因?賣方原因?造成該房?屋不能辦?理產(chǎn)權登?記或發(fā)生?債權債務?糾紛的，?賣方應支?付房價總?款5%的?違約金，?并承擔其?他賠償責?任。賣?方保證已?如實陳述?該房屋權?屬狀況、?附屬設施?設備、裝?飾裝修情?況和相關?關系，附?件一所列?的該房屋?附屬設施?設備及其?裝飾裝修?隨同該房?屋一并轉(zhuǎn)?讓給買方?。賣方?保證自本?合同簽訂?之日起至?該房屋驗?收交接完?成，對已?納入附件?一的各項?房屋附屬?設施設備?及其裝飾?裝修保持?良好的狀?況。在?房屋交付?日以前發(fā)?生的【物?業(yè)管理費?】【供暖?】【水】?【電】【?燃氣】【?有線電視?】【電信?】：__?___費?用由賣方?承擔，交?付日以后?（含當日?）發(fā)生的?費用由買?方承擔。?賣方同意?將其繳納?的該房屋?專項維修?資金（公?共維修基?金）的賬?面余額在?房屋過戶?后___?_日轉(zhuǎn)移?給買方。?如賣方未?按期完成?專項維修?資金過戶?的，每逾?期一日，?賣方應支?付已交付?房價款萬?分之五的?違約金。?第七條?、房屋的?交付和驗?收賣方?應當在房?屋過戶到?買方名下?后___?_日內(nèi)將?該房屋交?付給買方?。該房屋?交付時，?應當履行?下列各項?手續(xù)：?1、賣方?與買方共?同對該房?屋附屬設?施設備、?裝飾裝修?、相關物?品清單等?具體情況?進行驗收?，記錄水?、電、氣?表的讀數(shù)?，并交接?附件一中?所列物品?;2、?買賣雙方?在房屋附?屬設施設?備、裝飾?裝修、相?關物品清?單上簽字?;3、?移交該房?屋房門鑰?匙;4?、按本合?同規(guī)定辦?理戶口遷?出手續(xù);?5、本?合同規(guī)定?的相關費?用的支付?和房屋專?項維修資?金的過戶?;6、?本合同規(guī)?定的其他?應完成的?事項。?本條規(guī)定?的各項手?續(xù)均完成?后，才視?為該房屋?驗收交接?完成。?第八條、?本合同簽?訂后，賣?方再將該?房屋出賣?給第三人?，導致買?方不能取?得房屋所?有權證的?，買受人?有權解除?本合同，?賣方應當?自收到解?除通知之?日起__?__日內(nèi)?退還買方?全部已付?款，并按?買方累計?已付房價?款的一倍?支付違約?金。第?九條、稅?、費相關?規(guī)定本?合同履行?過程中，?買賣雙方?應按照國?家及地方?相關規(guī)定?繳納各項?稅、費，?買賣雙方?承擔稅費?的具體約?定如下：?1、賣?方需付稅?費：（?1）營業(yè)?稅;（?2）城市?建設維護?稅;（?3）教育?費附加;?（4）?印花稅;?（5）?個人所得?稅;（?6）土地?增值稅;?（7）?房地產(chǎn)交?易服務費?;（8?）土地使?用費。?（9）提?前還款短?期貸款利?息（如有?）;（?10）提?前還款罰?息（如有?）2、?買方需付?稅費：?（1）印?花稅;?（2）契?稅;（?3）產(chǎn)權?登記費;?（4）?房地產(chǎn)交?易服務費?;（5?）《房地?產(chǎn)證》貼?花;3?、其他稅?費由買賣?雙方各承?擔一半：?（1）?權籍調(diào)查?費;（?2）房地?產(chǎn)買賣合?同公證費?（如有）?;（3?）評估費?;（4?）保險費?（如有）?;（5?）其他（?以實際發(fā)?生的稅費?為準）?因一方不?按法律、?法規(guī)規(guī)定?繳納相關?稅費導致?交易不能?繼續(xù)進行?的，其應?當向?qū)Ψ?支付相當?于房價總?款___?_%的違?約金。?甲方：_?____??????????????????乙方?：___?__代?表人：_?____???????????????代表?人：__?___?電話：_?____?????????????????電話?：___?__中?介方：_?____????????????????電話?：___?__日?期：__?__年_?___月?____?日????日期：_?___年?____?月___?_日2?023年?購房合同?格式版（?二）本?合同雙方?當事人：?賣方（?以下簡稱?甲方）：?____?_?????身?份證號碼?：___?__賣?方代理人?：___?__???????????身份證號?碼：__?___?買方（以?下簡稱乙?方）：_?____??????身份?證號碼：?____?_買方?代理人：?____?_??????????身?份證號碼?：___?__第?一條房屋?的基本情?況。甲?方房屋（?以下簡稱?該房屋）?座落于_?____?;位于第?____?_層，共?____?_（套）?（間），?房屋，結?構為__?___，?建筑面積?____?平方米（?其中實際?建筑面積?____?平方米，?公共部位?與公用房?屋分攤建?筑面積_?___平?方米），?房屋用途?為___?__;該?房屋平面?圖見本合?同附件一?，該房屋?內(nèi)部附著?設施見附?件二;（?房屋所有?權證號、?土地使用?權證號）?（房地產(chǎn)?權證號）?為第二?條土地使?用權性質(zhì)?。該房?屋相應的?土地使用?權取得方?式為__?___;?土地使用?權年限自?____?年___?_月__?__日至?____?年___?_月__?__日止?。以劃撥?方式取得?土地使用?權的房地?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批?準文件號?為___?__;該?房屋買賣?后，按照?有關規(guī)定?，乙方（?必須）（?無須）補?辦土地使?用權出讓?手續(xù)。?第三條價?格。總?金額為元?整（￥大?寫）。?第四條付?款方式。?乙方應?于本合同?生效之日?向甲方支?付定金元?整（￥）?，并于過?戶之日將?房款全部?價款付給?甲方。具?體付款方?式可由雙?方另行約?定。第?五條交付?期限。?甲方應于?本合同生?效之日，?將該房屋?的產(chǎn)權證?書交給乙?方，乙方?并于過戶?之日將房?款元整（?￥）。付?給甲方，?甲方將該?房屋付給?乙方。?第六條乙?方逾期付?款的違約?責任。?乙方如未?按本合同?第三條規(guī)?定的時間?付款，甲?方對乙方?的逾期應?付款有權?追究違約?利息。自?本合同規(guī)?定的應付?款限期之?第二天起?至實際付?款之日止?，月利息?按___?__計算?。逾期超?過___?_天后，?即視為乙?方不履行?本合同。?屆時甲方?有權按下?述第__?___種?約定，追?究乙方的?違約責任?。1.?終止合同?，乙方按?累計應付?款的__?__%向?甲方支付?違約金。?甲方實際?經(jīng)濟損失?超過乙方?支付的違?約金時，?實際經(jīng)濟?損失與違?約金的差?額部分由?乙方據(jù)實?賠償。?2.乙方?按累計應?付款的_?___%?向甲方支?付違約金?，合同繼?續(xù)履行。?第七條?甲方逾期?交付房屋?的違約責?任。除?人力不可?抗拒的自?然災害等?特殊情況?外，甲方?如未按本?合同第五?條規(guī)定的?期限將該?房屋交給?乙方使用?，乙方有?權按已交?付的房價?款向甲方?追究違約?利息。按?本合同第?十一條規(guī)?定的最后?交付期限?的第二天?起至實際?交付之日?止，月利?息在__?__個月?內(nèi)按__?___利?率計算;?自第__?__個月?起，月利?息則按_?____?利率計算?。逾期超?過___?_個月，?則視為甲?方不履行?本合同，?乙方有權?按下列第?____?_種約定?，追究甲?方的違約?責任。?1.終止?合同，甲?方按乙方?累計已付?款的__?__%向?乙方支付?違約金。?乙方實際?經(jīng)濟損失?超過甲方?支付的違?約金時，?實際經(jīng)濟?損失與違?約金的差?額部分由?甲方據(jù)實?賠償。?2.甲方?按乙方累?計已付款?的___?_%向乙?方支付違?約金，合?同繼續(xù)履?行。第?八條關于?產(chǎn)權登記?的約定。?在乙方?實際接收?該房屋之?日起，甲?方協(xié)助乙?方在房地?產(chǎn)產(chǎn)權登?記機關規(guī)?定的期限?內(nèi)向房地?產(chǎn)產(chǎn)權登?記機關辦?理權屬登?記手續(xù)。?如因甲方?的過失造?成乙方不?能在雙方?實際交接?之日起_?___天?內(nèi)取得房?地產(chǎn)權屬?證書，乙?方有權提?出退房，?甲方須在?乙方提出?退房要求?之日起_?___天?內(nèi)將乙方?已付款退?還給乙方?，并按已?付款的_?___%?賠償乙方?損失。?第九條甲?方保證在?交易時該?房屋沒有?產(chǎn)權糾紛?，有關按?揭、抵押?債務、稅?項及租金?等，甲方?均在交易?前辦妥。?交易后如?有上述未?清事項，?由甲方承?擔全部責?任。第?十條因本?房屋所有?權轉(zhuǎn)移所?發(fā)生的土?地增值稅?由甲方向?國家交納?，契稅由?乙方向國?家交納;?其他房屋?交易所發(fā)?生的稅費?除另有約?定的外，?均按政府?的規(guī)定由?甲乙雙方?分別交納?。第十?一條本合?同未盡事?項，由甲?、乙雙方?另行議定?，并簽訂?補充協(xié)議?。第十?二條本合?同之附件?均為本合?同不可分?割之一部?分。本合?同及其附?件內(nèi)，空?格部分填?寫的文字?與印刷文?字具有同?等效力。?本合同及?其附件和?補充協(xié)議?中未規(guī)定?的事項，?均遵照中?華人民共?和國有關?法律、法?規(guī)和政策?執(zhí)行。?第十三條?甲、乙一?方或雙方?為境外組?織或個人?的，本合?同應經(jīng)該?房屋所在?地公證機?關公證。?第十四?條本合同?在履行中?發(fā)生爭議?，由甲、?乙雙方協(xié)?商解決。?協(xié)商不成?時，甲、?乙雙方同?意由__?___仲?裁委員會?仲裁。（?甲、乙雙?方不在本?合同中約?定仲裁機?構，事后?又沒有達?成書面仲?裁協(xié)議的?，可向人?民法院起?訴。）?第十五條?本合同（?經(jīng)甲、乙?雙方簽字?）（經(jīng)_?____?公證（指?涉外房屋?買賣）之?日起生效?。第十?六條本合?同連同附?表共__?__頁，?一式__?__份，?甲、乙雙?方各執(zhí)一?份，__?___各?執(zhí)一份，?均具有同?等效力。?甲方（?公章）：?____?_????????乙?方（公章?）：__?___?法定代表?人（簽字?）：__?___???法定代?表人（簽?字）：_?____?___?_年__?__月_?___日??????????___?_年__?__月_?___日?202?3年購房?合同格式?版（三）?出租人?（房東）?：___?__承?租人（租?戶）：_?____?甲乙雙?方本著互?惠互利的?原則，根?據(jù)有關法?律法規(guī)，?經(jīng)充分協(xié)?商，一致?同意房屋?租賃事項?，達成條?款如下：?一、租?賃房屋座?落在__?___，?租房用途?為___?__之用?。二、?租房期限?從___?_年__?__月_?___日?起至__?__年_?___月?____?日為止，?租期為_?___年?。三、?房屋年租?金共計人?民幣為_?___元?整（__?__元）?。四、?租金每月?為___?_元（大?寫），_?___月?____?_付，租?金必須提?前一次性?付清才能?使用出租?房。否則?，甲方有?權收回出?租房。?五、保證?金：1?、交付租?金的同時?，乙方應?另付保證?金人民幣?____?元整（_?___元?），用于?房屋、水?電等設施?損壞維修?及毀約費?用。2?、本協(xié)議?作為本期?保證金收?據(jù)，請妥?善保管;?當本期保?證金轉(zhuǎn)入?下期租房?協(xié)議后，?本協(xié)議作?保證金收?據(jù)的功能?自動作廢?，同時按?新協(xié)議條?款執(zhí)行，?老協(xié)議自?行作廢。?3、合?同期滿且?乙方無違?反協(xié)議中?的任何相?關事項，?甲方如數(shù)?返還押金?給乙方，?不計息。?六、出?租人交房?時間：_?___年?____?月___?_日。?七、乙方?租用后應?注意以下?事項1?、乙方應?遵紀守法?，并自行?辦理相關?居住證、?工資保證?金等手續(xù)?、承擔相?關責任。?2、乙?方在租房?過程中，?涉及與乙?方相關的?第三方及?乙方發(fā)生?任何意外?事故，概?由乙方全?部負責，?甲方不承?擔任何責?任。乙方?應注意居?住安全，?自行采取?防火、防?盜等安全?措施;加?強用電安?全，不得?亂拖、亂?接電線，?對于防盜?、防火和?用電安全?經(jīng)常進行?檢查。在?租用期間?，乙方發(fā)?生偷盜現(xiàn)?象的，損?失由乙方?自行全部?承擔。?3、乙方?對租用房?沒有處理?權，不能?擅自與人?合租、轉(zhuǎn)?租或借給?他人，也?不能改變?其用途，?否則屬于?違約。如?有此類情?況發(fā)生除?沒收押金?外，甲方?有權解除?協(xié)議并收?回房屋。?4、水?電費按實?際使用量?于每按時?上繳出租?人，電費?____?元___?_度，水?費___?_元__?__噸。?5、乙?方在租用?期內(nèi)，不?得改變房?屋結構及?其設施;?乙方退租?或租期到?期時需保?留已進行?的裝修并?恢復房屋?結構原貌?，產(chǎn)生費?用由乙方?自理;在?空調(diào)等生?活電器裝?和拆除時?發(fā)生任何?涉及人員?的意外事?故，一切?責任由乙?方負責，?與甲方無?關。6?、乙方在?租房期內(nèi)?對其自身?造成的損?失和對第?三方造成?的任何道?德、經(jīng)濟?、經(jīng)營和?法律責任?及損失，?由乙方全?部承擔損?失及責任?。八、?有關退租?、轉(zhuǎn)讓的?條款1?、協(xié)議期?內(nèi)，乙方?履行本協(xié)?議所有條?款后，甲?方不得提?前收回房?屋（發(fā)生?甲方能力?范圍之外?的不可抗?事件和乙?方違約的?情況下除?外）2?、乙方租?期未到期?而要求退?租時，必?須與甲方?協(xié)商一致?，甲方不?予退還押?金。3?、協(xié)議期?內(nèi)，乙方?如果出現(xiàn)?以下任何?情況：退?租、轉(zhuǎn)讓?及由于乙?方違約原?因造成甲?方提前收?回房屋的?任一情況?下，乙方?都必須按?協(xié)議繳清?所有應付?款項。?4、乙方?承租到期?應完好歸?還租房協(xié)?議和所有?鑰匙及有?關物品，?如果所租?房內(nèi)的所?用設備有?損壞，乙?方負責修?復或者甲?方在保證?金內(nèi)扣除?相應賠償?金額。?九、有關?續(xù)租的事?項1、?乙方在遵?守前期協(xié)?議的情況?下，可以?獲得先續(xù)?租權，但?必須在原?租期結束?日前__?__個月?與甲方重?新簽訂租?房協(xié)議。?2、在?原租期已?到期，新?的續(xù)租協(xié)?議還未簽?訂的情況?下，甲方?將收回房?屋，不再?簽約續(xù)租?，同時乙?方超過_?___天?未對自己?的東西作?出處理的?，甲方有?權將乙方?的一切財?物作無主?處理。?十、本協(xié)?議經(jīng)甲乙?雙方協(xié)商?一致，簽?名蓋章后?生效，簽?訂之日為?本協(xié)議的?生效日期?，所有條?款必須執(zhí)?行。十?一、協(xié)議?爭議的解?決方式：?本協(xié)議在?履行過程?中發(fā)生的?爭議，由?雙方當事?人協(xié)商解?決，也可?由有關部?門調(diào)解，?協(xié)商或調(diào)?解不成的?，按下列?二種方式?解決：?（一）提?交___?_區(qū)仲裁?委員會仲?裁;（?二）依法?向人民法?院起訴。?十二、?如遇國家?或集體土?地征用或?房屋拆遷?的，乙方?必須無條?件服從征?用拆遷規(guī)?定，并在?限定時間?內(nèi)全部搬?出，否則?一切后果?由乙方負?責。十?三、本合?同未盡事?宜，根據(jù)?《中華人?民共和國?合同法》?的有關條?款，經(jīng)雙?方共同協(xié)?商，做出?補充規(guī)定?，補充規(guī)?定與本合?同具有同?等效力。?十四、?本協(xié)議壹?式貳份，?每份貳張?，甲乙雙?方各執(zhí)壹?份。甲?方：__?___?乙方：_?____?___?_年__?__月_?___日?202?3年購房?合同格式?版（四）?賣方：?（以下簡?稱甲方）?____?_身份證?號：__?___?買房：（?以下簡稱?乙方）_?____?身份證號?：___?__甲?、乙雙方?在平等、?自愿、協(xié)?商一致的?基礎上，?就乙方向?甲方購買?私有住房?，達成如?下協(xié)議：?第一條?甲方自愿?將其房屋?出售給乙?方，乙方?也已充分?了解該房?屋具體狀?況，并自?愿買受該?房屋。該?房屋具體?狀況如下?：第二?條甲方所?售房屋位?于___?__。?第三條房?屋價格?甲乙雙方?協(xié)商一致?，甲方所?售房屋總?金額為人?民幣大寫?____?_，小寫?____?_。第?四條付款?方式__?___。?第五條?特別約定?：1、?因乙方所?購房屋為?農(nóng)村集體?土地上建?筑。該房?屋買賣過?程中所發(fā)?生的交易?或過戶需?要本村村?民委員會?同意或有?關部門審?批的手續(xù)?問題，甲?方應當積?極全力配?合乙方一?起解決妥?善。若因?此引發(fā)相?應糾紛的?，由甲方?負責處理?。2、?如果甲方?在甲乙雙?方簽訂此?合同之前?有將該房?屋抵押、?償債、轉(zhuǎn)?讓等行為?并給乙方?造成經(jīng)濟?損失，則?由甲方無?條件承擔?。3、?如乙方所?購房屋以?后可以辦?理產(chǎn)權更?名時，甲?方應予以?積極配合?，但相關?費用由乙?方自行負?擔。第?六條該房?屋毀損、?滅失的風?險自房屋?正式交付?之日起轉(zhuǎn)?移給乙方?。第七?條如國家?征地，土?地賠償，?住房面積?賠償及地?上物賠償?均歸乙方?所有，甲?方負責積?極配合;?第八條?本合同簽?訂之后，?房價漲落?，買賣雙?方不得反?悔;第?九條本合?同未盡事?宜，由甲?、乙雙方?另行議定?，并簽訂?補充協(xié)議?，補充協(xié)?議與本合?同具同等?法律效力?;第十?條本合同?自甲、乙?雙方簽字?之日起生?效;第?十一條本?合同一式?____?份，甲、?乙方各執(zhí)?____?份。甲?方：__?___（?簽字）?????????乙方?：___?__（簽?字）聯(lián)?系電話：?____?_????????????聯(lián)?系電話：?____?___?__年_?___月?____?日?????????__?__年_?___月?____?日20?23年購?房合同格?式版（五?）甲方?：___?__（以?下簡稱甲?方）乙?方：__?___（?以下簡稱?乙方）?為了確保?甲、乙雙?方的合法?權益，現(xiàn)?就住宅及?車庫買賣?有關事項?簽訂協(xié)議?如下：?第一條經(jīng)?甲乙雙方?共同協(xié)商?，甲方自?愿將位于?____?的住宅壹?套及一樓?車庫雜物?房壹間出?售（出讓?）給乙方?，其中：?住宅建筑?面積為_?___平?方米，車?庫雜物房?建筑面積?____?平方米。?第二條?上述住宅?及車庫雜?物房的出?售價（含?出讓價，?下同）為?人民幣壹?拾陸萬元?整（￥_?___元?）（以下?金額均為?人民幣）?。此價格?自甲乙雙?方簽訂協(xié)?議書之日?起不得變?更。第?三條付款?方式：實?行分期付?款，首期?支付__?__萬元?整，第二?期支付壹?拾萬元整?。具體支?付時間及?方式如下?：（一?）乙方陪?同甲方到?銀行歸還?上述住宅?按揭貸款?余額取回?《中華人?民共和國?房屋所有?權證》（?以下簡稱?《房產(chǎn)證?》時支付?甲方售房?款陸萬元?整。（?二）在甲?方辦妥上?述住宅所?有權過戶?手續(xù)并將?新的《房?產(chǎn)證》及?車庫雜物?房的《使?用權出讓?證》交給?乙方的當?天支付_?___萬?元整。?第四條甲?方必須在?收到乙方?支付的首?期購房款?并歸還按?揭貸款余?額取回《?房產(chǎn)證》?后的十五?日內(nèi)，與?乙方共同?到房產(chǎn)部?門辦理上?述住宅所?有權過戶?手續(xù)，并?將新的《?房產(chǎn)證》?交給乙方?。上述住?宅一經(jīng)辦?理所有權?過戶手續(xù)?，房屋的?產(chǎn)權及使?用權歸乙?方所有，?甲方不再?擁有產(chǎn)權?及使用權?，原入住?人員或存?放的物品?必須在住?宅所有權?過戶后的?十五日內(nèi)?搬離。?第五條鑒?于甲方原?來只擁有?車庫雜物?房的使用?權而無所?有權，僅?取得車庫?雜物房的?《使用權?出讓證》?，而《使?用權出讓?證》又不?能到發(fā)證?機關辦理?“使用人?”變更手?續(xù)的實際?情況，該?車庫雜物?房及對應?的《使用?權出讓證?》自乙方?付清上述?購房款（?含車庫雜?物房的出?讓金）之?日起至該?車庫雜物?房使用權?終了之日?止歸乙方?使用和保?管。第?六條上述?住宅及車?庫雜物房?的交易金?額（人民?幣壹拾陸?萬元整）?不包括售?房應繳稅?費及辦理?住宅所有?權過戶手?續(xù)費等各?種稅費，?此項稅費?由乙方承?擔。第?七條違約?責任：?（一）乙?方未在規(guī)?定的時間?內(nèi)將購買?上述住宅?、車庫的?款項支付?給甲方的?，由甲方?按日加收?違約金額?的百分之?的違約金?。（二?）甲方在?收到乙方?支付的'?購房款后?未按規(guī)定?時間辦理?上述住宅?所有權過?戶手續(xù)并?將新的《?房產(chǎn)證》?以及車庫?雜物房《?使用權出?讓證》交?給乙方的?，甲方除?必須將住?宅《房產(chǎn)?證》及車?庫雜物房?《使用權?出讓證》?交給乙方?外，必須?按日支付?全部售房?款百分之?的違約金?。（三?）甲方未?在規(guī)定時?間內(nèi)搬離?上述住宅?及車庫雜?物房的，?必須按市?場房屋出?租價格的?三至五倍?價格向乙?方支付房?屋租金。?（四）?房屋買賣?協(xié)議簽訂?后，甲方?違約不出?售（出讓?）上述住?宅及車庫?雜物房，?如已收取?乙方的購?房款的，?甲方除必?須按乙方?規(guī)定的時?間退還已?收取的乙?方購房款?外，必須?另行支付?給乙方_?___萬?元整違約?金;如乙?方已付款?但終止購?房的，甲?方只按已?收款項的?____?%退回給?乙方;如?未支付任?何購房款?，無論哪?一方違約?，違約方?應向?qū)Ψ?支付違約?金壹萬元?整。第?八條本協(xié)?議經(jīng)雙方?簽字并經(jīng)?市公證處?公證后生?效。第?九條本協(xié)?議一式三?份，甲乙?雙方各執(zhí)?一份，市?公證處存?一份。?甲方（簽?章）：_?____?????????乙方?（簽章）?：___?___?___年?____?月___?_日?????????_?___年?____?月___?_日2?023年?購房合同?格式版（?六）甲?方：乙?方：按?照《中華?人民共和?國合同法?》和其他?有關法律?、法規(guī)，?經(jīng)甲、乙?雙方協(xié)商?一致，本?著平等自?愿原則，?訂立本合?同。第?一條甲方?自愿將其?房屋出售?給乙方，?乙方也已?充分了解?該房屋具?體狀況，?并自愿買?受該房屋?。該房屋?具體狀況?如下：?（一）座?落于__?__單位?，建筑面?積___?_平方米?。（二?）出售房?屋的所有?權證證號?為號為：?____?_（三?）房屋平?面圖及其?四至范圍?見附件一?;該房?屋占用范?圍內(nèi)的土?地使用權?隨該房屋?一并轉(zhuǎn)讓?。該房屋?的相關權?益隨該房?屋一并轉(zhuǎn)?讓。第?二條甲方?保證已如?實陳述上?述房屋權?屬狀況和?其他具體?狀況，保?證該房屋?不受他人?合法追索?。第三?條乙方在?前付給甲?方定金（?人民幣）?____?_（大寫?）元，（?小寫）_?___元?。上述?定金在乙?方最后一?次付款時?充抵房款?。甲方收?到定金后?，中途不?得借故中?止售房，?否則加倍?賠償定金?，乙方未?能如期簽?訂購房合?同、付清?房款，則?支付給甲?方的定金?不予退還?。第四?條該房屋?房價款為?人民幣（?大寫）_?___元?，（小寫?）人民幣?____?元。房?價款的支?付方式和?支付時間?為：乙?方未按規(guī)?定支付房?價款的，?則按下列?約定承擔?違約責任?：1、?乙方逾期?支付房價?款的，每?逾期一天?，按應付?到期房價?款的萬分?之五支付?違約金。?2、乙?方逾期支?付房價款?超過__?__天，?且所欠應?付到期房?價款超過?____?元的，甲?方有權解?除本合同?。甲方在?解除合同?后___?_天內(nèi)將?已收房價?款退還乙?方，所收?定金不予?退還。?第五條甲?、乙雙方?定于__?___時?正式交付?該房屋;?甲方應在?正式交付?房屋前騰?空該房屋?。雙方定?于___?__前向?有關部門?申請辦理?相關附屬?設施和相?關權益的?更名手續(xù)?。甲方應?在___?__前將?其落戶于?該房屋的?戶籍關系?遷出。?甲方未按?規(guī)定履行?以上義務?的，則按?下列約定?承擔違約?責任：?1、甲方?逾期交付?房屋的，?每逾期一?天，按總?房價款的?萬分之五?支付違約?金。2?、甲方交?付房屋的?附屬設施?或裝飾裝?修不符合?約定的，?按不符部?分的□約?定價值□?評估價值?□市場價?格承擔賠?償責任。?3、甲?方逾期交?付房屋超?過___?_天的'?，乙方有?權解除本?合同。甲?方應在乙?方解除合?同后__?__天內(nèi)?將已收房?價款和雙?倍定金返?還乙方，?并按總房?價款的百?分之一支?付違約金?。第六?條甲、乙?雙方確認?，雖然房?屋所有權?證未作記?載，但依?法對該房?屋享有共?有權的權?利人均已?書面同意?將該房屋?出售給乙?方。第?七條甲、?乙雙方同?意，在本?合同生效?后___?_日內(nèi)，?共同向房?屋權屬登?記機關申?請辦理房?屋所有權?轉(zhuǎn)移登記?;并在乙?方領取《?房屋所有?權證》后?，按有關?規(guī)定向土?地管理部?門申請辦?理該房屋?土地使用?權變更手?續(xù)。該?房屋土地?使用權的?變更手續(xù)?按下列約?定辦理：?1、該?房屋土地?使用權為?出讓取得?，其土地?使用權證?證載權利?和相關出?讓合同的?權利、義?務一并轉(zhuǎn)?讓給乙方?。2、?該房屋土?地使用權?為劃撥取?得，根據(jù)?有關規(guī)定?，其轉(zhuǎn)讓?需交納土?地出讓金?或土地收?益金;雙?方約定，?該費用由?甲方承擔?。3、?除本條第?二款已有?約定外，?辦理以上?手續(xù)應當?繳納的稅?費，由甲?、乙雙方?按國家規(guī)?定各自承?擔，甲方?承擔__?___乙?方承擔_?____?。第八?條甲、乙?雙方向房?屋權屬登?記機關申?請所有權?轉(zhuǎn)移登記?，登記