2023年封罐機買賣合同3篇(實用)

第頁共頁2023年封罐機買賣合同3篇(實用)封罐機買賣合同篇一注冊地址：_______________【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【身份證號碼】：_____法定代表人：__________聯(lián)絡：_______________委托代理人：__________地址：____________________買受人(乙方)：__________【本人】【法定代表人】姓名：_____【身份證】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】：_____地址：____________________聯(lián)絡：_______________【委托代理人】姓名：_____地址：____________________：____________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《北京市城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理方法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的根底上，就乙方購置甲方的寫字樓事宜，達成如下協(xié)議：_____第一條甲方所售寫字樓根本情況及甲方承諾1、甲方所售寫字樓(以下簡稱寫字樓)坐落于;位于第層共間，房屋構(gòu)造為，登記建筑面積______平方米(其中套內(nèi)建筑面積______平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積______平方米);房屋用處為。2、該寫字樓的土地使用______年限共______年，還剩余使用______年限______年。3、甲方擁有該寫字樓的完全產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)權(quán)證號為：_____。甲方承諾該寫字樓沒有被抵押或者為其他公司提供擔保等影響產(chǎn)權(quán)完好和歸屬的情形。4、該寫字樓現(xiàn)裝備的裝飾裝修設施設備有(詳細見雙方現(xiàn)場驗收的清單)，該設施設備總折價____________元，不包含在房屋總價款中。(或約定包含在總價款中，不另行計價收款)。5、該寫字樓有物業(yè)效勞，目前的物業(yè)效勞公司為，物業(yè)效勞收費標準為?！韭蓭熖崾尽浚篲____產(chǎn)權(quán)是二手寫字樓交易過程中隱患最大的局部。假如產(chǎn)權(quán)屬于公司，需查清該物業(yè)是否被抵押、質(zhì)押或者為其他公司擔保，即使沒有上述債務問題，還需要理解該公司法人變更或股權(quán)變更過程中，會不會影響產(chǎn)權(quán)的歸屬和完好，在其中有沒有關(guān)于該物業(yè)的約定。假如產(chǎn)權(quán)屬于個人，該業(yè)主名下是否有公司，假如公司性質(zhì)為無限責任公司，那么法人的財產(chǎn)也將作為沖抵公司債務的財產(chǎn)出現(xiàn)?？傊匦枰榍逶撐飿I(yè)法律意義上的所有人，以及對該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)擁有情況。假如有可能，可以請律師在簽署買賣合同時根據(jù)詳細情況補充一些書面條款，抵抗一些未知的風險。第二條房屋寫字樓總價格及付款方式1、甲乙雙方協(xié)商一致，甲方所售寫字總金額為人民幣。該價款不含稅費。2、雙方選擇以下第種付款方式：(1)乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金____________元整，并于______年______月______日前將房屋全部價款付給甲方。(2)買房向銀行抵押付款：_____乙方于______年______月______日前向甲方支付首期房款人民幣____________元。其余房款乙方擬向銀行辦理抵押貸款。假如乙方在______年______月______日前還未能將銀行貸款辦理好并交付給甲方，那么甲方可以單方解除本合同，并退回乙方之前已付購房款。3、雙方約定的其他付款方式：_____?！韭蓭熖崾尽浚篲____假如買二手房時房款不是一次性付清的，那就得簽銀行貸款抵押合同。這個合同涉及到賣房人，買房人，賣房人的貸款銀行，買房人的貸款銀行，還可以再加三方，賣房人的貸款銀行指定的保險公司，買房人的貸款銀行指定的保險公司，還有中介公司，這個貸款行為可能涉及到七方，因此比擬復雜。這種情況下，對于購房者來說，要想簽訂一個細致的有針對性的合同，可以請個律師。第三條交納稅費的約定1、按有關(guān)法律法規(guī)政策的規(guī)定應由賣方承當?shù)亩愘M由承當。2、按有關(guān)法律法規(guī)政策規(guī)定應由買方承當?shù)亩愘M由承當。【律師提示】：_____一般買賣雙方按規(guī)定各繳各的稅費。但也可以通過約定賣方應繳的稅費由買方承當，反之亦然。第四條寫字樓交付1、甲乙雙方于本合同簽訂后______日內(nèi)共同對該寫字樓及附屬設施設備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單及水、電、氣的讀數(shù)等列表記載。2、甲方在收到全部房款之日起______日內(nèi)，將該寫字樓鑰匙交付給乙方。3、雙方其他約定：_____?！韭蓭熖崾尽浚篲____要考慮好交錢、過戶和交房之間的銜接問題。寫字樓較之住宅，除了反價之外，更容易有其他變數(shù)發(fā)生，應盡快完成交易。第五條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定甲方雙方須在簽訂本合同內(nèi)，共同向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)申請辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。如因甲方的過失造成乙方不能在______日內(nèi)獲得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房，甲方必須在乙方提出退房要求之日起______日內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的%賠償乙方損失?！韭蓭熖崾尽浚篲____權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，也就是房產(chǎn)過戶手續(xù)，主要是什么時間過戶一定要說清楚，而且買方交錢和過戶的時間間隔不宜過長。第六條定金及交房保證金1、甲乙雙方約定乙方在簽訂本合同之日起______日內(nèi)向甲方交納購房定金____________元。2、為防范交易風險催促賣方按合同約定交付房地產(chǎn)，甲乙雙方同意從交易總房款中預留____________元作為交房保證金。此款在甲方實際交付房地產(chǎn)及完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時交付給甲方。3、關(guān)于交房保證金托管的約定：_____;4、甲乙雙方其他約定：_____?！韭蓭熖崾尽浚篲____雙方約定違約方承當定金責任后，守約方不可進一步追究違約方其他違約責任的，從約定。雙方既約定定金，又約定賠償損失的，一方違約時，守約方既可主張定金罰那么，又可懇求賠償損失。第七條違約責任的約定1、乙方逾期付款的違約責任((1)和(2)不作累加)：(1)如乙方未按約定時間付款，那么乙方應按逾期付款額的萬分之_____向甲方按日支付逾期付款違約金，同時甲方有權(quán)要求合同繼續(xù)履行。(2)如乙方逾期付款時間超過天后，甲方有權(quán)單方解除合同并要求乙方按購房款總額的百分之支付違約金;甲方也有權(quán)選擇還是按本條上述第(1)項執(zhí)行。2、甲方逾期交房的違約責任((1)和(2)不作累加)：(1)如甲方未按合同約定的時間交付房屋，那么甲方應按乙方已付購房款的總額的萬分之向乙方按日支付逾期交房違約金，同時乙方有權(quán)要求繼續(xù)履行合同。(2)如甲方逾期交房超過天后，乙方有權(quán)單方解除合同并要求甲方按購房款總額的百分之支付違約金;乙方也有權(quán)選擇還是按本條上述第(1)項要求甲方承當違約責任并繼續(xù)履行合同。3、任何一方不按約定繳納相關(guān)稅費，導致交易不能繼續(xù)進展的，應向?qū)Ψ街Ц对摲康禺a(chǎn)總價款的百分之_____作為違約金。4、任何一方不履行本合同約定義務致合同目的不能實現(xiàn)，守約方有權(quán)選擇定金罰那么或要求對方支付該房地產(chǎn)總價款百分之作為違約金。第八條甲乙雙方的承諾和保證1、甲方承諾和保證：(1)甲方有權(quán)簽署并有才能履行本合同。(2)甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。(3)水、電、煤氣、物業(yè)、供暖等各項費用均已按規(guī)定交納，單據(jù)交買房確認。(4)該寫字樓目前沒有租約。(如有租約另行約定)2、乙方承諾和保證：乙方有權(quán)簽署并有才能履行本合同。第九條合同的變更本合同履行期間，發(fā)生特殊情況時，甲、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應及時書面通知對方，征得對方同意后，雙方在規(guī)定的時限內(nèi)(書面通知發(fā)出天內(nèi))簽訂書面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為合同不可分割的局部。未經(jīng)雙方簽署書面文件，任何一方無權(quán)變更本合同，否那么，由此造成對方的經(jīng)濟損失，由責任方承當。第十條不可抗力因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，局部或全部免除責任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人，并自不可抗力事件完畢之日起______日內(nèi)向另一方當事人提供證明。第十一條合同的效力1、本合同自甲乙雙方簽字(蓋章)之日起生效。2、本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。第十二條法律適用及爭議的處理1.本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進展解釋。2.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，按以下第種方式解決：(1)提交仲裁委員會仲裁;(2)依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十三條雙方其他約定甲方(簽章)：__________乙方(簽章)：__________委托代理人(簽章)：_____委托代理人(簽章)：___________年______月______日______年______月______日封罐機買賣合同篇二甲方：______________乙方：______________經(jīng)各方友好協(xié)商，本著平等、自愿、有償、老實信譽原那么，就土地轉(zhuǎn)讓事宜達成協(xié)議如下：一、地塊概況1、該地塊位于_________，土地面積為_________平方米(折_________畝)。宗地四至及界址點座標詳見附件國有土地使用證。2、現(xiàn)該地塊的用處為住宅、工業(yè)、綜合和商業(yè)用地。二、轉(zhuǎn)讓方式1、甲方保證通過土地掛牌形式把該地塊轉(zhuǎn)讓給乙方，并確保該地塊的容積率大于等于_________，綠化率不少于__________%，土地用處為商業(yè)、住宅用地。2、土地的轉(zhuǎn)讓價為_________萬元/畝[包括級差地租、市政配套費、開發(fā)補償費、建筑物和構(gòu)筑物的拆遷安置費、青苗補償費、空中或地下的管線(水、電、通訊等)遷移費和土地管理費]，轉(zhuǎn)讓總價為人民幣_________萬元。3、乙方同意按以下時間和金額分二期向甲方支付土地價款：____________第一期定金，地價款的__________%，計人民幣_________萬元，付款時間及條件：____________雙方簽訂協(xié)議書，且已辦好土地掛牌手續(xù)并在本條第四款規(guī)定的抵押登記手續(xù)辦妥后_________天內(nèi)支付;第二期，付清余款，計人民幣_________萬元，付款時間及條件：____________在乙方簽訂國有土地使用權(quán)出讓協(xié)議，獲得該土地的國有土地使用證后___個工作日內(nèi)支付。4、為保證前款第一期地價款的及時支付，丙方同意提供兩宗土地的國有土地使用權(quán)作為抵押擔保，抵押的土地使用權(quán)面積為_________平方米(詳見成國用字第_________號和成國用字第_________號)，抵押擔保的范圍與甲方承當?shù)呢熑蔚姆秶粯?。雙方同意在本協(xié)議簽訂后_____天內(nèi)到當?shù)赝凉懿块T辦理抵押登記手續(xù)，抵押期限至乙方獲得_______畝土地的國有土地使用證之日止。5、該工程由乙方獨立運作，盈虧自負。甲方愿意幫助乙方解決有關(guān)稅費返還及政策協(xié)調(diào)。工程開發(fā)完畢并經(jīng)審計后，工程凈利潤率超過_______%的，超過局部凈利潤乙方同意與甲方五五分成。三、違約責任1、甲方誠邀乙方參與其______畝土地的公開掛牌處理事宜，并承諾創(chuàng)造條件讓乙方獲得該塊土地，假設乙方未能獲得該地塊，甲方愿意雙倍返還定金，計______萬元，甲方應在確認乙方不能獲得該土塊的土地使用權(quán)之日起_______個工作日內(nèi)支付此款。2、乙方未能按時支付地價款，應以每日未付局部的萬分之二點一作滯納金支付給甲方。如未能按時付款超過____個工作日，視同終止履行本協(xié)議，并有權(quán)處置已付定金。3、甲方應對乙方承當連帶責任。四、其他1、在掛牌出讓過程中，乙方僅承當應由受讓方承當?shù)耐恋仄醵惡徒灰踪M用，其他有關(guān)營業(yè)稅等均由甲方承當。2、乙方的開發(fā)建立應依法律、法規(guī)和規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。3、本協(xié)議未盡事宜，須經(jīng)各方協(xié)商解決，并簽訂相應的補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。4、本協(xié)議在執(zhí)行過程中發(fā)生矛盾、爭議，經(jīng)協(xié)商無效時，提請法院裁決。5、本協(xié)議經(jīng)各方代表簽字蓋章后生效。6、本協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)兩份。甲方(蓋章)：_____________乙方(蓋章)：_____________代表：_____________代表：_____________________年___月___日_______年___月___日封罐機買賣合同篇三_____________________(以下簡稱買方)_________________________公司(以下簡稱賣方)雙方經(jīng)過友好協(xié)商，同意按照以下兩局部條款簽訂本合同：合同號______________第一局部1、商品品名：松露巧克力2、數(shù)量：_______________箱3、規(guī)格：________盒/箱_______塊/盒_______克/塊4、價格：__________美元/箱總價____________美元5、裝運期限：收到信譽證20日內(nèi)6、裝船口岸：___________________7、目的口岸：_________________8、包裝及標準：貨物應具有防潮、防碎、防融化并合適于遠洋運輸?shù)陌b，由于貨物包裝不良而造成的貨物殘損、滅失應由賣方負責。賣方應在每個包裝箱上用不褪色的顏色標明尺碼、包裝箱號9、付款條件：買方應于貨物裝船前十天，按本合同第二局部第三條①款雙方商定的裝船數(shù)量及期限，通過雙方同意的銀行開出以瑪氏公司為受益人的，不可撤銷的可轉(zhuǎn)讓的，可分割的美元信譽證。該信譽證憑受益人出具的以開證行為付款人的匯票以及本合同第一局部第九條所規(guī)定的各項單據(jù)，自提單日起三十天(包括提單日在內(nèi))，由開證行將貨款電匯賣方指定銀行。信譽證金額應按雙方商定的交貨數(shù)量增開5%，信譽證上須證明租船提單可以承受。10、單據(jù)：①賣方在貨物啟運后，應向議付銀行提供以下單據(jù)作為議付貨款的根據(jù)：a)發(fā)票四份;b)清潔裝船提單正本二份;c)由食品藥物管理局(簡稱為“fda”)出具的質(zhì)量檢驗證書，重量鑒定證書及產(chǎn)地證明書各一份。精選資料②賣方須將上述單據(jù)中的清潔裝船提單副本二份，隨船帶交目的港買方指定的收貨人。其余單據(jù)副本二份航寄買方。11、附注：①本合同第一局部各條款尚未規(guī)定的事項，應按本合同不可分割的第二局部的各條款以及由雙方隨時協(xié)商后決定的條款履行。②本合同的執(zhí)行由中國銀行開立信譽證。③本合同項下的數(shù)量雙方應努力執(zhí)行，但如買方或賣方在接貨或供貨方面有困難時，雙方對本合同的履行均可不承當責任。④本合同第一局部以中_______兩國文字書就正本一式兩份，買賣雙方各持一份為證。兩種文本具有同等效力。賣方：________________買方：_______________地址：________________地址：__________________電報掛號：____________電報掛號：____________________.合同號_______________第二局部1、總那么：本局部條款與第一局部條款在本合同中是不可分割的兩局部。2、交貨條件：①貨物所有權(quán)及風險的轉(zhuǎn)移，以裝運港越過船舷為分界限，貨物越過船舷時，由賣方轉(zhuǎn)移到買方，賣方交貨責任即告終止。②買方所派郵輪在裝運港，應遵守當?shù)匦姓斁炙?guī)定的有關(guān)郵輪作業(yè)平安規(guī)那么。③買方所派郵輪載重噸不得超過六萬噸，滿載最大吃水不得超過12.5米。郵輪長度不得大于230米。如買方所派郵輪不符合上述規(guī)定時，必須事先征得賣方同意，否那么由此所造成的港口當局回絕郵輪靠棧橋，或發(fā)生空艙及與此有關(guān)的損失均由買方負擔。④由于賣方的原因，如在裝運港需要移泊時，其費用由賣方負擔。但由于買方的原因，如需要移泊時，其費用由買方負擔，由于人力不可抗拒的原因，為了確保郵輪的平安，裝船移泊費用由買方自理。⑤每批裝船數(shù)量允許增減5%，由買方選擇。3、裝船通知：①買方應在裝船月15天前電告賣方派船方案，包括船名，預抵裝運港日期，裝運數(shù)量。賣方接到買方派船方案后，應在五天內(nèi)電復買方承受或可以承受的預抵裝運港日期和裝運數(shù)量。買賣雙方對郵輪預抵裝運港日期或裝運數(shù)量的意見不一致時，雙方協(xié)商安排一個都可以承受的日期，裝運數(shù)量，或者安排另外一些船只來接貨。雙方商妥的船只預抵裝運港的日期叫做“確認日期”。②買方應按雙方商妥的“確認日期”派郵輪抵達裝運港。賣方應及時裝貨。如買賣雙方因特殊原因要求更改“確認日期”或裝運數(shù)量時，對方根據(jù)泊位和供貨或接貨的可能以及船只安排的可能，應在兩天內(nèi)電復可以承受或不可承受。如郵輪在“確認日期”以前或以后抵達裝運港，賣方應做出最大努力盡快裝貨。③買方在本條①款通知派船方案時，已列明預抵裝運港日期及裝運數(shù)量，但注明船名待定時，買方應最遲在確認日期十天前將船名電告賣方。④雙方商妥“確認日期”的船只，允許買方按同一“確認日期”，同一裝運數(shù)量和裝運港口可以承受的船型另派郵輪代替。但買方最遲應在“確認日期”前五天將代替郵輪的船名等有關(guān)情況通知賣方。⑤買方在船只抵達裝運港前五天電告賣方(包括裝運港賣方分公司)及裝運港______國外輪代理公司預報船名，船籍，預抵裝運港日期，裝運數(shù)量，買方應指示船長在郵輪抵達裝運港前48小時和24小時及6小時向賣方(包括裝運港賣方分公司)及裝運港_____國外輪代理公司報告預抵裝運港的時間。⑥裝船完畢后，賣方應在24小時內(nèi)以電報通知買方：合同號，品名，船名，收貨人，裝運數(shù)量，發(fā)票單價，總值，提單日，離泊時間。4、裝貨定額：①船只抵達裝運港后，具備裝貨條件時，船長通過裝運港外輪代理公司應在辦公時間內(nèi)以書面或向裝運港賣方或外輪代理公司提出備裝通知書并同時確認。裝船作業(yè)開場時間按以下規(guī)定計算。按“確認日期”抵裝運港的船只，以確認備裝通知書六小時后開場起算。但如在確認備裝通知書后不到六小時裝貨時，以開裝時間起算。在“確認日期”前一天辦公完畢時間前抵裝運港的船只，在辦完入港手續(xù)后，如有條件提早裝貨者，以開裝時間起算，沒有條件裝貨者，那么以確認日上午八時起算。在“確認日期”前一天從辦公完畢時間至24：00時抵裝運港的船只，在辦完入港手續(xù)后，如有條件提早裝貨者，以開裝時間起算，如沒有條件者，那么以確認日下午二時起算。在“確認日期”以后抵裝運港的船只，以開裝時間起算。②自起算裝船作業(yè)時間開場，賣方應在36小時內(nèi)將整船貨物裝完，除大風雷雨天氣及港務當局另有規(guī)定外，應日夜連續(xù)裝貨。③由于以下情況消耗的時間，均不計算在裝貨作業(yè)時間以內(nèi)：(一)由于大風，雷雨等惡劣天氣而不能進展作業(yè)的時間。(二)港務當局由于平安原因不準靠棧橋而在港內(nèi)停留的時間及港務當局制止裝船的時間。(三)排放壓艙污水至驗艙完畢的時間。④因碼頭裝貨設備故障而發(fā)生的滯期費按本局部第五條第①項所規(guī)定的運費率的50%計算。5、滯期費：①賣方假設未能按本局部第四條②款所規(guī)定的裝貨定額時間裝貨完畢，那么賣方應向買方交付滯期費,滯期費應以雙方確認的裝船數(shù)量作為它的船型,每日滯期費應以worldscale所規(guī)定的基數(shù)(以提單日期為準)乘相應的afra運費率計算。②郵輪在裝運港口的動態(tài)，以裝運港外輪代理公司編制的并經(jīng)船長簽字確認的裝貨時間事實記錄為準，賣方應在裝貨后三十天內(nèi)向買方提供裝貨時間事實記錄一份。③買方向賣方提出的滯期費，經(jīng)賣方審核屬實后，應以美元現(xiàn)匯支付。④假如買方向賣方提出滯期索賠，須在船抵目的港后60天內(nèi)提出。6、商品檢驗：①重量的鑒定由食品藥物管理局出具的重量鑒定證書為準。提單數(shù)量應根據(jù)重量鑒定